現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

意向書和合同的區(qū)別篇一

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

二、承包面積及承包租賃費(fèi)：

1、承包面積平方米，每平方米年租賃費(fèi)元，合計(jì)元。

2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。

三、甲方責(zé)任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收。

3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四、乙方責(zé)任：

1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

五、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

六、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

意向書和合同的區(qū)別篇二

合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。

合同中止履行是指?jìng)鶆?wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在，在抗辯權(quán)消滅后，合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來(lái)的效力。

（1）二者的效力不同。合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

（2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場(chǎng)合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見(jiàn)，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

意向書和合同的區(qū)別篇三

實(shí)踐合同是與諾成合同相對(duì)應(yīng)的，但這僅是學(xué)理上的一種分類而已，對(duì)于它們的區(qū)分主要是產(chǎn)生的法律后果不同。在諾成合同中，如不交付標(biāo)的物則會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任。而在實(shí)踐合同中，如果不交付標(biāo)的物則合同無(wú)法成立，也就不存在違約，如要追究責(zé)任的話應(yīng)是締約過(guò)失。

諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物。實(shí)際上，諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別在于：兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合同即告成立;而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，合同才能成立。諾成合同與實(shí)踐合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如，運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐合同，也有一些為諾成合同。

1、成立要件不同

諾成合同以合意為成立要件，實(shí)踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。

2、責(zé)任不同

在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付，系當(dāng)事人的給付義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任。在實(shí)踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付，不是當(dāng)事人的給付義務(wù)，只是先合同義務(wù)，違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。

諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點(diǎn)在于當(dāng)事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當(dāng)事人的意思表示一致之外，還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為，才能產(chǎn)生法律效果。實(shí)踐合同則必須有法律特別規(guī)定，比如定金合同，保管合同等。

諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物，而在于二者成立的時(shí)間不同。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即達(dá)成合意時(shí)起合同成立;實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后，還必須由當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后，才能成立。

《合同法》186條中規(guī)定了贈(zèng)與人的任意撤消權(quán)：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤消贈(zèng)與，但是，這并不意味著贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同。因?yàn)樾枰⒁獾氖牵嘿?zèng)與合同的成立、生效是不同的。只要當(dāng)事人雙方有贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)和接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的合意。那么贈(zèng)與合同就宣告成立，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)只是該合同的生效要件。

《合同法》又列出了兩種特殊的贈(zèng)與合同，即具有救災(zāi)，扶貧和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同的當(dāng)事人只要有承諾，就不得反悔。

意向書和合同的區(qū)別篇四

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

雇傭合同是受雇人提供勞動(dòng)，雇主支付報(bào)酬的協(xié)議。

勞務(wù)合同是為完成某項(xiàng)工作而使用了一方的勞動(dòng)，另一方向?qū)Ψ街Ц秷?bào)酬的協(xié)議。

二、勞動(dòng)合同與雇用合同的區(qū)別

1、勞動(dòng)合同的主體不同。勞動(dòng)合同的主體是用人單位和勞動(dòng)者。勞動(dòng)合同的用人單位是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;雇用合同的主體是雇主和受雇人，雇用合同的雇主可以是自然人、企業(yè)、公司。

2、適用法律不同。勞動(dòng)合同屬于勞動(dòng)法調(diào)整，是獨(dú)立的合同種類;雇傭合同屬民事合同的一種，由民法和合同法調(diào)整。

3、解決糾紛的程序不同。勞動(dòng)合同糾紛不經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)的先行處理，人民法院不予受理;雇用合同是民事合同，糾紛發(fā)生后當(dāng)事人無(wú)須經(jīng)過(guò)仲裁，可直接向人民法院起訴。

4、形式不同。法律對(duì)雇傭合同的形式?jīng)]有要求，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，既可以是書面合同，也可以是口頭合同，是不要式合同。根據(jù)《》第10條的規(guī)定，我國(guó)的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，是要式合同



1、勞務(wù)合同的主體可以雙方是單位，也可以雙方是自然人，還可以一方是單位，另一方是自然人。勞動(dòng)合同的主體是確定的，提供勞動(dòng)的一方只能是自然人。

2、承擔(dān)勞動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的主體不同。勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人由于在勞動(dòng)關(guān)系確立后具有隸屬關(guān)系，勞動(dòng)者必須服從用人單位的領(lǐng)導(dǎo)，在提供勞動(dòng)過(guò)程中的`風(fēng)險(xiǎn)由用人單位承擔(dān);勞務(wù)合同提供勞動(dòng)的一方有權(quán)自行支配勞動(dòng)，提供勞務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

3、因勞動(dòng)合同支付的稱為工資，最低工資、工資支付方式都要遵守法律、法規(guī)的規(guī)定;而勞務(wù)合同支付的勞動(dòng)報(bào)酬稱為勞務(wù)費(fèi)，主要由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，國(guó)家法律不過(guò)分干涉。

4、適用法律不同。勞動(dòng)合同屬于勞動(dòng)法調(diào)整，是獨(dú)立的合同種類;勞務(wù)合同屬于民事合同的一種，受民法及合同法調(diào)整，

5、解決糾紛的程序不同。勞動(dòng)合同糾紛不經(jīng)過(guò)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)的先行處理，人民法院不予受理;勞務(wù)合同是民事合同，糾紛發(fā)生后當(dāng)事人可直接向人民法院起訴。

意向書和合同的區(qū)別篇五

甲方：吳廣炎 (出租方)

乙方：吳煥明 (承租方)

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米，a2土地1116.5平方米，a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)。

二、租賃年限

租賃期限為 8 年，從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公歷為準(zhǔn))。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自 20xx 年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的 10 月 05 日，承包費(fèi)為每月80000元，每年共計(jì) 960000 元(大寫：玖拾陸萬(wàn)元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責(zé)任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________