人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇一

以下內(nèi)容特別寫給在單位負(fù)責(zé)電腦維修事務(wù)的兄弟們，平時一定要心里默念這十條規(guī)范。這十條規(guī)范是小編看了有人寫的維修電腦的痛苦之后，結(jié)合自己的經(jīng)歷所寫，如果你認(rèn)同那說明你我是同道中人，如果你不認(rèn)同那說明你是高手，你可以忽略這些內(nèi)容了。

以下這些內(nèi)容基本是按順序執(zhí)行的。

1、永遠(yuǎn)不要自認(rèn)為是高手，也不要讓對方說你是高手。當(dāng)他們贊你的時候，你要說，我盡力，但不能保證讓修好。至于他們心里怎么看你那是他們的事。

2、涉及硬件的問題盡量去找售后。如果是單位的事，就找售后，因為人家質(zhì)量優(yōu)服務(wù)好。如果是個人的事，也盡量讓他們?nèi)フ沂酆蟆?/p>

3、能不打開電腦主機(jī)能解決的事情，堅決不打開。因為本來人家認(rèn)為人家的電腦很好，你一打開人家就咬住你一定要修好。

4、初步查驗問題所在，有把握解決的，盡快解決，千萬不要說你先把電腦放這里，我好好看看。那樣，你的問題就大了，第一，你一定要解決，第二，你一旦有多件事忙，維修電腦的事耽誤了你就會落個干活不利索，水平不高，沒有12小時內(nèi)解決問題。

5、如果他們允許你重新安裝系統(tǒng)，就不要費(fèi)勁了，重裝吧。因為重裝系統(tǒng)不但能快速解決問題，并且系統(tǒng)是新的，運(yùn)行效果也超好。

6、重裝系統(tǒng)前一定要問哪些資料需要備份，只管備份最需要的即可，其它的你堅決不要承諾。

7、千萬不要電話或qq遠(yuǎn)程解決問題，因為有可能對方根本不知到你在說什么，也不知道你在做什么，一旦沒有解決問題，都是你搞壞的。

8、盡量不要去動別人的電腦，也不要去幫別人卸載垃圾軟件、清理垃圾文件。因為有可能你的觸碰，對方的.某些程序無法運(yùn)行了，對方的系統(tǒng)某天崩潰了、對方的數(shù)據(jù)丟失了、對方的隱私文件被公開了，這些都是你搞壞的。

9、不要觸碰電腦之外的任何維修，像網(wǎng)絡(luò)、打印機(jī)、u盤維修、數(shù)據(jù)恢復(fù)等。只要你觸碰，大家遇到此類問題就會找你。

10、永遠(yuǎn)不要幫人購買電腦。當(dāng)他們說你值得信賴時，你要告訴他們，其實你好久不關(guān)注最新的行情和配置之類的東西了，讓他們到市場上貨比三家即可。否則，你會被認(rèn)為吃回扣，并且電腦壞了，要經(jīng)常上門去修。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇二

“知敬畏，存戒懼，守底線，習(xí)慣在受監(jiān)督和約束的環(huán)境中工作生活，使合規(guī)經(jīng)營、規(guī)范操作成為常態(tài)”，這是《xx省農(nóng)村信用社員工違規(guī)失職行為處理辦法》開篇強(qiáng)調(diào)的話，也是我們xx人安身立業(yè)的根本，更是我們責(zé)無旁貸的職責(zé)。但是，近年來省市行社通報的一起又一起觸目驚心的案例，給我們一次次敲響了警鐘。它像一個警示牌，時刻提醒著我們在工作中要始終秉承“勤于學(xué)、潛于心、新于思、敏于行、廉于身”的準(zhǔn)則。

說實話，當(dāng)我第一次看到“合規(guī)”二字時，我問了自己這樣一個問題：合規(guī)精神在我們身上，它體現(xiàn)在哪里？體現(xiàn)在前臺柜員辦理的每一筆業(yè)務(wù)上？體現(xiàn)在信貸人員審批的每一筆貸款里？還是管理人員嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮弦?guī)理念上？這些都是合規(guī)，但又并不僅僅于此。合規(guī)是一種要求，記錄在我們的文件中，合規(guī)是一種意識，印刻在我們的腦海中，合規(guī)是一種責(zé)任，根植于我們的心中。

近年來，我們xx系統(tǒng)不斷創(chuàng)新產(chǎn)品模式和服務(wù)渠道，二代核心系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行；etc、信用卡及更多的產(chǎn)品類型相繼問世；手機(jī)銀行、xxe購等服務(wù)渠道已遍地開花，生活繳費(fèi)、充值、社會保險等便民服務(wù)已走進(jìn)千家萬戶。在日益便捷的金融服務(wù)為客戶提供便利的同時，不僅要求我們不斷提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，更要求我們要進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險防范意識，只有一流的服務(wù)、安全的保障才能贏取更多的資源。

展開我們xxxx合規(guī)文化的長卷我們可以看到：有監(jiān)管部門的各種風(fēng)險排查，有我們自身開展的案件防控、合規(guī)文化建設(shè)等多項活動，還有開展的全面、專項等業(yè)務(wù)檢查，更有定期不定期的員工異常行為排查……這些都是我們合規(guī)的腳步，合規(guī)一直在我們身邊。

………此處隱藏部分文章內(nèi)容………

最后，也要管住“行”，即要培養(yǎng)健康的生活習(xí)慣，行事利索，只有行得端正，才能走得長遠(yuǎn)。每個銀行員工行事做人都要光明磊落，合規(guī)于行，清清白白做事，坦坦蕩蕩做人，不追求不著邊際的奢侈糜爛生活。自覺遠(yuǎn)離并抵制誘惑，不貪慕虛榮，自律成長。

總之，強(qiáng)化合規(guī)自律，深植合規(guī)理念，筑牢合規(guī)這一道“思想長城”，每個人都要從自我做起，從身邊做起，從小事做起，不分場合，不分人前人后，都要嚴(yán)格遵守合規(guī)的底線。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇三

