報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述、說明為主,在語言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀。優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報(bào)告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇一

第一條(制定目的)為了提高房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量，統(tǒng)一房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審要求和方法，保障房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審客觀、合理，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條(適用范圍)本標(biāo)準(zhǔn)適用于鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審。

本標(biāo)準(zhǔn)所稱鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱估價(jià)報(bào)告)，是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為委托人提供給第三方使用或者進(jìn)行內(nèi)部管理、接受外部監(jiān)管而出具的起著價(jià)值證明作用的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

延伸閱讀：房地產(chǎn)估價(jià)還有咨詢性估價(jià)，也稱參考性估價(jià)，是委托人自己使用的報(bào)告，如投資價(jià)值估價(jià)。

第三條(評(píng)審方式)估價(jià)報(bào)告評(píng)審采取定量評(píng)審和定性評(píng)審相結(jié)合的方式進(jìn)行。

第四條(定量評(píng)審內(nèi)容)估價(jià)報(bào)告定量評(píng)審，分為一般項(xiàng)目評(píng)審和特殊項(xiàng)目評(píng)審。

一般項(xiàng)目是指估價(jià)報(bào)告基本組成要素和外在質(zhì)量，分為4大項(xiàng)：(1)封面(或扉頁)、致估價(jià)委托人函、目錄、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明、估價(jià)假設(shè)和限制條件;(2)估價(jià)結(jié)果報(bào)告;(3)估價(jià)技術(shù)報(bào)告;(4)附件及外在質(zhì)量。具體分為27個(gè)評(píng)審項(xiàng)目(見附件)。

特殊項(xiàng)目是指特定估價(jià)目的的估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有的獨(dú)特要素或者應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分析的獨(dú)特內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告的特殊項(xiàng)目包括：估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)能力分析、風(fēng)險(xiǎn)提示，以及對(duì)估價(jià)假設(shè)和限制條件、估價(jià)原則、估價(jià)結(jié)果披露和附件的特殊要求。

第五條(定量評(píng)審得分)估價(jià)報(bào)告定量評(píng)審的滿分為100分。在賦予每個(gè)評(píng)審項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分的基礎(chǔ)上，列舉估價(jià)報(bào)告可能存在的質(zhì)量缺陷并分別賦予一定的扣分值。

估價(jià)報(bào)告存在本標(biāo)準(zhǔn)列舉的質(zhì)量缺陷的，從相應(yīng)評(píng)審項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分中減去該質(zhì)量缺陷對(duì)應(yīng)的.扣分值，但該評(píng)審項(xiàng)目減去的扣分值之和不應(yīng)超過其標(biāo)準(zhǔn)分。各個(gè)評(píng)審項(xiàng)目的評(píng)審得分為該評(píng)審項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)分減去扣分值之和。

不具有特殊項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告評(píng)審得分，為各個(gè)一般項(xiàng)目評(píng)審得分之和。具有特殊項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告評(píng)審得分，為一般項(xiàng)目評(píng)審得分與特殊項(xiàng)目評(píng)審得分累加后按照100分制換算而成。

第六條(測(cè)算過程評(píng)審)一般項(xiàng)目評(píng)審中，估價(jià)測(cè)算過程的評(píng)審得分按照下列方式確定：

只能采用一種估價(jià)方法估價(jià)的，該估價(jià)方法的評(píng)審得分為估價(jià)測(cè)算過程的評(píng)審得分。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇二

由于全球經(jīng)濟(jì)一體化和信息高速公路的發(fā)展，在全球市場(chǎng)占有一席之地的房地產(chǎn)業(yè)，國際化趨勢(shì)日益明顯。入世后，中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系更加密切，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈高度的正比例關(guān)系，因而，我國的房地產(chǎn)業(yè)受國際經(jīng)濟(jì)全局和區(qū)域變化的影響也會(huì)越來越明顯。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)作為我國的一個(gè)新興行業(yè)，無論在制度、政策、法規(guī)等方面，還是理論方法研究方面，與國外一些發(fā)達(dá)國家相比還不夠完善。

