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2023年商品房買賣合同定購合同有效嗎優(yōu)質(zhì)

格式:DOC 上傳日期:2023-05-14 08:51:52
2023年商品房買賣合同定購合同有效嗎優(yōu)質(zhì)
時間:2023-05-14 08:51:52     小編:xiejingc

隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商品房買賣合同定購合同有效嗎篇一

商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。今天,我們是時候準(zhǔn)備一下商品房的買賣合同了。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“商品房買賣合同定購合同”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!

甲方(賣方):__________________________________________________;注冊地址:______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質(zhì)證書號碼:__________________;法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:__________________________________________________________;委托代理機構(gòu):__________________________________________________;注冊地址:______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質(zhì)證書號碼:__________________;法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:__________________________________________________________。

乙方(買方):__________________________________________________;住所(址):____________________________________________________;國籍:________;性別:________;出生年月:______________________;身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:________________________;聯(lián)系電話:______________________;移動電話:____________________;電子郵箱:______________________。委托(法定)代理人姓名:__________________;國籍:________________;住所(址):____________________________________________________;身份證:________________________________________________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:________________________;聯(lián)系電話:______________________。委托代理機構(gòu):__________________________________________________;注冊地址:______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質(zhì)證書號碼:__________________;法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:__________________________________________________________。

第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權(quán),面積 _________平方米,規(guī)劃用途為_________,土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下:1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關(guān):____________________________________;編號:_________;2.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;編號:___________________;3.《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機關(guān):____________________________________;編號:_________;4.____________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1.該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機關(guān)為_______;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為_______2.該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:_________

第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房),測繪地址:_________區(qū)_________路_________號_________房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層,地下層數(shù)為_________層。該商品房的用途為_________,層高為_________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),封閉式陽臺_________個,非封閉式陽臺_________個。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。該商品房面積預(yù)測算單位:______________________________________________注冊地址:____________________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________;資質(zhì)證書號碼:_________________;法定代表人:_________________________;聯(lián)系電話:_____________________;通訊地址:____________________________________________________________;郵編:________________________________________________________________。

第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解:1.首層:本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);2.建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;

出讓方(以下簡稱甲方):___________________________

買受方(以下簡稱乙方):___________________________

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同。

第一條:甲方房子坐落于____________________________________________,建筑面為___________平方米,其中實際建筑面積為___________平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為___________平方米,該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

第二條:甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。

第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

第四條:乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條:本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承當(dāng),其他設(shè)備費用由乙方承當(dāng)。

第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理,甲方按本來際運用時間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費用,房子交給乙方運用后費用由乙方承當(dāng)。

第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條:在權(quán)屬未改變曾經(jīng),甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條:本協(xié)議收效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用,甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,甲方提出回收房子運用權(quán),甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

甲方(賣方):__________電話:__________

身份證號碼:__________________________

乙方(買方):__________電話:__________

身份證號碼:__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

一、基本情況

甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________,即人民幣(小寫)______.

三、定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)___________.

四、第二次付款

乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)__________,即人民幣(小寫)__________.

五、交付

經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款

______________________________________________________

甲方:______________________乙方:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

商品房買賣合同定購合同有效嗎篇二

商品房買賣合同定購合同3篇

商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。今天,我們是時候準(zhǔn)備一下商品房的買賣合同了。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“商品房買賣合同定購合同”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!

甲方(賣方):__________________________________________________;注冊地址:______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質(zhì)證書號碼:__________________;法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:__________________________________________________________;委托代理機構(gòu):__________________________________________________;注冊地址:______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質(zhì)證書號碼:__________________;法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:__________________________________________________________。

乙方(買方):__________________________________________________;住所(址):____________________________________________________;國籍:________;性別:________;出生年月:______________________;身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:________________________;聯(lián)系電話:______________________;移動電話:____________________;電子郵箱:______________________。委托(法定)代理人姓名:__________________;國籍:________________;住所(址):____________________________________________________;身份證:________________________________________________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:________________________;聯(lián)系電話:______________________。委托代理機構(gòu):__________________________________________________;注冊地址:______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質(zhì)證書號碼:__________________;法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;通訊地址:______________________________________________________;郵編:__________________________________________________________。

第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權(quán),面積 _________平方米,規(guī)劃用途為_________,土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下:1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關(guān):____________________________________;編號:_________;2.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;編號:___________________;3.《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機關(guān):____________________________________;編號:_________;4.____________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1.該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機關(guān)為_______;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為_______2.該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:_________

第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房),測繪地址:_________區(qū)_________路_________號_________房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層,地下層數(shù)為_________層。該商品房的用途為_________,層高為_________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),封閉式陽臺_________個,非封閉式陽臺_________個。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。該商品房面積預(yù)測算單位:______________________________________________注冊地址:____________________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________;資質(zhì)證書號碼:_________________;法定代表人:_________________________;聯(lián)系電話:_____________________;通訊地址:____________________________________________________________;郵編:________________________________________________________________。

第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解:1.首層:本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);2.建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;

出讓方(以下簡稱甲方):___________________________

買受方(以下簡稱乙方):___________________________

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同。

第一條:甲方房子坐落于____________________________________________,建筑面為___________平方米,其中實際建筑面積為___________平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為___________平方米,該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

第二條:甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。

第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

第四條:乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條:本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承當(dāng),其他設(shè)備費用由乙方承當(dāng)。

第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理,甲方按本來際運用時間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費用,房子交給乙方運用后費用由乙方承當(dāng)。

第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條:在權(quán)屬未改變曾經(jīng),甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條:本協(xié)議收效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用,甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,甲方提出回收房子運用權(quán),甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

甲方(賣方):__________電話:__________

身份證號碼:__________________________

乙方(買方):__________電話:__________

身份證號碼:__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

一、基本情況

甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

二、價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________,即人民幣(小寫)______.

三、定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)___________.

四、第二次付款

乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)__________,即人民幣(小寫)__________.

五、交付

經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款

______________________________________________________

甲方:______________________乙方:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

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