隨著人們法律意識的加強(qiáng)，能夠利用到合同的場合越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的技術(shù)規(guī)范合同，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

一、總則

（一）此技術(shù)操作規(guī)范手冊為_________________________項目售前技術(shù)支持服務(wù)項目的主要技術(shù)功能和服務(wù)要求，賣方應(yīng)針對本次項目的標(biāo)的，結(jié)合自己的特點提供詳細(xì)完整的服務(wù)方案及項目報價。

（二）技術(shù)規(guī)范書應(yīng)視為保證技術(shù)支持服務(wù)所需的最低要求。

（三）對本規(guī)范書各條目的應(yīng)答為“滿足”、“不滿足”、“部分滿足”，不得使用“明白”、“理解”等詞語，在答復(fù)中，要求明確滿足的程度，并作出具體、詳細(xì)的說明。

（四）甲方應(yīng)提供服務(wù)解決方案，并在建議書中說明給乙方提供的技術(shù)文件、技術(shù)支持、技術(shù)服務(wù)、人員培訓(xùn)等的范圍和程度。

2、在技術(shù)談判的各個階段，乙方將以書面形式要求賣方對有關(guān)問題進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)澄清，甲方應(yīng)以書面資料給予正式應(yīng)答。

（六）乙方保留對本文件的解釋和修改權(quán)。乙方有權(quán)在簽訂合同前，根據(jù)需要修改和補(bǔ)充本技術(shù)規(guī)范書，并書面通知所有得到技術(shù)規(guī)范書的賣方。

二、項目概述

（一）項目名稱：____________________________________________。

（二）項目背景：____________________________________________。

四、服務(wù)內(nèi)容

（一）技術(shù)支持服務(wù)范疇包括:不限于技術(shù)交流、編制方案、技術(shù)支持文檔、制作標(biāo)書等。信息化項目包括非系統(tǒng)集成類的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項目和系統(tǒng)集成類綜合信息化項目。

（二）非系統(tǒng)集成類的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項目是指專線、mas、m2m等不包含系統(tǒng)集成和平臺建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品融合方案，含標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的二次開發(fā)方案。

（三）系統(tǒng)集成類綜合性信息化項目是指含系統(tǒng)集成、平臺建設(shè)及其他業(yè)務(wù)的整體解決方案類的信息化項目。

五、服務(wù)期限

項目服務(wù)期限：合同簽訂生效日起，至________年____月____日。

六、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

（一）服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)和要求

7、有相應(yīng)支撐案例的，需要提供詳細(xì)的案例說明；

10、合同期內(nèi)，需穩(wěn)定、不間斷的提供各項支撐服務(wù)，現(xiàn)場響應(yīng)時長不超過____小時。

（二）服務(wù)團(tuán)隊及其成員的要求服務(wù)項目人員要求

2、甲方須說明服務(wù)模式，并按照下列表格格式提供詳細(xì)的固定支撐人員配置表，并提供固定支撐人員相關(guān)證書等證明文件。

（三）服務(wù)經(jīng)驗要求甲方須提供近________年內(nèi)同類的技術(shù)服務(wù)案例，每個項目提供____份合同關(guān)鍵頁。文件中應(yīng)當(dāng)至少詳細(xì)描述____個與本項目相似的成功案例的具體服務(wù)支撐情況。

七、保密要求

（一）甲方應(yīng)將本支撐項目的所有相關(guān)文檔、技術(shù)方案等資料移交給買方，并保證文檔的一致性和完整性。

（二）未經(jīng)乙方允許賣方不得對第三方泄漏買方及客戶的任何涉密信息。

（三）甲方應(yīng)在技術(shù)建議書或其他相關(guān)文檔中，闡明乙方在系統(tǒng)內(nèi)實施支撐服務(wù)期間，對乙方及客戶內(nèi)部信息和資料的保密責(zé)任和保障措施。

（四）因泄露乙方及其客戶信息而造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

（五）甲方須就本項目與其固定支撐人員簽訂 保密協(xié)議 ，確保乙方信息安全，該協(xié)議復(fù)印件作為與乙方合同的附件。

八、其他

（一）甲方應(yīng)對技術(shù)操作規(guī)范手冊中要求做相應(yīng)說明：

1、甲方可承擔(dān)的范圍；

2、甲方為乙方提供服務(wù)的在常設(shè)機(jī)構(gòu)及人力資源安排；

3、甲方目前執(zhí)行的項目管理方案及主要流程；

4、甲方售前技術(shù)支撐服務(wù)的響應(yīng)體系和主要流程。

九、聲明

乙方在任何時候保留和擁有對本文件的修改權(quán)和解釋權(quán)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇四

一、園地選擇

火龍果對土質(zhì)要求不高，可適應(yīng)各種土壤，平地、山坡地和沙石地等均可種植，最好選擇有機(jī)質(zhì)豐富和排水性好的微酸性土地種植。

二、栽培方式

火龍果的栽培方式有多種多樣，但以籬架式栽培最為宜，生產(chǎn)成本低，土地利用率高。所謂籬架式，就是立一條水泥柱，讓火龍果植株沿著柱向上生長。柱間距1.5×2米，每畝豎220根水泥柱。水泥柱規(guī)格10厘米×10厘米×210厘米，木樁或竹樁，直徑大于10厘米，長210厘米，柱植入土中50厘米，固定好，柱地上高為160厘米。定植時火龍果苗離柱10厘米左右，每柱周圍種植2株，每畝種植440株，每行在15米高的地方用橫檔連成一體。

三、定植

植畦，畦高２0厘米。在畦中間開一條深和寬各40厘米的溝，在溝內(nèi)每畝施入農(nóng)家肥2000千克，草木灰2000千克，15：15：15的氮磷鉀三元復(fù)合肥50千克，與泥土混勻做底肥。然后將合格的果苗按設(shè)計植于種植畦上。種植后需澆一次定根水，以后保持泥土濕度在60%～80%之間即可。

品種混種：火龍果有紅皮紅肉，紅皮白肉等品種。白肉型品種自花授粉著果率高，而紅肉型品種自花授粉親和性差，坐果率低。因此，在種植時，要兩個以上品種間種或混種，以便相互授粉，提高著果率。

