合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

建筑合同保證金法律規(guī)定篇一

hyperlink "/" 贏了網(wǎng) hyperlink "" hyperlink "/" 法律咨詢遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 hyperlink "" 倉儲合同的法律規(guī)定《合同法》關(guān)于倉儲合同的法律規(guī)定：

第三百八十一條倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。

【釋義】本條是關(guān)于倉儲合同定義的規(guī)定。

倉儲合同，是指當(dāng)事人雙方約定由保管人(又稱倉管人或倉庫營業(yè)人)為存貨人保管儲存的貨物，存貨人支付倉儲費的合同。

倉儲業(yè)是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從保管業(yè)中發(fā)展、壯大起來的特殊營業(yè)。近代以來，倉儲業(yè)日漸發(fā)達(dá)，原因就是隨著國際及地區(qū)貿(mào)易的擴(kuò)大，倉儲業(yè)能為大批量貨物提供便利、安全、價格合理的保管服務(wù)。因此倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨立的有名合同在合同法中加以規(guī)定。

倉儲合同具有以下特征：

1.保管人必須是具有倉庫營業(yè)資質(zhì)的人，即具有倉儲設(shè)施、倉儲設(shè)備，專事倉儲保管業(yè)務(wù)的人。這是倉儲合同主體上的重要特征。

2.倉儲合同的對象僅為動產(chǎn)，不動產(chǎn)不可能成為倉儲合同的對象。

3.倉儲合同為諾成合同。倉儲合同自成立時起生效。

4.倉儲合同為不要式合同，可以是書面形式，也可以是口頭形式。

5.倉儲合同為雙務(wù)、有償合同。保管人提供儲存、保管的義務(wù)，存貨人承擔(dān)支付倉儲費的義務(wù)。

6.倉單是倉儲合同的重要特征。

第三百八十二條倉儲合同自成立時生效。

【釋義】本條是關(guān)于倉儲合同何時生效的規(guī)定。

倉儲合同是諾成合同，又稱為不要物合同，即雙方當(dāng)事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是實踐合同，或稱為要物合同。保管合同除雙方當(dāng)事人達(dá)成合意外，還必須有寄存人交付保管物，合同從保管物交付時起成立。這是倉儲合同與保管合同的重要區(qū)別之一。

倉儲合同為不要式合同，既可以采用書面形式，又可以采用口頭形式。無論采用何種形式，只要符合合同法中關(guān)于合同成立的要求，合同即告成立，而無須以交付倉儲物為合同成立的要件。這就意味著，雙方當(dāng)事人意思表示一致即受合同約束，任何一方不按合同約定履行義務(wù)，都要承擔(dān)違約責(zé)任。

也有的學(xué)者主張倉儲合同為實踐合同。這種主張不利于交易的安全和穩(wěn)定。因為倉儲合同是雙務(wù)有償合同。無論是存貨人還是保管人都有商業(yè)營利的需要，特別是保管人就是以替他人儲存、保管貨物為業(yè)。保管人接受倉儲物予以儲存，存貨人支付倉儲費，雙方就是一種交易行為，如果規(guī)定倉儲合同為實踐合同，則不利于這種交易的安全和穩(wěn)定。因此本條規(guī)定：“倉儲合同自成立時生效”。

關(guān)于倉儲合同的主要條款，除可參照合同法總則第十二條規(guī)定的合同一般包括的條款外，雙方當(dāng)事人還可以對倉儲合同特殊要求的一些條款進(jìn)行約定。倉儲保管合同的主要條款一般有：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝;3.貨物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進(jìn)出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式;6.貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗的處理;7.計費項目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式、銀行、賬號、時間;8.責(zé)任劃分和違約處理;9.合同的有效期限;變更和解除合同的期限。

第三百八十三條儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)當(dāng)說明該物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。

存貨人違反前款規(guī)定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以采取相應(yīng)措施以避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人負(fù)擔(dān)。

保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。

【釋義】本條是關(guān)于儲存危險物品和易變質(zhì)物品的規(guī)定。

存貨人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質(zhì)物品，應(yīng)當(dāng)向保管人說明該物的性質(zhì)。所謂“說明”，應(yīng)當(dāng)是在合同訂立時予以說明，并在合同中注明。這是誠實信用原則的必然要求。如果存貨人在訂立合同后或者在交付倉儲物時才予以說明，那么保管人根據(jù)自身的保管條件和技術(shù)能力，如果不能保管的，則可以拒收倉儲物或者解除合同。

存貨人除應(yīng)當(dāng)對需要儲存的危險物品及易變質(zhì)物品的性質(zhì)作出說明外，還應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，以便保管人進(jìn)一步了解該危險物品的性質(zhì)，為儲存該危險物品作必要的準(zhǔn)備。

