一個好的方案應當具備可行性、有效性和可持續(xù)性。最后，我們要定期審查和評估方案的效果，及時調(diào)整和調(diào)優(yōu)，以確保方案的可持續(xù)發(fā)展。下面是一些成功解決問題的方案方案，讓我們一起來學習和借鑒。

工程糾紛解決方案篇一

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

3、甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權證；

4、甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5、甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權證。

五、物業(yè)管理費用：

2、如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

六、稅費、交易費用等。

2、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售。

1、乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下；

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)（包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等）。

八、違約責任。

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程糾紛解決方案篇二

答辯狀答辯人(本案被告)：_________________市__________機械廠。住所：_________________市__________路__________號。法定代表人：______________，職務：_________________廠長。

被答辯人(本案原告)：_________________公司。住所：_________________市__________路__________號。法定代表人：______________，職務：_________________總經(jīng)理。

答辯人現(xiàn)就本案原告訴本案被告加工承攬合同質(zhì)量糾紛一案，答辯如下：______________年7月16日，被告與原告簽定了本案訴爭合同(見原告的證據(jù)一和被告的證據(jù)一)。合同規(guī)定，由原告提供鑄鋁毛坯5000件，由被告按約加工，原告收貨后即向被告支付加工款人民幣60萬元。_____________年8月1日，原告兩次向被告提供鑄鋁毛坯2800件，經(jīng)被告加工后，于_____________年8月1日向原告交回成品2600件，其余毛坯已作廢品退回給原告。交貨時，原告辦理了驗收手續(xù)并收妥入庫(見被告的證據(jù)二)，但原告并無即時向被告支付加工款。20日后，原告卻口頭通知被告，說明發(fā)現(xiàn)被告加工的零件全部不合格，要求被告按協(xié)議賠償并以被告違約為由單方宣布解除訴爭合同。

被告本著友好協(xié)商的態(tài)度，曾要求原告提供不合格成品的檢驗數(shù)據(jù)和相應的分析報告(見被告的證據(jù)三)，如果確系被告過錯造成的，被告愿意按照合同規(guī)定進行賠償，但原告至今未有提供。據(jù)此，被告認為原告起訴要求被告賠償?shù)睦頁?jù)不足，請求法院依法予以駁回其訴訟請求。

此致

__________市__________區(qū)人民法院。

答辯人：_________________市__________機械廠。

________年__________月__________日。

工程糾紛解決方案篇三

乙方：___身份證號碼：

乙方在甲方承建的______樓項目的樓梯間保溫分包施工(包工包料)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商就甲方以車輛抵付乙方部分工程款事宜，達成如下協(xié)議：

1、乙方同意甲方用江鈴130型小型貨車一輛，車牌號為遼bqr213(以下稱該車輛，車架號、發(fā)動機號以行車證記載為準)抵付乙方工程款9.5萬元(人民幣玖萬伍仟元整)。

3、甲方在乙方進場材料費用超過10萬元，并且正式進入該項目開始施工，完成單體工程樓梯間保溫施工項目達到兩個單位工程后或在上述條件滿足后乙方提出的期限內(nèi);與乙方共同辦理該車輛轉(zhuǎn)籍手續(xù)，轉(zhuǎn)籍過程中所發(fā)生的相關行政稅費由乙方支付。

4、乙方領取該車輛行車執(zhí)照及相關稅費、保險憑證等證照，并當時核實轉(zhuǎn)籍車的車架號、發(fā)動機號、鑰匙等。車輛交接時詳見交接清單，甲、乙雙方簽署交接清單時，視為甲方將車輛實際交付給乙方，甲乙雙方工程款抵付行為完成。

5、甲方自車輛交付乙方之日起，不再承擔該車輛的任何費用。

7、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方蓋章：

代理人：

日期：年月日

乙方簽字：

日期：年月日

工程糾紛解決方案篇四

由于甲方欠乙方工程款，以房產(chǎn)抵頂工程款一事達成如下協(xié)議：

甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為建筑面積________平方米，價款小區(qū)________元。________號________樓________室________元，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房抵工程款。

抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權證時，其產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費用由購房人按國家現(xiàn)行規(guī)定承擔。

抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關配套費用。抵頂房產(chǎn)的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。

甲方于________年________月________日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>

如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應以現(xiàn)金支付所欠工程款元。

本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

________年________月________日。

工程糾紛解決方案篇五

甲方：______（公司）。

乙方：______（承租人）。

丙方：______（出租人）。

甲方經(jīng)營裝修工程，長期與乙方合作，但因資金周轉(zhuǎn)困難，拖欠乙方工程款項一直不能及時償還。乙方長期在外租賃房屋，現(xiàn)急需資金購買住房一套。為此，乙方與甲、丙共同商討上述事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、丙方自愿將位于______單元______層______號，建筑面積______平米，房屋一套出售給乙方，房屋價格為每平米______元，房屋總價人民幣（大寫）______元。

2、甲方拖欠乙方工程款共計人民幣______元，有結算憑證為據(jù)。乙方自愿將甲方的工程欠款______元的債權轉(zhuǎn)讓于丙方，用以折抵乙方購買丙方上述房屋的購房款，剩余購房款______元，由乙方于______年______月______日前支付給丙方。本合同簽訂后，甲、乙雙方上述工程債權、債務消滅，本合同簽訂后______日內(nèi)丙方將該房屋過戶給乙方，過戶后乙方向丙方支付剩余購房款______元。

3、丙方保證上述房屋的產(chǎn)權只歸其本人所有，在乙、丙簽訂此合同______年內(nèi)，乙方不得出售該房屋，若因急需要資金周轉(zhuǎn)需要出售該房屋，丙方享有優(yōu)先購買權，本合同簽訂后兩年內(nèi)，若丙方愿回購該房屋，須按本合同約定房屋總價一次性支付給乙方。若乙方己裝修該房屋，丙方還應向乙方支付相應的裝修款，待上述款項支付完成后，由丙方辦理過戶登記，乙方給予配合。若在上述條款規(guī)定兩年內(nèi)，丙方未回購該房屋，乙方便可任意處分該房屋，丙方不得干涉。

4、本合同簽訂后，由丙方給乙方辦理房屋過戶手續(xù)，且不得向乙方索要其它任何款項，否則構成違約，須按本協(xié)議書第8條之約定向乙方承擔違約責任。辦理過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款，同時丙方須將此房屋的購房合同、水、電、煤氣卡、鑰匙等物品交付乙方，此時房屋完成交付。

5、甲方向丙方支付欠款的時間、方式等具體內(nèi)容由甲、丙雙方另行約定，雙方合同履約與否并不影響乙方對上述房屋的所有權，丙方不得以任何理由解除、終止此房屋購買合同，或借故向乙方索要其它任何款項。

6、合同簽訂后，乙方為居住使用上述房屋，可對房屋進行裝修改造，但不得損害房屋承重部位。

7、合同簽訂后，由丙方向乙方出具乙方向丙方支付購買上述房屋購房款______元的收款憑證，甲方與乙方的欠據(jù)即失效（原結算憑證由乙方留存），甲方可不再向乙方返還上述款項，甲丙之間的還款、違約責任等事宜由甲、丙雙方另行商定，乙方不再參與，丙方也不得以此為由解除購買合同。

8、本合同簽訂后兩年內(nèi)，丙方不得以任何理由無故解除購房合同，若丙方無故違反合同或終止解除合同需向乙方返還全部購房款及乙方的裝修款項等，并向乙支付房屋總價%的違約金。

