報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位、本部門(mén)、本地區(qū)工作情況、做法、經(jīng)驗(yàn)以及問(wèn)題的報(bào)告，優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？以下是我為大家搜集的報(bào)告范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

打造商圈調(diào)研報(bào)告篇一

店址選址決策的步驟：

適用業(yè)態(tài)：

商圈分析：

商圈是指商店吸引其顧客的地理區(qū)域，也就是來(lái)店購(gòu)買(mǎi)商品的顧客所居住的地理范圍。 （分析零售商圈就是分析顧客，商圈是企業(yè)努力爭(zhēng)取的，不是別人為企業(yè)劃定的，也不是永遠(yuǎn)不變的。）

主要商圈：約包括55%-70%的顧客

次要商圈：約包括15%-25%的顧客 邊際商圈：約包括5%的顧客

（1）居住人口：核心商圈內(nèi)基本顧客的主要來(lái)源 （2）工作人口：次級(jí)商圈中基本顧客的主要來(lái)源 （3）流動(dòng)人口：構(gòu)成邊緣商圈的顧客基礎(chǔ)

（1）商店業(yè)態(tài) （2）商店規(guī)模 （3）經(jīng)營(yíng)商品的種類(lèi) （4）商店經(jīng)營(yíng)水平及信譽(yù) （5）促銷(xiāo)策略 （6）家庭與人口因素 （7）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的位置 （8）交通狀況

商圈分析，就是對(duì)影響商圈的人口結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、交通狀況、城市規(guī)劃、商業(yè)氛圍等因素進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和分析，為選址店址、制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略提供依據(jù)。

商圈分析是新開(kāi)商店合理選址的前提 商圈分析有助于零售店制定競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)營(yíng)策略 商圈分析有助于零售店制定市場(chǎng)開(kāi)拓策略 商圈分析有助于加快資金周轉(zhuǎn)

商圈分析有助于為開(kāi)設(shè)分店和連鎖店提供參考

（1）人口統(tǒng)計(jì)分析與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) （2）商圈層次分析 （3）客流量分析 （4）顧客分析

（5）商圈內(nèi)購(gòu)買(mǎi)力分析（購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)） （6）其他環(huán)境分析（基礎(chǔ)設(shè)施等） （7）自身分析

（8）競(jìng)爭(zhēng)程度（商圈飽和指數(shù)）

（1）利用電腦模型幫助分析、確定商圈 a 類(lèi)推模型 b 回歸模型 c 引力模型

（2）利用數(shù)學(xué)方法分析商圈

a 雷利法則（零售引力法則-空間相互作用模型）

b 赫夫法則（赫夫模型對(duì)預(yù)測(cè)新商店的銷(xiāo)售是非常有益的工具） （3）實(shí)驗(yàn)法 a 實(shí)地調(diào)查 b 電話詢問(wèn) c 郵寄問(wèn)卷 d 提供服務(wù)

（4）已建成和新建商店 a 已建成商店商圈的測(cè)定方法 b 擬新建商店商圈的測(cè)定方法 店鋪選址

（1）充足的商圈購(gòu)買(mǎi)潛力 （2）商店地點(diǎn)的近便性 （3）成長(zhǎng)的潛力 （4）商業(yè)攔截 （5）總合吸引力 （6）兼容性 （7）競(jìng)爭(zhēng)危險(xiǎn)性最小 （8）店址經(jīng)濟(jì)學(xué)

（1）孤立店鋪 （2）無(wú)規(guī)劃商業(yè)區(qū) （3）規(guī)劃的商業(yè)中心

（1）客流規(guī)律 （2）周邊商店聚集狀況 （3）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查 （4）交通地理?xiàng)l件 （5）城市發(fā)展規(guī)劃 （6）周?chē)h(huán)境 （7）物業(yè)成本

（1）新店周?chē)乩砦恢锰卣鞅硎?（2）被選店址周?chē)虡I(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)店情況

（3）新店址周?chē)用窦傲鲃?dòng)人口消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)層次 （4）新店開(kāi)業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射的范圍 （5）新店的營(yíng)業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) （6）新店的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)特色 （7）新店址經(jīng)營(yíng)效益預(yù)估 （8）新店未來(lái)前景分析

打造商圈調(diào)研報(bào)告篇二

市場(chǎng)分析于商圈調(diào)研：

商圈調(diào)研報(bào)告提綱：

（1）商圈規(guī)劃 （2）政府相關(guān)政策 （3）商圈歷年發(fā)展?fàn)顩r （4）商圈內(nèi)人口及消費(fèi)特征 （5）商圈內(nèi)人流、車(chē)流狀況 （6）商圈內(nèi)業(yè)態(tài)業(yè)種分布狀況 （7）商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)狀況 （8）商圈未來(lái)發(fā)展?jié)摿?

