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公司規(guī)章制度全套篇一

第一章

總則

1、企業(yè)核心文化：誠信立足天下，品質(zhì)引領(lǐng)未來。 2、企業(yè)基本目標：身心健康，質(zhì)量可靠。

3、企業(yè)精神觀：虛心接受，刻苦追求，尊重他人，集體奮斗。

4、本公司為建立制度、健全組織與管理，制定此規(guī)章制度。本公司員工的管理，除法令及勞動契約另有規(guī)定外，悉以本規(guī)則辦理。

第二章

員工日常行為規(guī)范

第一條 員工必須遵紀守法，自覺維護社會公共秩序，如有違反國家法規(guī)者，一律解職。

第二條 員工必須嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從指揮。

第三條 員工對內(nèi)應(yīng)善盡本份，認真工作，愛惜公物，減少浪費，提升品質(zhì)；對外應(yīng)嚴守職務(wù)機密，維護公司形象。

第四條 員工應(yīng)樹立主人翁精神、增強責任感。

第五條 員工應(yīng)樹立良好的工作態(tài)度，著工作服，穿著整潔，積極上進，培養(yǎng)公司榮譽感。

第十條 對公司輸出的郵件、傳真、信息等必須及時與客戶確認查詢。第十一條 員工按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)辦公用品，所有從公司申領(lǐng)的用品均為公司財物，要妥善保管、正確使用，不能占為己有，離職時須交還。

第十二條 員工上班時間內(nèi)不得兼差或從事其它危害公司業(yè)務(wù)的行為

第十三條 員工承辦事務(wù)不得收受饋贈或回扣，亦不得借機為自己或他人圖利。第十四條 員工應(yīng)奉公守法，不得假籍職權(quán)貪污舞弊，亦不得假籍公司名義在外招搖撞騙。不得侵吞公款。凡發(fā)現(xiàn)有經(jīng)濟不規(guī)行為，一般不宜擔任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，數(shù)額巨大的應(yīng)送公安部門，追究刑事責任。

4． 服從組織體制及規(guī)定，團結(jié)諧和，排除本位主義，以公司為重； 5． 工作如有疑難，應(yīng)即請示上級，不得借故拖延，積壓或擅做主張。

第三章 聘任管理制度

第一條 本公司各部門如因業(yè)務(wù)需要，必須增加人員時，應(yīng)先依人員征募流程的規(guī)定提出申請，經(jīng)過系列審核批準，才可下達指令。

第二條 新進人員經(jīng)考試或?qū)彶楹细窈?，?jīng)總經(jīng)理核準后任用，若有特殊人才或特定人員可由部門經(jīng)理推薦，經(jīng)總經(jīng)理核準后方可任用。

第三條 部門經(jīng)理應(yīng)將核準后的新進人員資料（應(yīng)征資料）及人員任用申請書一并送交人事部門依新進人員手續(xù)辦理。

第四條 新進人員于報道七天內(nèi)，應(yīng)繳交下列文件，否則不予任用。

1、身份證影本（需繳驗正本）；

2、個人人事資料及三個月內(nèi)半身照片四張； 3、其它必備的證件。

第五條 新進人員交齊上述文件并經(jīng)過試用期后，人事部門方可辦理加入社會保險手續(xù)。

但總共在本公司服務(wù)未滿七天而自動離職者不予發(fā)放薪資。

2、品行不良或服務(wù)成績欠佳或無故曠工者，可隨時停止試用，予以解雇。

6． 親和力——是否待人接物和睦相處、坦誠真實。

第八條 試用期滿人員，由直屬部門經(jīng)理予以考核，若通過考核，簽訂協(xié)議之后，方為正式任用（薪資調(diào)整實施天從正式任用天算起）。

2． 原在其它公司和機關(guān)服務(wù)時，未辦離職手續(xù)、名聲很差或被解職免職者。第十條 服務(wù)年資自到職天算起，停薪留職或服役期間不予計算；辭職或退休后復(fù)經(jīng)任用者其原有年資不予連續(xù)計算（除特殊情況經(jīng)總經(jīng)理核準外）。

第一條 作息時間：

3、本公司為雙休制。

1． 朝、夕會未到并未請假者給與相應(yīng)處罰。2． 上班遲到15分鐘之內(nèi)者為遲到。

3． 上班遲到15分鐘至1小時者，以曠工半天計； 4． 無故遲到1小時以上者，以曠職1天計； 5． 提早下班15分鐘之內(nèi)者為早退。

8． 于一個月內(nèi)遲到及早退合計超過一次者不予發(fā)放全勤獎金；

9． 于一個月內(nèi)遲到及早退合計超過三次（含三次）者，每三次視為曠工一天。10．以上情況均會根據(jù)情況給予罰款，因處罰得來的罰款本公司一律不歸為己有，勻平均補貼給所有員工。

第四條 財務(wù)部負責每月員工出勤的統(tǒng)計，作為當月工資發(fā)放的依據(jù)。

一般員工請假兩天以內(nèi)（含）由副總經(jīng)理核準；三天以上由總經(jīng)理核準。第七條 凡請事假先申請，如因患病或特殊狀況者或不可抗力因素，不能事先申請時，應(yīng)先以電話向所屬部門經(jīng)理報備并向人事部門負責人報備，但應(yīng)于假后兩天內(nèi)補辦請假手續(xù)；逾期則視為曠工。

第八條 凡國家法定節(jié)假日的前后，不得請假。

第九條 事假、病假的規(guī)定天數(shù)，年度中途到職者按比例計算。

第十條 員工請假期間無論假別或天數(shù)，應(yīng)覓妥職務(wù)代理人，來負責一切事物事宜，否則視同曠職。

第六章 離職制度

第一條 員工擅自離職者，應(yīng)以下列規(guī)定辦理：

6、攜帶危險禁品或防礙公共安全的物品進公司或釀成以外災(zāi)害者； 7、有煽動員工怠工或罷工的具體事實者。

5、未經(jīng)許可，兼任其它職務(wù)或兼營與本公司相近的業(yè)務(wù)者； 6、有其它重大過失或不檢行為導(dǎo)致較嚴重后果者。

第七章

移交制度

第一條 凡本公司任職的人員如遇人事變動、離職、調(diào)職等，均應(yīng)辦理移交手續(xù)。手續(xù)辦妥后方可離開原職，未完成移交手續(xù)而離開者，公司將扣發(fā)所有薪資，直至辦妥移交手續(xù)后補發(fā)（移交手續(xù)不得超過一個月），若因移交不清或未辦理移交手續(xù)，而使公司受損時，公司將追究當事人責任。

5． 本部門保管的其它所有資料，包括電子資料。

公司規(guī)章制度全套篇二

1. 工地業(yè)務(wù)人員必須堅持講普通話;

2. 嚴格遵守工地上下班時間，上下班主動自覺簽到簽退;

4. 無論是誰至銷售現(xiàn)場，「客戶到」「歡迎參觀」不能省略;

8. 不準私印非交付之文件，非交發(fā)之傳真;

10. 不準隨意挪用他人辦公用具，因故借用，從速歸還;

11. 注意安全防范，不準將易燃物品帶入公司

12. 防盜防火，下班時關(guān)閉門窗，空調(diào)，切斷電源;

15. 有客戶至現(xiàn)場，原則上同組的同事幫忙倒水;

17. 接待完來人后，實時填寫來人表，接聽來電后，填寫來電表格;

公司規(guī)章制度全套篇三

1、按公司規(guī)定穿衣,整潔得體。

佩帶首飾不過于華麗,化妝不濃裝艷抹指甲不過長、過于修飾。

2、路遇領(lǐng)導(dǎo)要主動熱情問候,招待客人要禮貌認真。

3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,盡職盡責做好工作。

工作時不大聲喧嘩、談笑,不影響他人工作。

4、嚴格遵守崗位紀律,遵守工作紀律。

講究工作效率,日事日畢。

5、接聽電話時要神清氣爽,使用文明用語。

轉(zhuǎn)接電話或傳話時要及時準確。

6、使用電話要輕拿輕放,加以愛惜。

不漏接電話,電話鈴響很久再接應(yīng)先給對方道歉。

7、對領(lǐng)導(dǎo)安排的事情或為他人代辦的事情要及時辦理給予答復(fù)。

8、不假公濟私,不使用公司的工具、設(shè)施或占用工作時間干私事。

二、工作紀律

1、按工作時間到崗,工作時間無領(lǐng)導(dǎo)批準離開工作崗位者,按曠工處理。

2、每日準時考勤,遲到15分鐘以內(nèi)為正常,超過為遲到.提前下班視為早退。

遲到10分鐘以內(nèi)的十元,30分鐘以上按曠工半日處理.60分鐘以上的按曠工一天處理.未請假未來上班的員工按曠工處理,一天扣三天工資.3、因偶然事件遲到15分鐘以上,經(jīng)辦公室查明屬實可準予補辦假條。

