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學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇一
在入住前，業(yè)主有義務(wù)向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據(jù)房屋押金計劃，房東有義務(wù)保護(hù)租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內(nèi)繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當(dāng)天，房東仍然有返回的機(jī)會，因此在條件談好之后，租客應(yīng)盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準(zhǔn)備好了財產(chǎn)清單，在面臨押金紛爭時將更具優(yōu)勢。如果房東不提供財產(chǎn)清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產(chǎn)生糾紛。財產(chǎn)清單的制作幷不需要太復(fù)雜，可以在合同開始的第一天，用手機(jī)拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請群租物業(yè)(hmo)許可證，費用將會相應(yīng)上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客，則每個房間都需要單獨申請電視執(zhí)照。
全日制學(xué)生可以免除城市稅，然而非全日制學(xué)生幷不能享受這項優(yōu)惠。全日制學(xué)生應(yīng)該盡量避免與非全日制學(xué)生共同租房，以避免房東要求非全日制學(xué)生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商的，最基本的費用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外，看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學(xué)生如果在非校區(qū)范圍內(nèi)租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學(xué)生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內(nèi)解除合約。
由于學(xué)生群體往往熱衷于購買各種電子產(chǎn)品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標(biāo)。學(xué)生應(yīng)該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進(jìn)行考察，評估一下周圍環(huán)境是否安全。
溫馨提示：多花費些時間來選擇合租的室友，可以減少日后許多不必要的麻煩。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇二
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。甲方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得乙方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，甲方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，甲方需事先征得乙方書面同意后方可在租賃期將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
甲方按月支付租金給乙方。
第六條交付房屋期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第七條乙方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
乙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，乙方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、情況嚴(yán)重的修繕一次，但以不會嚴(yán)重影響甲方學(xué)習(xí)，生活為前提。甲方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由乙方承擔(dān)；日常的`房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由甲方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從乙方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、物業(yè)管理費；
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由甲方支付乙方______元（一個月房租）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如乙方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意甲方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)。
（一）乙方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方解除合同，乙方退還甲方已繳納但未履行租期的房租并向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。
（二）甲方在租賃期內(nèi)如提前退租，需提前3日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方可以解除合同，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。但如果是由于壞境影響甲方不適合復(fù)習(xí)讀書之用的，經(jīng)乙方審核后可以退還押金已經(jīng)已付房款，無需甲方賠償違約金。
第十二條違約責(zé)任。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求對方支付違約金：
1、遲延交付房屋達(dá)7日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無法正常使用房屋的。
