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物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇一

1、配合參與制定施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計。

2、按照施工組織設(shè)計臨電平面布置圖、文明工地的要求、布置好施工現(xiàn)場安全用電，為項目開工創(chuàng)造條件。

3、做好施工現(xiàn)場、辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、機械設(shè)備的安全用電保護及線路架設(shè)工作。

4、編制開工前水電材料使用計劃，跟蹤落實材料進場和驗收，不合格材料不得投入使用。

5、對班組用電設(shè)備進場進行驗收并做記錄，不合格的用電設(shè)備嚴禁送電。

6、編寫施工用電制度和機械設(shè)備用電注意事項，如施工現(xiàn)場懸掛電線、電纜及用電設(shè)備的警示標志及操作規(guī)程等。

7、協(xié)助配合安全員對進場施工人員做好安全用電技術(shù)交底，同時做好用電人員在特殊場所作業(yè)的監(jiān)護工作。

8、定時對臨電線路、電箱、用電設(shè)備和生活區(qū)進行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養(yǎng)、維修的要做詳細記錄。(如：拆遷或維修原因、地點、日期、結(jié)果)

9、發(fā)現(xiàn)違規(guī)接線作業(yè)有權(quán)立即制止，并上報項目經(jīng)理和安全員，對相關(guān)人員進行安全用電教育，確保安全用電施工正常進行。

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇二

1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，主持項目日常施工管理工作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，組織實施項目目標及管理方案，對各分部、分項工程的施工質(zhì)量、工期、安全負直接領(lǐng)導責任。

2、負責制訂施工網(wǎng)絡(luò)，月進度計劃，落實月形象進度。主持每月的工程調(diào)度會議，擬定實施工程進度獎懲辦法。項目經(jīng)理外出時，代理項目部日常工作。

3、負責工程質(zhì)量和安全的過程控制，組織有關(guān)人員向工區(qū)和施工隊進行技術(shù)交底，主持質(zhì)量事故和不合格工程的分析處理，堅持“三不放過”原則。

4、負責協(xié)調(diào)各工區(qū)、施工隊交叉施工中工序的銜接與工作配合，定期或不定期組織工程項目檢查，及時統(tǒng)計與總結(jié)，提出建議和決策意見，對不合格和不經(jīng)濟的施工方案，行使否決權(quán)。

5、嚴格按合同要求組織施工生產(chǎn)，將項目質(zhì)量保證體系、環(huán)境管理體系、管理體系要求落實到各項工作之中。

6、負責與業(yè)主、監(jiān)理進行工程施工計劃、計量、質(zhì)量、材料等方面的請示聯(lián)系工作，負責協(xié)調(diào)和處理業(yè)主、監(jiān)理的意見，負責工程項目變更、工程索賠的內(nèi)部初審工作。

7、定期考核施工、技術(shù)和管理人員，負責對施工隊伍的監(jiān)管，參與勞務(wù)合同和分包合同的審核，向項目經(jīng)理推薦施工隊伍和技術(shù)骨干人員。

8、負責材料與設(shè)備管理，做好內(nèi)部和外租設(shè)備的管理和調(diào)配以及工程材料采購、運輸、儲存、使用、防護與交付的監(jiān)管工作。

9、負責本項目竣工資料的收集與整理，參與本項目的竣工驗收和工程竣工決算。

10、定期向項目經(jīng)理匯報工作，落實員工思想交流，接受公司相關(guān)部門的監(jiān)督和服務(wù)，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

1、受項目經(jīng)理委托，指揮現(xiàn)場施工按施工組織設(shè)計和質(zhì)量要求進行實施。項目經(jīng)理不在工地時代行經(jīng)理職責，處理緊急事務(wù)。

2、根據(jù)工程特點，建立施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證體系，并使之正常運轉(zhuǎn)，確保工程質(zhì)量。

3、在組織與指揮施工的過程中，以身作則，堅持“質(zhì)量第一”的方針，結(jié)合實際，教育職工增強質(zhì)量意識，在確保工程質(zhì)量的前提下，完成施工任務(wù)。

4、嚴格按照施工及驗收規(guī)范，技術(shù)標準，設(shè)計文件及施工程序組織施工。在檢查工程完成情況的同時，檢查工程質(zhì)量指標完成情況，分析質(zhì)量動態(tài)，采取措施，保證和提高工程質(zhì)量。