4、辦公室不定時到各部門查崗,應(yīng)在崗而不在崗者,按小過處理。

5、每月員工可公休三天,公休時應(yīng)提前通知辦公室,公休由部門負責人安排。

其他假期需填寫《員工請假條》并經(jīng)經(jīng)理簽字交付辦公室。

6、每月事假不得超過兩天,事假當天扣發(fā)當日工資。

7、法定節(jié)假日由公司安排并服從統(tǒng)一安排。

公司規(guī)章制度全套篇四

24. 下班前，應(yīng)把柜臺整理干凈，把重要資料及物品繳回專案助理處;

25. 工地依個案銷售情況，由專案決定休假天數(shù)及上下班時間;

27. 調(diào)休二天以上(含二天)需得到主委簽字批準后，方可執(zhí)行;

公司規(guī)章制度全套篇五

第一章 總 則

為適應(yīng)公司發(fā)展需要，保護公司股東和債全權(quán)人的合法權(quán)益，維護公司正常的工作、經(jīng)濟秩序，促進公司不斷發(fā)展壯大，全面推動公司以提高經(jīng)濟效益為中心的各項工作，保證公司各項工作任務(wù)的順利完成，根據(jù)《公司章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理的實際情況，制定本規(guī)章制度。

第二章 組織機構(gòu)

第一條

股東會：公司股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，依照公司《章程》行使職權(quán)。

第二條 董事會：董事會對股東會負責，董事長是公司法定代表人，代

表公司行使職權(quán)。董事會參加人員：董事長、董事。監(jiān)事列席董事會。

第三條

監(jiān)事會：依照公司《章程》行使權(quán)力。

第四條

總經(jīng)理辦公會：參加人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負責人、財務(wù)負責人、必要時各部、室負責人可列席。

第五條

公司機構(gòu)設(shè)立辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業(yè)分公司。

第三章 工作職責

第一條

公司董事會職責：

一、決定公司經(jīng)營計劃和投資方案。

二、制定公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配方案和彌補虧損方案。

三、決定內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置和職工報酬事項。

四、由董事長提名，董事會通過，聘任或解聘公司總經(jīng)理，副總經(jīng)理、工程技術(shù)負責人、財務(wù)負責人。

六、負責召集公司股東會，向股東會報告年度工作。

七、執(zhí)行股東會的決議。

第二條

監(jiān)事會職責：對董事會成員、總經(jīng)理履行公司職務(wù)時，違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進行監(jiān)督，檢查公司財務(wù)。

第三條

總經(jīng)理辦公會職責：

一、組織實施公司的經(jīng)營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。

二、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和項目投資方案。

三、組織實施公司董事會授予的其它工作。

四、擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案，擬訂公司的基本管理制度，制訂公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章。

五、聘任或解聘公司部門負責人。

第四條

公司業(yè)務(wù)辦公會議職責：討論研究公司一般性日常工

2 作及業(yè)務(wù)，匯報工作情況，接受工作任務(wù)及其他臨時性任務(wù)，參加人員：正副總經(jīng)理、辦公室主任、部室正副經(jīng)理和公司技術(shù)負責人、財務(wù)負責人。

第五條

公司各級職責：

一、職務(wù)、崗位職責：

董事長職責

（一）代表公司依法行使法定代表人權(quán)力，承擔民事義務(wù)。

（二）決定公司經(jīng)營計劃，投資方案，財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配和彌補虧損方案。

（三）負責主持召開股東大會，向股東大會作年度工作報告。

（四）負責執(zhí)行股東會決議，主持召開公司董事會，實施董事會決議。

（五）負責聘任或解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負責人、財務(wù)負責人。

（六）決定公司員工的報酬事項。

總經(jīng)理職責

（一）負責組織實施公司項目部開發(fā)的經(jīng)營管理工作。

（一）負責組織實施公司董事會的決議及授予的其它工作。

（二）負責組織實施公司的經(jīng)營計劃投資方案。

（三）負責主持召開總經(jīng)理辦公會和公司業(yè)務(wù)辦公會。安排和檢查工作。

（四）擬訂公司內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置方案和公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章制度。

（五）聘任或解聘公司部門負責人。

工會主席職責

（一）負責工會的日常工作。

（二）參與公司經(jīng)營決策和經(jīng)營管理。代表和組織職工依照法律規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理和民主監(jiān)督。

（三）組織職工進行業(yè)務(wù)知識和科學(xué)文化的學(xué)習。

（四）開展健康向上的文化娛樂和體育活動。

（五）參與協(xié)調(diào)勞動關(guān)系和調(diào)解勞動糾紛。

（六）協(xié)助公司做好勞動保險和勞動保護辦好公司福利、改善生活條件。

（七）抓好公司工會組織建設(shè)，鼓勵職工向公司提合理化建議。

（八）負責完成公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的各項工作。

副總經(jīng)理工作職責

(一）協(xié)助公司總經(jīng)理工作。

（二）執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會決議。

（三）負責公司總經(jīng)理辦公會分工的分管工作。

（四）按時向總經(jīng)理辦公會匯報工作落實情況。

（五）負責公司員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

（六）組織和下達分管業(yè)務(wù)工作。

（七）負責分管業(yè)務(wù)的接待和協(xié)調(diào)工作。

（八）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會分配的其他臨時性工作。

工程技術(shù)負責人職責

（一）組織對開發(fā)項目在技術(shù)方面的考察論證和技術(shù)方案的設(shè)計工作。

（二）負責對施工圖的技術(shù)審查實施和組織工程技術(shù)交底工作。

（三）負責工程技術(shù)圖紙的設(shè)計的變更工作。

（四）負責對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。

（五）負責對工程部的工程技術(shù)指導(dǎo)工作。

（六）負責執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會的其他臨時性工作。

財務(wù)負責人職責

（一）在公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)下具體組織落實公司的財務(wù)會計工作，熟悉并領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行國家有關(guān)會計、稅收等方面政策。

（二）組織制定修改公司內(nèi)部財務(wù)、會計制度，建立適應(yīng)公司具體情況的會計核算和財務(wù)管理模式。

（三）組織編制全公司的財務(wù)成本計劃、籌資計劃，報批后組織實施。

（四）加強資產(chǎn)管理，合理使用和靈活調(diào)度資金，提高資金使用效益。

（五）參加公司經(jīng)營管理會議，運用財務(wù)、會計資料進行預(yù)測和分析，為公司董事會決策當好參謀。

（六）參與擬定和審查經(jīng)濟合同，協(xié)議及其它經(jīng)濟文件。

（七）負責向公司董事會報告財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，領(lǐng)導(dǎo)完成對外報送財務(wù)報告和申報納稅等業(yè)務(wù)。

（八）組織會計人員學(xué)習專業(yè)技術(shù)和有關(guān)財經(jīng)制度、準則，考核和檢查會計人員的工作情況。

（九）協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)、工商、銀行等經(jīng)濟管理部門的關(guān)系。

（十一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時性工作。

辦公室主任職責

（一）負責組織實施公司辦公室的全面工作。

（二）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會的各項決議。

（三）負責草擬公司發(fā)展、經(jīng)營等工作計劃和公司工作總結(jié)。

（四）負責公司內(nèi)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。

（五）負責公司行政事務(wù)管理和人事工作。

（六）負責對公司資產(chǎn)設(shè)備的購置、維修、維護、登記和車輛管理工作。

（七）負責公司的日常管理和保衛(wèi)、衛(wèi)生工作。

（八）負責公司公章和各類印章的保管工作。

（九）負責公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的其它工作。

秘書崗位職責

（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責草擬公司各類文件、合同、材料。

（三）負責完成公司總經(jīng)理辦公會的文字記錄工作。

（四）負責協(xié)助辦公室主任完成公司內(nèi)部的人事工作。

（五）負責公司員工業(yè)務(wù)的考評工作。

（六）負責公司對外宣傳工作。

（七）負責完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。

辦公室資料檔案員崗位職責

（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責對公司各類資料、文件、證件、合同、人事檔案等的保管與整理工作。

