制定計(jì)劃前，要分析研究工作現(xiàn)狀，充分了解下一步工作是在什么基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是依據(jù)什么來制定這個(gè)計(jì)劃的。怎樣寫計(jì)劃才更能起到其作用呢？計(jì)劃應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀計(jì)劃范文，希望大家能夠喜歡!

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計(jì)劃篇一

今年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》（簡稱《條例》）正式實(shí)施，一個(gè)多月來，全國還有超過84%和96%的地市和縣沒有完成 不動產(chǎn)登記職責(zé)整合。

近日國土部與中央編辦聯(lián)合下發(fā)

《關(guān)于地方不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》，要求各地確保年內(nèi)完成各級不動產(chǎn)登記 職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合。

《條例》已滿月，只有50個(gè)地市、101個(gè)縣完成了不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，占比分別不到16%和4%。所謂的不動產(chǎn)登記，儼然變成了不動產(chǎn)不登記，令人五味雜陳。96%的縣沒有動起來，顯然原因復(fù)雜，比如《條例》從施行到落地，難免需要時(shí)間；再比如由于職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合尚未到位，缺乏實(shí)施主體也使得登記難以推進(jìn)。

除此之外，是否與相關(guān)部門缺乏熱情和動力有關(guān)？

比如為官不為，導(dǎo)致政令不通。

在3月15日的國務(wù)院常務(wù)會議上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)怒稱：

“部長們參加的國務(wù)院常務(wù)會議已經(jīng)討論通過的一些政策，現(xiàn)在卻還‘卡’在那兒，難道讓幾個(gè)處長來‘把關(guān)’，這不在程序上完全顛倒了嗎？” 與政策相比，《條例》無疑更重要，也具有強(qiáng)制力，卻推行不暢，是不是也與處長“把關(guān)”有關(guān)？

不管這種情況存不存在，都應(yīng)該正視“上面九級風(fēng)浪，下面紋絲不動”的狀況。

《條例》沒有動起來，或因受到阻力。

盡管《條例》并不具備反腐功能，但一旦施行

一些官員灰色財(cái)產(chǎn)或?qū)⒈┞?，特別是對那些坐擁數(shù)套、十多套乃至數(shù)十套住房的官員來說，他們不僅不愿意推動《條例》動起來，甚或暗自設(shè)置障礙。其實(shí)，《條例》對反腐并非毫無作用，正如參與《條例》制定的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯所稱，《條例》規(guī)定將統(tǒng)一建立不動產(chǎn)信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級信息共享，這對于打“老虎”來說，確實(shí)有一定幫助，只要經(jīng)過一個(gè)平臺就可查詢特定個(gè)人名下的全部不動產(chǎn)。

不怕慢，就怕站。那些尚未行動起來的地方，應(yīng)該快馬加鞭。按照國土部、中央編辦日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于地方不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》的要求，確保年內(nèi)完成各級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。如果連職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合都不愿意做，不動產(chǎn)登記恐怕遙遙無期。由于不動產(chǎn)實(shí)行屬地登記，市縣兩級是不動產(chǎn)登記工作的關(guān)鍵，即便各地整合了統(tǒng)一登記的職責(zé)和機(jī)構(gòu)，也需要有使命感和緊迫意識，不能拖，更不能凝滯不動。

當(dāng)然，除了各地行動起來，中央也需形成制度安排。據(jù)國土部不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人此前表示，《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》即將完成征求意見，修改完善后將盡快頒布實(shí)施。也許有了實(shí)施細(xì)則，各地就更容易動起來。

《條例》可謂命運(yùn)多舛，尚未出生已是爭議四起，好不容易出臺后，仍然備受質(zhì)疑。早前有學(xué)者預(yù)計(jì)，《條例》實(shí)施絕不會是一塊好啃的骨頭。與其說一語成讖，毋寧說這是基于現(xiàn)實(shí)的清醒認(rèn)知，《條例》既已出臺，就應(yīng)該不折不扣落實(shí)，哪怕阻力再大，哪怕再有復(fù)雜狀況，也不能卻步。為了確?！稐l例》推行更順暢一些，理應(yīng)在出臺實(shí)施細(xì)則的同時(shí)，強(qiáng)化問責(zé)機(jī)制。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計(jì)劃篇二