9、若遇不可抗力或政府拆遷等原因需解除或終止該購房合同，由雙方各自承擔相應的責任。

10、本合同一式三份，未盡事宜可協(xié)商補充，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

甲方：（______蓋章）。

______年______月______日。

乙方：______（簽字）。

______年______月______日。

丙方：______（簽字）。

______年______月______日。

工程糾紛解決方案篇六

丙方：______。

甲方、乙方于______年______月______日簽訂了______項目工程施工合同（以下簡稱合同），合同編號為，合同金額為______元，結算額______元；該合同工程內(nèi)容已完成并投入使用，現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款______元；經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事項達成如下協(xié)議：

一、抵款、抵房手續(xù)辦理相關約定。

1、乙方同意上述工程合同的部分工程款購買下述商品房，甲方與丙方同意乙方將此房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，三方均同意在此合同基礎上由甲方與兩方簽署商品房買賣合同。

3、甲方同意《商品房買賣合同》中將購買人名稱直接寫成丙方。

4、丙方從乙方處購得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋結構問題外不得向甲方提出退房、換房等要求。

二、以房抵款金額及方式：

1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款______萬元；

2、抵付方式：乙方給甲方開具工程款發(fā)票，甲方給丙方開具商品房收款收據(jù)（購房發(fā)票事宜在購房合同中約定）。

3、若甲方抵付工程款額不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。

4、抵付工程款后的工程款余額，甲方同意按支付給乙方。

三、其它。

1、本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟解決。

2、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各執(zhí)兩份。

甲方：______乙方：______。

法定代表人：______法定代表人：______。

經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______。

丙方：______。

身份證號碼：______。

住址：______。

______年______月______日。

工程糾紛解決方案篇七

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

三、物業(yè)管理費用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

四、稅費、交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關資料，辦理房地產(chǎn)權證及其他各項工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。

五、房屋銷售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)(包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等)。

六、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

七、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權證》為止。

八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

工程糾紛解決方案篇八

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：_________________。

1、該車為抵頂?shù)腳_____。

2、該車現(xiàn)值______元。

3、該車各種證照齊全，相關費用繳至本協(xié)議簽訂之日。

1、本車抵頂工程款萬元，自本協(xié)議簽訂之日生效，乙方查驗并接受該車輛。

2、自抵頂車輛移交之日10日內(nèi)，雙方辦理過戶手續(xù)。

3、車輛移交后，乙方在使用該車時所發(fā)生的一切法律事務及糾紛均由自己承擔，與甲方無關：_________________協(xié)議生效后車輛所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

1、該車輛抵頂甲方欠乙方的工程款后，乙方不得以任何理由反悔，否則應承擔違約責任4萬元。

2、本協(xié)議簽訂生效后，任何一方均不得違約，否則違約方承擔法律責任。

1、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章后生效。

2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方：_________________（蓋章）乙方：_________________（蓋章）。

_________年____月____日。

工程糾紛解決方案篇九

被告：_________________中化_____建集團有限公司。

郵政編碼：_________________0300。

負責人：_________________王_____項目經(jīng)理。

住址：_________________縣孫家溝鄉(xiāng)。

訴訟請求：_________________。

事實及理由：_________________。

此致

___________人民法院。

具狀人：___________。

____年_____月_____日。

工程糾紛解決方案篇十

施工合同履行過程中，承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務行為或表見代理行為，對承包人具有約束力。下面百分網(wǎng)小編帶大家一起來看看17條工程價款糾紛案集錦，希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續(xù)關注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!

當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協(xié)議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。

建設工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無效為由要求確認結算協(xié)議無效的，不予支持。

施工合同履行過程中，承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務行為或表見代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有約定或承包人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道項目經(jīng)理沒有代理權的除外。

沒有約定或約定不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒有代理權的除外。

工程監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質(zhì)量等事實的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價款洽商變更等經(jīng)濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監(jiān)理人員的授權另有約定的除外。

建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，在實際履行過程中，因工程發(fā)生設計變更等原因?qū)е聦嶋H工程量增減，當事人要求對工程價款予以調(diào)整的，應當嚴格掌握，合同對工程價款調(diào)整有約定的，依照其約定;沒有約定或約定不明的，可以參照合同約定標準對工程量增減部分予以單獨結算，無法參照約定標準結算的，可以參照施工地建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算。主張工程價款調(diào)整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實際工程量增減的原因、數(shù)量等事實承擔舉證責任。

建設工程施工合同約定工程價款實行固定價結算，在實際履行過程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，超出了正常市場風險的范圍，合同對建材價格變動風險負擔有約定的，原則上依照其約定處理;沒有約定或約定不明，該當事人要求調(diào)整工程價款的，可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數(shù)額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門關于處理建材差價問題的意見予以確定。因一方當事人原因?qū)е鹿て谘诱`或建筑材料供應時間延誤的，在此期間的建材差價部分工程款，由過錯方予以承擔。

建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的.價款和整個合同約定工程的總價款，兩者對比計算出相應系數(shù)，再用合同約定的固定價乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應付的工程款。當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當根據(jù)雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定;不能確定的，應根據(jù)工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。

建設工程施工合同約定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內(nèi)予以答復，但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件，承包人依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定要求按照竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。建設工程施工合同對此未作明確約定，承包人僅以原建設部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十六條的規(guī)定，或者《建設工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據(jù)，要求按照竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。

法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進行招標的建設工程，或者未規(guī)定必須進行招標的建設工程，但依法經(jīng)過招標投標程序并進行了備案，當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據(jù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進行招標的建設工程，實際也未依法進行招投標，當事人將簽訂的建設工程施工合同在當?shù)亟ㄔO行政管理部門進行了備案，備案的合同與實際履行的合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以當事人實際履行的合同作為結算工程價款的依據(jù)。

備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定被認定為無效的，可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。

招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質(zhì)量標準等中標結果的協(xié)議，應當認定為《解釋》第二十一條規(guī)定的實質(zhì)性內(nèi)容變更。中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容。備案的中標合同實際履行過程中，工程因設計變更、規(guī)劃調(diào)整等客觀原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、質(zhì)量標準或施工工期發(fā)生變化，當事人簽訂補充協(xié)議、會談紀要等書面文件對中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容進行變更和補充的，屬于正常的合同變更，應以上述文件作為確定當事人權利義務的依據(jù)。

建設工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人任何一方依據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同約定支付工程折價補償款的，應予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發(fā)包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的，不予支持。

《解釋》中的“實際施工人”是指無效建設工程施工合同的承包人，即違法的專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包合同的承包人、轉(zhuǎn)承包人、借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人);建設工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包的，實際施工人應當是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實際施工人的認定標準，不得隨意擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據(jù)該規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應當不予受理，已經(jīng)受理的，應當裁定駁回起訴。建筑工人追索欠付工資或勞務報酬的，按照工資支付的相關法律、法規(guī)規(guī)定及《北京市高級人民法院關于依法快速處理建設領域拖欠農(nóng)民工工資相關案件的意見》妥善處理。

實際施工人以違法分包人、轉(zhuǎn)包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權追加發(fā)包人為共同被告;實際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應當追加違法分包人或轉(zhuǎn)包人作為共同被告參加訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉(zhuǎn)包人工程款范圍內(nèi)承擔連帶責任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的，應當對此承擔舉證責任。

