報(bào)告在傳達(dá)信息、分析問(wèn)題和提出建議方面發(fā)揮著重要作用。那么報(bào)告應(yīng)該怎么制定才合適呢?以下是我為大家搜集的報(bào)告范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧
住房的調(diào)查報(bào)告篇一
根據(jù)常委會(huì)年初工作安排,xx月份,市人大環(huán)資工委對(duì)我市近年來(lái)保障性住房建設(shè)及使用情況開(kāi)展了相應(yīng)的調(diào)查,現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下:
一直以來(lái),市委市政府始終高度重視保障性住房建設(shè),將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程、德政工程,列為中心工作常抓不懈。市住建部門(mén)不折不扣貫徹市委市政府決策,保障房建設(shè)工作決心大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、覆蓋范圍廣、保障水平高、推進(jìn)速度快,工作成效明顯。
(一)領(lǐng)導(dǎo)重視。我市成立了保障房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,市政府分管石市長(zhǎng)任組長(zhǎng),住建、財(cái)政、國(guó)土、民政、人社、公安等各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員,部門(mén)之間加強(qiáng)協(xié)作,統(tǒng)籌解決保障性住房建設(shè)中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題,為順利推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作奠定了組織基礎(chǔ)。近年來(lái),市政府支持市住建部門(mén)根據(jù)中央、省、鹽城市文件,結(jié)合x(chóng)x實(shí)際,組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》,先后出臺(tái)了《xx市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施辦法》、《xx市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》、《xx市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件,從制度層面推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作的深入開(kāi)展。
(二)措施得力。市住建局加強(qiáng)保障性住房建設(shè)及使用工作的主動(dòng)性,通過(guò)電視、報(bào)紙、專欄櫥窗等途徑,進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作。市民政、人社部門(mén)加強(qiáng)信息共享,認(rèn)真把關(guān),為擴(kuò)大保障覆蓋面提供了有力支撐。市財(cái)政部門(mén)支持住建部門(mén)通過(guò)上級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、公積金增值收益、日常租金、經(jīng)適房購(gòu)房款、本級(jí)財(cái)政預(yù)算撥款以及融資平臺(tái)等多種方式籌措建設(shè)資金,保證了建設(shè)資金需求。市國(guó)土部門(mén)配合住建部門(mén)將保障性住房建設(shè)規(guī)劃與土地供應(yīng)計(jì)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接,在土地供應(yīng)中予以提前單列,明確用地規(guī)模和供地時(shí)序,保證了保障性住房建設(shè)的有序推進(jìn)。
(三)效果明顯。近三年來(lái),我市共建成保障性住房1472套,總面積14.1萬(wàn)平方米,為1347戶家庭提供了安居保障,另有374戶次享受到了廉租住房租賃補(bǔ)貼。今年當(dāng)年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬(wàn)平方米,年底前將交付使用。拆遷安置房建設(shè)方面,已完成主城區(qū)拆遷安置房5萬(wàn)平方米,德惠花園、潤(rùn)富花園、同?;▓@等小區(qū)的保障性住房正在按序時(shí)推進(jìn),另外還在港區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)籌集了3648套(間)公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設(shè)考核中名列第一,20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區(qū)改造先進(jìn)集體,保障性住房建設(shè)考核列全省第九名。
(四)反響積極。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同,我市充分保障困難群眾切身利益,將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū),保證了入住居民的交通、入學(xué)、就醫(yī)等方面的便利。我市還在鹽城各縣市中率先出臺(tái)了《xx市市區(qū)20xx年度廉租住房保障認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)》,繼去年將申請(qǐng)廉租住房家庭的人均月收入由848元調(diào)整為993元后,再次將標(biāo)準(zhǔn)放寬到xx24元,并將廉租住房實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入無(wú)房家庭(無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭),進(jìn)一步降低了住房保障門(mén)檻,住房保障制度和保障標(biāo)準(zhǔn)在鹽城各縣市中處于領(lǐng)先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎,為全市社會(huì)大局穩(wěn)定祥和、建設(shè)幸福xx作出了積極有益的貢獻(xiàn)。
(一)資金保障后力不足。資金是保障房建設(shè)的基礎(chǔ),我市在不斷降低保障門(mén)檻、擴(kuò)大保障范圍的同時(shí),保障房建設(shè)資金也面臨巨大壓力,資金結(jié)構(gòu)的不合理也可能會(huì)形成一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。今年保障房建設(shè)預(yù)計(jì)所需資金1.34億元,通過(guò)積極爭(zhēng)取中央、省專項(xiàng)補(bǔ)貼資金,預(yù)計(jì)全年可爭(zhēng)取5000萬(wàn)元,加上市本級(jí)財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益、房租收入、經(jīng)適房購(gòu)房款等解決部分資金,還有超過(guò)6000萬(wàn)元的資金缺口由市城建國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司發(fā)行債券解決。隨著城投公司去年發(fā)行10億元債券、今年又申請(qǐng)了15億元債券,償債壓力將逐年加大,后續(xù)面臨的不確定因素將會(huì)越來(lái)越多。
(二)管理制度尚未完備。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置,是保障性住房分配公平公正的重要體現(xiàn),而把好準(zhǔn)入資格認(rèn)定關(guān)和退出管理關(guān),是保證公平公正的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前我市現(xiàn)行的申請(qǐng)對(duì)象資格認(rèn)定辦法還是入戶調(diào)查、鄰里走訪、居委會(huì)證明、張榜公示等較為傳統(tǒng)的套路,一方面占用了大量的工作量,難以保證全面、準(zhǔn)確地獲取申請(qǐng)對(duì)象家庭收入的準(zhǔn)確信息;另一方面對(duì)困難家庭的資格認(rèn)定也有所局限,難以對(duì)整個(gè)家庭的住房、車輛、有價(jià)證券等總資產(chǎn)進(jìn)行全面認(rèn)定。在后續(xù)動(dòng)態(tài)管理方面,我市住建部門(mén)正在進(jìn)行探索,對(duì)入住后條件改善或不再符合保障條件的對(duì)象,如何采取分級(jí)調(diào)高租金等辦法強(qiáng)化管理,但還沒(méi)有形成一個(gè)十分行之有效的退出機(jī)制。
(三)公眾認(rèn)知仍有偏差。盡管市委、市政府不斷降低保障門(mén)檻,住建部門(mén)高標(biāo)準(zhǔn)保障水平也得到了絕大部分群眾的認(rèn)可和肯定,但在調(diào)查中我們還是發(fā)現(xiàn),有些群眾對(duì)住房保障政策不夠了解,存在認(rèn)識(shí)偏差,有極少數(shù)甚至存在主觀惡意。比如一些經(jīng)適房住戶把自己出錢(qián)購(gòu)買經(jīng)適房當(dāng)作一種普通的市場(chǎng)買賣行為,甚至當(dāng)成投資手段。極少數(shù)群眾認(rèn)為自己買經(jīng)適房也花了錢(qián),住公租房也是國(guó)家的政策,與地方政府無(wú)關(guān);有的認(rèn)為保障房申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)、房子面積小,是地方政府故意把申請(qǐng)者推向商品房市場(chǎng),進(jìn)而對(duì)政府所面臨的困難不了解,對(duì)職能部門(mén)為此所做的努力不體諒。由于對(duì)政策不了解,還有一些群眾容易道聽(tīng)途說(shuō)、胡亂猜測(cè),對(duì)政府惠民措施的落實(shí)和政府公信力產(chǎn)生了一定的不良影響。
(一)修編保障性住房建設(shè)規(guī)劃。市政府十分重視保障性住房建設(shè)規(guī)劃,已于20xx年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》。但隨著xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展以及上級(jí)政策的調(diào)整,特別是在黨的十八屆三中全會(huì)決定指出,要健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系,釋放出強(qiáng)烈的改革信號(hào),住房保障的形式可能將逐步由實(shí)物配租向貨幣化方向轉(zhuǎn)變,市政府和相關(guān)職能部門(mén)要密切關(guān)注中央、省相關(guān)政策的調(diào)整,同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際,充分調(diào)研論證,及早做好規(guī)劃調(diào)整完善的準(zhǔn)備。
(二)建立穩(wěn)定的投入保障體系。要建立起科學(xué)、有效、可持續(xù)的資金保障體系,穩(wěn)定資金保障方式。近年來(lái),政府的融資平臺(tái)逐漸增多,債務(wù)規(guī)模也越來(lái)越大,對(duì)債務(wù)總量的把控就尤為重要。長(zhǎng)久來(lái)看,用舉債的方式籌集保障性住房建設(shè)資金并不是可持續(xù)的。但保障性住房建設(shè)事關(guān)民生幸福,事關(guān)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提升,不能因?yàn)橘Y金問(wèn)題停滯不前。對(duì)于未來(lái)保障房建設(shè)所需資金要提前做好謀劃,要通過(guò)融資平臺(tái)、財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金,確保資金供給的穩(wěn)定、可持續(xù)和住房保障水平的穩(wěn)步提升。
