隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇一

甲方與________債權(quán)債務(wù)糾紛一案，委托乙方代理，雙方遵照平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條?甲方因經(jīng)濟(jì)困難，本案訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，全由乙方承擔(dān)。

第二條?本案追回款額，甲、乙雙方按比例提成。

甲方為____?%，乙方為____?%.

第三條?甲方必須積極及時(shí)提供本案全部證據(jù)，如實(shí)介紹情況，不得提供假證、偽證。

第四條?乙方負(fù)責(zé)本案一、二審訴訟直至執(zhí)行完畢全部代理。

乙方為全權(quán)代理，即代為承認(rèn)、變更、和解、上訴、執(zhí)行。

第五條?本合同的變更和修改，必須雙方協(xié)商一致，甲、乙任何一方，不得以任何理由中途反悔及終止合同。甲方中止合同，應(yīng)承擔(dān)按比例提成罰金;乙方中止合同，甲方可拒絕支付任何費(fèi)用。

第六條?追回的款項(xiàng)，匯入由乙方指定的帳號(hào)，乙方按比例及時(shí)支付給甲方，不得借故拖延。

第七條?本合同自雙方簽字之日生效，至本案終結(jié)終止。

第八條?本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等效力。

甲?方：______________

乙?方：____________

代表人：______________

代表人：____________

____年____月____日

訴訟代理合同范本

一、乙方接受甲方的委托，指派_______律師為甲方與____________糾紛案的第_______審代理人。

二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。

三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實(shí)、弄虛作假行為時(shí)，有權(quán)中止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

四、如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費(fèi)不退還。

六、根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方繳納代理費(fèi)_______元。

七、本合同有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至本案本審結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。

八、如一方要求變更合同條款，需再協(xié)議。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

注：本件一式三份，法律、委托人與律師事務(wù)所各存一份。

訴訟代理合同都要寫明甲乙兩方的基本信息，甲乙雙方持該合同各一份，在合同中，甲方必須真實(shí)的寫清楚事情的緣由，并且提供有效準(zhǔn)確的證據(jù)以及相關(guān)的詳細(xì)信息資料。如果有什么異議一定要及時(shí)說出，雙方協(xié)商解決，避免不必要的糾紛發(fā)生。

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇二

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供的法律服務(wù)達(dá)成本合同。

一、 乙方人員

1、 乙方派出人員 為甲方提供法律服務(wù)。

2、 若甲方對(duì)乙方派出的人員不滿意，乙方另行指派人員代替。

二、 乙方的工作原則

1、 以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

2、 以指導(dǎo)為主，不將自己的意見強(qiáng)加于甲方。

3、 積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不損害甲方的合法權(quán)益。

4、 為甲方保守商業(yè)秘密和其他秘密。

三、 乙方的服務(wù)內(nèi)容

1、 對(duì)甲方生產(chǎn)、經(jīng)營和管理上的決策事項(xiàng)進(jìn)行法律策劃和設(shè)計(jì)及法律方面的可行性分析。

2、 參與甲方的商業(yè)談判和其他談判，提供法律意見。

3、 為甲方草擬、審查、修改合同、協(xié)議等法律文件。

4、 協(xié)助甲方制定內(nèi)部管理制度，規(guī)范甲方的內(nèi)部組織和管理行為。

5、 協(xié)助甲方管理經(jīng)濟(jì)合同和其他合同，監(jiān)督合同的履行。

6、 對(duì)甲方的職員進(jìn)行法律培訓(xùn)，增強(qiáng)法律意識(shí)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

7、 解答甲方的各種法律咨詢。

8、 為甲方提供有關(guān)法律、法規(guī)和政策信息。

9、 為維護(hù)甲方合法權(quán)益向有關(guān)單位或個(gè)人簽發(fā)律師函。

10、 為甲方提供資信調(diào)查。

11、 甲方委托的其它法律事務(wù)。

四、乙方代辦法律業(yè)務(wù)

