在現(xiàn)在社會，報告的用途越來越大，要注意報告在寫作時具有一定的格式。報告的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼膱蟾鎯?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

公司評估報告篇一

項目名稱:xx市xx地產(chǎn)銷售中心。

坐落地點:廣東xx市。

項目面積:350平方米。

項目性質(zhì):售樓處。

平面布置圖。

地磚布置圖。

天花布置圖。

本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。因此內(nèi)裝設(shè)計注重設(shè)計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質(zhì)，促成整個項目形成一個有機協(xié)調(diào)的統(tǒng)一體。

項目在設(shè)計上有以下特點：

1、作品在環(huán)境風(fēng)格上的設(shè)計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經(jīng)典文化的迷人之處，探索藝術(shù)與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關(guān)系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質(zhì)精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經(jīng)典、品質(zhì)、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。

2、作品在空間布局上的設(shè)計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設(shè)計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關(guān)系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產(chǎn)生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經(jīng)典與大器。

3、作品在設(shè)計選材上的設(shè)計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經(jīng)典和高貴的氣質(zhì)，特意加強了大廳的天花設(shè)計，意境深遠的璧飾，呼應(yīng)著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經(jīng)典高貴的人文氣息。

項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構(gòu)造防水的設(shè)計，同時達到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設(shè)定主要功能空間的環(huán)境要求，設(shè)置排風(fēng)冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標(biāo)準，選用能效系數(shù)(ctp)達到一級標(biāo)準的產(chǎn)品;對非線性用電設(shè)備產(chǎn)生的諧波進行預(yù)防和治理，以減少電力系統(tǒng)的'無功損耗，維護電網(wǎng)的安全運行。

二、項目主要節(jié)能措施及效果。

1、合理規(guī)劃設(shè)計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;。

2、增強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。

3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。屋面采用屋面遮陽隔熱技術(shù)。

4、改善建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負荷。

5、充分利用自然通風(fēng)改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。

t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內(nèi)照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調(diào)負荷，使空調(diào)運行也節(jié)能。在公共場所內(nèi)的熒光燈采用帶有無功補償?shù)臒艟撸o湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。根據(jù)照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點。

7、采用節(jié)能的供水方式和設(shè)備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。

8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網(wǎng)進行無功補償，提高設(shè)備的運行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。

9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復(fù)印機等設(shè)備，如休眠能耗較低的打印機、復(fù)印機等。

10、根據(jù)項目的特點，采取太陽能系統(tǒng)運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據(jù)國家有關(guān)節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統(tǒng)進行加熱。

9、推廣應(yīng)用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。

這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。

二、項目總體的節(jié)能設(shè)計。

項目在生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設(shè)計科學(xué)、布局合理，符合國家的有關(guān)法規(guī)制度。

(一)項目環(huán)保節(jié)能設(shè)計。

1、工藝節(jié)能。

項目公司把項目建設(shè)整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴謹、科學(xué)、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風(fēng)險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責(zé)人按時檢查項目進度，根據(jù)情況調(diào)整人力、物力，確保項目按時高質(zhì)量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)的整體節(jié)能，在供電系統(tǒng)、通信設(shè)備、照明與太陽輻射、制冷系統(tǒng)等能耗要素建立能效指標(biāo)與評估方法，以確保構(gòu)成通信網(wǎng)絡(luò)所有設(shè)備本身的高效節(jié)能。

2、建筑節(jié)能。

項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風(fēng)及自然光，符合相關(guān)節(jié)能規(guī)定。建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計的首要節(jié)能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，是構(gòu)筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎(chǔ)材耗，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準的規(guī)定。

3、給排水節(jié)能。

項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。給排水節(jié)能設(shè)計及使用得當(dāng)，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節(jié)約能源的目的。

4、照明節(jié)能。

要實現(xiàn)照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節(jié)能應(yīng)從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節(jié)能。

項目在充分利用自然光的同時，根據(jù)不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。據(jù)測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統(tǒng)電感流器省電20%以上。

此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。

5、電氣節(jié)能。

項目一切耗能設(shè)備均選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。機電、風(fēng)機、節(jié)能變壓器等設(shè)備，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準的產(chǎn)品，符合國家相關(guān)節(jié)能政策。

6、供配電節(jié)能。

本項目設(shè)計供配電系統(tǒng)，符合用電性質(zhì)和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統(tǒng)符合供配電設(shè)計規(guī)范和節(jié)能要求。

7、另外，項目還在在空調(diào)節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關(guān)節(jié)能法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準規(guī)范，采取有效、可行的措施。

(二)項目建設(shè)實施過程中具體的節(jié)能措施。

1、施工組織管理方面。

(1)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。

(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。

(3)施工現(xiàn)場分別設(shè)定生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進行計量、核算、對比分析，并有預(yù)防與糾正措施。

(4)在施工組織設(shè)計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。

公司評估報告篇二

本項目評估對象為20xx年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等。

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負債。

（3）資產(chǎn)總計17，193，777、63元；

（5）負債合計7，565，368、60元；

（6）所有者權(quán)益合計9，628，409、03元。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