存貨人沒有說明所儲存的貨物是危險物品或易變質(zhì)物品，也沒有提供有關(guān)資料，保管人在入庫驗收時，發(fā)現(xiàn)是危險物品或易變質(zhì)物品的，保管人可以拒收倉儲物。保管人在接收倉儲物后發(fā)現(xiàn)是危險物品或易變質(zhì)物品的，除及時通知存貨人外，也可以采取相應(yīng)措施，以避免損害的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。例如將危險物品搬出倉庫轉(zhuǎn)移至安全地帶，由此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。如果存貨人沒有對危險物品的性質(zhì)作出說明并提供有關(guān)資料，從而給保管人的財產(chǎn)或者其他存貨人的貨物造成損害的，存貨人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果存貨人未說明所存貨物是易變質(zhì)物品而導(dǎo)致該物品變質(zhì)損壞的，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。如果保管人不具備相應(yīng)的保管條件，就對上述危險物品予以儲存，對自身造成的損害，存貨人不負(fù)賠償責(zé)任。

第三百八十四條保管人應(yīng)當(dāng)按照約定對入庫倉儲物進(jìn)行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符合的，應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人。保管人驗收后，發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【釋義】本條是關(guān)于倉儲物驗收的規(guī)定。

保管人和存貨人應(yīng)當(dāng)在合同中對入庫貨物的驗收問題作出約定。驗收問題的主要內(nèi)容有三項：一是驗收項目，二是驗收方法，三是驗收期限。

1.保管人的正常驗收項目為：貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況，以及無需開箱拆捆直觀可見可辨的質(zhì)量情況。包裝內(nèi)的貨物品名、規(guī)格、數(shù)量，以外包裝或貨物上的標(biāo)記為準(zhǔn);外包裝或貨物上無標(biāo)記的，以供貨方提供的驗收資料為準(zhǔn)。散裝貨物按國家有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定驗收。

2.驗收方法為：全部驗收和按比例驗收

3.驗收期限：驗收期限自貨物和驗收資料全部送達(dá)保管人之日起，至驗收報告送出之日止。

保管人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的驗收項目、驗收方法和驗收期限進(jìn)行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲物與約定不符的，如發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況與合同中的約定不一致的，應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人。由存貨人作出解釋，或者修改合同，或者將不符合約定的貨物予以退回。

保管人驗收后發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在理解本條保管人的賠償責(zé)任時，品種、數(shù)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任較為明確;質(zhì)量問題的賠償責(zé)任，要注意二點：1.這是講的是質(zhì)量不符合約定。對不同條件、不同性質(zhì)的倉儲物的質(zhì)量，可以按照交易習(xí)慣和當(dāng)事人的特別約定來確定質(zhì)量問題。2.如果約定不明確，發(fā)生質(zhì)量問題是否由保管人承擔(dān)賠償責(zé)任，依照本法第三百九十四條的規(guī)定，因倉儲物的性質(zhì)，包裝不符合約定等造成滅失、損壞的，保管人不負(fù)賠償責(zé)任。

第三百八十五條存貨人交付倉儲物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。

【釋義】本條是關(guān)于保管人給付倉單義務(wù)的規(guī)定。

侖單是保管人收到倉儲物后給存貨人開付的提取倉儲物的憑證，以便存貨人取回或處分其倉儲物。倉單的作用表現(xiàn)在以下幾點：

1.倉單可以證明保管人已收到倉儲物，以及保管人和存貨人之間倉儲關(guān)系的存在。

2.倉單是有價證券的一種，其性質(zhì)為記名的物權(quán)證券，存貨人可以在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

3.倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提取倉儲物。

關(guān)于倉單與倉儲合同的關(guān)系：倉單不能代替?zhèn)}儲合同。無論當(dāng)事人采用書面形式還是采用口頭形式，當(dāng)事人訂立合同后即受合同約束。存貨人交付倉儲物是履行合同，而保管人給付倉單也是履行合同。盡管倉單中記載了倉儲合同中的主要內(nèi)容，但倉單不是倉儲合同，只是作為倉儲合同的憑證。倉單與倉儲合同的關(guān)系如同提單與海上貨物運輸合同的關(guān)系一樣，依我國海商法第四十四條規(guī)定，提單是作為海上貨物運輸合同的憑證。

倉單作為一種有價證券，有的國家的立法采兩券主義，即保管人在收到倉儲物后應(yīng)同時填發(fā)兩張倉單，一為提取倉單，用提取倉儲物和通過背書轉(zhuǎn)讓倉儲物之用;另一為出質(zhì)倉單，以供倉儲物出質(zhì)之用。我國合同法采一券主義，即保管人只填發(fā)一張倉單，該倉單除作為已收取倉儲物的憑證和提取倉儲物的憑證外，既可以通過背書轉(zhuǎn)讓倉單項下貨物的所有權(quán)，也可以用于出質(zhì)。我國擔(dān)保法第七十五條明確規(guī)定，倉單可以出質(zhì)。第七十六條中規(guī)定，以倉單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自倉單交付之日起生效。