(三)完善有效的管理機(jī)制。當(dāng)務(wù)之急是出臺(tái)低收入家庭認(rèn)定辦法,我市現(xiàn)行的認(rèn)定方式明顯滯后于實(shí)際需要,在鹽城各個(gè)縣、市、區(qū)中,目前僅剩xx還未出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范性文件。市領(lǐng)導(dǎo)小組要協(xié)調(diào)民政、住建、公安、人社、金融等各部門(mén),通力合作、認(rèn)真調(diào)研,學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn),充分運(yùn)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)手段,搭建信息平臺(tái),實(shí)現(xiàn)信息共享,科學(xué)制定出符合x(chóng)x實(shí)際的認(rèn)定辦法。要將家庭住房、車輛、有價(jià)證券等所有資產(chǎn)納入認(rèn)定范圍,嚴(yán)厲查處為申請(qǐng)保障性住房而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的投機(jī)行為,讓投機(jī)取巧者無(wú)空可鉆,維護(hù)政策的公正性、嚴(yán)肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題,各地較多采取的是提高租金標(biāo)準(zhǔn)等軟性措施,但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門(mén)研究完善相應(yīng)的退出機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)群眾的政策宣傳引導(dǎo),探索通過(guò)非訴行政執(zhí)行等多種方法,加大有效約束力度。
(四)確立協(xié)調(diào)發(fā)展格局。要像建商品房一樣來(lái)建保障房,繼續(xù)強(qiáng)化保障房工程的建筑品質(zhì),做到“廉租廉價(jià)不廉質(zhì)”。對(duì)保障房集中的小區(qū),在保證容積率、綠化率以及衛(wèi)生保潔、停車位配套等方面品質(zhì)的同時(shí),要與城市整體規(guī)劃相銜接,在建筑色彩、建筑造型設(shè)計(jì)等方面與城市總體規(guī)劃相統(tǒng)一。在嚴(yán)格執(zhí)行中央、省、鹽城市政策的同時(shí),考慮xx的地區(qū)特點(diǎn),合理設(shè)定保障房的建筑面積、戶型等標(biāo)準(zhǔn)。要正確處理好政府與市場(chǎng)、保障房與商品房的關(guān)系,合理確定保障房與商品房建設(shè)比例,在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時(shí),也要確保不對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊,促進(jìn)城市整體建設(shè)的持續(xù)健康發(fā)展和城建品質(zhì)的逐步提升。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,以及中央、省政策的調(diào)整,住房保障方式的調(diào)整將成為今后一段時(shí)期的大趨勢(shì),市住建部門(mén)要敢于嘗試、勇于探索,充分領(lǐng)會(huì)中央鼓勵(lì)改革創(chuàng)新的精神實(shí)質(zhì),加強(qiáng)政策研究,學(xué)習(xí)借鑒“三房并軌”、“共有產(chǎn)權(quán)”等創(chuàng)新做法,確定合理的保障房類型比例,為我市住房保障工作再上新臺(tái)階夯實(shí)基礎(chǔ)。
住房的調(diào)查報(bào)告篇二
本人按照老師的要求,在暑假進(jìn)行了深入基層的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),實(shí)地參觀過(guò)一處政府保障性住房。在商品房市場(chǎng)發(fā)展旺盛的今天,保障性住房受眾群體以及面積設(shè)置等方面的特殊性,讓我對(duì)保障性住房產(chǎn)生了非常濃厚的興趣。經(jīng)過(guò)查閱相關(guān)資料并與業(yè)內(nèi)人士溝通,對(duì)保障性住房有了更全面更細(xì)致的了解。在了解的同時(shí),也進(jìn)行了很多思考。保障性住房的設(shè)計(jì)因?yàn)槭鼙娙后w的不同,而與商品房有很大的差異性,作為一個(gè)土木工程專業(yè)的學(xué)生,通過(guò)對(duì)保障性住房設(shè)計(jì)的研究,對(duì)住宅設(shè)計(jì)的方方面面有了更深刻的理解,受益匪淺。
保障性住房雖然取得了很大的成就,但是還是存在著比如,資金及土地來(lái)源不足、分配制度不合理、沒(méi)有完善的法規(guī)和退出制度等等缺陷。在幾天的實(shí)踐中,引起我思考最深的思考的是關(guān)于保障性住房的設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題:
設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不明確,具體實(shí)施有困難
在建設(shè)過(guò)程中,國(guó)家以及地方上出臺(tái)的各種政策文件中,重視的是對(duì)保障性住房數(shù)量的要求,而對(duì)于保障性住房的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)并沒(méi)有做詳細(xì)的要求。這就導(dǎo)致了在具體實(shí)施過(guò)程中帶來(lái)了較大的困惑。
主要存在以下幾個(gè)問(wèn)題:
1.保障性住房究竟應(yīng)該按怎樣的面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)?
2.公共部位應(yīng)如何處理?
3.日照通風(fēng)應(yīng)如何解決?
4.小區(qū)的選址以及總體規(guī)劃應(yīng)如何解決?
如何解決好這些問(wèn)題對(duì)保障性住房的質(zhì)量有著非常重要的關(guān)系,保障性住房沒(méi)人住,或者老百姓住的不滿意,就起不到解決民生問(wèn)題和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。
1.定位:雪中送炭,而非錦上添花
然而眾所周知,建立保障性住房制度的目的就是為了解決中低收入群眾的住房問(wèn)題,與此同時(shí),存在住房問(wèn)題的中低收入群眾數(shù)量巨大,但是,用于保障性住房建設(shè)的資金非常有限。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問(wèn)題,這就對(duì)保障性住房的成本控制提出了很高的要求。與此同時(shí),保障性住房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須低于市面上住房的一般水平,在提供基本保障的情況下略低于舒適線,這對(duì)于保障性住房相關(guān)政策的執(zhí)行也有著非??傄囊饬x,同時(shí)也可避免產(chǎn)生賴居現(xiàn)象,積極鼓勵(lì)人民群眾通過(guò)商品房市場(chǎng)來(lái)獲得更為舒適的居住條件,更有效得利用有限的社會(huì)資源。
有限的資金以及高質(zhì)量的住房,這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾。如何解決呢,我認(rèn)為,首先,我們要將保障性住房的定位定好。保障性住房是為了解決住房困難家庭的燃眉之急,而不是未來(lái)滿足富裕家庭享受生活的欲望。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”,而非“錦上添花”。
2.基本原則:簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋
簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋可以作為保障性住房設(shè)計(jì)的宗旨。想要做到“簡(jiǎn)單”并不容易,實(shí)現(xiàn)“簡(jiǎn)單”意味著要做減法減去哪些不多余的,不重要的,而哪些該減去,哪些該留,就是我們?cè)谠O(shè)計(jì)中所面臨的.一個(gè)重要的問(wèn)題。要解決這個(gè)問(wèn)題,就需要認(rèn)真探討人類對(duì)住宅的眾多需求,從而找到人類對(duì)住宅建筑的最重要,最核心,最基本的需求。在有限資金以及土地條件下,摒棄掉那些不必要的,適當(dāng)放棄一些合理但是不重要的,兼顧一些次重要的,專注于滿足人類對(duì)房屋的核心要求。從而真正做到簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋。
不必要的:優(yōu)美的造型和奢華的裝飾,開(kāi)闊的空間,、緊鄰商業(yè)區(qū)等等
3.關(guān)于住房面積標(biāo)準(zhǔn),以及空間布局
關(guān)于保障性住房的面積問(wèn)題,多年來(lái)一直爭(zhēng)論不休。
20xx年末,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)的20xx年全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上,住建部部長(zhǎng)姜偉新表示,保障性住房面積嚴(yán)格執(zhí)行60平方米的標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)這一規(guī)定,貴州亨特地產(chǎn)董事長(zhǎng)楊中安認(rèn)為,保障性住房面積應(yīng)梯度設(shè)置,上限應(yīng)增至100平方米,至少考慮兩三代人居住問(wèn)題,而60平方米的設(shè)定有可能會(huì)成為房?jī)r(jià)高漲的催化劑。20xx年5月8日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位領(lǐng)導(dǎo)在接受中央政府網(wǎng)在線訪談是提出:“對(duì)于人均建筑面積低于10㎡的,保障到13㎡左右。換句話說(shuō),就是三口之家應(yīng)該有40平方米左右的居所,這是廉租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。”
首先,因?yàn)楸U闲宰》康奶厥庑?,面積既不能過(guò)小,無(wú)法滿足基本的需求,也不能過(guò)大,浪費(fèi)了社會(huì)資源,背離了保障性住房制度設(shè)置的初衷,對(duì)政策的實(shí)施也造成了很多阻力。20xx年我國(guó)人均住房面積達(dá)到,保障性住房的面積必須低于平均水平。根據(jù)滿足基本需求的原則,我認(rèn)為保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定為15----20㎡/人較為合適。
保障性住房的受益家庭構(gòu)成情況非常復(fù)雜,有兩口之家,有兩代同住,三代同住等等各種情況,所以說(shuō),保障性住房嚴(yán)格執(zhí)行某一單一的標(biāo)準(zhǔn)顯然是不合時(shí)宜的。我認(rèn)為,保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)根據(jù)不同的家庭情況,家庭成員數(shù)量,進(jìn)行梯度設(shè)置,設(shè)定上下限,根據(jù)情況靈活調(diào)整。
同時(shí),我還認(rèn)為在保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)配置過(guò)程中,要著力于滿足家庭的基本功能,放棄諸如大客廳,大餐廳,豪華沙發(fā),大廳柜,進(jìn)入時(shí)衣帽間等強(qiáng)調(diào)舒適性的設(shè)計(jì),更應(yīng)該充分考慮安全、衛(wèi)生、人的生理、學(xué)習(xí)等方面的基本需求。用有限的面積,設(shè)計(jì)出布局合理,能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房。
一般來(lái)說(shuō),一件住宅可以分為起居室、臥室以及廚衛(wèi)等功能性空間,這是對(duì)于住宅最基本的要求。
對(duì)于兩口之家來(lái)說(shuō),總的住房面積達(dá)到30㎡左右,去除必要的廚衛(wèi)空間以后,留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右,不大的面積在強(qiáng)行加以分割的話,不但空間的質(zhì)量降低,而且非常不利于采光和通風(fēng),嚴(yán)重影響住戶的生活品質(zhì)。所以我認(rèn)為,對(duì)于兩口之間的小戶型,可以將臥室與起居室合并,有效提升空間的質(zhì)量,雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響,但是在面積非常小的情況下,我認(rèn)為合并起居室與臥室,利大于弊。
住房的調(diào)查報(bào)告篇三
經(jīng)濟(jì)適用住房政策是我國(guó)停止住房實(shí)物分配后,為解決低收入家庭住房困難而出臺(tái)的一項(xiàng)具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房政策。為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃建設(shè),市人大常委會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況進(jìn)行了調(diào)查?,F(xiàn)將有關(guān)情況和幾點(diǎn)建議報(bào)告如下:
