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小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版(精選3篇)

格式:DOC 上傳日期:2025-05-23 02:54:11
小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版(精選3篇)
時間:2025-05-23 02:54:11     小編:CZJ6

隨意停車可能會占用道路、阻塞交通,增加其他車輛行駛的難度,容易引發(fā)碰撞、刮擦等事故。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版,希望對同學(xué)們有所幫助,僅供參考。

小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版1

一、總則

(一)法規(guī)依據(jù)

為規(guī)范本住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車的停放秩序,維護小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定,制定柳州市怡江園小區(qū)(以下簡稱小區(qū))的機動車(以下簡稱車輛)停車管理辦法(以下簡稱辦法)。

(二)小區(qū)現(xiàn)狀

目前小區(qū)業(yè)主已登記的車輛數(shù)已經(jīng)遠超小區(qū)現(xiàn)有允許的地面車位數(shù)量,車滿為患的狀況已經(jīng)嚴(yán)重影響了小區(qū)正常的道路通行,嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的正常生活,因此重新制定本辦法。

本辦法由小區(qū)業(yè)主大會表決通過,委托小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)組織實施。

(三)適用范圍及對象

本辦法適用于本小區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛的停放和管理。小區(qū)地面停車位實行有償使用,小區(qū)業(yè)主及來訪車輛的使用人在小區(qū)停車須遵守小區(qū)機動車輛道路通行管理辦法,按本辦法規(guī)定繳納停車費。

二、地面停車位的申請對象

(一)業(yè)主本人車輛,房產(chǎn)證、車輛行駛證、業(yè)主身份證,三證相互印證,且完成物業(yè)備案的,認(rèn)定為業(yè)主本人車輛。

(二)直系親屬車輛,房屋產(chǎn)權(quán)人與車輛所有人為直系親屬關(guān)系的,能提供有效關(guān)系證明文件(如戶口本、結(jié)婚證等),且完成物業(yè)備案的車輛(直系親屬:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母)。

(三)公司車輛,包括業(yè)主名下公司車輛、公司配發(fā)給業(yè)主的車輛,業(yè)主長期租賃的租賃公司車輛。由公司出具加蓋公章的有效證明材料,并與房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證相匹配,且完成物業(yè)備案的車輛。

(四)租戶車輛,房屋租賃合同上的出租人名字與房屋產(chǎn)權(quán)證或戶口本上名字相匹配,承租人提供身份證、行駛證原件(非本市戶籍提供柳州市居住證,或本小區(qū)所屬街道居住登記),且完成物業(yè)備案的車輛。

(五)親情車輛,上述直系親屬能提供戶口本、身份證等有效資料來證明其與小區(qū)業(yè)主之間的直系親屬關(guān)系,屬于前來小區(qū)走訪或探望親屬且完成物業(yè)登記備案的臨停車輛。

(六)臨停(外來)車輛,不符合上述條件的其它車輛。

注:業(yè)主本人車輛、直系親屬車輛、公司車輛、租戶車輛計入該戶名下并縮減相應(yīng)配額。

三、機動車輛停車位的管理和使用規(guī)則

依據(jù)《民法典》第二百七十四條、第二百七十五條、第二百七十六條、第二百七十七條,《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》相關(guān)條款。

(一)本小區(qū)區(qū)域內(nèi)的道路,屬于全體業(yè)主共有。

(二)本辦法所述小區(qū)內(nèi)停車位,是指依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定進行統(tǒng)一規(guī)劃的小區(qū)地面道路停車位,本小區(qū)業(yè)主的自有車輛具有優(yōu)先使用權(quán),應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要。

(三)小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實行車輛智能化管理,已在物業(yè)登記備案的車輛信息將錄入系統(tǒng)內(nèi),進出小區(qū)由系統(tǒng)自動識別。

(四)車庫車位的車輛,其對應(yīng)登記過的車輛須停入其自有車庫車位,其他車輛不得占用。該戶除去車庫車位對應(yīng)車輛數(shù)后的其余車輛,按照每戶第一部車及以上車輛標(biāo)準(zhǔn)進行收費和管理。

