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物業(yè)工程經理的工作職責篇一

2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;

5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作;

6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;

8)完成領導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經理的工作職責篇二

1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，并監(jiān)督實施。

2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標;

3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作;

4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。

5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩(wěn)定的供能，根據實際情況制定供能目標并將其完成。

6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。

7、負責統(tǒng)計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。

8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。

11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。

13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

14、負責和公司總部積極保持聯系，及時反饋問題，提出合理化建議。

物業(yè)工程經理的工作職責篇三

1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;

2.根據項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施;

3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;

4.負責部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況;

6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質量，每季度對設備外委保養(yǎng)工作質量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養(yǎng)費用;

7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質量的監(jiān)督，重點是對設備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);

10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業(yè)引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

11.完成上級領導安排的其他工作。

物業(yè)工程經理的工作職責篇四

1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題。

2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

3.負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統(tǒng)、hvac系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉及定期檢查維護。

4. 負責對購物中心品質(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。

5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務費用。

7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;

8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;

9. 制定物業(yè)管理制度，協助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協調，活動安保、活動政府報備。

11.負責與購物中心物業(yè)安全相關政府外聯工作。

物業(yè)工程經理的工作職責篇五

1)根據總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規(guī)范流程，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業(yè)工程經理的工作職責篇六

1、在物業(yè)項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網絡、電梯、體育設施等)等系統(tǒng)運作正常;

5、掌握各設備故障出現的處理方法，對于危險作業(yè)，應對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);

6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。

物業(yè)工程經理的工作職責篇七

1、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經濟效益;

4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執(zhí)行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業(yè)工程經理的工作職責篇八

1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。

6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。

7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;

8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業(yè)工程經理的工作職責篇九

1. 審核和指導園區(qū)部門整體工作。

2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區(qū)符合有關政府的條例和各項規(guī)定。

3. 招募、培訓、安排、評估、監(jiān)管工程部成員的工作。

4. 制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。

5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達到相關標準的滿意程度。

6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統(tǒng)。

7. 監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料。

8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發(fā)生。

9. 致力于系統(tǒng)崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。

10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業(yè)總經理審核。

11. 審查運行報表，聽取各專業(yè)主管的工作匯報，掌握主要動力系統(tǒng)設備運行情況及能耗變化。

12. 安排及跟進物業(yè)及設備安裝接收之工作。

13. 制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報物業(yè)總經理批準后實施。

14. 做好對日常維修合約(各系統(tǒng)、設備)及相關工程項目的監(jiān)管，協助物業(yè)總經理制 定選擇設備分包商。

15. 建立年度的工程預算及設備維修保養(yǎng)計劃并予以實施。

16. 配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習。

17. 協調工程部與其他部門之間的工作關系。

18. 完成物業(yè)總經理安排的其他工作。

19. 對管理的設備運作狀態(tài)及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。

20. 打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。

21. 負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。

22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發(fā)放。

23. 負責工程部的維修單統(tǒng)計。

物業(yè)工程經理的工作職責篇十

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環(huán)境;

4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

5、了解員工思想動態(tài)，并教育引導，制訂并開展部門業(yè)務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規(guī)范工作程序;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業(yè)工程經理的工作職責篇十一

1、安排、協調、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內工作;

2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

6、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用?？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;

7、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業(yè)工程經理的工作職責篇十二

1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理;

3、負責組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養(yǎng)維護;

5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯系、協調;

6、督導檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作;

7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

8、負責業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

9、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業(yè)培訓;

10、負責小區(qū)全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;

11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃;

12、負責房屋年度維修養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。

物業(yè)工程經理的工作職責篇十三

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。

6.解答有關工程問題及查詢，應對物業(yè)內業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實。

7.編制物業(yè)內設備設施檢修、維護、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。

8.制定停水、停電等突發(fā)事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。

9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。