四、科學(xué)管理

追肥：定植后確定植株已成活即可施肥。苗期以水肥為好，薄肥勤施，并逐步增加施肥量。成年植株每年的5月宜重施肥，以磷、鉀為主，氮肥為輔。開花結(jié)果期間要增施鉀肥，以促進(jìn)果實糖分積累，提高品質(zhì)。采完最后一批果時，每柱施復(fù)合肥0.5千克，以促發(fā)新枝。

排灌：火龍果在溫暖濕潤、光線充足的環(huán)境下生長迅速。干冬季節(jié)應(yīng)多澆水，使其根系保持旺盛生長狀態(tài)。在陰雨連綿天氣應(yīng)及時排水，以免感染病菌造成莖肉腐爛。結(jié)果期要經(jīng)常保持土壤濕潤。

中耕：火龍果園不必翻耕，行間雜草可用10%草甘膦30倍液進(jìn)

行防除，樹盤周圍的`雜草及時拔除即可。

病蟲害防治：火龍果病蟲害較少，蟲害主要有蝸牛、螞蟻、白蟻和蚜蟲等，及時防治即可。防治可選用晶體敵百1000倍液噴灑地面及1米以下莖部和水泥柱進(jìn)行防治。蝸牛盛發(fā)時，可以在樹盤周圍撒6%斗蝸螺，效果相當(dāng)好。

五、摘心、疏芽

摘心：當(dāng)枝條長至1.3～1.4米時摘心，促進(jìn)分枝，使分枝自然下垂，以積累養(yǎng)分，提早開花結(jié)果。

疏芽：幼苗期,疏除基部所有側(cè)芽,選留1～2個頂端壯芽引其沿攀援柱向上生長。生長旺期，應(yīng)及時將過密較弱的新芽疏去，以減少養(yǎng)分消耗，保證主枝的生長。

六、疏花、果

疏花：盛花期，每批出現(xiàn)的花蕾數(shù)都較多，一個枝條的花蕾有時可達(dá)10～20個，宜于現(xiàn)蕾后8天內(nèi)，在每枝留不同方位的2～3個強(qiáng)壯花蕾，其他的全部疏除。

疏果：謝花后5～7天，每枝選留1～2個授粉成功的健壯果實，其他的一律剪除，以提高商品果率。

七、補(bǔ)植、修剪

補(bǔ)植 ：對于長勢較弱的個別植株應(yīng)挖除補(bǔ)植新苗，以增加來年產(chǎn)量

修剪：秋后，要將已結(jié)果多個的頂端或弱枝剪去，讓留下的粗壯枝條重新長出新枝，以保證來年的產(chǎn)量和質(zhì)量。

八、適時收獲

火龍果授粉成功的花朵，在謝花后第5～7天果房就明顯增大，到31天，果實由綠色逐漸變紅色，再經(jīng)5～7天，果實外觀鼓脹渾圓，且有光澤出現(xiàn)時，就可采收。

(1)水龍果雖屬神仙掌科植物，但沒有是戈壁植物，它的原產(chǎn)地是中美洲熱帶森林中，是寄生正在樹上的一種寄生植物，它的氣生根自樹皮上延少到地里，正在布滿有機(jī)量的森林地里上吸收腐生的枯枝樹葉為營養(yǎng)。淺表的根怕曬，果而，有須要以野草來護(hù)衛(wèi)它。

(2)水龍果的根部需要氧氣，枝條上的氣孔白天是封閉的，正在熾烈的夏天，可削減散發(fā)水分，凌晨氣孔張開，吸支二氧化碳，與一樣泛泛野草相反。野草開釋氧氣，供應(yīng)水龍果植物，形成互補(bǔ)關(guān)系。

(3)可增減水龍果根群的耐水力。水龍果的根是一種氣根，它需要足夠的氧氣才華存活。，正在雨季易制成根缺氧腐朽，對產(chǎn)量和品量都有直接影響。草生栽培可以把水龍果根指點至地表，可削減雨季水龍果爛根現(xiàn)象。

草的修剪，正在夏天草少得快，20天閣下便必須修剪一次，剪草時可運(yùn)用背式割草機(jī)或鐮刀正在距地里5―10厘米處剪斷便可。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇五

（3）繼續(xù)教育審驗卡原件；

（4）現(xiàn)專業(yè)技術(shù)資格證書、聘書（復(fù)印件）；

（5）近三年的年度考核表（企業(yè)人員年度考核表，附件2）；

（6）公示書面報告（由申報人員所在單位提供）；

（9）任現(xiàn)職以來的專業(yè)技術(shù)工作業(yè)績總結(jié)報告；

（10）有關(guān)職業(yè)資格證書（教師資格證、執(zhí)業(yè)醫(yī)師證等復(fù)印件）；

（11）其他有關(guān)材料（為方便現(xiàn)場審核，減少人員聚集，申報人員提供有效期內(nèi)的教育部學(xué)歷認(rèn)證報告，非公企業(yè)無中級職稱直接申報副高級職稱的人員需提供社保繳費(fèi)證明）。

以上材料從（3）—（11）整理一份并裝訂成冊，評審后不予退回。

申報中級評審：

（3）繼續(xù)教育審驗卡原件；

（4）現(xiàn)專業(yè)技術(shù)資格證書、聘書（復(fù)印件）；

（5）近三年的年度考核表（非公企業(yè)人員不需要提供）；

（6）公示書面報告（由申報人員所在單位提供）；

（9）任現(xiàn)職以來的專業(yè)技術(shù)工作業(yè)績總結(jié)報告；

（10）有關(guān)職業(yè)資格證書（教師資格證、執(zhí)業(yè)醫(yī)師證等復(fù)印件）；

（11）其他有關(guān)材料（為方便現(xiàn)場審核，減少人員聚集，申報人員提供有效期內(nèi)的教育部學(xué)歷認(rèn)證報告、非公企業(yè)無初級職稱直接申報中級職稱的人員需提供社保繳費(fèi)證明）。