(五)經(jīng)過停車位改造后,本小區(qū)在車位充足的情況下可實行“優(yōu)先一戶一車位”制度,業(yè)主已完成登記備案且無拖欠停車費的,首輛車優(yōu)先分配地面長租車位,第二輛及以上車輛使用臨停車位。

(六)地面長租固定車位實行業(yè)主優(yōu)先原則,該車位不得私自轉(zhuǎn)讓。如房屋已出售或出租,則該車位將收回,滾入公共資源重新分配。

(七)物業(yè)按區(qū)域、車位性質(zhì)發(fā)放對應(yīng)的車輛標(biāo)識,車主需將車輛標(biāo)識置放于前擋風(fēng)玻璃明顯位置,以便物業(yè)快速識別車輛,并接受廣大業(yè)主的監(jiān)督,否則物業(yè)按外來車輛處理。

(八)地面長租固定停車位,車主之間如需調(diào)整,可自行協(xié)商,并在物業(yè)備案后對換雙方車位,以實現(xiàn)就近停車,具體收費標(biāo)準(zhǔn)參見辦法五。

(九)為確保小區(qū)業(yè)主停車權(quán)益,晚上6時后臨停外來車輛原則上不允許駛?cè)胄^(qū)內(nèi)停放。

四、機動車輛管理措施和違規(guī)處理

依據(jù)《民法典》和《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》相關(guān)條款。

(一)非固定車位的業(yè)主車輛或來訪車輛臨時占用固定車位,必須服從物業(yè)安保人員的統(tǒng)一安排,隨時移動車輛停放位置。

(二)地面長租固定車位閑置期間,物業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況根據(jù)安排臨停,業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)實施管理。

(三)鑒于目前小區(qū)車輛登記數(shù),已超出小區(qū)最大車位承載量。故自本辦法執(zhí)行之日起,業(yè)主新購車輛要去業(yè)委會登記申請進入排隊流程。在小區(qū)沒有空余車位的情況下,將不再錄入系統(tǒng)。每戶新購首輛車除外,可享受優(yōu)先排隊權(quán)。

(四)以下行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對相關(guān)物品進行拆除并通過小區(qū)宣傳欄、業(yè)主微信群、小區(qū)公眾號等公眾平臺曝光:

1、在任何地面車位上私裝地鎖;

2、以任何方式和物品私自占用地面車位

3、私自對地面車位噴涂編號占為己用;

4、占綠毀綠停車的,按綠化面積損失賠償;

5、造成公共設(shè)施損害的,照價賠償;

6、拒不接受保安正常交通管理工作,且態(tài)度情節(jié)惡劣的。

(五)對以上違反行車規(guī)范及停車規(guī)范的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按照以下方式進行處理和處罰:

1、車輛首次違規(guī)——由物業(yè)公司拍照取證,張貼書面《警告書》并在停車系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)識登記;

2、車輛第二次違規(guī)——物業(yè)公司拍照取證,再次發(fā)出書面《警告書》并在停車系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)識登記,同時在小區(qū)內(nèi)宣傳欄、微信公眾號、業(yè)主微信群等公眾平臺上予以曝光該車輛車牌相關(guān)信息;

3、車輛發(fā)生第三次及以上違規(guī)——物業(yè)公司拍照取證,再次發(fā)出書面《警告書》并在停車系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)識登記,該車輛將在隨后三十天內(nèi)按照臨停標(biāo)準(zhǔn)收費,該期間內(nèi)已付費用不做退還。十二個月內(nèi)連續(xù)六次及以上時該車輛將列入小區(qū)停車系統(tǒng)黑名單長期不得駛?cè)耄?/p>

4、停車連續(xù)超過三個月且未支付核定停車費的,視為僵尸車處理,可由物業(yè)部門聯(lián)系有關(guān)交警部門進行處理;

5、違規(guī)來訪車輛,該車輛將在系統(tǒng)內(nèi)加入黑名單,此后禁止駛?cè)胄^(qū)。

五、車輛停放及收費標(biāo)準(zhǔn)和方法

(一)每戶首輛車100元/月、每戶第二輛車120元/月,每戶第三輛車150元/月。每戶第四輛車及以上車輛均按照柳州市臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)租戶第一輛車100元/月,第二輛150元/月,第三輛車及以上車輛均按照柳州市臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)擁有自帶車庫的車輛,該車庫對應(yīng)登記的首輛車收取20元/月的管理費;不停車庫占用公共路面資源停車的,按路面停車標(biāo)準(zhǔn)收取。

