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上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇一

選房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付首付款。

第二步：

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明(如銀行流水、工資單)、公積金卡、購(gòu)房合同協(xié)議、首付收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，然后將填寫的表格與資料一起提交。

第三步：

接到貸款書面申請(qǐng)后，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心將根據(jù)客戶提供的信息進(jìn)行審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。審批結(jié)果出來(lái)后，將通知客戶(貸款金額將通過(guò)審批)。

第四步：

收到批準(zhǔn)通知后，及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第五步：

受托銀行應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金(一般先向客戶個(gè)人賬戶貸款，再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或原房主賬戶)。

要成功辦理公積金貸款，必須滿足以下條件：

1.18歲以上(含)，具有完全民事行為能力。

2.個(gè)人信用良好，信用報(bào)告中未記錄不良信息。

3.有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，有能力按時(shí)償還貸款本息。

4.已連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳納住房公積金(購(gòu)房地支持異地公積金貸款的，異地繳納的住房公積金也計(jì)算，只要與購(gòu)房地交換住房公積金)。

5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)(如果住房公積金賬戶被封存，公積金貸款將無(wú)法在開(kāi)戶前辦理)。

6.名下未辦理公積金貸款或貸款已結(jié)清(申請(qǐng)公積金貸款的，需要還清貸款，方可申請(qǐng)新公積金貸款；申請(qǐng)兩次公積金貸款的，無(wú)論貸款是否結(jié)清，都不能申請(qǐng)新的公積金貸款)。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇二

職工在提取住房公積金時(shí)需攜帶公積金卡和身份證，未領(lǐng)卡職工需到原單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書》。由他人代辦時(shí)需同時(shí)提供提取人和代取人身份證。同一套住房只能提取一次公積金，提取對(duì)象為職工本人和配偶(配偶提供婚姻關(guān)系證明，共有權(quán)人提供相關(guān)證明材料)。夫婦雙方(共有權(quán)人)提取金額之和不得超過(guò)所購(gòu)(建)房?jī)r(jià)格。所需材料均需提供原件和復(fù)印件。經(jīng)工作人員審核后，原件退還職工本人。復(fù)印件存檔備查。

購(gòu)買住房

1.職工購(gòu)買商品住房(不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時(shí)，可選擇：(1)在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷合同》和有效付款憑證，可以提取購(gòu)房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額；(2)在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。

2.購(gòu)買公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書；購(gòu)買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

3.對(duì)異地購(gòu)房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金，憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理。

4.職工購(gòu)買自住住房，需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中 的部分資金用于支付購(gòu)房款。但提取后貸款申請(qǐng)人夫妻雙方公積金帳戶內(nèi)的余額均須保留6個(gè)月以上的繳存數(shù)額。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇三

1、首套

自2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)：5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。

2、二套

兩套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

3、貸款利率注意事項(xiàng)

①分段計(jì)息。由于2023年1月的貸款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期，屬于2022年12月的時(shí)期，適用于降息前的舊利率，屬于2023年1月的時(shí)期，采用新利率；

②由于分段計(jì)息，計(jì)息天數(shù)為31天，比正常月計(jì)息天數(shù)(30天)多一天；

③在等額本息和等額本金還款方式下，新利率啟用后，2023年1月應(yīng)還本金比2022年12月增加；④2023年1月的月供將高于2022年12月的月供，當(dāng)適用新利率期間減少的利息不能抵消計(jì)息天數(shù)增加和應(yīng)還本金增加的影響時(shí)。

上海住房公積金貸款政策 成都住房公積金貸款政策篇四

如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；

2、購(gòu)買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；

6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

9、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。