第三百八十六條保管人應(yīng)當(dāng)在倉單上簽字或者蓋章。倉單包括下列事項：

(一)存貨人的名稱或者姓名和住所;

(二)倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記;

(三)倉儲物的損耗標(biāo)準(zhǔn);

(四)儲存場所;

(五)儲存期間;

(六)倉儲費;

(七)倉儲物已經(jīng)辦理保險的，其保險金額、期間以及保險人的名稱;

(八)填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。

【釋義】本條是關(guān)于倉單應(yīng)記載事項的規(guī)定。

倉單是收取倉儲物的憑證和提取倉儲物的憑證，倉單還可以通過背書轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)，因此倉單應(yīng)當(dāng)具備一定的形式。無論倉單是轉(zhuǎn)讓還是出質(zhì)，受讓人和質(zhì)權(quán)人并不了解存貨人和保管人之間的合同的具體內(nèi)容，因此法律規(guī)定了倉單應(yīng)當(dāng)記載的事項，以便受讓人或質(zhì)權(quán)人明確自己的權(quán)利和行使自己的權(quán)利。

1.倉單上必須有保管人的簽字或者蓋章，否則不生倉單應(yīng)有之效力;

2.倉單是記名證券，因此倉單上應(yīng)當(dāng)記載存貨人的名稱或者姓名及住所，否則不符合記名證券的本質(zhì)特征;

3.倉單可經(jīng)背書而生物權(quán)移轉(zhuǎn)之效力，因此對倉儲物詳細(xì)情況的記載是必須的，倉單上應(yīng)明確記載倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記;

4.倉單上應(yīng)記載倉儲物的損耗標(biāo)準(zhǔn)。這對提取倉儲物和轉(zhuǎn)讓倉儲物是至關(guān)重要的，可以避免發(fā)生很多糾紛;

5.倉單上應(yīng)記載儲存場所，如果倉單經(jīng)背書轉(zhuǎn)讓，則倉單持有人就可以明確倉儲物的儲存場所;

6.倉單上應(yīng)記載儲存期間。如果倉單經(jīng)背書轉(zhuǎn)讓，則倉單持有人就可以明確應(yīng)在多長時間內(nèi)提取倉儲物;

7.倉單上應(yīng)記載倉儲費。如果倉單經(jīng)背書而轉(zhuǎn)讓，則倉單持有人在提取倉儲物時應(yīng)支付倉儲費;

8.倉儲物已經(jīng)辦理保險的，其保險金額、期間以及保險公司的名稱應(yīng)在倉單上注明。倉儲物已經(jīng)辦理保險的，如果存貨人轉(zhuǎn)讓倉儲物，則保險費可以計入成本。轉(zhuǎn)讓以后，受讓人享受保險利益，一旦發(fā)生保險合同中約定的保險事故，受讓人可以找保險公司索賠。因此倉單上記載上述事項是非常必要的。

9.倉單上應(yīng)記載填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。這是任何物權(quán)證券的基本要求，提單也是如此。

第三百八十七條倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

【釋義】本條是關(guān)于倉單轉(zhuǎn)讓和出質(zhì)的規(guī)定。

我國合同法對倉單采一券主義，倉單即可以依法轉(zhuǎn)讓，也可以依法出質(zhì)。

倉單作為有價證券，所以可以流通。流通的形式有兩種：一是轉(zhuǎn)讓倉單，即轉(zhuǎn)讓倉單項下倉儲物的所有權(quán);二是以倉單出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人即享有提取倉單項下倉儲物的權(quán)利。倉單轉(zhuǎn)讓的，倉單持有人即成為所有權(quán)人，可以依法提取倉儲物。以倉單出質(zhì)的，適用擔(dān)保法的規(guī)定。依我國擔(dān)保法第七十七條規(guī)定，倉單上載明提貨日期的，如果提貨日期先于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將提取的貨物用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。

無論是倉單轉(zhuǎn)讓還是倉單出質(zhì)，都應(yīng)當(dāng)通過法定的形式才能生效。

存貨人轉(zhuǎn)讓倉單應(yīng)當(dāng)在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章始生效力。如果只在倉單上背書但未經(jīng)保管人簽字或者蓋章，即使交付了倉單，轉(zhuǎn)讓行為也不生效力。所謂“背書”，是指存貨人在倉單的背面或者粘單上記載被背書人 (受讓人)的名稱或姓名、住所等有關(guān)事項的行為。為什么要經(jīng)保管簽字或者蓋章呢?因為保管人是倉儲物的合法占有人，而倉儲物的所有權(quán)仍歸存貨人，為保護(hù)存貨人的所有權(quán)，防止其他人以不法途徑獲得倉單，從而損害存貨人的利益，也使保管人自己免于承擔(dān)不應(yīng)有的責(zé)任，因此存貨人轉(zhuǎn)讓倉單的，除存貨人應(yīng)當(dāng)在倉單上背書外，還應(yīng)當(dāng)由保管人在倉單上簽字或者蓋章，倉單轉(zhuǎn)讓的行為才發(fā)生效力。