4、周圍環(huán)境吵鬧或房屋內(nèi)部壞境不適合于甲方復(fù)習(xí)，乙方了解情況后，不做出適當(dāng)?shù)母纳苹蛘邿o法改善的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求對方支付違約金：
1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。
2、欠繳各項費用達(dá)人民幣：二百元整（小計：2元）。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的。
（三）其他法定的合同解除情形。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪兩個、
（2）柜子兩個、
（3）空調(diào)兩個、
（4）熱水器一個、
（5）桌子一個、
（6）電腦桌一個、
（7）電視一個、
（8）電冰箱一個。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為___度；
（2）電表現(xiàn)為___度；
（3）煤氣表現(xiàn)為___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____。
___年___月___日___年___月___日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇三
簽合同之前要知道房東用什么來確保自己的押金，要讓房東出具證明，已確認(rèn)自己的押金是被保護(hù)起來了，以免今后發(fā)生糾紛。
有一些房產(chǎn)廣告會用超低價格來吸引大家，然后要求先付款后看房。
一般中介收取的信用檢查費大約在100英鎊左右，有些中介會讓學(xué)生交付更高的費用，有時還會讓學(xué)生看很多套房子以便于多做信用檢查。
有些中介會提前收取手續(xù)費，但是如果房東沒有把房子租給你，中介是不會退手續(xù)費的。所以大家在確定能夠租到房子時，再給中介手續(xù)費。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇四
甲方：
身份證號：
來自 zgxlcd.com
電話號碼：
乙方：
身份證號：
來自 zgxlcd.com
電話號碼：
年月日-年月日，租用期月。
二，每月租金為（）元，乙方第一次付個月租金合計元。第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干擾乙方正常居住或經(jīng)營。并負(fù)責(zé)物業(yè)費、包燒費和公產(chǎn)房費的支付。室內(nèi)的水、電煤氣、電話、衛(wèi)生、治安費、有線電視費由乙方支付，電視費每月元，共個月，合計元。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話號碼、房屋等費用押金合計人民幣元，還房時多退少補(bǔ)，乙方欠費也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。
五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德、和睦鄰里，還應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，此時甲方有權(quán)收回住房。
六、租期已滿，續(xù)租不續(xù)租都應(yīng)提前一個月通知甲方，租期已滿乙方應(yīng)主動搬出交房，如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，聯(lián)系不通，中介方可協(xié)同甲方打開房門收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不負(fù)責(zé)保管，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。
七、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金(如同特殊同情況，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決)，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬于違約。
八、協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須到房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。
九、本協(xié)議簽字后，甲乙雙方一次交齊中介費，中介方即完成所承擔(dān)的責(zé)任和工作，如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時，由人民法院裁決，中介出據(jù)證明，已收中介費不退。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各持一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
電表指數(shù)：煤氣指數(shù)：水表指數(shù)：
十一、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方簽字：乙方簽字：
中介電話：中介簽字(章)：
簽訂日期：______年____月____日
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇五
大學(xué)生租房還要看房東的房子是否擁有合法產(chǎn)權(quán)、房屋所配備的生活設(shè)備是否完好無缺，這些承租前都需要留意;簽合同時也要仔細(xì)斟酌，雙方約定的細(xì)則越詳細(xì)，防范就越充分，產(chǎn)生糾紛的可能性就越小。
暑期期間，時常會有一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場價格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢，搬到房子里一段時間之后，真房東就會來收租金，這個時候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了，租客被動陷入糾紛當(dāng)中，只能自認(rèn)倒霉。應(yīng)對這種情況，租客首先要檢查房東的合法身份證件，并且要求看房產(chǎn)證原件，否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心。