我市經(jīng)濟(jì)適用住房從1998年開(kāi)始建設(shè),截止到20xx年底,共投入資金4.51億元,建成經(jīng)濟(jì)適用住房3956套,總建筑面積32.85萬(wàn)平方米,其中,市級(jí)小區(qū)2230套,18萬(wàn)平方米;小區(qū)750套,7萬(wàn)平方米;小區(qū)376套,3.55萬(wàn)平方米;幸福小區(qū)600套,4.3萬(wàn)平方米。市級(jí)小區(qū)總投資2.15億元,已經(jīng)收回投資2億元,為市重點(diǎn)工程等項(xiàng)目預(yù)留100套房屋,出售后還可回收資金1500萬(wàn)元,政府減免有關(guān)費(fèi)用2700萬(wàn)元。這些經(jīng)濟(jì)適用住房,有效緩解了低收入家庭的住房困難。
市級(jí)小區(qū)分三期開(kāi)發(fā)。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用原則,每平方米價(jià)格一直比周邊同檔次商品房低500元以上,20xx年最后一期售價(jià)每平方米1860元,比同檔次商品房低1000多元。套型面積全部設(shè)計(jì)為中小戶型,60-80平方米的占80%,少部分為40-50平方米。組建了具有事業(yè)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)中心,統(tǒng)一組織開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房從計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地劃撥、開(kāi)工建設(shè)到物價(jià)部門(mén)審核價(jià)格、房管部門(mén)組織銷售的全過(guò)程,均做到了嚴(yán)格掌握,規(guī)范操作。通過(guò)制定銷售細(xì)則、明確銷售方法和程序,嚴(yán)格審查、確認(rèn)購(gòu)房戶的申購(gòu)資格,電腦搖號(hào)、確定購(gòu)房人和選房順序號(hào)、媒體公示等措施,保證了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的公平、公正和公開(kāi)。
今年省里與我市簽署責(zé)任狀的開(kāi)工任務(wù)共28.7萬(wàn)平方米。三市基本落實(shí)(三環(huán)小區(qū)8.7萬(wàn)平方米,年底可以峻工;石島鳳凰小區(qū)8萬(wàn)平方米,已開(kāi)工;幸福小區(qū)1萬(wàn)平方米,計(jì)劃以貨幣化補(bǔ)貼的辦法落實(shí)),市級(jí)二區(qū)11萬(wàn)平方米未落實(shí)。市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目原規(guī)劃建設(shè)二區(qū),需征用土地171.32畝,因征地補(bǔ)償價(jià)格各方?jīng)]能取得一致同意,陷于停頓。八月份以后,市房管局緊急啟動(dòng)了項(xiàng)目,現(xiàn)已完成了城市規(guī)劃調(diào)整、詳規(guī)設(shè)計(jì)和審批、建筑戶型設(shè)計(jì)、可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、申報(bào)增補(bǔ)省立項(xiàng)計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用預(yù)審等涉及省、市兩級(jí)的各種審批手續(xù)。市政府給區(qū)和兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)下達(dá)的各開(kāi)工3萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房的任務(wù),目前均已完成了選址規(guī)劃工作,區(qū)選址于鎮(zhèn)老虎山腳下,規(guī)劃用地14.16公頃;選址于鎮(zhèn)駐地,規(guī)劃用地9.4公頃;選址于華夏工業(yè)園西北面,規(guī)劃用地面積14.64公頃。
本次調(diào)查僅在市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行,通過(guò)對(duì)市級(jí)、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況的了解,總的認(rèn)為,市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作已有良好開(kāi)端,但下一步也面臨著很大困難。
(一)土地已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的瓶頸。一方面,由于經(jīng)濟(jì)適用住房所需劃撥用地與掛牌出讓的商品房開(kāi)發(fā)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別很大,被征地農(nóng)村不愿意為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)提供土地。另一方面,國(guó)家實(shí)行新的宏觀調(diào)控政策,緊縮地根,嚴(yán)把土地閘門(mén),用地指標(biāo)非常緊張。各級(jí)雖然提出“優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)”,但落實(shí)起來(lái)十分困難。
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房供需矛盾突出。目前,國(guó)家對(duì)中低收入戶、低收入戶和特困戶不統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)。按照《市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定,取得市城市居民戶口3年以上(不含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員),家庭人均收入低于統(tǒng)計(jì)行政主管部門(mén)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的無(wú)房戶,均可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。截止到20xx年底,僅市直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位參與申購(gòu)的有4300多戶,按照目前的開(kāi)發(fā)速度和建設(shè)規(guī)模,市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃建設(shè)很難滿足低收入戶的住房需求。
(三)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊的配套設(shè)施建設(shè)滯后,管理不到位。從小區(qū)看,向南通往世昌大道的路20xx年就修好路基,但路中間橋板只鋪設(shè)一半;承諾的41路、118路公共汽車站點(diǎn)設(shè)在小區(qū)未得到落實(shí),小區(qū)居民對(duì)乘車不便反映強(qiáng)烈。部分業(yè)主以配套設(shè)施不完善、周邊環(huán)境差等原因,拒交物業(yè)管理費(fèi),收繳率由20xx年的93%降到20xx年的67%,物業(yè)公司已累計(jì)虧損77萬(wàn)元。
(一)提高認(rèn)識(shí),落實(shí)省政府《省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》。根據(jù)這個(gè)辦法,結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素,合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型設(shè)計(jì)、低收入家庭界定和供應(yīng)范圍等。特別要注意增加小戶型比重。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,是為低收入群體解決住房困難。目前建成的中型房過(guò)大、過(guò)多,小戶型應(yīng)占絕大多數(shù)。
(二)制定實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。最近,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議要求所有城市年內(nèi)必須全面完成住房建設(shè)規(guī)劃的編制、公布、備案工作。建議政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)真落實(shí)全國(guó)聯(lián)席會(huì)議精神,科學(xué)制定城市住房建設(shè)規(guī)劃。同時(shí)編制好經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃;經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)在城市周邊建設(shè),同時(shí)搞好配套設(shè)施。
(三)加大土地儲(chǔ)備力度,落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房土地優(yōu)先供應(yīng)政策。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃,建立經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目庫(kù),做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,為逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。將經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,優(yōu)先供應(yīng),確保專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)。
(四)調(diào)動(dòng)多方面積極性,加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分別核價(jià)、統(tǒng)一銷售”原則,除市級(jí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房外,區(qū)和兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)也應(yīng)積極建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。
(五)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)周邊配套建設(shè)和管理。應(yīng)盡快搞好路建設(shè),并合理設(shè)置公交站點(diǎn)。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理。對(duì)部分住戶違規(guī)出租、出售經(jīng)濟(jì)適用住房問(wèn)題應(yīng)予重視解決。
住房的調(diào)查報(bào)告篇四
調(diào)查時(shí)間:xx年10月14日
調(diào)查對(duì)象:當(dāng)?shù)鼐用衽c工作人員
調(diào)查步驟:
1、實(shí)地觀察
2、采訪
3、對(duì)比總結(jié)。
具體內(nèi)容:
過(guò)去的狀況:
鄰居說(shuō)。我的建議:跟以前比起來(lái),住房問(wèn)題確實(shí)好了許多,人們都蓋起了一幢幢高樓大廈。但是,唯i想提出以下幾點(diǎn)住房問(wèn)題:
1、不濫蓋房子,有多的房子可以租用給別人。
2、房子前、后有多的空余地,可以種一些綠色植物,可以美化空氣。
我的想法:現(xiàn)在的科技可真發(fā)達(dá)?。《乙步鉀Q許多問(wèn)題,看著祖國(guó)的日益強(qiáng)大,我暗暗下定決心:一定要努力學(xué)習(xí),將祖國(guó)發(fā)展的繁榮富強(qiáng)。
住房的調(diào)查報(bào)告篇五
20xx年7月,我們迎來(lái)了大學(xué)里的第一個(gè)暑假。如何利用好暑假,也是我們大學(xué)生的必修課。因此,我們土木工程系利用了短學(xué)期組織了實(shí)踐活動(dòng),我們土木0801第二小分隊(duì)的活動(dòng)名為“農(nóng)村住房調(diào)查”,意在讓同學(xué)們通過(guò)收集資料,對(duì)農(nóng)村住房狀況有一個(gè)大致的了解,為未來(lái)專業(yè)學(xué)習(xí)打下感性的基礎(chǔ),切身的體驗(yàn)。
我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市,本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結(jié)合處,經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)于浙江省的其他市要有所靠后,但是麗水是個(gè)歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧,是個(gè)修身養(yǎng)息的好去處。