存貨人以倉單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)與質(zhì)權(quán)人簽訂質(zhì)押合同，在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章，并將倉單交付質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押合同始生效力。因為一旦債務(wù)人不能在債務(wù)履行期間屆滿前履行債務(wù)，質(zhì)權(quán)人就享有提取倉儲物的權(quán)利。因此，如果沒有存貨人(出質(zhì)人)在倉單上背書和保管人在倉單上簽字或者蓋章，質(zhì)權(quán)人就不能提取倉儲物，同樣，也只有存貨人(出質(zhì)人)在倉單上背書和保管人的簽字或者蓋章，才有助于保護(hù)存貨人的所有權(quán)和保管人的合法占有權(quán)。

第三百八十八條保管人根據(jù)存貨人或者倉單持有人的要求，應(yīng)當(dāng)同意其檢查倉儲物或者提取樣品。

【釋義】本條是關(guān)于倉單持有人有權(quán)檢查倉儲物或者提取樣品的規(guī)定。

存貨人將貨物存置于倉庫，存貨人為了了解倉庫堆藏及保管的安全程度與保管行為，保管人因存貨人的請求，應(yīng)允許其進(jìn)入倉庫檢查倉儲物或者提取樣品。

由于倉單是物權(quán)證券，存貨人可以轉(zhuǎn)讓倉單項下倉儲物的所有權(quán)，也可以對倉單項下的倉儲物設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，即出質(zhì)。倉單經(jīng)背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章而轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)的，倉單受讓人或質(zhì)權(quán)人即成為倉單持有人。無論是轉(zhuǎn)讓倉單還是出質(zhì)倉單，倉單持有人與存貨人一樣，都有檢查倉儲物或者提取樣品的權(quán)利。

第三百八十九條保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞的，應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人或者倉單持有人。

【釋義】本條是關(guān)于保管人在倉儲物變質(zhì)或者其他損壞情況下的通知義務(wù)的規(guī)定。

保管人對倉儲物有妥善保管的義務(wù)，保管人應(yīng)當(dāng)按照保管合同中約定的保管條件和保管要求妥善進(jìn)行保管。保管人因保管不善造成倉儲物變質(zhì)或者其他損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如保管條件已不符合原來的約定，如合同約定用冷藏庫儲存水果，但冷藏庫的制冷設(shè)施發(fā)生故障，保管人不采取及時修理等補(bǔ)救措施，致使水果腐爛變質(zhì)的，保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

保管人在符合合同約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管的情況下，因倉儲物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲存期，造成倉儲物變質(zhì)、損壞的，盡管保管人不承擔(dān)責(zé)任，但是保管人應(yīng)當(dāng)及時將此種情況通知存貨人或者倉單持有人。即使倉儲物沒有變質(zhì)或其他損壞，但有發(fā)生變質(zhì)或其他損壞的危險時，存貨人也應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人或者倉單持有人。這是對保管人的更進(jìn)一步要求。

合同法第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！边@一條就是說，當(dāng)事人除按合同約定履行自己的合同義務(wù)以外，還應(yīng)當(dāng)按照誠實信用原則及合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行合同中沒有約定的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本條的規(guī)定就是合同法總則第六十條規(guī)定的精神的具體化。保管人應(yīng)當(dāng)按照誠實信用原則，根據(jù)倉儲合同的性質(zhì)、目的及交易習(xí)慣，在倉儲物有變質(zhì)、損壞或者有變質(zhì)、損壞的危險時，負(fù)有及時通知存貨人或者倉單持有人的義務(wù)。

第三百九十條保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。

【釋義】本條是關(guān)于保管人對有變質(zhì)或者其他損壞的倉儲物如何處理的規(guī)定。

保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞，這種變質(zhì)或損壞是非可歸責(zé)于保管人的原因造成的，例如是因倉儲物的性質(zhì)、包裝不符合約定造成倉儲物本身的變質(zhì)或損壞，保管人除及時通知存貨人或者倉單持有人外，如果該倉儲物已經(jīng)危及其他倉儲物的安全和正常保管的，那就不只是通知的問題了，還應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。