摘要：房地產(chǎn)業(yè)是我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,也是我國當(dāng)前一個(gè)重要的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)發(fā)展我國國民經(jīng)濟(jì)、提高人民的居住水平有著舉足輕重的作用,同時(shí),房地產(chǎn)也和居民的生活和工作息息相關(guān),是社會(huì)生產(chǎn)和生活不可缺少的要素之一。本文提出了就房地產(chǎn)的估價(jià)方法進(jìn)行了初步的探討。

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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇三

（標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

估價(jià)項(xiàng)目名稱：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的全稱）

委托方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名）估價(jià)方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱）

估價(jià)人員：（說明參加本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)人員的姓名）

估價(jià)作業(yè)日期：（說明本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至完成估價(jià)報(bào)告的年月日）

估價(jià)報(bào)告編號(hào)：（說明本估價(jià)報(bào)告在本估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編號(hào)）目錄

（標(biāo)題：）目錄

一、致委托方函

二、估價(jià)師聲明

三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件

四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告

（一）（二）

…

五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（可不提供給委托方，供估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)管理部門查閱等）

（一）（二）

…

六、附件

（一）（二）

…致委托方函

（標(biāo)題：）致委托方函

致函對(duì)象（為委托方的全稱）

致函正文（說明估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果）

（標(biāo)題：）估價(jià)師聲明

我們鄭重聲明：

1.我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

2.本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

3.我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見。

4.我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。

5.我們已（或沒有）對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲明中應(yīng)清楚地說明哪些估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，哪些估價(jià)人員沒有對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘）。

6.沒有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。

7.（其他需要聲明的事項(xiàng)）

參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）估價(jià)的假設(shè)和限制條件

（標(biāo)題：）估價(jià)的假設(shè)和限制條件

（標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告

（一）委托方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名和住所）

（二）估價(jià)方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人、住所、估價(jià)資格等級(jí)）

（三）估價(jià)對(duì)象（概要說明估價(jià)對(duì)象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。其中，對(duì)土地的說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況；對(duì)建筑物的說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積，層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況）

（四）估價(jià)目的（說明本次估價(jià)的目的和應(yīng)用方向）

（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)（說明所評(píng)估的客觀合理價(jià)格或價(jià)值對(duì)應(yīng)的年月日）

（六）價(jià)值定義（說明本次估價(jià)采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)值內(nèi)涵）

（七）估價(jià)依據(jù)（說明本次估價(jià)依據(jù)的本房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，國家和地方的法律、法規(guī)，委托方提供的有關(guān)資料，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān)資料）

（八）估價(jià)原則（說明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則）

（九）估價(jià)方法（說明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這些估價(jià)方法的定義）

（十）估價(jià)結(jié)果（說明本次估價(jià)的最終結(jié)果，應(yīng)分別說明總價(jià)和單價(jià)，并附大寫金額。若用外幣表示，應(yīng)說明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格）

（十一）估價(jià)人員（列出所有參加本次估價(jià)的人員的姓名、估價(jià)資格或職稱，并由本人簽名、蓋章）

（十二）估價(jià)作業(yè)日期（說明本次估價(jià)的起止年月日）

（標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告

（一）個(gè)別因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素）

（二）區(qū)域因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的區(qū)域因素）

（三）市場(chǎng)背景分析（詳細(xì)說明、分析類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況，包括過去、現(xiàn)在和可預(yù)見的未來）

（四）最高最佳使用分析（詳細(xì)分析、說明估價(jià)對(duì)象最高最佳使用）

（五）估價(jià)方法選用（詳細(xì)說明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由）

（六）估價(jià)測(cè)算過程（詳細(xì)說明測(cè)算過程，參數(shù)確定等）

（七）估價(jià)結(jié)果確定（詳細(xì)說明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由）8 附件

（標(biāo)題：）附件

1.估價(jià)對(duì)象的位置圖

2.四至和周圍環(huán)境圖

3.土地形狀圖

4.建筑平面圖

5.外觀和內(nèi)部照片

6.項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件

7.產(chǎn)權(quán)證明

8.估價(jià)中引用的其他專用文件資料

9.估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格證明等。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇四