此次調(diào)查,是我單獨(dú)進(jìn)行的,觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村,使用問(wèn)卷調(diào)查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。
實(shí)踐農(nóng)村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件
大學(xué)生暑期社會(huì)實(shí)踐作為促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作,引導(dǎo)學(xué)生健康成長(zhǎng)成才的重要舉措,作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實(shí)踐、創(chuàng)新和專業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑,一直來(lái)深受學(xué)校黨委的高度重視。今年,土木系領(lǐng)導(dǎo)組織安排我們土木專業(yè)的大一學(xué)生進(jìn)行農(nóng)村住房調(diào)查的暑期實(shí)踐活動(dòng),使同學(xué)們對(duì)農(nóng)村住房有所了解,對(duì)未來(lái)的專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)有所幫助。緊密結(jié)合土木專業(yè)的同時(shí),更讓同學(xué)們對(duì)農(nóng)村建筑,建設(shè)新農(nóng)村等有所關(guān)注。通過(guò)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查,鍛煉了同學(xué)們的交流能力,又使廣大學(xué)生加深了對(duì)社會(huì)、農(nóng)村、群眾的了解。
該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車站附近。據(jù)該村村民介紹,進(jìn)入90年代后,交通便利多了,近郊的農(nóng)村隨著市區(qū)的發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來(lái),村民許多都去了市區(qū)打工賺錢(qián),農(nóng)產(chǎn)品的銷量也逐漸好起來(lái),一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除,建起來(lái)新房。先富帶動(dòng)后富,一些發(fā)家致富的村民調(diào)動(dòng)了其他村民,開(kāi)始種植越來(lái)越多的水果蔬菜,越來(lái)越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了,土房子越來(lái)越少,取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今,絕大部分村民都住上了舒適的房子,但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問(wèn)題。
走進(jìn)村落,首先觀察到房屋分布非常整齊,主干道兩邊各分部房屋,戶與戶之間的前后間隔大約為5~7米。每戶人家的房子都是三層樓的,很少看見(jiàn)有兩層的住戶。通過(guò)走訪調(diào)查,了解到一般農(nóng)村一戶人家都是4口人,有的孩子多的也有5、6個(gè)人住一戶的。
計(jì)過(guò)的.房子住起來(lái)安心且舒服,的確如此,有幾戶人家連頂層漏水都罕見(jiàn)。70%的住戶的住房是全屋裝修的,他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚,但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時(shí)使用,還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶外墻并沒(méi)有經(jīng)過(guò)特殊的裝修,只是用水泥。
大部分的住戶衛(wèi)生間和室內(nèi)地板均用瓷磚,根據(jù)他們所說(shuō)的,瓷磚清潔起來(lái)比較方便,而且價(jià)格也不是很高,但也有一小部分的住戶用的是水泥地。過(guò)去,他們?cè)谛藿ǖ倪^(guò)程中,房屋樓板材料均用預(yù)制板,且房屋層高大多數(shù)用戶都設(shè)計(jì)為3.2m,每家每戶都擁有兩個(gè)或者三個(gè)廁所,方便家庭成員的使用。
“干凈整潔的村道,錯(cuò)落有致的房舍”,這是走進(jìn)黃泥敦村的第一印象,經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查,發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識(shí)還是比較強(qiáng)的。20xx年以來(lái),該村進(jìn)行垃圾集中處理,要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時(shí)很多人不習(xí)慣用垃圾桶,他們習(xí)慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊,有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此,該村按照熱愛(ài)家鄉(xiāng)、尊老愛(ài)幼、遵紀(jì)守法、文明誠(chéng)信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂(lè)于奉獻(xiàn)、衛(wèi)生整潔十項(xiàng)要求,修改完善了《村規(guī)民約》,并將村民中存在的陋習(xí)搬上廣播進(jìn)行曝光,讓村民在收聽(tīng)中提高文明意識(shí),改變村民的思想,漸漸地,垃圾桶里滿起來(lái)了。垃圾桶越來(lái)越滿,帶來(lái)的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦,被形容為“屋內(nèi)現(xiàn)代化,屋外臟亂差”,村民衛(wèi)生意識(shí)極差,垃圾到處扔,污水隨地流,村莊環(huán)境極為惡劣。而今,黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化,道路兩邊整齊有序,村民房前屋后干凈整潔。眼下,“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標(biāo)準(zhǔn)之一。
據(jù)新華社國(guó)家環(huán)??偩?0xx年10月26日發(fā)布《國(guó)家農(nóng)村小康環(huán)保行動(dòng)計(jì)劃》,提出我國(guó)將在20xx年初步解決并改善農(nóng)村環(huán)境問(wèn)題。
《行動(dòng)計(jì)劃》說(shuō),我國(guó)將在20xx年初步解決農(nóng)村環(huán)境“臟、亂、差”問(wèn)題,農(nóng)村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效,農(nóng)村飲用水環(huán)境得到改善,規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖污染得到基本控制,新增一批有機(jī)食品生產(chǎn)基地,生態(tài)示范創(chuàng)建活動(dòng)全面展開(kāi),農(nóng)村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強(qiáng),公眾環(huán)保意識(shí)進(jìn)一步提高,農(nóng)村環(huán)境得到初步改善。
我市堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用,政府制定住房規(guī)劃和政策,搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理,重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房,高收入家庭的住房需求主要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決,堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管,促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度,加快廉租房建設(shè),增加中低價(jià)位,中小型普通商品房供應(yīng),建立多渠道投資融資機(jī)制,綜合運(yùn)用稅收,信貸,土地等手段,增加住房有效供給,抑制不合理需求,防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃和管理,切實(shí)解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問(wèn)題。
由此可見(jiàn),和諧社會(huì)的構(gòu)建需要各個(gè)部門(mén),每個(gè)公民的共同努力。所以我認(rèn)為,一定要堅(jiān)定不移地堅(jiān)持我們?cè)械姆结樥撸偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)、糾正不足,除此之外,我想還需要做到以下幾個(gè)方面:
1.教育方面,一定要繼續(xù)提高農(nóng)村辦學(xué)質(zhì)量,努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質(zhì)人才;
2.在醫(yī)療方面,相關(guān)部門(mén)應(yīng)多組織村民,居民體檢,開(kāi)展傳染病的宣傳防治工作;
3.在收入方面,需要為百姓提供多方面的收入渠道,特別是需要擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng),為農(nóng)民增收創(chuàng)造更為便利的條件,也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。
4.在社會(huì)保障方面,要堅(jiān)持實(shí)行廣覆蓋,?;?,多層次,可持續(xù)的方針。健全的社會(huì)保障體系,是人民生活的“安全空間”,是社會(huì)運(yùn)行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調(diào)節(jié)器”,直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,一定要更加重視、強(qiáng)化這項(xiàng)工作。
5.在住房方面,要盡快解決貧困戶的住房困難問(wèn)題,在合理利用土地的基礎(chǔ)上,使危房住戶盡快新搬入新建住宅。必須堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè),抓緊建立科學(xué),合理的住房保障體系。
新農(nóng)村建設(shè)任重道遠(yuǎn),我們?cè)谒枷胝J(rèn)識(shí)上要有長(zhǎng)期打算,在發(fā)展規(guī)劃上要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光,在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上要有長(zhǎng)期考慮,在制定目標(biāo)上要把握關(guān)鍵,在工作開(kāi)展上要有重點(diǎn),同時(shí)通過(guò)全民動(dòng)員、城鄉(xiāng)互動(dòng)、各職能部門(mén)上下聯(lián)動(dòng)的方式,共同促進(jìn)我市新農(nóng)村建設(shè)又好又快地發(fā)展。
《都市快報(bào)》、麗水信息港
住房的調(diào)查報(bào)告篇六
一、調(diào)查區(qū)域概況溫江區(qū)是成都市市轄區(qū),成都平原腹心,東臨成都市青羊區(qū),南毗雙流縣,西接崇州市,北靠郫縣、都江堰市。溫江城區(qū)距成都市中心城區(qū)16公里,距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里。溫江素有“金溫江”之稱,它作為整個(gè)大成都片區(qū)土地供應(yīng)最為集中的區(qū)域,近5000余畝土地成功拍賣,使得溫江一躍成為眾多開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者的關(guān)注焦點(diǎn)。隨著這些土地的陸續(xù)投入實(shí)際開(kāi)發(fā)階段,將有更多家實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐柳城。也會(huì)吸引眾多購(gòu)買者的眼球,從而在溫江購(gòu)置地產(chǎn)。
二、調(diào)研背景及目的
