在物業(yè)管理工作中，消防演習(xí)是保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的重要舉措。物業(yè)管理消防演習(xí)方案模板涵蓋演習(xí)目的的明確闡述、消防場(chǎng)景的模擬設(shè)置、人員疏散的路線規(guī)劃、消防技能的培訓(xùn)演練、各部門的職責(zé)分工以及演習(xí)效果的評(píng)估總結(jié)。它為物業(yè)高效組織消防演習(xí)，提升應(yīng)對(duì)火災(zāi)能力奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。接下來(lái)小編給大家?guī)?lái)物業(yè)管理消防演習(xí)方案模板通用5篇。

物業(yè)管理消防演習(xí)方案1

一、演習(xí)時(shí)間：

20xx年xx月xx日下午分

二、演習(xí)目的：

為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識(shí)以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況；同時(shí)，為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力，提高對(duì)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。

按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。

三、演習(xí)項(xiàng)目：

1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門的`協(xié)作能力；

2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間，以及緊急疏散方式合理與否；

3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；

4、檢測(cè)滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；

5、檢測(cè)消防水源的供應(yīng)情況。

四、演習(xí)組織方案：

由管理處舉辦，各部門參與。邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。

（一）人員管理：

1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；

2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；

3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強(qiáng)對(duì)參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時(shí)的緊張氣氛；

4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；

5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。

（二）車輛管理：

1、控制車輛的進(jìn)入。

五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：

（一）成立演習(xí)指揮中心：

1、演習(xí)總指揮：

2、演習(xí)副總指揮：

3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：

4、現(xiàn)場(chǎng)指揮員：

5、現(xiàn)場(chǎng)副指揮員：

6、各演習(xí)小組組長(zhǎng)名單及職責(zé)：

組名工作職責(zé)責(zé)任人備注

滅火組及時(shí)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)將火撲滅，做好實(shí)操滅火演示。

設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時(shí)的正常運(yùn)作。

疏散組演習(xí)時(shí)負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場(chǎng)觀看實(shí)操滅火表演。

警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位，和現(xiàn)場(chǎng)的布置。

救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)傷員的包扎和搶救工作。

（二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；

（三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；

（四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識(shí)消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。請(qǐng)他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。

1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；

2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；

3、懸掛宣傳橫幅；

（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；

（六）安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；

（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：

（八）“指揮臺(tái)”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴(kuò)音器一臺(tái)、對(duì)講機(jī)一部；

（九）監(jiān)控室值班員：

（十）保潔一名飾傷員；

（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條）。

六、演習(xí)過(guò)程：

（一）、情況假設(shè)：

年月日下午左右，小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散，火勢(shì)越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬(wàn)分危急！

（二）、演習(xí)步驟：

1、15：00現(xiàn)場(chǎng)指揮員向現(xiàn)場(chǎng)總指揮報(bào)告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請(qǐng)指示。”總指揮：“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對(duì)講機(jī)通知中控室：（監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，請(qǐng)向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通知）；

2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備）

3、15：03現(xiàn)場(chǎng)指揮員下達(dá)指令：“各組請(qǐng)注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請(qǐng)按原計(jì)劃作業(yè)”；

4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無(wú)阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊(duì)的撲救工作。

5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號(hào)時(shí)，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：馬上用對(duì)講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請(qǐng)回答，請(qǐng)馬上到現(xiàn)場(chǎng)察看。”同時(shí)向當(dāng)班班長(zhǎng)報(bào)告：“班長(zhǎng)收到請(qǐng)回答，已通知巡邏隊(duì)員，請(qǐng)?zhí)幚怼?rdquo;并通知工程部：“工程部收到請(qǐng)回答，請(qǐng)派人前去察看。”

6、15：06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢(shì)時(shí)，及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場(chǎng)情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，火勢(shì)較大、無(wú)法撲救請(qǐng)求支援。”監(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊(duì)伍馬上就到。”記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。

7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶請(qǐng)注意：現(xiàn)在是消防演習(xí)，本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災(zāi)，請(qǐng)各位業(yè)主/住戶保持鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；

