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房屋委托代理銷售協(xié)議篇一

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

乙方:____________房地產中介代理有限公司

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

甲乙雙方經過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________

興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為

個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房?

坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭?，甲方应提供氛n菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏?

(3)關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內,乙方應做以下工作:

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售

計劃,安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:____________________

代表人:____________________年____月____日

乙方:____________________

代表人:____________________年____月____日

房屋委托代理銷售協(xié)議篇二

甲方；

乙方：

一 、出售物業(yè)的內容(以下簡稱“該物業(yè)”)：

1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣?

2、建筑面積：平方米(以房地產證面積為準)。

3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產生之一切費用。

4、交易稅費支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、委托時間：從年年月 日止。

二、指定佰姓地產為該物業(yè)出售的獨家代理公司：

1、佰姓地產預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉為購房款使用。

2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產適當收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費

三、百姓地產在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。

四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產所介紹之買房成交或利用佰姓地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產同時會向買家收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：

身份證號碼：

電話： 委托日期： 年 月 日

房屋委托代理銷售協(xié)議篇三

編號：__________

甲方：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

聯(lián)系人：__________________________________

乙方：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

聯(lián)系人：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條代理方式

甲、乙雙方經過協(xié)商，由甲方代理直接客戶_________(以下簡稱客戶)購買乙方在本合同有效期內推出的________服務。

甲方負責在_________地區(qū)(以下簡稱該地區(qū))作為乙方的銷售代理之一，幫助乙方向客戶推銷乙方的前款所稱業(yè)務范圍的業(yè)務

本合同生效后，在前款所稱業(yè)務范圍內甲方系乙方代理商。

第二條合同的有效期

本合同有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

第三條甲方的權利和義務

3.1積極宣傳推廣本合同第一條之業(yè)務及其增值服務，維護乙方的企業(yè)形象和服務品質，如實向客戶告知所提供的服務項目及基本報價等，不得進行以次充好、削減服務項目、對免費項目收費等損害乙方或客戶利益的行為。

3.2甲方辦理第一條之業(yè)務時可由甲方和客戶簽訂合同再與乙方簽訂服務合同或乙方直接與客戶簽訂合同，并向客戶提供必要的售前技術支持，解答客戶提出的各種問題。

3.3在代理期內，甲方有權按照本合同第5.2條中與乙方簽訂的代理價格從乙方處購買《________》各版本服務帳號。

3.4在代理期內，甲方有權對其代理的《________》各版本服務帳號進行自由定價并向用戶進行銷售。

3.5保證服務質量，不得損害乙方整體市場形象，也不得從事其他損害乙方利益得行為。

3.6甲方可以在其公司宣傳材料和名片上以及廣告內容中使用“_________授權代理商”字樣和統(tǒng)一標識，未經正式授權，甲方不得以乙方“辦事處”或“總代理”等具有壟斷性、排他性和其它未經乙方授權的名義進行廣告宣傳及商業(yè)活動，且不得將_________與甲方作任何實質性聯(lián)系，其企業(yè)名稱不得出現(xiàn)“_________”、“_________”等引人誤解其為乙方分公司或分支機構的字樣。

3.7在本合同有效期內，甲方不得和任何與乙方構成商業(yè)競爭關系的企業(yè)、商業(yè)機構或者組織進行相同或類似本合同內容的合作，否則乙方有權隨時取消本合同并要求甲方賠償損失。本合同有效期內及本合同終止或解除后，甲方承諾不向與乙方構成商業(yè)競爭關系的企業(yè)、商業(yè)機構或者組織提供有關乙方業(yè)務、商業(yè)機密的信息或資料，否則甲方愿意承擔相應的責任。

3.8甲方與乙方的其他代理商之間不得進行惡性競爭或者其它不正當競爭。

3.9本合同所稱“與乙方構成商業(yè)競爭關系的企業(yè)、商業(yè)機構或者組織”是指符合下列情形之一的企業(yè)、商業(yè)機構或者組織：

(1)與乙方處于相同或者相近似的商業(yè)、技術領域;

(2)與乙方經營范圍相同或者相近;

(3)與乙方所提供的產品、服務或者所面向的客戶群體相同或相近似;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.10甲方可參加乙方定期在該地區(qū)舉辦的代理商免費培訓，或獲得培訓資料和音像資料，代理合同簽訂后，將獲得由乙方頒發(fā)的“_________________授權代理商”證書，允許其在公司對外宣傳資料和名片、廣告中使用電子版標準圖標和字樣，并且在乙方網站中代理商名單中獲得推薦，順序以獲得資格時間排列，名稱可以鏈接到代理商網站主頁或為其制作單頁宣傳主頁，在乙方自身廣告宣傳或市場營銷活動中將羅列優(yōu)秀代理商名單和網址、電話。但甲方不得作出任何引人誤解或引起混淆的行為使他人誤以為甲方為乙方子公司或分公司、關聯(lián)公司以及其他具有實質性聯(lián)系的行為。

3.11甲方在本合同有效期內及合同終止后，不得泄露乙方的包括但不限于乙方服務產品及技術內容的商業(yè)機密，甲方也不得將所了解的乙方的商業(yè)秘密在本合同范圍之外使用。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方在合同有效期內授權甲方為其服務產品________服務在該地區(qū)的銷售代理;定制代理商編碼，將其加入乙方代理欄目中

4.2為了促進甲方的代理活動，乙方應向甲方提供包括其服務產品市場銷售情況、產品內容和價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息和資料。