存貨人或者倉單持有人在接到保管人的通知或催告后，應(yīng)當(dāng)及時對變質(zhì)的倉儲物進(jìn)行處置，這是存貨人應(yīng)盡的義務(wù)。因為變質(zhì)或損壞的倉儲物已經(jīng)危及其他倉儲物的安全和正常保管。如果存貨人不盡此義務(wù)，由此給其他倉儲物或者保管人的財產(chǎn)造成損害的，存貨人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

保管人對變質(zhì)貨物的緊急處置權(quán)，類似于對危險貨物的緊急處置權(quán)。存貨人儲存危險貨物沒有向保管人說明并提供有關(guān)資料，保管人在接收后發(fā)現(xiàn)的，可以對該倉儲物進(jìn)行緊急處置，由此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。因此，保管人緊急處置變質(zhì)的倉儲物，由此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由存貨人承擔(dān)。無論是危險貨物還是變質(zhì)貨物，都是在危及其他倉儲物的安全和正常保管，保管人已來不及通知存貨人或者倉單持有人進(jìn)行處置的情況下，或者存貨人對保管人的通知置之不理的情況下，保管人才可以對該倉儲物進(jìn)行緊急處置。并且在事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。因此保管人的緊急處置權(quán)不是隨意行使的，而是為了其他倉儲物的安全和正常的保管秩序，在不得已的情況下才能行使。

第三百九十一條當(dāng)事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應(yīng)當(dāng)給予必要的準(zhǔn)備時間。

【釋義】本條是關(guān)于儲存期間不明確時如何提取倉儲物的規(guī)定。

當(dāng)事人對儲存期間沒約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物。保管人根據(jù)自己的儲存能力和業(yè)務(wù)需要，也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應(yīng)當(dāng)給予必要的準(zhǔn)備時間。所謂“給予必要的準(zhǔn)備時間”，是指保管人預(yù)先通知提貨，然后確定一個合理的期限，以給存貨人或者倉單持有人留出必要的準(zhǔn)備時間，在期限屆至前提貨即可。并不是在通知的當(dāng)時就必須提取倉儲物。例如保管人甲和存貨人乙沒有約定儲存期間，但約定每天收取倉儲費 100元。在這種情況下，乙可以隨時提取倉儲物，倉儲費按實際的儲存日期確定。甲也可以隨時請求乙提取倉儲物，但應(yīng)當(dāng)給乙必要的準(zhǔn)備時間，倉儲費也是按實際的儲存日期計算。

第三百九十二條儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費;提前提取的，不減收倉儲費。

【釋義】本條是關(guān)于儲存期間有明確約定時如何提取倉儲物的規(guī)定。

倉單的主要特征或重要職能之一就是作為提取倉儲物的憑證。因此存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提出倉儲物。

當(dāng)事人在合同中約定儲存期間的，存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)在儲存期間屆滿憑倉單提取倉儲物，并按約定支付倉儲費;存貨人或者倉單持有人也可以提前提取倉儲物，但是不減收倉儲費;存貨人或者倉單持有人逾期提取倉儲物的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費。

當(dāng)事人在倉儲合同中明確約定儲存期間的，在儲存期間屆滿前，保管人不得要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。例如依本法第三百八十三條的規(guī)定，存貨人存放危險品而未將危險品的性質(zhì)如實告知保管人，保管人可以在儲存期間屆滿前要求存貨人提取倉儲物，而終止合同。

第三百九十三條儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲物的，保管人可以催告其在合理期限內(nèi)提取，逾期不提取的，保管人可以提存?zhèn)}儲物。

【釋義】本條是關(guān)于倉單持有人不提取倉儲物時如何處理的規(guī)定。

儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，既是存貨人或者倉單持有人的權(quán)利，也是存貨人或者倉單持有人的義務(wù)。如果在儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不能或者拒絕提取倉儲物，保管人可以確定一個合理的期限，催告存貨人或者倉單持有人在此期限內(nèi)提取。如果逾期仍不提取的，保管人可以依照本法第一百零一條的規(guī)定將倉儲物提存。保管人將倉儲物提存后，如果存貨人或者倉單持有人來支付倉儲費的，依照本法第一百零九條的規(guī)定，可以請求其支付倉儲費。存貨人或者倉單持有人遲延給付的，還可以按照約定要求存貨人或者倉單持有人給付違約金。沒有約定違約金的，可以要求支付遲延給付的逾期利息。

第三百九十四條儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

因倉儲物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質(zhì)、損壞的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【釋義】本條是關(guān)于保管人因保管不善造成保管物毀損、滅失時責(zé)任的規(guī)定。

儲存期間，保管人負(fù)有妥善保管倉儲物的義務(wù)。所謂“妥善保管”，主要應(yīng)當(dāng)是按照倉儲合同中約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管。保管條件和保管要求是雙方約定的，大多數(shù)情況下是存貨人根據(jù)貨物的性質(zhì)、狀況提出保管的條件和要求。只要是雙方約定的，保管人就應(yīng)當(dāng)按照約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管。保管人沒有按照約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管，造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