不具有資質(zhì)的實際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設工程施工合同，被掛靠人怠于主張工程款債權的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔給付責任。因履行施工合同產(chǎn)生的債務，被掛靠人與掛靠施工人應當承擔連帶責任。掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，按照《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五》第四十七條規(guī)定處理。

承包人依據(jù)建設工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。

分包合同中約定待總包人與發(fā)包人進行結算且發(fā)包人支付工程款后，總包人再向分包人支付工程款的，該約定有效。因總包人拖延結算或怠于行使其到期債權致使分包人不能及時取得工程款，分包人要求總包人支付欠付工程款的，應予支持?？偘藢τ谄渑c發(fā)包人之間的結算情況以及發(fā)包人支付工程款的事實負有舉證責任。

建設工程施工合同約定工程竣工驗收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后，無正當理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗收，其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的，不予支持。

發(fā)包人以承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的，不予支持，但合同另有約定的除外。

工程糾紛解決方案篇十一

上訴人(原審被告)謝某1，男，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

上訴人(原審被告)謝某2，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

上訴人(原審被告)黃某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

上訴人(原審被告)陶某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

上訴人(原審被告)黃某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

被上訴人(原審原告)朱某，男，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

被上訴人(原審原告)徐某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。

上訴人因與被上訴人房屋買賣合同糾紛一案不服xx市徐匯區(qū)人民法院(20xx)徐民三(民)初字第xx號民事判決，特依法上訴貴院。

上訴請求。

1、撤銷xx市徐匯區(qū)人民法院(20xx)徐民三(民)初字第xx號民事判決，將本案發(fā)回原審法院重新審理或者由貴院查清事實徑行改判。

2、本案一審、二審訴訟費、保全費由被上訴人負擔。

本案一審判決，定性不當，適用法律確有錯誤。事實與理由如下。

一、該房屋買賣合同須由上訴人四人共同行為，且以被告黃某為主導。

無論是合同的發(fā)起還是合同的履行(錢款往來)其中真正的主導應是上訴人黃某，而非上訴人謝某1。一審法院認為，謝某1始終代表四名上訴人，顯然定性不當。

首先，涉案房屋是以黃某母親陶某所得動遷款項為大部分錢款所購置，且至今謝某1仍與妻子、岳父、母共同居住。從整個房屋買賣過程來看，是由黃某提出售房，并讓謝某1陪同前往中介公司辦理掛牌，之后與被上訴人的多次交涉，都由黃某出面，甚至被上訴人的兩次付款均是由黃某收款(謝并不在場)，且匯入賬戶也是黃某私人賬戶。而且，從被上訴人提供的一審證據(jù)(8月19日的電話錄音)顯示，謝某1在與被上訴人協(xié)商該房屋買賣合同的過程中，明確表示關于房屋買賣的問題“我回去也要商量”，足見謝某1不可能代表所有上訴人，他也自知無法代表所有上訴人。

再者，雖然在房屋買賣合同中，四名上訴人的聯(lián)系電話都為謝某1一人手機號碼，但并不能表明謝某1就取得了其余三人的全權委托。僅填寫謝某1一人手機號碼，一則是為了便于進行及時聯(lián)系，二則也只能說明，由謝某1作為聯(lián)系人而已。一審法院認為，“被告謝某1始終代表四被告與中介和原告進行房屋交易事宜的協(xié)商，……”，故而推定謝某1就取得了代理權的原因之一，這顯然是擴大了僅作為聯(lián)系人的權利范圍，并且也忽視了其余上訴人應享有的對房屋的處分權。

二、7月25日簽訂的'補充協(xié)議系效力待定協(xié)議。

7月25日所簽訂的補充協(xié)議，系中介制作，乃甲方謝某1與乙方朱某私下擬訂。在甲方一欄僅有上訴人謝某1一人簽字，其他上訴人當時并不知情，后來知曉該事后，明確表示反對，至今其他上訴人對該協(xié)議堅決不予追認。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第四項規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。上訴人認為，第一，上訴人謝某1根本不構成表見代理，不能代理其他被告作出該意思表示;第二，該協(xié)議違背了除謝某1之外三人的真實意思表達，且不予追認;第三，該協(xié)議并未生效，處于效力待定狀態(tài)。故該協(xié)議不應作為本案證據(jù)予以采信。一審法院在該合同不具備形式要件的前提下，被上訴人也沒有足夠證據(jù)表明其余三名上訴人授權于謝的情況下，僅以內(nèi)心確認的方式，推定謝具備締約的代理權，從而認定7月25日協(xié)議有效的理由之一是與事實不符，也于法無據(jù)的。

至于上訴人黃某及其母陶某其女謝某2于8月8日前往交易中心并非其真實意思表示。三名上訴人始終不予承認7月25日簽訂的“協(xié)議”的有效性，但迫于房屋產(chǎn)權證原件仍握在房產(chǎn)中介手中(現(xiàn)在房產(chǎn)證仍舊在房產(chǎn)中介處)，三人是出于索要房產(chǎn)證原件的目的而前去，并非是辦理過戶登記手續(xù)的意思表示。退一步講，若四人真是前往辦理過戶登記，當場得知僅僅修改合同中的過戶登記時間，即能辦理過戶登記，當天馬上即可進行修改，無須拖延。而事實并非如此。故一審法院認定四被告前往交易中心就是辦理過戶手續(xù)，并進一步推定三名上訴人用行為對7月25日之協(xié)議的效力進行了認可及追認，顯然不符合邏輯。

三、約定違約金數(shù)額畸高，違約條款應為無效。

上訴人謝某1與被上訴人于7月25日簽訂的協(xié)議中約定，若一方構成違約，則按照房價款的日百分之一計算違約金，該違約金條款無效。

首先，7月25日所簽訂“協(xié)議”是由中介公司提供，合同解釋應作對被上訴人不利解釋。一審中，上訴人曾就提出被上訴人與中介公司存在利益關系，因被上訴人承諾若該房屋買賣成交，則由其單獨向房屋中介公司支付全部傭金。顯然，該合同中的違約金條款其真正目的是針對上訴人而設定，不具誠實性。

其次，3月11日簽訂的房屋買賣合同沒有及時得以履行，其責任因由被上訴人承擔，因被上訴人錢款無法及時到位所導致。至7月25日，被上訴人錢款已到位，故向上訴人提出簽訂一份補充協(xié)議(即7月25日之“協(xié)議”)，并在協(xié)議中約定數(shù)額畸高違約金，顯然是出于保護被上訴人目的，不具公平性。

最后，根據(jù)《最高人民法院印發(fā)〈關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見〉的通知》第7條，最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第29條，一再強調(diào)違約金應“根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量”。本案中的違約金明顯違反公平原則和誠實信用原則，當屬無效，不應予以支持。

綜觀本案，原系被上訴人由于無法按時籌措錢款履行合同，導致合同沒有按時過戶，系違約在先。上訴人之一謝某1在無授權情況下，僅一人與被上訴人達成延期過戶協(xié)議，該延期過戶協(xié)議應屬效力待定，不應成為本案判決之依據(jù)。此外，本案涉案金額高達209萬元，屬爭議額較大的案件，且一方人數(shù)眾多并存在責任不一，涉及的法律關系又較為復雜，一審期間上訴人曾提出希望該案件轉(zhuǎn)為普通程序，以便于法院更好的查明事實，作出公正判決。然而一審法院并沒有采納上訴人的建議，反而在還沒有查明事實，又缺乏有力證據(jù)的前提下，并加以判決，導致上訴人一審敗訴，并將面臨將市值高達250萬元的房屋近似無償?shù)剞D(zhuǎn)讓于被上訴人。上訴人家中耄耋老人無不老淚縱橫，茶飯不思，每每想至即將無處安老，悲痛欲絕。一審法院對于多處法律行為認定不當，故懇請二審法院，維護上訴人合法利益，依法予以發(fā)回重審或徑行改判。

