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土地流轉協(xié)議書篇一

甲方(轉包方、出租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方(接包方、承租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

轉包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為：

土地轉包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增 %。

轉包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

3.按照約定收取土地流轉報酬;

4.維護合同約定乙方的土地使用權，不得非法變更或解除承包合同;

5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

6.負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

1.依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

3.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

4.按約定向甲方支付土地流轉報酬;

5.對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

6.服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協(xié)調。

1.甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

2.乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

3.乙方改變土地農業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的.損失和承擔土地恢復費用;

4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。

1. 國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決。

3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

簽約日期：____ 年____ 月____ 日

簽約地點：________________

土地流轉協(xié)議書篇二

合同編號：____________

甲方(轉出方)________________： 身份證號：____________

住址：________________ 聯(lián)系電話：____________

乙方(受讓方)：________________ 身份證號：____________________

住址：________________________ 聯(lián)系電話：____________

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

轉讓土地名稱為：____ ，總面積：____ 畝，四至界限為：________________

轉讓土地期限為____ 年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

轉讓報酬按下列第____ 種方式計算。選⑴、⑵方式的，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于____ 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬____ 元，當年共計____ 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增____ %。

⑶ 年____ 月 ____日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬 ____元。

1.本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請，并應經發(fā)包方書面同意。

2.轉讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3.轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。

4.轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。

5.乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。

6.轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。

1.乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額 ‰的違約金。逾期 個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。

2.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

3.任何一方違約，應向對方支付違約金 元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。

1.若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

簽約日期： ____年____ 月 ____日

簽約地點：________________

發(fā)包方意見：________________

發(fā)包方(蓋章)：________________

負責人(簽字)：________________

____年____ 月____ 日