1、 在涉及的刑事案件中擔(dān)任辯護(hù)人或代理人。

2、 擔(dān)任甲方涉及的民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁案的代理人。

五、乙方的服務(wù)方式

1、 乙方工作人員組成服務(wù)小組，甲方派人組成法律實(shí)施小組，雙方建立有效的溝通模式，以便乙方提供高效高質(zhì)量的法律服務(wù)。

2、 根據(jù)甲方要求對(duì)甲方員工進(jìn)行法律培訓(xùn)。

3、 與甲方電話聯(lián)系，了解甲方存在的法律問題并予以解決。

4、 乙方不定期派人到甲方，了解甲方的整體業(yè)務(wù)發(fā)展方向及規(guī)劃，為甲方的經(jīng)營管理活動(dòng)提供法律意見和方案。

5、 若甲方遇到緊急法律問題需要解決，甲方可隨時(shí)與乙方聯(lián)系，乙方將及時(shí)給予答復(fù)或提供解決方案。

6、 乙方工作失誤造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、費(fèi)用及支付

1、 甲方支付乙方法律服務(wù)費(fèi) 元(大寫 人民幣 )。

2、 上述費(fèi)用于本合同簽訂時(shí)付清。

3、 乙方為甲方提供本合同第三條規(guī)定的法律服務(wù)時(shí)，不再另外收取費(fèi)用。

4、 乙方為甲方提供本合同第四條規(guī)定的法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)按司法行政部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠收費(fèi)。

七、合同期限

1、 本合同有效期 年，從 年月日至 年月日。

2、 若甲方愿意在本合同期滿后繼續(xù)由乙方提供法律服務(wù)，雙方于本合同期限屆滿前三十日重新簽訂合同。

八、合同的生效

1、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇三

法定代表人：

地址：

編碼：電話：傳真：

乙方：

地址：

編碼：電話：傳真：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護(hù)自身利益的需要，根據(jù)《_____》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師作為常年法律顧問。

甲乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

第一條乙方的服務(wù)范圍

（一）乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括：

1、解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書；

2、協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書；

3、應(yīng)甲方要求，參與磋商、談判，進(jìn)行法律分析、論證；

4、受甲方委托，簽署、送達(dá)或者接受法律文件；

6、應(yīng)甲方要求，講授法律知識(shí)；

7、辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。

（二）未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機(jī)構(gòu)和其它關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)。

（三）未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方涉及經(jīng)濟(jì)、民事、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者_(dá)____法律程序的專案代理事務(wù)，也不包括甲方涉及長(zhǎng)期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項(xiàng)法律顧問事務(wù)。

第二條乙方的義務(wù)

1、乙方委派與律師作為甲方常年法律顧問，

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條第一款所列法律事務(wù)工作；

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，盡最大努力維護(hù)甲方利益；

8、?乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

第三條甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)當(dāng)全面、客觀和及時(shí)地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各

種情況、文件、資料；

1、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求；

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用；

4、甲方有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)作出_____的判斷、決策。甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

第四條法律顧問費(fèi)及支付方式

甲方應(yīng)向乙方每年度支付常年法律顧問費(fèi)用元，于協(xié)議生效之日交付。

甲方就第一條第三款所列的專案代理事務(wù)或者專項(xiàng)顧問事務(wù)如果委托乙方辦理，應(yīng)向乙方另行支付代理費(fèi)，由雙方另訂委托代理合同，乙方應(yīng)優(yōu)惠_____。

本合同到期終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。

第五條工作費(fèi)用

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用、公共交通費(fèi)；

2、上海市外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、長(zhǎng)途通訊費(fèi)等；

3、征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。

第六條合同的解除

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師；

2、因乙方律師工作延誤、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的；

3、違反第二條第5-8項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；

3、甲方逾期日仍不向乙方支付法律顧問費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第七條違約責(zé)任

乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第二條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費(fèi)。

乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或?者違反第二條第5-8項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)_____向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方無正當(dāng)理由不支付法律顧問費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

第八條爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國《_____》、《律師法》、《民事訴訟法》/《_____法》等法律。甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京_____委員會(huì)/中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)，按照提交_____時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的_____規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

或者

甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院起訴。

第九條合同的生效

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字/并加蓋公章，自_______年_______月_______日之日起生效。