(四)親情車輛每戶最多登記一輛車,停車收費按現(xiàn)行柳州市臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(全天時段)。

(五)臨停(外來)車輛1小時(含1小時)免費,白天時段按柳州市臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,晚上18點至次日早上7點按3元/小時收取。

(六)變更長租固定車位的標(biāo)牌、標(biāo)識,工本手續(xù)費:30元/車位。

(七)公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)或施工作業(yè)時進出本小區(qū),不收取停車費。

(八)所有進出小區(qū)的車輛,按系統(tǒng)顯示的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用,如發(fā)生拒繳、堵門等擾亂小區(qū)秩序的行為,該車輛將會錄入系統(tǒng)黑名單,按照管理辦法四進行處理。

(九)欠繳停車費是損害小區(qū)全體業(yè)主利益的行為。累計欠繳停車費一個月以上(不包括一個月)的業(yè)主車輛,原地面固定長租車位不做保留。該停車位滾入公共臨停車位進行統(tǒng)一管理。

六、車輛停車收入的管理

(一)停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有(為補貼物業(yè)費虧空,停車費部分劃撥補貼物業(yè)費不足,用于小區(qū)日?;A(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護。具體劃撥金額和比例由業(yè)委會和物業(yè)公司協(xié)商)。

(二)業(yè)委會組織對停車月卡及親情車輛辦理登記,業(yè)主應(yīng)持相關(guān)證件到業(yè)委會辦理登記。物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)設(shè)有專人進行停車費管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。

(三)根據(jù)維修資金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修資金賬戶。

七、管理者的確定和管理規(guī)范

(一)物業(yè)管理服務(wù)公司對車輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)管理服務(wù)公司專職保安的管理和引導(dǎo)。

(二)物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)加強對專職安保人員的管理,建立投訴受理機制,及時處理進入小區(qū)的車輛不按規(guī)定停車的違規(guī)行為,在口頭(包括電話)通知無效的情況下,將該違規(guī)車輛的信息及時通知業(yè)主委員會記錄在案。

(三)物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會的投票結(jié)果,做好小區(qū)停車位的劃線工作。

小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版2

一、停車位的管理與規(guī)定

歸屬與規(guī)劃

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

小區(qū)停車場需具備完善的開辦手續(xù)、安全圍欄(圍墻)設(shè)施、值班崗?fù)ぁ⒐ぷ髫?zé)任制度及專職保管員。

標(biāo)識與設(shè)施

停車場應(yīng)在出入口設(shè)立明顯標(biāo)志,標(biāo)明停車場名稱、性質(zhì)、類別等,并公開保管場責(zé)任人、保管員姓名和照片、收費標(biāo)準(zhǔn)。

停車場須備有消防器材,并定期清潔打掃,場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物等經(jīng)營活動。

二、車輛停放規(guī)定

停放位置

機動車在小區(qū)內(nèi)停放時,應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定,不得在設(shè)有禁停標(biāo)志的路段、交叉路口、寬度不足4米的窄路等地停車。

車輛應(yīng)停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi),不得占用消防通道、人行道或車行道。

停車行為

車輛停穩(wěn)前不得開車門,開關(guān)車門不得妨礙其他車輛和行人通行。

停放車輛時,應(yīng)掌握好左右車距,留足前后車距,預(yù)防可能的損害。

禁止在小區(qū)內(nèi)試車、修車、練車或進行其他有安全隱患的活動。

三、安全管理責(zé)任

物業(yè)責(zé)任

物業(yè)必須保障業(yè)主的車輛在停車場內(nèi)的安全,采取各種防范措施防止車輛丟失。

物業(yè)應(yīng)安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視,并勸阻、制止任何損害停放車輛的行為。

進出管理

對進出小區(qū)的車輛,物業(yè)應(yīng)進行登記并查驗停車憑證。

對不按規(guī)定停放的車輛,物業(yè)有權(quán)采取移動等措施以維護停車場的秩序和安全。

應(yīng)急處理

如遇緊急情況,物業(yè)應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案,確保車輛和人員的安全。

四、收費與管理制度

收費標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)內(nèi)停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由業(yè)主依法共同決定,并公開透明。