保管人除應(yīng)當(dāng)按照約定的保管條件和保管要求進(jìn)行保管外，還應(yīng)當(dāng)盡到善良管理人的責(zé)任。因為保管人的保管行為是有償?shù)?，所以保管倉儲物應(yīng)當(dāng)比保管自己的貨物給予更多的注意。保管人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對儲存設(shè)施和儲存設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。還應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對倉儲物進(jìn)行巡視和檢查，注意防火防盜。此外，為了存貨人的利益，保管人在符合約定的保管條件和保管要求的情況下，發(fā)現(xiàn)倉儲物變質(zhì)、損壞，或者有變質(zhì)、損壞的危險時，及時通知存貨人或者倉單持有人，這其中包括對臨近失效期的倉儲物，也應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人或者倉單持有人作出處置。這是誠實信用原則的要求。

倉儲物在毀損、滅失的情況下，保管人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但是保管人能夠證明倉儲物的毀損、滅失是因倉儲物本身性質(zhì)的原因、或者因包裝不符合約定、或者因倉儲物超過有效儲存期，而造成的，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三百九十五條本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。

【釋義】本條是關(guān)于適用保管合同的規(guī)定。

盡管倉儲合同與保管合同有幾項重要區(qū)別，例如保管合同是實踐合同，而倉儲合同為諾成合同。再例如保管合同是否有償由當(dāng)事人約定，而倉儲合同均為有償契約，等等。但倉儲合同與保管合同的本質(zhì)是一樣的，即都是為他人保管財物。有些學(xué)者認(rèn)為倉儲合同就是特殊的保管合同。因此，在本章中沒有特別規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。例如保管人不得將倉儲物轉(zhuǎn)交第三人保管、保管人不得使用或者許可第三人使用倉儲物，等等。

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建筑合同保證金法律規(guī)定篇二

乙方(承運人)：

一、合同期為一年，從年月日起到年月日為止。

二、上述合同期內(nèi)，甲方委托乙方運輸貨物，運輸方式為汽車公路運輸，具體貨物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價值、運費、到貨地點、收貨人、運輸期限等事項，由甲、乙雙方另簽運單確定，所簽運單作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

三、甲方的義務(wù)：

1。按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對貨物進(jìn)行包裝，沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)保證貨物運輸?shù)脑瓌t進(jìn)行包裝，甲方貨物包裝不符合上述要求，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方不予更正的，乙方可拒絕起運。

2。按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付運費。

四、乙方的義務(wù)：

1。按照運單的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運到甲方指定的地點，交給甲方指定的收貨人。

2。承運的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞，如出現(xiàn)此類問題，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

五。運輸費用及結(jié)算方式：

1。運費按乙方實際承運貨物的里程及重量計算，具體標(biāo)準(zhǔn)按照運單約定執(zhí)行。

2。乙方在將貨物交給收貨人時，應(yīng)向其索要收貨憑證，作為完成運輸義務(wù)的證明，持收貨憑證與甲方結(jié)算。

3。甲方對乙方所提交的收貨憑證進(jìn)行審核，在確認(rèn)該憑證真實有效且貨物按期運達(dá)無缺失損壞問題后10日內(nèi)付清當(dāng)次運費。

六、甲方交付乙方承運的貨物均系供應(yīng)客戶的重大生產(chǎn)資料，乙方對此應(yīng)予以高度重視，確保貨物按期運達(dá)。非因自然災(zāi)害等不可抗力造成貨物逾期運達(dá)的，如客戶追究甲方責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力造成貨物無法按期運達(dá)目的地時，乙方應(yīng)將情況及時通知甲方并取得相關(guān)證明，以便甲方與客戶協(xié)調(diào)。

七、運輸過程中如發(fā)生貨物滅失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問題，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

1。貨物滅失或無法正常使用的，按運單記載貨物價格全額賠償，如運單未記載價格的，按甲方同類產(chǎn)品出廠價格賠償。

2。貨物修理后可以正常使用且客戶無異議的，賠償修理費(包括換件費用、人工費及修理人員的往返差旅費等)。

八、出現(xiàn)合同第七條情況導(dǎo)致貨物逾期運達(dá)的，乙方除按該條規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)同時執(zhí)行本合同第六條的規(guī)定。

九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定辦理，發(fā)生爭議提交北京仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

建筑合同保證金法律規(guī)定篇三

承運人：________________（甲方）

托運人：________________（乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條運輸方式

甲方調(diào)__________噸位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港運至__________港，按現(xiàn)行包船運輸規(guī)定辦理。