不動產(chǎn)登記工作計(jì)劃

不動產(chǎn)登記工作計(jì)劃

20**年是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地的關(guān)鍵年，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記從制度層面堵住了房地分割中出現(xiàn)的制度、貸款和稅收漏洞，進(jìn)一步明晰了不動產(chǎn)權(quán)，但也出現(xiàn)了部門銜接、歷史遺留處理等相關(guān)問題，如何化解這些問題，讓不動產(chǎn)登記工作真正做到便民利民，筆者認(rèn)為，在今后一段時(shí)間，關(guān)鍵要實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

一、基本情況

20**年11月20日，縣委編委會批準(zhǔn)在縣國土資源局加掛**縣不動產(chǎn)登記局牌子，負(fù)責(zé)全縣不動產(chǎn)登記工作，將相關(guān)部門涉及的不動產(chǎn)職責(zé)整合到不動產(chǎn)登記局，內(nèi)設(shè)**縣不動產(chǎn)登記中心，為縣國土資源局事業(yè)單位，定編14人。根據(jù)我縣實(shí)際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產(chǎn)登記辦事流程，印制不動產(chǎn)登記樣表、申請資料、服務(wù)指南。并就“人員調(diào)配、辦公場所設(shè)置、權(quán)籍檔案移交、稅費(fèi)收取、印章啟用、人員培訓(xùn)、縣政府實(shí)施不動產(chǎn)登記公告時(shí)間、工作經(jīng)費(fèi)、成立不動產(chǎn)登記領(lǐng)導(dǎo)小組”等9個(gè)議題提請縣政府專題審議，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任單位。縣政府決定自20**年元月1日起，國土資源、房管、林業(yè)等部門暫停受理業(yè)務(wù)。1月11日，**縣不動產(chǎn)登記局和**縣不動產(chǎn)登記中心正式掛牌，統(tǒng)一受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

二、主要做法

１、整合力量。按照“人隨事走，編隨人走”的原則，從縣林業(yè)技術(shù)推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內(nèi)部調(diào)整5名，8名人員于20**年12月30日前到崗，迅速開展系統(tǒng)培訓(xùn)。

２、增設(shè)窗口。在縣行政服務(wù)大廳設(shè)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口8個(gè)，其中受理窗口6個(gè)，收費(fèi)、繕證、歸檔窗口2個(gè)。３、優(yōu)化服務(wù)。完善工作流程，加強(qiáng)制度建設(shè)。全員設(shè)定a、b崗，確保工作連續(xù)性；對招商引資企業(yè)、城投公司等重點(diǎn)項(xiàng)目開辟綠色通道，要求在1個(gè)工作日內(nèi)完成；對工業(yè)項(xiàng)目的抵押貸款項(xiàng)目、預(yù)告預(yù)抵押、房產(chǎn)抵押注銷登記、新建商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)登記等業(yè)務(wù)，在材料齊全的情況下，做到立等可?。黄渌麡I(yè)務(wù)要求在5個(gè)工作日內(nèi)完成。截止目前，全縣共頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書證明**57本。

三、存在問題

1、部門協(xié)調(diào)配合待解決。一是與房產(chǎn)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)配合中存在數(shù)據(jù)共享、查詢和補(bǔ)錄工作不到位。原房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一劃入不動產(chǎn)登記后（其中，轉(zhuǎn)移登記仍由房產(chǎn)部門審核），由于未進(jìn)行房產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)錄，造成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)不能查詢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)?？h政府要求20**年7月1日起實(shí)行不動產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一查詢，如此，造成不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能對房產(chǎn)數(shù)據(jù)的完整性負(fù)責(zé)。二是國土資源局內(nèi)部程序亟待簡化。因?yàn)槲揖治丛O(shè)置導(dǎo)詢臺，申請人來大廳登記后，就認(rèn)為已經(jīng)受理，實(shí)際在受理前還有不動產(chǎn)測繪、土地評估等一系列環(huán)節(jié)，經(jīng)常因其中一個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)間過長，引發(fā)矛盾和誤解。

2、不動產(chǎn)登記測繪單位需統(tǒng)一。在不動產(chǎn)登記初期，我們一直按照原有模式，房產(chǎn)測繪和土地測繪一同到現(xiàn)場開展業(yè)務(wù)，經(jīng)常因測繪人員不足問題，造成時(shí)間長，資料積壓多，影響不動產(chǎn)登記質(zhì)效；兩家單位收費(fèi)，不符合不動產(chǎn)登記的便民利民原則。