（三）負責辦公室接待和上傳下達工作。

（四）負責公司辦公場地的清潔衛(wèi)生檢查工作。

（五）負責公司考勤工作。

（六）負責完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。

打字員崗位職責

（一）受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責公司內(nèi)部文件、資料、材料、合同等的文字打印工作。

（三）負責對公司內(nèi)部文件收發(fā)登記工作。

（四）負責對電腦、打印機、復(fù)印機、紙張的保管和維修工作。

（五）負責完成辦公室主任安排的其它臨時性工作。

駕駛員崗位職責

（一）接受公司辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責對公司業(yè)務(wù)車輛的駕駛工作。

（三）負責對公司車輛的管理和保養(yǎng)工作。

（四）負責對公司車輛的審證及辦證工作。

（五）負責完成辦公室安排的其它臨時性工作。

財審部經(jīng)理崗位職責

（一）負責組織財審部的全面工作。

（二）負責對公司財務(wù)、資金、投資運行的分析、研究工作。

（三）負責財務(wù)預(yù)算、結(jié)算工作。

（四）負責組織資金和銀行貸款手續(xù)的辦理。

（五）負責財會人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和公司勞資工作。

（六）負責督促財會制度、財經(jīng)紀律的落實。

（七）負責編制公司董事會關(guān)于項目投資的資金計劃。

（八）執(zhí)行公司董事會和總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。

會計員崗位職責

（一）接受財會部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責會計的本職工作。

（三）負責公司財會賬本、資料的保管工作。

（四）協(xié)助財會部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù)

（五）負責業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各類上報報表編制。

（六）負責完成財會部安排的其它臨時性工作。

出納員崗位職責

（一）接受財會部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責公司的薪金發(fā)放和現(xiàn)金保管工作。

（三）負責資金和薪金發(fā)放的復(fù)核和票據(jù)審核工作。

（四）負責財務(wù)出納憑證的整理和保管工作。

（五）負責現(xiàn)金流量的記賬和銀行存款的記賬工作。

（六）負責完成財會部安排的其它臨時性工作。

工程部經(jīng)理崗位職責

（一）負責組織工程部的全面工作。

（二）負責工程項目方案設(shè)計和申報工作。

（三）負責對工程項目的質(zhì)量監(jiān)督的指導(dǎo)工作。

（四）負責對開發(fā)項目的測算，工程項目的預(yù)決算審核工作。

（五）負責工程項目的招、投標及資料收集、文件草擬工作。

（六）負責施工合同、文件、通知、工程技術(shù)變更等的草擬工作。

（七）負責對工程項目的前期手續(xù)、竣工驗收及工程檔案資料的辦理工作。

（八）負責對工程項目的技術(shù)交底工作。

（九）負責建設(shè)工程項目的施工安全工作。

（十）負責對已建工程商品房及管網(wǎng)設(shè)計的維修處理工作。

（十一）負責有關(guān)工程建設(shè)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和施工各方的協(xié)調(diào)工作、保證工程保質(zhì)按期完成。

（十二）負責落實公司總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。

施工員崗位職責

（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責工程項目現(xiàn)場施工的質(zhì)量監(jiān)督工作。

（三）負責對工程項目變更設(shè)計后的實施工作。

（四）負責對已建工程、商品房、管網(wǎng)設(shè)施的善后維修工作。

（五）負責對工程承包合同、變更通知的辦理工作。

（六）負責對施工方的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作和對項目工程質(zhì)檢資料的送檢工作。

（七）負責對工程項目的施工安全工作。

（八）接受經(jīng)理安排的其它臨時性工作。

預(yù)算員的崗位職責

（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責對公司工程項目的預(yù)、決算工作。

（三）協(xié)助經(jīng)理完成工程項目前期手續(xù)的辦理工作。

（四）負責對建設(shè)項目中單項工程的收方、預(yù)算、測算工作。

（五）負責對竣工驗收工程的審計事務(wù)工作。

（六）負責對工程項目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。

工程部檔案員崗位職責

（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負責對工程項目的圖紙、資料的保管工作。

（三）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程項目的前期手續(xù)、竣工驗收資料辦理工作。

（四）負責工程項目前期資料、竣工資料、變更資料的整理、歸檔和檔案移交工作。

（五）負責公司建設(shè)工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。

（六）負責工程部工程器具、資料的保管工作。

（七）負責完成工程部安排其它臨時性工作。

銷售部經(jīng)理崗位職責

（一）負責組織銷售部的全面工作。

（二）負責市場的策劃、宣傳工作。

（三）負責公司開發(fā)項目的銷售和合同簽訂工作。

（四）負責銀行按揭手續(xù)和商品房兩證的辦理工作。

（五）負責公司商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續(xù)。

（六）負責公司竣工商品房的出租管理工作。

（七）負責總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。

拆遷部經(jīng)理崗位職責

（一）負責組織拆遷部的全面工作。

（二）負責具體組織實施公司開發(fā)項目的征地拆遷工作。

（三）負責完成房屋、拆遷評估機構(gòu)的選定和拆遷調(diào)查摸底。

（四）負責測算征地拆遷、補償及過渡安置的成本費用。

（五）負責編制并報批拆遷安置補償方案。辦理房屋拆遷許可證。

（六）負責按有關(guān)規(guī)定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。

（七）負責辦理征地拆遷費用的結(jié)算。

（八）負責總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。

拆遷員崗位職責

（一）接受拆遷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。

（三）根據(jù)拆遷方案具體實施征地、拆遷過渡補償安置等工作。

（四）按有關(guān)規(guī)定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。

（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關(guān)檔案資料。

（六）負責完成拆遷部安排的其它臨時性工作。

物業(yè)分公司經(jīng)理工作職責

（一）在公司總經(jīng)理辦公會領(lǐng)導(dǎo)下，負責主持物業(yè)分公司的全面工作。

（二）負責物業(yè)經(jīng)營計劃的制定和落實，有計劃地拓展物業(yè)經(jīng)營范圍。

（三）負責解決、協(xié)調(diào)和處理分公司內(nèi)外工作糾紛。

（四）負責組織召開經(jīng)理辦公會，決定員工的聘用、辭退等工作。

（五）負責制訂公司內(nèi)部管理制度和日常管理工作。

（六）負責組織召開公司員工會議和員工的業(yè)務(wù)學(xué)習。

（七）負責公司的宣傳工作。

（八）完成公司總經(jīng)理辦公會安排的臨時性工作。

水電工工作職責

（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。

（二）負責公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。

（三）負責各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。

（四）負責完成分公司經(jīng)理安排的臨時性工作。

收費員工作職責

（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。

（二）按時完成各物業(yè)小區(qū)的水、電、氣、抄表、代收費工作。

（三）協(xié)助對各物業(yè)小區(qū)清潔工的衛(wèi)生監(jiān)督工作。

（四）協(xié)助水電維修工對各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。

（五）完成分公司布置的宣傳工作。

（六）完成公司安排的其它臨時性工作。

保安人員工作職責

（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事業(yè)心和責任感。

（二）負責小區(qū)人員的進出詢查、登記工作。（外來人員必須憑有效證件進行登記，嚴格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進入本小區(qū)。）

（三）對大件物品的進出必須進行嚴格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財產(chǎn)受損的由護院人員承擔責任。

（四）值勤時做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。

二、部、室工作職責：

辦公室工作職責

（一）負責執(zhí)行落實公司董事會、總經(jīng)理辦公會各項決議。

（二）根據(jù)公司發(fā)展、經(jīng)營方針，制訂公司工作計劃，安排公司日常事務(wù)工作。

（三）負責公司內(nèi)、外業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，上傳下達等工作。

（四）負責草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內(nèi)外文件的收發(fā)以及檔案管理。