此致

xx市第一中級人民法院。

上訴人：

工程糾紛解決方案篇十二

為深入貫徹落實xxxxxx對政法工作的重要批示指示精神和全國司法廳(局)長會議、省委政法工作會議決策部署，扎實推進“迎建黨百年護和諧穩(wěn)定”矛盾糾紛排查化解專項活動有序開展，結合我鎮(zhèn)工作實際，特制定本方案。

一、工作目標。

通過專項活動，切實做到社會矛盾糾紛早發(fā)現(xiàn)、早預警、早防范、早處置，實現(xiàn)“小事不出組、大事不出村(社區(qū))、矛盾不上交”，防止小風險變成大風險，個別風險變成綜合風險，局部風險變成系統(tǒng)風險，為慶祝建黨100周年和“十四五”開局起步營造安全穩(wěn)定的社會環(huán)境，促進我鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展。

二、主要任務。

(一)主動開展矛盾糾紛排查。堅持排查在先、關口前移，認真開展矛盾糾紛和隱患排查，做到排查全覆蓋。

1、普遍排查。利用人民調(diào)解組織和人民調(diào)解員扎根基層，貼近群眾的優(yōu)勢，把矛盾糾紛排查作為常態(tài)化工作。嚴格落實村(社區(qū))每周一次矛盾糾紛排查制度，注重抓早、抓小、抓苗頭，及時發(fā)現(xiàn)苗頭隱患。

2、重點排查。聚焦涉疫、涉農(nóng)、涉企、涉醫(yī)等重點領域，聚焦刑滿釋放人員、社區(qū)矯正對象、吸毒人員等重點人群，開展重點排查、紓困解難，做到底數(shù)清、情況明，早發(fā)現(xiàn)、早分析、早預防。

3、專項排查。在重大節(jié)日、重點時期和敏感時段，針對上訪群體等特定人員以及特定區(qū)域、特定行業(yè)、特定領域，開展針對性的專項排查，教育引導群眾依法理性維權、合理表達訴求，從源頭上預防和減少越級訪、集體訪。

(二)扎實開展矛盾糾紛評估和預警。對排查發(fā)現(xiàn)的突出問題和矛盾糾紛，要按照其性質(zhì)、規(guī)模、類型、成因、化解難易程度和輕重緩急等，精心梳理，認真分析，開展風險等級評估，制定應對方案，及時處置分流，做到抓小防擴大、抓早防升級、抓細防疏漏、抓實防隱患。對可能引發(fā)治安案件、刑事案件、群體性事件的矛盾糾紛，要及時預警，主動對接相關部門或報告黨委政府，積極配合黨委政府和有關部門疏導化解。對于矛盾尖銳、情緒激動，一時難以化解的，要協(xié)調(diào)有關部門加強動態(tài)管控，適時進行心理干預，防止“民轉(zhuǎn)刑”或社會極端事件發(fā)生。

(三)及時開展矛盾糾紛化解。對排查和受理的矛盾糾紛堅持應調(diào)盡調(diào)，要統(tǒng)籌司法行政資源，組織專門力量，會同有關部門合力攻堅化解，防止矛盾糾紛交織疊加、激化升級。

1、一般矛盾糾紛。對婚姻、家庭、鄰里、房屋宅基地，山林土地等常見、多發(fā)、案情簡單的矛盾糾紛，及時就地化解，努力將矛盾消除在萌芽狀態(tài)。

2、重點矛盾糾紛。對各類涉企、涉農(nóng)、涉訪等矛盾糾紛要將其作為調(diào)解工作重點，引導當事人通過合法渠道反映訴求、維護權益。

3、重大疑難復雜矛盾糾紛。對有可能激化或引起“民轉(zhuǎn)刑案件、群體性事件和信訪案(事)件的矛盾糾紛，要在穩(wěn)定事態(tài)的基礎上，及時報告黨委政府和有關部門，配合做好疏導化解工作。

(四)有效鞏固并運用矛盾糾紛化解成果。對重大復雜的矛盾糾紛，或涉及標的金額較大且不能及時履行的人民調(diào)解協(xié)議，要引導當事人通過司法確認，增強協(xié)議執(zhí)行效力。對糾紛當事人及時進行回訪，了解和掌握調(diào)解協(xié)議執(zhí)行或后續(xù)處理情況，防止糾紛反彈。對有代表性的矛盾糾紛調(diào)解案例，在做好案例選報的同時，要通過群眾喜聞樂見的方式予以宣傳報道，達到“調(diào)解一案，影響一片”的效果。

三、時間步驟。

此次專項活動自2021年4月初開始，到10月底結束。分為動員部署、組織實施和總結提升三個階段。

(一)動員部署階段(4月上旬至4月下旬)。要結合實際，研究制定具體實施方案，明確任務目標、工作措施、推進節(jié)點，積極做好動員部署工作。要充分利用廣播、微信群、電子顯示屏、標語橫幅等平臺廣泛宣傳專項活動，為專項活動順利開展營造好的輿論氛圍。

(二)組織實施階段(5月上旬至10月中旬)。要按照制定的實施方案，有計劃、有步驟地組織廣大人民調(diào)解組織和人民調(diào)解員，采取普遍排查與重點排查，定期排查與常態(tài)排查相結合的方式，深入重點人群、重點地區(qū)、重點行業(yè)等，有針對性地開展矛盾糾紛排查，對排查的、黨委政府交辦的、有關部門委托移送的矛盾糾紛，依法、及時、就地、有效化解。對不適合調(diào)解或調(diào)解不成的矛盾糾紛，引導當事人通過仲裁、行政裁決、行政復議等合法途徑解決。

(三)總結提升階段(10月下旬)。各村(社區(qū))要認真總結專項活動中的好經(jīng)驗、好做法，從中提煉可借鑒、可復制、可推廣的典型經(jīng)驗，大力宣傳專項活動中涌現(xiàn)的先進集體和先進個人的典型事跡，主動匯報專項活動取得的成績，擴大人民調(diào)解工作影響力，使這項活動為領導所重視、為社會所知曉、為群眾所支持，為人民調(diào)解工作健康發(fā)展營造更好的社會氛圍。

四、工作要求。

(一)加強組織領導。今年是中國xxx建黨100周年、“十四五規(guī)劃”開局之年，要自覺扛牢防風險、保安全、護穩(wěn)定的政治責任，充分認識該專項活動的重要意義，把專項活動列入日程、細化措施、精心組織、周密部署、全力推進，努力把矛盾糾紛解決在萌芽、化解在基層、穩(wěn)控在基層。要主動向黨委政府匯報專項活動部署安排、進展情況和工作成效，用實效彰顯在維護社會和諧穩(wěn)定中發(fā)揮的重要作用。