3、數(shù)據(jù)整合待啟動。按照部和省廳關(guān)于加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)工作的通知要求，20**年11月底前，我縣必須完成信息平臺建設(shè)，與市、省、部對接。當(dāng)前必須盡快做好以下工作，一是房產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)錄到不動產(chǎn)信息平臺。二是在地藉核心數(shù)據(jù)庫內(nèi)導(dǎo)入不動產(chǎn)信息平臺。三是進(jìn)一步加強(qiáng)安全防范和日常維護(hù)，確保信息平臺的及時(shí)更新。

四、建議與思考

1、加快不動產(chǎn)信息平臺建設(shè)步伐。一是通過信息平臺建設(shè)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享與保護(hù)，從根本上解決檔案查詢、數(shù)據(jù)補(bǔ)錄問題；二是通過信息平臺建設(shè)，進(jìn)一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不需再向房產(chǎn)部門提供資料。三是通過信息平臺建設(shè)，實(shí)現(xiàn)圖、表、證、薄的有機(jī)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)成果管理和信息安全的需要。

2、規(guī)范不動產(chǎn)登記測繪和收費(fèi)。一是省廳要盡快聯(lián)系物價(jià)等部門，及時(shí)確定不動產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)階段應(yīng)綜合房產(chǎn)和土地測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按下線的70%收取測繪費(fèi)。二是規(guī)范不動產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)測繪一次性進(jìn)場測繪、同時(shí)出具測繪成果，一次收取費(fèi)用，從而起到提質(zhì)增效的作用。三是進(jìn)一步明確測繪單位的職責(zé)和義務(wù)。對測繪單位實(shí)行黑名單制管理，規(guī)定測繪單位在3個(gè)工作日內(nèi)完成資料整理和出圖，并確保成果質(zhì)量，及時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)更新；在收取費(fèi)用的同時(shí)，也要承擔(dān)一定的義務(wù)。對涉及農(nóng)村宅基地的登記測繪實(shí)行全程免費(fèi)，按時(shí)完成，確保不能增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

3、提升不動產(chǎn)登記人員素質(zhì)。一是在系統(tǒng)內(nèi)部加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識和政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，做到人人鉆研業(yè)務(wù)，努力提高個(gè)人素質(zhì)；二是要加強(qiáng)橫向交流，向先進(jìn)單位學(xué)習(xí)、向業(yè)務(wù)能手學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)和借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，努力提升**不動產(chǎn)登記整體水平。三是嚴(yán)格工作紀(jì)律，堅(jiān)決杜絕門難進(jìn)、臉難看、事難辦的現(xiàn)象發(fā)生，對工作人員定期輪崗。三是強(qiáng)化服務(wù)意識，加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)，對把握不準(zhǔn)的業(yè)務(wù)，要及時(shí)反饋、溝通。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計(jì)劃篇三

不動產(chǎn)登記資料（官方詳解不動產(chǎn)登記）

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第一章 總

則

第一條 為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。

第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條 國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

第六條 國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

第二章 不動產(chǎn)登記簿

第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。

第九條 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動產(chǎn)登記簿唯

一、合法的介質(zhì)形式。

不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份，并具有唯

一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

第十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。

第十一條 不動產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對不動產(chǎn)登記工作人員的管理和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第十二條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。

采用紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應(yīng)當(dāng)配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護(hù)設(shè)施。

采用電子介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應(yīng)當(dāng)配備專門的存儲設(shè)施，并采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施。

第十三條 不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。

行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

第三章 登記程序

第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十七條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

第十八條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第十九條 屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：

（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；

（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；

（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；

（四）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。

對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

第四章 登記信息共享與保護(hù)

第二十三條 國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。

各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。

第二十四條 不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。

第二十五條 國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

第二十六條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。

第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

第二十八條 查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

第五章 法律責(zé)任

第二十九條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行虛假登記，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項(xiàng)，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條 偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附

則

第三十三條 本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本條例實(shí)施細(xì)則由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門制定。

第三十五條 本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準(zhǔn)。

法律咨詢電話：***法律小常識：不動產(chǎn)登記流程 2015-02-27樂通律師北京樂通律師事務(wù)所地址：海淀區(qū)羊坊店路京城九方酒店821電話：010-63966371 北京樂通律師事務(wù)所郵箱：letfirm@如何進(jìn)行不動產(chǎn)登記程序？申請人提出申請，申請人提交材料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及實(shí)地查勘，最后完成登記。而申請人申請要根據(jù)不同情形，如因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等，要雙方共同申請。樂通為您一一介紹。