1、協(xié)助項目經(jīng)理組織項目部的正常管理工作，協(xié)助項目經(jīng)理抓好施工安全、質(zhì)量、進度及責任成本控制。

2、負責項目的施工管理、安全、質(zhì)量、環(huán)境保護等工作，組織編制項目部的管理辦法和文明施工管理規(guī)則，并負責貫徹落實。

3、負責本項目的組織指揮，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證業(yè)主、監(jiān)理單位及集團公司指揮部指令的實施。

4、負責制定施工計劃，全面組織實施，并根據(jù)工程進度情況調(diào)整資源配置，確保各階段及整體工期目標的實現(xiàn)。

5、負責組織按審定的實施性施組組織施工，按公司b版程序文件抓好質(zhì)量管理，結(jié)合現(xiàn)場施工實際開展qc課題攻關(guān)活動。

6、認真落實安全措施，按主管部門要求抓好安全生產(chǎn)，積極推廣新技術(shù)、新工藝，結(jié)合生產(chǎn)實際開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)優(yōu)工作。

7、管好用好機械設(shè)備，提高設(shè)備的完好利用率，認真組織勞動競賽活動，貫徹落實上級的規(guī)章制度、措施、辦法和決定。

9、完成項目經(jīng)理臨時交辦的其它工作。

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇三

4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。

任職資格：

2、具有10年以上房地產(chǎn)開發(fā)管理工作經(jīng)驗；

3、具有多個全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗，有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗；

6、具有較強的系統(tǒng)性分析、解決問題及團隊管理能力，抗壓能力強。

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇四

1、全面負責所管轄項目的物業(yè)服務(wù)工作，編制項目年度工作規(guī)劃、計劃和預(yù)算，按要求完成全年各項工作指標。。

2、執(zhí)行公司各項管理制度，控制成本，對項目的整體經(jīng)營運作、財務(wù)收支狀況進行監(jiān)控、并采取改善措施確保項目財務(wù)目標達成。

3、負責項目客戶投訴問題處理，及時、有效的應(yīng)對項目各項突發(fā)事件，控制風險，減少損失。

4、負責建立健全、執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度及物業(yè)運營流程，帶領(lǐng)物業(yè)團隊為客戶提供良好服務(wù)。

5、根據(jù)公司質(zhì)量標準，對項目各部門管理工作進行業(yè)務(wù)培訓指導、檢查、監(jiān)督和績效考核評價。

6、與甲方/政府部門關(guān)系的建立和維護，加強與相關(guān)部門的聯(lián)系和溝通，合理調(diào)配人員，確保各項目標責任、管理服務(wù)的實施。

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇五

1、協(xié)助項目經(jīng)理，主管施工生產(chǎn)，實施并完成各項施工計劃。

2、參與編制施工組織設(shè)計、專項施工方案。

3、參與編制月度施工計劃和年度施工計劃、月度資源配置計劃和年度資源配置計劃。

4、負責帶領(lǐng)各工區(qū)長和現(xiàn)場工程師，指導督促各勞務(wù)施工隊完成每月的施工計劃，并指導督促其做好質(zhì)量關(guān)鍵點和安全危險源控制工作。

5、按照公司《文明施工管理辦法》和《標化工地管理辦法》來管控項目的文明施工和標化工地工作。

6、主持召開日、周、月的生產(chǎn)調(diào)度會，安排布置生產(chǎn)任務(wù)，協(xié)調(diào)各部門及各工區(qū)的關(guān)系，及時糾偏，保證施工進度按計劃進行。

7、按照施工計劃，負責指導督促相關(guān)部門和勞務(wù)施工隊的資源配置工作。

8、負責指導督促材料組和設(shè)備組的材料供應(yīng)和設(shè)備進場工作。

9、參與施工過程中重大技術(shù)方案、質(zhì)量控制方案、安全技術(shù)方案的決策及落實實施。

10、參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

11、負責合理調(diào)配機械設(shè)備，嚴格機械設(shè)備的管、修、用，降低機械使用成本。

12、負責指導管控材料驗收和倉儲管理，負責合理調(diào)配周轉(zhuǎn)材料的使用，降低材料使用成本。

13、負責掌控各勞務(wù)施工隊的履約情況，及時采取各種糾偏措施，并向項目經(jīng)理及時匯報。

14、督導主管部門和拌合站的各項工作，及時采取各種糾偏措施，并向項目經(jīng)理及時匯報。

15、協(xié)助項目經(jīng)理組織交工、竣工的驗收工作。

16、完成領(lǐng)導交辦的'其它工作。

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇六

6、負責對項目管理人員定期組織實施質(zhì)量管理標準的相關(guān)培訓、定期組織對項目服務(wù)品質(zhì)質(zhì)量達標情況的檢查、考核、評價工作，對不合格項提出預(yù)防措施并督促整改。

