總結(jié)不僅僅是總結(jié)成績，更重要的是為了研究經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓(xùn)。這些經(jīng)驗教訓(xùn)是非常寶貴的，對工作有很好的借鑒與指導(dǎo)作用，在今后工作中可以改進提高，趨利避害，避免失誤。總結(jié)怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的個人今后的總結(jié)范文，歡迎閱讀分享，希望對大家有所幫助。

一建法規(guī)知識點總結(jié) 一建市政實務(wù)考點總結(jié)篇一

? 法律體系的基本框架（歸類）

民法：如《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《招標投標法》等；

行政法：如《行政處罰法》、《行政復(fù)議法》、《行政許可證法》、《環(huán)境影響評價法》、《建筑法》等；不包含《行政訴訟法》；

經(jīng)濟法：如《標準化法》、《審計法》、《節(jié)約能源法》、《政府采購法》等； 社會法：如《勞動法》、《職業(yè)病防治法》、《安全生產(chǎn)法》/《勞動合同法》等； 訴訟與非訴訟程序法：如《行政訴訟法》、《仲裁法》等； ? 法的形式（識別）

憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)章、國際條約 如：行政法規(guī)（條例）地方性法規(guī)（**地方條例）、部門規(guī)章（規(guī)定、辦法、實施細則）地方規(guī)章（**地方規(guī)定、辦法）? 下列事項只能制定法律

對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；對非國有財產(chǎn)的征收；民事基本制度。? 效力層級

? 憲法＞法律＞行政法規(guī)＞地方性法規(guī)＞地方規(guī)章 ? 注意：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章同等效力 ?(1)由制定機關(guān)裁決：

? 同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 ?(2)國務(wù)院裁決：

部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致；

地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，國務(wù)院認為應(yīng)當適用地方性法規(guī)的；

?(3)全國人大裁決：地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，國務(wù)院認為適用部門規(guī)章的 ? 審計的效力

1、審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設(shè)單位與承建單位合同效力。

2、建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當事人的約定作為法院判決的依據(jù)。

3、只有在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計結(jié)論作為判決的依據(jù)。

4、審計的行政復(fù)議是行政訴訟的前置程序，非經(jīng)復(fù)議，不得提起行政訴訟。? 無權(quán)代理和表見代理

表現(xiàn)形式：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同 ? 后果：

無權(quán)代理的后果：只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

表見代理的后果：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。1z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 ? 物權(quán)的法律特征

支配權(quán)、絕對權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、排他性 ? 物權(quán)的主要種類

所有權(quán)：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，處分權(quán)是核心

用益物權(quán)：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。? 建設(shè)用地使用權(quán)

?

1、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式

?

2、工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓 ?

3、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

?

4、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押規(guī)定：

5、采取書面形式訂立相應(yīng)的合同

6、使用期限由當事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限

7、應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記

8、附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分

9、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 ? 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護

1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力；

2、不動產(chǎn)物權(quán)的合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力繼承或遺贈的不動產(chǎn)物權(quán)從繼承或接受遺贈開始產(chǎn)生效力

1z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 ? 債的基本法律關(guān)系

相對權(quán)：主體、內(nèi)容、責(zé)任的相對性。? 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美?1z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 ? 侵權(quán)之債

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

施工噪聲或者廢水廢棄物排放等，由施工單位或者建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害。難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。

1z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 ? 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征

財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性 ? 建沒工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 ? 專利權(quán)

種類：發(fā)明專利、使用新型、外觀設(shè)計專利 授予條件

專利權(quán)的發(fā)明和實用新型：新穎性、創(chuàng)造性和實用性 專利權(quán)的外觀設(shè)計：新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用

期限：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。? 商標專用權(quán)

? 商標專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標設(shè)計者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護。? 注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算?？梢詿o數(shù)次提出續(xù)展申請。? 著作權(quán)

? 單位作品：如招標文件、投標文件，往往就是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有

? 職務(wù)作品：一般的職務(wù)作品，著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。

? 利用單位條件的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有

? 委托作品：著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定 ? 合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人

1z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 ? 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效 ? 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 1z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 ? 保證

合同訂立：保證人與債權(quán)人以書面形式訂立

保證方式：一般保證連帶責(zé)任保證，當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任

不能作為保證人：國家機關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門

擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用需保證人書面同意情形：保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的；債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的

保證期間：主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月 ? 抵押權(quán)

? 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。? 可以抵押物（有權(quán)處分）

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

(3)抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。? 不得抵押財產(chǎn)

(1)土地所有權(quán)；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。? 需要登記的抵押財產(chǎn)

土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛 ? 抵押的效力

抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 ? 抵押權(quán)的實現(xiàn)

與抵押人協(xié)議或向人民法院提起訴訟按抵押物登記的先后順序或按照合同生效的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償

定金 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。（罰則）

定金應(yīng)當以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。

1z301080 建設(shè)工程保險制度

? 建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益

建筑工程一切險(及第三者責(zé)任險)投保人：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。保險責(zé)任范圍：自然事件和意外事故。

除外責(zé)任：如設(shè)計錯誤引起的損失和費用；因原材料缺陷或工藝不善；非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失；領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失等。

第三者責(zé)任險：在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直

接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；被保險人因上述原因支付的訴訟費用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費用。

保險賠付額：不超過保險單明細表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額，最高賠償責(zé)任不得超過本保險明細表中列明的累計賠償限額

保險期限：自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。

? 安裝工程一切險(及第三者責(zé)任險)(與建筑工程一切險不同之)除外責(zé)任：(1)因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；(2)由于超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；(3)施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身損失。

保險期：一般應(yīng)包括一個試車考核期，一般不超過3個月，對于舊機器設(shè)備不負考核期的保險責(zé)任。

1z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 ? 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式

工程重大安全事故罪：建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故

重大責(zé)任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果

1z302000 施工許可法律制度 1z302010 建設(shè)工程施工許可制度 ? 施工許可證的適用范圍

? 基本規(guī)定：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。? 不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：

1、限額以下的小型工程（30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下）

2、搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅

3、批準開工報告的建筑工程

4、軍用房屋建筑工程 ? 施工許可證的法定批準條件

?(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

?(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

?(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求實行監(jiān)理的建設(shè)，一般要由監(jiān)理單位查看后填寫“施工場地已具備施工條件的證明”，并加蓋單位公章滿足建設(shè)工程開始施工和連續(xù)施工的要求

?(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（強調(diào)依法性：資質(zhì)、招標形式、不得肢解發(fā)包）?(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（強調(diào)審查通過）； ?(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

有安全生產(chǎn)許可證

制定相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施； 編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計； 按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。?(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實

額度要求：建設(shè)工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價的30％。

證明：提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

?(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 需消防設(shè)計審核的建設(shè)工程審核合格 ? 延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定

延期開工：建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

重新核驗：中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

重新辦理：因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準手續(xù)。? 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

? 建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款1％以上2％以下的罰款。

1z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度 ? 施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件

注冊資本：如特級企業(yè)的注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上；一級企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上；二級企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上

專業(yè)技術(shù)人員：如特級企業(yè)注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50人以上；一級、二級企業(yè)一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。

技術(shù)裝備：如特級企業(yè)省部級及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)具有國家級工法3項以上；近5年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有1項發(fā)明專利等。

工程業(yè)績：如一級企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包：(1)25層以上的房屋建筑工程；(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

? 施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請及變更

? 企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。

? 企業(yè)分立或企業(yè)改制的，根據(jù)實際達到的資質(zhì)條件。

? 不予批準企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請的規(guī)定（申請之日起前1年）

(1)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的

(2)與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的；(3)未取得施工許可證擅自施工的；(4)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；(5)違反國家工程建設(shè)強制性標準的；

(6)發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的；(7)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的；

(8)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；(9)按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的；

(10)未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴重后果的；(11)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；(12)其他違反法律、法規(guī)的行為。? 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定

無資質(zhì)承攬勞務(wù)分包工程，常見的是作為自然人的“包工頭”

實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。

在施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機構(gòu)的項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、項目核算負責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。? 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 ? 無資質(zhì)承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

建設(shè)單位：處50萬元以上100萬元以下的罰款

施工單位：處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。超越資質(zhì)等級承攬工程、以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程施工單位：處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。

允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程施工單位：處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。

建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.? 轉(zhuǎn)包或者違法分包

對施工單位處工程合同價款0.5％以上1％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

1z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度 ? 注冊的規(guī)定 ? 初始注冊條件

1)經(jīng)考核認定或考試合格取得資格證書；(2)受聘于一個相關(guān)單位；(3)達到繼續(xù)教育要求；

(4)無《注冊建造師管理規(guī)定》中規(guī)定不予注冊的情形。? 不予注冊情形

(1)不具有完全民事行為能力的；

(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；(3)未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

(5)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；

(6)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；

(7)被吊銷注冊證書自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的

(8)在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；

(9)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；(10)年齡超過65周歲的；

(11)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效情形(1)聘用單位破產(chǎn)的；

(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

(3)聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；(4)已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；(6)年齡超過65周歲的；

(7)死亡或不具有完全民事行為能力的；(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。? 受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍

受聘單位：一級建造師可以擔(dān)任特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理；二級建造師可以擔(dān)任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。

執(zhí)業(yè)崗位范圍：不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人，下列情形除外：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；(2)合同約定的工程驗收合格的；(3)因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。? 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)

? 權(quán)利：如在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章

施工管理文件應(yīng)當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。

多個專業(yè)工程的，擔(dān)任施工項目負責(zé)人的注冊建造師,負責(zé)該工程施工管理文件簽章 分包工程施工管理文件應(yīng)當由分包企業(yè)注冊建造師簽章，分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項目負責(zé)人的注冊建造師簽章

? 義務(wù)：如不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；不得超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動

1z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 1z303010 建設(shè)工程招標投標制度 ? 必須招標的范圍

