在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

房屋贈(zèng)與合同的效力篇一

受贈(zèng)人（乙方）：xx 身份證編號(hào)：xx

甲方是乙方的 ，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：

一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在xx，產(chǎn)籍號(hào)：xx 號(hào)，建筑面積： 平方米私有房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間 年 月 日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。

四、其它約定事項(xiàng)；

五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方（贈(zèng)與人）簽名：

乙方（受贈(zèng)人）簽名：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

房屋贈(zèng)與合同的效力篇二

甲方(贈(zèng)與人)：

乙方(受贈(zèng)人)：

甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購(gòu)買第一國(guó)際一處房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。房屋贈(zèng)與合同范本5篇房屋贈(zèng)與合同范本5篇。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)買第一國(guó)際c座的一處房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該房款及房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。乙方已對(duì)此條款充分理解、知曉。

第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購(gòu)買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的個(gè)人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的妻子。

第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。

第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

房屋贈(zèng)與合同的效力篇三

贈(zèng)與人：_________受贈(zèng)人：_________

贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：

1．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：no：_________。

2．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：sh-no：_________。

3．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)（幅、件）。清單附后。

4．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________％。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。

以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。

贈(zèng)與人（簽字）：_________受贈(zèng)人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

甲方（贈(zèng)與方）：_________（名稱）

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________

乙方（受贈(zèng)人）：_________（名稱）

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1．贈(zèng)與標(biāo)的的狀況：_________（包括贈(zèng)與標(biāo)的的名稱、數(shù)量、所在地等）；

2．贈(zèng)與方的權(quán)利：_________；

3．贈(zèng)與方的責(zé)任義務(wù)：_________；

4．贈(zèng)與物交付的時(shí)間、地點(diǎn)：_________。

5．乙方應(yīng)于_________之間做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則，贈(zèng)與不發(fā)生效力。

6．其它_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1．乙方向甲方提供短信平臺(tái)短信代發(fā)業(yè)務(wù)，甲方委托乙方發(fā)送短信計(jì)_________條。于_________年_________月_________日時(shí)發(fā)送。甲方保證信息內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，并保證信息內(nèi)容不觸犯國(guó)家法律法規(guī)，不對(duì)社會(huì)公共安全造成損害，并單獨(dú)承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2．甲方按短信發(fā)送數(shù)量向乙方支付費(fèi)用為：每條短信支付_________元，總計(jì)支付_________元。甲方須以現(xiàn)金或匯款方式支付短信費(fèi)用，必須先行支付后才執(zhí)行短信發(fā)送任務(wù)。

3．甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)方式或電話電子郵件等方式提交要發(fā)送的短信內(nèi)容及號(hào)碼，并提前預(yù)約發(fā)送時(shí)間。

4．甲方對(duì)短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對(duì)可能產(chǎn)生的法律糾紛單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。

5．乙方代發(fā)任務(wù)完成后向甲方提供發(fā)送日志作為查驗(yàn)依據(jù)。

6．乙方保證按時(shí)按量高質(zhì)完成甲方的信息任務(wù)。

7．乙方對(duì)甲方資料絕對(duì)保密。

8．申明：遵守國(guó)家的有關(guān)法規(guī)和行政規(guī)章制度。不發(fā)送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內(nèi)容的信息。不發(fā)送任何教唆他人構(gòu)成犯罪的信息。不發(fā)送涉及國(guó)家安全、國(guó)家機(jī)密的信息。

本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日開始生效。本協(xié)議傳真件有效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋贈(zèng)與合同的效力篇四

甲方(贈(zèng)與人)：___________，身份證號(hào)：__________________，住址：________________________。

乙方(受贈(zèng)人)：___________，身份證號(hào)：__________________，住址：________________________。

就甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條：贈(zèng)與房屋基本情況

1、座落于______________，建筑面積________平方米。

2、贈(zèng)與房屋的房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

4、土地使用權(quán)取得的方式。

5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

6、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有單獨(dú)所有權(quán)，有權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，在本合同簽訂前及房屋過(guò)戶登記完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

2、辦理房產(chǎn)登記過(guò)程中的所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。

4、本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方那個(gè)應(yīng)到公證處對(duì)本合同進(jìn)行公證，本合同一經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

5、在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。

6、甲、乙雙方定于________時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第三條：爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。

第四條：其他

1、本合同自甲乙雙方到公證處公證之日起生效。

2、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，公證處_____份。

3、附件一。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：_________________簽約日期：____________________

房屋贈(zèng)與合同的效力篇五

贈(zèng)與人(甲方)：______________身份證編號(hào)：____________________

受贈(zèng)人(乙方)：______________身份證編號(hào)：____________________

甲方是乙方的______________，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議：

一、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產(chǎn)籍號(hào)：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間________年________月________日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起______個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由________方負(fù)責(zé)。

四、其它約定事項(xiàng)：

___________________________________________________________。

五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到_________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方(贈(zèng)與人)：______________乙方(受贈(zèng)人)：______________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

________年________月________日_________年_________月_________日

房屋贈(zèng)與合同的效力篇六

甲方（贈(zèng)與人）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

送達(dá)地址：

乙方（受贈(zèng)人）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

送達(dá)地址：

甲乙雙方系 關(guān)系，甲方自愿將其項(xiàng)下宅基地贈(zèng)與乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、該房屋坐落于 省 市 縣 （鄉(xiāng)）鎮(zhèn) 村 莊（或 路旁）。

