在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇一

勞動合同的生效，是指具備有效要件的勞動合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時這份勞動合同的內(nèi)容才對簽約雙方具有法律約束力，勞動合同的生效要件。勞動合同的成立，是指用人單位與勞動者達(dá)成協(xié)議而建立勞動合同關(guān)系。雙方在勞動合同上簽字或者蓋章即代表勞動合同成立，但是勞動合同的成立并不代表著合同生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動合同中對生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的期限或條件一旦成立，勞動合同即生效。

一份勞動合同發(fā)生法律效力必須具備一些條件，這些條件包括：

(一)勞動合同的雙方當(dāng)事人必須具備法定的資格;行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動合同的資格。舉個最簡單的例子來說，一個10歲的小孩不具備與單位簽訂勞動合同的行為能力，因?yàn)榉缮险J(rèn)為一個10歲的小孩根本不能夠認(rèn)識到簽訂勞動合同的真正含義。通常，年滿16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動合同的行為能力的。

(二)勞動合同的內(nèi)容和形式必須合法，不得違反法律的'強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。如本法第十九條規(guī)定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月。在這種情況下即使雙方在合同中約定了一個月以上的試用期，也是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無效，合同范本《勞動合同的生效要件》。

(三)勞動合同需由用人單位與勞動者協(xié)商一致訂立。訂立勞動合同的雙方必須意思表示真實(shí)，任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動合同是無效的。

勞動合同是勞動者與用人單位之間建立勞動關(guān)系的法律依據(jù)，是雙方當(dāng)事人明確各自權(quán)利與義務(wù)的基本形式，也是勞動者維護(hù)自身合法權(quán)益的最直接的證據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，不少用人單位以種種理由拒絕將屬于勞動者本人的勞動合同歸還勞動者，這種做法直接侵害了勞動者的合法權(quán)益。因?yàn)閯趧雍贤话銜鞔_勞動合同期限、工作內(nèi)容、工作時間、勞動報(bào)酬、社會保險(xiǎn)以及約定保守商業(yè)秘密或者競業(yè)限制等條款，這也是勞動者履行與用人單位勞動關(guān)系的依據(jù)和證明。如果勞動者手中沒有這個有力的證明，一旦與用人單位發(fā)生勞動爭議，勞動者則處于舉證不利的境地，其合法權(quán)益極易遭受侵害。因此，本法規(guī)定，勞動合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。

《勞動部關(guān)于實(shí)行勞動合同制度若干問題的通知》第五條指出：“勞動合同可以規(guī)定合同的生效時間。沒有規(guī)定勞動合同生效時間的，當(dāng)事人簽字之日即視為該勞動合同生效時間。”在大多數(shù)情況下，勞動合同成立和生效是在同時的。本條所規(guī)定的“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效”就是指在勞動合同沒有約定勞動合同生效時間的情況下，勞動合同以用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章時生效。當(dāng)事人簽字或者蓋章時間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。如果有一方?jīng)]有寫簽字時間，那么另一方寫明的簽字時間就是合同的生效時間。勞動合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的起始時間履行勞動合同。有時勞動合同約定的起始時間與實(shí)際履行的起始時間會不一致，這時則應(yīng)按雙方當(dāng)事人實(shí)際履行勞動合同的起始時間確認(rèn)。當(dāng)事人對勞動合同的生效作出的其他約定，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。

第一、勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第二、勞動合同的無效或者部分無效要由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。這一點(diǎn)常常被忽視。由于普通人對于無效原因的理解會發(fā)生偏差，法律將確認(rèn)無效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，從而保障勞動合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇二

合同法的這一規(guī)定，是根據(jù)我國《民法通則》附條件的民事法律行為而來的。附條件的合同，指合同當(dāng)事人設(shè)定一定的條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或消滅的根據(jù)的合同。當(dāng)事人訂立合同時，有時并不希望立即發(fā)生預(yù)期的法律后果，而有時又不希望已經(jīng)發(fā)生的法律效力一直存續(xù)，而是愿意在一定的事實(shí)發(fā)生時，讓合同的效力發(fā)生或終止，使合同的訂立更能滿足當(dāng)事人的意愿，體現(xiàn)合同自由。

第一，條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)，也就是說，條件不是現(xiàn)實(shí)存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí)，可能實(shí)現(xiàn)也可能不實(shí)現(xiàn)，條件具有不確定性。

第二，條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的。作為條件的事實(shí)必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果，而不是由法律規(guī)定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。