第十條合同的期限

本合同的期限為年。

合同期滿前日內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽常年法律顧問合同。合同期滿后，甲方交辦的法律顧問工作延續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)當(dāng)按每小時(shí)元人民幣標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際延續(xù)時(shí)間向乙方支付法律顧問費(fèi)。

第十一條通知和送達(dá)

甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達(dá)。一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

甲方：乙方：

代表：代表：

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇四

案例：20xx年3月31日，劉某以“jaliseng”為用戶名在交易平臺(tái)注冊(cè)，成為易趣網(wǎng)的用戶，由易趣網(wǎng)為劉某提供免費(fèi)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)服務(wù)。20xx年7月1日，易趣網(wǎng)開始向用戶收取網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)使用費(fèi)，并于9月18日發(fā)布了新的《服務(wù)協(xié)議》供新老用戶確認(rèn)，該協(xié)議對(duì)用戶注冊(cè)程序、網(wǎng)上交易程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式及違約責(zé)任等作了具體的約定。此后，劉某確認(rèn)了易趣網(wǎng)的《服務(wù)協(xié)議》，并繼續(xù)使用易趣網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，但至20xx年9月24日，劉某尚欠易趣網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)使用費(fèi)1330元，為此，易趣網(wǎng)訴至法院，要求劉某支付網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)使用費(fèi)、賠償律師費(fèi)用。劉某則認(rèn)為，《服務(wù)協(xié)議》長(zhǎng)達(dá)67頁，過于冗長(zhǎng)，致使用戶不能閱讀全文，故用戶不應(yīng)受該協(xié)議的約束。

案例分析： 本案涉及的主要法律問題是如何確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同的成立這一法律問題。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同是一種較為特殊的合同，從嚴(yán)格合同的意義上而言，易趣網(wǎng)與用戶之間的這份《服務(wù)協(xié)議》是一份格式合同，其具有以下特征。首先，雙方當(dāng)事人的服務(wù)與被接受服務(wù)的目的非常明確。作為網(wǎng)絡(luò)公司，其提供平臺(tái)、進(jìn)行服務(wù)、收取費(fèi)用，而作為用戶，則愿意接受此種服務(wù)。其次，合同未經(jīng)雙方合意，系由一方單方擬定。這是格式合同最顯著的特點(diǎn)，即合同由一方根據(jù)自己的意愿單方擬定，相對(duì)方不能更改，要么全部接受合同的條款，要么全部不接受合同的條款，相對(duì)方只有選擇接受或不接受合同條款的權(quán)利，而沒有選擇更改合同條款的權(quán)利。再次，在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同中，一方的身份和性質(zhì)難以確定，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同是自動(dòng)生成的，只要用戶瀏覽了網(wǎng)絡(luò)公司擬定的《服務(wù)協(xié)議》，按確認(rèn)鍵同意后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即成立，故在此情況下，用戶一方的身份和性質(zhì)就不能確定，用戶在瀏覽《服務(wù)協(xié)議》之后，可能會(huì)成為確定的一方當(dāng)事人，也可能成為匆匆一看客。最后，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同與傳統(tǒng)的構(gòu)成要件有著顯著的不同。各國合同法對(duì)合同的形式都有著一定的限制，根據(jù)我國合同法關(guān)于合同形式的規(guī)定，可以對(duì)合同的形式作這樣的理解，一是除即時(shí)結(jié)清的合同以外，一般須訂立書面合同;二是法律法規(guī)規(guī)定了必須采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同;三是合同需經(jīng)雙方協(xié)商，且需有雙方簽名蓋章。而這些要求對(duì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同來說則是不可能的，為此，我國合同法又進(jìn)一步規(guī)定，書面合同可以是合同書、信件，也可以是數(shù)據(jù)電文，包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有效表現(xiàn)的形式。因此，作為一種特殊的合同形式，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同具備了合同的特征。

在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同中，要完全劃清要約與承諾的界限有一定的困難，從網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同的成立要件看，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同的成立應(yīng)該符合了合同成立的要件，但要注意三個(gè)方面的問題。