公司評估報告篇三

本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

一、委托方簡介。

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)。

住所：鳳陽縣招商局。

法定代表人：陳宏。

注冊資本：壹仟萬元整。

實收資本：壹仟萬元整。

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730。

發(fā)照機關(guān)：鳳陽縣工商行政管理局。

成立日期：5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準日月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表。

二、評估目的。

根據(jù)需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負債于評估基準日年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。

三、評估對象和評估范圍。

本項目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等。

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產(chǎn)和負債。

(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;。

(5)負債合計7,565,368.60元;。

(6)所有者權(quán)益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

四、價值類型及其定義。

依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易價值的估計數(shù)額。

五、評估基準日。

本項目的評估基準日為2009年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以2009年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標(biāo)準均為評估基準日有效的價格標(biāo)準。

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關(guān)的主管部門。

七、評估原則。

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;。

(八)維護產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

八、評估依據(jù)。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)。

1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。

4、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

(二)準則依據(jù)。

2、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[]3號《財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

公司評估報告篇四

我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：

(一)主要法律法規(guī)。

1、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

5、中國資產(chǎn)評估協(xié)會《中國資產(chǎn)評估準則》;。

7、財政部財綜[]56號《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。

8、《中華人民共和國公司法》;。

9、《中華人民共和國企業(yè)會計制度》;。

10、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。

11、《中華人民共和國土地法》;。

12、其他相關(guān)法律法規(guī)。

(二)經(jīng)濟行為文件。

******公司與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

1、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

2、+++++++公司公司章程;。

3、委托方及資產(chǎn)占有方出具的《資產(chǎn)評估委托方承諾函》、《資產(chǎn)評估占有方承諾函》;。

6、相關(guān)房屋、土地產(chǎn)權(quán)證明及規(guī)劃報建等資料;。

7、車輛行駛證等車輛產(chǎn)權(quán)登記證明資料;。

8、+++++++公司提供的會計憑證、合同及其他會計資料;。

10、+++++++公司出具的《關(guān)于評估事項的說明》;。

11、****會計師事務(wù)所有限公司****第****號審計報告;。

12、其他相關(guān)資料。

(四)采用的取價標(biāo)準。

2、****會計師事務(wù)所有限公司****第****號審計報告;。

3、評估人員通過市場調(diào)查和詢價取得的委估資產(chǎn)所在地價格信息資料;。

4、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;。

5、向設(shè)備生產(chǎn)廠家進行詢價的信息資料;。

6、政府有關(guān)部門頒布的房地產(chǎn)及土地估價規(guī)程、房地產(chǎn)價格信息資料;。

7、有關(guān)建筑工程施工預(yù)算、結(jié)算、決算資料及外部造價審計資料;。

8、本評估機構(gòu)評估專業(yè)人員通過市場調(diào)查以及查閱相關(guān)書刊資料和網(wǎng)站等途徑獲取的相關(guān)評估依據(jù)等。

公司評估報告篇五

xx國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運用法定或公認的方法及程序，在xx君和會計師事務(wù)所審計的基礎(chǔ)上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債進行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司。

資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司。

注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號。

注冊資本：貳億捌仟萬元。

法定代表人：李晉德。

企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任。

xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)營、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。在8月，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%、25%、24%。xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍是承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù);生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項目)。

公司評估報告篇六

1、本報告是在委托方及資產(chǎn)占有方提供基礎(chǔ)文件數(shù)據(jù)資料基礎(chǔ)上做出的，資產(chǎn)占有方對所提供相關(guān)資料的真實性和可靠性負責(zé)。本報告評估結(jié)論是對****年****月****日這一基準日所評估資產(chǎn)價值的客觀公允反映，我公司對這一基準日以后該資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負任何責(zé)任。

2、本項目評估基準日至評估報告提出日之間評估人員未發(fā)現(xiàn)對評估結(jié)論有重大影響的事項發(fā)生，資產(chǎn)價格亦未發(fā)生明顯變化。在評估基準日后有效期以內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生的變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)評估方法為重置成本法時，應(yīng)按實際發(fā)生額進行調(diào)整;若資產(chǎn)價格標(biāo)準發(fā)生變化、并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價。

由于評估基準日后資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準的變化，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，并進行相應(yīng)調(diào)整。

3、本報告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。

公司評估報告篇七

1、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀、公正的原則，遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，履行了相關(guān)的評估程序，提出本資產(chǎn)評估報告書，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系。

3、本評估報告書及其評估結(jié)論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎(chǔ)上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告及其評估結(jié)論，是委托方、被評估企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導(dǎo)致評估結(jié)果失真而引起的責(zé)任，不屬于本評估機構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任范圍。

4、本公司對市場情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。

5、對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括權(quán)屬或負擔(dān)性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實。除在評估報告中已揭示事項以外，假定評估過程中所評估的權(quán)屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權(quán)，沒有受侵犯或其他負擔(dān)性限制。