（五）負責公司行政事務(wù)管理和固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備、車輛管理。

（六）負責公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。

（七）組織、開展公司職工的政治學(xué)習和職工的思想教育工作。

（八）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。

清潔工工作職責

（一）服從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。

（二）負責各物業(yè) 小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。

（三）接受各片區(qū)收費員的監(jiān)督。

（四）協(xié)助公司完成宣傳工作。

（五）接受公司臨時性工作的安排。

財審部工作職責

（一）負責編制財務(wù)計劃、反映、控制公司資金運行情況和計劃完成情況。

（二）編制公司年、季度、月的財務(wù)報表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項工程成本核算報告。

（三）負責組織建設(shè)資金和辦理銀行貸款的有關(guān)手續(xù)。

（四）負責公司的勞資工作。

（五）負責公司薪資、獎金發(fā)放的審核和票據(jù)審核工作。

（六）負責公司的統(tǒng)計工作。

（七）負責公司財會賬本、資料的保管工作。

（八）完成總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。

工程部工作職責

（一）負責公司建設(shè)項目的工程質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督工作。

（二）負責公司建設(shè)工作的預(yù)、決算工作。

（三）負責公司商住樓的善后維修工作。

（四）負責工程項目的方案設(shè)計、圖紙資料的整理、保管和竣工驗收工作。

（五）負責起草開發(fā)建設(shè)工程項目的有關(guān)文件，工程承包合同和

15 前期手續(xù)辦理工作。

（六）負責建設(shè)項目的安全工作。

（七）負責施工各方的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工作。

（八）負責總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。

拆遷部工作職責

（一）負責組織實施開發(fā)項目的征地、拆遷工作。完成公司的征地拆遷任務(wù)。

（二）負責入戶調(diào)查和制定切實可行的拆遷補償安置方案。

（三）負責辦理拆遷許可證和進行拆遷公告。

（四）負責具體實施征地、拆遷、過渡、補償、安置等工作。

（五）負責協(xié)調(diào)、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。

（六）負責收集整理和保管有關(guān)征地、拆遷的檔案資料。

（七）負責辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發(fā)生的各種費用結(jié)算問題。

（八）負責完成總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。

物業(yè)分公司工作職責

（一）負責公司物業(yè)服務(wù)范圍的策劃和實施工作。

（二）負責對業(yè)主的水、電、氣等的代收費工作。

（三）負責對業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護院工作。

（四）負責對物業(yè)管理中各類糾紛的處理和協(xié)調(diào)工作。

（五）負責落實各物業(yè)小區(qū)的各項維修工作。

（六）負責對物業(yè)管理財務(wù)報表、財務(wù)賬本、單據(jù)的保管和整理工作。

（七）擬訂物業(yè)公司的經(jīng)營管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。

（八）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。

第四章

薪資管理制度

第一條

公司內(nèi)部薪資分配，堅持體現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎勤罰懶”的薪資分配原則。

第二條

公司的勞動薪資根據(jù)公司發(fā)展情況自主制定用人和薪資分配計劃。

第三條 公司用工形式實行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、無固定期限或以完成一項工作任務(wù)為期限的勞動合同。公司和職工按照勞動合同規(guī)定、享受權(quán)利，承擔義務(wù)。

第四條

職工社會養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。

第五條 薪金結(jié)構(gòu)組成形式

一、計件薪資：計件薪資實行包干制，員工按每件工作計發(fā)薪資，每月結(jié)算一次，包括各項薪資及津、補貼和各類保險費、福利。物業(yè)分公司員工實行計件薪資。

二、計時薪資：實行月工資總額包干，包括基本工資（含職務(wù)、職稱、工齡、崗位津貼）獎勵工資兩部份。其中，獎勵工資占工資總額的20%。

（一）公司各職級和部室人員實行計時薪資。具體薪資標準由董事會確定。

（二）實行計時薪資的員工，其中獎勵薪資占其工資總額的20%。

（三）年終獎勵津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績優(yōu)秀者，無重大失誤、無違章行為、無嚴重違紀現(xiàn)象，可發(fā)年終獎津，根據(jù)當年盈利和工作量確定資金總額。年終獎分為兩種。

1、全勤獎：每年除公司規(guī)定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計發(fā)全勤獎500元。

2、特別貢獻獎：凡公司員工對公司各項業(yè)務(wù)工作中有重大貢獻者，挽回公司損失者，在工程建設(shè)中為公司節(jié)約成本者，在公司的經(jīng)營管理中提出切實可行的建議，公司董事會經(jīng)研究決定計發(fā)其特別貢獻獎勵津貼，獎勵的數(shù)額由公司董事會根據(jù)實際情況和職工年終目標考核結(jié)果確定。

第六條

薪資管理：

一、凡公司員工自報到之日起計發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退職員工當月薪資均以其實際服務(wù)日乘以當月薪金日額，若下旬二十六日以后報到的新進員工，累計到下月一并計算薪資和發(fā)放。

（一）凡公司員工一律實行先服務(wù)后取薪金制度，即次月初取上月服務(wù)報酬。

（二）每月1～5日為公司員工發(fā)放薪資時間。

（三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關(guān)試用薪資標準執(zhí)行（即

18 月基本薪資650元）。

（四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實際出勤日計算薪金。

二、凡公司員工均實行各類費、稅、處罰扣除制度，即計發(fā)薪金總薪內(nèi)包括年月應(yīng)扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀、違規(guī)、處罰、捐贈等內(nèi)容。

三、節(jié)、假日薪資管理和違紀薪資扣除制度：

（一）遲到一次扣10元，一個月內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。

（二）早退與遲到同等。

（三）一般性事假不能超過兩天，兩天以內(nèi)扣工資每天20元。兩天以上則按其本人當月日薪金額扣除。事假超過15天，即扣除當月的獎勵薪資。

（四）曠工按本人當月日薪金額扣除，當月內(nèi)曠工3天或3天以上扣除當月工資，如連續(xù)曠工15天以上則視為自動離職，解除勞動合同。

（五）凡公司員工參加各種培訓(xùn)、學(xué)習、考試的時間在5日內(nèi)不扣工資，5日以上按每天20元扣除，超過10日按日薪金額扣除。

（六）病假連續(xù)15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內(nèi)只發(fā)基本薪資的60%，30天以上者發(fā)給基本生活費300元，但最長不超過6個月。

（七）喪假5日內(nèi)不扣工資，超過5日按本人當月的日薪金額計扣。

（八）探親假30天，只發(fā)給基本生活費300元。

（九）婚假3日不扣工資，超過3日以上則按本人當月日薪金額計扣。

（十）產(chǎn)前假按20元/天扣除，產(chǎn)假90天、難產(chǎn)120天憑醫(yī)院證明，包括流產(chǎn)、女扎管、引產(chǎn)、男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)等假，按薪資15元/天扣除。

（十一）物業(yè)公司收費員和管理人員失職造成損失承擔100%的責任，并根據(jù)實際情況處50～100元罰款。

（十二）收費員當天收回的現(xiàn)金最遲不超過第二天12：00交出納或存入銀行，違者罰款50—100元。

（十三）收費員必須收回當月收費金額的95%以上，余下5%次月收回，每月收單后5日內(nèi)在公司結(jié)賬，每拖欠一天扣50元。

第五章

人事管理制度

第一條

人事管理制度和勞動合同

一、公司根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理的需要，實行面向社會選拔人才，擇優(yōu)錄取，任人為賢的用人制度。選擇具有較高文化、較強工作能力的公司股東或社會公民成為公司職工。

二、公司對社會招聘人才，實行試用、考察制度。

（一）社會招聘人才試用期一個月，在試用期間享受試用工薪資待遇，試用薪資由公司董事會決定。

（二）根據(jù)公司發(fā)展對各類人員的需求，經(jīng)由本人申請，公司董事會考核，公司董事長審批，選拔優(yōu)秀人才到公司工作。

（三）公司在崗職工一律實行聘任上崗制度，根據(jù)公司崗位情況，20 本人向公司提出上崗申請，由公司董事會根據(jù)本人的業(yè)務(wù)、特長等考慮定崗。

況，有續(xù)簽和解除的權(quán)力，合同期滿，公司未能簽訂勞動合同的，視為終止勞動合同。

（五）凡被公司聘用上崗的職工，必須嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，按照勞動合同條款履行其職責和義務(wù)。