(二)堅持統(tǒng)籌推進。要把這次專項活動與已部署的堅持和發(fā)展“楓橋經(jīng)驗”實現(xiàn)矛盾不上交三年行動等活動結合起來，統(tǒng)籌謀劃、有序推進，大力發(fā)展“孺子牛、拓荒牛、老黃?！本?，深入農(nóng)戶調(diào)查指導活動開展，切實排查化解矛盾糾紛，確?；顒禹樌_展、落地見效。

(三)營造良好氛圍。要注重運用廣播、微信群等手段，標語、橫幅、電子宣傳屏等平臺大力宣傳活動的開展情況和取得的成效，大力宣傳涌現(xiàn)的先進事跡和典型案例，大力宣傳人民調(diào)解工作的特點和優(yōu)勢，擴大人民調(diào)解工作的知曉度和影響力，提高人民群眾的首選率和滿意率，引導更多的糾紛當事人選擇人民調(diào)解方式解決矛盾糾紛。

工程糾紛解決方案篇十三

黨的十八大以來，xxxxxx在全國宣傳思想工作會議、文藝工作座談會等多個場合，對意識形態(tài)和宣傳思想工作作出了一系列精辟論述，突出強調(diào)“經(jīng)濟建設是黨的中心工作，意識形態(tài)工作是黨的一項極端重要的工作”。這些重要論述，深刻闡明了意識形態(tài)工作引領社會、凝聚人心、推動發(fā)展的強大支撐作用，道出了意識形態(tài)工作對黨、對國家、對民族的根本性、戰(zhàn)略性、全局性意義。為進一步加強我校意識形態(tài)工作，特制定如下工作方案：

組長：黨委書記。

副組長：黨委委員。

組員：

鞏固馬克思主義中國化的系列理論成果在意識形態(tài)領域的指導地位;鞏固人民群眾團結奮斗的共同思想基礎;自覺認同并踐行社會主義核心價值觀;在事關大是大非和政治原則問題上，掌握主動權、打好主動仗。

切實加強對意識形態(tài)工作的領導。嚴格按照誰主管誰負責的原則，校黨委領導班子對本單位意識形態(tài)工作負主體責任。黨委與黨支部書記是第一責任人，必須旗幟鮮明地站在意識形態(tài)工作第一線，帶頭抓意識形態(tài)工作，帶頭管陣地把導向強隊伍，帶頭批評錯誤觀點和錯誤傾向，重要工作親自部署、重要問題親自過問、重大事件親自處置。黨委與黨支部其他成員按照“一崗雙責”要求，對職責范圍內(nèi)的意識形態(tài)工作負領導責任。建立黨委統(tǒng)一領導、黨政齊抓共管、各相關部門分工負責的工作格局。

1.把握正確方向?qū)颉ＵJ真貫徹落實xxx、省委、市委和縣委關于意識形態(tài)工作的決策部署及指示精神，牢牢把握正確政治方向，保持政治清醒和政治定力，嚴守政治紀律和政治規(guī)矩，嚴守組織紀律和宣傳紀律，有令必行、有禁必止，堅決維護中央權威，在思想上行動上同xxx保持高度一致。

2.定期研判、及時報告意識形態(tài)領域情況。校黨委每年至少一次專題研究意識形態(tài)工作，加強突發(fā)問題和重要事項專題會商，及時向縣委報告意識形態(tài)領域的重大情況并提出建設性意見。

3.加強對意識形態(tài)工作的統(tǒng)一領導。指導和督促各黨支部的意識形態(tài)工作。加強對黨員領導干部意識形態(tài)工作教育培訓，增強責任意識，提高政治鑒別力。

4.加強對學校意識形態(tài)陣地的管理。堅持社會主義辦學方向，加強領導班子思想政治建設，加強學校思想政治工作和德育工作，加強教師隊伍思想政治建設，持續(xù)開展青少年思想道德建設，加強對學校主題活動、校園文化、社會實踐等的價值引領，發(fā)揮愛國主義教育基地和社會實踐基地的作用，牢牢掌握學校意識形態(tài)工作的領導權、管理權、話語權。

工程糾紛解決方案篇十四

住所地：

被告：xx市****建筑裝飾有限公司。

法定代表人：王**，聯(lián)系方式：***********。

住所地：

經(jīng)營地：

訴訟請求：

1、判令被告支付合同剩余價款*******元。

2、判令被告支付違約金****元(計算方式詳見清單)。

3、判令被告承擔本案訴訟費。

事實與理由：

20xx年4月7日，原告xx市****空調(diào)設備有限公司與被告xx市****建筑裝飾有限公司簽訂合同，由原告承包被告發(fā)包的******項目，被告按照約定進度向原告支付總價款********元，并應于一年內(nèi)付清，即應于20xx年4月7日之前付清。原告已于20xx年7月4日安裝完畢，7月11日與被告共同進行調(diào)試，運行正常，驗收合格，全面履行了合同義務?，F(xiàn)被告截止20xx年6月27日，尚有*******元遲遲不支付，原告多次催討均無果。另合同約定，被告未能按照合同規(guī)定時間付款，每延遲一天，應向原告支付合同價款總額的1‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%.從20xx年4月7日至20xx年6月27日，被告共計遲延447天，應當支付違約金為合同價款總額的20%，即****元。

合同約定原被告雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不能解決的可向原告所在地人民法院提起訴訟。原告催討無望，維權在即，故根據(jù)合同約定及合同法、民事訴訟法相關規(guī)定向貴院提起訴訟，請法院依法判決。

此致

江北區(qū)人民法院。

具狀人：

二0一xx年x月x日。

工程糾紛解決方案篇十五

第一就是仔細閱讀研究合同內(nèi)的相關內(nèi)容，不要一概而過，很多細小的問題就產(chǎn)生在合同內(nèi)的文字里面。例如房產(chǎn)交易后就進行交房事宜，這句話中就沒有具體的交房時間，這就說明日后交房可能會有什么隱匿的事情存在。所以每句話都要仔細研讀。

第二就是對于不合理的合同內(nèi)容不可以默認，沒有辦法兩全的就結束交易，不要被一份合同束住手腳。

第三就是支付房款的時間以及方式不可以更改，必須按照合同內(nèi)的方式進行，這也是為了保護雙方的利益不受損害。

工程糾紛解決方案篇十六

乙方：_________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權證；

4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權證。

五、物業(yè)管理費用：

2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

六、稅費、交易費用等。

2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售。

1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下；

3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)（包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權證等）。

八、違約責任。

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________。

工程糾紛解決方案篇十七

上訴人(原審被告)：王xx，女，xxx年9月21日生，漢族，無業(yè)，住xx市xx區(qū)xx街xx號樓x單元xx室。

被上訴人(原審原告)：何xx，男，xxx年2月20日生，

漢族，司機，住xx市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村xx號。

原審被告：xxx，男，xxx年11月12日生，漢族，現(xiàn)羈押于xx市xx監(jiān)獄xx監(jiān)區(qū)。

上訴人因與xx、xxx房屋買賣合同糾紛一案，不服xx市人民法院于20xx年11月30日作出的(20xx)龍民一初字第xxxx號民事判決書，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求。

1、撤銷xxx市(20xx)龍民一初字第xxxx號民事判決的第二項判決;。

2、判令上訴人在本案中不承擔任何法律責任;。

3、由被上訴人承擔本案二審全部訴訟費。

事實與理由。

一、一審法院將上訴人王xx列為本案被告沒有法律依據(jù)。

本案是房屋買賣合同糾紛，上訴人并不是買賣合同的任何一方的締約人，根據(jù)合同的相對性原理，在合同糾紛中，將案外人的上訴人列為本案被告，沒有任何法律依據(jù)。

