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項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議一

甲方：乙方 ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：代表人（簽字）：代表人（簽字）：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在中國(guó)酒店經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和范圍

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。

第二條、 合作期限

自-------年--------月--------日起，至---------年-------月------日止。

第三條、 合作方式

1、 雙方各自承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用

2、 乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條、 利潤(rùn)分配

1、 利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入。

2、 分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5:5分成。

第五條、 免責(zé)如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

第六條、 違約責(zé)任

甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條、 終止通告

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。

第八條、 保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。

第九條、 透明化

具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

第十條、 其它

未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。

第十一條、 生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。（以下無(wú)正文）

（合同簽署頁(yè)）

甲方（公司章）： 乙方（公司章）：

法定代表人 法定代表人

（或授權(quán)代表）： （或授權(quán)代表）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 建議填寫(xiě)我方簽約主體所在地

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議二

合同編號(hào)：119730

甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。

二、合作項(xiàng)目

1、軟件項(xiàng)目名稱：。

2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

三、合作時(shí)間合作期限為_(kāi)_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。

期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

四、合作分工風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：

a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；

b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；

c、軟件的設(shè)計(jì)文件；

d、軟件的模擬環(huán)境；

e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；

f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；

g、軟件的源代碼；、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。

3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。

6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

a、程序正常運(yùn)行；

b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；

c、項(xiàng)目按時(shí)完成；

d、文檔和源代碼齊全；

XX將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

五、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。

違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

六、收益分配

1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。

3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。

4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

七、合作保障措施風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；

2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；

3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；

4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露；

5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。

5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：日期：____日期：

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤(rùn)。

二、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于_____，占地面積129300平方米。擬建設(shè)建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

三、付款方式

本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____元；余款_____元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清。

四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由_____方委派，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由_____方委派出納一名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作；工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。

各部門(mén)對(duì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題均應(yīng)由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出（各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)）由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。

五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。

六、成本核算及利潤(rùn)分配

本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲、乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)。

七、前期手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，應(yīng)以甲方為主開(kāi)始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。前期審批手續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標(biāo)、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn)，甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送達(dá)乙方。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。

甲、乙雙方的其他違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。

九、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”印章，并在公安部門(mén)登記備案。

2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔(dān)，但由于一方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任，由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。

3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議四

甲方： ——————————— 地址： —————————————————————————————————————————————

乙方： ——————————— 住址： ——————————— 身份證：—————————————————————————————————————————————

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在中國(guó)XX經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和范圍 按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華XX酒店品牌的托管。

第二條、 合作期限 自年月日起，至年月日止。

第三條、 合作方式

1、 雙方各自承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用

2、 乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的39；名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條、 利潤(rùn)分配

1、 利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入。

2、 分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5：5分成。

第五條、 免責(zé) 如因

第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

第六條、 違約責(zé)任 甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條、 終止通告 任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。

第八條、 保密條款 有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。

第九條、 透明化 具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

第十條、 其它 未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。

第十一條、 生效 本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方：乙方： 董事總經(jīng)理：乙方簽字： 地址：身份證

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議五

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

為加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合作，推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：合作宗旨

雙方希望通過(guò)建立密切、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長(zhǎng)，在軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)、APP、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等多開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。

第二條：合作范圍

本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)。

第三條：合作內(nèi)容

1、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作。

2、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí)，如雙方共同商談的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項(xiàng)目合作。

3、共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

第四條：保密原則

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。

第五條：合作期限

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

2、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3、一方欲中止本協(xié)議時(shí)，須提前______個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。

4、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

第六條：違約責(zé)任

1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開(kāi)發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

第七條：其他

1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議六

一、合作內(nèi)容

甲乙丙三方簽訂的向中鐵七局供應(yīng)石子和大沙的合作協(xié)議。

二、甲乙丙各方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)中鐵七局相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)貨款催收和結(jié)算，為乙方提供所需要的一切便利條件。

2、甲方負(fù)責(zé)成立專用財(cái)務(wù)結(jié)算賬戶。該賬戶用于中鐵七局的資金結(jié)算，不能挪作他用，賬戶由甲乙雙方各派一人管理貨款的支付，每筆資金的操作需甲乙雙方同意。

3、乙方作為資金投入方，負(fù)責(zé)合作過(guò)程中的全部資金，負(fù)責(zé)墊付供料成本和稅款及其他與項(xiàng)目相關(guān)之費(fèi)用，納入投資成本，在工程款支付后優(yōu)先償還該部分款項(xiàng)。

4、乙方全程參與供貨協(xié)議的運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)，和甲方協(xié)商決策。

5?合作過(guò)程中，甲乙雙方都必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律，法規(guī)，按照相關(guān)財(cái)務(wù)制度和規(guī)定，以及有關(guān)稅收政策進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，如一方違反須承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