8、15：07：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員用對(duì)講機(jī)通知疏散組人員：“各疏散組人員請(qǐng)到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報(bào)告；

10、15：08由于火勢(shì)較大現(xiàn)場(chǎng)指揮員要求監(jiān)控室通知119前來(lái)支援；

11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。

12、15：11當(dāng)班班長(zhǎng)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動(dòng)，派人到路口迎接消防車。

14、15：18消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，火災(zāi)被撲滅。

18、15：25義務(wù)消防隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無(wú)殘余火種和被困人員

（三）、火災(zāi)撲滅后

1、15：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員向總指揮報(bào)告：“總指揮，險(xiǎn)情已排除，人員已安全疏散請(qǐng)指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；

2、15：32所有演習(xí)人員集中廣場(chǎng)，觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演；

3、義務(wù)消防隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶；

4、15：40義務(wù)消防隊(duì)開始清理現(xiàn)場(chǎng)；

七、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。

1、15：45現(xiàn)場(chǎng)總指揮就本次消防演習(xí)講話；

2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；

3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。

物業(yè)管理消防演習(xí)方案2

1、接警與通知

任何人發(fā)現(xiàn)火情，立即按下附近消防警鈴。

立即電話通報(bào)公司前臺(tái)。

公司前臺(tái)接到報(bào)警，迅速報(bào)告公司主要領(lǐng)導(dǎo)。

立即全廠電話通報(bào)。

2、指揮與控制

公司總指揮接報(bào)，確認(rèn)火情嚴(yán)重，宣布緊急啟動(dòng)公司應(yīng)急。

各小組奔赴各自崗位，履行各自職責(zé)，并聽候現(xiàn)場(chǎng)指揮部指揮

總指揮按照現(xiàn)場(chǎng)情況決定是否撥打火警電話119向市消防局報(bào)警。

指揮部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)緊急情況調(diào)用一切人員和物資做好疏散轉(zhuǎn)移工作。

3、人員疏散

目標(biāo)：全廠員工5—7分鐘全部撤離，疏散到行政樓前中心廣場(chǎng)上。

10分鐘內(nèi)集中清點(diǎn)人數(shù)，上報(bào)總指揮。

一旦發(fā)現(xiàn)有人受傷，立即通知救護(hù)組準(zhǔn)備救人。

檢驗(yàn)：是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離、疏散到指定位置；

是否在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)人數(shù)；

是否有人失蹤；

是否關(guān)閉車間動(dòng)力和照明電源。

4、滅火作戰(zhàn)

目標(biāo)：義務(wù)消防隊(duì)員分批次參與現(xiàn)場(chǎng)搶救，轉(zhuǎn)移重要物資。

檢驗(yàn)：是否熟練操作消防器材（消防工具和消火栓）；

是否能正確使用滅火器；

是否分為多個(gè)搶救梯隊(duì)有組織的救火；

是否進(jìn)行自我保護(hù)。

5、傷員救護(hù)

模擬如下需要救護(hù)人員，檢驗(yàn)是否有人對(duì)應(yīng)：

有1人被嚴(yán)重?zé)齻?，需要用?dān)架緊急撤離火場(chǎng)；

有1員工窒息，無(wú)呼吸無(wú)心跳。

本環(huán)節(jié)檢驗(yàn)時(shí)位置確定在主席臺(tái)側(cè)面。

6、后勤保障

過(guò)程中，預(yù)計(jì)可能會(huì)發(fā)生其它狀況，演習(xí)時(shí)應(yīng)檢驗(yàn)發(fā)生以下情況是否有人對(duì)應(yīng)：

由于火勢(shì)較大，可能發(fā)生電線短路等二次事故，急需關(guān)閉部分電路供電；

出現(xiàn)斷水情況，消防用水需要保證；

為防止火情蔓延，需要大量沙石建筑防火堤。

7、現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)

演習(xí)結(jié)束后，總務(wù)部負(fù)責(zé)全廠清潔工作，并注意做到以下兩點(diǎn)：

現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)過(guò)程存在大量危險(xiǎn)因素，如余燼復(fù)燃、受損建筑物倒塌等。

維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查。

8、演練結(jié)果評(píng)價(jià)