二、一審判決未盡到釋明義務，對上訴人與被上訴人xx、xxx之間是否存在法律關系或何種法律關系未做認定。

上訴人不是本案房屋買賣合同法律關系的主體，一審法院不但將其列為被告，而且在未確定法律關系的情況下便判令上訴人承擔法律責任實為有失公允。上訴人認為，首先應認定二者之間是否存在法律關系或何種法律關系，并釋明理由。因為，只有確定了明確的法律關系，方可依據(jù)法律關系認定民事主體是否應當承擔法律責任，或承擔何種法律責任。

三、一審判決認定上訴人因未盡到合理審查義務故存在過錯，于法無據(jù)。理由如下：

1、負有法定義務的前提是義務負擔人與權利人之間存在民事法律關系且享有一定的權利，針對本案而言，上訴人無償?shù)拇俪杀簧显V人xx、xxx與原審被告xxx之間的房屋買賣合同，上訴人的這種無償?shù)膸兔π袨椴环先魏蚊袷路尚袨榈奶卣?，那么，上訴人與被上訴人xx、xxx之間也就不存在任何的民事法律關系，當然不負有任何法律合理審查義務。

上訴人雖然在經(jīng)辦人處簽字，但未收取任何報酬，說明上訴人的行為本身不是經(jīng)營行為，合理審查義務的理論來源是“收益與風險相一致原理”，那么對于上訴人來說，無收益便不應當承擔風險，因此，認定上訴人負有合理審查義務不但于法無據(jù)，而且與法理相悖。

故此，皮之不存，毛將焉附，欠缺民事法律關系與法理的基礎條件，上訴人當然不負有合理審查義務，更談不上過錯可言。

2、退而求其次，盡管上訴人未收取任何報酬，不符合居間合同的法律關系的構成要件，但是，假定依據(jù)居間合同的法律關系判斷，上訴人同樣不負有合理審查義務。因為我國《合同法》第425條僅規(guī)定了居間人的如實報告義務，未規(guī)定合理審查義務，居間人只有在故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益時方應當承擔損害賠償責任，但并不能據(jù)此推斷出居間人的合理審查義務。在現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定的前提下，不宜強制居間人負擔合理審查義務。也就是說，不能于法無據(jù)的將合理審查義務強加給上訴人。

四、一審判決上訴人承擔原審被告xxx的補充賠償責任無事實與法律依據(jù)。

我國的補充賠償責任是一種特殊的侵權賠償責任形態(tài)，因此有著獨特的責任適用規(guī)則和構成要件，為了避免補充賠償責任的濫用和維護相關當事人的利益平衡，只有在法律有明確規(guī)定或當事人有約定的情形下才能適用。截至目前僅體現(xiàn)在《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的的解釋》第六條、第七條，及《侵權責任法》第三十七條。本案事實不符合上述兩部法律規(guī)定的情形也未對補充賠償責任有過約定，因此，一審判決上訴人承擔原審被告李曉明的補充賠償責任無事實與法律依據(jù)。

五、一審判決過于僵化的均衡了弱者利益。

本案中，被上訴人屬于受害者、弱者是不爭的事實，對于這一點，上訴人不但加以認可，而且予以同情，但并不能因為是弱者，便一味追求保護弱者利益的原則，逾越法律的規(guī)定，盲目支持其訴訟請求，上訴人只是出于一種好心幫忙的本意與初衷，不求任何回報的推薦、介紹，是否購買的決定權在于被上訴人，不能因為被騙了便遷責于好心幫忙的人，如果判決好心幫忙的人來承擔責任，就無異于賦予了受害人向助人為樂的人追究責任的特權，一旦出現(xiàn)此種判決結果，不但徹底顛覆法律的威嚴與公信力，更與法律精神相違背，更有可能加劇整個社會的道德滑坡，故請二審法院對本案予以審慎處理。

綜上所述，一審判決將并非合同當事人的上訴人列為本案被告，并判決承擔法律責任，沒有任何法律依據(jù)，依法應當予以撤銷，請求二審法院支持上訴人的上訴請求。

此致

xxx市中級人民法院。

上訴人:。

工程糾紛解決方案篇十八

答辯人就與________公司建設工程合同糾紛一案，答辯如下：

一、原審法院認定事實準確，適用法律適當，沒有出現(xiàn)事實認定和判決結果不一致這樣的低級錯誤，認定答辯人承建的________為死包也具有事實和法律依據(jù)。

答辯人承建的______，雖然是以________公司的名義簽訂的，但該工程屬于死包工程，盈虧均由答辯人負責，該工程款的所有權屬于答辯人所有。對這一事實答辯人有兩方面的證據(jù)可以證實。第一，____年____月____日________與________公司簽訂的《內(nèi)部工程承包合同》明確約定：“各承包集團對承包工程全過程負責，從工程開工前準備到工程竣工后交付使用后的回訪，維修都由工程集團負責，所拖欠的工程款項由承包集團負責回收?！钡?條第2項又約定“工程竣工交工后，承包集團負責結清所有債權債務，承包集團解體后，公司概不負責債權債務問題，一切由承包經(jīng)理負責，給公司造成損失或弄虛作假，公司追究承包經(jīng)理責任?！鄙鲜黾s定說明該工程是死包工程，所得款項應由承包集團所有，________公司沒有任何權利主張。第二，_____年，________公司有人以答辯人侵占________樓工程款為由向檢查機關舉報，檢查機關審查后認為_______涉嫌侵占罪(即侵占了___樓工程款_____萬元)向人民法院提起公訴。法庭上控辯雙方爭論的焦點就是，此款究竟是屬于________公司所有，還是屬于答辯人所有。如果屬于________公司所有，答辯人就構成侵占罪。此案經(jīng)____法院和______市中級人民法院審理，認為________樓屬于答辯人死包工程，此款不屬于單位財產(chǎn)，答辯人不構成侵占罪，判決答辯人無罪。因此，被答辯人的上訴請求是沒有事實根據(jù)的，相信二審法院也不會支持其上訴請求。

二、上訴人第二項上訴理由沒有根據(jù)，______是否具有承建工程的主體資格，并不是本案要解決的問題，________的工程已經(jīng)完工，即便其不具有承建工程的資質(zhì)和主體資格，也不影響其要求支付工程款的權利。而且，被答辯人不應忽略一個事實，就是《內(nèi)部工程承包合同》是由被答辯人跟答辯人簽訂的，作為專業(yè)的建筑工程公司，不應該不懂得建筑資質(zhì)對合同主體的重要性，既然被答辯人認為________不具有承建工程的主體資格，還明知故犯，與其簽訂“內(nèi)部”工程承包合同，那么答辯人認為，一方面被答辯人對______建設工程有限責任公司應承擔違法轉(zhuǎn)包的違約責任，另一方面對答辯人而言，這是被答辯人對自身權利的處分，或者是對答辯人的一種授權，答辯人當然享有對______的承建權利，而且從雙方合同內(nèi)容來看，性質(zhì)為死包，盈虧均由答辯人自己承擔，工程款(實際應為賠償款)當然也應由答辯人享有。至于答辯人所用的收據(jù)和公章真實性的問題，實質(zhì)并不影響工程款的權屬，同時_______建設工程有限責任公司對收據(jù)和公章的真實性也只負有形式審查的義務，將工程款支付給答辯人沒有不當之處。