物業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照收費標(biāo)準(zhǔn)進行收費,并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

管理制度

物業(yè)應(yīng)建立完善的小區(qū)停車場管理制度,包括車輛進出登記、停車費收取、車輛安全管理等方面的規(guī)定。

物業(yè)應(yīng)定期對停車場進行巡查和維護,確保停車場的設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

五、違規(guī)處理

違規(guī)停車

對違反停車規(guī)定的車輛,物業(yè)有權(quán)進行警告、罰款或采取其他相應(yīng)措施。

如因違規(guī)停車造成他人損失或損害的,違規(guī)車主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違規(guī)行為

對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習(xí)駕車等違規(guī)行為,物業(yè)應(yīng)及時予以制止并報告相關(guān)部門。

對多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的車主,物業(yè)有權(quán)采取限制車輛進入小區(qū)等措施。

小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版3

第一章  總則

第一條 目的

為維護本小區(qū)交通和停車秩序,保障消防通道暢通,規(guī)范機動車進出和收費管理,解決小區(qū)車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題,確保小區(qū)安全、有序、整潔,營造更加宜人的居住環(huán)境,依照《中華人民共和國民法典》中與車位相關(guān)的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)實際情況需要,特制定如下管理辦法。

第二條 適用范圍

本規(guī)定適用于所有進入本小區(qū)的車輛及其所有人和使用人。

第二章  車輛進出及停放

第三條 車輛進出

(一)所有車輛從小區(qū)西北門進,東南門出。

(二)公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛按國家規(guī)定要求執(zhí)行。

(三)各類大中型商用車(黃牌照)進入小區(qū)需經(jīng)物業(yè)確認(rèn)同意,并按臨停車輛收費。

(四)各類裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛禁止進入本小區(qū)。

(五)各類車輛進入小區(qū)后,應(yīng)減速慢行,主動避讓行人,并按道路標(biāo)記的方向行駛,限速20公里/小時,禁止逆向行駛,不得鳴笛和使用遠光燈。

(六)各類臨停車輛不得進入地庫,違規(guī)進入地庫者超過15分鐘將單獨計費,收費標(biāo)準(zhǔn)是原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。

第四條 車輛停放

本小區(qū)地下、地面劃線停車位實行先到先停的停放原則。優(yōu)先保證有車業(yè)主第一個車位的使用需求。凡因其他便利措施(包括但不限于租戶臨停包月、一位兩車等)而導(dǎo)致有車業(yè)主第一個車位無法獲得時,立刻暫停便利措施,空出車位供有車業(yè)主第一輛車停放。

(一)因小區(qū)劃線車位總數(shù)量(地下497個,地面287個,一共784個)少于小區(qū)總戶數(shù)(1288戶),不能滿足每戶一個車位停放需求,依照《中華人民共和國民法典》第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,并結(jié)合本小區(qū)實際情況,每戶只能申請一個車位(可登記二輛符合條件的車輛,車輛所有人需為業(yè)主或業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母)。如申請車位總數(shù)超過小區(qū)車位總數(shù),且實際停放車輛超過小區(qū)車位總數(shù)時,配置車位的先后順序為:車輛所有人為房產(chǎn)所有人(業(yè)主)、業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母、其他人,同一順序?qū)嵭邢壬暾埾鹊玫皆瓌t,排序在后的登記車輛自動喪失申請車位資格。

(二)車輛使用人應(yīng)自覺服從安保指揮,維護停車秩序,禁止下列行為:

1、在未劃線位置停車;

2、停車不入位或一車占兩位;

3、堵塞小區(qū)出入口或在道口、人行道、綠化帶、消防通道或其它禁停區(qū)域停車;

4、在小區(qū)道路逆行。

(三)巡邏崗保安應(yīng)做好車輛停放指揮、交通擁堵疏導(dǎo),發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況須立即勸阻、制止和糾正,必要時拍照留存證據(jù),便于處罰。

(四)對于占用車位的物品,予以拆除或搬離;處置過程中如發(fā)生損壞或遺失,由放置者負(fù)責(zé);如有異議,則由相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。