（一）確定演習(xí)評(píng)價(jià)人員：本次演習(xí)，經(jīng)理級(jí)人員必須對(duì)整個(gè)演習(xí)進(jìn)行評(píng)價(jià)。特別邀請(qǐng)客戶作為觀摩貴賓對(duì)演習(xí)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出寶貴意見。

（二）評(píng)價(jià)人員應(yīng)按照工作及時(shí)有效性的影響程度，把演練過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的`問(wèn)題劃分為三項(xiàng)填寫：

（1）不足項(xiàng)，

（2）整改項(xiàng)，

（3）改進(jìn)項(xiàng)。

演練結(jié)束，評(píng)價(jià)人員應(yīng)當(dāng)填寫《演習(xí)評(píng)價(jià)報(bào)告》于演習(xí)翌日交系統(tǒng)管理部，以便綜合評(píng)價(jià)演習(xí)的效果。

9、演習(xí)總結(jié)

應(yīng)急演練結(jié)束后一周內(nèi)系統(tǒng)管理部對(duì)演練效果作出客觀評(píng)估，提交演習(xí)報(bào)告。詳細(xì)說(shuō)明演練過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

總經(jīng)理選擇適當(dāng)時(shí)間在安全委員會(huì)會(huì)議上進(jìn)行演習(xí)總結(jié)。

物業(yè)管理消防演習(xí)方案3

一、演練目的

1、落實(shí)安全教育有關(guān)精神，堅(jiān)持“預(yù)防為主，綜合整治，安全第一”的原則，促進(jìn)平安和諧校園的建設(shè)。

2、使全校師生熟悉逃生路線，以達(dá)到在發(fā)生緊急情況時(shí)，能有序、迅速地引導(dǎo)學(xué)生安全疏散，確保全校師生的`生命安全。

3、通過(guò)消防應(yīng)急疏散演練，讓學(xué)生學(xué)到安全防護(hù)知識(shí)，達(dá)到有事不慌、積極應(yīng)對(duì)、自我保護(hù)的目的。

二、演練時(shí)間：

20xx年11月9日（星期五）大課間活動(dòng)時(shí)間。

三、演練內(nèi)容：

教學(xué)樓遇到火災(zāi)時(shí)的師生應(yīng)急疏散。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

總指揮：

副總指揮：

主要成員：

五、演練現(xiàn)場(chǎng)分工

總指揮：

現(xiàn)場(chǎng)指揮：

廣播、警報(bào)：

計(jì)時(shí)、聯(lián)絡(luò)：

攝影：

各教學(xué)樓疏散調(diào)度員：

各樓層轉(zhuǎn)彎處由年級(jí)組長(zhǎng)安排負(fù)責(zé)人

班主任和其他沒(méi)有特殊任務(wù)的定崗教師負(fù)責(zé)組織學(xué)生安全疏散、撤離教學(xué)樓。

六、疏散路線及集合地點(diǎn)

各班由班主任和相關(guān)定崗教師組織學(xué)生按照指定順序及路線從教室撤離進(jìn)入到指定地點(diǎn)集合（演練路線和集合示意圖另見下發(fā)表格）。

七、注意事項(xiàng)

1、20xx年11月9日（星期五）大課間活動(dòng)時(shí)間第一節(jié)課下課，宣布疏散演練開始，提出注意事項(xiàng)，播放警笛。

2、聽到警笛聲音后，各班班主任和相關(guān)定崗教師立刻集合學(xué)生并教育學(xué)生逃生時(shí)要注意樓梯口安全，指導(dǎo)學(xué)生按照規(guī)定線路有秩序地進(jìn)行疏散，帶領(lǐng)學(xué)生到指定地點(diǎn)集合；其他人員在聽到警笛聲后第一時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，維持好學(xué)生的安全。

3、分布在教學(xué)樓各樓層位置上的老師要引導(dǎo)學(xué)生有序疏散，防止擁擠踩踏。

4、學(xué)生撤離到指定地點(diǎn)后，各班主任整理隊(duì)伍，檢查學(xué)生人數(shù)，報(bào)告年級(jí)組長(zhǎng)，年級(jí)組長(zhǎng)再向總指揮報(bào)告。