第一，以電子形式出現(xiàn)的要約的法律效力問題。對(duì)此，各國法律一般都對(duì)要約的形式?jīng)]有加以限制，通常情況下只要要約人有意思表示愿意和對(duì)方訂立合同，不管是口頭、書面、電話、電子信息等方式表現(xiàn)，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是有效的。我國法律對(duì)要約的形式也未加以規(guī)定。而美國的《電子商務(wù)示范法》明確規(guī)定，要約和承諾可以e-mail的方式發(fā)出。

第二，以電子形式出現(xiàn)的要約的生效問題。對(duì)要約的生效問題，我國和大陸法系國家均采取到達(dá)主義觀點(diǎn)。我國合同法第十六條明確規(guī)定“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，受件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入受件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間”。本案易趣網(wǎng)的《服務(wù)協(xié)議》是向不特定的人、不特定的系統(tǒng)發(fā)送的，其發(fā)出的要約只要到達(dá)任何一個(gè)系統(tǒng)，均應(yīng)視為到達(dá)，要約也就成立。

第三，以電子形式出現(xiàn)的承諾的效力問題。如果承諾是以數(shù)據(jù)電文的形式作出的，同樣根據(jù)我國合同法第十六條的規(guī)定，采用到達(dá)主義原則。目前較為通行的edi交易就采用此方法，交易各方在和交易對(duì)方訂立協(xié)議時(shí)，都會(huì)確定交易方式以及發(fā)出要約、作出承諾的方式，而且在有關(guān)信息格式、數(shù)據(jù)段、系統(tǒng)要求等部分，目前規(guī)定電子信息應(yīng)當(dāng)是信息接受方能夠得到的。對(duì)此種交易方式，我國的網(wǎng)絡(luò)交易合同、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同等一系列網(wǎng)絡(luò)合同應(yīng)加以研究。

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇五

20xx年1月11日北京某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“某物業(yè)”)作為原告向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院起訴，要求被告某小區(qū)業(yè)主王某支付20xx年9月1日至20xx年4月30日的物業(yè)費(fèi)總計(jì)人民幣30452.85元，并支付違約金人民幣119378.37元。

原告訴稱：

被告王某為我小區(qū)業(yè)主。20xx年9月19日原告與被告簽訂了《物業(yè)管理協(xié)議書》和《客戶手冊(cè)》，原告于簽訂協(xié)議書的同時(shí)向被告提供物業(yè)管理服務(wù)。雖然《物業(yè)管理協(xié)議書》中約定該協(xié)議的有效期限從20xx年9月19日起至20xx年8月30日止，但在物業(yè)管理協(xié)議約定的期限屆滿后原告一直履行物業(yè)管理義務(wù)，故雙方之間仍存在事實(shí)上的物業(yè)管理關(guān)系。故請(qǐng)求被告支付其拖欠的物業(yè)費(fèi)和違約金。

被告王某辯稱：

1、原告在20xx年6月30日與開發(fā)商簽訂《物業(yè)全權(quán)委托管理合同》時(shí)沒有取得相應(yīng)的法人資格和物業(yè)管理資質(zhì)，故該合同應(yīng)當(dāng)自始無效，原告非本小區(qū)的前期物業(yè)。

2、原告所主張的20xx年9月1日至20xx年8月31日的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)超過了普通訴訟時(shí)效，故請(qǐng)求判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

3、原告物業(yè)服務(wù)不符合法律以及《物業(yè)管理協(xié)議書》中的約定，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，因物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的違約形態(tài)，故被告請(qǐng)求適當(dāng)減少原告的物業(yè)管理費(fèi)用。

4、原告所主張的違約金過高，沒有書面合同作為依據(jù)。雖然《物業(yè)管理協(xié)議書》中約定日違約金為標(biāo)的的千分之三，但有效期限從20xx年9月19日起至20xx年8月30日止，其已經(jīng)失效，對(duì)原被告不再有拘束力，且其主張的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合同標(biāo)的以及原告實(shí)際損失的數(shù)倍，故原告不同意支付違約金。

證據(jù)材料：

在審理過程中，原告提交了《物業(yè)全權(quán)委托管理合同》、《物業(yè)管理協(xié)議書》、《客戶手冊(cè)》、《北京物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》、《物業(yè)費(fèi)說明》、《北京市物價(jià)局批復(fù)》、《北京郵政同城快件單據(jù)》以及物業(yè)費(fèi)公示、物業(yè)服務(wù)狀況的照片等。同時(shí)被告提交了證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量極差的照片數(shù)張,該小區(qū)其他業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿的證人證言數(shù)張。