第二條

聘任上崗制度

一、為充分發(fā)揮員工的智慧、能力，激勵員工上崗的積極性，公司一律實行聘任上崗制度。

（一）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)負責人、工程技術(shù)負責人的聘任方式，由公司董事會考核，董事會按《章程》規(guī)定程序任命或聘任。

（二）公司部室負責人的聘任：由本人向公司董事會提交申請，公司按期公布定員定崗方案，由董事會統(tǒng)一組成考評小組評議，根據(jù)本人業(yè)務(wù)特長和自愿申請等進行綜合考評，優(yōu)秀者聘為負責人。

（三）凡被公司聘任的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門負責人，由公司與受聘人員簽訂聘任合同，合同期限原則上為總經(jīng)理副總經(jīng)理三年一聘，部門負責人一年一聘。表現(xiàn)優(yōu)秀者可續(xù)聘。

二、公司在選聘員工和負責人時將按德、能、勤、績四個方面進行考核確定。

（一）德：關(guān)心公司發(fā)展，講求誠信，責任心強，作風過硬，品

21 行端正，嚴格要求自己，思想意識健康。

（二）能：有一定的文化素養(yǎng)（高中文化以上）專業(yè)知識強，具有按時、按質(zhì)量、按要求完成公司董事會交給的任務(wù)，以及臨時性任務(wù)的能力，有勝任獨立完成本職工作的實際能力 。

（三）勤：組織觀念強，自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，有開拓進取精神，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團結(jié)同事，敢于大膽管理，敢于承擔責任，有錯必改，謙遜謹慎，自控能力強，有一定社會素養(yǎng)。

勞動用工制度

勞動用工分為：固定合同工、臨時用工、社會招聘工。

一、固定合同工，勞動報酬和薪資計算方法按公司薪資管理制度有關(guān)條款和規(guī)定執(zhí)行，享受公司個人社會保險、醫(yī)療等待遇。

二、臨時用工，因公司實際急需的臨時用工，根據(jù)崗位和工作技能、業(yè)務(wù)等，由公司董事會決定其臨時用工的勞動報酬和用工時間，臨時用工不享受公司固定合同工的福利待遇。

勞動合同解除制度

公司對嚴重違反《公司規(guī)章制度》以及致使公司經(jīng)濟、信譽受到嚴重影響的實行勞動合同解除制度，凡被解除勞動合同的職工，22 公司將退還其本人的個人檔案資料。

一、公司固定用工從解除勞動合同之日起，發(fā)給一年城鎮(zhèn)居民生活補助費300元/月。

二、公司臨時用工，從解除臨時用工合同之日起計算，只計算本人實際服務(wù)日乘以日薪資數(shù)。

三、公司社會招聘用工實行按月包干薪資，若因解除勞動合同，未滿服務(wù)月時間，則從解除之日起，停發(fā)薪資。

四、觸犯國家有關(guān)司法、刑法、刑事犯罪的職工，公司一律移交司法機關(guān)處理。有關(guān)待遇按國家有關(guān)法律規(guī)定進行辦理，公司不承擔任何義務(wù)和責任。

五、若公司發(fā)展受阻，開發(fā)項目減少或經(jīng)營處于暫時停滯，需要裁員、下崗、待崗、辭退公司固定合同工時根據(jù)公司當時情況發(fā)給一定金額的基本生活費。

第五條

臨時用工轉(zhuǎn)正管理制度

二、凡屬公司正式接收的再職臨時員工，由本人自愿申請，公司董事會討論研究通過后，均可享受公司正式員工的社會保險待遇。

（一）在總公司或物業(yè)分公司工作滿壹年，身體健康。

（二）本人業(yè)務(wù)能力強，對公司做出較大貢獻的。

（三）無經(jīng)濟挪用和拖欠現(xiàn)象。

（四）熱愛本職工作，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從安排。

（五）個人品德良好，有一定文化素養(yǎng)，重集體榮譽、守紀律。

（六）年齡：男職工在45歲以下，女職工在35歲以下。 符合以上條件的臨時用工，從宣布轉(zhuǎn)正之日起為公司正式員工，有對公司特別重大貢獻的，總公司優(yōu)先考慮。

四、公司轉(zhuǎn)正人員不搞一刀切，本著成熟一個接收一個的原則。

五、一經(jīng)被公司批準的臨時員工，一律按公司正式員工參加社會保險，標準按社保局參保人員有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與公司簽訂正式勞動合同。

六、已被公司接收的正式員工，若因情況變化調(diào)出公司，另謀他業(yè)的，在調(diào)出公司之日起，終止由公司繳納的保費。

七、凡被公司接收為正式員工，一律由公司統(tǒng)一繳納保費，統(tǒng)一保管證件，享受公司其他同崗位員工同等待遇。

社會保險和醫(yī)療福利管理制度

公司職工（固定合同用工）按中華人民共和國《勞動法》，實行享受社會保險和醫(yī)療報銷的待遇。

一、社會保險應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展經(jīng)營情況決定其保險基金。

二、職工社會保險是固定合同用工的由公司承擔20%，個人承擔6%。

三、是臨時用工的，公司不負責其保險金，若個人自愿參加社會

24 保險的，可由公司代為辦理臨時用工的社會保險。

四、是社會招聘的特殊人才的職工，根據(jù)公司本人協(xié)議內(nèi)容由公司董事會另行決定。

五、公司鼓勵職工參加其它保險，保險金由本人負責。

六、公司離崗人員的保險金，本人自行繳納，公司不負擔任何責任。

第七條

員工傷亡及因病住院管理制度

一、為保護公司及本企業(yè)員工的合法權(quán)益，體現(xiàn)公司關(guān)心職工，減輕其生活中的困難，依據(jù)國家政策法規(guī)，實行員工傷亡及因病住院管理制度。

二、員工住院醫(yī)療費報銷標準。

（一）凡公司員工經(jīng)公司指定的縣級以上醫(yī)療機構(gòu)鑒定，確屬患癌癥、精神病等重大疾病住院治療費按80%報銷，但最高不超過2萬元。

（二）除本條第一款病情外，住院治療費按70%報銷，但最高不超過5000元，超出部分由本人自負，若特殊情況，須由公司董事會另行決定。

（三）未達到退休年齡的離崗人員除本條第一款病情外，生病住院醫(yī)療費一律不予以報銷。

（四）因公司工作的工傷，但未造成住院的門診治療費，報銷比例由公司董事長審批。

25 同意的轉(zhuǎn)院治療費方可按規(guī)定報銷。

四、在生病住院醫(yī)療中，不得使用保健藥品、滋補藥品和國家規(guī)定的不予報銷的有關(guān)費用，如違反本規(guī)定，公司不負擔所有住院費和醫(yī)療費。

五、公司員工因工、非因工傷、殘、亡有關(guān)待遇。

（一）員工因工和非因工死亡，按公司所在地市政府現(xiàn)行文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）因工傷、殘住院治療所發(fā)生的費用憑證報銷確因傷情嚴重，需轉(zhuǎn)縣城級以上醫(yī)療機構(gòu)治療的按本條第三小條規(guī)定執(zhí)行。

（三）因工致殘住院期間需護理的，經(jīng)公司董事會研究，董事長批準，護理費可按每月300元標準發(fā)給。

（四）在正常工作期間，非本人原因，因工所受到的意外傷害，在住院治療期間，醫(yī)療費憑證報銷。

（五）因搶險救災(zāi)所受的因公傷、殘的醫(yī)療費及薪資資金根據(jù)具體實情而定報銷。

（六）非因工造成的傷、殘所發(fā)生的住院費醫(yī)療費一律自負。

（七）離崗和本人自愿申請經(jīng)批準自謀職業(yè)的員工，凡從事其它職業(yè)而發(fā)生的傷殘等意外事故均與本企業(yè)無關(guān)，公司不承擔其任何費用和責任。