6、評估報告使用者需重點關(guān)注本報告特別事項說明和使用限制對評估結(jié)論構(gòu)成的影響。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司。

股東全部權(quán)益價值。

湘資源評字【2009】第072號。

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

本公司評估人員按照法定的評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)進行了調(diào)查分析與詢證，采用收益法對公司股東全部權(quán)益價值進行了評估。對委估企業(yè)股東全部權(quán)益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結(jié)果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元，股東全部權(quán)益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日2009年8月31日起，至2010年8月30日止。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果，請報告使用者認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司。

股東全部權(quán)益價值。

湘資源評字【2009】第072號。

一、緒言。

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報告使用者。

1、委托方簡介。

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司。

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。

法定代表人姓名：李智勇。

注冊資本：人民幣壹億元。

公司類型：國有獨資有限責(zé)任公司。

經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(wù)(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護。

2、資產(chǎn)占有方簡介。

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司。

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。

注冊資本：人民幣伍仟萬元。

法人代表：李智勇。

經(jīng)濟性質(zhì)：有限責(zé)任公司。

張家界易程天下環(huán)保客運有限公司(以下簡稱環(huán)保客運公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變。2003年5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。

環(huán)?？瓦\公司下設(shè)高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于2006年1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準，由環(huán)保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā)、配套服務(wù);各類廣告的策劃、設(shè)計、代理、制作、發(fā)布和經(jīng)營。

張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司成立于2004年4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)2009年7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營及景點、景區(qū)開發(fā)。

張家界易程高速客運有限公司成立于2006年2月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于2004年4月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。

通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù)、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營正常。

環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務(wù)。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)保客運公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念，關(guān)心關(guān)愛員工，重視黨團建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。

截至2009年8月31日止，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額。

10,270.33萬元，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。

三、評估目的。

本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。

四、評估對象和評估范圍。

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權(quán)益價值。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負債等，

列表如下：

資產(chǎn)（負債）類型。

帳面金額（單位：元）。

流動資產(chǎn)。

42,677,664.53。

非流動資產(chǎn)。

192,769,768.51。

其中：固定資產(chǎn)。

173,667,435.63。

資產(chǎn)總計。

235,447,433.04。

流動負債。

39,403,268.08。

負債總計。

102,703,268.08。

凈資產(chǎn)。

132,744,164.96。

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。

五、價值類型及其定義。

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的`情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。

六、評估基準日。

1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標(biāo)準，如評估基準日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。

七、評估依據(jù)。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

(一)法律依據(jù)。

1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

2、國務(wù)院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。

3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。

6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);。

7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。

(二)準則依據(jù)。

1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[2004]20號);。

2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》(財會[2004]20號);。

3、《資產(chǎn)評估準則——評估報告》(中評協(xié)[2007]189號);。

4、《資產(chǎn)評估準則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);。

5、《資產(chǎn)評估準則——機器設(shè)備》(中評協(xié)[2007]189號);。

6、《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見(試行)》(中評協(xié)[2004]134號);。

7、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[2003]18號);。

8、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號);。

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公司評估報告篇八

并持續(xù)經(jīng)營，以及在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見。

2、根據(jù)******公司的'委托,對+++++++公司全部資產(chǎn)、負債進行評估，本次評估對象和范圍是以委托方要求評估資產(chǎn)范圍為限。本次評估是為******公司轉(zhuǎn)讓其所持有的+++++++公司股權(quán)及其相關(guān)資產(chǎn)之目的，而對+++++++公司整體資產(chǎn)進行評估。

3本報告評估結(jié)論是對本次評估基準日****年*月*日這一時點所評估資產(chǎn)的公允價值反映，評估機構(gòu)對評估基準日以后委估資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負任何責(zé)任。

4、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則發(fā)表的公允價值意見，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家和海南省宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

5、當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。

公司評估報告篇九

xx會計師事務(wù)所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進行了評估工作。

本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估對象實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估對象在2006年12月31日的市場價值作出評估，現(xiàn)將固定資產(chǎn)的評估情況及評估結(jié)果報告如下：

委托方：珠海中富實業(yè)股份有限公司。

委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。

二、資產(chǎn)占有方基本情況：

名稱：天津中富容器有限公司。

注冊號：企合津總字第000670號。

登記機關(guān)：天津市工商行政管理局。

地址：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

法定代表人：黃樂夫。

企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。

經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險品及監(jiān)控化學(xué)品除外)。

三、評估對象：

(一)評估對象：

為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。

(二)主要概況：

1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于2006年3月竣工，裝修面積1800平方米。

可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。

清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。

2、建筑物裝修情況：

裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。

如：大桶機等。

部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。

四、評估目的：

本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。

五、價值類型和定義：

根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

六、評估基準日：

評估基準日為2006年12月31日。

選擇評估基準日的依據(jù)如下：2007年4月9日本所接受珠海中富實業(yè)股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。