第三，條件必須是合法的。當(dāng)事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實(shí)或有損他人合法權(quán)益的事實(shí)作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行為，如果所附條件違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無效。

第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

當(dāng)事人在合同中約定，只有當(dāng)某一條件成就時才生效的合同。附生效條件的合同雖已成立，但其效力并不立即發(fā)生，而是處于停止?fàn)顟B(tài)，直到條件成就時才生效。故有延緩或停止合同生效的作用。如：張某的叔叔與其約定，如果張某考上某名牌大學(xué)，叔叔就給他一筆能夠周游世界的費(fèi)用。再如，甲乙雙方簽訂一份房屋買賣合同，雙方約定，當(dāng)此房前修好一條道路時，甲將房屋賣給乙。

由此看出，考上某名牌大學(xué)和房前修一條馬路應(yīng)是附生效條件的合同。如果沒有這一條件限制，就有可能當(dāng)時發(fā)生了贈與或買賣的事實(shí)，有了這一條件就延緩了贈與或買賣的事實(shí)，使合同關(guān)系處于停止?fàn)顟B(tài)，一旦條件成就，張某考上該名牌大學(xué)，甲的房前修好一條馬路，則該贈與合同和買賣合同發(fā)生法律效力。

二是解除條件，又稱消滅條件，指合同中所確定的權(quán)利和義務(wù)在所附條件成就時失去了法律效力的條件。

在這種合同中，合同所確定的權(quán)利義務(wù)已發(fā)生法律效力，一旦條件成就，則其效力消滅，如所附解除條件不成就，則合同繼續(xù)有效。例如，甲將房屋出租給乙住，約定一旦自己結(jié)婚或自己母親由外地搬來，甲應(yīng)收回出租的房屋供自用。這里，甲結(jié)婚或其母搬到此地是該房屋租賃合同解除和失效的.條件。此房屋租賃合同即為附條件解除的合同。

合同法規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。這是防止合同當(dāng)事人濫用條件的規(guī)定。如在上述房屋租賃合同中，為了能夠長期租賃甲的房屋，乙多次在甲的戀愛中制造障礙，或謀 害其母使其不能與甲同住，就構(gòu)成了不正當(dāng)阻止條件成就，在這種情況下，雖然“甲結(jié)婚或其母搬來同住“的條件尚未成就，房屋租賃合同形式上看可以繼續(xù)有效，但法律視此種情況下條件已經(jīng)成就，因此，此房屋租賃合同失效。

合同法規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

期限作為合同的附款，必須是將來事實(shí)，確定發(fā)生的事實(shí)和合法的事實(shí)，已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，不可能發(fā)生的事實(shí)，以及不法事實(shí)，均不能被設(shè)定為期限。附期限同附條件的要求不完全一樣，條件屬于不確定狀態(tài)，而期限則屬于確定狀態(tài)，期限設(shè)定的方式，無論是周、月、或年，就是某起點(diǎn)日期后的若干時日，它終究一定會到來。當(dāng)事人在合同中約定，經(jīng)一定期限屆滿時，合同生效的，為附生效期限的合同;如養(yǎng)老保險(xiǎn)合同，在投保人繳納保費(fèi)一定數(shù)額，在雙方約定的期限到來時，(50 歲，55歲)合同生效，此種合同即為附生效期限的合同。

在合同中約定，經(jīng)一定期限屆滿時，合同終止的，為附終止期限的合同。例如，家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，投保方投保的是一年期財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)合同，約定從某年1月1日零時起到該年12月31日24時止為保險(xiǎn)期間，此期間為保險(xiǎn)合同的生效期間;“一年”即為該財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的終止期限，期限屆滿該財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同失效。

根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，民法所稱的期間按照公歷年、月、日計(jì)算;規(guī)定按照小時計(jì)算期間的，從規(guī)定時開始計(jì)算，規(guī)定按照日、月、年計(jì)算期間的，開始的當(dāng)天不算入，從下一天開始計(jì)算;期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日為期間的最后一天;期間的最后一天的截止時間為二十四點(diǎn)。有業(yè)務(wù)時間的，到停止業(yè)務(wù)活動的時間截止。民法所稱的“以上”，“以下”、“以內(nèi)”、“屆滿”，包括本數(shù);所稱的“不滿”、“以外”，不包括本數(shù)。

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇三

有償合同是交易關(guān)系，是雙方財(cái)產(chǎn)的交換，是對價(jià)的交換。無償合同不存在對價(jià)，不是財(cái)產(chǎn)的交換，是一方付出財(cái)產(chǎn)或者付出勞務(wù)(付出勞務(wù)可以視為付出財(cái)產(chǎn)利益)。