經(jīng)法庭審理查明：

被告王某系該小區(qū)業(yè)主。房地產(chǎn)開發(fā)商(甲方)與原告(乙方)簽訂《物業(yè)全權(quán)委托管理合同》符合相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。并且經(jīng)充分協(xié)商，系雙方當(dāng)事人真是意思表示。故合同合法有效，原告為該小區(qū)的前期物業(yè)。

《物業(yè)管理協(xié)議書》中約定，本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為：住宅每建筑平方米3元/月，公建每建筑平方米8元/每月，并且已經(jīng)經(jīng)過北京市物價(jià)局批復(fù)。合同還約定本物業(yè)管理協(xié)議自20xx年9月19日起至20xx年8月30日止。甲方對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、道路交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。結(jié)合被告房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積，被告的管理綜合費(fèi)用為4090元/年，由被告按年度向原告繳納。每次繳納物業(yè)管理綜合費(fèi)日期為每年8月30日至9月4日。合同同時(shí)約定了被告未按期繳納物業(yè)費(fèi)的違約金為合同標(biāo)的的千分之三/每日。在審理中，被告王某以部分物業(yè)費(fèi)已過訴訟時(shí)效作為抗辯理由，原告主張其一直進(jìn)行催要，但被告王某未予認(rèn)可。

二、判決結(jié)果：

一、被告于本判決生效后七日內(nèi)給付原告20xx年9月1日至20xx年4月30日期間的物業(yè)管理費(fèi)8363.17元。

二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

三、案例分析：

上述案例是未成立業(yè)主委員會(huì)的社區(qū)中經(jīng)常發(fā)生的典型案例。因該小區(qū)至今沒有成立業(yè)主委員會(huì)，單個(gè)業(yè)主又無法拒絕前期物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，故無論前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量如何，該小區(qū)業(yè)主都缺乏一個(gè)能夠代表他們的意思表示機(jī)構(gòu)維護(hù)他們的合法權(quán)益。

物業(yè)公司雖然沒有書面的物業(yè)管理合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司可以要求業(yè)主交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但事實(shí)的物業(yè)管理合同并不等同于書面《物業(yè)管理協(xié)議書》中權(quán)利義務(wù)的延續(xù)，因此本案中雖然在《物業(yè)管理協(xié)議書》中明確約定“違約金為合同標(biāo)的的千分之三/每日”，但最后法院仍認(rèn)為，原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，因雙方之間并無約定，缺乏事實(shí)依據(jù)，故最終駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。故在審查法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分事實(shí)物業(yè)管理合同和書面物業(yè)管理合同之間的區(qū)別。

另外，本案在法庭辯論過程中，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)如何適用普通民事訴訟時(shí)效制度?原告依據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見(實(shí)行)》第二十六條的規(guī)定，主張?jiān)趯徖砦飿I(yè)管理合同糾紛時(shí)適用訴訟時(shí)效時(shí)不宜過苛，其一直在積極主張權(quán)利，因此訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)發(fā)生中斷的效果。并且提交了物業(yè)公告欄中催繳物業(yè)費(fèi)通知的照片以及北京郵政同城快件單據(jù)等證據(jù)材料證明其積極主張權(quán)利。

情形時(shí)，可以不承擔(dān)舉證不能的不利后果，可以不適用訴訟時(shí)效兩年之規(guī)定。這也是法院最終以采信被告的答辯意見的原因。

因此，在適用《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見(實(shí)行)》第二十六條的規(guī)定時(shí)，只是在主張權(quán)利連續(xù)性上對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不得過苛，并不是在適用民事訴訟時(shí)效上不宜過苛，應(yīng)當(dāng)加以區(qū)分。即只要物業(yè)管理企業(yè)能夠證明其有積極主張權(quán)利的行為，即使主張權(quán)利缺乏連續(xù)性，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為其主張的權(quán)利未過訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。