為使評估基準日與評估目的實現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實際情況選擇2006年12月31日作為評估基準日。

七、評估假設(shè)和限制條件：

(一)評估假設(shè)：

3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風(fēng)險報酬率保持目前的水平。

4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。

6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。

本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。

(二)限制條件：

2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責(zé)。

(三)評估結(jié)論的有效使用期限：

本評估報告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日內(nèi)有效。

本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。

公司評估報告篇十

根據(jù)我公司與委托方的約定，本項目資產(chǎn)評估基準日定為****年*月*日。

本項目資產(chǎn)評估基準日是由*****資產(chǎn)評估有限公司與******公司在充分考慮了經(jīng)濟行為的性質(zhì)，在有利于保證評估結(jié)論有效地服務(wù)于評估目的，準確地劃定評估范圍和合理選取評估依據(jù)等提前下商定的。

本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況而定。本報告書中一切取價標(biāo)準均為評估基準日有效的價格標(biāo)準。

公司評估報告篇十一

本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日2009年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

一、委托方簡介。

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)。

住所：鳳陽縣招商局。

法定代表人：陳宏。

公司評估報告篇十二

注冊地址：

(二)產(chǎn)權(quán)持有者。

+++++++公司(以下簡稱++++公司)于****年*月*日經(jīng)**省工商行政管理局核準設(shè)立，注冊號：****，注冊資本****萬元;住所：****;法定代表人：****。經(jīng)營范圍：****。

(三)委托方以外的其他評估報告使用者。

委托方以外的其他評估報告使用者主要包括+++++++公司的全體股東、本項股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的受讓方及相關(guān)政府監(jiān)管部門。

公司評估報告篇十三

xx：

有限責(zé)任會計師事務(wù)所接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，實施了必要的評估程序，對您申請擬核定價值的資產(chǎn)進行了評估。對委估資產(chǎn)在20xx年07月18日所表現(xiàn)的現(xiàn)行市場價值作出了評定估算?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

委托方及資產(chǎn)占有方：xx，住址：，身份證號碼：。

二、評估目的。

本次評估目的是為xx辦出示財產(chǎn)價值證明。

三、評估范圍和對象。

本次評估的范圍和對象是：xx申報的房屋建筑物5處。這些房屋建筑物分別位于，總建筑面積279.21平方米。

四、評估基準日。

本項目評估基準日是20xx年07月18日。選取20xx年07月18日為評估基準日，是因為該評估基準日能夠使評估結(jié)果有效的服務(wù)于評估目的，本次評估一切取價標(biāo)準均為評估基準日有效的價格標(biāo)準。

以該日期作為評估基準日，是與資產(chǎn)占有方及委托方商定的。

本次評估遵循了國家規(guī)定的原則及行業(yè)公認的原則：

(一)遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則;。

(二)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性和公開市場等操作則;。

(三)遵循了國家及行業(yè)公認的原則。

(一)法規(guī)依據(jù)。

1.國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

3.國資辦發(fā)[]23號，關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;。

4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。

公司評估報告篇十四

(2)、實習(xí)目的。

通過到房地產(chǎn)企業(yè)或者相關(guān)單位進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的參觀實習(xí)，增強學(xué)生對房地產(chǎn)開發(fā)流程、房地產(chǎn)企業(yè)以及房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作的感性認識，鍛煉學(xué)生獨立從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)的能力，并為今后從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實踐打下基礎(chǔ)。

(3)、實習(xí)內(nèi)容。

主要了解所研究房地產(chǎn)的以下情況：

1、項目基本情況。包括項目名稱，性質(zhì)，開發(fā)商，地理位置，總占地面積，總建筑面積，建筑密度，容積率，各類建筑構(gòu)成等。

2、開發(fā)商情況。

3、項目提出的背景(投資環(huán)境分析)。

4、項目的開發(fā)建設(shè)時間，建設(shè)條件，開發(fā)建設(shè)過程如用地獲取、征地拆遷、主要承包單位的招投標(biāo)等，項目的建設(shè)手續(xù)辦理情況，物業(yè)管理安排。

5、項目的規(guī)劃設(shè)計方案，房型戶型，主要客戶群分析。

6、項目的優(yōu)勢和劣勢分析。

7、項目的投資額估算和融資方案。

8、項目的營銷方案和渠道。

9、項目的收入估算。

10、項目的經(jīng)濟效益測算。

11、關(guān)于對于提升該項目開發(fā)效果的建議等。

(4)、實習(xí)過程。我們小組共10人，在6月9號早上八點半早學(xué)校南門集合，到未來域房地產(chǎn)進行實習(xí)，到達未來域后，我們分為兩個小組一個小組負責(zé)在外面詢問門崗等基本工作人員和一些住在這里的顧客，搜集有關(guān)未來域的相關(guān)信息。另一小組也就是我被分配的小組與未來域接待我們的相關(guān)負責(zé)人進行各種實習(xí)問題的詢問與了解。接待我們的是負責(zé)物業(yè)管理有關(guān)的一個部門經(jīng)理，在交談中，有人負責(zé)提問問題，有人負責(zé)記錄問題，有人負責(zé)拍照(獲得允許后)，而我負責(zé)問問題和追加問題、拍照等相關(guān)工作。最后通過我們對實習(xí)內(nèi)容的了解與未來域的相關(guān)信息的對比一一與部門經(jīng)理進行核實與試探性詢問，涉及到商業(yè)機密的我們主動避開，總之通過我們的不懈努力，完成了未來域的房地產(chǎn)實習(xí)。