有償合同是兩個諾言的結(jié)合，因此可以把有償合同稱為雙諾合同，是兩個諾言、兩個意思表示取得一致，成立并生效的合同。

法律一般把有償合同規(guī)定為諾成合同，因?yàn)殡p方都負(fù)擔(dān)義務(wù)，所以，雙方兩個諾言取得一致的.情況下，有償合同成立并生效。有償合同一般情況下，除了要經(jīng)過批準(zhǔn)、登記的以外，合同成立時即行生效。而無償合同，因?yàn)橐环揭冻鲐?cái)產(chǎn)或者勞務(wù)，但沒有獲得對價(jià)，因此，法律在一般情況下，把無償合同規(guī)定為實(shí)踐合同，或者規(guī)定為有任意撤銷權(quán)的諾成合同。其意義在于給無償付出的一方以反悔權(quán)，以鼓勵人們的無償行為、助人行為。

對于實(shí)踐合同，當(dāng)事人交付標(biāo)的物或者開始履行的時候，才開始成立或者生效。對于有任意撤銷權(quán)的諾成合同(如贈與合同)，贈與人(債務(wù)人)的反悔權(quán)是通過通知對方撤銷來體現(xiàn)的，在贈與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以任意撤銷贈與合同(《合同法》第186條)。

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇四

甲方(贈與人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方(受贈人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權(quán)證號： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈與行為由共有人確認(rèn)并在此贈與合同上簽字。

第二條 甲方保證本次贈與并無任何不正當(dāng)目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。如因乙方用贈與財(cái)產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)撤銷贈與，并收回贈與財(cái)產(chǎn)。

第四條 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第五條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

第六條 贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。

(2)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。

第九條 本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的`其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇五

1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。

3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會公共利益。這里所說的“法律”，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。

所謂附條件的合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的'是否成就來作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。

例如甲乙雙方約定，待甲將某項(xiàng)產(chǎn)品試驗(yàn)成功以后，乙即向甲贈送一套設(shè)備。在這里，產(chǎn)品試驗(yàn)成功是一個條件，在該條件實(shí)現(xiàn)時，贈送設(shè)備的合同即發(fā)生效力。合同中附條件的主要作用在于，可以把當(dāng)事人的動機(jī)反映到合同中，使其具有法律的意義，如上例中，產(chǎn)品試驗(yàn)成功便是乙向甲贈送設(shè)備的動機(jī)。而一般的合同只反映當(dāng)事人的訂約目的(例如贈送設(shè)備)，而并不反映當(dāng)事人的動機(jī)(即為什么要贈送設(shè)備)，而附條件的合同則能夠?qū)?dāng)事人的動機(jī)表現(xiàn)在合同中，從而能充分尊重當(dāng)事人的意志，滿足當(dāng)事人的各種不同需要。

1.條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)。過去的、已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件，否則是毫無意義的。

2.條件是不確定的事實(shí)。也就是說，條件在將來是否發(fā)生，當(dāng)事人是不能肯定的。如果在合同成立時，當(dāng)事人已經(jīng)知道作為條件的事實(shí)必然發(fā)生，則實(shí)際上當(dāng)事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附條件。如果作為合同所附的條件是根本不可能發(fā)生的(例如甲向乙表示“如果地球停止轉(zhuǎn)動，則借錢給你”)，則視為當(dāng)事人根本不希望訂立合同。如果當(dāng)事人將不可能發(fā)生的事實(shí)作為合同失效的條件，視為根本未附條件。

3.條件是由當(dāng)事人議定的而不是法定的。作為條件的事實(shí)是當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果而不是法律規(guī)定的。如果合同中附有法定條件視為未附條件。

4.條件必須合法。以違法或違背道德的事實(shí)作為合同的條件，稱為不法條件。在合同附有不法條件的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮在宣告不法條件無效后，合同是否已經(jīng)在內(nèi)容上合法且可以獨(dú)立存在。不符合這兩個條件，應(yīng)當(dāng)宣告整個合同無效。

5.條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如甲向乙表示，“若將此屋買給丙，則租給你”，在這里，賣屋的條件和出租的內(nèi)容是互相矛盾的，甲只有是屋的所有人時，才有權(quán)出租房子。對于以與合同的主要內(nèi)容相矛盾的事實(shí)作為合同條件的，應(yīng)認(rèn)為合同未成立。

