每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

銀行從業(yè)資格中級個人貸款真題篇一

按照銀行從業(yè)資格教材基本上三年變化一次，2018上半年銀行從業(yè)考試教材不會進(jìn)行改版。考生可按照銀行協(xié)會發(fā)布的最新教材進(jìn)行備考學(xué)習(xí)。

書名: 個人貸款(初、中級適用)(2016年版)

定價(jià): 56.00元

出版社: 中國金融出版社

出版時間: 2016年3月

作者：銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格考試辦公室 編 著作

isbn編號: 9787504492609

銀行從業(yè)資格中級個人貸款真題篇二

貸款管理原則指商業(yè)銀行向企事業(yè)單位發(fā)放貸款的原則，即銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時必須遵循的基本準(zhǔn)則。它對于貸款的原則，即銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時必須遵循的基本原則。以下是小編整理的銀行從業(yè)資格考試：個人貸款管理原則，希望對大家有所幫助。

全流程貸款管理強(qiáng)調(diào)將有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)管理行為貫穿到貸款生命周期中的每一個環(huán)節(jié)。

信貸管理不能僅大致地分為貸前管理、貸中管理和貸后管理三個環(huán)節(jié)，貸款人要從加強(qiáng)貸款全流程管理的思路出發(fā)，將貸款過程管理中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行分解，按照有效制衡的原則將各環(huán)節(jié)職責(zé)落實(shí)到具體的部門和崗位，并建立明確的問責(zé)機(jī)制。

誠信申貸主要包含兩層含義：一是借款人恪守誠實(shí)守信原則，按照貸款人要求的具體方式和內(nèi)容提供貸款申請材料，并且承諾所提供材料是真實(shí)、完整、有效的;二是借款人應(yīng)證明其信用記錄良好、貸款用途和還款來源明確合法等。

貸款申請人應(yīng)秉承誠實(shí)守信原則向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的申貸材料。

協(xié)議承諾原則要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為貸款人，應(yīng)與借款人乃至其他相關(guān)各方通過簽訂完備的貸款合同等協(xié)議文件，規(guī)范各方有關(guān)行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，調(diào)整各方法律關(guān)系，明確各方法律責(zé)任。

協(xié)議承諾原則一方面要求貸款人在合同等協(xié)議文件中清晰規(guī)定自身的權(quán)利義務(wù)，另一方面要求客戶簽訂并承諾一系列事項(xiàng)，依靠法律來約束客戶的行為。

貸放分控是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將貸款審批與貸款發(fā)放作為兩個獨(dú)立的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，分別進(jìn)行管理和控制，以達(dá)到降低信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)的目的。貸放分控的要義是貸款審批通過不等于放款。

貸款人應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的貸款發(fā)放部門或崗位，負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)放款前提條件及確認(rèn)貸款資金用途。采取貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)審核支付申請的信息是否與商務(wù)合同相符;采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)對借款人提交的貸款支付要素進(jìn)行確認(rèn)。

實(shí)貸實(shí)付是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的有效貸款需求，主要通過貸款人受托支付的方式，將貸款資金支付給符合合同約定的借款人交易對象的過程。實(shí)貸實(shí)付原則的關(guān)鍵是讓借款人按照貸款合同的`約定用途使用貸款資金，減少貸款挪用的風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)貸實(shí)付為全流程管理和協(xié)議承諾提供了操作的抓手和依據(jù)，有助于貸款人防范信用風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

貸后管理是指商業(yè)銀行在貸款發(fā)放以后所開展的信貸風(fēng)險(xiǎn)管理工作。貸后管理原則的主要內(nèi)容是：監(jiān)督貸款資金按用途使用;對借款人賬戶進(jìn)行監(jiān)控;強(qiáng)調(diào)借款合同的相關(guān)約定對貸后管理工作的指導(dǎo)性和約束性;明確貸款人按照監(jiān)管要求進(jìn)行貸后管理的法律責(zé)任。

第一條為正確執(zhí)行國家的利率政策，規(guī)范和加強(qiáng)國家開發(fā)銀行(以下簡稱開發(fā)銀行)利率管理，根據(jù)國家有關(guān)金融政策法規(guī)和中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》，制定本辦法。