(5)、收獲與體會。

1、團隊協(xié)作。

根據(jù)老師安排每個小組分為10人，我們小組通過一天時間組合而成，平常也很少在一起實習(xí)或工作過，不過大家對這次房地產(chǎn)實習(xí)都很認真，以魏翠紅為組長，積極帶領(lǐng)小組成員分配任務(wù)，合理進行人員布置與行程規(guī)劃，小組內(nèi)的每一位成員沒有出現(xiàn)打醬油的現(xiàn)象，每個人都參與了未來域房地產(chǎn)項目的調(diào)查、詢問、拍照、總結(jié)、討論等小組內(nèi)的共同工作，所以這次實習(xí)任務(wù)能夠圓滿完成離不開小組的積極努力團結(jié)協(xié)作。

2、個人提高。

此次未來域房地產(chǎn)實習(xí)精力，進一步了解了房地產(chǎn)行業(yè)的某些具體行規(guī)等特點，對房地產(chǎn)行業(yè)的初步征地開發(fā)到后期的銷售入住等專業(yè)問題也有了很多實際的認識，最重要的是為以后從事房地產(chǎn)行業(yè)提供了不可多得的經(jīng)驗，同時也將課本上的理論知識與實際狀況進行了一次完美的整合與理解。

1.房地產(chǎn)銷售的實習(xí)心得體會。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀實習(xí)心得體會。

3.房地產(chǎn)公司畢業(yè)實習(xí)總結(jié)。

4.建筑施工實習(xí)收獲與心得體會。

5.建筑工地實習(xí)心得體會與收獲。

6.公司實習(xí)心得體會與收獲。

公司評估報告篇十五

第二批“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來，我局認真落實黨中央、黨委關(guān)于主題教育的各項部署和要求，牢牢抓住深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想這條主線，圍繞總要求、抓實總?cè)蝿?wù)，把學(xué)習(xí)教育、調(diào)查研究、檢視問題、整改落實貫穿全過程，黨員干部的理論水平得到有效提升、思想認識受到深刻洗禮、干事?lián)?dāng)?shù)膭蓬^更足、為民解憂的自覺性更高、廉潔自律表率作用凸顯，取得了明顯成效。按照主題教育“回頭看”的工作要求，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下。

學(xué)習(xí)教育效果好不好、實不實，要以黨員干部真真切切的獲得感作為檢驗的唯一標(biāo)準。在開展學(xué)習(xí)教育過程中，xx堅持“學(xué)深、悟透、踐行”三部曲，引導(dǎo)黨員干部思考和明白“從哪里來?到哪里去?”，尋找初心、不忘本來，銘記使命、繼往開來，堅定理想信念、清晰奮斗目標(biāo)。

(一)領(lǐng)導(dǎo)奏響“首部曲”，保持學(xué)習(xí)強度筑深度。精心制定學(xué)習(xí)習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想的計劃和措施，壓實責(zé)任、壓茬推進，全面落實各項學(xué)習(xí)教育要求。領(lǐng)導(dǎo)班子成員帶頭學(xué)原著、學(xué)原文，悟原理，原原本本自學(xué)規(guī)定書目，撰寫學(xué)習(xí)體會，集中學(xué)習(xí)研討，帶動學(xué)習(xí)風(fēng)氣，營造良好氛圍。建立“x”學(xué)習(xí)制度，即每周學(xué)習(xí)x天，每天每名黨員干部至少自學(xué)x小時，支部每周集中學(xué)習(xí)研討x天，每月x次集中研討交流，充分保證學(xué)習(xí)的強度。成立督學(xué)小組，跟進督導(dǎo)主題教育開展情況，從集體活動到課率抓起，定期跟蹤檢查學(xué)習(xí)筆記，持續(xù)傳導(dǎo)學(xué)習(xí)壓力。主題教育期間，結(jié)合思想實際和學(xué)習(xí)體會，共撰寫xx篇個人體會文章，平均每名黨員學(xué)習(xí)超過x小時。