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)隨著近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行著大規(guī)模的跨地域擴(kuò)張,房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程加快,企業(yè)之間的分化重組加劇,行業(yè)集中度快速提升,公司的管理幅度迅速加大,企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián)的復(fù)雜性急速增加,房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了集團(tuán)化管理的發(fā)展趨勢(shì),企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著變化,未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和行業(yè)稀缺資源(特別是土地資源)的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝”的游戲規(guī)則;尤其20xx的市場(chǎng)環(huán)境急劇變化,如何通過(guò)企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運(yùn)營(yíng),來(lái)降低和控制項(xiàng)目成本,管控企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),提升競(jìng)爭(zhēng)力,將成為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1-6月份,全國(guó)商品住宅銷售面積42487萬(wàn)平方米,同比下降7.8%,相比去年全年的17.5%下滑25.3個(gè)百分點(diǎn);住宅銷售額25632億元,同比下降9.2%,降幅與去年全年增長(zhǎng)26.6%相比,下滑35.8個(gè)百分點(diǎn)。
上半年的數(shù)據(jù)不太好看,但我們認(rèn)為14.1%的增速也是行業(yè)投資的次高點(diǎn)。因此,市場(chǎng)不應(yīng)過(guò)分悲觀?!?/p>
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,1-6月份,全國(guó)房屋新開(kāi)工面積80126萬(wàn)平方米,下降16.4%,降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積56674萬(wàn)平方米,下降19.8%。世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅表示,在20xx年之前,房地產(chǎn)市場(chǎng)都是高歌猛進(jìn)的,從20xx年3月起,市場(chǎng)就變了,發(fā)生了一個(gè)“非??焖佟钡牡?,目前市場(chǎng)仍處于下行通道,這是市場(chǎng)自發(fā)的調(diào)節(jié)過(guò)程?,F(xiàn)在是供求結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變,由量變到質(zhì)變。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得一定成效,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于消化庫(kù)存、穩(wěn)步回調(diào)階段。但在當(dāng)前市場(chǎng)各種房地產(chǎn)信息滿天飛,購(gòu)房者真假難辨時(shí),購(gòu)房心理受到嚴(yán)重干擾。不僅是購(gòu)房者,面對(duì)一些樓市回暖信號(hào)專家也給出了不一樣的結(jié)論。部分專家認(rèn)為樓市已經(jīng)大幅升溫,然而也有專家認(rèn)為樓市回暖存在過(guò)分解讀,市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)大幅反彈跡象。在這樣的背景下,購(gòu)房者對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)到底持什么態(tài)度呢?購(gòu)房者買房最關(guān)心的是哪些問(wèn)題呢?家庭收入是買房的參考,收入高相對(duì)的選擇空間大,而收入低的只能選擇價(jià)格相對(duì)低些、小區(qū)品質(zhì)或者地段一般的小區(qū)。隨著調(diào)控的深入,房地產(chǎn)發(fā)生了巨大的變化,在之前賣方主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,到現(xiàn)在買方的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)成為主導(dǎo),這說(shuō)明了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了很大變化,同時(shí),大房企相繼來(lái)秦皇島開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,樓盤(pán)多了,品種也多了,選擇也就越來(lái)越多。面對(duì)當(dāng)前“亂花漸欲迷人眼”的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng),市民持一個(gè)什么態(tài)度呢?調(diào)研的目的在于,了解不同年齡段的消費(fèi)者的購(gòu)房意愿,進(jìn)一步了解影響他們購(gòu)房的因素,分析他們?cè)谫?gòu)房時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題。幫助房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向,適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代,制定營(yíng)銷和開(kāi)發(fā)計(jì)劃,實(shí)施正確的價(jià)格策略。
二、調(diào)查對(duì)象
三、調(diào)查區(qū)域
成都市溫江區(qū)。
四、調(diào)查方法
通過(guò)采取問(wèn)卷調(diào)查的方法,對(duì)成都市溫江區(qū)居民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查問(wèn)答,調(diào)查對(duì)象年齡在20-60歲之間,共發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷70份,獲取調(diào)查結(jié)果后采用excel表對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和處理,并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的復(fù)核,以圖表形式具體反映出目前溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的情況。
五、調(diào)查時(shí)間和地點(diǎn)
20xx年12月23日-25日
溫江光華大道附近,國(guó)色天香,溫江大學(xué)城
六、調(diào)查結(jié)果及分析
在此次成都市溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查中,我們小組去到光華大道、國(guó)色天香、溫江大學(xué)城附近進(jìn)行調(diào)查。由于調(diào)查日期在圣誕節(jié)前后,所以我們著重在國(guó)色天香附近進(jìn)行調(diào)查,各類人群的不同也能夠使我們的調(diào)查更真實(shí)詳盡。我們小組共發(fā)放問(wèn)卷70份,其中有效問(wèn)卷57份,另外有三份無(wú)效是由于填寫(xiě)對(duì)象沒(méi)有填寫(xiě)完整。以下是對(duì)此次調(diào)研所得數(shù)據(jù)的具體的分析:
住房的調(diào)查報(bào)告篇七
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住房調(diào)查報(bào)告
十三五規(guī)劃關(guān)于中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告
4月13日,上海社科院社會(huì)調(diào)查中心、社會(huì)學(xué)研究所發(fā)布的上海居民住房及物業(yè)狀況最新
調(diào)查報(bào)告
顯示,上海常住居民家庭戶均居住建筑面積為71.04平方米,人均居住建筑面積為24.16平方米。上海人的居住和購(gòu)房情況如何?4月13日,上海社科院社會(huì)調(diào)查中心、社會(huì)學(xué)研究所發(fā)布了上海居民住房及物業(yè)狀況最新調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示,上海近一半居民在中-外環(huán)間購(gòu)房,戶均居住建筑面積為71.04平方米,人均居住建筑面積為24.16平方米。
課題組依據(jù)最新獲得的民生民意年度調(diào)查數(shù)據(jù),深入分析了上海市居民(18-65歲本市常住居民,包括戶籍居民和在滬居住半年以上的外地戶籍居民)的居住及物業(yè)現(xiàn)狀。
調(diào)查顯示,上海居民居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。調(diào)查還顯示,上海居民在內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外購(gòu)買商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%,近一半居民在中-外環(huán)間購(gòu)房。
另外,居民租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購(gòu)商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%。
課題組負(fù)責(zé)人表示,近六成上海常住居民通過(guò)購(gòu)買商品房實(shí)現(xiàn)了“居有其屋”愿望,一成居民通過(guò)保障性住房解決住房問(wèn)題。這表明,經(jīng)過(guò)近20年的城市建設(shè),上海百姓居住條件得到了明顯改善。
調(diào)查顯示,上海常住居民家庭戶均居住建筑面積為71.04平方米,人均居住建筑面積為24.16平方米,上海常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶。
課題組負(fù)責(zé)人指出,這表明家庭小型化為上海市主流居住模式。調(diào)查同時(shí)顯示,上海居民建筑面積內(nèi)部差異仍較大,最高人均建筑面積(129平方米)是最低人均建筑面積(2.5平方米)的51.6倍。
調(diào)查顯示,教育程度與上海常住居民的居住地理分布,呈現(xiàn)出明顯的“w”趨勢(shì)。換言之,教育程度越低的常住居民群體居住于郊環(huán)外比例越高,達(dá)到了40%,是其他群體之兩倍。
調(diào)查同時(shí)顯示,個(gè)人年收入在3萬(wàn)元以下、3-5萬(wàn)元的上海常住居民居住在郊環(huán)外比例分別是33.6%和19.2%,幾乎是個(gè)人年收入在7-10萬(wàn)、10萬(wàn)元以上居民的2-5倍。
課題組負(fù)責(zé)人表示,上海郊環(huán)外居住環(huán)境雖說(shuō)不錯(cuò),但通勤、就學(xué)、就醫(yī)設(shè)施相對(duì)市中心區(qū)仍有較大差距。這提示我們,為廣大低收入群體提供更便利、更優(yōu)質(zhì)的居住房仍是政府公共服務(wù)的一項(xiàng)艱巨任務(wù)。
調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),上海市從業(yè)人員中,30歲以下、30-39歲、40-49歲、50-59歲四個(gè)年齡段的居民,擁有商品房的比例(不包括購(gòu)買保障性住房)分別為37.2%、57.9%、62.3%、68.2%??梢钥闯?,隨著年齡增大,購(gòu)房比例也隨之提高。對(duì)照發(fā)現(xiàn),30歲以下年輕群體擁有商品房比例遠(yuǎn)低于其他年齡群體,他們當(dāng)中有近四成(38.5%)人租住在單位宿舍或商品房。
課題組負(fù)責(zé)人稱,上海30歲以下年輕人的購(gòu)房壓力最大,政府應(yīng)該在公積金貸款、提供過(guò)渡性保障房等方面制定更加優(yōu)惠的政策,以改善這一群體的住房條件。
調(diào)查顯示,個(gè)人年收入在3萬(wàn)元以下、3-5萬(wàn)、5-7萬(wàn)、7-10萬(wàn)、10萬(wàn)元以上的上海市常住居民,其人均購(gòu)房建筑面積分別27.51平方米、25.62平方米、23.87平方米、25.93平方米、28.15平方米,趨勢(shì)上顯示出“v”形,但絕對(duì)值相差不大,最大面積值與最小面積值差距在5平方米以內(nèi),且最高收入群體(年收入在10萬(wàn)元以上)與最低收入(年收入在3萬(wàn)以下)群體的人均購(gòu)房面積差在1平方米以內(nèi)。