本文目錄

房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告

房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告

地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說，房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。

房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分，如說土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。

在我國，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。

房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告（2） |

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地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說，房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。

房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。

在我國，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇五

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式 封面：

(標(biāo)題)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

估價(jià)項(xiàng)目名稱：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的全稱）

委托方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位 的全稱，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名）估價(jià)方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱）估價(jià)人員：（說明參加本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)人員的姓名）

估價(jià)日期：（說明參加本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至完成估價(jià)報(bào)告的年月日）

估價(jià)報(bào)告編寫：（說明本估價(jià)報(bào)告在本估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編寫）

目錄：

（標(biāo)題）目錄

一、致委托方函

二、估價(jià)師聲明

三、估價(jià)的假設(shè)與限制件

四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告

（一）（二）…

五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（可不提供給委托方，供估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)部門查閱等）

（一）（二）…

六、附件

（一）（二）…

正文：

一、致委托方函（標(biāo)題）致委托方函 致函對(duì)象（為委托方的全稱）

致函正文（說明估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果）致函落款（為估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，法定代表人簽名、蓋章）致函日期（為致函年月日）

二、估價(jià)師聲明

（標(biāo)題）估價(jià)師聲明 我們鄭重聲明：

1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。

2、本估價(jià)報(bào)告的分析、意見和結(jié)論是我們自已公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

3、我們?cè)诒緢?bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系。

4、我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論撰寫本估價(jià)報(bào)告。

5、我們已（或沒有）對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲明中清楚地明哪些估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，哪能些估價(jià)人員沒有估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘）。

6、沒有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。

7、其他需要聲明的事項(xiàng)。

參加本次估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）。

三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件

（標(biāo)題：）估價(jià)的假設(shè)和限制條件

（說明本次估價(jià)的假設(shè)前提，未經(jīng)調(diào)查認(rèn)或無法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)，估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊及其可能的影響，本估價(jià)報(bào)告使用的限制條件）

四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告

（標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告

(一)委托方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名和住所）

(二)估價(jià)方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人、住所、估價(jià)資格等級(jí)）

(三)估價(jià)對(duì)象（概要說明估價(jià)對(duì)象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。其中，對(duì)土地的說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積、形狀、四至，周圍環(huán)境，景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)，水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。對(duì)建筑物的說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程式質(zhì)量，建成年月日，維護(hù)，保養(yǎng)，使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況）

(四)估價(jià)目的（說明本次估價(jià)的目的和應(yīng)用方向）

(五)估價(jià)時(shí)點(diǎn)（說明所評(píng)估的客觀合理價(jià)構(gòu)或價(jià)值對(duì)應(yīng)的年月日）(六)價(jià)值定義（說明本次估價(jià)采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)值內(nèi)涵）

(七)估價(jià)依據(jù)（說明本次估價(jià)依據(jù)的本房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，國家和地方的法律、法規(guī)，委托方提供的有關(guān)資料，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān)資料）

(八)估價(jià)原則（說明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則）

(九)估價(jià)方法（說明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這些估價(jià)方法的定義）(十)估價(jià)結(jié)果（說明本次估價(jià)的最終結(jié)果，應(yīng)分別說明總價(jià)和單價(jià)，并附大寫金額。若用外幣表示，應(yīng)說明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格）

(十一)（十一）估價(jià)人員（列出所有參因本次估價(jià)的人員的姓名、估價(jià)資歷格或職稱，并由本簽名蓋章）

(十二)（十二）估介作業(yè)日期（說明本次估價(jià)的起止年月日）

(十三)（十三）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期（說明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期，可表達(dá)為到某個(gè)年月日止，也可表達(dá)為多長年限，如一年）

五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告

（標(biāo)題：）房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告

(一)個(gè)別因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素）(二)區(qū)域因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的區(qū)域因素）

(三)市場(chǎng)背景分析（詳細(xì)說明、分析類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況、包括過去、現(xiàn)在和可預(yù)見的未來）