此外，在物業(yè)管理企業(yè)主張權(quán)利的舉證證明問題上，特別是沒有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)中，物業(yè)管理企業(yè)必須針對(duì)欠費(fèi)的單個(gè)業(yè)主逐一主張權(quán)利，且主張權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全工作，最好以上門催收要求業(yè)主確認(rèn)簽字或者ems等郵寄送達(dá)的方式要求業(yè)主簽收。

最后，我國對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的立法在逐步完善過程中，對(duì)其監(jiān)管方式和監(jiān)管力度不斷改進(jìn)，特別體現(xiàn)在物業(yè)管理費(fèi)的確定上。按照1996年出臺(tái)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定普通住宅小區(qū)和經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都采用政府指導(dǎo)價(jià)和政府調(diào)節(jié)價(jià)結(jié)合的管理辦法，物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)辦法應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的監(jiān)管部門的審批和監(jiān)督，調(diào)價(jià)變價(jià)也應(yīng)當(dāng)獲得審批。直至20xx年1月1日《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》正式實(shí)施后才將普通住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)納入市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的收費(fèi)監(jiān)管的行列中去，無需經(jīng)過物價(jià)部門的審批。故在司法實(shí)踐過程中，對(duì)于一些歷史遺留問題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)時(shí)的政策和法律法規(guī)區(qū)分對(duì)待，以維護(hù)當(dāng)事人的合法利益。

四、實(shí)踐提示：

訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意：

1、應(yīng)當(dāng)首先認(rèn)定物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)是否符合法律規(guī)定。明確區(qū)分無因管理法律關(guān)系和事實(shí)物業(yè)管理合同法律關(guān)系。

2、應(yīng)當(dāng)區(qū)分事實(shí)物業(yè)管理合同和書面的物業(yè)管理合同之間的區(qū)別。

3、應(yīng)當(dāng)注意審查物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)是否符合相關(guān)法律政策的規(guī)定。

4、應(yīng)當(dāng)審查物業(yè)管理企業(yè)的請(qǐng)求權(quán)是否已過訴訟時(shí)效。

5、應(yīng)當(dāng)注意提示當(dāng)事人做好訴訟的證據(jù)保全工作。

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇六

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方： 律師事務(wù)所

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定， 公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)聘請(qǐng) 律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱乙方)提供 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的專項(xiàng)法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成下列協(xié)議，共同遵照履行。

一、乙方接受甲方聘請(qǐng)，雙方同意由 律師擔(dān)任甲方的專項(xiàng)法律顧問。

二、乙方根據(jù)甲方委托，辦理下列法律事務(wù)：

3.接受甲方委托，參加本項(xiàng)目的各類合同談判，并提供相關(guān)的法律意見;

4.接受甲方委托辦理的與本項(xiàng)目相關(guān)的其他法律事務(wù)。

三、專項(xiàng)法律服務(wù)合同的工作方法和工作時(shí)間

1.乙方保證所派律師按時(shí)參加甲方組織的會(huì)議或有關(guān)談判。

2.乙方保證按照甲方要求的時(shí)間出具有關(guān)書面的法律意見或合同、協(xié)議等法律文件。

3.如需乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公，乙方保證隨時(shí)安排律師來甲方處進(jìn)行法律服務(wù)。

四、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1. 專項(xiàng)法律服務(wù)收費(fèi)：

甲方就本項(xiàng)目向乙方支付專項(xiàng)法律服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(￥ 元整)。

分 期支付：

第一期：

第二期：

第三期：

2.乙方受甲方委托，從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生必要及合理的鑒定、調(diào)查及 地區(qū)外的差旅等費(fèi)用時(shí)，由甲方按實(shí)際發(fā)生額實(shí)報(bào)實(shí)銷; 地區(qū)內(nèi)的住宿、交通、通訊、通信、復(fù)印等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

4.甲方將法律服務(wù)費(fèi)用匯至乙方如下賬戶：

賬戶名：

開戶行：

賬 號(hào) ：

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與法律服務(wù)事項(xiàng)有關(guān)的背景信息，并提供有關(guān)資料、文件、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

2.甲方應(yīng)根據(jù)本合同及時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用及其他約定的費(fèi)用。