4.3乙方應保證提供的服務產品以及相關資料、信息應是真實合法的，并且不構成侵犯第三方的知識產權。

4.4乙方關于其服務產品的價格、付款方式、服務內容等情況的任何的變化及市場動態(tài)指導應及時通知甲方。

4.5乙方幫助甲方的工作人員了解代理產品的技術知識，定期安排有關技術培訓。

4.6甲方成為乙方正式代理商后，如果有違反代理商信譽和宗旨的，或者違反本合同，以及給客戶或者乙方造成嚴重損害的，乙方有權取消其代理資格，并要求甲方賠償和追究法律責任，同時本合同的終止。

4.7乙方不對甲方與其客戶之間的糾紛、爭議、損失、侵權、違約責任等負責。

4.8對甲方違反本合同造成客戶或乙方損失的，乙方有權終止本合同并有權要求甲方賠償損失。

4.9在本合同有效期內，乙方有權根據(jù)市場情況調整定價，屆時按比例調整代理傭金，并于新規(guī)定執(zhí)行前通知甲方。甲方同意屆時按照乙方新的定價履行本合同。

4.10乙方的再授權乙方授權甲方作為乙方服務產品的代理商，并不排除乙方自行或再授權第三方在代理地區(qū)或以外進行本代理產品的推廣和銷售。

4.11乙方提供給甲方的一切書面資料包括乙方網上的有關內容，其知識產權均歸乙方所有;甲方應合法地使用乙方所提供的一切資料、文件及軟件，否則應承擔侵權的法律責任。

第五條代理費用及支付方式

5.1本合同關于《________》服務的銷售售價即客戶端銷售價格以及代理商傭金的計算不包含國內、國際域名注冊機構所收取的域名注冊費用和年費。

5.2自本合同簽訂日期一周內，甲方向乙方一次性支付人民幣_________元作為代理乙方《________》服務賬號所需的預付款。

5.3甲方可以一次向乙方支付多于人民幣_________元的預付款。

5.4乙方按照乙方《________》各版本服務帳號零售價格的______折給予甲方作為《________》相應版本服務帳號的代理價格

5.5甲方每銷售一個《________》服務帳號，乙方則相應在甲方預付款中扣除相應版本《________》服務帳號的代理單價;如果甲方預付款不足以支付甲方銷售的《________》服務帳號，則乙方有權不開通甲方銷售的《________》服務帳號，直至甲方補足預付款。

5.6甲方的預付款被扣除為零的時候，甲方須再次向乙方繳納人民幣_________元的預付款。

第六條排除其他報酬

甲方根據(jù)本合同進行銷售代理工作，除非甲乙雙方另有書面約定，甲方應按照本合同第五條的約定收取代理費用，除此之外乙方不再向甲方支付其他任何費用。

第七條企業(yè)名稱、商標、商號、品牌、域名和網站

7.1在履行本合同期間，甲方只能在本合同約定的范圍內適當?shù)厥褂靡曳降纳烫柡途W站的名義，不得超越甲方授權工作范圍的行為，更不得用于其它目的和事項。甲方在使用乙方的商號和網站名義時，應當完全為甲、乙雙方在本合同中約定的內容服務，不得夾帶其他業(yè)務內容或經營目的，甲方在其自身宣傳材料、名片、市場宣傳、網站建設、通信聯(lián)絡、經營過程中使用乙方授權的名稱、域名和網站，必須事先書面通知乙方，并獲得乙方的書面許可，方可進行，否則視為對乙方企業(yè)名稱、商標、商號、品牌、域名和網站的侵權，應付相應的責任。

7.2甲方及其職員承諾在履行本合同期間及在本合同期滿后不對乙方所有或即將擁有的商標、企業(yè)名稱、域名等進行貶低或其他損害，也不對乙方互聯(lián)網網頁或者網站進行任何貶低、抄襲、歪曲、破壞或其他損害。在合同期間甲方應該努力工作以維護、提高上述商標、企業(yè)名稱、域名的價值。

7.3甲方承諾，若與乙方終止、解除本合同后未經乙方書面同意，不以任何方式向他人明示或暗示與乙方之商標、企業(yè)名稱、域名有任何實質性聯(lián)系，或者以其他方式明示或暗示自己系乙方代理商。

7.4因上述7.1、7.2和7.3情形給第三人或者乙方造成損害的，甲方愿意承擔一切責任。

第八條合同的變更、終止及違約責任

8.1甲、乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本合同并要求對方賠償損失。

8.2任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)表明對對方已經、正在或預期將要違約，可以終止履行本合同，但應該及時通知對方。若對方對本合同繼續(xù)不履行、履行不正當或者違約，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。

8.3在合同執(zhí)行期間，如果對方或者一方認為需要終止，應該提前一個月通知對方，雙方在財務結算完畢、各自責任明確履行之后，方可終止合同。因為一方為本合同的約定擅自終止本合同，給對方造成損失的，應賠償對方損失。在本合同期滿時，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同。

8.4在8.3之情形下，對方應繼續(xù)完成當月的財務結算，各自明確責任。

8.5經雙方協(xié)商達成一致，可以對本合同有關條款進行變更，當應當以書面形式確認。

8.6訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容;訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容或終止合同的履行。

8.7本合同一方經營情況發(fā)生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或被清算，任意一方可以解除本合同。

第九條爭議解決

在本合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁，并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。

第十條不可抗力

10.1因為不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義，任何一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方如全部或部分不能履行本合同、解除或延遲本合同，應自不可抗力、意外事件發(fā)生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

10.2遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，否則應就擴大的損失承擔責任。

10.3本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方或雙方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、瘟疫流行或風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制等。

第十一條附則

11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

11.2除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同不具有溯及力。雙方可根據(jù)后繼立法或法律，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應在用書面形式。

11.3一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應自變更之日起十日內，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應對造成的一切后果承擔責任。

11.4本合同的理解和解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

11.5任何一方對本合同的內容和對方當事人的商業(yè)機密均負有保密的義務。

11.6本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經簽字、蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日