第二條本辦法所稱人民幣存貸款利率(以下簡稱利率)管理指開發(fā)銀行人民幣存款、貸款利率的確定、執(zhí)行、調(diào)整和監(jiān)督檢查。

第三條本辦法所稱法定利率指人民銀行發(fā)布的存貸款利率。

(1)根據(jù)國家利率政策、法規(guī)，制定本行利率管理的制度和辦法。

(2)根據(jù)中國人民銀行制定的法定利率和有關(guān)利率規(guī)定，提出開發(fā)銀行存貸款利率種類、檔次、水平和浮動幅度以及計(jì)結(jié)息規(guī)定的執(zhí)行意見;根據(jù)人民銀行有關(guān)利率調(diào)整文件或政策，及時提出開發(fā)銀行利率調(diào)整方案。

(3)宣傳、貫徹、執(zhí)行國家利率政策，及時轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行的利率文件，負(fù)責(zé)開發(fā)銀行利率管理工作的組織實(shí)施，協(xié)調(diào)、處理利率執(zhí)行中的有關(guān)事項(xiàng)及問題。

(4)監(jiān)督、檢查分支機(jī)構(gòu)執(zhí)行國家利率政策及本行利率管理規(guī)定情況，指導(dǎo)分支機(jī)構(gòu)的利率管理工作。對利率執(zhí)行過程中出現(xiàn)的情況和問題負(fù)責(zé)向人民銀行報(bào)告、反映。

(1)在分行轄區(qū)內(nèi)，組織實(shí)施國家利率政策和總行有關(guān)利率管理規(guī)定。

(2)宣傳國家利率政策，及時發(fā)送總行的利率文件，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)利率執(zhí)行中有關(guān)事項(xiàng)的協(xié)調(diào)工作。

(3)監(jiān)督、檢查轄區(qū)內(nèi)執(zhí)行利率政策情況。對利率執(zhí)行過程中出現(xiàn)的情況和問題及時向總行報(bào)告、反映。

第六條總行財(cái)會局負(fù)責(zé)根據(jù)人民銀行和開發(fā)銀行有關(guān)利率文件，制定開發(fā)銀行計(jì)息、結(jié)息的會計(jì)核算規(guī)定，并組織實(shí)施。

第七條總行法律事務(wù)局負(fù)責(zé)根據(jù)開發(fā)銀行利率文件規(guī)定，確定開發(fā)銀行有關(guān)合同文本的利率條款。

第八條總行信貸管理局負(fù)責(zé)根據(jù)開發(fā)銀行利率文件規(guī)定，審核開發(fā)銀行借款合同文本中借款利率、展期利率、罰息等條款是否合規(guī)、正確;審批分行上報(bào)的有關(guān)利率下浮和提前還款的項(xiàng)目。

第九條分行信貸部門具體執(zhí)行開發(fā)銀行有關(guān)利率政策，負(fù)責(zé)按開發(fā)銀行利率文件規(guī)定的利率與借款人簽訂借款合同，合同中要按有關(guān)規(guī)定列明貸款種類、利率檔次以及逾期、挪用貸款等罰息條款;對需要計(jì)收的罰息或貸款展期，應(yīng)及時通知財(cái)會部門;在利率調(diào)整后負(fù)責(zé)將本行新的利率表送達(dá)各借款人;在每次貸款執(zhí)行新利率后，負(fù)責(zé)通知相應(yīng)借款人。

第十條總行財(cái)會局、法律事務(wù)局、信貸管理局在系統(tǒng)內(nèi)下發(fā)有關(guān)利率文件和規(guī)定，需會簽綜合計(jì)劃局。

第十一條開發(fā)銀行存貸款利率問題由綜合計(jì)劃局負(fù)責(zé)解釋;總行財(cái)會局、法律事務(wù)局、信貸管理局在管理工作中制定的相關(guān)利率規(guī)定由各部門負(fù)責(zé)解釋。

第十二條總行綜合計(jì)劃局設(shè)專職利率管理人員，各分行計(jì)劃部門要指定專人管理利率。

第十三條開發(fā)銀行單位存款按活期存款和定期存款實(shí)行兩種利率。定期存款利率的期限檔次執(zhí)行人民銀行的《人民幣單位存款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。