以上材料從（3）—（11）整理一份并裝訂成冊，評審后不予退回。

申報中初級認(rèn)定：

（3）畢業(yè)證、學(xué)位證復(fù)印件及有效期內(nèi)學(xué)歷認(rèn)證報告。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇六

美國山核桃又名薄殼山核桃，為胡桃科山核桃屬落葉喬木，原產(chǎn)美國和墨西哥，是世界上重要的干果樹種之一。薄殼山核桃堅果殼薄，營養(yǎng)豐富，保健價值高，品質(zhì)優(yōu)于本地核桃。仁除直接食用外還是榨取高級食用油和制作冰淇淋等的原料。種殼粉末是高級的拋光材料。木材材質(zhì)優(yōu)良，可作家具貼面板等。薄殼山核桃定植后3—5年掛果，10—15年左右進(jìn)入盛果期，盛果期長達(dá)50—70年。

一、物候期

在云南省，3月下旬至4月上旬為萌芽期，4月上中旬為展葉期，4月上旬至8月下旬為新梢迅速生長期，11月中旬為落葉期。

二、環(huán)境要求

適宜海拔800~1700米，喜溫暖濕潤氣候，年平均溫度15.2℃為宜，能耐最高溫度為41.7℃，較耐寒，-15℃也不受凍害。但花期遇低溫會影響開花授粉和花的發(fā)育。薄殼山核桃需要較多水分，一年中不同物侯期對水分要求不同。一般在開花前春梢生長期要求適量雨水，4月下旬至5月中旬開花期，忌連續(xù)陰雨，6～9月為果實和裸芽發(fā)育時期，要求雨量充足而均勻。對光照不太苛求。幼年期要求陰涼環(huán)境，因此，山核桃育苗須人工遮蔭。成年樹在向陽干瘠的陽坡，生長不良。土壤以疏松而富含腐殖質(zhì)的石灰?guī)r風(fēng)化而成的礫質(zhì)壤土為宜，以石灰?guī)r上發(fā)育的油黑土、黃泥土及沙巖、板巖、頁巖上發(fā)育的黃泥土為最好。

三、栽培技術(shù)

1

1、育苗

目前以播種為主，播種用的種子要求堅果充分成熟。將種籽清水浸種5—7天，再用300—500ppm濃度赤霉素處理10小時，用清水沖洗后即可進(jìn)行播種。播種距離一般為行距50—60cm，株距10—15cm。兩年后即可嫁接。嫁接后必須注意進(jìn)行除萌、解綁條、幫扶等工作，還可適當(dāng)進(jìn)行疏葉。

2、苗木栽種時間

裸根苗每年的1~2月休眠期間進(jìn)行栽植，容器苗全年可栽植。

3、定植

一般種植株行距為5m×6m，每畝種植22株左右，種植塘規(guī)格為80cm×80cm×80cm。每塘施腐酵農(nóng)家肥25㎏，配以普鈣1㎏，與表土充分拌均后墊于塘底。

起苗：起苗方法主要有人工和機(jī)械起苗兩種。機(jī)械起苗過程中，根未切斷時不能用手硬拉，以防劈裂根系。人工起苗要從苗旁開溝、深挖，以防斷根多、傷口大，力求多帶側(cè)根和細(xì)根。

苗木根系保溫：美國山核桃主根長，側(cè)須根系少面易失水死亡，造成苗木成活困難。要求起苗到定植的時間內(nèi)，根系要用遮陽網(wǎng)或稻草等包裹遮陰保濕。

深栽：栽淺是美國山核桃成活差的主要原因。回土?xí)r要到苗木原入土位置以上10~15cm以上左右，嫁接口入土不會造成接口腐爛。栽苗時，可在根系周圍撒地下害蟲防治藥劑（如辛硫磷、毒死蜱等）。

覆蓋及澆水：旱季栽培，在栽苗時澆透水后，要在塘面用塑料薄 2

膜覆蓋保濕；膜面用土壓實，以防生草。發(fā)苗前如膜下土壤水干，應(yīng)補(bǔ)水，每次5~10㎏；發(fā)芽后如遇干旱每15~20天澆水一次，每次10~30㎏。

4、綜合管理

肥水管理：美國山核桃施肥多在11月至次年2月間進(jìn)行。對1~2年生小幼樹，結(jié)合擴(kuò)塘進(jìn)行環(huán)狀施肥；3~5年生中幼樹進(jìn)行放射狀施肥；6年以上大樹則在樹冠投影外緣至樹干1米的范圍內(nèi)挖坑施肥。本次施肥以農(nóng)家肥、糖泥等有機(jī)肥為主，配合施用氮、磷、鉀混合肥。

每年6~7月如樹體葉色發(fā)黃，表現(xiàn)為肥力不足時，每平方米冠影面積追施復(fù)合肥0.1㎏和尿素0.05㎏。

每年11月至次年5月的旱季，每月至少澆水一次，每次每株用水100~200㎏。

整形修剪：嫁接苗定植1~2年內(nèi)，休眠期（落葉后）在離地面

1.5~2米處定干，留強(qiáng)壯側(cè)枝3~4枝，培養(yǎng)自然開心型樹體；3~5年幼樹，拉側(cè)枝至與水平面呈30~45度角，5~6月份扭新梢并摘去頂芽，促進(jìn)幼樹提早結(jié)果和進(jìn)入豐產(chǎn)期；6年以上樹體，每年冬季剪除內(nèi)膛直立枝、主枝梢和旺長枝頂端，以增加分枝基數(shù)，抑制樹體旺長，促進(jìn)早期豐產(chǎn)。

七、病蟲害防治

危害美國山核桃的害蟲主要有：蠐螬、毒刺蛾、木蠢蛾、天牛和金龜子；病害主要有葉斑病、細(xì)菌性黑斑病、褐斑病、腐爛病、炭疽病、根腐病等。

對病蟲害的防治要遵循“提前預(yù)防，綜合治理”的防治原則，采取農(nóng)業(yè)防治、生物防治、物理機(jī)械防治、化學(xué)藥劑防治相結(jié)合的多種防治措施。