5、疏散演練分兩次進(jìn)行，第一次熟悉路線，第二次力爭(zhēng)比第一次縮短疏散集合時(shí)間。

6、疏散演練結(jié)束，各班有秩序地回教室。

八、準(zhǔn)備工作

1、德育處、總務(wù)處：制定演練方案。

2、年級(jí)組長(zhǎng)：安排各樓層轉(zhuǎn)彎處、樓梯口負(fù)責(zé)人。

3、班主任：通知學(xué)生自帶一塊濕毛巾；事先對(duì)學(xué)生作疏散演練安全知識(shí)宣傳，包括安全逃生路線、逃生方法；教育學(xué)生撤離時(shí)不大聲喧嘩、吵鬧亂跑，不推攘、擁擠，不跳臺(tái)階，發(fā)現(xiàn)有同學(xué)摔倒要及時(shí)扶起來(lái)，避免發(fā)生事件。

物業(yè)管理消防演習(xí)方案4

1、消防演習(xí)方案申報(bào)批準(zhǔn)

物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部，應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會(huì)。待客戶或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案，同時(shí)就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。

2、消防演習(xí)實(shí)施通知

在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。

在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。

3、消防演習(xí)工作內(nèi)容分工

（1）滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場(chǎng)撲救情況，命令火場(chǎng)滅火組采取適當(dāng)方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。

（2）滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場(chǎng)時(shí)，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的.滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。

（3）現(xiàn)場(chǎng)搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場(chǎng)急需的滅火用品。

（4）外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品。

（5）綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。

（6）現(xiàn)場(chǎng)滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的滅火工作。

（7）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。

（8）機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動(dòng)消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。

4、消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳

對(duì)物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對(duì)客戶宣傳消防安全知識(shí)。

5、消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備

在消防演習(xí)前一周時(shí)間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定"火場(chǎng)"并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。

6、消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查

演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。

7、消防演習(xí)實(shí)施

（1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。

（2）各滅火小組開始行動(dòng)，按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。

（3）電梯停到一層，消防梯啟動(dòng)，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。

（4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請(qǐng)客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。

（5）演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。

8、消防演習(xí)總結(jié)

消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對(duì)演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對(duì)消防演習(xí)的意見，找出存在的問(wèn)題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過(guò)程中不合理之處。

在消防演習(xí)過(guò)程中要注意以下事項(xiàng)：

（1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對(duì)客戶生活工作影響小的時(shí)間段，以使更多的客戶參加。

（2）消防演習(xí)"火場(chǎng)"應(yīng)選擇在相對(duì)安全位置，盡量減小對(duì)客戶的影響并保證安全。

（3）消防演習(xí)時(shí)，要避免長(zhǎng)時(shí)期斷電停電，可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。

（4）消防演習(xí)過(guò)程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對(duì)不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識(shí)宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。

物業(yè)管理消防演習(xí)方案5

1.0演習(xí)目的

為了貫徹"預(yù)防為主、防消結(jié)合"的消防方針，促進(jìn)防火安全工作，提高全員的消防意識(shí)，掌握火警應(yīng)急處理及安全疏散，舉辦一次讓業(yè)主/用戶廣泛參與的模擬火警演習(xí)。通過(guò)演習(xí)提高義務(wù)消防隊(duì)員的滅火戰(zhàn)斗力，同時(shí)也是對(duì)消防設(shè)備（施）進(jìn)行一次很好的檢驗(yàn)。

2.0演習(xí)時(shí)間

20xx年xx月xx日時(shí)（周）

3.0演習(xí)地點(diǎn)

3.1假設(shè)起火部位；室——單元客廳著火

3.2假設(shè)蔓延區(qū)域；正向客廳、臥室蔓延

3.3假設(shè)疏散區(qū)域；

4.0參演單位

小區(qū)全體業(yè)主、社區(qū)居委會(huì)、管理處

5.0組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)范圍（附人員名單）

5.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：

5.1.1總指揮：1人

5.1.2現(xiàn)場(chǎng)指揮：1人

5.1.3滅火戰(zhàn)斗組：12人

5.1.4通訊聯(lián)絡(luò)組：3人

5.1.5醫(yī)療搶救組：6人

5.1.6勤務(wù)保障組：4人

5.1.7疏散組：5人

5.1.8警戒組：3人

6.0職責(zé)