第十四條開發(fā)銀行單位活期存款實(shí)行按季結(jié)息，每季度末月的20日為結(jié)息日。

第十五條單位活期存款按結(jié)息日或清戶日掛牌公告的利率計(jì)息，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息。

第十六條單位定期存款按存入日掛牌公告的利率計(jì)息，利隨本清，遇利率調(diào)整，不分段計(jì)息。單位定期存款全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息和結(jié)息;部分提前支取的，提前支取的部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，其余部分按原利率計(jì)息。單位定期存款到期不取，逾期部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息。

第十七條保證金存款按單位活期存款利率計(jì)息。

第十八條劃繳人民銀行的財(cái)政存款一律不計(jì)息;不劃繳的部分按單位活期存款利率計(jì)息。

第十九條開發(fā)銀行貸款按短期貸款(期限在1年以下，含1年)和中長期貸款(期限在1年以上)分別執(zhí)行不同利率水平。

第二十條短期貸款(包括設(shè)備儲備貸款及其他短期貸款)按借款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息。借款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息。短期貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月的20日。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息，按借款合同利率計(jì)收復(fù)利;貸款逾期后，改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。最后一筆貸款清償時，利隨本清。

第二十一條中長期貸款(包括固定資產(chǎn)軟貸款、硬貸款及專項(xiàng)貸款)利率實(shí)行一年一定。貸款(含貸款合同生效日起1年內(nèi)分筆撥付的所有資金)根據(jù)借款合同確定的期限，按借款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿1年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn))，再按當(dāng)時相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。

第二十二條專項(xiàng)貸款利率按人民銀行規(guī)定的法定貸款利率執(zhí)行。

第二十三條軟貸款利率根據(jù)需要分行業(yè)設(shè)立不同檔次。軟貸款利率水平由開發(fā)銀行提出建議，報(bào)人民銀行批準(zhǔn)后發(fā)布執(zhí)行。

第二十四條中長期貸款按季結(jié)息，每季度末月20日為結(jié)息日。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息，按借款合同利率計(jì)收復(fù)利;貸款逾期后，改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

第二十五條貸款展期，期限累計(jì)計(jì)算，累計(jì)期限達(dá)到新的利率期限檔次時，自展期日起，按展期日掛牌的同檔次利率計(jì)息;達(dá)不到新的期限檔次時，按展期日的原檔次利率計(jì)息。

第二十六條逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計(jì)收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整分段計(jì)息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季計(jì)收復(fù)利。如同一筆貸款既逾期又?jǐn)D占挪用，應(yīng)擇其重，不能并處。

第二十七條貸款利率浮動的管理。根據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定，開發(fā)銀行中長期貸款利率不得上浮，但可以下浮，下浮最大幅度按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)銀行對有關(guān)行業(yè)和借款企業(yè)下浮貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)由總行另行規(guī)定。中長期貸款和總行審批的設(shè)備儲備貸款利率下浮的項(xiàng)目和水平由總行負(fù)責(zé)審批，審批程序與貸款項(xiàng)目評審和批準(zhǔn)過程同時進(jìn)行;分行授權(quán)額度內(nèi)的設(shè)備儲備貸款利率下浮的項(xiàng)目和水平由分行提出申請，報(bào)總行信貸局會簽綜合計(jì)劃局審批。

第二十八條貸款提前還款的收息規(guī)定。對違反借款合同有關(guān)規(guī)定，開發(fā)銀行要求借款人提前歸還貸款的，貸款利息按借款合同利率計(jì)算到提前還款日止。對借款人主動要求提前歸還貸款的，經(jīng)開發(fā)銀行同意后，除支付按借款合同利率計(jì)算到提前還款日的利息外，借款人還應(yīng)補(bǔ)償因提前還款對開發(fā)銀行造成的損失。

第二十九條總行定期對利率執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。對違反國家利率政策，擅自提高或降低存貸款利率，違反本辦法，造成不良影響及損失的機(jī)構(gòu)和責(zé)任人，總行將視情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。