(五)對于影響他人車輛通行或車輛碾壓綠化帶,保安應(yīng)立即查詢車輛使用人登記信息并電話聯(lián)系,要求其立即糾正。如無法與車輛使用人取得聯(lián)系或拒不糾正的,業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)采取必要措施,并由物業(yè)公示違規(guī)車輛等信息,按第十一條進行處罰。

第三章  車輛登記及停車收費標(biāo)準(zhǔn)

第五條 車輛登記

小區(qū)車輛登記分為三類:第一類是車輛所有人為業(yè)主;第二類是車輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母,確定的依據(jù)是參照《北京市小客車數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》實施細則(2020年修訂)中第八條其他家庭申請人規(guī)定范圍;第三類是車輛使用人為上述兩類人,以租車牌形式登記車輛。

干休所車輛不在登記范圍內(nèi),其車輛駛出干休所后,在小區(qū)停放超過15分鐘后,一律按照臨停車輛收費。

第六條 車輛登記流程

(一)所需材料:房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證、機動車登記證書、車輛行駛證(車輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母的車輛還需提供結(jié)婚證、戶口本等能證明與業(yè)主關(guān)系的具有法律效力的材料)。

(二)業(yè)主及其配偶、子女、父母租用他人車輛的,需提供房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證、機動車登記證書、車輛行駛證、車輛使用人駕駛證及2寸彩照。必須簽署自愿接受人臉識別對比知情同意書,杜絕為他人申請車位的行為。

(三)出租房屋的業(yè)主為其租戶辦理停車位申請的,在滿足小區(qū)業(yè)主申請第一個車位停車需求、車位尚有盈余的前提下,物業(yè)可按照盈余車位數(shù)的一定比例接受出租房屋的業(yè)主申請,申請手續(xù)從簡,只需提交業(yè)主申請和租戶使用車輛行駛證,但需按照臨停包月方式每月申請,動態(tài)調(diào)整,先到先得。收費標(biāo)準(zhǔn)采用市場調(diào)節(jié)價,不低于周邊小區(qū)對外車輛收費標(biāo)準(zhǔn),具體見第七條停車收費標(biāo)準(zhǔn)。

(四)車輛登記人需攜帶符合上述要求的相關(guān)材料原件到物業(yè)辦理。為維護小區(qū)業(yè)主權(quán)益,保證提交材料的真實性,物業(yè)需歸檔所有材料掃描件,便于以后監(jiān)督核查。物業(yè)與登記人簽署保密協(xié)議,約定不得向任何第三方披露提交材料信息,違者將承擔(dān)民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任;不攜帶原件或不同意掃描件歸檔的不予辦理。未上牌的新車需及時提供購車發(fā)票和臨時牌照代替行駛證,上牌后再更新信息。

第七條 停車收費標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)固定車輛停車費依照車輛登記類別不同,收費標(biāo)準(zhǔn)不一。第一類(車輛所有人為業(yè)主)和第二類(車輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母)的,暫定120元/月,第三類車輛使用人為上述兩類人的,暫定240元/月。

臨停車輛(小客車)6:00-20:00,1.5元/15分鐘;20:00-6:00,2.5元/15分鐘;臨停車輛(大中型車輛)6:00-20:00,3元/15分鐘;20:00-6:00,5元/15分鐘;不足15分鐘不收費。

出租房屋的業(yè)主為租戶辦理車位,實行包月臨停的,不享受小區(qū)內(nèi)部車輛權(quán)益,不能辦理長期租賃,只能按月租賃,費用為800元/月(參照市場價每年由業(yè)主大會會議確定)。臨停包月車輛不能進地庫,只能在地面車位停放,且要待停車系統(tǒng)完善后方可實施。

凡登記一位兩車的,當(dāng)兩輛車同時停放小區(qū)時,同時間段的其中一輛車的停車按照臨停標(biāo)準(zhǔn)單獨計費,但不享受前15分鐘免費的優(yōu)惠;任何一輛車單獨停放時都不計費,可直接出場(此項措施的具體實施時間,需待智能停車管理系統(tǒng)建設(shè)到位后,能有保障措施解決業(yè)主認(rèn)為會減少空余車位的擔(dān)心后再確定實施)。