農(nóng)業(yè)防治：認(rèn)真做好清園工作。秋冬季節(jié)，多種病蟲及其蟲卵、病源孢子會在果園里過冬，盡量清理出林地里的雜草、枯枝落葉，將病蟲害枝剪除并集中處理有效減少來年病蟲害的發(fā)生。

生物和物理機(jī)械防治：可根據(jù)害蟲的生理特性，采用如殺蟲燈、粘蟲板、性誘劑等防治方法。

化學(xué)藥劑防治：每年3--4月，應(yīng)對一些多發(fā)病蟲害進(jìn)行噴藥預(yù)防。觀察各種病蟲害的發(fā)生，發(fā)生初期要及時噴施化學(xué)藥劑進(jìn)行控制和治理。果園常用殺蟲劑有：樂果、高效氯氟氰菊酯、氧樂果、速滅威等；常用殺菌劑有：甲基托布津、石硫合劑、百菌清、多菌靈、代森鋅等。為防止害蟲和病菌產(chǎn)生抗藥性，各種農(nóng)藥需交替使用。

《美國山核桃種植技術(shù)規(guī)范》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇七

2018年度國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定（國家高新技術(shù)企業(yè)培育入庫）

申請指南

（說明：為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，2018年起，國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、國家高新技術(shù)企業(yè)培育入庫三個業(yè)務(wù)合并辦理，科技部門統(tǒng)一發(fā)布申請指南、企業(yè)根據(jù)實際情況自愿選擇申報其中一個或多個業(yè)務(wù)，僅需填報一份申請書。）

審批數(shù)量：無數(shù)量限制。

審批方式：自愿申報、專家評審、審批機(jī)關(guān)審定。

（3） 最近一年銷售收入在2億元以上的企業(yè)，比例不低于3%。

并附研究開發(fā)活動說明材料；

以上材料一式二份（正本和副本），復(fù)印件需加蓋申請單位公章，a4紙雙面打印/復(fù)印，非空白頁（含封面）需連續(xù)編寫頁碼，裝訂成冊（膠裝），在書脊處注明公司名稱及申請年度。

本指南規(guī)定提交的表格，申請人登錄深圳市科技業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)在線填報。

說明：同一企業(yè)必須同一批次完成一次性申報，不得跨批次申請不同的業(yè)務(wù)。

網(wǎng)上受理時間：

2018年6月15日--2018年7月14日（截止至18:00）

市科技創(chuàng)新委會同深圳市財政委員會。

成批處理。

證 件：

國家高新技術(shù)企業(yè)證書、深圳市高新技術(shù)企業(yè)證書。 有效期限：三年 十

申請人憑證書享受政府規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策 十

不收費(fèi)。

十

無年審。

附：深圳市財政委員會公布的國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計中介機(jī)構(gòu)名單（2017年公布）

科技人員的培養(yǎng)進(jìn)修、職工技能培訓(xùn)、優(yōu)秀人才引進(jìn)，及人才績效評價獎勵制度等材料。

6．科研人員信息表內(nèi)容主要包括姓名、出生年月、所在企業(yè)的專業(yè)技術(shù)職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)院校、專業(yè)、畢業(yè)時間等信息。

至善咨詢服務(wù)有限公司是一家為深圳企業(yè)提供高新技術(shù)企業(yè)入庫及認(rèn)定、政府資助項目、稅收優(yōu)惠項目、軟件企業(yè)評估、知識產(chǎn)權(quán)代理等綜合性項目申報一站式服務(wù)平臺！

文檔為doc格式

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇八

商鋪是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營方式主要為單體經(jīng)營，集中管理的模式，對商業(yè)街商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，是目前開發(fā)商普遍推行的一種方法，管理的好，對培育區(qū)域商業(yè)中心和商業(yè)品牌有重要影響。

對于開發(fā)商來說，開發(fā)、銷售商鋪是前提，但只有開發(fā)、銷售是不夠的，還必須成立專門的商業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行管理，才能長久發(fā)展。

目前國內(nèi)商鋪購買者有很多是依靠收取租金，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下，開發(fā)商對商鋪的管理更為重要。如果商鋪商業(yè)管理不力，影響商鋪業(yè)主的租金收益，業(yè)主不能歸還按揭貸款，最終風(fēng)險還是要落到開發(fā)商的頭上。

1.0商鋪物業(yè)管理理念

商鋪是有計劃的商業(yè)聚集,對商鋪進(jìn)行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”是商鋪區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點。

“統(tǒng)一管理”，要求商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的零售業(yè)市場競爭。

“分散經(jīng)營”，是商鋪對消費(fèi)者和經(jīng)營者間的交易提供場所，商鋪的管理者不能直接進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，只是在消費(fèi)者和經(jīng)營者之間搭建橋梁。

1.1.商鋪的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物管。

為了達(dá)到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”的管理模式，在商鋪銷售合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定商鋪管理公司的管理地位。

1.1.1 “統(tǒng)一招商管理”要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理。

“品牌審核管理”指：招商對象需經(jīng)品牌審核后才能進(jìn)入。

審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

“完善的租約管理”指：簽定租約、合同關(guān)鍵條款必須進(jìn)入。

為整個商鋪促銷承擔(dān)的義務(wù)；

承租人對停車場的使用，確定有償還是無償，有無限制；

投保范圍事宜；

是否統(tǒng)一的收銀等

1.1.2 “統(tǒng)一的營銷管理”有助于維護(hù)和提高經(jīng)營者的共同利益。

由于目前商業(yè)競爭激烈，打折降價的促銷競爭手段比較流行，以吸引購物者光顧。管理公司應(yīng)該為商鋪策劃好1年12個月的營銷計劃，所謂“大節(jié)大過、小節(jié)小過、無節(jié)造節(jié)過”。

組織策劃相關(guān)的促銷活動，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)預(yù)先與業(yè)主溝通預(yù)算，經(jīng)業(yè)主同意后，對實際發(fā)生的費(fèi)用按照承租戶銷售額的一定比例進(jìn)行分?jǐn)?。如果商鋪統(tǒng)一收銀管理，就能較好地執(zhí)行按銷售額分?jǐn)傎M(fèi)用。