六、附件

（標(biāo)題：）附件

估價(jià)對(duì)象的位置圖，四至和周圍環(huán)境圖，土地形狀圖，建筑平面圖，外觀和內(nèi)部照片，項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件，產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他專用資料，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格明等。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇六

由于全球經(jīng)濟(jì)一體化和信息高速公路的發(fā)展，在全球市場(chǎng)占有一席之地的房地產(chǎn)業(yè)，國際化趨勢(shì)日益明顯。入世后，中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系更加密切，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈高度的正比例關(guān)系，因而，我國的房地產(chǎn)業(yè)受國際經(jīng)濟(jì)全局和區(qū)域變化的影響也會(huì)越來越明顯。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)作為我國的一個(gè)新興行業(yè)，無論在制度、政策、法規(guī)等方面，還是理論方法研究方面，與國外一些發(fā)達(dá)國家相比還不夠完善。

摘要：房地產(chǎn)業(yè)是我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是我國當(dāng)前一個(gè)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)發(fā)展我國國民經(jīng)濟(jì)、提高人民的居住水平有著舉足輕重的作用，同時(shí)，房地產(chǎn)也和居民的生活和工作息息相關(guān)，是社會(huì)生產(chǎn)和生活不可缺少的要素之一。本文提出了就房地產(chǎn)的估價(jià)方法進(jìn)行了初步的探討。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇七

專業(yè)實(shí)習(xí)是教學(xué)過程中十分重要的理論聯(lián)系實(shí)際的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，是對(duì)學(xué)生進(jìn)行專業(yè)基本訓(xùn)練，培養(yǎng)實(shí)踐動(dòng)手能力和理論聯(lián)系實(shí)際能力的重要課程。通過這個(gè)階段的鍛煉，能培養(yǎng)學(xué)生具有綜合應(yīng)用所學(xué)基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立分析，解決一般問題的能力。認(rèn)真抓好專業(yè)實(shí)習(xí)的教學(xué)工作，提高專業(yè)實(shí)習(xí)教學(xué)質(zhì)量，是提高學(xué)生業(yè)務(wù)素質(zhì)和政治素質(zhì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本期本站為大家?guī)硪黄?/p>

一、畢業(yè)

實(shí)習(xí)目的

通過專業(yè)實(shí)習(xí)，使學(xué)生熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序和方法，加深對(duì)專業(yè)的了解，拓寬知識(shí)面，提高分析問題和解決問題的實(shí)際能力，同時(shí)畢業(yè)實(shí)習(xí)也有利于畢業(yè)生就業(yè)的雙向選擇。具體的實(shí)習(xí)任務(wù)如下：

1，訓(xùn)練學(xué)生掌握搜集整理房源，客源的基本程序和方法。

2，培養(yǎng)學(xué)生理論聯(lián)系實(shí)際，從實(shí)際出發(fā)分析問題，研究問題和解決問題的能力，將學(xué)生所學(xué)知識(shí)系統(tǒng)化。

3，讓學(xué)生了解本專業(yè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律，如購房簽約相關(guān)的法律法規(guī)，住房抵押貸款相關(guān)的法律法規(guī)，房地產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定等，熟悉房地產(chǎn)銷售代理，居間業(yè)務(wù)的操作要求情況。

4，培養(yǎng)學(xué)生熱愛勞動(dòng)，不怕苦，不怕累的工作作風(fēng)。

二、畢業(yè)實(shí)習(xí)時(shí)間

專業(yè)實(shí)習(xí)時(shí)間規(guī)定在第六學(xué)期進(jìn)行，具體為2019年3月6日--2019年7月16日。

三、畢業(yè)實(shí)習(xí)內(nèi)容和要求

(一)實(shí)習(xí)內(nèi)容

1，企業(yè)前期業(yè)務(wù)擴(kuò)展工作；

2，房地產(chǎn)公司的制度建設(shè)，各項(xiàng)管理制度的實(shí)施；

23，日常經(jīng)營管理工作，如業(yè)務(wù)洽談，項(xiàng)目調(diào)研，房地產(chǎn)銷售，推廣策劃的工作；

4。其它與房地產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目。

(二)實(shí)習(xí)要求

1，服從安排，一切行動(dòng)聽從實(shí)習(xí)單位有關(guān)人員和指導(dǎo)老師的安排。嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)單位的各項(xiàng)