第三十條本辦法未作規(guī)定，而人民銀行有相應(yīng)規(guī)定的，按人民銀行的規(guī)定辦理。

第三十一條本辦法由總行綜合計(jì)劃局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)行，原《國家開發(fā)銀行利率管理暫行規(guī)定》(開行綜計(jì)〔1996〕47號)相應(yīng)廢止。

銀行從業(yè)資格中級個人貸款真題篇三

(一)熟練掌握個人貸款的性質(zhì)和發(fā)展;

(二)熟練掌握個人貸款產(chǎn)品的種類和要素;

(三)掌握信用卡個人貸款業(yè)務(wù)的流程、類型和特點(diǎn);

(四)掌握互聯(lián)網(wǎng)個人貸款業(yè)務(wù)的類型、模式和風(fēng)險(xiǎn)管理。

二、個人貸款營銷

(一)熟悉個人貸款客戶定位、營銷渠道、營銷組織及營銷管理;

(二)正確進(jìn)行目標(biāo)市場分析;

(三)熟練運(yùn)用個人貸款營銷方法。

三、個人貸款管理

(一)熟練掌握貸款流程;

(四)深入了解押品管理的流程，掌握押品價(jià)值評估及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

四、個人住房貸款

(一)熟練掌握個人住房貸款的分類、特征和要素;

(二)熟悉房產(chǎn)稅征收和房地產(chǎn)估價(jià);

(三)熟練掌握個人住房貸款的貸款流程及風(fēng)險(xiǎn)管理;

(四)熟練掌握公積金個人住房貸款的操作模式和流程。

五、個人消費(fèi)貸款

(一)熟練掌握個人汽車貸款的要素、貸款流程和風(fēng)險(xiǎn)管理;

(二)熟練掌握個人教育貸款的分類、貸款流程和風(fēng)險(xiǎn)管理;

(三)深入了解其他個人消費(fèi)貸款的相關(guān)要素。

六、個人經(jīng)營性貸款

(一)熟練掌握個人商用房貸款的要素、貸款流程和風(fēng)險(xiǎn)管理;

(二)熟練掌握個人經(jīng)營貸款的要素、貸款流程和風(fēng)險(xiǎn)管理;

(三)熟練掌握農(nóng)戶貸款的要素和貸款流程;

(四)掌握下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款的相關(guān)要素。

七、個人征信系統(tǒng)

(一)熟練掌握個人征信系統(tǒng)的相關(guān)內(nèi)容及法律規(guī)定

(二)熟練掌握個人征信體系的數(shù)據(jù)收集流程及管理模式;

(三)熟練掌握個人征信查詢和異議處理;

(四)了解互聯(lián)網(wǎng)金融下征信業(yè)務(wù)的新發(fā)展。

銀行從業(yè)資格中級個人貸款真題篇四

個人貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。下面是小編為大家搜索整理的2017銀行從業(yè)資格《個人貸款》輔導(dǎo)：個人貸款客戶定位，歡迎閱讀。

(一)個人住房貸款合作單位定位

1.一手個人住房貸款合作單位對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。目前，商業(yè)性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。

2.二手個人住房貸款合作單位

對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。

3.合作單位準(zhǔn)人

銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個人住房貸款合作單位時，必須要對其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，銀行經(jīng)內(nèi)部審核批準(zhǔn)后，方可與其建立合作關(guān)系。審查內(nèi)容主要包括以下幾項(xiàng)：①經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;②稅務(wù)登記證明;③會計(jì)報(bào)表;④企業(yè)資信等級;⑤開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況;⑥企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

(二)其他個人貸款合作單位定位

1.其他個人貸款合作單位

①銀行與合作伙伴保持密切聯(lián)系，一旦有信貸需求，銀行人員即提供上門服務(wù)。

②銀行與合作伙伴進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)連接，經(jīng)銷商的工作人員可將客戶的信息直接輸入電腦，銀行人員在線進(jìn)行客戶初評，還可為客戶提供在線服務(wù)。這一合作方式能夠有效加強(qiáng)溝通、提高效率，可在合作密切、業(yè)務(wù)量大的合作方之間采用。

2.其他個人貸款合作單位準(zhǔn)入

銀行在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時，必須對其進(jìn)行嚴(yán)格的審查。只有經(jīng)銀行內(nèi)部審核批準(zhǔn)合格的經(jīng)銷商，方可與其建立合作關(guān)系。