1.1.3 “統(tǒng)一的服務(wù)監(jiān)督”有助于經(jīng)營者間的協(xié)調(diào)和合作。

指導(dǎo)項目：店鋪布置指導(dǎo)、促銷活動安排；

監(jiān)督項目：維護(hù)商鋪的紀(jì)律、信譽(yù)，協(xié)助工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門的管理。

1.1.4 “統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。

商鋪的物業(yè)管理內(nèi)容包括：養(yǎng)護(hù)建筑、維護(hù)設(shè)備、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、意外事故處理等。商鋪的各項設(shè)施的使用頻率較高，統(tǒng)一管理有助于對物業(yè)設(shè)施設(shè)備有計劃的保養(yǎng)與維修，增加使用的安全性和耐久性。

2.0商鋪物業(yè)的管理特點 2.1 顧客流量大

2.2 服務(wù)要求高

2.3 管理點分散

出入口多，電梯（客梯）、觀光梯、自動扶梯等）分散，需要的保潔、保安人員相對較多，管理點分散，管理難度較大是商業(yè)物業(yè)管理的特點。

2.4 營業(yè)時間性強(qiáng)

顧客到商鋪購物的時間，大多集中在節(jié)假日、雙休日和下班及晚間，而平時和白天顧客相對少一些。統(tǒng)一店鋪的開張及關(guān)門時間有利于商鋪的整體形象塑造。開張、關(guān)門時間不統(tǒng)一會造成整體商鋪經(jīng)營的凌亂感，無序經(jīng)營的印象，對顧客產(chǎn)生不良的心理影響。

2.5 車輛管理難度大

來商鋪的顧客，有開車的，也有騎車的，大量的機(jī)動車和非機(jī)動車對商鋪周邊的交通管理和停車場管理增加了壓力。車輛管理好壞直接影響著商場物業(yè)管理水平的整體體現(xiàn)。

3.0商鋪物業(yè)管理人員配備

設(shè)主管一人，可由物業(yè)主任兼任。該部主要職能是業(yè)戶接待與內(nèi)部管理、下設(shè)業(yè)戶接待員若干名，分別兼任行政人事、文書檔案、計劃財務(wù)、物料管理等職。接待員的多少主要依據(jù)于業(yè)戶服務(wù)部的工作時間和工作量，通常每班保持兩人便可。

3.1.1.2維保服務(wù)部

設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作。該部門主要職能是保證商鋪不間斷地安全運(yùn)行，使物業(yè)保值和升值。維保服務(wù)部的作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)商鋪經(jīng)營服務(wù)需要、商鋪設(shè)備的多少和技術(shù)難易程度進(jìn)行合理配置。

3.1.1.3保安服務(wù)部

設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防和車管工作。該部門主要職能使安全防范與消防管理。具體作業(yè)人員根據(jù)商鋪保安的值勤點、工作量和作業(yè)班次進(jìn)行配備。

3.1.1.4保潔綠化部

設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的室內(nèi)保潔、室外保潔與綠地養(yǎng)護(hù)工作。該部門的主要職責(zé)是保潔服務(wù)管理和綠化服務(wù)管理。具體保潔和綠化作業(yè)人員根據(jù)商鋪保潔范圍、保潔面積、保潔頻次以及商鋪的綠化面積進(jìn)行安排。

3.1.1.5經(jīng)營服務(wù)部

設(shè)主管或兼職主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪業(yè)戶委托給物業(yè)管理公司的租賃代理、廣告策劃及項目開發(fā)等經(jīng)營服務(wù)工作。該部門的主要職責(zé)是配合業(yè)戶的經(jīng)營活動，促進(jìn)商鋪經(jīng)營銷售和物業(yè)管理工作。

4.0商鋪的物業(yè)服務(wù)管理

商鋪物業(yè)管理包含以下幾個方面，我們現(xiàn)對此進(jìn)行分項描述：

4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理

4.2商鋪裝修服務(wù)管理

4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理

4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理

4.5商鋪保安服務(wù)管理

4.6商鋪保潔服務(wù)管理

4.7商鋪綠化服務(wù)管理

4.8 商鋪經(jīng)營服務(wù)管理 4.9 商鋪廣告管理

4.10商鋪保險管理

4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理

業(yè)戶服務(wù)部有兩部分工作職能，一是業(yè)戶服務(wù)，二是內(nèi)部管理。

4.1.1接待與聯(lián)系

接待與聯(lián)系是業(yè)戶服務(wù)的重要內(nèi)容之一，是物業(yè)管理方為業(yè)戶、顧客提供服務(wù)并與業(yè)戶、顧客進(jìn)行交流的窗口。其主要職能與其他類型物業(yè)管理的業(yè)戶服務(wù)一樣，包括傾聽建議和意見，接受投訴，安排維修和回訪，收取管理費(fèi)與內(nèi)外聯(lián)系等。

4.1.2糾紛、投訴接待

4.1.3報修接待

4.1.4走訪回訪

接待員的走訪內(nèi)容包括三方面：

一是聽取業(yè)戶和商鋪方對物業(yè)管理服務(wù)的意見、建議；

二是對報修后的維修結(jié)果進(jìn)行回訪；

三是對業(yè)戶的禮儀、形象、環(huán)境、廣告、裝潢等方面的不足之處作出提示、督促改進(jìn)，曉之以理，動之以情，用實際行動去感化業(yè)戶，讓他們明白：我們所做的一切，都是為了商鋪的自身形象，我們的目標(biāo)是一致的。

4.1.5內(nèi)外聯(lián)系

商鋪內(nèi)部聯(lián)系：

商鋪的內(nèi)部聯(lián)系包括向業(yè)戶收取租金、管理費(fèi)、水電能耗費(fèi)、鋪位的報修搶修費(fèi)等；向商鋪方收取物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。商鋪服務(wù)管理做得如何，必將影響到收繳率的好壞。