不動產(chǎn)登記有哪些程序？

★因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

★屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

6、申請更正登記或者異議登記的；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

當(dāng)事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準(zhǔn)備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產(chǎn)自然狀況信息，包括不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說明材料等。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

哪些單位可查詢？

★國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

★不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。

★查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

不動產(chǎn)登記暫行條例明確統(tǒng)一了登記都程序要求

《條例》對登記程序的規(guī)定，落實(shí)了黨中央、國務(wù)院簡政放權(quán)、構(gòu)建服務(wù)性政府的根本要求，彰顯了簡化程序、高效便民的基本原則。一是充分尊重申請人意愿。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請。同時(shí)，《條例》還列舉了可由當(dāng)事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單，確保公開規(guī)范。二是明確了登記申請?zhí)峤坏牟牧稀楸阌诋?dāng)事人提起登記申請，《條例》對登記申請?zhí)峤坏牟牧线M(jìn)行了概括列舉，并規(guī)定登記機(jī)構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復(fù)提交。同時(shí)，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)要在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實(shí)便民利民。三是明確了登記審查程序。突出強(qiáng)調(diào)了當(dāng)場審查受理和簡化高效的原則，明確登記機(jī)構(gòu)對登記申請要當(dāng)場做出回應(yīng)，如果不受理還要向申請人書面說明原因，未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的則視為受理，這樣的制度安排可以最大限度地方便企業(yè)和群眾，避免在不動產(chǎn)登記受理申請中的推諉扯皮。同時(shí)，規(guī)定了不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)和實(shí)地查看職責(zé)的具體內(nèi)容，通過法定職責(zé)，促使登記機(jī)構(gòu)必須作為，確保登記的公信力和權(quán)威性；明確了登記時(shí)限要求，規(guī)定不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。

官方詳解不動產(chǎn)登記：關(guān)系到你買房的15個(gè)問題2015-03-01xmc群英匯信滿誠地產(chǎn) 《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實(shí)施。2月26日，國土資源部公布了“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿證樣式”并正式啟用。不動產(chǎn)登記會給帶來怎樣的影響？具體如何操作？房價(jià)會跌嗎？房產(chǎn)稅什么時(shí)候收？近日，國土部官員、南京國土部門以及相關(guān)專家對不動產(chǎn)登記熱點(diǎn)問題進(jìn)行了解答。365二手房網(wǎng)為您整理如下：系列報(bào)道①：傳南京3月起實(shí)施不動產(chǎn)登記 房產(chǎn)證有望換成不動產(chǎn)證系列報(bào)道②：不動產(chǎn)登記來了如何應(yīng)對 哪些房子能買哪些必須賣？系列報(bào)道③：先睹為快！國土部公布不動產(chǎn)登記簿證樣式 房產(chǎn)證不變不換關(guān)于實(shí)施時(shí)間

1、q：《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行，南京是不是3月1日起開始進(jìn)行不動產(chǎn)登記？a：南京的不動產(chǎn)登記局尚未成立，級別、人員、編制等都還沒有定論，全國的不動產(chǎn)登記細(xì)則也尚未出臺，因此進(jìn)行不動產(chǎn)實(shí)質(zhì)性登記還要等一段時(shí)間。目前房產(chǎn)證受理、發(fā)放工作正常進(jìn)行。關(guān)于舊證更換

2、q：舊的房產(chǎn)證和國土證還有效嗎？一定要換成“不動產(chǎn)權(quán)證書”嗎？a：新政啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。小編補(bǔ)充：換言之就是在接下來不動產(chǎn)權(quán)證亮相之后，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會“合一”，只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。關(guān)于登記內(nèi)容

3、q：不動產(chǎn)登記，登記些什么？a：共有10類：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。關(guān)于登記地點(diǎn)

4、q：啟用新的不動產(chǎn)登記簿證，辦證會不會不方便？去哪里辦？a：不會。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記。辦理新“不動產(chǎn)權(quán)證書”，只要去縣級行政區(qū)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一個(gè)地方就可以辦理。關(guān)于登記流程