(二)全體唱響“二部曲”，開展交流研討悟真理。為了悟透學(xué)習(xí)內(nèi)容、更好把握精髓，以黨員大會、黨小組會形式，圍繞黨中央提出的8個專題和上級黨委提出的6個專題，開展集中研討。黨員干部相互交流學(xué)習(xí)心得，緊密聯(lián)系學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，結(jié)合思想和工作實際，在增進認識理解中引發(fā)思想共鳴。主題教育以來，處干部做表率、全體黨員全覆蓋，共組織學(xué)習(xí)交流xx次，共xx人次交流發(fā)言，其中，處級以上干部發(fā)言xx次，達到了增進共鳴、入腦入心的效果。

(三)品牌展現(xiàn)“三部曲”，打造特色活動踐初心。一是打造“青年黨員講黨課”品牌，每月安排1-2名青年干部上臺講黨課，在提升青年黨員政治理論素養(yǎng)中，增強廣大干部特別是青年干部的政治責(zé)任感和歷史使命感。二是領(lǐng)導(dǎo)帶頭講黨課。書記帶頭引領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)結(jié)合中央精神、上級部署、工作實際，為全體黨員開展專題黨課輔導(dǎo)，以“關(guān)鍵少數(shù)”示范引領(lǐng)全開展學(xué)習(xí)教育。三是開展特色黨日活動。通過重溫入黨誓詞、組織主題演講、誦讀經(jīng)典、參觀紅色歷史紀念館等活動，增強主題教育的吸引力感染力，讓黨員干部思想得到升華，精神受到洗禮。截至目前，圍繞主題教育專題，共開展了青年干部講黨課xx次，領(lǐng)導(dǎo)講黨課xx次，主題黨日活動xx次，以實際行動踐行了忠誠于黨、服務(wù)人民的初心。

主題教育過程中，堅持把做實調(diào)查研究作為有效提升工作管理水平的一項重要舉措，一以貫之、持續(xù)用力，開展“三步走”，不斷增強調(diào)查研究的針對性和現(xiàn)實性。

(一)第一步：深入一線聽聲音。領(lǐng)導(dǎo)帶隊圍繞上級主題教育領(lǐng)導(dǎo)小組確定的調(diào)研重點，深入基層一線，以召開座談會、實地走訪等多種形式，聽取基層干部對加強黨的建設(shè)、重點工作運行情況等方面的意見建議，認真傾聽基層機關(guān)和干部的心聲。領(lǐng)導(dǎo)班子共開展主題教育專項調(diào)研xx次，走訪座談干部xx人，形成《基層機關(guān)反映問題及意見建議清單》，收集各類問題xx項。

(二)第二步：面向基層聽訴求。通過召開工作座談會、實地走訪等方式，聽取基層在優(yōu)化服務(wù)、強化管理、作風(fēng)建設(shè)等方面的寶貴建議以及對重點政策落實的意見和訴求，著力解決痛點、堵點問題。開展“問卷大調(diào)查”活動，面向xx服務(wù)對象發(fā)放調(diào)查問卷，一對一了解訴求。共召開座談會xx次，走訪xx次，發(fā)放調(diào)查問卷xx份，形成《基層反映問題及意見建議清單》，梳理出服務(wù)和管理相關(guān)問題xx余項。

(三)第三步：成果運用促提升。每次調(diào)研結(jié)束后，領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)班子成員和相關(guān)部門及時匯總分析問題，建立臺賬和銷號制度，做到能解決的立即解決，不能解決的立出清單，分門別類，落實到人，提出解決方案并在持續(xù)跟蹤上建立責(zé)任機制，使調(diào)研工作的成果轉(zhuǎn)化時間大大加快。共形成調(diào)研。

報告。

xx份，其中xx份上報上級部門，研究提出改進事項xx項。

主題教育過程中，始終高度重視問題檢視工作，將之視為主題教育的重中之重，研究落實、深入推動，形成“三張表”，讓檢視問題更清晰、更準確、更高效。

(一)一張對照表：認真查找問題。成立檢視問題專項小組，發(fā)動全體干部職工，從個人、部門、黨支部三個層面對標(biāo)對表全面查找問題。全體黨員干部對標(biāo)習(xí)近平總書記重要講話和重要批示精神，深入開展“四個對照”、“四個找一找”，一條一條的列出問題;開展形式主義、官僚主義突出問題大排查;對照黨章黨規(guī)檢視問題召開專題會議，對照“18個是否存在”逐條自查。按照要求召開專題民主生活會和組織生活會，實事求是、坦誠交心，以高度負責(zé)的態(tài)度，互相咬耳扯袖，真批真評、動真碰硬，充分挖掘存在的問題和根源。主題教育以來，領(lǐng)導(dǎo)班子共對照檢視xx次，檢視出問題xx余項，問題查找精準有效。

(二)一張意見表：真心納諫求教。通過談心談話、組織召開基層干部座談會、走訪服務(wù)對象、實地查看服務(wù)場所、考察基層黨建聯(lián)系點、發(fā)放調(diào)查問卷等方式，既征求黨內(nèi)黨員干部意見，又征求黨外群眾意見;既聽取基層干部意見、又聽取服務(wù)對象代表的意見。截至目前，共吸收采納意見建議xx條。

