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房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效起訴狀篇一

案由：_________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元(小于等于房屋總價(jià)的20%);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

年月日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》及《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，購(gòu)房定金為人民幣萬(wàn)元整。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實(shí)意思表示，合同自簽訂之日成立并生效。

合同簽訂后，我如約向被告支付了定金及購(gòu)房款，共計(jì)人民幣萬(wàn)元，但被告并未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》約定的時(shí)間配合我辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對(duì)于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合。年月下旬，被告明確表示不將涉案房屋賣(mài)給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬，截至今日也沒(méi)有配合我辦理相關(guān)手續(xù)。

綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

此致北京市區(qū)人民法院

具狀人：_________________

日期：_________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效起訴狀篇二

原告：金某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。

被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。

訴訟請(qǐng)求：

1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑x幢x單元x室房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶損失100000元。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：被告將觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑x幢x單元x室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價(jià)為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請(qǐng)銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)結(jié)算，并約定銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責(zé)任，原告有權(quán)按累計(jì)已付款向被告追究違約利息。

前述合同簽訂前，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請(qǐng)資料。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續(xù)也已通過(guò)。此后，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬(wàn)元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過(guò)戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過(guò)戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財(cái)力、物力等，因此被告還應(yīng)賠償逾期過(guò)戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。

此致

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：金某

20__?年12?月?23?日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效起訴狀篇三

訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

2、判決被告返還原告剩余房款 _______ 元整;

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由

原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號(hào)，交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款 _______ 元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款 _______ 元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求!

此致

__________市__________區(qū)人民法院

_______ 年 _______ 月 _______ 日

附：_________________本訴狀一式二份

證據(jù)件

房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效起訴狀篇四

民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)或者需要確權(quán)時(shí)，向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法裁判的法律文書(shū)。對(duì)于房屋

買(mǎi)賣(mài)合同

原告：xx，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼： 。

被告：1，女，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼： 。聯(lián)系電話： 。

被告：2，男，漢族，1987年10月8日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼： 。聯(lián)系電話： 。

訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告支付原告違約金41萬(wàn)元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I(mǎi)賣(mài)(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失34萬(wàn)元，返還購(gòu)房款5萬(wàn)元，合計(jì)80萬(wàn)元。

二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由

原告與被告1于20xx年9月15日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“買(mǎi)賣(mài)合同”)，在xxxxxx經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣205萬(wàn)元的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)被告2與被告1共同所有的位于xxxxxx區(qū)xxxxx號(hào)xxxxx區(qū)xx幢xx室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

20xx年11月4日，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。

另了解，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，該地段房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了75萬(wàn)元。買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。

原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第114條規(guī)定及買(mǎi)賣(mài)合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬(wàn)元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

此致

xxxxxx人民法院

具狀人：

日 期：

原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：，電話： ，住址： 。

被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號(hào)：，電話： ，住址：。

第三人：，法定代表人：，住所地：。

第三人：，電話：，法定代表人： 住所地：。

訴訟請(qǐng)求：

1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān);

3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱(chēng)，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

天津市xx區(qū)人民法院

具狀人：

20xx 年 月 日

原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。

被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

xx人民法院

具狀人：

年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效起訴狀篇五

案由：_________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元(小于等于房屋總價(jià)的20%);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

年月日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》及《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，購(gòu)房定金為人民幣萬(wàn)元整。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實(shí)意思表示，合同自簽訂之日成立并生效。

合同簽訂后，我如約向被告支付了定金及購(gòu)房款，共計(jì)人民幣萬(wàn)元，但被告并未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》約定的時(shí)間配合我辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對(duì)于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合。年月下旬，被告明確表示不將涉案房屋賣(mài)給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬，截至今日也沒(méi)有配合我辦理相關(guān)手續(xù)。

綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效起訴狀篇六

原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：，電話： ，住址： 。

被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號(hào)：，電話： ，住址：。

第三人：，法定代表人：，住所地：。

第三人：，電話：，法定代表人： 住所地：。

訴訟請(qǐng)求：

1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān);

3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱(chēng)，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

天津市xx區(qū)人民法院

具狀人：

20xx 年 月 日