三、如果法院判決____萬元的權利人屬于被答辯人，將會造成法院同一案件民事判決和刑事判決不一致的奇怪現(xiàn)象，更嚴重的是，將會導致用民事判決否定生效的刑事判決，用民事判決間接宣告答辯人有罪的嚴重后果，同時，也違背了基本的法理。

因此，希望二審法院堅持一審判決認定的事實，駁回被答辯人曠日持久的無理纏訟。

此致

______人民法院。

答辯人：__________。

_____年____月____日。

附：

答辯書副本_____份;。

證據(jù)材料______份。

工程糾紛解決方案篇十九

答辯人：

被答辯人：

答辯人就與________公司建設工程合同糾紛一案，答辯如下：

一、原審法院認定事實準確，適用法律適當，沒有出現(xiàn)事實認定和判決結果不一致這樣的低級錯誤，認定答辯人承建的________為死包也具有事實和法律依據(jù)。

二、上訴人第二項上訴理由沒有根據(jù)，______是否具有承建工程的主體資格，并不是本案要解決的問題，________的工程已經(jīng)完工，即便其不具有承建工程的資質(zhì)和主體資格，也不影響其要求支付工程款的權利。而且，被答辯人不應忽略一個事實，就是《內(nèi)部工程承包合同》是由被答辯人跟答辯人簽訂的，作為專業(yè)的建筑工程公司，不應該不懂得建筑資質(zhì)對合同主體的重要性，既然被答辯人認為________不具有承建工程的主體資格，還明知故犯，與其簽訂“內(nèi)部”工程承包合同，那么答辯人認為，一方面被答辯人對______建設工程有限責任公司應承擔違法轉(zhuǎn)包的違約責任，另一方面對答辯人而言，這是被答辯人對自身權利的處分，或者是對答辯人的一種授權，答辯人當然享有對______的承建權利，而且從雙方合同內(nèi)容來看，性質(zhì)為死包，盈虧均由答辯人自己承擔，工程款（實際應為賠償款）當然也應由答辯人享有。至于答辯人所用的收據(jù)和公章真實性的問題，實質(zhì)并不影響工程款的權屬，同時_______建設工程有限責任公司對收據(jù)和公章的真實性也只負有形式審查的義務，將工程款支付給答辯人沒有不當之處。

三、如果法院判決____萬元的權利人屬于被答辯人，將會造成法院同一案件民事判決和刑事判決不一致的奇怪現(xiàn)象，更嚴重的是，將會導致用民事判決否定生效的刑事判決，用民事判決間接宣告答辯人有罪的嚴重后果，同時，也違背了基本的法理。

因此，希望二審法院堅持一審判決認定的事實，駁回被答辯人曠日持久的無理纏訟。

此致

______人民法院。

答辯人：__________。

_____年____月____日。

附：

答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份。

工程糾紛解決方案篇二十

上訴請求：

二、依法改判上訴人有權沒收履約保證金計人民幣460萬元;。

四、本案一審及二審訴訟費用全部由被上訴人承擔。

事實和理由：

上訴人因與被上訴人建設工程施工合同糾紛一案，不服xx市中級人民法院(xxxx)贛中民一初字第9號民事判決書，特向貴院提起上訴，具體事實和理由如下。

一、一審判決認定事實錯誤。

1、一審判決(第15頁)認定“原告施工的b區(qū)三棟樓的工程質(zhì)量，經(jīng)原、被告及監(jiān)理、設計、勘察等五家單位分別于xxxx年……驗收合格……經(jīng)監(jiān)理公司和被告的書面準許，b2和b3棟于xxxx年6月30日全部拆除了外腳手架，b1棟于xxxx年12月31日全部拆除了外腳手架”與事實不符，涉案各分部工程未全部進行初驗，且外架未經(jīng)全部批準而強行拆除，被告只需按照《建設工程施工合同》的約定，以已完工程量的85%支付工程款。

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根據(jù)《建設工程施工合同》補充條款第九條第三項約定，“外架拆除后(工程初驗合格后)15天內(nèi)憑建筑安裝工程稅票支付按程序報審確認的已完成工程量92%的差額款”，涉案工程款按92%支付的條件是外架拆除后且工程初驗合格，因不具備該兩項條件，xx集團無權要求按照已完工程量的92%付款。

(2)正如被上訴人一審證據(jù)第十二、二十四(一審判決書第8頁)反映，涉案工程b1棟31層以下、b2棟24層以下、b3棟屋面外架至13層、8層至底層無拆架批準書，足以證實涉案工程不符合拆除條件，被上訴人自行強行拆除違反了國家強制性規(guī)定。該份證據(jù)恰恰與《監(jiān)理通知單》及現(xiàn)場照片(xxxx年3月18日拍攝，上訴人一審證據(jù)第九)相互印證。

監(jiān)理單位于xxxx年1月28日及xxxx年1月31日分別向xx集團下發(fā)《監(jiān)理通知單》(上訴人一審證據(jù)第九)，告知其承建的項目在文明施工、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量上存在重大隱患及缺陷，大部分窗扇未安裝，部分百葉窗未安裝，部分欄桿未安裝完成;室外工程及排水管路未完善;b1棟樓人貨電梯、施工塔吊未拆除;外墻裝修質(zhì)量、主樓內(nèi)墻體的一般抹灰質(zhì)量、伸縮縫飾面蓋板達不到驗收標準等內(nèi)容。

值得提出的是，一審判決以“被告未提交(上訴人一審證據(jù)xx、六、七、九、十、十一)原件進行核對”為由，不予認定上訴人該幾組證據(jù)，屬認定事實不清且適用法律錯誤，下文將進行闡述。

2、根據(jù)監(jiān)理單位的《監(jiān)理例會紀要》、《自檢報告》、《事故隱患整改通知單》等資料(上訴人一審證據(jù)第八)可知，xx集團在施工過程中，存在項目經(jīng)理及五大員缺崗等安全隱患，x地產(chǎn)有權按照施工合同補充條款第11條、第13條之約定，對缺崗人員以每缺崗一天1000元追究其違約責任，并綜合xx集團逾期完工等違約情形，沒收其繳納的履約保證金計人民幣460萬元(xx集團實際繳納100萬元)。

3、一審判決(第19頁)認定“被告變更增加工程量、被告未及時提供施工圖紙……未及時確定建認品牌與建材價格及不可抗力等而導致工期順延……系為被告的原因或不可抗力的原因造成”證據(jù)不足，且與客觀事實嚴重不符。

(1)被上訴人一審階段提供了第四組、xx組書證(被上訴人一審證據(jù)第十三至第二十三、第二十九)，均為涉案工程施工過程中正常的工作聯(lián)系單，上訴人和監(jiān)理單位對建材品牌及價格、報建施工人防手續(xù)、分包商等工作內(nèi)容都已及時作出批復(見各聯(lián)系單落款時間)，其中上訴人簽發(fā)的編號xxxx101回復單(被上訴人一審證據(jù)第二十九)要求被上訴人在xxxx年10月竣工驗收，并對人防地下室安裝工程施工、圍護墻施工等問題進行批示，回復及時且回復內(nèi)容明確，一審法院(第17頁)以此錯誤地認定上訴人對工程驗收具有過錯，且同意順延工期到xxxx年10月，與事實嚴重不符。

