隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房產典當抵押合同篇一

住所(地 址)：_______________

身份證號碼：__________________

抵押房產位置：________________

聯系電話：____________________

典當行(抵押權人)：___________(以下稱乙方)

公司地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在_______________(房屋所有權證號：_______________，建筑面積：______平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣______萬元整(大寫)。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的_____%。續(xù)當時，甲方每月_____日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：_______________建筑面積：_____平方米(另附產權證復印件)，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1。甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2。甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3。甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4。甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5。抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區(qū)別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

十六、本合同一式_____份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶(甲方)簽章：________ 典當行(乙方)簽章：________

簽訂日期：______________ 簽訂日期：______________

本合同簽訂地點：________

房產典當抵押合同篇二

出借人

抵押借款人：

證件號：

地址：

電話：

甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。

第一條典當物狀況

1.房地產座落位置：

房屋所有權證：______字第號，共有權證：______字第號，土地使用權證：______字第號。

2.結構類型：______，建筑面積：______平方米，使用功能：______

3.土地面積：______，使用性質：______

4.乙方向甲方保證上述房地產權屬明晰，無任何權屬糾紛或爭議。

第二條典當內容

1.估價：經甲乙雙方商定，上述房地產評估價值為人民幣____________________________________，對此估價，雙方予以認可。

2.抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價______折當，折當后的典當金額為人民幣__________________________.

3.抵押典當期限為：_____個月，即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止，抵押典當期滿前乙方如欲續(xù)當，應于典當期滿前五日內向甲方提出申請，經甲方同意后辦理續(xù)當手續(xù)，本合同對續(xù)當合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。

4.典當利率：甲方月利率為____，乙方續(xù)當或贖當時按日計收。

5.實付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當金額的____，按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當實付金額為人民幣.乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。

6.絕當：典當期滿五日內，乙方不辦理續(xù)當或贖當手續(xù)，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他處置。

第三條甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1.甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續(xù)費用由甲方承擔。

2.在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。

3.典當期間該典當物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。

4.典當期內，乙方欲將房地產出租，除應事先征得甲方書面同意外，同時乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當合同時，接到甲方通知后三十天內承租人即須遷離該典當房地產。

5.乙方違反本合同，甲方行使權利時，有權要求該房地產使用者限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。

乙方的權利和義務

1.乙方應在本合同規(guī)定時間內主動還本付息并繳納綜合費用。

2.乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進行處置，不得對房屋進行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

3.典當期內，乙方必須繳交有關部門對典當房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。

4.典當期間，乙方如發(fā)生當票遺失或損壞，應及時通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔手續(xù)費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。

5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發(fā)生絕當，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

第四條乙方須向甲方提交的契據證件如下：

1.房屋所有權證、土地使用證;

2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;

3.產權所有人身份證、共有人身份證戶口本或營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證;

4.甲方要求的有關其他證件。

第五條違約責任

1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經濟損失。

2.乙方在典當期滿不辦理贖當或續(xù)當手續(xù)，甲方有權按絕當處理。

第六條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他說明

1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。

2.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并經房地產交易管理機關登記后生效。

甲方：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

聯系電話：

乙方：

地址：

法定代表人：

共有人簽字：

聯系電話：

簽約日期：

簽約地點：

房產典當抵押合同篇三

典當行(全稱)：

當 戶(全稱)：

根據《典當管理辦法》、《民法典》、《中華人民共和國民法典》以及國家有關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 關于典當

1、典當種類：

2、典當用途：

3、典當金額： 根據抵押(質押)物評估價值的 %發(fā)放。

4、典當期限：

(1)典當期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。當期不足5天的，按5天計算。

(2)本合同記載的典當金額、發(fā)放日期、到期日期與當票不一致時，以當票記載為準。當票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5、月綜合服務費率

根據當戶所提供抵押物的地理位置、物品狀況、質量等實際情況，執(zhí)行典當月綜合服務費為 ‰，在發(fā)放當金時一次性扣收。

第二條 關于抵押物

1、地理位置：

2、抵押物權屬證件號碼及面積：

3、訂立本合同的同時，當戶必須到 辦理抵押登記手續(xù)，費用自負。

第三條 典當行的權利和義務

1、典當行有權了解當戶的生產經營、財務活動、產品物資庫存和借款使用情況，有權要求當戶提供所需的證(照)件及相關資料。

2、當戶出現包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項所列的足以影響典當行權益的行為或情形，典當行有權停止發(fā)放當金或提前收回典當本金。

3、典當期限或續(xù)當期限屆滿后，當戶應在 日內贖當，逾期不贖當也不續(xù)當即形成絕當，如形成絕當，典當行有權按《典當管理辦法》的有關規(guī)定委托拍賣行進行公開拍賣或由典當行自行出售，所得款項用以償還拍賣費用、貸款本金、綜合服務費及其他相關費用，剩余部分退還當戶，不足部分向當戶追索。

4、依據本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金。

第四條 當戶的權利和義務

1、有權按照本合同約定取得和使用當金。

2、按時歸還當金。如不能按時歸還當金時，須提前 天與典當行協(xié)商續(xù)當事宜，辦理續(xù)當手續(xù)的同時交納續(xù)當期的綜合服務費。

3、按照本合同約定使用當金，不得擠占、挪用當金。

4、當戶實施承包、租賃、股份制改造、聯營、合并、兼并、分立、合資、資產轉讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產以及其他足以引起本合同債權債務關系變化或影響典當行債權實現的行為，應提前書面通知貸款人，并經典當行同意，同時落實債務清償責任或提前清償債務，否則不得實施上述行為。

5、當戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何其他情形，如停產、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負責人從事違法活動、涉及重大訴訟、仲裁，生產經營出現嚴重困難、財務狀況惡化等，均應立即書面通知典當行，并落實典當行認可的債權保全措施。

6、當戶為他人債務提供保證或以其主要財產向第三人抵押、質押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書面通知典當行并征得典當行同意。

7、當戶必須保證當期內抵押物狀況良好，若抵押物出現損毀、破壞等減值現象時，當戶必須采取措施恢復抵押物的價值，如不能及時恢復價值，則應提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。

8、當戶如出現變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時，應及時書面通知典當行。

9、當戶承擔與本合同及本合同項下有關法律服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

第五條 提前還款

1、當戶提前還款，應提前通知典當行，協(xié)商還款方式。

2、當戶提前還款，典當行退還剩余天數綜合服務費。

第六條 違約責任

1、典當行未按本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金，視情況以適當方式補償當戶損失。

2、當戶未按照本合同約定期限歸還當金，逾期 日即形成絕當，典當行有權按照約定處理絕當物品。

3、當戶違反本合同項下義務，典當行有權要求借款人限期糾正違約行為，有權宣布本合同立即到期或采取相應資產保全措施。

第八條 爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向屬地人民法院提請訴訟。在訴訟期間內，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。

第九條 其他約定

第十條 合同的生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十一條 合同數量

本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份， 一份，具有同等法律效力。

第十二條 注意事項