5、q：如何進(jìn)行不動產(chǎn)登記？需要準(zhǔn)備什么材料？a：登記流程：申請人提出申請，提交材料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知，完成登記（自受理登記申請之日起30個(gè)工作日完成）。登記材料：市民需填寫登記申請書，攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、行政法規(guī)以及條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。關(guān)于產(chǎn)權(quán)查詢

6、q：不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎？什么時(shí)候開始能查詢不動產(chǎn)？a：不可以，只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人和有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動產(chǎn)登記資料。2015年：健全配套制度；2016年，全面形成制度體系，2017年：實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房

7、q：小產(chǎn)權(quán)房能登記嗎？a：不能。不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，“小產(chǎn)權(quán)房”是非法的，不能予以登記。關(guān)于海外房產(chǎn)

8、q：能否查詢海外房產(chǎn)？a：不動產(chǎn)登記不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。關(guān)于房價(jià)走勢

9、q：不動產(chǎn)登記是否能拉低房價(jià)？a：對二手房短期內(nèi)有影響，但不會成為左右房價(jià)下降的核心因素。且短期內(nèi)不會對樓市產(chǎn)生太大影響。關(guān)于房產(chǎn)稅

10、q：不動產(chǎn)登記實(shí)施后，房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收?a：不動產(chǎn)登記后，財(cái)產(chǎn)稅將會逐漸取代交易稅，遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅將會逐漸落地。但完成登記還要好幾年，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅如何收繳還是未知數(shù)。關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證書

11、q：《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，具體都指什么？a：《不動產(chǎn)登記簿》是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心依據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)持有。《不動產(chǎn)登記簿》記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書?！恫粍赢a(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比方，權(quán)利人在申請銀行貸款時(shí)，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。關(guān)于生活影響

12、q：不動產(chǎn)登記對人們生活有什么影響?a：保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)；辦手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房產(chǎn)多個(gè)部門來回跑；交易更安全：可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止“一房多賣”；保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。關(guān)于房屋買賣

13、q：不動產(chǎn)登記實(shí)施后，什么樣的房子該保留?哪些房子該賣掉？a：專家建議：中小城市業(yè)主最多保留兩三套中心區(qū)的普通住宅；如果生活在大城市，中小城市故鄉(xiāng)的房子可以都賣掉；三四流風(fēng)景區(qū)的旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，也是非常不靠譜；一線城市中心區(qū)的普通住宅，未來仍有比較大的升值空間，可以留下甚至買入。關(guān)于證書造假

14、q：不動產(chǎn)登記實(shí)施后，如果提交假材料會有什么后果？a：偽造、變造、買賣或使用偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明者，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳，沒收違法所得，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于反腐作用

15、q：不動產(chǎn)登記能否成為反腐利器？a：專家指出：登記制度對擁有多套住房官員帶來壓力，增加了官員貪腐的風(fēng)險(xiǎn)。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計(jì)劃篇四

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)材料

一年來，我縣在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在市局的大力支持和縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，積極做好與各相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，完成了職責(zé)機(jī)構(gòu)整合、人員劃轉(zhuǎn)、數(shù)據(jù)移交、平臺建設(shè)、流程再造、窗口改造等工作，并于2016年8月30日正式開始實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，經(jīng)過2個(gè)多月來，不動產(chǎn)登記工作開展基本順利，各項(xiàng)業(yè)務(wù)銜接順暢，到12月6日至，我縣各類不動產(chǎn)登記共收17922件，登簿17273件，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書6798本，證明發(fā)放7693本，查詢8767件，到現(xiàn)在全市各縣市區(qū)平陽發(fā)證量居全市第三，這是我們?nèi)w不動產(chǎn)登記人努力取得成績。經(jīng)過2個(gè)多月的磨合期，我們局決定在11月1日起對抵押首次登記提速，由原來承諾6個(gè)工作日縮短3個(gè)工作日，抵押注銷當(dāng)場辦結(jié)，這也是全市首創(chuàng)，解決了時(shí)下群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問題，但還是存在諸多問題，比如崗位設(shè)置、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)水平、人員不足、硬件設(shè)備缺少，檔案管理、不動產(chǎn)登記與交易銜接、信息共享、辦理時(shí)限、數(shù)據(jù)穩(wěn)定性等諸多問題，現(xiàn)將今年不動產(chǎn)登記工作總結(jié)如下：