6.1總指揮

6.1.1負(fù)責(zé)指揮整個(gè)演習(xí)過(guò)程；

6.1.2掌握演習(xí)開始前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

6.1.3聽取火情報(bào)告，布置安排救人、滅火、供水任務(wù)；

6.1.4指揮有關(guān)職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；

6.1.5視火情下令向消防支隊(duì)報(bào)警請(qǐng)求增援，消防支隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)后，向消防支隊(duì)匯報(bào)火場(chǎng)情況并配合消防支隊(duì)的滅火工作；

6.2現(xiàn)場(chǎng)指揮

6.2.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)救人、滅火的指揮工作；

6.2.2到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，迅速部署、指揮火災(zāi)撲救工作，隨時(shí)向總指揮報(bào)告火場(chǎng)情況，請(qǐng)示總指揮下達(dá)全區(qū)域的疏散命令；

6.2.3及時(shí)掌握火場(chǎng)最新情況，提出相應(yīng)的對(duì)策；

6.2.4掌握現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)力量，合理調(diào)配滅火力量；

6.2.5協(xié)助各區(qū)域的指揮工作。

6.3滅火戰(zhàn)斗組（分4分隊(duì)，一隊(duì)3人）

6.3.1按總指揮布置，迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，在現(xiàn)場(chǎng)指揮的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行火災(zāi)撲救；

6.3.2組長(zhǎng)負(fù)責(zé)火情偵查，配合現(xiàn)場(chǎng)指揮進(jìn)行滅火布置；

6.3.31、2號(hào)分隊(duì)中1、2、3號(hào)人員用水帶滅火，分隊(duì)中的1號(hào)人員負(fù)責(zé)甩開第一條水帶，打開消火栓箱，一分鐘左右，啟動(dòng)消火栓內(nèi)破玻璃按鈕報(bào)警，打開消火栓閥門出水；

6.3.4分隊(duì)中2號(hào)人員甩開第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊(duì)中3號(hào)人員配合，做好射水姿勢(shì)；

6.3.5分隊(duì)中3號(hào)人員拿著水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭；

6.3.63、4號(hào)分隊(duì)6名人員負(fù)責(zé)使用滅火器進(jìn)行滅火，控制火勢(shì)蔓延；

6.3.7演習(xí)完畢后負(fù)責(zé)收拾水帶，并晾干后放回；

6.4聯(lián)絡(luò)組

6.4.1在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)火場(chǎng)與消防中心之間的聯(lián)絡(luò)；

6.4.2傳達(dá)總指揮的各項(xiàng)命令，向總指揮報(bào)告火場(chǎng)情況（電話，對(duì)講機(jī)）；

6.4.3按總指揮指令用消防廣播下達(dá)疏散命令或擴(kuò)音喇叭；

6.5醫(yī)療搶救組

6.5.1在火場(chǎng)總指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場(chǎng)被困人員和受傷人員（現(xiàn)場(chǎng)搶救人員應(yīng)穿戰(zhàn)斗服）；

6.5.2現(xiàn)場(chǎng)搶救人員將被困人員搶救出來(lái)，送醫(yī)護(hù)人員處；

6.5.3救護(hù)中心在廣場(chǎng)空地，醫(yī)護(hù)人員對(duì)被救傷員進(jìn)行救治；

6.6警戒組

6.6.1在總指揮和現(xiàn)場(chǎng)指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場(chǎng)被困人員和受傷人員；