客戶定位，是商業(yè)銀行對服務(wù)對象的選擇，也就是商業(yè)銀行根據(jù)自身的優(yōu)劣勢來選擇客戶，滿足客戶需求，使客戶成為自己忠實(shí)伙伴的過程。

銀行一般要求個人貸款客戶至少滿足以下基本條件：

①具有完全民事行為能力的.自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)。

②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶13簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明等。

③遵紀(jì)守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿，在中國人民銀行個人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個人信用系統(tǒng)中無任何違約記錄。

④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

⑤具有還款意愿。

⑥貸款具有真實(shí)的使用用途等。

除了具備上述基本條件外，不同的貸款產(chǎn)品對客戶定位的要求也是不一樣的，比如有的貸款產(chǎn)品要求客戶能夠提供銀行認(rèn)可的抵(質(zhì))押物或保證人作為擔(dān)保，而個人信用貸款則不需要。此外，各家銀行對個人貸款客戶的定位也有所區(qū)別。

銀行從業(yè)資格中級個人貸款真題篇五

一、個人貸款的性質(zhì)和發(fā)展

(一)個人貸款的概念和意義

(二)個人貸款的特征

(三)個人貸款的發(fā)展歷程

二、個人貸款產(chǎn)品的種類

(一)按產(chǎn)品用途分類

(二)按有無擔(dān)保分類

(三)按貸款是否可循環(huán)分類

三、個人貸款產(chǎn)品的要素

(一)貸款對象

(二)貸款利率

(三)貸款期限

(四)還款方式

(五)擔(dān)保方式

(六)貸款額度

四、信用卡業(yè)務(wù)與個人貸款

(一)信用卡業(yè)務(wù)概述

(二)信用卡業(yè)務(wù)中的個人貸款

(三)信用卡個人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)的異同

五、互聯(lián)網(wǎng)金融與個人貸款

(一)互聯(lián)網(wǎng)個人貸款業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識

(二)互聯(lián)網(wǎng)個人貸款業(yè)務(wù)模式

(三)互聯(lián)網(wǎng)個人貸款風(fēng)險(xiǎn)管理

(四)互聯(lián)網(wǎng)個人貸款行業(yè)監(jiān)管

第二章 個人貸款營銷

一、個人貸款目標(biāo)市場分析

(一)市場環(huán)境分析

(二)市場細(xì)分

(三)市場選擇和定位

二、個人貸款客戶定位

(一)合作單位定位

(二)貸款客戶定位

三、個人貸款營銷渠道

(一)合作機(jī)構(gòu)營銷

(二)網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營銷

(三)電子銀行營銷

四、個人貸款營銷組織

(一)營銷人員

(二)營銷機(jī)構(gòu)

(三)營銷管理

五、個人貸款營銷方法

(一)品牌營銷

(二)策略營銷

(三)定向營銷

第三章 個人貸款管理

一、個人貸款流程

(一)貸款的受理與調(diào)查

(二)貸款的審查與審批

(三)貸款的簽約與發(fā)放

(四)貸款支付

(五)貸后管理

……

第四章 個人住房貸款

第五章 個人消費(fèi)類貸款

第六章 個人經(jīng)營類貸款

第七章 個人征信管理

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銀行從業(yè)資格中級個人貸款真題篇六

a 存貸結(jié)合

b 先存后貸

c 整借零還

d 貸款擔(dān)保

e 信用貸款

f 存貸分離

g 先貸后存

h 零借整還

95.公積金個人住房貸款的特點(diǎn)不包括()。c

a.互助性

b.普遍性

c.利率高

d.期限長

96.公積金個人住房貸款具有以下特點(diǎn)( )。abde

a.互助性

b.普遍性

c.利率高

d.期限長 e.利率低

97. 公積金個人住房貸款利率相對較低。() 對

a.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明

b.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

c.有合法有效的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力

d.有合法的購買、大修住房的合同、協(xié)議

e.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

[解析]除abcde五項(xiàng)以外，申請公積金個人住房貸款時，借款人還應(yīng)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保，例如有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人等。