任職要求：

4、熟練使用office辦公軟件、認同公司文化、抗壓能力強;

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇七

1、負責物業(yè)項目日常工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作;

2、負責物業(yè)項目管理與經(jīng)營，制定全面運營工作計劃并組織、實施;

3、根據(jù)公司的方針政策，制定本項目的績效考核標準;

4、協(xié)調(diào)、激勵、指導各部門專業(yè)化工作，提高客戶滿意度;

6、協(xié)調(diào)項目各部門業(yè)務(wù)處理關(guān)系，檢查各部門工作實施情況;

7、監(jiān)督檢查制度的執(zhí)行。

任職資格：

3、具備處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力和良好的協(xié)調(diào)、溝通能力;

5、溝通協(xié)調(diào)、組織能力強，出色的管理和團隊建設(shè)能力。

物業(yè)項目副經(jīng)理職責及內(nèi)容篇八

1、認真貫徹執(zhí)行公司的各項工作方針、計劃和指令，嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，主動向公司匯報項目部工作情況，并且對部門所發(fā)出的信息準確性、真實性負責。

2、建立并維持與同行業(yè)相關(guān)單位、發(fā)展商和公司各部門的友好合作關(guān)系。

3、負責在每年末制訂項目部的年度工作目標、計劃、財務(wù)預(yù)算，并報公司審核。

4、負責項目部的經(jīng)營管理工作，負責對部門內(nèi)部每季度的財務(wù)收支情況進行審核。充分利用公司和項目部的人力、物力資源，開展增收節(jié)支，做到收支平衡，在完成公司下達的經(jīng)營指標的基礎(chǔ)上，為部門的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

5、 負責項目部的日常費用支出的審批工作，合理控制費用開支。負責本部門的各類物資采購和領(lǐng)借用的相關(guān)單據(jù)的審批工作，控制本部門的物資進出。

6、負責簽定本部門的各類合同。

7、負責組織、協(xié)調(diào)各類人員的工作安排，負責本部門員工每月工作業(yè)績考評及職員工每季度工作效績的考核，并將結(jié)果反饋至被考核人，報公司相關(guān)部門作為公司人力資源管理的依據(jù)。

8、負責審批部門《月工作計劃》，根據(jù)工作需要，主持召開項目部工作例會，聽取工作匯報，了解工作中的不足、疑點、難點，檢查、總結(jié)和布置工作。

9、負責全面監(jiān)督秩序部公共秩序管理工作，以確保小區(qū)安全保衛(wèi)工作質(zhì)量。

10、負責監(jiān)督檢查小區(qū)公共設(shè)施、機電設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保各類機電設(shè)備運作正常，負責公共設(shè)施大、中修計劃及年檢計劃的審核。

11、監(jiān)督項目部各項服務(wù)工作的質(zhì)量管理工作，確保向住戶業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

12、負責組織與業(yè)主(住戶)溝通，及時認真地解決住戶提出的合理要求，定期開展“項目經(jīng)理接待日”的活動，收集各類信息，采納合理化建議，配合業(yè)主委員會召開小區(qū)業(yè)主大會，并對業(yè)主委員會通過的決議予以貫徹執(zhí)行。

13、對住戶提出的有效投訴負責跟蹤，并擬采取糾正、預(yù)防措施，不斷完善管理流程。

14、積極做好與項目部員工的溝通工作，關(guān)心員工生活，洞察全體職員工思想動態(tài)，幫助員工解決實際困難。認真聽取員工的意見、建議，接受職員工的批評和監(jiān)督，對合理的部分要及時處理，并將處理情況進行恰當?shù)姆答仭２扇「鞣N方式方法，培養(yǎng)員工的團隊意識，努力營造團隊精神。

15、負責與地產(chǎn)開發(fā)商相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理工程遺留問題。

16、完成公司領(lǐng)導交辦的其它各項工作。