商鋪的外部聯(lián)系

商鋪與街道、居委、警署、消防、勞動、環(huán)保、水、電、煤、電信及媒體都有業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，如處理不好這些關(guān)系，會使商鋪的經(jīng)營活動很被動。處理得好，往往事半功倍。

4.2商鋪裝修服務(wù)管理

4.2.1裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中，因管理難度較大，故單獨(dú)列出論述。裝修管理職能主要包括：審核裝修申請、簽訂“裝修管理協(xié)議”，現(xiàn)場監(jiān)督管理等。

建立周全、詳細(xì)、便于操作的管理制度；

專人負(fù)責(zé)對工程實行嚴(yán)格的監(jiān)督；

選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修；

對裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.2.3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點

二次裝修過程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》；

凡涉及電力設(shè)備（由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開關(guān)箱等）進(jìn)行增建、改裝的；為該層的消防設(shè)備（包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等）進(jìn)行增建或改造的；為該層的電梯、自動扶梯進(jìn)行增建或改裝的，以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實施工方。業(yè)戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。

凡涉及鋪面、商號招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方，也可由物業(yè)管理處選定施工方。

4.2.4裝修現(xiàn)場監(jiān)督管理

4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理

商業(yè)物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較高，維修要求嚴(yán)，其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。商業(yè)物業(yè)的重點在于各種設(shè)施，設(shè)備上，因為商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用頻率較其它物業(yè)相比是最高的一類，設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)及維修管理的好壞直接影響經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營活動的正常運(yùn)行。一些設(shè)備如電梯，自動扶梯等易出故障的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行主要靠平時養(yǎng)護(hù)。

電氣運(yùn)行狀況和空調(diào)系統(tǒng)、自動扶梯的運(yùn)行狀況，一有異常情況及時安排維修，確保電氣和中央空調(diào)、自動扶梯正常運(yùn)行。

商鋪設(shè)備設(shè)施維保管理的具體實施過程與辦公項目類似，在此省略。

4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理

4.4.1商鋪修繕的計劃、資金管理。

為了確保商鋪建筑物的完好，應(yīng)制訂完整的修繕制度，編制每年的修繕計劃，安排修繕投資，經(jīng)管理處審核后報商鋪業(yè)委會方審批（大中修要落實資金），檢查修繕結(jié)果。

4.4.2工程性質(zhì)的確定。

依據(jù)商鋪建筑物的損壞程度，將修繕工程大致分為大修、中修、小修三類。

4.5.4監(jiān)控中心管理

監(jiān)控是指利用電視監(jiān)控系統(tǒng)對商鋪進(jìn)行全方位多角度的監(jiān)視，尤其是對出售貴重商品如鉆石珠寶、高檔手表等鋪面應(yīng)進(jìn)行日夜監(jiān)視。

如發(fā)現(xiàn)可疑人員或突法事件、惡性事件的發(fā)生，監(jiān)控人員應(yīng)及時錄象，寸作查證。

這項工作的重要性要求監(jiān)控中心的保安人員工作認(rèn)真、敬業(yè)。

4.5.5消防管理

商品多（且大多是易燃品），火種容易迅速燃燒；面積廣，因無防火墻阻隔，烈火蔓延極快；如商廈火災(zāi)，高樓內(nèi)的豎井多，煙囪效應(yīng)可使火災(zāi)熱煙上升速度達(dá)到每秒8米，瞬間整個商廈將全被煙霧籠罩。煙霧窒息死亡往往是火災(zāi)死亡率中最高的。鑒于防止火災(zāi)的重要性，商鋪都安裝有先進(jìn)的火災(zāi)探測裝置（煙感探測器和溫感探測器）和自動滅火裝置（噴淋裝置）。這些裝置直接與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。只要易各地方出現(xiàn)火情，煙霧和溫度各達(dá)到一定的限度，這兩種裝置便自動通過導(dǎo)線將報警信號傳輸至報警器，進(jìn)行有效監(jiān)控與預(yù)防。

制定切合本商鋪實際的消防管理制度（包括幾套火災(zāi)應(yīng)急處理方案）；商鋪的各部門及物業(yè)管理的各部門都要把各自放火職責(zé)、范圍規(guī)定清楚；消防監(jiān)控中心的保安員應(yīng)明確自身的職責(zé)范圍。做到“統(tǒng)一指揮，分區(qū)管理，層層負(fù)責(zé)，責(zé)任明確，防患未然”，切實貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針。

發(fā)現(xiàn)監(jiān)控屏幕有火災(zāi)報警號時，立即用對講機(jī)通知就近的保安人員赴現(xiàn)場核查與處置；如確為火警，按應(yīng)急方案實施，報告保安部主管組織撲救，重點是商鋪內(nèi)人員的疏散，保障人身安全，事故后作好調(diào)查分析報告并備案。

發(fā)現(xiàn)故障警報，應(yīng)迅速消除警鈴使之還原，并立即通知維保部，協(xié)助維保部盡快排除故障，并作好詳細(xì)記錄。

定期對消防設(shè)施、設(shè)備、器材及消防通道、標(biāo)記、放火門進(jìn)行檢查，確保完好備用、通道暢通、標(biāo)記清晰。對一些業(yè)戶可能擅自增加電氣設(shè)備要認(rèn)真檢查，防止發(fā)生電氣超負(fù)荷火接觸電阻過大、線路老化、過載、摩擦等危險現(xiàn)象。

4.6商鋪保潔服務(wù)管理

商鋪的環(huán)境有外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境。

外部環(huán)境包括樓宇的外墻、附屬建筑設(shè)施及周圍的綠地、廣場、停車場等；

內(nèi)部環(huán)境包括過道、扶梯、自動扶梯、電梯、衛(wèi)生間、會議室等一切公用場所，以及業(yè)戶的鋪內(nèi)、辦公室內(nèi)等非公用部位。

搞好商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)的主旨在于創(chuàng)造整潔優(yōu)美、和諧怡人的商業(yè)氛圍，為業(yè)戶提供一各理想的經(jīng)營環(huán)境，為顧客提供一個輕松愉快的購物環(huán)境。