(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。? 必須招標的規(guī)模標準

(1)施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的；

(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購．單項合同估算價在人民幣100萬元以上的；(3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的；(4)單項合同估算價低于第(1)、(2)、(3)項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。

? 可以不進行招標的建設(shè)工程項目（施工）

(1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的(2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的(3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的

(4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的

(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原標人仍具備承包能力的(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形 ? 招標方式

? 公開招標：重點及國有項目 ? 邀請招標：3個以上

(1)項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；(2)受自然地域環(huán)境限制的；

(3)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標但不宜公開招標的；(4)擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。? 招標條件（施工）

(1)招標人已經(jīng)依法成立；

(2)初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；

(3)招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；(4)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實；(5)有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。? 招標文件

不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者及含有傾向或排斥潛在投標人的內(nèi)容。

對招標文件必要的澄清或者修改的，應(yīng)在提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。? 資格審查

(1)具有獨立訂立合同的權(quán)利；

(2)具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力、資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況、管理能力、經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員；

(3)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被取消。財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；(4)在最近3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題；(5)法律行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。? 開標

招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都應(yīng)當當眾予以拆封、宣讀。

不予受理的情形：(1)逾期送達的或者未送達指定地點的；(2)未按招標文件要求密封的。? 評標

評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)，經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。? 廢標

(1)無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；(2)未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；

(3)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效；

(4)投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；(5)未按招標文件要求提交投標保證金的；(6)聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。? 重新招標

重新招標情形：依法必須進行招標的項目的所有投標被否決的；投標人少于3個的。重新招標后投標人仍少于3個的，屬于必須審批的工程建設(shè)項目，報經(jīng)原審批部門批準后可以不再進行招標；其他工程建設(shè)項目，招標人可自行決定不再進行招標。? 中標

中標人范圍：招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。排名第一的中 標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。

中標人條件：(1)能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；(2)能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。

備案：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。? 投標保證金

? 形式及額度：除現(xiàn)金外，可以是銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標保證金一般不得超過投標總價的2％，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應(yīng)當超出投標有效期30天。? 投標保證金被沒收：

(1)在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件的；

(2)中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，或者拒不提交所要求的履約保證金的。? 聯(lián)合體投標

1、兩個以上法人或組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。

2、是一個臨時性的組織，不具有法人資格

3、聯(lián)合體各方就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任

4、聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。

5、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

6、資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意。

? 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

? 對招標人處中標項目金額(合同價款)5‰以上10‰以下的罰款

1、在推薦的中標候選人外確定中標人的；

2、不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的；

3、肢解發(fā)包的（對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付）；

4、招標人擅自提高履約保證金或強制要求中標人墊付中標項目建設(shè)資金的； ? 對投標人處中標項目金額(合同價款)5‰以上10‰以下的罰款

1、投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的；

2、投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的；

3、投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4、違法分包和轉(zhuǎn)包的。

1z303020 建設(shè)工程承包制度 ? 工程總承包

含義：工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受建設(shè)單位的委托，按照工程總承包合同的約定，對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。

資質(zhì)：我國對工程總承包不設(shè)立專門的資質(zhì)。凡具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。

施工總承包

1、取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程

2、建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責(zé)

3、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同約定對其分包工程質(zhì)量向總承包單位負責(zé)

4、總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任 ? 工程分包的規(guī)定 ? 違法分包

(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件單位；

(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；

(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。? 轉(zhuǎn)包

承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)

將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。

? 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（參考案例p106）? 發(fā)包單位違法責(zé)任： ? 建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。? 承包單位違法責(zé)任： ? ? ?

1z303030 建筑市場信用體系建設(shè) ? 建筑市場誠信行為信息的分類及公布 ? ? ? ? 告

? 建筑市場主體誠信評價 ? ? 政府對市場主體的守法誠信評價：評價內(nèi)容包括對市場主體違反各類行政法律規(guī)定強制社會中介信用機構(gòu)的綜合信用評價：以守法、守信(主要指經(jīng)濟信用，包括市場交易信義務(wù)的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。

用和合同履行信用)、守德(主要指道德、倫理信用)、綜合實力(主要包括經(jīng)營、資本、管理、技術(shù)等)為基礎(chǔ)進行綜合評價。包括優(yōu)良和不良行為記錄。

1z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度 1z304010 建設(shè)工程合同制度 ? 合同的原則

平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則，如：平等原則：法律地位建筑市場誠信行為信息:良好行為記錄和不良行為記錄兩大類

建筑市場誠信行為的公布：公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷，應(yīng)及時變更或行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門依法不停止對違法行為記錄的公未取得資質(zhì)證書承攬工程的；超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；允許其他單位或者個人轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，建筑施工企轉(zhuǎn)包或者違法分包的處0.5%~1%罰款，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。以本單位名義承攬工程的——2%~4% 業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年

刪除該不良記錄，并在相應(yīng)誠信信息平臺上予以公布，同時應(yīng)依法妥善處理相關(guān)事宜 一律平等；權(quán)利義務(wù)對等；協(xié)商一致（不強加、不強迫、不脅迫）；公平原則：權(quán)利和義務(wù)公平；風(fēng)險的合理分配；違約責(zé)任公平誠實信用原則：通知、保密、減損、協(xié)助、照管義務(wù) ? 合同的分類

建設(shè)工程合同屬于：有名合同、雙務(wù)合同、諾成合同、要式合同、有償合同、主合同； 定金合同屬于：實踐合同、從合同。主合同無效，從合同無效 ? 合同的訂立

? 要約：希望和他人訂立合同的意思表示；內(nèi)容具體明確；經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；如投標。

? 要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。內(nèi)容不具體，不具有法律約束力，如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等 ? 承諾：受要約人同意要約的意思表示；強調(diào)實質(zhì)性同意 ? 要約及承諾的生效：到達時生效 ? 要約到達受要約人時生效。

? 要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

? 要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。? 承諾通知到達要約人時生效。? 施工合同的法定形式 ? ? 建設(shè)工程合同采用書面形式訂立

采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立

? 施工合同承發(fā)包雙方的主要義務(wù) ? ? 發(fā)包人的主要義務(wù)：如不得違法發(fā)包；提供必要施工條件；及時檢查隱蔽工程；及時驗承包人的主要義務(wù)：如不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程；自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工；接收工程；支付工程價款等

受發(fā)包人有關(guān)檢查；交付竣工驗收合格的建設(shè)工程；建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理等 ? 建設(shè)工程工期 ? 開工延期 ? ? 承包人不能按時開工，應(yīng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推出延期開工的理由和要求，工程師同意延期要求的工期順延。

遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失．并相應(yīng)順延工期。? 暫停施工 ? ? ? 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工

因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延 工期順延（非承包商原因）的損失，相應(yīng)順延工期(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地進行；(4)設(shè)計變更和工程量增加；

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(6)不可抗力；

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況 ? 竣工日期

(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。? 工程價款 ? 結(jié)算爭議的規(guī)定 ? ? ? ? 按備案合同結(jié)算，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認

拖欠承包人工程款，不僅應(yīng)當支付工程款本金，還應(yīng)當支付工程款利息；利息沒有約定計息時間： 結(jié)算文件的 的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息(1)建設(shè)工程已實際交付的，交付日

(2)建設(shè)工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件日(3)建設(shè)工程未交付也未結(jié)算的，當事人起訴日 ? 竣工結(jié)算支付程序 ? ? ? 工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人

工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料的，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或竣工結(jié)算價款不能及時支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任 ? 工程價款優(yōu)先受償權(quán) ? ? ? ? 排序：買受人＞建筑工程價款＞抵押權(quán)人

期限：自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算6個月 實質(zhì)：

違反法律、行政法規(guī)、強制性規(guī)定和社會公共利益 類型：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 ? 無效合同(3)以合法形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

免責(zé)條款無效： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(1)造成對方人身傷害的

(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的 建設(shè)工程無效施工合同的主要情形：

(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級（借用有資質(zhì)）的(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的(3)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的(4)非法轉(zhuǎn)包、違法分包的 無效施工合同的工程款結(jié)算：

(1)建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以得到工程價款(2)驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(3)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人 請求支付工程價款的，不予支持。效力待定合同

限制民事行為能力人訂立的合同：經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合無權(quán)代理人訂立的合同：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人無權(quán)處分行為：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同可撤銷合同 ? ? ? ? ? ? 實質(zhì)：意思表示不真實 表現(xiàn)形式：

(1)因重大誤解訂立的(2)在訂立合同時顯失公平的

(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷 同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。后取得處分權(quán)的，該合同有效。用的，應(yīng)予支持

? 合同的變更與轉(zhuǎn)讓

? 變更：當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。? 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓——通知債務(wù)人，出現(xiàn)新的債權(quán)人 ? 同 ? 從權(quán)利、抗辯權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

? 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓——經(jīng)債權(quán)人同意，出現(xiàn)新的債務(wù)人 當事人基于信任關(guān)系訂立的委托代理合同、最高額抵押的主合同債權(quán)等，不得轉(zhuǎn)讓的合? 合同權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓——經(jīng)對方同意 ? 合同解除 ? 約定解除合同 ? ? ? ? ? ? 當事人協(xié)商一致或約定的解除合同的條件成熟時，可以解除合同(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。? 法定解除合同

? 主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。? 違約責(zé)任

? 承擔(dān)違約責(zé)任的種類：

1、繼續(xù)履行；

2、采取補救措施；

3、停止違約行為；

4、賠償損失；

5、支付違約金或定金等 ? 賠償金 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件：(1)具有違約行為(2)造成損失后果

(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之問有因果關(guān)系

(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當賠償。賠償損失額度：損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一

方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

減損措施：當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。? 違約金 ? ? 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。條款。（選高的）? 違約責(zé)任的免除 ? ? ? 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的有規(guī)定的除外。

