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物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇一

2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統(tǒng)計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

3、監(jiān)督對轄區(qū)內(nèi)車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發(fā)生重大交通事故;

4、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設、工程改造，確保按期按質(zhì)完成工作目標;

5、協(xié)助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇二

1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;

2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡與協(xié)調(diào);

3、與公用事業(yè)機構、各政府機關加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;

4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;

5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;

7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務會議;

8、協(xié)助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。

10、 建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;

12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;

13、編制有關內(nèi)部行政文件;

14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。

15、負責本項目各系統(tǒng)設備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇三

1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)與控制;有計劃的組織部門員工的培訓并保證培訓效果;考核本部門員工的業(yè)績。

2、組織制定公司工程類維修、保養(yǎng)及改造項目計劃，并組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;

3、組織審核各單位的維修、保養(yǎng)、改造、采購及工程量計量等項目;組織監(jiān)督檢查各工程項目的進度、質(zhì)量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;

4、按照國家行業(yè)標準進行受委托項目電梯系統(tǒng)的管理驗收和交接工作;

5、精通電梯系統(tǒng)，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，并及時排除;

6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節(jié)能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規(guī)程，并組織實施、監(jiān)督、檢查及指導;

7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養(yǎng)等分包方資質(zhì)與信用的評定;

8、組織協(xié)助各單位處理工程類緊急突發(fā)事件、安全檢查等工作，并提供專業(yè)技術支持;

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇四

1、熟悉政府相關法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;

2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

4、負責管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執(zhí)行;

7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;

9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質(zhì)量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系，協(xié)助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇五

1、向管理中心總經(jīng)理建議及提交設備保養(yǎng)、改善及更改工程的計劃。

2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。

3、準備工程的相關文件，制定標準及規(guī)格，分析目標做出建議。

4、監(jiān)察商務樓各公共用電、用水和用氣量，并設法省電、省水、省氣。

5、監(jiān)察商務樓各系統(tǒng)的運行情況，并設法加以改善。

6、監(jiān)察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養(yǎng)。

7、應對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況，并了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經(jīng)理提交每月工程報告。

9、負責物業(yè)各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇六

1.工程管理部經(jīng)理全面負責部門日常管理、處理內(nèi)外聯(lián)絡協(xié)調(diào)工作，對分管領導、總經(jīng)理負責;

2.督促工程維修小組制定、執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

4.在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作;

5.負責審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

8.協(xié)助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協(xié)調(diào)資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇七

1. 主持園區(qū)日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區(qū)運營管理工作水平。

2.對園區(qū)內(nèi)建筑設施設備定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級匯報。

4.做好園區(qū)安全管理，預防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并形成事件報告匯報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創(chuàng)造增值業(yè)務收益、控制ar、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對分包管理層及員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區(qū)客戶關系定期維護及需求收集，定期拜訪客戶并獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當?shù)卣P系協(xié)調(diào)及確保市政配套穩(wěn)定提供。

9. 負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產(chǎn)品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業(yè)主方的溝通對接，與客戶保持良好的關系。

12. 負責商務合同的履約，日常運營需履行合同規(guī)定。

13. 負責園區(qū)維保工作的質(zhì)量監(jiān)督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇八

1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

3、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

4、負責工程類經(jīng)營指標的完成;

5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

7、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;

8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;

9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;

10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇九

1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;

2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導、調(diào)研,幫助解決技術難題;

3、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇十

1、負責保障物業(yè)所有空調(diào)設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理;

3、負責組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養(yǎng)維護;

5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào);

6、督導檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作;

7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

8、負責業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

9、負責工程部的內(nèi)部管理、團隊建設、專業(yè)培訓;

10、負責小區(qū)全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;

11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃;

12、負責房屋年度維修養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇十一

1、全面負責項目內(nèi)工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內(nèi)工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節(jié)約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核;

5、全權調(diào)配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業(yè)范圍內(nèi)所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業(yè)范圍內(nèi)的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果;

8、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現(xiàn)的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經(jīng)理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內(nèi)裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;

12、每月不定時巡查商業(yè)內(nèi)公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經(jīng)理;

14、根據(jù)各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規(guī)操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業(yè)工程經(jīng)理的職責篇十二

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。

6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。

7、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。