課題組進(jìn)一步交互分析表明,收入對(duì)居民購(gòu)房率的影響更大,高收入群體(年收入10萬(wàn)元以上)的購(gòu)房率比其他群體高出10%~20%。這一結(jié)果表明,收入對(duì)居民購(gòu)房率的影響顯著,而對(duì)購(gòu)房面積的影響并不明顯。
調(diào)查顯示,租住單位宿舍、租住商品房的居民,自我認(rèn)同“中產(chǎn)階層”比例分別為19.6%和12.6%,而已購(gòu)商品房居民,自我認(rèn)同“中產(chǎn)階層”比例一下子提高到了35.2%。
課題組負(fù)責(zé)人指出,在上海這樣高房?jī)r(jià)的大城市,擁有商品房與沒(méi)有擁有商品房,會(huì)導(dǎo)致居民對(duì)社會(huì)地位自我認(rèn)知的明顯差異。
另外,上海本地戶籍居民購(gòu)買商品房比例,顯著高于非本地戶籍居民。對(duì)照發(fā)現(xiàn),本地戶籍和非本地戶籍居民的購(gòu)房率分別為70.3%和16.4%,前者是后者的4.29倍。
課題組負(fù)責(zé)人表示,這一方面反映,總體上本地戶籍居民居住條件明顯好于非本地戶籍居民;另一方面也從側(cè)面反映出,外地來(lái)滬居民若想在“北上廣”大城市生活、工作,必須要具備各種競(jìng)爭(zhēng)拼搏的條件與準(zhǔn)備。
住房調(diào)查報(bào)告(2) |
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五年規(guī)劃,是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要部分,屬長(zhǎng)期計(jì)劃。主要是對(duì)國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目、生產(chǎn)力分布和國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要比例關(guān)系等作出規(guī)劃,為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向。
實(shí)現(xiàn)“”時(shí)期發(fā)展目標(biāo),破解發(fā)展難題,厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì),必須牢固樹(shù)立并切實(shí)貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”的發(fā)展理念。
《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(1998—xx)》、《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(xx)》24日在南開(kāi)大學(xué)發(fā)布。報(bào)告指出,“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過(guò)80%認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高”,“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)并不合適”。
報(bào)告基于對(duì)我國(guó)城市家庭住房消費(fèi)全面系統(tǒng)的入戶調(diào)查數(shù)據(jù)研究而成,樣本覆蓋全國(guó)32個(gè)城市,共收集2056個(gè)家庭戶樣本、5201個(gè)家庭成員樣本,并建立了相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)。
對(duì)于取消限購(gòu),“55.08%的城市居民認(rèn)為其購(gòu)房行為不會(huì)受到影響”“54.14%的城市居民認(rèn)為限貸政策不會(huì)影響其購(gòu)房行為”。報(bào)告認(rèn)為,“在住房?jī)r(jià)格居高不下的情況下,取消住房限購(gòu)、限貸政策對(duì)城鎮(zhèn)居民住房需求彈性影響有限,但會(huì)對(duì)居民住房行為結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響?!眻?bào)告顯示,在城鎮(zhèn)居民最希望房貸松綁類型分析中,“降低貸款利率是城鎮(zhèn)居民最希望松綁的類型,有39.17%的城鎮(zhèn)居民認(rèn)為利率偏高,希望能夠降低貸款率;22.32%的城鎮(zhèn)居民希望能夠下調(diào)二套首付比例?!眻?bào)告反饋也與今年我國(guó)出臺(tái)相應(yīng)房地產(chǎn)政策及央行屢次降息相呼應(yīng)。
報(bào)告同時(shí)發(fā)布的“住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)”對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近五年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估,根據(jù)指數(shù)顯示: xx年,住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽(yáng)、錦州、合肥。
在未來(lái)家庭住房消費(fèi)選擇中,報(bào)告指出,“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過(guò)80%還是認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高”,在對(duì)于當(dāng)前住房市場(chǎng)的評(píng)價(jià)中,“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)并不合適”。
中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心、南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院周京奎教授為該項(xiàng)研究主要牽頭人,其博士生、碩士生為核心成員;同時(shí),項(xiàng)目邀請(qǐng)包括南開(kāi)大學(xué)數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所、天津工業(yè)大學(xué)、山東大學(xué)、湘潭大學(xué)、徐州師范大學(xué)、太原師范學(xué)院、哈爾濱商業(yè)大學(xué)、秦皇島職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校的教師加入。
周京奎表示,希望該項(xiàng)研究在政府制定住房發(fā)展政策,企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃,解決住房民生問(wèn)題方面提供數(shù)據(jù)支持和政策咨詢。同時(shí),隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的建設(shè)的發(fā)展和中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),在中國(guó)住房問(wèn)題研究由市場(chǎng)層面轉(zhuǎn)向消費(fèi)層面的條件下,希望調(diào)查結(jié)果能夠填補(bǔ)我國(guó)城市家庭住房消費(fèi)領(lǐng)域的空白。
住房的調(diào)查報(bào)告篇八
為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革,貫徹落實(shí)、中央文明辦、教育部、共青團(tuán)中央就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐提出意見(jiàn),提高《思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系概論》課教學(xué)的針對(duì)性和時(shí)效性,遼寧大學(xué)對(duì)教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進(jìn)行了改革,作為09級(jí)本科生中的一員,很高興可以有此次機(jī)會(huì),從身邊生活環(huán)境入手,進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐調(diào)研活動(dòng),在此以個(gè)人為單位,在自家居住的社區(qū)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報(bào)告,報(bào)告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來(lái)發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語(yǔ)等四方面內(nèi)容。
(一)優(yōu)越的地理位置
在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū),多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂(lè)場(chǎng)所附近以及城郊,從居住環(huán)境來(lái)看,這些地方一般位于交通要沖地帶,來(lái)往車輛較多,環(huán)境較為嘈雜,或者位于城郊距離市中心較遠(yuǎn)。另有一部分依學(xué)校而建,這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近,或建于高中附近,是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn),其中以依高中而建的更為搶手,而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一,擁有文化區(qū)的所有特點(diǎn),周圍環(huán)境清幽雅致,噪聲低,書(shū)店、文具店齊全,且沒(méi)有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所,學(xué)習(xí)氛圍濃厚。
處在這樣環(huán)境中的小區(qū),其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng),因?yàn)楦咧袝r(shí)間緊張,而小區(qū)距離學(xué)校的路程時(shí)間,不超過(guò)5分鐘,因此極為便利。還有一部分居民是老年人,看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境,此部分居民通常住在二三樓層。
此外,小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來(lái)綠化建設(shè),樓層間間距較大保證采光,還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間,夏日的傍晚,花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲,整個(gè)小區(qū)頓時(shí)熱鬧起來(lái)!
(二)住房數(shù)量調(diào)查
小區(qū)現(xiàn)正擴(kuò)建,暫不計(jì)算擴(kuò)建后的住房量,現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房,每棟樓房分布四個(gè)單元,六層樓高,每個(gè)單元每層兩戶人家,在我調(diào)查過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象,以此計(jì)算,小區(qū)住房數(shù)量已達(dá)384戶。
時(shí)下人們買房通常是為了“工作生活較臨近”、“學(xué)習(xí)便利省時(shí)間”以及“新婚買房置新房”,在小區(qū),由于地理位置特殊,人們住房還有以下幾種情況:
(一)一般在學(xué)校附近的小區(qū),都會(huì)存在房主出租給學(xué)生住房的情況,且在高中附近尤甚,在小區(qū)的調(diào)查中,我訪問(wèn)了幾名高三的學(xué)生,問(wèn)她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿,她們告訴我因?yàn)閷W(xué)校宿舍要求按時(shí)熄燈,一般在十一點(diǎn)鐘,想要抓緊時(shí)間多學(xué)習(xí)的同學(xué)就會(huì)受到制約,現(xiàn)在處在高考的沖刺階段,希望可以用燈自由;此外她們還告訴我,校外幾人合租房的價(jià)錢(qián)也不貴,一年每人1500元,水電費(fèi)包括在內(nèi)。在接下來(lái)的.調(diào)查中,我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。
(二)還有一種學(xué)生租房情況,稱作“陪讀”,一般租一樓的車庫(kù)倉(cāng)庫(kù)或門(mén)市店(經(jīng)營(yíng)商店、藥店、門(mén)診等),由家長(zhǎng)長(zhǎng)期陪同,可以很好的照顧孩子,且租金較低,等到一二年考學(xué)后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房,可憐天下父母心吶!