不能避免并不能克服的客觀情況。損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。

1z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度 ?勞動合同的種類

?固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同 ?無固定期限勞動合同：

(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿l0年的；

(2)用人單位重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；

(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有法定辭退情形，續(xù)訂勞動合同的；(4)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的(視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同)。

訂立勞動合同應(yīng)當注意的事項 ? 勞動關(guān)系的建立

? 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系

? 已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同； ? 勞動試用期

? 勞動合同期限3個月以上不滿l年的，試用期不得超過1個月； ? 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月； ? 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月； ? 同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期；

? 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期；

? 勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

無效的勞動合同

(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

(2)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付勞動報酬。? 勞動合同的解除

? 勞動者單方解除勞動合同

? 提前30日書面通知（試用期內(nèi)提前3日）的情形： ?(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件 ?(2)未及時足額支付勞動報酬的 ?(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的

?(4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的 ?(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的 ?(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形 ? 立即解除的情形：

? 用人單位以暴力、威脅或非法限制人身自由手段強迫勞動者勞動的； ? 用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的。? 用人單位單方解除勞動合同 ? 隨時解除

(1)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；

(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害；

(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的；(6)被依法追究刑事責(zé)任的。?用人單位單方解除勞動合同

?提前30日書面通知（額外支付勞動者1個月工資）：

?(1)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

?(2)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

?(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行（注：用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行）? 用人單位單方解除勞動合同 ? 經(jīng)濟性裁員

? 裁減人員20人以上或10％以上的，用人單位提前30日向工會或者全體職工說明情況 ? 在6個月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。

? 不得解除勞動合同的情形

?(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

?(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； ?(3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； ?(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

?(5)在本單位連續(xù)工作滿15年，距法定退休年齡不足5年； ?(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

? 用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合同，應(yīng)依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的2倍。? 勞動合同的終止 ? 工傷的規(guī)定

?(1)勞動者因工致殘被鑒定為l級至4級傷殘的，即喪失勞動能力的。保留勞動關(guān)系，退出工作崗位．用人單位不得終止勞動合同；

?(2)勞動者因工致殘被鑒定為5級、6級傷殘的，即大部分喪失勞動能力的，經(jīng)工傷職工本人提出，該職工可以與用人單位解除或者終止勞動關(guān)系，否則，用人單位不得終止勞動合同；

?(3)職工因工致殘被鑒定為7級至10級傷殘的，即部分喪失勞動能力的，勞動合同期滿終止。

? 終止勞動合同的經(jīng)濟補償

? 補償情形：如用人單位問題勞動者可以單方解除勞動合同的；用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；用人單位預(yù)告解除勞動合同的；勞動合同期滿用人單位解除勞動合同的；用人單位破產(chǎn)終止勞動合同的；用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的。

? 補償標準：按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付；6個月以上不滿l年的，按l年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^l2年。

? 經(jīng)濟補償適用條件：《勞動合同法》施行之日（2008年1月1日）存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，應(yīng)當支付經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算；2008年1月1日前勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止不補償。? 用工方式 ? 勞務(wù)派遣

? 三方關(guān)系：即派遣企業(yè)作為用人單位與勞動者建立的勞動關(guān)系，實際用工企業(yè)與派遣勞動者之間建立用工關(guān)系。

? 勞務(wù)報酬：由派遣單位向勞動者支付工資、福利及社會保險費用；被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。? 勞務(wù)分包

? 施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)用工必須辦理社會保險。施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，必須簽訂勞動合同并辦理工傷、醫(yī)療或綜合保險等社會保險。對施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，不簽訂勞動合同，或只簽訂勞動合同不辦理社會保險，或只與“包工頭”簽訂勞務(wù)合同等行為，均視為違法分包進行處理。? 勞務(wù)保護 ? 工作時間

? 用人單位應(yīng)當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫勞動者加班。

? 加班費——延長時間：工資的150％的工資報酬；休息日:工資的200％的工資報酬；法定休假日:300％的工資報酬。? 勞動安全衛(wèi)生設(shè)施——三同時。

? 對女職工和未成年工實行特殊勞動保護（適當區(qū)別）? 社會保險

? 保險的繳納：基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險：用人單位和職工共同繳納；工傷保險：用人單位繳納

? 養(yǎng)老金領(lǐng)?。哼_到法定退休年齡時累計繳費滿l5年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。達到法定退休年齡時累計繳費不足15年的，可以繳費至滿15年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金

? 工傷保險基金支付：如生活不能自理的，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認的生活護理費；一次性傷殘補助金和1至4級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼等。（注：5級、6級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼由用人單位支付）

? 失業(yè)保險金領(lǐng)?。豪塾嬂U費滿1年不足5年的，12個月；累計繳費滿5年不足10年的，l8個月；累計繳費l0年以上的，24個月。重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費時間重新計算，領(lǐng)取合并最長不超過24個月。? 勞動爭議

? 方式：調(diào)解、仲裁、提起訴訟

? 勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表、用人單位方面的代表組成。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔(dān)任?！哂兴痉ㄐ再|(zhì)行政機構(gòu) ? 勞動仲裁應(yīng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出書面申請。

? 對勞動仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

1z304030 相關(guān)合同 ? 承攬合同

? 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán) ? 定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。

1z304030 相關(guān)合同 ? 買賣合同

? 合同條款約定不明的處理：

? 沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充

? 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定

? 對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，或遵從如下規(guī)定：

? 交付期限約定不明的

? 債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間； ? 交付地點約定不明的

? 需要交付的，交付給第一承運人；不需交付的，在賣方所在地 ? 質(zhì)量標準約定不明的

? 按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行； ? 價款約定不明的 ? 按照訂立合同時履行地的市場價格履行；

? 執(zhí)行政府定價，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期（罰）——逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行

? 出賣人的義務(wù)：如權(quán)利和物的瑕疵擔(dān)保義務(wù) ? 標的物毀損滅失風(fēng)險

? 出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。? 試用買賣

? 試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。? 借款合同

? 自然人之間借款可以口頭形式

? 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效（實踐合同）?民間借貸的利率最高不得超過銀行同類貸款利率4倍 ? 融資租賃合同 ? 合同關(guān)系：

? 出租人的義務(wù)：向出賣人支付價金；保證承租人對租賃物占有和使用；協(xié)助承租人索賠；尊重承租人選擇權(quán)。

? 出賣人的義務(wù)：向承租人交付標的物；標的物的瑕疵擔(dān)保。（由于出賣人沒有提供租賃物的相關(guān)文件，由承租人直接向出賣人主張，而不享有不履行支付租金的抗辯權(quán)）承租人的義務(wù)：支付租金；妥善保管和使用租賃物；租賃期限屆滿返還租賃物 ? 運輸合同

? 貨物毀損滅失的賠償義務(wù) ? 承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任

? 因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務(wù) ? 案例p178 ? ? 貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)運費的，托運人可以要求返還。險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。? 自將貨物交運輸公司時起，貨物毀損滅失風(fēng)險由買受人承擔(dān)，不可抗力導(dǎo)致貨物毀損僅消滅了其支付運費的義務(wù)，并未消滅其買賣合同的付款義務(wù)。? 倉儲合同

? 存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

? 因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因倉儲物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質(zhì)、損壞的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。? 委托合同

? 委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)當賠償損失。

? 委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止。

? 因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當繼續(xù)處理委托事務(wù)。

? 因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前．受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當采取必要措施。

1z305000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度 1z305010 施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度 ? 基本原則

建設(shè)項目可能產(chǎn)生環(huán)境污染的，建設(shè)單位必須提出環(huán)境影響報告書，規(guī)定環(huán)境防治措施，并按照國家規(guī)定的程序報環(huán)境保護行政主管部門批準。未經(jīng)批準的，不得開工建設(shè)。

環(huán)境保護設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。

環(huán)境保護設(shè)施必須經(jīng)原審批環(huán)境影響評價文件的環(huán)境保護行政主管部門驗收合格后，該建設(shè)項目方可投入生產(chǎn)或者使用。? 施工現(xiàn)場噪聲污染防治

? 環(huán)境影響報告書中，應(yīng)當有該建設(shè)項目所在地單位和居民的意見。? 噪聲限值 ? ? ? ? ? 土石方施工階段(主要噪聲源為推土機、挖掘機、裝載機等)，噪聲限制是晝問75分貝，打樁施工階段(主要噪聲源為各種打樁機等)，噪聲限制是晝間85分貝，夜間禁止施工； 結(jié)構(gòu)施工階段(主要噪聲源為混凝土施工、振搗棒、電鋸等)，噪聲限制是晝間70分貝，裝修施工階段(主要噪聲源為吊車、升降機等)，噪聲限制是晝間62分貝，夜間55分貝。夜間：指晚22點至早6點之間的期間 夜間55分貝；

夜間55分貝；

? 禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工的規(guī)定 ? ? 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)（醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機關(guān)或者居民住宅），搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)；

須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。? 施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治 ? 大氣污染防治 ? ? ? 在城市市區(qū)進行建設(shè)施工或者從事其他產(chǎn)生揚塵污染活動的單位，必須按照當?shù)丨h(huán)境保運輸、裝卸、貯存能夠散發(fā)有毒有害氣體或者粉塵物質(zhì)的，必須采取密閉措施或者其他禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體護的規(guī)定，采取防治揚塵污染的措施。防護措施。的物質(zhì)。? 水污染防治 ? ? ? 建設(shè)單位在江河、湖泊新建、改建、擴建排污口的，應(yīng)當取得水行政主管部門或者流域直接或者間接向水體排放污染物的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府環(huán)境保護主管部門申禁止私設(shè)暗管或者采取其他規(guī)避監(jiān)管的方式排放水污染物。管理機構(gòu)同意。報。

