在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

房地產(chǎn)估價案例與分析教材 房地產(chǎn)估價試題及答案篇一

請問：

1.你所在的估價機構(gòu)通過什么途徑獲取委托后才能出具房屋拆遷估價報告?

2.你應(yīng)如何確定作為拆遷估價依據(jù)的該被拆遷人房屋的用途?

1)經(jīng)被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定本估價機構(gòu)為該拆遷項目估價機構(gòu)，一般由拆遷人委托。

2)該房屋用途性質(zhì)建議拆遷當(dāng)事人按以下原則確定：

①以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn);

②當(dāng)?shù)卣畬Ρ徊疬w房屋的用途性質(zhì)認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定;

③拆遷人利被拆遷人對拆遷房屋的用途性質(zhì)協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果確定;

④對被拆遷房屋的性質(zhì)用途不能協(xié)商一致的，向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。

房地產(chǎn)估價案例與分析教材 房地產(chǎn)估價試題及答案篇二

某工廠為企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)重組，委托估價機構(gòu)對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進(jìn)行估價。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。

(問題1) 估價人員應(yīng)根據(jù)( )用途對該兩幢房屋進(jìn)行估價。

a.根據(jù)房屋所有權(quán)證上記載的用途進(jìn)行估價

b.根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查結(jié)果的現(xiàn)狀用途進(jìn)行估價

c.根據(jù)企業(yè)改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進(jìn)行估價

d.根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進(jìn)行估價

(問題2) 將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌猛?，?yīng)通過下列( )途徑。

a.自行改變

b.經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)改變

c.經(jīng)政府房屋管理部門批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)

d.經(jīng)政府規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)

該工廠若為擴大經(jīng)營而籌集資金將該兩幢房屋抵押，則為抵押目的的評估價值應(yīng)為( )

a.該兩幢建筑物抵押評估價值之和

b.該兩幢建筑物及其土地的抵押評估價格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金

c.該兩幢建筑物的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格

d.該兩幢建筑及其土地的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格

(問題4) 該工廠若將該兩幢房屋投?；馂?zāi)險，則為保險目的評估的價值應(yīng)為( )

a.該兩幢房屋的正常市場價值

b.該兩幢建筑物的重新建造成本

c.該兩幢建筑物的重新建造成本結(jié)合成新折扣后的價值

d.該兩瞳建筑物的重新建造成本結(jié)合成新折扣后的價值加上土地的價值