第二條裝船時間

乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港，由甲方負(fù)責(zé)裝船（也可以由乙方裝船，甲方指導(dǎo)）。自船舶抵港已靠好碼頭時起____日內(nèi)裝完貨物。

第三條運到期限

船舶自裝船之______日起日運至到達(dá)港。逾期運到，甲方須向乙方支付______違約金。

第四條卸船時間

船舶到達(dá)后，乙方負(fù)責(zé)卸船。乙方應(yīng)在______時內(nèi)卸完貨物。因乙方責(zé)任遲延卸貨的，每遲______支付______違約金。

第五條運輸質(zhì)量

甲方應(yīng)當(dāng)保證貨物運輸?shù)陌踩?。貨物在運輸途中發(fā)生損壞、滅失的，由甲方按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條運輸費用

雙方約定，乙方按每噸______元向甲方支付運輸費用______元。港口裝卸費用按規(guī)定辦理。

第七條費用結(jié)算

本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方預(yù)付運輸費用______元。在卸貨后，雙方據(jù)實計算，多退少補(bǔ)。

第八條法律適用

本合同發(fā)生糾紛，雙方同意由中國國際貿(mào)易仲裁委員會仲裁裁決，適用中華人民共和國法律處理。

第九條附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

法定代表人：________法定代表人：___________

______年____月____日

建筑合同保證金法律規(guī)定篇四

乙方：_________________________

第一條本合同所指標(biāo)的為區(qū)號樓室

其中東北向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

第二條該房屋租賃期共_____個月。

租金為每月元（1人/2人），押金______元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還）。支付形式為：每三個月交付，水電燃?xì)赓M每月一交。

房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空調(diào)一臺，床一張，大衣柜一個，床頭柜2個，電視柜一個。

第三條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

第六條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第七條因為合租的特殊性質(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

第八條本合同自訂立之日起，即告生效。

第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

身份證號：_________________

身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽署日期：___年___月____日

簽署日期：___年___月___日

建筑合同保證金法律規(guī)定篇五

出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費。

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的`完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費用自行承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù)。
6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方： 乙方：
年 月 日

1.

房屋租賃合同的法律規(guī)定

2.

贈與合同法律規(guī)定

3.

贈與合同的法律規(guī)定

4.

格式合同的法律規(guī)定

5.

借調(diào)合同法律規(guī)定

6.

租賃合同·融資租賃合同

7.

技術(shù)合同的相關(guān)法律規(guī)定范例

8.

市場攤位租賃合同-租賃合同

建筑合同保證金法律規(guī)定篇六

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將位于_________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日。

2、本房屋月租金為______元，按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金______元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費電費燃?xì)赓M等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

4、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風(fēng)扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

8、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

9、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。

建筑合同保證金法律規(guī)定篇七

格式合同有什么法律規(guī)定?下面是小編整理的關(guān)于格式合同的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

合同法第三十九條第二款對格式條款作了確切的定義。

究竟何謂格式條款，“格式條款”是指字體或載體格式化的條款嗎?不，“格式條款”是指合同當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的合同條款。

由此可以看出，格式合同的特征有以下四個方面：

1.要約對象的不特定性或重復(fù)性。

所謂的不特定性指的是要約一般總是向不特定的多數(shù)人發(fā)出的，受要約人此時并不確定。

重復(fù)性是指，這種要約一般情況下總是在一段較長的時間內(nèi)連續(xù)使用，在合同擬定人改變其經(jīng)營內(nèi)容或策略以前，該要約可以作為承諾的對象。

2.格式合同承諾內(nèi)容的確定性。

在受要約人對合同內(nèi)容承諾時，其內(nèi)容已經(jīng)確定下來，受要約人也只能根據(jù)已經(jīng)確定的內(nèi)容作出選擇承諾與否的表示，而不能對其內(nèi)容再行討價還價。

3.格式合同的效率性和低成本性。

格式合同在對方發(fā)出承諾之前往往已經(jīng)擬定完成準(zhǔn)備多次使用，因此要約人不必就每一筆交易單獨進(jìn)行談判、協(xié)商，這也是格式合同得以存在的社會原因。

4.格式合同當(dāng)事人雙方經(jīng)濟(jì)地位的不平衡性。

一般情況下，格式合同的雙方當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)實力上有較大差距，提供合同的一方往往占有明顯優(yōu)勢，在某一行業(yè)處于社會上或事實上的壟斷地位。

合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

1.體現(xiàn)和確立公平原則。

公平原則是法律的靈魂。

它要求當(dāng)事人之間應(yīng)公平地確立相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，從而排斥制定格式合同一方憑借其優(yōu)勢對另一方當(dāng)事人權(quán)利的盤剝。

至此，若格式合同中的格式條款違反這一原則，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請確認(rèn)該條款無效或予以變更。