（八）非固定工：即臨時用工，社會招聘人員按公司與本人簽訂的勞動合同中的有關(guān)條款執(zhí)行。

第八條

退休

公司根據(jù)中華人民共和國《勞動法》以及國家有關(guān)法規(guī)實行公

26 司職工退休制度。

一、職工已到退休年齡時按時辦理退休手續(xù)。

二、達到國家規(guī)定的退休年齡，而繼續(xù)上崗者，由本人提出書面申請，公司董事會討論研究決定，同意后，方可上崗。

三、退休職工待遇：凡參加了社會保險的職工，根據(jù)參加工作年限的長短，保險金額的大小，個人月收入多少到社會保險局計算并領(lǐng)取本人月保險金。

四、參加工作較短的職工可以向社會保險部門申請一次領(lǐng)取保險金額。

五、退休職工的檔案從正式批準退休之日起移交社會保險局管理。

第九條

職工培訓(xùn)管理制度。

為適應(yīng)新形勢，提高企業(yè)職工隊伍素質(zhì)，培養(yǎng)公司與之適應(yīng)市場競爭的能力，公司對在崗職工的業(yè)務(wù)和管理知識進行分批分段培訓(xùn)。

一、公司每年制訂職工的培訓(xùn)計劃。

二、針對公司業(yè)務(wù)的實際需要，公司按職工人數(shù)的5%選送到本市進行培訓(xùn)。

三、職工培訓(xùn)分為兩類：脫產(chǎn)學(xué)習、在崗培訓(xùn)與職工自學(xué)相結(jié)合。

四、職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)公司董事會同意，選送骨干和業(yè)務(wù)尖子參加培訓(xùn)的將給予全額報銷學(xué)費、書本費、住宿費、車費。

五、自愿申請培訓(xùn)，經(jīng)公司董事會同意的有關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費，由本人承擔部分，公司報銷部分（注：培訓(xùn)后拿到有關(guān)專業(yè)證件，才能按規(guī)定報銷）。

六、業(yè)務(wù)培訓(xùn)期間，薪資的發(fā)放規(guī)定按《薪資管理制度》執(zhí)行。

七、由公司承擔培訓(xùn)費的職工，在公司五年內(nèi)不得調(diào)出，若有調(diào)出，則由其本人退還全部費用。

第六章

道德制度

第一條

認真學(xué)習鄧小平理論，學(xué)習法律、法規(guī)和專業(yè)知識，不循私舞弊，不奢侈浪費，發(fā)揚艱苦奮斗，勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)。

第二條

一切從實際出發(fā)，實事求是地反映情況和處理問題，維護公司信譽和形象，樹立以公司興為榮，公司衰為恥的公司主人翁思想，堅持以質(zhì)量求發(fā)展的宗旨。

第三條

密切聯(lián)系群眾，客戶至上，服務(wù)為榮，熱情接待各級部門領(lǐng)導(dǎo)，工作人員檢查，指導(dǎo)工作和客戶來訪。

第四條

保證房屋的開發(fā)質(zhì)量，做到精心設(shè)計、精心施工，質(zhì)量第一，安全為重，信譽至上的原則，工程按設(shè)計要求竣工驗收，房屋做到窗明地凈，工完場地清潔，保證道路暢通。

第五條

嚴格執(zhí)行財經(jīng)制度，嚴禁挪用公款，提高財務(wù)人員的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第六條

在商品房出售業(yè)務(wù)中，加強監(jiān)查工作，增強工作透明度。

第七章

工作制度

第一條

凡本公司職工均應(yīng)嚴格遵守勞動紀律，服從組織分配，嚴格作息制度，如有下列違紀行為視其情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰、下崗和辭退等處理。

（一）不按規(guī)定按時到崗、脫崗和中途不假離崗者。

（二）不認真履行工作職責，開展無組織的娛樂活動，帶小孩到辦公室玩耍。

（三）損害公司利益者。

（四）敗壞公司聲譽者

（五）私拿公物和索賄受賄者。

（六）上班時間打架斗毆和酗酒鬧事者。

（七）挑撥是非，有意制造事端，影響團結(jié)者。

（八）頂撞領(lǐng)導(dǎo)，抵觸工作者。

（九）不服從工作分配，違反公司規(guī)章制度者。

第二條

考勤由辦公室專人負責，公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理不定期進行抽查，每月二十八日前將結(jié)果在職工會上公布（并書面通知各部室），財審部根據(jù)通知違紀情況在當月薪資發(fā)放時兌現(xiàn)。

第三條

凡公司職工在工作中應(yīng)勤勤懇懇，任勞任怨，凡是上級交給的各項工作任務(wù)均實行“三做到”（熱情主動、認真負責、有始有終），“三保證”（時間保證、數(shù)量保證、質(zhì)量保證）。如有一處未盡職者，均應(yīng)扣除當月獎勵薪資的20%。

第四條

職工應(yīng)安心本職工作，努力掌握業(yè)務(wù)知識，并使之精益求精。工作上服從統(tǒng)一指揮，不允許在外兼職，利用工作時間做與工作無關(guān)的事情，如違者扣發(fā)當月獎勵薪資的40%。

第五條

29 第六條

八小時以外，如因工作需要經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并安排加班者，職工本人應(yīng)無條件服從；若無特殊理由而拒絕加班者，所造成的經(jīng)濟損失均由當事人承擔全部責任，扣當月獎勵薪資100%。

第七條

凡屬工作變動，公物及資料應(yīng)隨工作變動及時辦理移交手續(xù)，公物或資料在移交時發(fā)現(xiàn)丟失損壞，按其責任和損失大小扣除賠償損失費，并扣除當月獎勵薪資的40%，嚴重者處理待崗或下崗。

第八條

收費員不得對收費票據(jù)有任何涂改現(xiàn)象，白條收費或私自收取水、電費、少收或不收業(yè)主物業(yè)費，如有違者處50～500元罰款，情節(jié)嚴重者待崗或辭退。

第九條

凡本公司職工必須認真遵守國家的法律、法規(guī)、維護社會良好秩序，自覺遵守社會治安爭當文明市民。

第八章

請示報告制度

第一條

在公司業(yè)務(wù)和日常工作中，凡涉及到重大問題，分別應(yīng)提交公司股東大會、董事會、總經(jīng)理辦公會研究決定。

第二條

凡屬公司董事會、總經(jīng)理交辦的工作調(diào)查或解決處理的問題，若重要的應(yīng)向總經(jīng)理提交書面報告，一般性問題作口頭匯報，匯報時，應(yīng)提出本人的處理意見和政策依據(jù)。

第三條

公司職工要善于發(fā)現(xiàn)新問題，善于處理問題，在實際工作中，對工作的改進提出合理化建議，共同參與公司經(jīng)營管理，發(fā)揮公司全體職工的主觀能動性和工作積極性。

30 第四條

各部、室工作職責范圍內(nèi)的工作應(yīng)依據(jù)國家政策、法律、法規(guī)辦事，力爭做到正確處理，凡報告（表）經(jīng)理（主任）和經(jīng)辦要簽字，分管經(jīng)理審核，公司總經(jīng)理審批后按時上報，半年、全年性的報告（表），總結(jié)應(yīng)由董事會討論通過后再上報。

第五條

上報的請示、報告（表）應(yīng)交辦公室初審，總經(jīng)理批準后交由部、室或具體人員承辦。

第六條

上報的請示、報告（表）處理完畢后，交辦公室歸檔備案，若因不負責造成丟失，應(yīng)追究承辦人的責任。

第七條

經(jīng)管人事檔案、文件、資料的人員不得任意泄露公司內(nèi)部商業(yè)機密和個人秘密，因泄露造成的經(jīng)濟損失和后果，應(yīng)視其情節(jié)輕重給予處理，輕者給予教育、罰款處理，重者給予待崗、下崗處理。

第八條

公司各部、室人員不得越權(quán)處理事務(wù)和問題，在對外洽談業(yè)務(wù)中，不得隨意表態(tài)和做出決定，在未受法人委托處理問題時，一律在職權(quán)范圍內(nèi)動作各項事務(wù)工作。

第九章

請銷假制度

第一條

凡公司職工，均可享受法定假日待遇，具體休假時間由各部、室負責人在不影響公司工作的前提下進行調(diào)劑安排，在報總經(jīng)理批準后方可休假。除法定假日外，一律實行請假審批制度，半天由分管領(lǐng)導(dǎo)批準，半天以上由各部、室負責人審查，公司總經(jīng)理審批，準假后方能休假，事后并填寫請假條，未辦手續(xù)者視為曠工處理?？记诎垂炯八诘貐^(qū)統(tǒng)一上班作息時間執(zhí)行。