2、該房屋為 （如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，左緊鄰 的房屋，右緊鄰 的房屋。

3、該房屋為 （如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)： ）

4、該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。

甲方自愿將上訴房產(chǎn)（包括房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。

1、贈(zèng)與人的權(quán)利

（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該房屋。

（2）甲方可以要求乙方在本協(xié)議生效后履行相應(yīng)的義務(wù)（即贈(zèng)與所附的義務(wù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)）。

2、贈(zèng)與人的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議簽訂前對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方擁有該房屋所有權(quán)的證明并交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

（3）甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

（4）協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)完成房屋交付，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，且甲方不得因自己的行為致使本協(xié)議無(wú)效。

1、受贈(zèng)人的權(quán)利

（1）本協(xié)議生效后，乙方可以要求甲方為其辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，乙方可以要求甲方在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

2、受贈(zèng)人的義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行贈(zèng)與所附義務(wù)。若違反，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，并要求將該房產(chǎn)變更到甲方指定的人名下。

年 月 日，贈(zèng)與人需將房屋交付給受贈(zèng)人使用，并在 個(gè)月之內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬

2、違反本協(xié)議中約定的義務(wù)。

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

2、本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。各份合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期： 年 月 日

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期： 年 月 日

公證意見：

公證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

公證時(shí)間： 年 月 日

房屋贈(zèng)與合同的效力篇七

《合同法》第一百八十五條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

根據(jù)該規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成一致意思表示時(shí)，合同即成立。

1、《合同法》第一百八十六條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與外，其他的`贈(zèng)與，贈(zèng)與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈(zèng)與。

2、《合同法》第一百九十二條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，贈(zèng)與人也有權(quán)撤銷贈(zèng)與；時(shí)間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。

根據(jù)《民通意見》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也已占有使用該房屋的，可認(rèn)定贈(zèng)與有效。

贈(zèng)與房屋已交付受贈(zèng)人使用，但尚未辦理過(guò)戶，該贈(zèng)與不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，交付的房屋才能撤銷。

房屋贈(zèng)與不分何種形式，受贈(zèng)方需要繳納3%—5%的契稅，受贈(zèng)人一律需繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅，有3種情況個(gè)人所得稅是免繳。

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

房屋贈(zèng)與合同的效力篇八

(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同

贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。

(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同

贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。

(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同

房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

據(jù)國(guó)家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：

一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

(一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。

三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

四、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。

五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

房屋贈(zèng)與合同的效力篇九

甲方（贈(zèng)與人）_____

乙方（受贈(zèng)人）_____

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照協(xié)議法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條：本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）_____ 乙方（簽章）_____

證件身份證號(hào)碼：_____ 證件身份證號(hào)碼：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____

房屋贈(zèng)與合同的效力篇十

合同編號(hào)：

房屋贈(zèng)與合同

合同編號(hào)：_____________

贈(zèng)與人：__________________受贈(zèng)人：__________________

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話：_________________

贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

房屋坐落：__________________

房屋規(guī)格：__________________

房屋面積：__________________

備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

（1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

（2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：

（1）將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第七條合同的補(bǔ)充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈(zèng)與人：___________________受贈(zèng)人：____________________

住址：_____________________住址：______________________

_______年______月______日_______年______月_______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：__________________

房屋贈(zèng)與合同的效力篇十一

甲方(贈(zèng)與人)：

父親： ，身份證號(hào)：

母親： ，身份證號(hào)：

乙方(受贈(zèng)人)：

甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購(gòu)買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。 雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)買天勤苑小區(qū)號(hào) 樓 單元 層 戶的一處房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方所有，乙方自愿接受該房款 。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區(qū)，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。

第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。乙方已對(duì)此條款充分理解、知曉。

第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購(gòu)買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的妻子。

第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。

第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。

附件：

1、購(gòu)房繳費(fèi)單據(jù)

2、房屋買賣合同書

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

房屋贈(zèng)與合同的效力篇十二

贈(zèng)與人：__________________

受贈(zèng)人：__________________

贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條贈(zèng)與房屋狀況

備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

第二條受贈(zèng)人的義務(wù)

受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條贈(zèng)與的撤消

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

（1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

（2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

第七條合同的補(bǔ)充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

住所：

住所：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

房屋贈(zèng)與合同的效力篇十三

房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

但需要注意的是，即使贈(zèng)與合同有效，如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

由于房屋贈(zèng)與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈(zèng)與的話，那么簽訂的合同也是無(wú)效的。同時(shí)還要注意一點(diǎn)，這里所贈(zèng)與的房屋必須是歸贈(zèng)與人所有的，否則的話就無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。如果你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，可以來(lái)電咨詢的在線律師。

房屋贈(zèng)與合同的效力篇十四

房 屋 贈(zèng) 與 合 同

贈(zèng)與人：

受贈(zèng)人：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。

一、贈(zèng)與房屋基本情況

1997年贈(zèng)與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一層為南北朝向，后于1999年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層，2-2層建筑面積約為340平方米。20xx年其子在贈(zèng)與人2-2屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房，西臨其子三層自建房，北正對(duì)面為自建房。

二、贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍

贈(zèng)與人自愿將上述私有房屋2-2層（面積340平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與受贈(zèng)人，該受贈(zèng)房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房。

三、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本贈(zèng)與合同。

四、贈(zèng)與目的

贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自生活，由受贈(zèng)人照顧，為受贈(zèng)人今后更好的生活，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人特將本房屋附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。

五、受贈(zèng)人的權(quán)利

5.1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；

5.2.受贈(zèng)人對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

5.3.受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；

5.4.受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；

5.5.如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

六、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

八、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)，為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式六份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無(wú)效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈(zèng)與人（簽字捺?。?

受贈(zèng)人（簽字捺?。?

見證人 (身份證號(hào)

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：20xx 年2月 日