六、乙方義務(wù)

1. 乙方應(yīng)指派專業(yè)律師為甲方提供專項(xiàng)法律服務(wù)，按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

2.乙方保證與本項(xiàng)目相關(guān)各方無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

3.乙方應(yīng)依照可適用的法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供穩(wěn)健、謹(jǐn)慎的法律意見或建議。

4.乙方應(yīng)對(duì)處理甲方委托事項(xiàng)過程中所了解到的甲方的商業(yè)秘密予以保密并依甲方要求簽訂保密協(xié)議，但因履行法定披露義務(wù)或根據(jù)監(jiān)管部門、司法部門的要求進(jìn)行披露的不受此限。

5. 乙方在同一交易不得接受除甲方之外的其他當(dāng)事人的委托。

七、違約責(zé)任

1. 如甲方未能按本協(xié)議約定按期支付律師費(fèi)用，則乙方有權(quán)拒絕為甲方提供法律服務(wù)。

③違反有關(guān)保密約定;

④丟失重要法律文件原件;

⑤違反律師職業(yè)道德，給委托單位造成重大損失;

⑥出具的法律意見書存在重大錯(cuò)誤，給委托單位造成重大損失;

⑦由于乙方的原因，給甲方造成重大損失的其他情況。

3. 乙方違反約定，累計(jì)三次未按時(shí)完成本合同約定的法律服務(wù)或本合同約定的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方已收取的代理費(fèi)不退還，甲方不再繼續(xù)支付代理費(fèi)。

八、其他

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自 年 月 日起生效。

2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法律服務(wù)合同糾紛法律服務(wù)合同糾紛管轄地篇七

乙方：_________________

一、自年月日起，乙方的所有標(biāo)扣類新簽約商戶執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)，按交易額完成情況對(duì)應(yīng)分潤費(fèi)率。

1.行業(yè)簽約費(fèi)率和結(jié)算費(fèi)率：_________________

類別

簽約費(fèi)率

支付寶

0.55%

2.分潤比例

開單量

分潤比例

100

3、甲方在每月月初第10個(gè)工作日前向乙方提供上一自然月返傭款項(xiàng)的對(duì)賬數(shù)據(jù)，乙方在收到對(duì)賬數(shù)據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)對(duì)賬數(shù)據(jù)并按照下表信息向甲方開具同等金額的增值稅專用發(fā)票并寄送至甲方，甲方在收到乙方開具的合法有效的增值稅專用發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付乙方開具的增值稅專用發(fā)票等額的返傭款項(xiàng)。乙方若不能提供增值稅專用發(fā)票，甲方將在返傭款項(xiàng)中扣減相應(yīng)增值稅稅額，增值稅額將參照乙方納稅稅率計(jì)算。

賬戶名：_________________

賬號(hào)：_________________

開戶行：_________________

二、風(fēng)險(xiǎn)條款

1.商戶真實(shí)性

1.2甲方在對(duì)乙方發(fā)展的商戶進(jìn)行核查的過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)展的任何商戶有以下行為之一的，則有權(quán)終止與該商戶的合作關(guān)系：_________________(1)商戶建檔時(shí)提供的聯(lián)系方式與實(shí)際聯(lián)系方式不符;(2)商戶建檔時(shí)提供的經(jīng)營地址信息與實(shí)際經(jīng)營地址不符;(3)商戶建檔時(shí)提供的結(jié)算賬戶信息與實(shí)際商戶對(duì)應(yīng)的結(jié)算賬戶不符;(4)建檔商戶日常實(shí)際交易流水的金額和筆數(shù)與實(shí)際商戶現(xiàn)場(chǎng)提供同期間交易小票不符;(5)其他甲方合理認(rèn)為根據(jù)法律、法規(guī)或政策的要求不應(yīng)或不能向其提供服務(wù)的。

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

注1：_________________業(yè)務(wù)收益分配標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若業(yè)務(wù)收益分配標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，甲方以書面形式告知合作伙伴。

注2：_________________若業(yè)務(wù)提供方不與甲方結(jié)算，收益無法獲得，甲方不承擔(dān)支付義務(wù)。但是雙方可以共同向第三方主張。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日