以上所有停車費用,將依據(jù)業(yè)主大會決議的返還比例,進入小區(qū)公共收益賬戶。

第八條 停車信息變更

車輛使用人更換登記車輛,須及時到物業(yè)變更登記信息,變更時需提供上述第六條所規(guī)定的資料。

第四章  停車位拓展建設(shè)

第九條 停車位建設(shè)

鑒于小區(qū)車位不能滿足一戶一位的現(xiàn)狀,為了緩解停車矛盾糾紛,盡力滿足小區(qū)物權(quán)使用人的停車需求,根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)推進城六區(qū)居住區(qū)機動車停車設(shè)施新建工作的通知》(京政辦函〔2012〕15號)的有關(guān)工作要求,拓展停車位。車位拓展可在5號樓西側(cè)、鍋爐房北側(cè)、小區(qū)東側(cè)圍墻里側(cè)增加綠地車位;在體育場西側(cè)、體育場南側(cè)建設(shè)立體車位。車位拓展實施方式由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會負(fù)責(zé)建設(shè),所需費用從每年收取的停車費中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費中支出,產(chǎn)生收益在扣除必要成本后進入小區(qū)公共收益賬戶。

第五章  監(jiān)督與處罰

第十條 監(jiān)督

所有物業(yè)使用人和車輛使用人應(yīng)相互監(jiān)督、執(zhí)行本規(guī)定,并自覺服從物業(yè)公司的管理。小區(qū)將采用智能化停車管理系統(tǒng),經(jīng)費從每年收取的停車費中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費中支出,完善車輛通行引導(dǎo)標(biāo)識,非必要不人工值守,車輛出入實現(xiàn)自動抬桿,分類管理,臨停車輛掃碼繳費。在小區(qū)車輛出入口、地庫出入口、主要行車道均安裝高清攝像頭,抓拍違停、逆行、超速等違規(guī)行為,為處罰提供依據(jù)。業(yè)主大會授權(quán)成立由業(yè)委會牽頭、業(yè)主(包含共同居住直系親屬)、物業(yè)人員參加的車輛管理工作小組,在不違反業(yè)主大會決議精神的前提下開展車輛管理細則優(yōu)化、監(jiān)督和調(diào)解工作。

第十一條 違規(guī)處理

(一)已登記車輛如違反停車管理規(guī)定,由物業(yè)張貼通告提示并拍照留存,通知車輛使用人立即改正;如限期內(nèi)未有糾正或拒不糾正,業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)可以采用鎖車或移車方式處理。

(二)如登記車輛違反停車管理規(guī)定累計三次(含)以上,業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)取消該車輛登記資格一個月,期間對該車輛按臨停車輛標(biāo)準(zhǔn)收費。

(三)如其他臨停車輛違反停車管理規(guī)定一次,業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)將該臨停車輛一個月之內(nèi)禁止進入本小區(qū)。

(四)停放在小區(qū)內(nèi)長期(三個月以上)不使用且未辦理登記手續(xù)的機動車(俗稱“僵尸車”),業(yè)委會、物業(yè)可以通過小區(qū)公告、電話等方式告知車主主動移走,業(yè)主拒不移走或無法聯(lián)系車主的,報請街道綜治、公安、城管等有關(guān)行政主管部門依法處理。

(五)因違規(guī)停車而損壞小區(qū)公共設(shè)施的,需賠償或恢復(fù)相應(yīng)設(shè)施。

第十二條 騙取小區(qū)車位停車資格的處理

凡在車輛登記過程中偽造材料騙取小區(qū)車位停車資格,一經(jīng)查實,業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)鎖車并按臨停車輛收費標(biāo)準(zhǔn)追繳全額停車費,必要時向公安交通車輛管理部門舉報。如有物業(yè)員工違規(guī)操作,由物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六章  附則

第十三條 相關(guān)法律糾紛的處理

因本停車管理規(guī)定的頒布、執(zhí)行,導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主或其他車主與小區(qū)業(yè)主委員會(含委員、各工作小組成員)發(fā)生法律、費用等各種糾紛時,業(yè)主大會同意授權(quán)業(yè)委會聘請律師進行法律訴訟等活動,所需費用從小區(qū)公共收益支出。

第十四條 適用范圍及生效時間

本規(guī)定適用于xxx小區(qū),自業(yè)主大會決議通過之日起執(zhí)行。

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