一般來說，租房有兩類中介，第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介，租客直接跟中介簽合同，從中介手里租下房源，基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務(wù)，做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人，收取一定的中介費作傭金。在第二類中間，有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價格房源信息，然后讓租客支付幾十、上百元的信息費才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式，但是付了錢之后卻會發(fā)現(xiàn)要么房東號碼打不通，要么對方就說房源已經(jīng)租出去了，信息費就白搭了。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落于長白路渤海小區(qū)9號樓1單元102室;。
共6層第1層。
租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方按一次性支付租金給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
房子出租后，乙方只能用于居住，不得用來經(jīng)營。如若用于經(jīng)營，則必須另行商議租金。如若有違，甲方有權(quán)收回房屋，不退還租金。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;。
2.物業(yè)管理費;。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____。
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇六
在開始之前，我先給大家列一下，根據(jù)我到現(xiàn)在的經(jīng)驗總結(jié)，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到“二房東”
“二房東”是什么意思呢？英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴(yán)謹(jǐn)房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進(jìn)行的。
簡單來說“二房東”就是一個人把一套房子租下來，比如你租了一個兩居室，然后你作為“房東”的身份，再在網(wǎng)上發(fā)帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。
這個現(xiàn)象普遍存在，風(fēng)險重重但無法避免及杜絕。首先站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經(jīng)差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價格會比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。那么，問題就來了，就是因為便宜，程序簡單，這種租房渠道才會存在極高的風(fēng)險。
遇到的投訴“二房東”的主要問題有：
1.東西壞了不管修。
2.搬家的時候不退定金。
3.玩消失（最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走）。
4.他的租房合同結(jié)束了，就有可能也會趕你走。
遇到不良房東或中介。
就算我們不找“二房東”，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們在租你房子的時候就老老實實按規(guī)矩辦事。我收到過很多同學(xué)投訴自己的房東或中介，主要投訴的問題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會跑，因為房子是他買的，中介嘛，那要看你找的是個人的還是正規(guī)有店面的，有店面的一般跑沒那么容易，英國店面租金這么貴，為了你一個客人跑了不值當(dāng)）：
1.東西壞了房東或中介不管修。
2.搬家的時候不退定金。
在英國這邊還會有獨立的個體中國人中介，他們可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴們?nèi)绻龅竭@種中國中介，會想著和中國人溝通起來方便，可是！你必須注意的是，在租房前必須注意你們之間的合同是不是正規(guī)的！而且在付任何費用例如中介費，押金或者什么保留房子費用，一定要在合同上寫明提前付這些費用，而且在打款之后中介要提供收據(jù)！還要了解如果要退房不住的話違約金怎么賠，否則中介就會走文字漏洞，會扣大量的費用或者一分錢不退?。。?！小伙伴們一定要提放這樣的中介，不能被坑了??！太多太多的例子說中介不退錢之類的事情發(fā)生了。
遇到“奇葩室友”
這個情況呢，是幾個朋友通過正規(guī)渠道一起租一整套房子，這個情況在留學(xué)生中間也很普遍的。幾個人一起租，每個人的名字都會在合同上，等于每個人都要承擔(dān)支付房租的任務(wù)。這種租房模式主要流行原因有：
1.可以跟自己認(rèn)識的人一起住。
2.大家一起租可以便宜很多。
但是這種租房方法也是存在風(fēng)險的！我收到這方面的求助主要有：
1.我的室友突然回國了或找不到了，bill不交了。
當(dāng)然，我在這里說的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，我真的遇到太多在租房上出現(xiàn)問題求助的人了，所以我覺得是需要跟大家在這里提醒：找室友合租的時候，不管是你多信任的朋友，也請留個心眼！我們希望這個世界處處存在美好，但很遺憾，這個世界并不完美。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇七
租房時務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。
新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費。
a、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區(qū)是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業(yè)管理費中的。
b、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對應(yīng)的`電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業(yè)管理費里由房東支付，這類公寓對于租客來講，能源費用是最便宜的。