(三)一張問題表：找準整改靶心。聚焦檢視反思的突出問題、共性問題，列出檢視問題清單，能夠當(dāng)下改的明確時限要求、按期整改到位，一時解決不了的明確階段目標(biāo)，持續(xù)抓好整改。黨員干部個人剖析出的問題，列入個人整改提升計劃。經(jīng)梳理匯總，形成《“不忘初心、牢記使命”主題教育檢視問題清單》，共x類xx條問題，為整改落實提供精準指向。

主題教育過程中，始終將整改落實工作作為檢驗主題教育成效的最終環(huán)節(jié)，實舉措、重效果、細整改，做到“三到位”，不斷增強說服力，讓各項整改措施落地生根。

(一)立行立改到位。結(jié)合工作實際，建立整改任務(wù)清單和責(zé)任清單，堅持階段性和長期性整改相結(jié)合，共計已批量整改xx批次，整改問題xx項。其中，列入立即整改事項共xx項，如，調(diào)整學(xué)習(xí)機制和計劃并督促落實;嚴格控制文件數(shù)量，確?？偘l(fā)文數(shù)量較上年減少四分之一以上，給基層布置工作時預(yù)留充足時間，不得少于3個工作日;加強各部門溝通協(xié)調(diào)，避免重復(fù)發(fā)文和工作事項交叉;開展專題工作調(diào)研，聽取基層干部意見建議;提升保密意識，加強保密管理。目前，立行立改問題已全部整改到位。

(二)限期整改到位。結(jié)合主題教育工作要求，主題教育期間限期整改xx項，x月底前，已經(jīng)全部整改到位。整改內(nèi)容主要包括:出臺xx制度，明確十條禁令，全面強化了紀律約束;整理形成主題教育心得體會匯編，傳閱學(xué)習(xí);制定重點服務(wù)工作。

方案。

事先裁定工作流程，規(guī)范服務(wù)工作，提升工作效率和水平。

(三)持續(xù)整改到位。建立整改長效機制，明確責(zé)任人、責(zé)任處室、整改時間，按周填報整改進展，完成整改的按時銷號，真正把“問題清單”轉(zhuǎn)化為“整改清單”“成效清單”。整改臺賬中持續(xù)整改問題共xx項。如，xx。目前，正在對標(biāo)對表推進持續(xù)整改，確保改到位、見實效。

總體來看，主題教育工作進展順利，成效明顯。但與上級黨委的要求相比，與黨員群眾的期待相比，還存在一定的差距。比如在堅持學(xué)習(xí)的韌勁、融會貫通的深度還不夠;檢視問題的質(zhì)量和效果還有待提升;主題教育與中心工作“兩張皮”的現(xiàn)象仍然存在，等等。

下一步，我們將在鞏固前期取得的成果基礎(chǔ)上，堅定不移地貫徹黨中央的決策部署，按照上級黨委的要求，以主題教育為契機，進一步抓好持續(xù)整改各項工作。

一是在學(xué)深悟透上保持熱度。堅持系統(tǒng)學(xué)，做到跟進學(xué)，加強督促學(xué)，突出學(xué)習(xí)重點，抓好專題研討，深學(xué)細悟、細照篤行。推動學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想往深里走、往心里走、往實里走。

二是在檢視問題上加大力度。以自我革命的精神和刀刃向內(nèi)的勇氣檢視查找問題，多從主觀上找不足，多從思想深處挖“根源”，把問題檢視“準”、檢視“實”、檢視“嚴”，為即將召開的專題民主生活會打好基礎(chǔ)。

三是在立行立改上展示硬度。堅持“改”字當(dāng)頭、堅決改、徹底改、一刻不耽誤地改，推進“清單式”管理，完善問題清單和整改臺賬，動態(tài)跟蹤問效。嚴格履行主體責(zé)任，細化標(biāo)準、量化要求，以釘釘子的精神一以貫之地抓好整改落實。

四是在統(tǒng)籌兼顧上體現(xiàn)深度。繼續(xù)堅持嚴實標(biāo)準，在持續(xù)深入抓好本級主題教育的同時，同步籌劃好第二批主題教育，推進落實各項重點工作，使主題教育與中心工作兩手抓、兩不誤，以工作實績檢驗主題教育效果。

公司評估報告篇十六

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。下面是小編為您帶來的是公司資產(chǎn)評估報告范例相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。

企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。

住所：北流市招商局。

法定代表人：陳宏。

注冊資本：壹仟萬元整。

實收資本：壹仟萬元整。

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730。

發(fā)照機關(guān)：北流市工商行政管理局。

成立日期：20xx年5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。

根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。

(一)評估對象。

本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等。

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負債。

(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;。

(5)負債合計7,565,368.60元;。

(6)所有者權(quán)益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易價值的估計數(shù)額。

本項目的評估基準日為20xx年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標(biāo)準均為評估基準日有效的價格標(biāo)準。

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關(guān)的主管部門。

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;。

(八)維護產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)。

5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關(guān)于印發(fā)等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟行為依據(jù)。