錢(qián)。他們敢于這樣做的最主要原因是對(duì)的地理位置很自信,在高中附近永遠(yuǎn)有人買,也是對(duì)未來(lái)的一項(xiàng)不錯(cuò)的投資,當(dāng)然,這類情況在內(nèi)占少數(shù)。
(四)在內(nèi)走訪過(guò)程中遇見(jiàn)不少老年人,他們有的自己買房有的兒女給買,認(rèn)為的居住環(huán)境不錯(cuò),用來(lái)安享晚年,清晨和傍晚,經(jīng)常有老年人出來(lái)運(yùn)動(dòng),小區(qū)一帶樹(shù)木較多,路上車輛較少,空氣清新,確實(shí)是鍛煉身體的好場(chǎng)所。
小區(qū)南面有大面積平房,是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一,由于城市化進(jìn)度加快,這些民居正在拆遷,年8月初已經(jīng)開(kāi)始。
這部分土地用來(lái)擴(kuò)建,其面積將擴(kuò)大出兩棟樓的位置,一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售,給那些為了滿足孩子上學(xué)便利的家庭帶來(lái)了好消息,屆時(shí),我相信這些住房將不難賣出。
只是我想,這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護(hù),城市里高樓林立,偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調(diào)劑一下生活,增添一點(diǎn)情趣。而且據(jù)我調(diào)查,這些平房中住有很多退休老職工,他們覺(jué)得老年人還是住平房外出更方便些,更有利于活動(dòng)腿腳,自己還可以種些蔬菜花草,豈不樂(lè)哉!
而且,在這些房子附近長(zhǎng)有多年的老樹(shù),已是參天碧野,倘若建樓,定會(huì)毀掉這些和時(shí)間一路走來(lái)的老樹(shù),金錢(qián)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展固然重要,可是有些自然的東西卻更為珍貴,一旦失去就會(huì)后悔莫及,如果在平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也能注意保護(hù),那將是再好不過(guò)的了。
出水一芙蓉,寧?kù)o與雅致的家園。以上便是這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)獲得的一些具體調(diào)查情況,從多方面讓人感覺(jué)到了小區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在,看似好像是對(duì)她的宣傳和頌揚(yáng)。但是任何一事物都有其不足所在,在實(shí)踐調(diào)研中就不可能不會(huì)發(fā)現(xiàn),在調(diào)查中,要秉持客觀的原則,在調(diào)研中,就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入的研究與思考。
小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住,社區(qū)綠化讓居民滿意,現(xiàn)如今,它也正邁開(kāi)步伐向前發(fā)展,擴(kuò)建版圖??墒窃诂F(xiàn)階段,仍存在一些易被忽略的點(diǎn),在被我詢問(wèn)的幾位居民的口中得知,他們覺(jué)得社區(qū)警戒力度不足,雖然處于文化區(qū),治安較為穩(wěn)定,但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患,以此,我建議社區(qū)管理中心可以在門(mén)衛(wèi)處加強(qiáng)警戒,增派幾名社區(qū)保安,費(fèi)用由受益的小區(qū)居民分擔(dān),讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外,也有幾位老人反映,他們每天在樓上有時(shí)會(huì)覺(jué)得很無(wú)聊,是否可以開(kāi)個(gè)小小交流會(huì),大家之間也可以認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。在城市里,有時(shí)住個(gè)兩三年對(duì)門(mén)鄰居間不打招呼可能也屬于正?,F(xiàn)象,可是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)遠(yuǎn)親不如近鄰、遠(yuǎn)水解不了近火,鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議,在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn),當(dāng)我問(wèn)不同的人同一個(gè)問(wèn)題時(shí),大家的反想幾乎一樣,這說(shuō)明同一社區(qū)的人雖然彼此不認(rèn)識(shí)卻仍存在很大的共鳴,而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ),我想,小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分,因此平時(shí)可能沒(méi)有時(shí)間,我們可以在節(jié)日的時(shí)候大家聚一聚,例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上,在小區(qū)中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠,時(shí)間也不長(zhǎng),不會(huì)占用大家太多休息的時(shí)間,只要把它辦得熱鬧起來(lái),一定可以吸引很多人參加,不需要很多次,一年兩三次,就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻(xiàn)了。
這次調(diào)研給我感觸很大的是,每個(gè)人都是組成社會(huì)的最小粒子,人來(lái)組成家庭,家庭組成社區(qū),一個(gè)個(gè)社區(qū)才組成整個(gè)社會(huì),整個(gè)國(guó)家,這樣有小到大,我們都是這個(gè)鏈條上不可分割的一部分,而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo),人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會(huì)和諧,環(huán)環(huán)相扣,而這里,使我認(rèn)識(shí)到,和諧,要從小處著眼,從基層抓起。
思想和中國(guó)特色社會(huì)主義理論正是從建設(shè)國(guó)家的實(shí)踐中不斷驗(yàn)證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來(lái)的,歷史已經(jīng)告訴我們,實(shí)踐是多么重要。堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際,提高社會(huì)實(shí)踐的針對(duì)性、實(shí)效性和吸引力、感染力的社會(huì)實(shí)踐工作原則提醒著我們社會(huì)實(shí)踐中應(yīng)注意哪些點(diǎn),我確信,做好社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),可以使我們從知識(shí)上、認(rèn)識(shí)上、能力上都得到很大提高,而這些,書(shū)本上是學(xué)不到的,也是我們要急待加強(qiáng)的。
住房的調(diào)查報(bào)告篇九
2009年7月,我們迎來(lái)了大學(xué)里的第一個(gè)暑假。如何利用好暑假,也是我們大學(xué)生的必修課。因此,我們土木工程系利用了短學(xué)期組織了實(shí)踐活動(dòng),我們土木0801第二小分隊(duì)的活動(dòng)名為“農(nóng)村住房調(diào)查”,意在讓同學(xué)們通過(guò)收集資料,對(duì)農(nóng)村住房狀況有一個(gè)大致的了解,為未來(lái)專業(yè)學(xué)習(xí)打下感性的基礎(chǔ),切身的體驗(yàn)。
我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市,本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結(jié)合處,經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)于浙江省的其他市要有所靠后,但是麗水是個(gè)歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧,是個(gè)修身養(yǎng)息的好去處。
此次調(diào)查,是我單獨(dú)進(jìn)行的,觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村,使用問(wèn)卷調(diào)查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。
實(shí)踐農(nóng)村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件
大學(xué)生暑期社會(huì)實(shí)踐作為促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作,引導(dǎo)學(xué)生健康成長(zhǎng)成才的重要舉措,作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實(shí)踐、創(chuàng)新和專業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑,一直來(lái)深受學(xué)校黨委的高度重視。今年,土木系領(lǐng)導(dǎo)組織安排我們土木專業(yè)的大一學(xué)生進(jìn)行農(nóng)村住房調(diào)查的暑期實(shí)踐活動(dòng),使同學(xué)們對(duì)農(nóng)村住房有所了解,對(duì)未來(lái)的專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)有所幫助。緊密結(jié)合土木專業(yè)的同時(shí),更讓同學(xué)們對(duì)農(nóng)村建筑,建設(shè)新農(nóng)村等有所關(guān)注。通過(guò)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查,鍛煉了同學(xué)們的交流能力,又使廣大學(xué)生加深了對(duì)社會(huì)、農(nóng)村、群眾的了解。
該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車站附近。據(jù)該村村民介紹,進(jìn)入90年代后,交通便利多了,近郊的農(nóng)村隨著市區(qū)的'發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來(lái),村民許多都去了市區(qū)打工賺錢(qián),農(nóng)產(chǎn)品的銷量也逐漸好起來(lái),一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除,建起來(lái)新房。先富帶動(dòng)后富,一些發(fā)家致富的村民調(diào)動(dòng)了其他村民,開(kāi)始種植越來(lái)越多的水果蔬菜,越來(lái)越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了,土房子越來(lái)越少,取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今,絕大部分村民都住上了舒適的房子,但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問(wèn)題。
走進(jìn)村落,首先觀察到房屋分布非常整齊,主干道兩邊各分部房屋,戶與戶之間的前后間隔大約為5~7米。每戶人家的房子都是三層樓的,很少看見(jiàn)有兩層的住戶。通過(guò)走訪調(diào)查,了解到一般農(nóng)村一戶人家都是4口人,有的孩子多的也有5、6個(gè)人住一戶的。
計(jì)過(guò)的房子住起來(lái)安心且舒服,的確如此,有幾戶人家連頂層漏水都罕見(jiàn)。70%的住戶的住房是全屋裝修的,他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚,但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時(shí)使用,還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶外墻并沒(méi)有經(jīng)過(guò)特殊的裝修,只是用水泥。