規(guī)章制度

2，尊重實(shí)習(xí)單位的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員，虛心向有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的同志求教，在實(shí)習(xí)活動(dòng)和旅途中做到文明禮貌。

3，

畢業(yè)論文

4，實(shí)習(xí)結(jié)束后學(xué)生應(yīng)提交《實(shí)習(xí)報(bào)告》，填寫《實(shí)習(xí)鑒定表》。實(shí)習(xí)報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

(1)實(shí)習(xí)地點(diǎn)，所在公司概況，房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)，組織架構(gòu)等基本情況。

(2)相關(guān)區(qū)域市場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的分析。

(3)房地產(chǎn)銷售內(nèi)容，項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)管理等。

(4)實(shí)習(xí)中你具體分管哪些工作，并參與了哪些方面的管理工作，遇到了什么問題談?wù)勀愕目捶ê驼J(rèn)識(shí)。

(5)通過實(shí)習(xí)有哪些收獲，結(jié)合實(shí)際談?wù)勀銓?duì)自己專業(yè)知識(shí)和能力的認(rèn)識(shí)。

四、實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師：楊志民，李艷艷，許開麗

五、畢業(yè)實(shí)習(xí)成績?cè)u(píng)定

實(shí)習(xí)期間堅(jiān)持記錄實(shí)習(xí)筆記，敘述具體的實(shí)習(xí)筆記和工作撰寫一篇畢業(yè)

實(shí)習(xí)總結(jié)

實(shí)習(xí)單獨(dú)記成績，實(shí)習(xí)成績由建工學(xué)院負(fù)責(zé)考核，成績依據(jù)主要是學(xué)生的實(shí)習(xí)表現(xiàn)，實(shí)習(xí)報(bào)告。成績分優(yōu)，良，及格，不及格四級(jí)。

六、畢業(yè)實(shí)習(xí)注意事項(xiàng)

1，嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)紀(jì)律，聽從指揮，遵守公司的有關(guān)崗位工作規(guī)范，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。

2，實(shí)習(xí)當(dāng)中若有問題，可及時(shí)與學(xué)院聯(lián)系

3，提高職業(yè)道德修養(yǎng)，樹立高度責(zé)任感，端正工作態(tài)度。

4，加強(qiáng)安全防范意識(shí)，注意人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5，謙虛謹(jǐn)慎，努力學(xué)習(xí)，吃苦耐勞，做到腦勤，手勤，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇八

在過去的幾十年，我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性、管理制度頻繁發(fā)生轉(zhuǎn)變，這些變化對(duì)我國的社會(huì)生活、生產(chǎn)以及管理體制發(fā)生了深遠(yuǎn)影響。特別是在1992年和1993年我國曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”，1993年以后開始實(shí)施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的增長點(diǎn)，等等。房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中越來越重要。

在20xx年我們來到這個(gè)學(xué)校的市和北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程及規(guī)模，了解了未來的就業(yè)前景說明了這個(gè)問題。

2，房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競(jìng)爭(zhēng)。

3，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。

4，房地產(chǎn)具有壟斷性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源，不可復(fù)制。

5，房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會(huì)性。僅建設(shè)施工就需要40多個(gè)部門配合。

我們還了解了房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過高經(jīng)理的介紹可以了解到，現(xiàn)在許多從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類：1、自身因素；2、環(huán)境因素；3、人口因素；4、經(jīng)濟(jì)因素；5、社會(huì)因素；6、行政因素；7、心理因素；8、國際因素；9、其他因素。

房地產(chǎn)估價(jià)程序，是指房地產(chǎn)估價(jià)過程中的各項(xiàng)具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說，從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止，一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過程和步驟如下：

10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。

通過這次的學(xué)習(xí)我們受益良多，希望有機(jī)會(huì)能多多進(jìn)行這樣的活動(dòng)。

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)簡(jiǎn)歷范文

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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的修改思路

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房地產(chǎn)估價(jià)方法初探