house/townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有telecom,vodafone,orcon,slingshot,megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類plan選擇適合自己的寬帶計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內(nèi)長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇八
簽合同時，如果房子是有中介的，可能中介會預(yù)先來檢查房子的一個整體狀況，并做個匯報表，并需要你簽字的，你要確定他們寫的都是事實。像本來房子桌椅就有磨損，底面有污跡，一定不能讓他們寫狀況好。不然，到租房結(jié)束，他們來檢查房子，發(fā)現(xiàn)和之前匯報表的情況不符，房東就會扣你保證金。這個一定要小心。
如果房東本來是個人無中介，后來房子賣給了別人，并有了中介。新房東來詢問你房屋狀況的時候，你也要講清楚房子有哪些問題，不然，同樣的`，到租房結(jié)束，他們會以這些早存在的問題來扣你保證金。
不想續(xù)約的話，提前幾個月(租房合同上會有寫明提前具體幾個月)給房東寫封掛號信，說明不再續(xù)約，保留你的掛號信存單。以免房東借口你沒說清楚而扣你錢。
房屋交付前，一定要打掃干凈，不然，同樣會被扣保證金。
總之，在法國留學(xué)生活租房，要看清楚合同，多留一份心，保護(hù)好自己的權(quán)益。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇九
大學(xué)生與用人單位簽訂勞動合同是大學(xué)生在求職中取得的階段性成績，但大學(xué)生與用人單位在經(jīng)驗和掌握專業(yè)知識程度等方面的不對稱性，使他們明顯處于劣勢。為了保障自己作為勞動者的合法權(quán)益，大學(xué)畢業(yè)生在簽訂勞動合同時一定要慎之又慎，對自己負(fù)責(zé)。通常在簽訂合同時應(yīng)注意下面事項。
簽訂勞動合同應(yīng)當(dāng)合法。
依法簽訂勞動合同是其產(chǎn)生法律約束力的前提，如果簽訂的勞動合同不合法，那么求職者的權(quán)益保護(hù)就會遇到困難。因此，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系，必須依法以書面形式訂立勞動合同。
兩年以下合同試用期不能超60天。
大學(xué)畢業(yè)生剛進(jìn)單位，一般都會有一定的試用期。根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，試用期最長不得超過6個月。勞動合同在兩年以下的，應(yīng)按合同期限的長短來確定試用期，即勞動合同期限在6個月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過60天。如果勞動合同期限在兩年以上，可以在6個月內(nèi)約定試用期。需注意的是，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。
工作內(nèi)容、勞動條件應(yīng)細(xì)化。
崗位工種外延大或比較廣，說明在履行勞動合同期間，當(dāng)事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細(xì)化。
對于試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等求職者希望在勞動合同體現(xiàn)的內(nèi)容，當(dāng)事人可提出在勞動合同中寫明的要求。
掌握必要的相關(guān)知識。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并應(yīng)具備以下條款：1.勞動合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動保護(hù)和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀(jì)律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責(zé)任。除了前面這些必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其它內(nèi)容。
求職者在簽訂勞動合同之前，最好應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解一些勞動法律和法規(guī)方面的知識，例如合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，勞動合同的訂立、履行、變更、終止和解除，法律責(zé)任等規(guī)定，這樣求職者才有利于爭取一些對自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，求職者就可以利用法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。
掌握用人單位違反有關(guān)規(guī)定時應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，有利于畢業(yè)生爭取主動權(quán)。比如：勞動合同的試用期超過以上規(guī)定期限的，當(dāng)事人可以要求變更相應(yīng)的勞動合同期限，或者要求用人單位對超過的期限，按照非試用期工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。用人單位應(yīng)當(dāng)及時變更勞動合同期限，或者按照非試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。按照規(guī)定，勞動合同只約定試用期，未約定勞動合同期限，當(dāng)事人要求約定期限的，用人單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人協(xié)商確定勞動合同期限。雙方當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，則應(yīng)按勞動合同期限與試用期對應(yīng)相關(guān)的規(guī)定確定勞動合同期限。
及時簽訂勞動合同。
勞動合同應(yīng)在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動者存在勞動關(guān)系未訂立勞動合同，勞動者要求簽訂勞動合同的，用人單位不得解除勞動關(guān)系，并應(yīng)當(dāng)與勞動者簽訂勞動合同。如果用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系故意拖延不訂立勞動合同，勞動者有權(quán)向勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)舉報，由勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)責(zé)令用人單位限期改正;對勞動者造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;勞動者與用人單位存在勞動關(guān)系而未訂立勞動合同的，除非職工嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律符合開除、除名、辭退條件，用人單位不得解除勞動關(guān)系。