一、前期準(zhǔn)備工作（6到位）

1、機(jī)構(gòu)職能到位：2015年11月13日，我縣編辦下發(fā)了《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，還有在2016年3月31日縣政府下發(fā)《關(guān)于平陽縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》，這兩個(gè)文件主要是對我們不動產(chǎn)登記中心職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)（縣不動產(chǎn)登記中心、縣中內(nèi)內(nèi)設(shè)4個(gè)職能科室、辦公室、登記科、權(quán)籍調(diào)查科、檔案科、下設(shè)6個(gè)分中心、）、人員編制（原住建人員劃轉(zhuǎn)30名、林權(quán)2名目前還沒到位）

2、資料移交到位：按照我們縣編辦文件規(guī)定，整合前不動產(chǎn)登記資料由原住建部門管理，統(tǒng)一登記后的不動產(chǎn)登記資料由縣國土局承擔(dān)，但原住建部門登記資料影像數(shù)據(jù)已在登記整合之前分2次全部移交給我們。

3、流程再造到位：我們對原有各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的登記機(jī)構(gòu)的表單進(jìn)行梳理、調(diào)整、歸類，形成了統(tǒng)一的不動產(chǎn)流程和收件標(biāo)準(zhǔn)目錄，印發(fā)了《不動產(chǎn)登記服務(wù)指南》，發(fā)放到各個(gè)分中心。

4、系統(tǒng)建設(shè)到位：我們委托技術(shù)開發(fā)單位是臻善公司，從目前的運(yùn)行來看，總體還行，但還是存在許多問題，目前公司也正在修改和完善中。

5、人員培訓(xùn)到位：利用雙休日時(shí)間，我們對登記人員集體培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)培訓(xùn)、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)實(shí)戰(zhàn)培演練。

6、輿論宣傳到位：2016年8月15日平陽縣政府下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施不動統(tǒng)一登記的公告》，連續(xù)10天在平陽縣報(bào)刊上該公告，向社會宣傳不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)政策和具體辦理事項(xiàng)。

二、存在問題（4困難）

1、人員不足問題：根據(jù)平編（2015）140號文件，原住建從事房屋登記工作人員劃轉(zhuǎn)30到不動產(chǎn)登記中心，但原住建從事房屋登記工作總86人，國土部門從事土地登記40多人，現(xiàn)成立不動產(chǎn)登記中心后，從事不動產(chǎn)登記共76人，從全市各縣市區(qū)來看，除文成、泰順外，我縣從事不動產(chǎn)登記工作人員是最少的，因?yàn)槲某?、泰順全縣只有一個(gè)不動產(chǎn)登記中心，而我縣有6個(gè)分中心2個(gè)辦證點(diǎn)，業(yè)務(wù)量全市第三，目前從事登記一線人員緊缺，窗口設(shè)置太少，群眾排隊(duì)過長，意見很大，我們已經(jīng)向貴辦打報(bào)告要求增加臨聘人員15名，目前市登記中心也正在招臨聘人員80名。

2、檔案管理問題：經(jīng)過2個(gè)多月，我縣共發(fā)證6798件，目前各類檔案正在掃描和裝訂中，但由于原來國土檔案室太少，已經(jīng)無法存放不動產(chǎn)登記檔案，大廈13樓原計(jì)劃作為檔案室，經(jīng)技術(shù)人員現(xiàn)場勘查后，原來設(shè)計(jì)承載力每平方米300公斤，而檔案室要求設(shè)計(jì)承載力1200公斤，需要進(jìn)行加固。目前各類檔案只能暫時(shí)存放在各分中心，不方便群眾查詢及管理。

3、業(yè)務(wù)培訓(xùn)問題：由于時(shí)間緊，任務(wù)重，不動產(chǎn)登記首發(fā)之前，我們只對工作人員進(jìn)行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)，各經(jīng)辦人員對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后各項(xiàng)業(yè)務(wù)還不是很熟練，導(dǎo)致收件速度很慢，排隊(duì)時(shí)間過長，群眾意見很大。

4、歷史遺留問題：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證已過戶，土地未過戶；土地審批與規(guī)劃審批不一致；房產(chǎn)證上建筑占地面積與土地證上土地面積不一致；屬地基過戶，但房產(chǎn)證已辦等諸多歷史留問題有待妥善解決。