6.6.2負(fù)責(zé)到路口引導(dǎo)消防車；

6.6.3保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；

6.7疏散組

6.7.1在總指揮及現(xiàn)場(chǎng)指揮的領(lǐng)導(dǎo)下，做好現(xiàn)場(chǎng)人員、物資的安全疏散工作；

6.7.2疏散命令下達(dá)后及時(shí)組織區(qū)域內(nèi)人員有序地向安全通道、出口進(jìn)行疏散；

6.7.3有效地組織貴重物質(zhì)、檔案的疏散；

6.8勤務(wù)保障組

6.8.1在總指揮的領(lǐng)導(dǎo)下，做好勤務(wù)保障工作；

6.8.2保障消防水泵、防排煙等消防系統(tǒng)的'正常運(yùn)行；

6.8.3保障現(xiàn)場(chǎng)的供水、消防電源的安全；

6.8.4負(fù)責(zé)吹煙（或點(diǎn)火）報(bào)警；

6.8.5負(fù)責(zé)演習(xí)后設(shè)備的復(fù)位工作，使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)；

7.0演習(xí)程序

7.1演習(xí)前的準(zhǔn)備工作

7.1.1備齊所需工具器材；

7.1.2總指揮檢查各區(qū)域人員集結(jié)情況；（對(duì)講機(jī)）

7.1.3用消防廣播向業(yè)主通報(bào)消防演習(xí)；（或擴(kuò)音嗽叭）

7.1.4總指揮下達(dá)演習(xí)開始；

7.2人員集結(jié)

7.2.1滅火戰(zhàn)斗組12人、醫(yī)療搶救組人員6人在消防中心著裝待命；

7.2.2勤務(wù)保障組準(zhǔn)備必需工具到達(dá)各自現(xiàn)場(chǎng)。（現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房）（負(fù)責(zé)吹煙或點(diǎn)火的人準(zhǔn)備吹煙或點(diǎn)火報(bào)警）

7.3演習(xí)開始

7.3.1發(fā)現(xiàn)火警及確認(rèn)

7.3.2假設(shè)火場(chǎng)為室單元，因住戶烹煮食物人員在臥室內(nèi)睡覺(jué)忘記關(guān)閉煤氣閥門，鍋內(nèi)食物燒焦，引起周圍易燃物品起火，引發(fā)火災(zāi)，著火區(qū)域、煙感探測(cè)器發(fā)出火警信號(hào)。（勤務(wù)組人員選附近—煙感探索器吹煙至報(bào)警或點(diǎn)火報(bào)警）

7.3.3消防中心值班人員收到報(bào)警信號(hào)后，（或巡邏的協(xié)管人員發(fā)現(xiàn)火情）立即通知協(xié)管人員到達(dá)室報(bào)警地點(diǎn)確認(rèn)。

7.3.4協(xié)管人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，立刻向消防中心報(bào)告，報(bào)告完畢用附近滅火器進(jìn)行滅火。報(bào)告內(nèi)容可為："消防中心，協(xié)管員確認(rèn)室單元場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)是廚房?jī)?nèi)木制品等易燃物起火請(qǐng)派人增援"。

7.3.5消防中心值班人員向管理處主任報(bào)告火情，同時(shí)檢查中心消防設(shè)備，使消防控制柜處于"自動(dòng)"狀態(tài)，啟動(dòng)并監(jiān)控如下消防設(shè)備：聯(lián)動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)排煙機(jī)，送風(fēng)閥門開啟，噴淋系統(tǒng)的警鈴鳴響，消防人員切斷起火層，非消防電源。打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支隊(duì)人員根據(jù)火場(chǎng)情況使用）?；饒?chǎng)附近防火卷簾門下降；現(xiàn)場(chǎng)消防栓水帶出水壓力小時(shí)，啟動(dòng)消防泵或當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)人員用小錘敲破消防栓內(nèi)玻璃按鈕時(shí)，監(jiān)示并保證低區(qū)消防泵的正常運(yùn)行；當(dāng)噴淋頭破裂噴水時(shí)，監(jiān)示并保證噴淋泵正常運(yùn)行；先接通火場(chǎng)區(qū)域及上下兩層消防廣播，連續(xù)播音三次，通知人員疏散，廣播內(nèi)容為："女士們、先生們，單元場(chǎng)所發(fā)生一起小火災(zāi)事故，火情并不嚴(yán)重，工作人員正在努力撲救。為了安全，請(qǐng)大家迅速走樓梯向下疏散，到達(dá)室外廣場(chǎng)集合"。注意播音時(shí)切勿慌張，以平靜的口氣吐字清晰明亮。