大部分的住戶衛(wèi)生間和室內(nèi)地板均用瓷磚,根據(jù)他們所說(shuō)的,瓷磚清潔起來(lái)比較方便,而且價(jià)格也不是很高,但也有一小部分的住戶用的是水泥地。過(guò)去,他們?cè)谛藿ǖ倪^(guò)程中,房屋樓板材料均用預(yù)制板,且房屋層高大多數(shù)用戶都設(shè)計(jì)為3.2m,每家每戶都擁有兩個(gè)或者三個(gè)廁所,方便家庭成員的使用。
“干凈整潔的村道,錯(cuò)落有致的房舍”,這是走進(jìn)黃泥敦村的第一印象,經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查,發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識(shí)還是比較強(qiáng)的。2003年以來(lái),該村進(jìn)行垃圾集中處理,要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時(shí)很多人不習(xí)慣用垃圾桶,他們習(xí)慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊,有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此,該村按照熱愛(ài)家鄉(xiāng)、尊老愛(ài)幼、遵紀(jì)守法、文明誠(chéng)信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂(lè)于奉獻(xiàn)、衛(wèi)生整潔十項(xiàng)要求,修改完善了《村規(guī)民約》,并將村民中存在的陋習(xí)搬上廣播進(jìn)行曝光,讓村民在收聽(tīng)中提高文明意識(shí),改變村民的思想,漸漸地,垃圾桶里滿起來(lái)了。垃圾桶越來(lái)越滿,帶來(lái)的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦,被形容為“屋內(nèi)現(xiàn)代化,屋外臟亂差”,村民衛(wèi)生意識(shí)極差,垃圾到處扔,污水隨地流,村莊環(huán)境極為惡劣。而今,黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化,道路兩邊整齊有序,村民房前屋后干凈整潔。眼下,“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標(biāo)準(zhǔn)之一。
據(jù)新華社國(guó)家環(huán)??偩?006年10月26日發(fā)布《國(guó)家農(nóng)村小康環(huán)保行動(dòng)計(jì)劃》,提出我國(guó)將在20xx年初步解決并改善農(nóng)村環(huán)境問(wèn)題。
《行動(dòng)計(jì)劃》說(shuō),我國(guó)將在20xx年初步解決農(nóng)村環(huán)境“臟、亂、差”問(wèn)題,農(nóng)村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效,農(nóng)村飲用水環(huán)境得到改善,規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖污染得到基本控制,新增一批有機(jī)食品生產(chǎn)基地,生態(tài)示范創(chuàng)建活動(dòng)全面展開(kāi),農(nóng)村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強(qiáng),公眾環(huán)保意識(shí)進(jìn)一步提高,農(nóng)村環(huán)境得到初步改善。
我市堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用,政府制定住房規(guī)劃和政策,搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理,重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房,高收入家庭的住房需求主要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決,堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管,促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度,加快廉租房建設(shè),增加中低價(jià)位,中小型普通商品房供應(yīng),建立多渠道投資融資機(jī)制,綜合運(yùn)用稅收,信貸,土地等手段,增加住房有效供給,抑制不合理需求,防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃和管理,切實(shí)解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問(wèn)題。
由此可見(jiàn),和諧社會(huì)的構(gòu)建需要各個(gè)部門(mén),每個(gè)公民的共同努力。所以我認(rèn)為,一定要堅(jiān)定不移地堅(jiān)持我們?cè)械姆结樥?,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、糾正不足,除此之外,我想還需要做到以下幾個(gè)方面:
1.教育方面,一定要繼續(xù)提高農(nóng)村辦學(xué)質(zhì)量,努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質(zhì)人才;
2.在醫(yī)療方面,相關(guān)部門(mén)應(yīng)多組織村民,居民體檢,開(kāi)展傳染病的宣傳防治工作;
3.在收入方面,需要為百姓提供多方面的收入渠道,特別是需要擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng),為農(nóng)民增收創(chuàng)造更為便利的條件,也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。
4.在社會(huì)保障方面,要堅(jiān)持實(shí)行廣覆蓋,?;荆鄬哟危沙掷m(xù)的方針。健全的社會(huì)保障體系,是人民生活的“安全空間”,是社會(huì)運(yùn)行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調(diào)節(jié)器”,直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,一定要更加重視、強(qiáng)化這項(xiàng)工作。
5.在住房方面,要盡快解決貧困戶的住房困難問(wèn)題,在合理利用土地的基礎(chǔ)上,使危房住戶盡快新搬入新建住宅。必須堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè),抓緊建立科學(xué),合理的住房保障體系。
住房的調(diào)查報(bào)告篇十
近年來(lái),縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局始終堅(jiān)持優(yōu)化環(huán)境作為促進(jìn)城鎮(zhèn)面貌“三年上水平”的一條主線,以行風(fēng)帶政風(fēng),以政風(fēng)促落實(shí),加壓力、增措施、強(qiáng)信心,團(tuán)結(jié)一致,奮力爭(zhēng)先,在提升縣城聚集能力、輻射帶動(dòng)力和人口承載力方面狠下功夫,在短短的幾年里,逐步構(gòu)建起“9縱8橫”城市框架,縣城面積由5.4平方公里迅速擴(kuò)大到30平方公里,城市道路總里程69公里,給排水管道137公里,住宅小區(qū)18個(gè)建筑面積逾100萬(wàn)平方米以上,污水處理廠的建成投用,填補(bǔ)了我縣污水處理能力“零”突破,城市化率由23%提高到38%,加快形成我縣城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局,初步建立起宜居宜業(yè)“邢臺(tái)衛(wèi)星名城”任城新區(qū)。
為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的快速推進(jìn),進(jìn)一步提高工作效率,針對(duì)部分審批項(xiàng)目涉及科室多、運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題,該局采取“并聯(lián)審批”和“一審一核”制度,一口受理,抄告相關(guān)。對(duì)重大項(xiàng)目的審批,實(shí)行聯(lián)動(dòng),確保在最短的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。同時(shí),把窗口工作職責(zé)及審批服務(wù)事項(xiàng)公之于眾,以方便群眾查詢、監(jiān)督。各窗口審批即時(shí)辦結(jié)件占審批件的比例不得低于20%,做到即辦事項(xiàng)不過(guò)夜,承諾事項(xiàng)不過(guò)期,充分發(fā)揮窗口作用,能即時(shí)辦結(jié)的即時(shí)辦結(jié),需要到現(xiàn)場(chǎng)勘查、論證的,盡量縮短審批時(shí)限,方便辦事群眾。以往,一個(gè)工程項(xiàng)目審批從招投標(biāo)、施工許可審批到竣工備案,開(kāi)發(fā)商需要到4個(gè)科室,現(xiàn)在全部集中到一個(gè)窗口,即可辦結(jié)全部審批和備案手續(xù)。
該局樹(shù)立“窗口就是投資環(huán)境”和“內(nèi)樹(shù)部門(mén)形象、外樹(shù)政府形象”的工作理念,通過(guò)服務(wù)前移,領(lǐng)辦、幫辦、代辦使投資商、施工企業(yè)等辦理前置手續(xù)由平均30個(gè)工作日縮短為1日。對(duì)辦理工程招標(biāo)、施工合同、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等四項(xiàng)備案由3個(gè)工作日改為現(xiàn)場(chǎng)即辦,施工許可由15日也改為現(xiàn)場(chǎng)受理、現(xiàn)場(chǎng)即辦。廣州(邢臺(tái))圣豐商品混凝土有限公司攪拌站項(xiàng)目為我縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目,工程投資5000萬(wàn)元,年生產(chǎn)能力200萬(wàn)立方米商品混凝土,年利稅超百萬(wàn)元以上。項(xiàng)目在入駐時(shí)期,相關(guān)手續(xù)該局僅用了半小時(shí)辦理完畢。據(jù)統(tǒng)計(jì),建設(shè)局窗口成立以來(lái)接受群眾咨詢400多人次,按時(shí)辦結(jié)率100%。
(一)人人關(guān)系環(huán)境,事事關(guān)系形象。近年來(lái),該局在解決群眾反映問(wèn)題上,以窗口標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為載體,建立了一系列便民服務(wù)機(jī)制。為高效能地服務(wù)于企業(yè),該局依據(jù)建筑法和招標(biāo)投標(biāo)法等法規(guī),對(duì)現(xiàn)有的`行政審批和管理事項(xiàng)進(jìn)行縝密梳理,對(duì)確需保留的事項(xiàng),進(jìn)行了調(diào)整和并,簡(jiǎn)化辦事程序,進(jìn)一步完善了《行政審批服務(wù)中心工作人員行為規(guī)范》《房地產(chǎn)服務(wù)流程示意圖》等管理制度,并根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及服務(wù)對(duì)象的要求,推行一般事項(xiàng)直接辦理制,特殊事項(xiàng)承諾辦理制,重大事項(xiàng)聯(lián)合辦理制,上報(bào)事項(xiàng)專責(zé)辦理制,控制事項(xiàng)明確答復(fù)辦理制的“五辦理制”,倍受群眾歡迎,再次投訴率為零。
住房的調(diào)查報(bào)告篇十一
:當(dāng)?shù)鼐用衽c工作人員調(diào)查步驟:
1、實(shí)地觀察
2、采訪
3、對(duì)比
總結(jié)
。鄰居說(shuō)。我的建議:跟以前比起來(lái),住房問(wèn)題確實(shí)好了許多,人們都蓋起了一幢幢高樓大廈。但是,唯i想提出以下幾點(diǎn)住房問(wèn)題:
1、不濫蓋房子,有多的房子可以租用給別人。
2、房子前、后有多的空余地,可以種一些綠色植物,可以美化空氣。
我的想法:現(xiàn)在的科技可真發(fā)達(dá)啊!而且也解決許多問(wèn)題,看著祖國(guó)的日益強(qiáng)大,我暗暗下定決心:一定要努力學(xué)習(xí),將祖國(guó)發(fā)展的繁榮富強(qiáng)。