商圈調(diào)查的方法：

明確目標(biāo)，尋找來(lái)源、收集第一手資料，整理資料、去偽存真，分析資料、提出報(bào)告 收集資料的方式： 利用互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎 向規(guī)劃局收集城市發(fā)展規(guī)劃 向旅游局收集旅游規(guī)劃 向商貿(mào)局收集商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)資料 向地區(qū)政府收集歷年政府工作報(bào)告 購(gòu)買(mǎi)有關(guān)書(shū)籍和資料等

（1）勘查商圈內(nèi)業(yè)態(tài)、業(yè)種并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)歸類(lèi)； （2）商圈內(nèi)人流量、車(chē)流量現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

（3）設(shè)計(jì)需求調(diào)查問(wèn)卷在街頭、商場(chǎng)進(jìn)行攔截式調(diào)查； （4）通過(guò)開(kāi)座談會(huì)、上門(mén)訪問(wèn)、電話訪問(wèn)等進(jìn)行居民期望調(diào)查

大賣(mài)場(chǎng)超市選址的原則

零售店址應(yīng)具備的條件：

大賣(mài)場(chǎng)選址原則：

商圈的特點(diǎn)：

1．動(dòng)態(tài)性。隨著商圈的經(jīng)營(yíng)管理能力等因素發(fā)生變化

2．不規(guī)則性。一方面是由于那些阻礙顧客來(lái)店購(gòu)物的客觀因素的存在，比如交通等。另一方面則是由于某些客觀吸引力因素的存在 3．差異性。商圈的規(guī)模和業(yè)態(tài)等不同。 4．層次性。商圈一般由三個(gè)層次構(gòu)成。 商圈三個(gè)層級(jí)

主要商圈是最接近商店并擁有高密度顧客群的區(qū)域，通常本區(qū)域內(nèi)70%左右的顧客會(huì)到商店購(gòu)物。

次要商圈位于主要商圈的外圍，一般25%左右的顧客到商店購(gòu)物； 邊緣商圈屬于賣(mài)場(chǎng)的輻射區(qū)域范圍，一般只有5%左右的顧客到商店購(gòu)物。 商圈分析的目的和作用：

萊利法則計(jì)算的是兩個(gè)商業(yè)中心對(duì)第三地的吸引力之比。它與兩城市的人口成正比，與各城市至該點(diǎn)的距離的平方成反比。 ba / bb = (pa / pb)(db / da)2 凱恩法則計(jì)算兩商業(yè)中心的商圈分界線，通過(guò)比較兩個(gè)都市間的人口比、到第三地的時(shí)間比和賣(mài)場(chǎng)面積比來(lái)決定。

飽和指數(shù)irs irs=c×re/rf

irs——某地區(qū)某類(lèi)商品的零售飽和指數(shù) c——某地區(qū)購(gòu)買(mǎi)某類(lèi)商品的潛在顧客數(shù) re——某地區(qū)每位顧客平均購(gòu)買(mǎi)額

rf——某地區(qū)經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的商店?duì)I業(yè)面積

人們自然地根據(jù)此數(shù)的大小，來(lái)判定一個(gè)地區(qū)或商圈的零售設(shè)施是否飽和。該指數(shù)越大，表明該地區(qū)零售設(shè)施越缺乏；反之，則表明該地區(qū)設(shè)施越飽和。 缺陷：商圈飽和度指數(shù)只考慮了某些量化因素，卻沒(méi)有考慮商圈的管理，促銷(xiāo)手段以及外部交通環(huán)境等因素所帶來(lái)的影響。

打造商圈調(diào)研報(bào)告篇三

小陳水果店商圈調(diào)查分析報(bào)告

胡洋

1033410

人口密度非常大：小陳水果店位于無(wú)錫商院商業(yè)街比高數(shù)碼隔壁，是一個(gè)主要以經(jīng)營(yíng)水果的門(mén)面，在學(xué)院下課時(shí)間，以及周末放假時(shí)間有較多學(xué)生光顧，購(gòu)買(mǎi)各種自己所需的水果，主要經(jīng)營(yíng)各種常見(jiàn)水果。鮮甜可口、色澤誘人的水果，由內(nèi)而外散發(fā)著動(dòng)人的魅力，令人垂涎欲滴。水果除了好吃，對(duì)健康又大有益處。水果是美容、健康的圣品。餐后吃水果可幫助消化，好處不勝枚舉。

小陳水果店：

主要經(jīng)營(yíng)各種時(shí)令水果。

水果價(jià)格（元/斤）

無(wú)籽西瓜貢 桔檸

8.80 7.80

菠蘿柿 子胡

3.98 9.80

橙子獼 猴桃特 小

4.28 4.50

芒果臍 橙金 絲蜜38.00 4.95 4.80

檬柚鳳柚

木9.80 西紅

柿

黃

西紅2.68

主營(yíng)產(chǎn)品： 黃瓜西紅柿 芒果 木瓜紅富士草莓 金橘 龍眼 特小鳳哈密瓜蜜桔 橙子

瓜砂

糖5.98 特蜜

金

瓜

柿

桔紅

富8.80 桔哈

密5.60 橘柚

士

瓜

子

砂糖桔獼猴桃 梨

紅心柚檸檬 雪梨

在無(wú)錫商院小陳水果店隔壁就有另外一家水果店，名為水果緣。同樣顧客都是我們學(xué)院的學(xué)生，同時(shí)大學(xué)生超市也有一家水果店，相比較其他兩家，本店的價(jià)格較好，質(zhì)量適中，所以生意相對(duì)而言較好。且靠近男生宿舍，所以顧客比較多。

負(fù)責(zé)人：胡洋

客戶都為無(wú)錫商院的學(xué)生。對(duì)于本店的水果，大多數(shù)學(xué)生都去過(guò)，且消費(fèi)過(guò)。客戶大多持滿意的態(tài)度。

改進(jìn)建議：

建議：

水果保鮮：不同水果有不同的保鮮方法 首先不要囤大量的貨 盡量減短進(jìn)貨到 出貨期 有的可以常溫保存 有的需要冷藏保存但是成本相對(duì)較高 最好的辦法是盡量減短周轉(zhuǎn)期 像葡萄這樣的水果 基本不能過(guò)2天銷(xiāo)售期。

增加利潤(rùn)：

提高利潤(rùn)的方法主要是以下幾種：

服務(wù)態(tài)度一定要好。對(duì)待顧客應(yīng)該親切。