掌握相關(guān)細(xì)節(jié)。
簽訂勞動合同前，大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)該仔細(xì)閱讀關(guān)于崗位的工作說明書、崗位責(zé)任制、勞動紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，不論這些用人單位的文件是否作為勞動合同的附件。因為，這些文件中會涉及畢業(yè)生求職者多方面的權(quán)益，求職者遵守規(guī)定是法定義務(wù)。而且，這些文件作為勞動合同附件時，與勞動合同具有同樣的法律約束力。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇十
甲方：
身份證號：
來自 zgxlcd.com
電話號碼：
乙方：
身份證號：
來自 zgxlcd.com
電話號碼：
xx年月日年月日，租用期月。
二，每月租金為（）元，乙方第一次付個月租金合計元。第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月年月日支付。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干擾乙方正常居住或經(jīng)營。并負(fù)責(zé)物業(yè)費、包燒費和公產(chǎn)房費的支付。室內(nèi)的水、電煤氣、電話、衛(wèi)生、治安費、有線電視費由乙方支付，電視費每月元，共個月，合計元。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話號碼、房屋等費用押金合計人民幣元，還房時多退少補(bǔ)，乙方欠費也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。
五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德、和睦鄰里，還應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，此時甲方有權(quán)收回住房。
六、租期已滿，續(xù)租不續(xù)租都應(yīng)提前一個月通知甲方，租期已滿乙方應(yīng)主動搬出交房，如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，聯(lián)系不通，中介方可協(xié)同甲方打開房門收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不負(fù)責(zé)保管，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。
七、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金(如同特殊同情況，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決)，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬于違約。
八、協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須到房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。
九、本協(xié)議簽字后，甲乙雙方一次交齊中介費，中介方即完成所承擔(dān)的責(zé)任和工作，如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時，由人民法院裁決，中介出據(jù)證明，已收中介費不退。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各持一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
電表指數(shù)：煤氣指數(shù)：水表指數(shù)：
十一、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方簽字：乙方簽字：
中介電話：中介簽字(章)：
簽訂日期：______年____月____日
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇十一
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甲方：______學(xué)校。
乙方：______。
根據(jù)教育部切實加強(qiáng)高校學(xué)生住宿管理的通知要求，本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神，為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序，學(xué)校原則上要求所有學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的，須由學(xué)生家長到校與校方簽訂書面協(xié)議。為了加強(qiáng)在校外住宿學(xué)生的管理，確保學(xué)生的人身安全，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
一、申請在外住宿的學(xué)生須在每學(xué)年結(jié)束前兩周向所在學(xué)院提出申請，簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，按時到校上課和參加學(xué)校組織的活動。在校外宿舍的學(xué)生享有校內(nèi)住宿學(xué)生的同等權(quán)利。
三、在外住宿的學(xué)生要如實填寫《________學(xué)校學(xué)生校外居住申請表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點變動要及時向?qū)W校報告。
四、在外住宿學(xué)生應(yīng)服從所在轄區(qū)的管理，增強(qiáng)自我防范意識，保護(hù)人身和財產(chǎn)安全。
五、在校外住宿的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產(chǎn)安全等，均視為個人行為，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。