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)。

1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;。

2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細表;。

4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。

5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

(五)取價依據(jù)。

1、本人實地勘查、調(diào)查所獲得的資料;。

2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;。

3、本評估機構(gòu)掌握的其他價格資料;。

4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);。

5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。

(六)參考資料及其它。

1、李環(huán)會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;。

2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標(biāo)準及價格信息資料;。

3、其他資料。

根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進行評估。

公司評估報告篇十七

xx評估有限責(zé)任公司接受xx股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的房地產(chǎn)市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在7月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

名稱：xx股份有限公司。

住所：xx區(qū)xx大道1154號。

法定代表人：xxx。

注冊資本：4500萬。

經(jīng)營范圍：飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機。

二、評估目的。

為對外投資提供價值參考依據(jù)。

三、評估范圍和對象。

本次納入評估范圍的資產(chǎn)為xx股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“w國用字第157號、第158號、”“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

四、評估基準日。

本評估項目基準日是207月1日;本評估報告所采用的一切取價標(biāo)準均為評估基準日有效資產(chǎn)價格標(biāo)準，與評估目的的實現(xiàn)日接近。

遵循客觀性、獨立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值。

六、評估依據(jù)。

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;。

5、w市政府制定的基準地價資料;。

8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;。

9、工程造價信息及房價信息;。

10、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

七、評估方法。

根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評估方法，對xx公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權(quán)采用重置成本法和基準地價修正系數(shù)法。

公司評估報告篇十八

（一）識別生產(chǎn)活動過程中的危險源，針對危險源制定有效的管理標(biāo)準和管理措施。

（二）項目部領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)員負責(zé)對危險源管理標(biāo)準、管理措施的培訓(xùn)，并組織考試，合格后方可上崗作業(yè)。

（三）作業(yè)規(guī)程由工程技術(shù)人員負責(zé)編制，在編制過程中要充分考慮作業(yè)過程中的危險源，在規(guī)程中要制定控制危險源的管理標(biāo)準和管理措施。

（四）當(dāng)作業(yè)場所、生產(chǎn)工藝、技術(shù)設(shè)備、工作任務(wù)等發(fā)生變化時，各單位技術(shù)員必須組織現(xiàn)場作業(yè)人員進行危險源的辨識，并制定通過審批的管理標(biāo)準、管理措施，否則不準施工。

二、危險源辯識管理職責(zé)。

（一）項目部成立風(fēng)險管理小組，負責(zé)本單位生產(chǎn)活動、服務(wù)中的危險源辨識，分級分類。

（二）駐項目部安監(jiān)站負責(zé)風(fēng)險管理方法的培訓(xùn)，對各管理標(biāo)準與管理措施制定的思路、方法給予相應(yīng)指導(dǎo)。

（三）駐項目部安監(jiān)站負責(zé)風(fēng)險管理工作計劃的制定，并負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

（四）隊長、班長及技術(shù)員負責(zé)組織本單位員工進行危險源的辨識及分級分類。

（五）對不同類型、級別的危險源，各單位必須結(jié)合本單位實際落實到相關(guān)的作業(yè)人員，制定切實可行的預(yù)防和控制措施。安監(jiān)站進行跟蹤監(jiān)管，使其始終處于有效控制之中。

（六）根據(jù)各單位職責(zé)合理劃分井下責(zé)任區(qū)，明確危險源管理責(zé)任。

（七）礦建隊各班組和駐項目部安監(jiān)站必須熟悉本部門監(jiān)管的所有危險源，并負責(zé)對危險源的監(jiān)測，督促各單位對危險源進行完善和補充。

三、工作前風(fēng)險評估預(yù)警制度。

（一）工作前風(fēng)險評估是根據(jù)進入作業(yè)狀態(tài)前，根據(jù)當(dāng)班的工作任務(wù)、作業(yè)環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、所使用的工器具、個人技能、個人防護等，評定作業(yè)過程中存在的'風(fēng)險。

（二）根據(jù)評估出的風(fēng)險，對班組提出預(yù)警通知并制定相應(yīng)改進或防范措施，及時消除安全隱患，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

（三）工作前風(fēng)險評估預(yù)警工作在每天的班前會上進行，生產(chǎn)班由當(dāng)班帶班隊長負責(zé)組織工作前的風(fēng)險評估，輔助掘進班、機修班及其它作業(yè)班組，由機電副隊長或技術(shù)員組織進行工作前的風(fēng)險評估，評估后要認真填寫風(fēng)險評估記錄。

（四）保留日常風(fēng)險評估記錄，必要時及時追加到正式風(fēng)險概述中。

（五）經(jīng)評估有危害人員及設(shè)備運行的重大隱患，要立即向項目部領(lǐng)導(dǎo)及礦方調(diào)度匯報，經(jīng)相關(guān)業(yè)務(wù)部門采取措施消除隱患后方可進入現(xiàn)場進行作業(yè)。