? 施工現(xiàn)場固體廢物污染防治

? 收集、貯存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防揚散、防流失、防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施；不得擅自傾倒、堆放、丟棄、遺撒固體廢物。? 施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場地生活垃圾實行袋裝化，及時清運。對建筑垃圾進行分類，并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站，集中運出。

? 處置建筑垃圾的單位在運輸建筑垃圾時，應(yīng)當隨車攜帶建筑垃圾處置核準文件，按照城市人民政府有關(guān)部門規(guī)定的運輸路線、時間運行，不得丟棄、遺撒建筑垃圾，不得超出核準范圍承運建筑垃圾。

1z305020 施工節(jié)約能源制度 ? 基本原則 ? ? ? ? 在工程建設(shè)領(lǐng)域，節(jié)約能源主要包括建筑節(jié)能和施工節(jié)能兩個方面。

循環(huán)經(jīng)濟是指在生產(chǎn)、流通和消費等過程中進行的減量化、再利用、資源化活動的總 國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制度。

施工圖審查機構(gòu)的節(jié)能義務(wù)：按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設(shè)計文件進行審稱。

各節(jié)能主體的節(jié)能義務(wù)

查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。? 建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù)：不得明示或者暗示其他單位違反民用建筑節(jié)能強制性標準；采購的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的應(yīng)當符合施工圖設(shè)計文件要求；組織竣工驗收，應(yīng)當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。? 設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務(wù)：按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行設(shè)計、施工、監(jiān)理；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。? ? ? ? 既有建筑圍護結(jié)構(gòu)的改造和供熱系統(tǒng)的改造應(yīng)當同步進行。

節(jié)材：禁止生產(chǎn)、銷售和使用黏土磚；施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占 節(jié)水：非傳統(tǒng)水源利用（如中水使用）；

節(jié)能：臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計、布置，臨電設(shè)備? 施工節(jié)能的規(guī)定

建筑材料總重量的70％以上；

宜采用自動控制裝置；采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具；照明設(shè)計以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20％。? ?

1z305030 施工文物保護制度 ? 受國家保護的文物范圍 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 國有不可移動文物的所有權(quán)不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變。

屬于國家所有的可移動文物的所有權(quán)不因其保管、收藏單位的終止或者變更而改變。

文物的所有者必須遵守國家有關(guān)文物保護的法律、法規(guī)的規(guī)定。

承擔(dān)文物保護單位的修繕、遷移、重建工程的單位：具有文物保護工程資質(zhì)證書和相 文物保護單位的保護范圍內(nèi)不得進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。

進行大型基本建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當事先報請省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行 在進行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當保護現(xiàn)場，立 任何單位或者個人不得哄搶、私分、藏匿

一建法規(guī)知識點總結(jié) 一建市政實務(wù)考點總結(jié)篇二

建設(shè)工程法人制度

一、法人應(yīng)當具備的條件

1.依法成立

2.應(yīng)當有自己的名稱、組織機構(gòu) 3.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任 4.有法定代表人

二、委托代理終止

1.代理期間屆滿或者代理事物完成 2.被代理取消委托或者代理人辭去委托 3.代理人喪失民事行為能力 4.代理人或者被代理人死亡

5.作為被代理人或代理人的法人、非法人組織終止

三、無權(quán)代理與表見代理（被代理有選擇權(quán)）

四、知識產(chǎn)權(quán)的屬性：財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性

五、[一句話：抵押是買賣的前奏，可以買賣的就可以抵押；不能買賣的不能抵押]

建設(shè)工程施工許可制度

一、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

1限額以下的小工程：投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下 2搶險救災(zāi)等工程

二、申請領(lǐng)取施工許可證的條件：

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 3.需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 7.建設(shè)資金已經(jīng)落實

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件

三、開工報告制度審查的內(nèi)容

1.資金到位情況 2.投資項目市場預(yù)測

3.設(shè)計圖紙是否滿足施工要求

4.現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等

四、注冊建造師不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人.除外：

1.同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的 2.合同約定的工程能夠驗收合格的

3.因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的

五、在認定有轉(zhuǎn)包行為的項目中擔(dān)任施工單位項目負責(zé)人的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊，且不得再擔(dān)任施工單位項目負責(zé)人 對認定有掛靠行為的個人，不得再擔(dān)任該項目施工單位項目負責(zé)人，有執(zhí)業(yè)資格證書的吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。

六、六、用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)

七、財產(chǎn)不得抵押：（不能買賣）

1.土地所有權(quán)

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施

4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 6.依法不得抵押的財產(chǎn)

建設(shè)工程發(fā)承包法律制度

一、必須進行招標的項目

1.施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的

2.重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的； 3.勘察設(shè)計、建立等服務(wù)的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的。4.雖不滿足前三項，但總項目投資額在人民幣3000萬元以上的

二、建設(shè)工程招標的基本程序：

旅行項目審批手續(xù)、委托招標代理機構(gòu)、編制招標文件及標的、發(fā)布招標公告或投標邀請書、資格審查、開標、評標、中標、簽訂合同 1.幾個時間要求：

招標人發(fā)出第一份招標文件，在提交投標文件截止時間前20天； 招標人發(fā)售資格預(yù)審、招標文件，大于等于5天；

招標人澄清、修改招標文件，在提交投標文件截止時間15天前； 中標候選人公示，大于等于3天；

簽訂合同，在發(fā)出中標通知書后30天內(nèi)。

2.評標：拒收：當場就能發(fā)現(xiàn)

否決投標：當場不能發(fā)現(xiàn)重大偏差 要求澄清、說明：細微偏差 3.招標投標投訴與處理

a 對招標文件提出異議：最遲在提交投標文件截止時間10天前 b對開標提出異議：開標現(xiàn)場當場提出

c 對評標結(jié)果提出異議：中標候選人公示期間

d 其他：知道或者應(yīng)當知道違法事實之日起10天內(nèi)

a.b.c處理，招標人3日內(nèi)作出答復(fù)，答復(fù)前停止招標投標活動；第二步，招標辦 d 處理，直接招標辦

三、項目審批：招標范圍、招標形式、招標組織形式

四、招標人不得以不合理的條件限制排斥其他人：7條

1． 就統(tǒng)一招標項目向潛在投標人或這個投標人提供有差別的項目信息

2． 設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者合同履行無關(guān)

3． 依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績獎項作為加分條件或者中標條件

4． 對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準 5． 限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商

6． 依法必須進行招標的項目肥叉限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式 7． 其他

五、投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，不得超過80萬。

六、投標人相互串通投標

1.屬于串通：5 有實質(zhì) 2.視為串通：6 無實質(zhì)

七、招標人責(zé)任：處1%以下的罰款造成損失，賠償，1.無正當理由不發(fā)出中標通知書 2.不按照規(guī)定確定中標人

3.中標通知書發(fā)出后無正當理由改變中標結(jié)果 4.無正當理由不與中標人定力合同 5.訂立合同時向中標人提出附加條件

八、邀請招標（3家以上）

1.技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求或者壽自認環(huán)境限制，只有少量潛在招標人可供選擇 2.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大

九、直接發(fā)包

1． 設(shè)計國家秘密，國家安全。搶險救災(zāi)的 2． 以工代賑，需要使用農(nóng)民工的

3． 施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或?qū)＠夹g(shù)（只有一家能做）4． 已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法自行建設(shè) 5． 采購人依法能夠自行建設(shè)

6． 在建設(shè)工程追加的附屬小型工程或者主題加層工程，原中標人仍具有承保能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求

十、違法分包行為：建設(shè)單位發(fā)包給資質(zhì)不符的單位；建設(shè)單位支解分包；建設(shè)單位另行發(fā)包；建設(shè)單位指定分包

十一、轉(zhuǎn)包：自己啥也沒干 違法分包：自己干了一點

掛靠：自己啥也沒干，別人以自己名義干 認定此行為，3個月不得參加違法行為發(fā)生地的招標投標活動，承攬新的工程項目； 2年2此，停業(yè)整頓6個月；2年3次，降低資質(zhì)等級

十二、施工單位不良行為認定標準 1.資質(zhì)不良行為認定標準：

? 未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的 ? 以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的

? 語序其他單位或個人以本單位名義承攬工程的 ? 未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的

? 涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》

? 按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的

2.承攬業(yè)務(wù)不良行為認定標準：

? 利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄，提供回扣或者給與好處等不正當手段承攬業(yè)務(wù) ? 相互串通投標或與招標人串通投標的，以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的

? 以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，片區(qū)中標的 ? 不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，清潔嚴重的 ? 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 3.工程質(zhì)量不良行為認定標準：

? 施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或者不按照工程設(shè)計圖紙或施工技術(shù)標準施工的其他行為 ? 未按照節(jié)能設(shè)計進行施工的 ? 未對建筑材料，構(gòu)配件，設(shè)備和商品混凝土進行檢測，或未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊，試件以及有關(guān)材料取樣檢測的

? 工程竣工驗收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，或質(zhì)量保修的內(nèi)容，期限違反規(guī)定的

? 不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的

十三、投標文件包括： 1.投標函及投標函附錄

2.法定代表人身份證明或負有法定代表人身證明的授權(quán)委托書 3.聯(lián)合體協(xié)議書 4.投標保證金

5.已標價工程量清單 6.施工組織設(shè)計 7.項目管理機構(gòu) 8.擬分包項目情況表 9.資格審查資料

10.投標人須知前附表規(guī)定的其他材料

十四、不正當競爭行為包括： 1.投標人相互串通投標 2.招標人與投標人串通投標 3.投標人以行賄謀取中標 4.投標人以低于成本的報價競標 5.投標人以他人名義騙取中標

建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

一、竣工日期

1.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日維竣工日期

2.已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

3.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期

二、工程價款的支付

合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、旅行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

三、欠付工程款的利息支付：利息從應(yīng)付工程價款之日計付。約定不明的

1.建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日

2.建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

3.建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日

四、優(yōu)先受償權(quán)：不得對抗買受人。期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