六、本協(xié)議一式三份，學(xué)生處、學(xué)生所在學(xué)院、家長各持一份。
七、協(xié)議與國家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準(zhǔn)。
輔導(dǎo)員簽字：學(xué)生簽字：
院長(系主任)簽字：家長簽字：
(學(xué)院蓋章)。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇十二
就業(yè)協(xié)議書注意事項是畢業(yè)生與用人單位明確勞動關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，就業(yè)協(xié)議書有什么作用主要是畢業(yè)生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、以下由本網(wǎng)小篇推薦就業(yè)協(xié)議書注意事項參考。
1、就業(yè)協(xié)議書每位同學(xué)一式四份，并在第一頁封面蓋有學(xué)生學(xué)號，請各位同學(xué)在領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書時確認(rèn)自己拿到的學(xué)號與自己無誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無就業(yè)協(xié)議書。
3、就業(yè)協(xié)議書遺失申請補(bǔ)辦，程序是：個人寫申請說明遺失原因，學(xué)工組老師審核后簽字蓋章，交就業(yè)指導(dǎo)中心，公示，一周后領(lǐng)取新的'就業(yè)協(xié)議書;對于謊稱就業(yè)協(xié)議書遺失而補(bǔ)辦的，學(xué)校將公開通報批評。
4、就業(yè)協(xié)議書一式四份是整體，正式簽定后分別由學(xué)生個人、用人單位及學(xué)校保存;學(xué)生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續(xù)后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協(xié)議書及解約申請到系里找學(xué)工組老師簽字，方可辦理新的就業(yè)協(xié)議書。(具體流程請看就業(yè)指導(dǎo)科相關(guān)文件說明)。
5、一般情況下簽定就業(yè)協(xié)議書的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;。
c、將四份協(xié)議書交給用人單位，請他們填寫完用人單位部分，一定要蓋好章;。
d、將四份協(xié)議書拿到系里找學(xué)工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;。
e、將四份協(xié)議書拿到學(xué)生處就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章;。
g、個人將其中一份交給用人單位保存;。
h、個人保存最后一份協(xié)議書。
請同學(xué)們在簽訂協(xié)議的時候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學(xué)們在簽訂就業(yè)協(xié)議的時候注意附加條款，不要在附加條款留空的時候在附加條款下面隨意簽名。
6、關(guān)于就業(yè)相關(guān)注意事項等，在學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心網(wǎng)站的辦事指南一欄有具體說明，請務(wù)必仔細(xì)閱讀。關(guān)于簽約、解約、改派等手續(xù)上面均有詳細(xì)解說。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇十三
3.你的定金會放在哪里保管;。
4.合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;。
由于每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同(因為合同都是根據(jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務(wù)必看清楚，因為這些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會很surprise他們會多情愿的把你留住。
學(xué)生租房協(xié)議的注意事項篇十四
目前，高校使用的《就業(yè)協(xié)議書》雖然不等同于勞動合同，但畢業(yè)生由簽約到正式工作畢竟還有一段時間，所以簽訂《就業(yè)協(xié)議書》就具有一定的廣泛性，它是由學(xué)校、畢業(yè)生、用人單位三方共同簽署后才能生效的，它也是學(xué)校制定就業(yè)方案、用人單位申請用人指標(biāo)的主要依據(jù)，對簽約的三方面有約束力，由于現(xiàn)在就業(yè)形式嚴(yán)峻，許多畢業(yè)生簽訂協(xié)議書的同時還要被迫簽訂條件苛刻的合同，而它們之間有時是相互矛盾的，因此，有必要提醒畢業(yè)生注意以下問題。
今年北京放寬畢業(yè)生留京的指標(biāo)：凡與中關(guān)村8000家高新技術(shù)簽約的畢業(yè)生，留京不受指標(biāo)限制。
2、簽約的一般程序為：畢業(yè)生憑用人單位的接受函到院系領(lǐng)取教育部就業(yè)協(xié)議書，先由用人單位簽署意見后再交給學(xué)校，學(xué)校簽字后協(xié)議書生效。
3、畢業(yè)生到用人單位報到后，畢業(yè)生和用人單位要簽訂勞動合同，試用期也要簽定試用期合同。因此，在簽約前了解合同書的.內(nèi)容是十分必要的，尤其重要的是合同書的工作年限和待遇。畢業(yè)生應(yīng)向招聘人員所要樣本或復(fù)印件，以免報到后發(fā)生糾紛，遭受很大損失。
4、避免到用人單位報到后發(fā)生糾紛，簽約前達(dá)成的收入、住房和保險等福利待遇最好在協(xié)議中寫明。如果報考了研究生或準(zhǔn)備出國，應(yīng)事先向用人單位講明，并寫在協(xié)議書中。有些畢業(yè)生想向用人單位隱瞞這些情況，這是不可取的，也會帶來學(xué)多不可預(yù)知的麻煩。
5、有的畢業(yè)生與用人單位簽訂協(xié)議后有去聯(lián)系其他單位，“腳踩兩只船”，這是一種不負(fù)責(zé)的態(tài)度，學(xué)校一方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督并嚴(yán)格控制，畢業(yè)生也必須信守協(xié)議。如果萬不得已要單方面毀約，就必須在規(guī)定的時間內(nèi)征得原簽約單位的同意，經(jīng)學(xué)校畢業(yè)生主管部門批準(zhǔn)后，方可列入改派的就業(yè)方案。