4.6.1商鋪保潔管理方法

要做好商鋪的保潔服務(wù)管理，首先要確定做什么，即什么地方需要保潔，然后定出清潔的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)、要求再定出保潔的頻率（次數(shù)），還要再加上檢查手段，如目視檢查還室手摸檢查或白紙擦一米檢查等，制作《商業(yè)街商鋪環(huán)境清潔的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，內(nèi)容有檢查的部位、項目、清潔的標(biāo)準(zhǔn)、保潔的頻率、檢查的手段等。重要的問題是怎么做等，制訂《商業(yè)街保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程》，這個“規(guī)程”指導(dǎo)保潔工對商鋪各部位的清潔按規(guī)定的操作程序去做，是保潔工崗前崗中的培訓(xùn)教材，其要點有：地面清潔、打蠟；墻角線清潔；墻面除塵；大理石清潔、打蠟；不銹鋼面清潔；衛(wèi)生間清潔；玻璃幕墻清潔；窗戶清潔；地毯清洗干凈等。

4.6.2商鋪保潔管理的重點

商鋪外的銅牌，因暴露在室外，風(fēng)吹雨淋會使銅牌便黑，定期擦拭，能保持其程亮，提升商鋪的形象。

商戶鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾須袋裝并放至指走位置，及時清理；

雨大進(jìn)門處及其他公用過道應(yīng)設(shè)置一些雨具存放器，盡量不要把帶雨水的雨具帶進(jìn)大廳，同時注意清潔衛(wèi)生。

在雨雪天，商鋪進(jìn)門處應(yīng)勤保潔并放置地毯或防滑提示牌；

提醒業(yè)戶在規(guī)定的時間內(nèi)把鋪面內(nèi)產(chǎn)生的垃圾袋裝送至指定的位置；

綠化環(huán)境是保持生態(tài)平衡，營造舒適、美觀、清新、幽雅的購物環(huán)境的基礎(chǔ)。商鋪內(nèi)外的綠化搞得好，能使周圍得環(huán)境得到改善，又提升了商鋪得品位。綠化管理應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，依據(jù)季節(jié)、氣候，地域條件的不同和樹木花草的生長習(xí)性及要求，制定詳細(xì)的管理細(xì)則，指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)人員實行。

4.7.1商鋪綠地管理

商鋪外圍的綠地，在基建時就已定型，商鋪得整體綠化風(fēng)格和局部獨(dú)立的構(gòu)圖要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，水平綠化和垂直綠化要相得益彰。

為保證草坪生長良好，勸阻顧客、游客進(jìn)入草坪；

發(fā)現(xiàn)病蟲害要進(jìn)行捕捉或噴藥，藥物防治要注意安全，并掛警示標(biāo)識；

草坪要經(jīng)常除雜草：定期軋剪，每季度施肥一次，施后澆水或雨后施撒；

花卉搬運(yùn)時，注意保護(hù)花卉株形不受損傷，不散落盆泥，注意場地整潔；

4.7.3檢查督導(dǎo)

理．作為物業(yè)管理公司也應(yīng)將商鋪經(jīng)營管理的好壞與自己的物業(yè)管理服務(wù)緊密地聯(lián)系起來。

4.8.1租賃管理

出租方式的管理 主要是在租金商定時要考慮多方面因素，如商品經(jīng)營的范圍及類別；附近商鋪樓宇的空置率；承租戶的經(jīng)營特色；商鋪所處的位置。另外經(jīng)營商品給管理帶來的易難也應(yīng)作為一個因素。租金計算可采用兩種形式，一種先規(guī)定一個固定的月租金（根據(jù)面積），然后根據(jù)市場情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。

嚴(yán)格審定投標(biāo)者的資格，主要是審核其個人或公司的商業(yè)零售管理經(jīng)驗、經(jīng)營業(yè)績，資信狀況及經(jīng)營品種是否符合行業(yè)規(guī)定等;投標(biāo)的程序須規(guī)范、嚴(yán)密、全面，尤其是租金的計算方式及規(guī)定，預(yù)付競標(biāo)租金的保證方式，有關(guān)撤回投標(biāo)的規(guī)定，以及中標(biāo)后延時簽約的賠償，應(yīng)作更為周全和深人的考慮。

4.8.1.2協(xié)議租金出租的注意事項：

租金制定的參考因素：

要參考周圍區(qū)域同行業(yè)的營業(yè)面積、租金狀況、及經(jīng)營狀況等。

租金的組成要素：

租金的組成包括商鋪固定投資的折舊、保險，貸款資金利息、投資回報率等。

水電能耗費(fèi)、商鋪管理酬金、商鋪利潤，物業(yè)管理費(fèi)等。

4.8.2廣告策劃

節(jié)日期間還可以相應(yīng)地進(jìn)行節(jié)日布置，既增添了商鋪熱鬧興旺的氣氛，提高了商鋪的文化氛圈，又?jǐn)U大了商鋪的知名度，吸引大批消費(fèi)者來購物助興。

開辦投幣洗衣店、快速沖印照相店，鮮花店、禮品店、電腦屋等：

業(yè)戶為了樹立企業(yè)形象，追求經(jīng)濟(jì)利益，必然采取許多宣傳和促銷手段。除電視、報刊廣告以外，最有效、最直接的就是在商鋪主體周邊與商鋪內(nèi)部懸掛醒目的招牌、廣告牌、條幅，張貼宣傳品。物業(yè)管理處為了規(guī)范商鋪的環(huán)境秩序和整體形象，在支持商業(yè)宣傳策劃的同時，必須加強(qiáng)商鋪的廣告宣傳管理。

工程或服務(wù)的公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險（火險）；物業(yè)管理方可以向保險公司投保公眾責(zé)任險等險種，在考慮保險額度時，可以根據(jù)事故發(fā)生率的高低選擇投保的金額。

還有一種是財產(chǎn)險，是為防止商鋪可能遭受火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、水浸等損失而投保的，物業(yè)管理處應(yīng)主動出面向商鋪方（大業(yè)戶）和各業(yè)戶的投保減災(zāi)提供建設(shè)性意見。