五、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

1.具有違約行為 2.造成損失后果

3.違約行為和財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系

4.位于人有過錯，或者遂無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當賠償

六、無效合同特征（違法）

1.具有違法性 2.具有不可履行性

3.自訂立之時就不具有法律效力

類型：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 3.以合法形式掩蓋非法目的 4.損害社會公共利益

5.違反法律，行政法規(guī)的強制性規(guī)定。墊資合同是有效的

七、免責(zé)條款無效

1.造成對方人身傷害的

2.因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的八、效力待定合同

1.限制行為能力人訂立的合同 2.無權(quán)代理人訂立的合同 3.無權(quán)處分行為

九、可撤銷合同（不公平）1.因重大誤解訂立的合同 2.在訂立合同時顯失公平的合同

3.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立合同

十、合同終止

1．債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 2.合同解除 3.債務(wù)相互抵消

4.債務(wù)人依法將標的物提存 5.債權(quán)人免除債務(wù)

6.債權(quán)債務(wù)同歸于盡一人 7.其他

十一、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行，采取補救措施，停止違約行為，賠償損失，支付違約金或定金。

十二、應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同

1.勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的

2.用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的 3.連續(xù)訂立2此固定期限勞動合同，續(xù)訂勞動合同的。

十三、用人單位與勞動者可以約定試用期，培訓(xùn)，保守秘密，補充保險和福利待遇等。勞動關(guān)系自用工之日起建立。

十四、勞動合同解除

1.用人單位過錯，勞動者提前30天以書面形式通知用人單位，試用期3天；用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可理解解除合同 2.用人單位解除合同（勞動者有過錯）

? 試用期間被證明不符合錄用條件的 ? 嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的

? 嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的

? 勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，局部改成的 ? 被依法追究刑事責(zé)任的

3.用人單位提30日書面形式通知或者額外支付勞動者1個月工資，可以解除（勞動者無過錯）

? 勞動者患病或者非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的

? 勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的 ? 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行

十五、優(yōu)先留用三種人員：（勞動者不弱勢）

1.與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的 2.與本單位訂立無固定期限的勞動合同的

3.家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的

用人單位不得解除勞動合同（勞動者季度弱勢）

1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的

2.在本單位混職業(yè)病或者因公負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力 3.昏定或者非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期

5.在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的 6.其他

十六、承攬合同的特征

1.以完成一定的工作并交付工作成果為標的 2.以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 3.承攬人工作具有獨立性

十七、承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，請予支持： 1.未按約定支付工程價款的

2.提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的 3.不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

環(huán)境保護，節(jié)約能源，文物保護法律制度

一、夜間施工作業(yè)：搶修，搶險，因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的。后者必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。所有的必須公告附近居民

二、建設(shè)項目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主題工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)

三、規(guī)劃，環(huán)保，消防需官方驗收

四、施工現(xiàn)場大氣污染處置由縣級以上建設(shè)主管部門決定處罰，其他是環(huán)保局

五、施工單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行施工的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項目合同價款2%-4%的罰款，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者掉資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個月到1年，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。

七、處5000元以上5萬元以下的罰款：

1． 發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報或者拒不上交的 2． 未按照規(guī)定移交揀選文物的 八、四節(jié)一環(huán)保：節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材和環(huán)境保護

安全生產(chǎn)法律制度

一、項目專職安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)：日常監(jiān)檢查并做好記錄；現(xiàn)場監(jiān)督危險性較大工程安全專項施工實施情況；違規(guī)行為糾正；存在的安全隱患責(zé)令整改；發(fā)現(xiàn)重大安全茵黃報告；報告生產(chǎn)安全事故

5000萬以下1名；1億元以下2人；1億元以上3人

二、項目負責(zé)人職責(zé)

1.對建設(shè)工程項目的安全施工負責(zé)；

2.落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 3.確保安全生產(chǎn)費用的有效使用

4.制定安全施工措施，消除安全事故隱患 5.及時，如實報告生產(chǎn)安全事故

三、企業(yè)負責(zé)人帶班檢查不少于工作時間的25%；項目負責(zé)人帶班生產(chǎn)時間不少于本月施工時間的80%。

四、施工作業(yè)人員依法享有的安全生產(chǎn)保障權(quán)利

1.施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán) 2.施工安全防護用品的獲得全

3.批評、檢舉、控告權(quán)以及拒絕違章指揮權(quán) 4.緊急避險權(quán)

5.獲得工傷保險和意外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利 6.請求民事賠償權(quán)

五、建筑施工特種作業(yè)包括：建筑電工； 建筑架子工； 建筑起重信號司索工；建筑起重機械司機；建筑起重機械安裝拆卸工；高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；經(jīng)省級以上人民政府建設(shè)主管部門認定的其他特種作業(yè)。

六、對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附有安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施、由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督： 1．基坑支護與降水工程 2.土方開挖工程 3.模板工程 4.起重吊轉(zhuǎn)工程 5.腳手架工程 6.拆除、爆破工程

7.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程

深基坑，地下暗挖工程，高大模板工程，施工單位還應(yīng)當組織專家進行論證，審查

七、生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準：

報告

市

省

國務(wù)院

國務(wù)院

調(diào)查

縣

市

省

國務(wù)院——

一般——————較大———————重大——————特別重大—→事故

死(人)

3↓

10↓

30↓

30↑

傷(人)10↓

50↓

100↓

100↑

損(元)1000萬↓

5000萬↓

1億↓

1億↑

八、設(shè)計單位應(yīng)當在涉及文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議

九、建立單位的安全責(zé)任 1.對安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨高M行審查 2.依法對施工安全事故隱患進行處理 3.承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任

十、建筑起重機械特種設(shè)備制造許可證，產(chǎn)品合格證，制造監(jiān)督檢驗證明，備案證明和自檢合格證明，安裝使用說明書 不得出租、使用的建筑起重機械: 1.屬國家明令淘汰或者禁止使用的

2.超過安全技術(shù)標準或者制造廠家規(guī)定的使用年限的 3.經(jīng)檢驗達不到安全技術(shù)標準規(guī)定的 4.沒有完整安全技術(shù)檔案的

5.沒有齊全有效的安全保護裝置的

前三種報廢，并向原備案機關(guān)辦理注銷手續(xù)

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度

一、必須實施見證取樣和送檢

1.用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊 2.用戶承重墻體的砌筑砂漿試塊

3.用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件 4.用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊 5.用戶拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥 6.用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑 7.地下，屋面，廁浴間使用的防水材料 8.國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他

二、追究項目負責(zé)人的質(zhì)量終身責(zé)任

1.發(fā)生工程質(zhì)量事故

2.發(fā)生投訴，舉報，全體性事件，媒體報道并造成惡劣社會影響的嚴重工程質(zhì)量問題 3.由于勘察，設(shè)計或施工原因造成尚在設(shè)計使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用 4.其他

三、建設(shè)單位，設(shè)計單位，施工單位，工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金，后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金

四、竣工驗收條件

1.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

3.有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場實驗報告 4.有勘察，設(shè)計，施工，工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 5.有施工單位簽署的工程保修書

五、國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防衍射。其他建設(shè)工程，建設(shè)單位驗收。規(guī)劃驗收，規(guī)劃局；環(huán)保驗收，環(huán)保局；節(jié)能驗收，總監(jiān)理驗收

六、環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當與主體工程竣工驗收同時進行。

七、最低保修范圍及期限 1基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏

5年 3.供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期供冷期

4.電氣管線，供排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程

2年

八、關(guān)系社會公共利益，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍： 1.資源項目 2.資源項目 3.郵電通訊項目 4.水利項目 5.城市設(shè)施項目

6、生態(tài)環(huán)境保護項目

解決建設(shè)工程糾紛法律制度

一、民事訴訟的當事人：原告和被告；共同訴訟人；第三人

二、訴訟代理人：

1.律師，基層法律服務(wù)工作者 2.當事人的近親屬或工作人員

3.當事人所在社區(qū)，單位記憶有關(guān)社會團體推薦的公民

三、不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)：

1.未成年人所做的語氣年齡和智力狀況不相當?shù)淖C言

2.與一方當事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言 3.存有疑點的視聽資料

4.無法與原件，原物核對的復(fù)印件，復(fù)制品 5.無正當理由未出庭作證的證人證言

四、檔案，鑒定意見，勘驗筆錄>物證>書證，視聽資料>證人證言>證人提供的對于其親屬或者其他密切關(guān)系的當事人有利的證言

五、民事訴訟的起訴條件

1.原告是與本案有直接厲害關(guān)系的公民 2.有明確的被告

3.有具體的訴訟請求，事實和理

六、當事人申請執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的中級任命法院管轄

一建法規(guī)知識點總結(jié) 一建市政實務(wù)考點總結(jié)篇三

2014年二級建造師法規(guī)及相關(guān)知識記憶重點

1、發(fā)明專利權(quán)期限是20年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是10年。

2、普通訴訟時效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財物丟失的，訴訟時效為1年，涉外訴訟4年。

3、從權(quán)利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保護。

4、在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，訴訟才可以終止。

5、留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)時間。

6、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過

3個月，中止施工滿一年，核驗許可證，因故不能按期開工超過六個月的，重新辦理開工報告。

7、勘察分綜合（甲級），行業(yè)（甲乙丙級），設(shè)計分綜合（甲級），行業(yè)專業(yè)（甲乙丙丁級），監(jiān)理分綜合（不分級）、事務(wù)（不分級）、專業(yè)級（甲乙2丙3）。

8、招標人和中標人應(yīng)在30日內(nèi)簽訂書面合同。

9、招標人一般在15日內(nèi)確定中標人，最遲30日。

10、履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

11、招標人與中標人在簽合同后5個工作日內(nèi)，向未中標人退保證金。

12、招標文件發(fā)售時間最少5個工作日。

13、招標人澄清或修改招標文件要在投標文件提交前15天，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止日至少20天。