三、明年工作計(jì)劃（8計(jì)劃）

1、探索歷史遺留問題解決方案，創(chuàng)設(shè)疑難問題會審機(jī)制。

2、邀請知名專家加強(qiáng)不動產(chǎn)登記人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高其理論素養(yǎng)、技術(shù)能力和管理服務(wù)水平。

3、努力打造不動產(chǎn)信息平臺開發(fā)和建設(shè)，推進(jìn)不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)與法院、稅務(wù)、金融等有關(guān)部門實(shí)時(shí)共享。

4、進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，縮短辦證時(shí)限，提高辦事效率。

5、開通網(wǎng)上不動產(chǎn)登記進(jìn)度查詢業(yè)務(wù)，昆陽、敖江、水頭三大分中心在大廳顯要位置設(shè)立自助查詢終端，方便群眾辦事，減少排隊(duì)等候時(shí)間。

6、明年初爭取增加15名臨聘人員，使窗口設(shè)置更加合理科學(xué)，力爭不動產(chǎn)所有權(quán)登記三審制（目前二審制），減少行政風(fēng)險(xiǎn)。

7、力爭明年初檔案室裝修落實(shí)到位，各分中心及時(shí)對各不動產(chǎn)所有權(quán)登記檔案進(jìn)行影像掃描和裝訂到位，及時(shí)移交縣檔案室整理上架，方便群眾查詢。

8、堅(jiān)持開辟“綠色通道”，為老弱病殘、工業(yè)企業(yè)提供上門服務(wù)和預(yù)約服務(wù)，專設(shè)批量業(yè)務(wù)受理窗口，開展延時(shí)服務(wù)等一系列便民利民措施。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié) 不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計(jì)劃篇五

18省啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作 條例有望月底出臺

時(shí)間：2014-06-26 09:53:31來源：網(wǎng)易

隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國至少已有18個(gè)省(區(qū)、市)啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。同時(shí)，不動產(chǎn)登記條例的面世也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，按照國務(wù)院此前要求，該條例要在6月底前出臺。專家指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時(shí)也可為開征房產(chǎn)稅和反腐敗發(fā)揮一定作用。

18省份啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

山西省國土資源廳24日發(fā)布消息，根據(jù)山西省機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室日前下發(fā)的《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作職責(zé)已劃歸省國土資源廳，這標(biāo)志著山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已全面啟動。

據(jù)中新網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，至此，中國啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的省份至少已達(dá)到18個(gè)，這些地區(qū)包括天津、河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、江西、山東、湖北、湖南、海南、四川、云南、陜西、甘肅和山西。

其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西、山西等6省明確建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等5省(市)已在國土資源廳(局)內(nèi)成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，此外，湖南已決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關(guān)試點(diǎn)。

不動產(chǎn)登記條例有望月底出臺

今年以來，中國官方推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的進(jìn)程明顯加速。3月，不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議召開；4月，國土部成立不動產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組；5月，不動產(chǎn)登記局正式掛牌；6月16日，不動產(chǎn)登記信息平臺研究設(shè)計(jì)啟動。

按照相關(guān)時(shí)間表，被視為“頂層設(shè)計(jì)”的不動產(chǎn)登記條例要在6月底出臺。國務(wù)院辦公廳于2013年3月26日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施〈國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例。

如今距離時(shí)間大限僅剩幾天，不動產(chǎn)登記條例的出臺也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。據(jù)悉，國土資源部5月14日審議并通過《國土資源部2014年立法工作計(jì)劃(草案)》，其中明確要求力爭在6月底前將《不動產(chǎn)登記條例(送審稿)》報(bào)出。

分析稱或有助于征稅和反腐敗

在輿論看來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時(shí)有利于摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅開征奠定條件，也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用。

中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊海表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記整合多部門職責(zé)，有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，保護(hù)公民房屋等私人財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)，同時(shí)維護(hù)交易安全。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于摸清家底，摸清國內(nèi)不動產(chǎn)市場的狀況，為將來土地供應(yīng)、市場調(diào)整、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)，也為未來房產(chǎn)稅的開征提供一個(gè)必要條件。

中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長趙錫軍此前在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，“房叔”“房姐”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開、不透明的弊端，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正當(dāng)交易的問題，對于預(yù)防和發(fā)現(xiàn)腐敗活動、斬?cái)嗬孑斔陀幸欢ㄗ饔谩?記者 李金磊)