7.3.6管理處主任接到報(bào)警后，立即到達(dá)消防中心擔(dān)任滅火總指揮、協(xié)管主管現(xiàn)場(chǎng)指揮，迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)?？傊笓]安排警戒組由專人到路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場(chǎng)，指引消防人員到達(dá)火場(chǎng)，其他人員維護(hù)秩序。

7.4人員疏散

7.4.1總指揮向現(xiàn)場(chǎng)指揮及區(qū)域指揮探詢火場(chǎng)情況，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)指揮向總指揮報(bào)告火勢(shì)控制不住時(shí)，總指揮下達(dá)全區(qū)域疏散命令。

7.4.2現(xiàn)場(chǎng)指揮員派疏散組1名人員在著火層梯口和1名人員在大樓二個(gè)以上疏散轉(zhuǎn)彎口引導(dǎo)人員從樓梯往下疏散至室外廣場(chǎng)救護(hù)區(qū)。

7.4.3派搶救組人員在著火現(xiàn)場(chǎng)每一區(qū)域逐一檢查，發(fā)現(xiàn)2名受困待救人員（可由業(yè)主或員工扮演），把他們救出，扶至室外廣場(chǎng)救護(hù)區(qū)。

7.4.4著火現(xiàn)場(chǎng)人員有秩序地從樓梯往下疏散至室外廣場(chǎng)。

7.4.5聯(lián)絡(luò)組向總指揮報(bào)告全體人員疏散完畢。

7.5滅火

7.5.1現(xiàn)場(chǎng)指揮組成指揮部，迅速組織滅火戰(zhàn)斗組、通訊聯(lián)絡(luò)組、警戒組人員到現(xiàn)場(chǎng)，組成現(xiàn)場(chǎng)指揮部，布置偵查火勢(shì)、救人滅火工作。

7.5.21、2分隊(duì)用消火栓滅火，3、4分隊(duì)用滅火器滅火，阻止火勢(shì)蔓延。

7.5.3火勢(shì)一時(shí)控制不住，由勤務(wù)組1人員進(jìn)行噴淋末端泄水，模擬噴淋灑水滅火，待噴淋系統(tǒng)水力警鈴鳴響，低區(qū)噴淋泵動(dòng)作后一分鐘左右，消防中心人員停止噴淋泵運(yùn)行，中心聯(lián)絡(luò)員通知現(xiàn)場(chǎng)人員停止噴淋泄水。

7.5.4現(xiàn)場(chǎng)指揮吩咐聯(lián)絡(luò)組向總指揮報(bào)告火勢(shì)控制不住，總指揮下令消防中心聯(lián)絡(luò)員打"119"電話向消防支隊(duì)求援，并派警戒組人員到路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場(chǎng)，維護(hù)秩序。

7.5.5消防支隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)指揮服從消防支隊(duì)調(diào)配，配合消防支隊(duì)滅火，火勢(shì)得到控制后，吩咐聯(lián)絡(luò)組向總指揮報(bào)告火災(zāi)已撲滅。

7.6總指揮宣布演習(xí)結(jié)果，參加人員至廣場(chǎng)集中，請(qǐng)消防支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)做總結(jié)。

7.7保潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)；消防中心及工程人員負(fù)責(zé)把消防水帶晾干并存放原位。

8.0注意事項(xiàng)

8.1事先制定出演習(xí)各程序中人員安排及職責(zé)；

8.2參與演習(xí)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)演習(xí)方案，演習(xí)應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真；

8.3準(zhǔn)備攝像機(jī)或照相館，便于記錄演習(xí)；

8.4所有參加演習(xí)人員必須愛護(hù)公共財(cái)物，注意人身安全，聽從指揮，避免發(fā)生傷亡事故；

8.5協(xié)管人員做好巡查工作，防止無(wú)關(guān)人員趁機(jī)破壞；

8.6消防演習(xí)通知及方案提早五天在明顯部位張?zhí)?，并抄送業(yè)主委員會(huì)；

8.7管理處做好動(dòng)員業(yè)主參與演習(xí)工作。