14、工程招標代理分為甲、乙（1億）、暫定級（6000萬以下）。

15、從業(yè)人員超300人，應(yīng)設(shè)專職安全員。

16、特重大30人以上死亡，或100人重傷，1億元經(jīng)濟損失，罰200-500萬，重大10-30人死亡，50-100人重傷，5000萬到1億損失，罰50-200萬，較大3-10人死亡，10-50重傷，1000萬-5000萬損失，罰20-50萬，一般，3人以下，10人以下重傷，1000萬以下?lián)p失，罰10-20萬。

17、安全事故發(fā)生后應(yīng)于1小時內(nèi)向縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報告，質(zhì)量事故24小時內(nèi)報告。

18、事故每級上報時間不超過2小時。

19、自事故發(fā)生之日超30日內(nèi)，傷亡人數(shù)有變化的，應(yīng)補報，道路，火災(zāi)事故有變化7天內(nèi)上報。

20、事故調(diào)查級60日內(nèi)出報告，可延長60天，共120天。

21、重大事故，較大事故，一般事故，人民政府收到報告15日內(nèi)批復(fù)，特重大事故30日內(nèi)批復(fù)，延長時間30天，從事故調(diào)查到處理最長不超過180天（半年）。

22、建設(shè)單位應(yīng)自開工報告批準15日內(nèi)，安全施工措施進行備案。

23、建設(shè)單位在拆除工程15日前，報備。

24、在建建筑工程和不動產(chǎn)在抵押時才要登記，不動產(chǎn)只有登記了才產(chǎn)生效力，在建船舶可以抵押但是不要登記的。

25、土地所有權(quán)不能抵押，有可能是集體土地。

26、抵押權(quán)對承租人效力只要看誰在先利在誰就行了，比較時間早的就行了，不用看其它的。

27、建設(shè)項目環(huán)境影響評價批準超5年，重審。

28、重大環(huán)境影響，全面評價，輕度影響，編制報表，很小影響，填報登記表。

29、未竣工驗收建設(shè)單位用了的房子，然后出現(xiàn)問題，找承包商（非施工單位，因為有可能是勘察，設(shè)計的原因）解決。30、需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)試運行3個月，3個月后進行環(huán)保設(shè)施驗收。

31、環(huán)境保護三同時：同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。

32、憲法全國人大制定，法律全國人大及常季，行政法規(guī)國務(wù)院，地方法規(guī)省市人大，行政規(guī)章國家行政機關(guān)。

33、留置權(quán)中應(yīng)把留置物留至少2個月，除新鮮易腐的東西外。

34、抵押權(quán)行使必須通過法院拍賣，質(zhì)押，留置權(quán)可以不通過法院賣掉。

35、若施工單位有安全隱患（非嚴重），要求整改即可，不用要求停工。

36、總承包單位對現(xiàn)場安全負總責(zé)。

37、安全生產(chǎn)從業(yè)人員有7權(quán)利（知批拒避賠用教）3義務(wù)（遵規(guī)學(xué)習(xí)報告）。

38、縣級以上人民政府建設(shè)主管部門對建造師監(jiān)督。

39、事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告本單位負責(zé)人，由總承包單位負責(zé)上報事故。40、特重事故大國務(wù)院，重大省級，較大市級，一般縣級進行事故調(diào)查。

41、事故發(fā)生負主要責(zé)任的人從受處罰之日起，5年內(nèi)不得從事該專業(yè)。

42、施工單位主要負責(zé)人制定，項目負責(zé)人只負責(zé)落實（只制定安全施工措施，其它落實）。

43、垂直運輸，安拆工，爆破工，超重信號工，登高加設(shè)人員必須有特種作業(yè)證。

44、編制專項方案：基坑支護與降水，土方開挖，模板，起吊，腳手架，拆除爆破，其它等，由總工，總監(jiān)簽字。

45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要專方案，專家論證。

46、意外傷害除現(xiàn)已不強制買，工傷險成了強制除，由施工單位購買。

47、從事施工起重機械定期檢驗、監(jiān)督檢驗的檢驗檢測機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準。

48、施工許可證針對建設(shè)單位，安全生產(chǎn)許可證針對施工單位。

49、向縣級申請施工許可證條件：用地批準手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術(shù)資料，有質(zhì)量和安全措施，資金到位（1年內(nèi)50%，一年以上30%）。50、安全許可證向省級申請，央企向國務(wù)院申請。

51、安全許可證有效期3年，期滿前3個月延期，延期3年，變更企業(yè)情況在變更后10內(nèi)變更手續(xù)。

52、建設(shè)單位向縣級送審施工圖。

53、竣工驗收條件：完成合同，完整資料，試驗報告，質(zhì)量合格文件，保修書。

54、總監(jiān)簽字3項:專項方案，付工程款，竣工驗收。

55、工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：保修范圍，期限，責(zé)任。

56、最低保修期限：基礎(chǔ)為合理使用年限，防水5年，供熱冷2個采暖，供冷期，電氣、排水、安裝、裝修2年。

57、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

58、缺陷責(zé)任期一般為6、12，24個月（不能長于最低保修期2年）。

59、發(fā)包人不竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，自動進入缺陷責(zé)任期。60、質(zhì)保金扣留5%。

61、發(fā)包人收到承包人返還保證金申請后，14天內(nèi)核實，核實后14天內(nèi)返還，共28天。62、采購方式：建設(shè)單位采購，承包商采購，雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。63、工程竣工驗收后5日內(nèi)，向安托部門報送質(zhì)量監(jiān)督報告。64、建設(shè)單位在竣工驗收合格15日內(nèi)，報備。

65、產(chǎn)品標識要求：合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬不要加英文）名稱、廠名、廠址（所有產(chǎn)品必須有的2），成分，生產(chǎn)日期，中文（非英文）警示標志。66、新技術(shù)新工藝新材料由采用單位提請建設(shè)單位組織專題論證，報審定。67、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對施工、監(jiān)理、驗收等階段進行監(jiān)督。68、禁新建排污口：生活飲用水源地，風(fēng)景名勝區(qū)，重要漁業(yè)區(qū)。69、工程開工15日前，施工單位向縣級辦理噪聲污染申報。

70、夜間施工，只需要向縣級申請證明，并公告即可，不用審核和同意。

71、不符合民用節(jié)能強制標準，消防設(shè)計審核不合格均不得頒發(fā)工程規(guī)劃許可證。72、消防驗收，機關(guān)受理10日內(nèi)進行消防檢查。

73、建設(shè)單位取得施工許可證7日內(nèi)，將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案。74、工程中采用國際標準與國外標準的，建設(shè)單位向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門備案。

75、國家標準是通用的，行業(yè)標準是專用的，考試中看通用還是專用對應(yīng)即可。

76、勞動法規(guī)定，女職工不得從事礦山井下工作，未成年人不得從事礦山進下、有毒有害等第四級體力勞動，公司提供保障也不行，規(guī)定死了，就是不行。77、企業(yè)調(diào)解委員會由職工代表和企業(yè)代表組成。

78、自勞動爭議調(diào)解組織收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議的，當事人可以申請仲裁。

79、勞動仲裁委員會由勞動行政部門代表，工會代表和企業(yè)方面代表組成。80、勞動爭議是法定管轄，先仲后裁，商事仲裁是約定管轄，或仲或裁。81、勞動爭議申請仲裁的有效時間為1年。

82、勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請5日內(nèi)處理，5日內(nèi)將仲裁申請書送給被申請人，被申請人10日內(nèi)提交答辯書，仲裁庭開庭前5日，通知雙方，當事人有理由的可以延期3日開庭。

83、當事人對仲裁不服的，收到裁決書15日內(nèi)向人民法院起訴。

84、勞動爭議仲裁的原則：一次裁決，合議（少數(shù)服從多數(shù)），強制原則。

85、用人單位自用工之日超與勞動者建立勞動關(guān)系（非簽訂合同之時起，上班之日算起才對）。

86、自用工之日起1個月內(nèi)簽訂用工合同（可以先上班，合同在后）。

87、勞動合同3個月到1年的，試用1個月，1年到3年，試用2個月，3年以上，試用期6個月，以上包括本數(shù)。

88、試用期工資為正常工資的80%。89、競業(yè)限制期限，不得超過2年。

90、勞動者提交30天通知辭職，試用期提前3天即可。91、勞動教養(yǎng)不可能解除勞動合同，因為是行政責(zé)任。92、預(yù)告解除合同用人單位提前30天通知勞動者本人。

93、勞動者在勞動合同解除或者終止前獲得12個月的平均工資為月工資，支付賠償3倍月工資。

94、勞務(wù)派遣的勞動合同最簽訂2年以上固定期限勞動合同。95、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。

96、不受合同法調(diào)整（考試中不要選的）的是：婚姻、收養(yǎng)、行政合同、勞動合同、政府合同（因為這些合同不適合合同法，必須強制執(zhí)行的合同內(nèi)容，非協(xié)商類的）。97、單務(wù)合同:贈與合同（還是諾成合同）、借用合同。98、定金合同、民間借款合同是實踐合同。

99、建筑合同是諾成合同，擔(dān)保合同是從合同，借款是雙務(wù)合同。

100、諾成合同與實踐合同的區(qū)別在于是否必須交付標的物為標準（建筑工程簽了合同不能馬上交付給對方，所以屬于諾成合同，定金可以馬上交付，所以是實踐合同）。

101、要約要內(nèi)容具體確定，商業(yè)廣告為要約，要約邀請：招標公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明，投標是要約，要約是主動，要約邀請是被動。