(2)對工期順延部分，監(jiān)理單位第hj-064號工作聯(lián)系單(上訴人一審證據(jù)第三)已進行了批復：“根據(jù)第62、70、78、79、91、108、125號工期順延簽證單的內(nèi)容，b1棟順延84.5天，b2、b3棟順延111.5天，所以b2、b3棟計算竣工日期xxxx年12月10日，b1棟計算竣工日期xxxx年10月4日?！苯刂義x集團提起一審訴訟時遠遠超過竣工日期。

(3)根據(jù)《建設工程施工合同》通用條款36.2條規(guī)定，“索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，(承包人)向工程師發(fā)出索賠意向通知”，該索賠期限(28天)為除斥期間，xx集團未在該期限內(nèi)辦理索賠手續(xù)，其已喪失主張工期延誤的權利，且x地產(chǎn)有權依照合同約定及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條之約定，視作xx集團已經(jīng)認可監(jiān)理單位對工期順延的簽證，涉案工程工期應當以工期順延簽證單進行核定。

二、一審判決適用法律錯誤。

1、一審判決對違約金進行調(diào)整屬適用法律錯誤。

施工合同專用條款第一條約定，“專用條款解釋順序優(yōu)先于通用條款”。第35.1條約定：“本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人承擔從計量結果確認后第3天起支付應付款每天1‰的違約金，如超過一個月未按合同約定支付相應工程款，則本項目可以買賣的商品房按發(fā)包人當時預售價的70%抵作結算款，由承包人按相關法律規(guī)定辦理手續(xù)后收取售樓款”，“承包人不準停工”。該項約定系雙方對自身權利義務的書面確認，解釋順序優(yōu)先于通用條款。依照該約定，x地產(chǎn)逾期支付工程進度款30天，xx集團計算逾期30天內(nèi)的違約金后，收取售樓款并按70%抵作結算款，且xx集團不準停工，且事實上也發(fā)生過部分工程款抵房實例(上訴人一審證據(jù)第十)。

xx集團未按照合同約定收取涉案款項，應視為對權利的放棄。如在取得工程款權益的同時，重復計算逾期違約金，勢必導致承包方濫用合同權利，不利于工程按時完工，并侵害施工工人、監(jiān)理單位、建設單位等各方的權利。且xx集團在合同尚在履行的過程中以《通用條款》第26.4條約定為由停止施工，不僅直接違反施工合同《專用條款》“不準停工”的首位性約定，也擾亂了涉案工程的整體施工秩序。

2、一審判決以“被告未提交(上訴人一審證據(jù)xx、六、七、九、十一)原件進行核對”為由，不予認定上訴人該幾組證據(jù)，屬適用法律錯誤。

《民事訴訟法》第七十條規(guī)定，提交原件或者原物確有困難的，可以提交復制品、照片、副本、節(jié)錄本。上訴人提交的第八組證據(jù)系監(jiān)理單位盡職檢查的結果，足以證實被上訴人管理人員缺崗(未取得項目經(jīng)理證)卻不具有關聯(lián)性?第十組證據(jù)系公司財務制作，能夠反映客觀事實卻不被法院認定?xx、六、七組證據(jù)為簽發(fā)給施工單位的工作聯(lián)系單，原件在對方當事人控制之下，上訴人自然無法保存原件，且大部分均已由被上訴人在一審中提交，稍加清點就可以發(fā)現(xiàn)編號018、038、107、115等工作聯(lián)系單均由被上訴人提供了原件或復印件。被上訴人掌握了全部工作聯(lián)系單，抽出其中對自身不利的證據(jù)，屬于拒不提供證據(jù)的行為。一審法院以證據(jù)數(shù)量取勝、原告可提供復印件而被告不能提供復印件的做法必將導致誤判，因此，該幾組證據(jù)結合其他證據(jù)和案件具體情況，能夠以此認定案件事實，應依法確認其證明力。

綜上所述，《建設工程施工合同》約定的竣工日期已過，涉案工程人貨電梯、施工塔吊未拆除、塑鋼窗未安裝完畢，建筑屋面等分部工程未達初驗要求，xx集團無權要求按照總造價的97%支付工程款，并應按照《施工合同》專用條款第35.1條之約定，自順延后的竣工日期起算向x地產(chǎn)支付逾期完工違約金，請二審法院查明事實后予以改判，以維護上訴人的合法權益。

此致

江西省高級人民法院。

上訴人：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

xxxx年6月10日。

工程糾紛解決方案篇二十一

法定代表人：xxx，系公司經(jīng)理。

答辯人因建設施工合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、原審法院判決上訴人向答辯人承擔賠償責任有充分的事實與法律依據(jù)。

答辯人分別于20xx年4月8日、20xx年5月1日先后與上訴人簽訂了兩份有效的《建設施工合同》，合同簽訂后，答辯人按合同約定組織了施工人員將機械設備按時進駐了合同中指定的施工現(xiàn)場，接受上訴人的指示后實施了填海造地及山地開發(fā)等施工行為，其中山地開發(fā)工程造價款為589，754.93元、填海造地工程價款為440，000.00元、平整高爾夫球場工程費用29，310.00元，上述工程價款合計為1，059，064.53元。

(一)、由于上訴人的原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行，造成本案兩當事人簽訂的施工合同終止，可視為合同約定的工程已經(jīng)竣工，作為承包方的答辯人多次要求對已完工的工程價款進行結算，可上訴人卻以種種理由拒絕答辯人的合理請求。在此情況下，答辯人無奈自行委托xxx工程造價咨詢有限公司編制山地開發(fā)工程《結算書》，工程價款為589，754.93元，并以此為依據(jù)向其主張支付工程款，雖然該份結算書為答辯人單方委托且未征得上訴人的同意，但也不能否定具有資質(zhì)工程咨詢機構出具《預算書》的法律效力，依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用問題的解釋》第二十條規(guī)定，當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。雙方簽訂施工合同約定的結算期限為1個月，而上訴人在結算期限內(nèi)未予合理答復，則應視為認可該結算文件，故答辯人請求依該《結算書》結算工程價款，應予以支持。

(二)、答辯人提供的推土機作業(yè)明細表、高爾夫球場臺班費及運土小票完全可以證明填海造地工程價款為440，000.00元、平整高爾夫球場工程費用29，310.00元，依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用問題的解釋》第十九條規(guī)定，當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。由于上訴人在施工過程中未履行合同義務，不配合答辯人收方、簽證，導致上述證據(jù)票據(jù)未體現(xiàn)上訴人的簽字，但與證人證言相互印證，能客觀真實地反映出答辯人施工的事實及實際施工的工程量。故答辯人主張的該部分工程費用，應予以支持。

二、答辯人的起訴并未超過訴訟時效。

答辯人提供的葫蘆島市中級法院立案二庭于20xx年3月3日向答辯人送達的《通知書》及省高院于20xx年10月25日作出了(20xx)遼立民監(jiān)字第305號《立案二庭通知書》均足以證明答辯人的訴求未超過訴訟時效，至于上訴人多次強調(diào)有合理理由懷疑通知書的真實性，卻沒有提供任何證據(jù)證明其所謂“合理理由”，來推翻答辯人提供兩份通知書的真實性，故答辯人提供的兩份通知書應予以采信。

綜上，原審判決事實清楚，證據(jù)充分，應依法予以維持，懇請二審。

答辯人：建筑工程有限公司。