生效條件也被稱為延緩條件，它是指限制合同效力發(fā)生的條件。

如果合同附有生效條件，則合同在成立以后還不能立即生效，必須待生效條件成就以后，合同才能產(chǎn)生效力，當(dāng)事人才可以實(shí)際享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

解除條件也被稱為消滅條件，它是限制合同失效的條件。

如果合同附有解除條件，則合同已經(jīng)實(shí)際發(fā)生效力，只有在條件成就時合同才失效，如果條件不成就則合同將繼續(xù)有效。

在附條件的合同成立以后，在條件未成就以前，當(dāng)事人均不得為了自己的利益，以不正當(dāng)?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽任作為條件的事實(shí)自然發(fā)生。這里所說的不正當(dāng)行為是指行為人違反法律、道德和誠實(shí)信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件的成就。例如，甲乙雙方在租賃合同中規(guī)定，如果甲之子從外地回來，乙應(yīng)搬出另租房屋，該條件屬于解除條件。乙不得采取任何不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?，否則，根據(jù)《合同法》第45條：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就”，也就是說如果乙采取不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?，視為解除條件已經(jīng)成就，該合同應(yīng)當(dāng)解除。法律作出此種規(guī)定的目的在于制裁不法行為人，保護(hù)善意當(dāng)事人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇六

以下房產(chǎn)贈與合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站提供，供大家參考使用。

贈與人：(以下簡稱甲方)

住所：

有效證件號碼：

受贈人：(以下簡稱乙方)

住所：

有效證件號碼：

受贈人：(以下簡稱乙方)

住所：

負(fù)責(zé)人：

職務(wù)：

第一條不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：

(一)贈與人的權(quán)利

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

(1)嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

(二)贈與人的義務(wù)

1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)于乙方;

3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(一)受贈人的權(quán)利

本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動產(chǎn)的所有權(quán)。

(二)受贈人的義務(wù)

1、若贈與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應(yīng)向甲方返還不動產(chǎn)。

第四條贈與標(biāo)的登記

甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約時間：

1.格式贈與合同

甲方(贈與人)：_________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：_________(寫明姓名、住址)

一、甲方將其所有的_________(標(biāo)的物)贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證等)

二、贈與物的交割

(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。

三、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。

四、本合同自______日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________(簽、蓋章)乙方：_________(簽、蓋章)

____________年___月___日

2.說明

(1)贈與標(biāo)的必須是贈與人所有的或者贈與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。

(3)合同中要寫清楚贈與人有權(quán)處理贈與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效。

贈與合同(公民類)

甲方：_____(贈與方)

乙方：_____(受贈方)

雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，就贈與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方

(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)

3.甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)

4.甲方享有_____權(quán)利

(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)

贈與不生效力。

6.其它

甲方：_____簽：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

乙方：_____簽：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

___年___月___日

贈與合同(公民類附義務(wù))

甲方(贈與方)：_____(姓名)

乙方(受贈方)：_____(姓名)

雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》就贈與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

1.贈與物的狀況

(包括贈與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)

2.甲方對贈與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____

(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任)

3.甲方享有_____的權(quán)利

(明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利)

4.乙方為接受贈與應(yīng)履行下述義務(wù)

(甲、乙雙方應(yīng)對所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù))

5.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽：_____蓋章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽：_____蓋章：_____

___年___月___日

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇七

證件號碼：

住所：

聯(lián)系方式：

乙方(受贈人)：

證件號碼：

住所：

聯(lián)系方式：

共有人：

證件號碼：

住所：

聯(lián)系方式：

一、甲方自愿將其坐落于 ，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無關(guān)。

三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。

四、甲方于 年 月 日將贈與的房屋交付乙方(包括購房合同、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙等)，由 方于 年 月 日到辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營行為，并遵守公認(rèn)的道德規(guī)范，否則甲方有依法收回贈與物的`權(quán)利。

六、乙方存在《中華人民共和國合同法》以下情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈與。

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

七、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(只能選擇一種)

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向 人民法院起訴。

九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。如有所需，可以將本協(xié)議于 (時間)到 公證處公證。

十、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，公證處留存壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份，各協(xié)議文本具有同等效力。

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇八

受與人：

贈與人與受贈人關(guān)系：

第一條：贈與目的

贈與人因受贈人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈與人獨(dú)子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。

第二條：受贈人的權(quán)利

1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);

3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;

4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈與人獨(dú)自承擔(dān);

5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);

7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。

第三條：贈與的撤銷

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的;

6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請___、___為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人

見證人

受贈人

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：年月日

房產(chǎn)贈與合同生效條件篇九

甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米; (二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會仲裁 。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一 文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____