102、承諾的構(gòu)成條件：由受要約人發(fā)同出，期限內(nèi)作出，內(nèi)容與要約的實質(zhì)性內(nèi)容一致。103、合同的形式：口頭、書面、其它形式（交易習(xí)慣類的）。104、勞動仲裁應(yīng)在45日內(nèi)結(jié)束，延期不得超過15日。逾期未裁決，可以向人民法院起訴。105、勞動仲裁委員會不按行政區(qū)層層設(shè)立。

106、勞動合同只要不是自愿解除的都要獲得賠償。

107、建設(shè)工程施工合同是一種以工作成果為標的的合同。

108、當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同，人民法院不因此認定合同無效，只要不賣國家限制經(jīng)營，違法法律的東西就行了。

109、合同的撤銷權(quán)只能受損害方才能行使。

110、具有撤銷權(quán)的當事人自知道之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)（比如在超市購買了假玉）。111、沉默在合同法中不是代表同意。

112、效力待定：限制民事人不能獨立簽合同，無權(quán)代理合同，超權(quán)訂立合同，無處分權(quán)合同。

113、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。114、罰款屬于行政處罰，罰金屬于刑事處罰 撤職是行政處分

115、大勞動安全事故罪，主要是指安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。工程重大安全事故罪，是指建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。重大責(zé)任事故罪，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。題中施工單位“偷工減料，降低工程質(zhì)量標準”屬于工程重大安全事故罪的客觀表現(xiàn)

116、締約過失責(zé)任一般發(fā)生在訂立合同階段，只有合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。違約責(zé)任一般發(fā)生在合同巳經(jīng)生效且沒有被確認無效或者被撤銷的階段

116、要式是指法律規(guī)定應(yīng)當采用特定形式的民事法律行為。（如建設(shè)工程合同簽訂).不要式:是指法律沒有規(guī)定特定形式,采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。（自然人之間借款屬于不要式法律行為，非自然人之間的借款則屬于要式法律行為

一建法規(guī)知識點總結(jié) 一建市政實務(wù)考點總結(jié)篇四

1、建造師管理：資格證3年后提出申請。有效期滿30日前申請延伸注冊有效期3年。

2、民法：職務(wù)作品完成2年內(nèi)，未經(jīng)同意不得其他人用。專利權(quán)限20年，實用新型、外觀設(shè)計10年，申請日計算。商標10年，核準注冊日計算。

3、訴訟時效一般2年，短期的1年。從知道應(yīng)該知道計算。從受侵害日算最長20年。訴訟時效最后6月內(nèi)中止，6個月前無效，若延伸到左后6個月內(nèi)，按進入最后6個月的開始時刻中止。

4、施工許可：領(lǐng)取施工許可證3個月內(nèi)開工，延期可兩次，每次3個月。不開工、不延期廢止施工許可證。因故中止施工，自中止日起1個月內(nèi)報告。中止過1年要報發(fā)證機關(guān)核驗。不按期開工超過6個月要重新辦理開工報告批準手續(xù)。

5、安全生產(chǎn)許可證：有效期3年。期滿前3個月申請延期。若無死亡事故，不再審核有效期延期3年。名稱、地址、法人變更在變更10日內(nèi)辦理變更手續(xù)。撤銷過的3年內(nèi)不得再申請。

6、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期5年，應(yīng)當在資質(zhì)證書有效期屆滿60日，申請延續(xù)。

7、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年，好的一般為3年。招標投標違法行政處理決定作出之日起20個工作日內(nèi)對外進行公告。記錄期6個月。如果對資質(zhì)等方面的處理超過6個月的，公告期限從其決定。

8、招投標：招標文件出售至停止不少于5日；招標文件自發(fā)出至截止投標日（投標有效期）止不少于20日，有修改，招標人在截止投標日前至少15天。

投標保證金：不超過合同的2%，最多不過80萬，有效期超過投標有效期30天。

9、中標：評標后，評標委員會提出評標報告，招標人在15日內(nèi)確定中標人，最遲在投標有效期結(jié)束前30天。招標人確定中標人日起15日內(nèi)向行政監(jiān)督部門提交投招標情況書面報告，確定發(fā)出中標通知書日30日內(nèi)定書面合同，隨后5日內(nèi)向未中標的投標人退回投標保證金。

10、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起計算。

11、建設(shè)單位在拆除工程施工前15日將資料報縣級以上地方人民政府備案。

12、撤銷權(quán)：具有撤銷權(quán)的當事日自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使的撤銷權(quán)消滅。

13、施工單位自起重機械、整體提升腳手架、模板驗收合格起30日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門登記。

14、隱蔽工程的驗收，承包人先自檢，在驗收前48小時書面告知工程師驗收。

15、施工單位必須在工程開工15日內(nèi)向工程所在地縣級以上環(huán)境保護主管部門申報噪聲污染防治措施。

16、環(huán)保設(shè)施竣工驗收一要與主體工程同時驗收，二是試生產(chǎn)的自試生產(chǎn)日起3個月內(nèi)竣工驗收。

17、可能產(chǎn)生噪聲污染的施工單位在開工15日前向縣級部門匯報。

18、勞動合同期3個月~1年內(nèi)的試用期1個月，1年~3年內(nèi)的試用期2個月，3年以上的試用期6個月，勞動者30日前書面通知用人單位解除勞動合同，試用期的3日前。用人單位解除合同都是在30日前提出。

19、勞動爭議仲裁：申請有效時間為1年。勞動關(guān)系存續(xù)期間因工資發(fā)生爭議的不受1年的限制，關(guān)系終止的自終止日起1年。當事人不服仲裁的可在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)提起訴訟。20、工傷認定：所在單位30日內(nèi)提出，單位未提出的，本人及親屬在1年內(nèi)提出。

21、安全事故，民報官1小時，官報官2小時。交通事故，火災(zāi)7日內(nèi)補報，其他30日內(nèi)補報。

22、建設(shè)單位在竣工驗收后3個月內(nèi)向檔案館報送建設(shè)工程檔案。

23、建設(shè)單位在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送竣工驗收資料。

24、建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向縣級以上建設(shè)主管部門備案。

25、工程竣工結(jié)算審查期限：500萬以內(nèi)，20天。500萬~2000萬，30天。2000萬~5000萬，45天。5000萬以上，60天。

26、最低質(zhì)量保修期：屋面、有防水的、外墻面5年，其他2年。有約定按約定。

27、上訴期間：不服一審判決的，在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級法院上訴。不服一審裁定的，在裁定書送達之日起10日內(nèi)向上一級法院上訴。

28、翻案：當事人能證明判決、裁定有錯誤的可以再審。但須在原判決、裁定發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提出。貪贓枉法，徇私舞弊不受2年限制，自知道或應(yīng)當知道之日起3個月內(nèi)提出。

29、仲裁翻案：當事人申請撤銷裁決的，應(yīng)當自收到裁決書之日起6個月內(nèi)向仲裁機構(gòu)所在地的中級法院提出。撤銷后回到最原始狀態(tài)，可以向法院上訴。

30、經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議后，雙方當事人認為有必要的，可以自調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)共同向人民法院申請司法確認。

31、行政復(fù)議申請：自知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。

一建法規(guī)知識點總結(jié) 一建市政實務(wù)考點總結(jié)篇五

一建法規(guī)中的時間匯總

1小時 安全生產(chǎn)事故：單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)當于1小時內(nèi)向縣級以上政府安監(jiān)部門和有關(guān)部門報告。

2小時 安全質(zhì)量事故安監(jiān)部門逐級上報的時間：2小時。

3小時 加班時間限制：一般每日不超過1小時；特殊原因在保障勞動者身體健康的條件下每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。

4小時 非全日制用工：一般平均每日工作時間不超過4小時，每周累計不超過24小時。

24小時

1、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故：有關(guān)單位應(yīng)當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。

2、非全日制用工：平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。

3、在進行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當保護現(xiàn)場，立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應(yīng)當在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理意見。

48小時

1、建設(shè)工程工期：工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人；48小時內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求，工期順延。

2、暫停施工：工程師認為有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見；承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以答復(fù)；48小時內(nèi)未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。

3、隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。承包人應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查；監(jiān)理人不能按時檢查的，應(yīng)在檢查前24小時向承包人提出書面延期要求，但延期不能超過48小時；監(jiān)理人未按時檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格。

4、訴訟證據(jù)保全：情況緊急的，必須在48小時內(nèi)作出裁定；訴前證據(jù)保全：必須在48小時內(nèi)作出裁定。

3日（工作日）

1、資格預(yù)審文件澄清或修改：提交資格預(yù)審申請文件截止時間至少3日前。

2、試用期解除勞動合同：勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位可以解除勞動合同。

3、招標人對招標文件異議的答復(fù)時間：收到異議之日起3日內(nèi)。

4、依法必須招標的項目，招標人應(yīng)當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日。

5、評標結(jié)果異議：投標人或其他利害關(guān)系人對依法必須招標項目的評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在中標候選人公示期間提出，招標人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)，作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停招標投標活動。

6、受理投訴時間：行政監(jiān)督部門應(yīng)當自收到投訴之日起3個工作日內(nèi)決定是否受理投訴。5日

1、招標文件（資格預(yù)審文件）的發(fā)售時間：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。

2、依法必須招標的項目提交資格預(yù)審申請文件的時間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日不得少于5日。

3、未中標人保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后5日內(nèi)。

4、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：于工程竣工驗收后5日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

5、勞動仲裁（商事仲裁）的受理：收到仲裁申請之日起5日內(nèi)受理；受理后5日內(nèi)送達仲裁申請書副本；10日內(nèi)提交答辯狀。

7日

1、建設(shè)工程工期：承包人不能近時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師（總監(jiān)理工程師）提出延期開工的理由和要求。

2、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間：行政處罰決定做出后7日內(nèi)，3、民事訴訟的受理：收到起訴書之日起7日內(nèi)決定是否受理。

4、在進行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當保護現(xiàn)場，立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應(yīng)當在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理意見。