99.公積金個人住房貸款的申請者應(yīng)具備的基本條件包括()。bcde

a.具有城鎮(zhèn)或農(nóng)村常住戶口，或者有效居留身份

b.具有個人住房公積金存款賬戶并按時足額繳存住房公積金

c.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

d.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議

e.有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人

解析：公積金個人住房貸款的申請者應(yīng)具備的基本條件之一是：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，a錯誤。

100.下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的是()。abde

a.亦稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款

d.貨款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息

e.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

解析：相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低，

101.住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。 ( ) 錯

[解析]住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

102.公積金管理中心的基本職責(zé)包括()。bcd

a.公積金借款合同簽約、發(fā)放

b.制定公積金信貸政策

c.負(fù)責(zé)公積金信貸審批

d.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

e.公積金貸款發(fā)放

解析：a項(xiàng)和e項(xiàng)公積金借款合同簽約、公積金貸款發(fā)放屬于承辦銀行的基本職責(zé)，不屬于公積金管理中心的基本職責(zé)。

103.公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括( )。bde

a.制定公積金信貸政策

b.公積金借款合同簽約、發(fā)放

c.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

d.貸前調(diào)查審核、信息錄入

e.貸后審核、催收、查詢對賬 f.負(fù)責(zé)信貸審批

[解析]a項(xiàng)制定公積金信貸政策和c項(xiàng)承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)和f項(xiàng)負(fù)責(zé)信貸審批都是公積金管理中心的職責(zé)。

104.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括( )。a

a.金融手續(xù)操作

b.貸前咨詢受理

c.貸后審核

d.貸后查詢對賬

[解析]承辦銀行可委托代理的職責(zé)有：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入;貸后審核、催收、查詢對賬。a項(xiàng)金融手續(xù)操作是承辦銀行必須履行的基本職責(zé)。

a.制定信貸政策

b.負(fù)責(zé)信貸審批

c.負(fù)責(zé)貸前咨詢

d.承擔(dān)信貸風(fēng)險(xiǎn)

解析：c貸前咨詢是承辦行的職責(zé)。

106.公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式不包括()。c

a.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

b.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

c.公積金管理中心受理，銀行審核審批，銀行操作

d.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動

[解析]如果借款人超過90天不履行還款義務(wù)，銀行會給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。如果逾期l80天以上，銀行將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進(jìn)行處置。

a.逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式催收

b.逾期超過90天，發(fā)出“提前還款通知書”，并支付逾期期間的罰息

d.逾期180天以上，對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進(jìn)行處置

a.電話催收

b.向借款人發(fā)出“提前還款通知書”

c.就抵押物的處置與借款人達(dá)成協(xié)議

d。對借款人提起訴訟

[解析]公積金個人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批，而不能由銀行負(fù)責(zé)審批。

[解析]住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

a.公積金管理中心

b.貸款審批人

c.中介擔(dān)保公司

d.借款人

114.公積金個人住房貸款的資金來源為()。c

a.單位繳存的住房公積金

b.個人繳存的住房公積金

c.單位和個人共同繳存的住房公積金

d.國家和單位共同繳存的住房公積金

a.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同

b.資金來源不同

c.貸款對象不同

d.貸款利率不同 e.審批主體不同

解析：公積金貸款商業(yè)銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，而自營性貸款由商業(yè)銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。公積金貸款資金來源公積金管理部門歸集的住房公積金，自營性貸款來源于銀行信貸資金。公積金貸款對象是公積金繳存人，自營性貸款則符合貸款條件的完全民事行為能力人。公積金貸款利率相對較低。公積金貸款由公積金管理中心審批，自營性貸款由商業(yè)銀行自己審批。

a.前者的申請對象范圍更廣

b.前者貸款利率較高

c.后者是一種委托性個人住房貸款

解析：商業(yè)銀行自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自有信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

a.審批主體不同

b.貸款對象不同

c.貸款條件不同

d.資金來源不同

a.5%

b.15%

c.25%

d.35%

[解析]《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定，對項(xiàng)目資本金(所有者權(quán)益)比例達(dá)不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。

119.商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合的條件有( )。 abde 279頁

b.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

c.供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

d.已通過竣工驗(yàn)收 e.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)