三、收益分配

1、工程款優(yōu)先用于償付投資成本，在保證資金成本安全的前提下，無(wú)論盈利情況如何，甲方按照12元每噸的利潤(rùn)作為投資方的投資回報(bào)支付給乙方（這個(gè)價(jià)格是固定的，不受原料石子價(jià)格等因素的影響，其中包括投資利息，風(fēng)險(xiǎn)因素，人員管理成本等）。具體供貨量以與中鐵公司結(jié)算為準(zhǔn)。

2、乙方按照3元每噸的利潤(rùn)作為居間費(fèi)用支付給丙方。具體供貨量以與中鐵公司結(jié)算為準(zhǔn)。

3、結(jié)算方式：甲乙丙前三方每月5日前結(jié)算上月工程量，并按照工程量支付乙方投資報(bào)酬。乙方在收到款項(xiàng)后次日向丙方支付上月居間費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、如因不可抗力造成合作協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如因甲方自身原因（如經(jīng)濟(jì)糾紛等）造成專用賬戶查封導(dǎo)致乙方資金損失，甲方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

3、合作過(guò)程中，如因乙方運(yùn)作和管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

五、協(xié)議解除

有下列情形，可解除合同：

1、不可抗力致使合同無(wú)法履行；

2、因一方違約致使合同無(wú)法履行；

3、甲乙丙三方協(xié)商一致。

六、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議后，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在簽約地人民法院提起訴訟。

七、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

八、合同生效

本協(xié)議共3頁(yè)，甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙丙三方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方：______

乙方：______

丙方：______

______年______月______日

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議七

甲方：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。

第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

第二條、合作方式

1、雙方共同開(kāi)發(fā)_________。

2、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書(shū)面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。

3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

第三條、開(kāi)發(fā)期限

本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為_(kāi)________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限。

第四條、收益分成

1、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

2、乙方開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

3、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

第五條、代理及互不介入承諾

1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。

第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

第七條、成立合資公司

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

第八條、免責(zé)

1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

第九條、保密條款

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)不得向任何第三方透露。

第十條、生效

本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議八

甲方：

乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司

甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱為：開(kāi)發(fā)地塊）該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總占地面積約為萬(wàn)平方米。（詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證）。

二、合作開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬

土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準(zhǔn)。

三、合作開(kāi)發(fā)方式

1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷(xiāo)等手續(xù)。

四、利益分配

雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者（包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。

5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后；該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。

6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。

六、違約責(zé)任

1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、任何一方對(duì)由于不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭(zhēng)議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

八、協(xié)議的生效、修改與終止

1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和XX市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

日期：年月日

項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議九

甲方：_____

身份證號(hào)碼：_____

通訊地址：_____

乙方：_____

身份證號(hào)碼：_____

通訊地址：_____

丙方：_____

身份證號(hào)碼：_____

通訊地址：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。

第一章 項(xiàng)目概況

第一條 項(xiàng)目名稱：____ （以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)） _____ 第二條 項(xiàng)目地址：____ __

第三條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。

2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_(kāi)發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開(kāi)發(fā)住宅）。

第二章 出資比例與合作方式

第四條 合作方式

1、甲方為實(shí)際操盤(pán)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。

2、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)___ ____萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷(xiāo)售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。

第五條 出資比例：公司注冊(cè)資金為 _____ ___ 萬(wàn)元，實(shí)際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬(wàn)元。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。

第六條 公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。

第七條 項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。

第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。

第三章 公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

第九條 公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。

第十條 若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷(xiāo)售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷(xiāo)售其分得的房產(chǎn)。

第四章 財(cái)務(wù)管理

第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理。

第十二條 財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。 財(cái)會(huì)管理部門(mén)須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。

第十三條 財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

第十四條 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

第十五條 各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間。

第十六條 公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過(guò)該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。

第五章 項(xiàng)目工程建設(shè)的承包、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法

第十七條 項(xiàng)目公司成立后，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。

第十八條 項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第六章 （項(xiàng)目）公司管理

第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門(mén)的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷(xiāo)售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。

第七章 股東會(huì)

第二十條 公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開(kāi)一次。

第二十一條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：

1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；

3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；

4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；

5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；

6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；

7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

8、修改公司的章程；

第八章 甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理和決策，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷(xiāo)售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。

2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。

6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。

第二十三條 乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。

2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。

3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。

第九章 違約責(zé)任

第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。

第十章 本協(xié)議成立及生效約定

第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算

第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。

第二十七條 公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散（項(xiàng)目）公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。

第十二章 爭(zhēng)議解決方式

第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。

第十三章 其他約定

第二十九條 公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以具體合作項(xiàng)目為單位，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。

第三十條 如因國(guó)家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

丙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

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