一、事假：由各部、室負責人審核，公司總經(jīng)理審批同意方可休事假。

二、無事不假者：按曠工處理。

三、遲到：半小時內(nèi)為遲到。

四、曠工：按本人一天薪資額扣除，取消當月獎勵薪資，曠工一月不超過一次，連續(xù)半年時間不超過兩次，若有違者，自動下崗。

五、早退：限半小時內(nèi)，超過半小時按曠工處理。

第二條

凡職工參加電大、函大、學(xué)習、考試占用的時間，經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可準假。

第三條

凡職工的父母、配偶在異地一年內(nèi)可休30天的探親假。

第四條

婚假：職工本人結(jié)婚由公司總經(jīng)理批準可休3天婚假，未到晚婚年齡的不享受婚假待遇。

第五條

產(chǎn)假：產(chǎn)前假十五天，產(chǎn)假九十天，難產(chǎn)假一百二十天（憑醫(yī)院證明）。

第六條

喪假：公司職工的直系親屬（父母、配偶、子女）死亡時，由公司總經(jīng)理批準可休五天喪假。

第十章

會議學(xué)習制度

第一條

堅持由集體組織學(xué)習的制度，會上傳達貫徹上級有關(guān)文件精神，組織學(xué)習本公司規(guī)章制度討論研究公司工作，交換工作意見有關(guān)事宜，會議要有準備，講實效。

第二條

各參會人員必須按要求準時到會，認真作好筆記，領(lǐng)

32 會會議精神，結(jié)合自身實際貫徹執(zhí)行，會議期間不得擅自離會場。

第三條

各類會議實行開會前和散會前兩次點名制度，凡應(yīng)到會而在兩次點名時缺席一次的人員一律視為缺會，按曠工處理。會議期間故意擾亂會場秩序者視其影響大小，責任輕重，分別給予批準教育和待崗、下崗處理。

第十一章

獎懲制度

第一條

凡公司員工在崗期間有違反公司規(guī)章按公司獎懲制度進行懲處。

第二條

凡公司員工在服務(wù)期限內(nèi)有突出表現(xiàn)和貢獻者按公司獎勵制度進行獎勵。

第三條

從業(yè)人員的獎勵，分為嘉獎、記功、記大功、獎金及晉級五種。

第四條

有下列情況之一者，應(yīng)予嘉獎：

一、品德良好，足為同仁表率，有具體事跡的。

二、有利于本公司信譽或公司利益行為，且有事證者。 第五條

有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記功或記大功：

一、維護公司財物及設(shè)備，節(jié)省費用有顯著成效者。

二、及時制止了重大意外事件或事故的發(fā)生者。 第六條

有下列情況之一者，應(yīng)發(fā)給獎金：

一、對業(yè)務(wù)維護或管理有重大改善，因而提高質(zhì)量或降低成本者。

二、對公司設(shè)備維護得宜或臨時工作提前完成，因而增加效益

33 者。

三、對業(yè)務(wù)維修或管理之方法作重大改革建議或發(fā)明，經(jīng)采納施行而成效顯著者。

四、對銷售、會計處理、財物調(diào)度、人力動用等方案有重大改善，因而降低成本或增加收入可明確計算其價值者。

五、對天災(zāi)、人禍或有害于公司利益之事件能奮勇救護或預(yù)先防止，使公司免受損失，有事實為證者。

第七條

嘉獎獎金為50元/次，記功和記大功獎金為200元以上，視實際

貢獻之價值可作增加，其它單項獎金根據(jù)事實而定。

第八條

有下列情況之一者應(yīng)予調(diào)薪或晉級：

一、一年內(nèi)記功二次以上者。

二、對本身主管業(yè)務(wù)表現(xiàn)出卓越的才能、品德優(yōu)良，服務(wù)成績特優(yōu)秀且有具體事跡足資為證者。

三、工作上有特殊功績，使公司增加收益或減少損失者。 第九條

晉級可視實際情況晉升級別或調(diào)整薪金。

第十條

從業(yè)人員之懲戒：分為警告、記過、記大過、降級或免職五種。

第十一條

有下列情況之一且有具體事證者，應(yīng)予警告：

一、未經(jīng)許可擅自串崗者。

二、拒絕考勤人員檢查紀律者。

三、攜帶眷屬小孩在工作場所有礙秩序者。

第十二條

有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記過或記大過

34 處分：

一、未經(jīng)準假而擅離工作崗位者。

二、無正當理由延誤公事致公司發(fā)生損失者。

三、對上級主管之正當安排有不同意見，未予宛轉(zhuǎn)說明或雖經(jīng)陳述，未被采納而擅自違抗指揮者。

四、行為不儉，有損公司聲譽者。

五、指揮不當或監(jiān)督下崗，致部屬發(fā)生重大錯誤，使公司發(fā)生損失者。

六、在工作場所喧嘩口角者。

七、故意涂改、丟失合同、資料者。

八、對同事有脅迫、恫嚇及欺騙行為者。

九、在工作時間瞌睡者。

第十三條

有下列情況之一者，應(yīng)予降級或降薪：

一、在公司內(nèi)酗酒、鬧事，妨害秩序者。

二、在外泄露公司業(yè)務(wù)機密者。

三、在工作時間內(nèi)偷懶睡覺者。

四、對上級主管不滿，不通過正當渠道陳述意見或提供建議而任意謾罵者。

五、對本身職務(wù)不能勝任者。

六、一年內(nèi)記過二次者。

第十四條

35 第十五條

有下列情況之一者，應(yīng)予免職或下崗：

一、無故曠工，一月內(nèi)曠工累計不超過一次，半年不超過兩次者。

二、未經(jīng)許可，擅自在外兼職或參加經(jīng)營與公司業(yè)務(wù)有關(guān)之事者。

三、脅迫上級主管或蓄意違抗合理指揮或打罵侮辱主管行為情節(jié)嚴重者。

四、利用公司名義在外招遙撞騙者。

五、利用職權(quán)營私舞弊和違反現(xiàn)金管理制度者。

六、未按照規(guī)定或批示，擅自改變工作方法，致使發(fā)生錯誤，使公司蒙受損失者。

七、故意損壞公司財物者。

八、有偷竊行為，經(jīng)查明屬實者。

九、上班時間，在公司內(nèi)賭博者。

十、攜帶武器、兇器或違禁品前來公司者。 十

一、在公司內(nèi)打人或互相打罵者。

十二、散播有損本公司之謠言，妨害工作秩序者。 十

三、因故意或過失之行為，而引起災(zāi)害者。 十

四、有煽動怠工或罷工之具體事實者。 十

五、觸犯刑律，經(jīng)判有期徒刑確定者。 十

六、一年內(nèi)記過二次者。

第十六條

從業(yè)人員之獎懲事項，由各部門主管列舉事實，逐級核定，總經(jīng)理辦公會審批，報董事會通過。

36 第十二章

員工工作目標考核制度

第一條

工作目標（36分）即未能在要求的時間內(nèi)完成年度工作計劃，一次扣3分，各部、室、物業(yè)分公司的全體職工由部門經(jīng)理、副經(jīng)理參加考核，是公司部室負責人的，由公司總經(jīng)理辦公會集體考核，一月進行一次。

第二條

崗位職責目標（36分）未能履行崗位職責范圍內(nèi)的工作內(nèi)容的一次扣3分，是員工的由部門經(jīng)理、副經(jīng)理負責考核，是公司部室負責人的，由公司總經(jīng)理辦公會集體考核，一月進行一次。

第三條

考勤目標（10分）（含學(xué)習、開會）遲到、早退一次者，各扣1分，曠工一次扣5分，由辦公室主作者和考勤人員考核。

第四條

勞動紀律（10分）上班外出時，未向部、室負責人請示同意許可的，未在辦公室登記的，違反公司制度串崗的，違反一次各扣1分；在辦公室和辦公場所爭吵斗毆的，違反一次扣3分；因在外面辦事未返回公司報到，未能及時打電話請求批準的，中途離崗者，違反一次各扣1分，由辦公室和考勤人員考核。

第五條

部室評議（8分）根據(jù)履行的崗位職責，辦事的實際效果情況，由部、室組織評議后打分，由部門經(jīng)理負責，以部、室集體成員打分的平均值為準。

第六條

37 崗。從當年的4月1日起執(zhí)行，等級比例a等20%、b等60%、c等20%。

第十三章

現(xiàn)金管理制度

第一條

現(xiàn)金使用只限于對職工個人發(fā)放的薪資、津貼各種勞保福利費用，出差人員必須隨身攜帶的費用，勞務(wù)報酬和不足結(jié)算以下的零星支出。

第二條

購置國家規(guī)定的專項控制商品，采取轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式，不得無故使用現(xiàn)金。