5、生產(chǎn)安全事故補報時間：道路交通事故、火災(zāi)事故7日內(nèi)補報。

10日

1、安全生產(chǎn)許可證變更：在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)辦理變更。

2、裁定：裁定書送達之日起10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

3、投訴時間：投標人或其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。

15日

1、澄清或修改時間：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改影響投標文件的編制的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

2、依法必須招標的項目，招標人應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。

3、竣工驗收備案：竣工驗收合格之日起15日內(nèi)報建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案

4、拆除工程在施工15日前進行備案。

5、可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工：在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報。

6、勞動仲裁裁決的起訴期：當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請強制執(zhí)行。

7、非全日制用工勞動報酬結(jié)算周期最長不得超過15日。

8、判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

9、管轄權(quán)異議：當事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當在提交答辯狀期間提出；受訴法院應(yīng)當在受理異議之日起15日 內(nèi)作出裁定。

10、依法批準開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

11、建設(shè)單位應(yīng)當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

20日 編制投標文件時間：依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)售之日至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

30日（工作日）（1個月）

1、招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

2、事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日；最長可延長30日。

3、勞動者預(yù)告解除：勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。

4、經(jīng)濟性裁員：提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見。

5、施工企業(yè)資質(zhì)證書的變更：工商變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

6、舉證時限：普通程序的舉證時限不少于30日，但經(jīng)雙方當事人同意后可以少于30日；簡易程序的舉證時限可以少于30日。

7、查封、扣押的期限不得超過30日；情況復(fù)雜的可以延長，但延長不得超過30日。

8、投訴處理的規(guī)定：行政監(jiān)督部門應(yīng)當自受理投訴之日起30個工作日內(nèi)作出書面處理決定。

9、安全事故補報時間：一般事故30日內(nèi)補報。

10、應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

11、建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。

12、效力待定合同：相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認

13、、企業(yè)申請工傷認定的時間：為1個月。

14、施工起重機械，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。

2個月（60日）

1、事故調(diào)查期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告；最長可延長60日。

2、當事人認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請，但法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。

3、除非法律另有規(guī)定，行政復(fù)議機關(guān)一般應(yīng)當自受理申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定

4、施工企業(yè)資質(zhì)證書有效期期滿前60日辦理延續(xù)手續(xù)。3個月（90天）

1、領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。

2、延期以兩次為限，每次不超過3個月（注：最長9個月不開工，施工許可證自行廢止）。

3、企業(yè)可于安全生產(chǎn)許可證期滿前3個月向原發(fā)證機關(guān)辦理延期手續(xù)。

4、試生產(chǎn)：自試生產(chǎn)之日起３個月內(nèi)申請環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。

5、一審簡易程序：應(yīng)當在立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。

6、發(fā)包人原因時缺陷責(zé)任期的確定：在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

7、女職工生育享受不少于98天的產(chǎn)假。

8、沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起3個月內(nèi)，申請法院強制執(zhí)行。

9、行政爭議未經(jīng)行政復(fù)議的，應(yīng)當自知道作出具體行政行為之日起3個月內(nèi)起訴；經(jīng)過行政復(fù)議的，應(yīng)當在收到行政復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)起訴。

10、不良行為公布的最短時間：省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。

11、試車考核期的保險責(zé)任一般不超過3個月，否則應(yīng)另加收保險費。

12、合同解除提出異議的時間：異議期限沒有約定時最長為3個月。

13、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

120天 可以同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人的情形：因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。

6個月

1、開工報告：因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

2、未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

3、中止發(fā)生時間：在訴訟時效期間的最后6個月。

5、試用期：三年以上固定期限和無固定期限：不得超過6個月。

4、經(jīng)濟性裁員：六個月內(nèi)重新招用人員的，同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。

5、申請再審的時間：在判決、裁定發(fā)生法律效力后6個月內(nèi)提出。

6、一審普通程序：應(yīng)當在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批準。

7、再申請執(zhí)行：收到申請執(zhí)行書之日起超過6個月未執(zhí)行的，可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。

8、當事人申請撤銷裁決的，應(yīng)當自收到裁決書之日起6個月內(nèi)提出。

9、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)：行使期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

10、第三人因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書損害其民事權(quán)益的，可以自知道或應(yīng)當知道其民事權(quán)益受到損害之日起6個月內(nèi)，向作出判決、裁定、調(diào)解書的法院起訴。

11、租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

12、建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工資料。7個月 不得延長工作時間和夜班勞動：懷孕7個月以上、哺乳期。

1年

1、短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。

2、施工許可證：中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

3、申請勞動爭議仲裁的時效期間：一般為1年。拖欠勞動報酬爭議不受1年限制；但勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。

4、撤銷權(quán)的消滅：知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；明確表示或以行為放棄撤銷權(quán)。

5、對公民提起的民事訴訟：由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地（連續(xù)居住滿1年）人民法院管轄。

6、自用工之日起超過一個月但不滿一年：向勞動者每月支付二倍的月工資。

7、自用工之日起滿一年：視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

8、勞動者申請工傷認定的時間：為1年。

9、全國重點文物保護單位和省級文物保護單位自核定公布之日起1年內(nèi)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定必要的保護范圍，作出標志說明，建立記錄檔案，沒置專門機構(gòu)或者指定專人負責(zé)管理。

10、商標應(yīng)當在期滿前12個月（注：教材新變更）內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬限期，可以無數(shù)次續(xù)期。

2年

1、普通訴訟時效期間：2年。

2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

4、用人單位（勞務(wù)派遣單位）：勞務(wù)派遣單位應(yīng)當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同；

5、申請執(zhí)行的期限為兩年。

6、不予注冊情形：被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；

3年

1、注冊建造師的有效期：3年。

2、安全生產(chǎn)許可證有效期：3年。

3、建筑市場誠信行為記錄信息的公布公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年。

4、初始注冊：自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請，逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。

5、不予注冊的情形

（1）非執(zhí)業(yè)原因受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年；（2）在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故； 5年

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

2、不予注冊的情形：因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；

3、因過錯造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。

4、施工企業(yè)資質(zhì)證書：有效期為5年；期滿前60日辦理延續(xù)手續(xù)；延續(xù)期也是5年。

10年

1、實用新型和外觀設(shè)計保護期：10年。

2、商標有效期為10年，自核準注冊之日起算。

3、應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同情形

（1）勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；

（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

12年 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的上職工月平均工資的三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

20年

1、專利權(quán)的保護期限：發(fā)明20年。

2、訴訟時效最長保護期：20年（客觀起算時間：權(quán)利被侵害之日）。

3、租賃合同最長有效期：20年。

50年 著作權(quán)保護期

（1）自然人：生前加上死后50年。（2）法人：發(fā)表之日起50年。

其他時間匯總

1、保險期限

（1）起始：開工時或材料設(shè)備運抵工地時（以先發(fā)生者為準）。（2）終止：驗收合格時或?qū)嶋H占有使用時（以先發(fā)生者為準）。

（3）任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。

2、工程款利息的起算時間

（1）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；

（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。

3、試用期

1）勞動合同期限三個月以上不滿一年：不得超過一個月。2）勞動合同期限一年以上三年以下：不得超過二個月。3）三年以上固定期限和無固定期限：不得超過六個月。

4、最低保修期限

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

5、必須招標項目的規(guī)模標準

（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

（2）與建設(shè)工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

（4）單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

6、招投標異議時間

（1）資格預(yù)審文件異議：潛在投標人或其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出。招標人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停招標投標活動。（2）招標文件異議：潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間10日前提出。招標人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停招標投標活動。

（3）投標人對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出，招標人應(yīng)當當場作出答復(fù)，并制作記錄。

（4）投標人或其他利害關(guān)系人對依法必須招標項目的評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在中標候選人公示期間提出，招標人應(yīng)當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)，作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停招標投標活動。

7、合同無效時間的起算（1）無效合同自始無效。

（2）可撤銷合同撤銷前確定有效，撤銷后自始無效。

（3）效力待定合同追認前效力待定，追認后有效，不追認無效。

8、小型工程：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，省級建設(shè)行政主管部門可以對限額進行調(diào)整

9、各種起算時間

（1）開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。（2）投標有效期的起算時間：提交投標文件截止之日起算。

（3）提交共同投標協(xié)議時間：聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。

（4）評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。（5）企業(yè)法人成立時間：工商部門登記之日。

（6）勞動關(guān)系建立時間：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。

（7）合同成立（生效）時間：雙方簽字蓋章時（例外：定金合同和自然人之間借款合同自給付時生效）。（8）可以更換聯(lián)合體成員的時間：資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。

10、各種百分比

（1）投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2%。（2）履約保證金不得超過合同價款總額的10%。（3）定金不得超過主合同標的額的20%。

（4）設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢比例不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應(yīng)取樣的30%（5）申請施工許可證的資金要求：建設(shè)資金已經(jīng)落實（建設(shè)工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）。

（6）建設(shè)單位與施工單位在施工合同中對安全防護、文明施工措施費用預(yù)付、支付計劃未作約定或約定不明的，合同工期在一年內(nèi)的，預(yù)付費用不低于費用總額的50%；一年以上的30%

（7）勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。

（8）分期付款解除：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。（9）項目負責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。（10）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（注：沒有具體比例要求）。

11、應(yīng)當重新招標的情形

（1）通過資格預(yù)審的申請人少于3個的，應(yīng)當重新招標；（2）投標人少于3個的，應(yīng)當依法重新招標。

12、每年一次或每三年一次的情形

（1）施工單位應(yīng)當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記人個人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗。

（2）對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當完整準確，存檔備查。（3）每年至少組織一次綜合應(yīng)急預(yù)案或?qū)ｍ棏?yīng)急預(yù)案演練，每半年至少組織一次現(xiàn)場處置方案演練。（4）應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)至少每3年修訂一次。