2.提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款。

即規(guī)定了使用格式條款方提請對方注意的義務(wù)。

此義務(wù)是一項很重要的義務(wù)。

同時，法律在制定合同方履行此項義務(wù)時也設(shè)置了幾個限制性規(guī)定：①在提請對方注意的方式上，應(yīng)采取合理的方式。

此處合理指的是采取的方式必須能夠達(dá)到對方完全明白此內(nèi)容，如咨詢、針對性的解釋等;②該項義務(wù)的履行必須是在合同訂立完成之前，因為只有訂立之前提示其免除或限制其責(zé)任的規(guī)定，會給對方很大選擇余地，從而更能體現(xiàn)到法律的公平;③提請注意必須達(dá)到足以使相對人注意到其免除或限制其責(zé)任條款的存在，從而避免了制定者利用此條達(dá)到其某種目的，使另一方合法權(quán)益得不到保護(hù)。

3.制定者的說明義務(wù)即按照對方的要求進(jìn)行說明。

從而使對方更能完完全全地了解其格式條款的真正意義。

由于格式合同在訂立的時候未與對方進(jìn)行必要的協(xié)商，從而使制定者在制定時為了自身的利益盡量使自己的權(quán)利較多，責(zé)任更少，從而很容易產(chǎn)生對對方當(dāng)事人利益的侵害。

合同法第四十條對存在此種嚴(yán)重違反公平原則的合同加以規(guī)定并確認(rèn)其無效。

本條從以下三個方面確認(rèn)：

1.具有合同法第五十二條規(guī)定情形的該格式條款無效。

2.具有合同法第五十三條規(guī)定情形的，即規(guī)定免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的無效。

3.格式條款免除提供格式條款一方責(zé)任，加重對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利的條款無效。

這一規(guī)定與合同法基本原則第五條相吻合。

公平原則不僅是民法、合同法的基本原則，更是法律的精髓所在。

若當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)違反此原則，則該條無效。

在合同的履行過程中難免會發(fā)生這樣或那樣的爭議。

格式條款由于是一方當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立時未與對方協(xié)商，并且由于其存在著弊端，這樣在合同解釋的問題上就出現(xiàn)了同一個問題或條款有著不同解釋的情況。

為此合同法第四十一條，在兼顧雙方利益的基礎(chǔ)上規(guī)定了一項特殊的解釋原則。

上述法條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋”，對格式條款有兩種以上解釋的，有兩個規(guī)則：①應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

②格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應(yīng)采用非格式條款。

這兩種解釋都是為了保證格式合同中處于弱勢的一方當(dāng)事人的權(quán)利。

同時應(yīng)當(dāng)注意：①合同法中有關(guān)合同解釋的其他規(guī)定，也適合于格式合同。

②該條規(guī)定的兩種解釋規(guī)則都是無前提條件限制，即只要格式條款有兩種以上解釋的'，就應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式合同一方的解釋。

格式合同制訂者過于強(qiáng)調(diào)保護(hù)自身利益而忽略了相對人的利益保護(hù)，違反公平原則從而影響合同效力的風(fēng)險。

根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)……”此款即體現(xiàn)了格式合同應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，在格式合同中，格式合同制訂者應(yīng)當(dāng)公平合理地確定合同相對人與其之間的權(quán)利，不得利用自身有利地位，將意志強(qiáng)加于相對人，損害相對人的利益。

對免除或限制相對人責(zé)任條款及以適當(dāng)方式提請相對人注意的風(fēng)險。

《合同法》第三十九條，同時規(guī)定：“采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對人注意、提醒強(qiáng)調(diào)和吸引對方注意力的方式，通?？刹扇∫蠛贤炞?、個別告知或?qū)@些條款以更醒目字體、字號標(biāo)明注意事項、填寫說明等。

提請相對人注意必須在合同簽訂前作出，否則，則對相對人不產(chǎn)生約束力。

《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效?！薄?/p>

格式合同如果違反當(dāng)事人真實意思表示，以致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡時，借款人可以依法要求確認(rèn)其無效。

建筑合同保證金法律規(guī)定篇八

茲有甲方房屋一套，地址：____________，自愿租給乙方使用。

雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。

二、租期內(nèi)房租壹年12個月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負(fù)。

三、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費、水電費、暖氣費、電視收視費等自主需要產(chǎn)生的費用等。方需按時交納，如到時不交、拖欠上述各項費用，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。

四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件。

五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。

七、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，并按價賠償給甲方。

八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租，費用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。

九：乙方搬走前，要通知房主驗收，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。

十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。

十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十三、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

附：

1、水表底數(shù)：________（噸）

2、電表底數(shù)：________（度）

甲方：________身份證號碼：________

乙方________：身份證號碼：________

建筑合同保證金法律規(guī)定篇九

合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十條贈與可以附義務(wù)。

贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的`限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

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