第三條

凡與企事業(yè)單位的經(jīng)濟業(yè)務(wù)往來，達到結(jié)算起點的一律通過開戶行辦理結(jié)算手續(xù)。

第四條

公司必須嚴格遵守開戶行核定的庫存現(xiàn)金限額，需增減時，必須向開戶行提出書面申請，由開戶行核定。

第五條

公司除財會部核有庫存現(xiàn)金外，其他任何部、室和個人不得保留賬外公款和設(shè)小金庫（經(jīng)研究同意屬單獨核算的經(jīng)濟實體除外）。

第六條

嚴禁不符合財務(wù)制度規(guī)定的頂替零星現(xiàn)金（即白條抵庫）；嚴禁利用結(jié)算賬戶代其他單位和個人存支現(xiàn)金；嚴禁用轉(zhuǎn)賬憑證套取現(xiàn)金；嚴禁自制收據(jù)收取現(xiàn)金（現(xiàn)金收據(jù)必須具備有公司印章和財務(wù)專用章）。

第七條

一切現(xiàn)金收支，必須堅持收有憑、支有據(jù)。公司自制憑證，必須按規(guī)定程序?qū)徟炞C，并符合開支范圍和開支標準方能付款，對外來的原始憑證必須嚴格審核，凡不符合財務(wù)制度規(guī)定，38 不符合開支標準，不具備合法手續(xù)以及涂改，虛報冒領(lǐng)，數(shù)字不實，文字不清等，出納均有權(quán)拒付。

第八條

嚴禁挪用現(xiàn)金，一切現(xiàn)金收入都要及時入賬，未經(jīng)批準不得超過第二天12點。

第十四章

票證及資產(chǎn)管理制度

第一條

公司職工因公出差，可根據(jù)路途的遠近預(yù)算一定數(shù)量的差旅費由公司董事長批準。

第二條

縣內(nèi)購買物品，一般采取轉(zhuǎn)賬支付，限額零星，經(jīng)公司總經(jīng)理同意，可以借支一定數(shù)額現(xiàn)金，當日借當日結(jié)清報銷手續(xù)。

第三條

凡購買辦公用具、設(shè)備，器材等公用物品，各部、室應(yīng)根據(jù)需要編制計劃報辦公室，總經(jīng)理批準后購買，辦公室主辦，憑總經(jīng)理、董事長簽字進行報銷和驗收登記造冊，并妥善使用和保管。

第四條

辦公用的低值耗品，由辦公室統(tǒng)一購買，由各部、室負責人統(tǒng)一領(lǐng)取所購公用物品，實行誰使用誰保管，誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t。每年年初，由辦公室對公司財物清點一次，若有損壞和遺失，由財審部評估核實，應(yīng)視情節(jié)輕重，由責任人部分賠償或全部賠償，并報公司董事長批準，到辦公室辦理報廢注銷手續(xù)。

第五條

因工作變動或離開公司，必須到辦公室辦理完清公物移交手續(xù)。

第十五章

業(yè)務(wù)用餐管理制度

39 第一條

凡因業(yè)務(wù)需要用餐時，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意后，方能業(yè)務(wù)用餐，總經(jīng)理因工外出由副總經(jīng)理同意，辦公室經(jīng)辦。

第二條

業(yè)務(wù)用餐，一般情況下由各部、室負責人接待，需要公司總經(jīng)理出面的，由公司董事長決定，盡量減少陪餐人員，結(jié)算費用由主辦部、室結(jié)算索據(jù)，經(jīng)辦人簽字，并說明事由，經(jīng)公司總經(jīng)理、董事長審批后報銷。

第三條

所有的業(yè)務(wù)用餐，均應(yīng)遵循節(jié)約的原則，反對鋪張浪費。

第十六章

差費報銷制度

第一條

凡出差人員須由公司總經(jīng)理批準，差費報銷。第二條

到市內(nèi)、縣外出差伙食補助費，不分途中和住勤，每人每天補助標準：縣外、市內(nèi)20元，市外30元。

第十七章

第一條

凡屬打字室內(nèi)的電腦、復(fù)印機等設(shè)備，復(fù)印紙張由辦公室專人管理和操作。

第二條

未經(jīng)許可動用打字室的設(shè)備者，發(fā)現(xiàn)一次處10元罰款且因操作不當損壞設(shè)備造成的經(jīng)濟損失和工作延誤，賠償經(jīng)濟損失100%。

第三條

凡需打印的公司文件、資料、工程變更等，未經(jīng)公司總經(jīng)理簽字或未經(jīng)辦公室同意的專人管理人員不得私自接件打印，若有發(fā)現(xiàn)處20元罰款。

40 第四條

專人管理人員必須保護設(shè)備，隨時保持打字室和設(shè)備的清潔衛(wèi)生。

第五條

愛護公物，正確使用設(shè)備，隨時保證設(shè)備的完好無故障，若有設(shè)備故障，隨時通知維修人員維修，不得影響工作和辦公打印。

第六條

凡進打字室查找資料的有關(guān)人員，應(yīng)自覺遵守打字室的管理規(guī)定，不得借進出之便動用設(shè)備，若有違者罰款30元。

第七條

若專人管理人員因工作忙和休假，由辦公室負責人指定他人臨時代替。

第八條

專人管理人員出入打字室時，應(yīng)隨手關(guān)好房門，下班應(yīng)鎖好房門，因疏忽他人私自進入造成設(shè)備損壞和違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)后按《獎懲細則》處理。

第十八章

用車管理制度

第一條 愛護車輛是每個員工應(yīng)盡義務(wù)，不得以任何理由破壞公司財產(chǎn)。

第二條

公司車輛必須保證公司業(yè)務(wù)、辦公用車。

第三條 凡公司人員外出辦事需用車時，須經(jīng)辦公室負責人批準簽字，并填有公司用車派車章，由辦公室通知司機出車。

第四條 辦公室負責人應(yīng)根據(jù)辦事線路長短、遠近，本著節(jié)約用車、用油的原則，合理安排用車，杜絕無原則用車。

第五條 司機須見派車單后方能運用車輛。

第六條 凡屬公司員工，在公司無公事外出的情況下，可向辦公

41 室負責人提出用車理由，經(jīng)公司經(jīng)理同意后，填寫派車單，方能出車，在員工私事用車時所耗用的汽油、過路費均由用車人承擔，并先加油后出車。

第七條 公司員工在因私事申請出車的必須保證安全，若發(fā)生不安全的事故，則一切損失和經(jīng)濟責任均由用車人承擔，公司不承擔任何責任。

第八條 公司車輛必須經(jīng)常保持完好狀態(tài)，司機應(yīng)對車輛進行隨時保養(yǎng)，做到不出不干凈的車，不出有故障的車、酗酒后不出車，車輛有故障時，應(yīng)及時報告辦公室負責人，經(jīng)董事會研究同意后及時維修。

第九條 司機不得未經(jīng)辦公室主任的批準私自出車，由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由司機本人自行負責。

第十條

公司員工不得私自與司機聯(lián)系用車，由此造成的車輛事故及經(jīng)濟 損失和責任由用車人和司機各承擔百分之五十。

第十九章

清潔衛(wèi)生制度

保持辦公場地良好的清潔辦公環(huán)境，須堅持天天打掃衛(wèi)生制度，各部、室的地面、桌面、門窗要保持整潔，各種資料做到堆放有序、條理清楚，每天下午下班前15分鐘屬于打掃清潔衛(wèi)生時間，上班前半小時屬工作匯報時間，每周五下班前1小時進行各部、室的公共衛(wèi)生地段的清潔大掃除，由辦公室負責檢查，若未完成大掃除的部、室，責任由部、室負責人承擔，扣10元/次獎勵薪資。

第二十章

附則

第一條

本《規(guī)章》未盡事宜，另作補充，按現(xiàn)行法規(guī)及公司章程執(zhí)行。

第二條

本行政規(guī)章公布之日起執(zhí)行，希公司全體職工共同遵守。

第三條

本行政規(guī)章解釋權(quán)屬公司董事會。43