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停車庫(kù)管理制度規(guī)范 停車庫(kù)管理方案篇一

一、本小區(qū)為業(yè)主(使用人)居住出行方便提供室內(nèi)停車庫(kù)及室外停車場(chǎng),物業(yè)管理公司設(shè)專人負(fù)責(zé)服務(wù)管理(臨時(shí)停車處例外)。對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛均實(shí)行有償服務(wù)。

二、特別說(shuō)明:無(wú)論室內(nèi)及室外停車庫(kù)(場(chǎng)),只提供停車位使用及場(chǎng)地清潔和公共設(shè)施維護(hù)服務(wù),所收取費(fèi)用僅為車位使用及場(chǎng)地清潔和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi),不含車輛的盜損保險(xiǎn)費(fèi)和保證保管費(fèi)。故入庫(kù)(場(chǎng))停放車輛,車主須自行向保險(xiǎn)公司投保,若損壞丟失,由公安機(jī)關(guān)勘察出具證明。物業(yè)管理公司附加提供的安保措施為預(yù)防性質(zhì)。

三、業(yè)主(使用人)自購(gòu)車位或租賃車位,應(yīng)先在物業(yè)管理公司辦理手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用。領(lǐng)取停車牌并放置于車輛醒目處。

四、來(lái)訪車輛出入小區(qū)在入口處辦理登記手續(xù),服從安保人員的疏導(dǎo),合理停放在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)。

五、任何進(jìn)入本小區(qū)停放的車輛(不含物業(yè)公司車輛及執(zhí)行公務(wù)的車輛),均應(yīng)按照規(guī)定繳費(fèi)。

六、為保障本小區(qū)道路暢通,凡在本小區(qū)內(nèi)非劃定停車區(qū)域(如道路,公共場(chǎng)地如樓道等)等停放的車輛,即使已購(gòu)買或租賃車位,均按照規(guī)定及時(shí)加倍收費(fèi)。

七、業(yè)主若停止使用停車位,請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)管理公司辦理注銷手續(xù)。租賃車位到期未辦理續(xù)租首選的,按計(jì)時(shí)收費(fèi)。對(duì)阻礙交通的車輛,物業(yè)公司有權(quán)施移,車主需無(wú)條件支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并承擔(dān)其后果。

八、車輛入庫(kù)(場(chǎng))后現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券和其他貴重物品請(qǐng)勿放置在車內(nèi)。若發(fā)生丟失現(xiàn)象,物業(yè)管理公司不負(fù)賠償責(zé)任。

九、請(qǐng)勿在停車場(chǎng)或停車場(chǎng)范圍內(nèi)洗車、修車、加油或清理雜物。漏油、漏水車輛請(qǐng)勿進(jìn)入車庫(kù)。

十、為避免意外事故發(fā)生,進(jìn)入車庫(kù)人員請(qǐng)勿嬉戲打鬧,請(qǐng)勿騎行非機(jī)動(dòng)車輛;進(jìn)入車庫(kù)的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、劇毒或污染物品。車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,違者處罰。

十一、車輛進(jìn)出車庫(kù),請(qǐng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備,若發(fā)生意外碰撞,造成車庫(kù)的損失,由責(zé)任人承擔(dān)賠償。超過(guò)車庫(kù)標(biāo)高及車位長(zhǎng)寬限度的車輛不得進(jìn)入。

十二、消防醫(yī)護(hù)、道路搶修、排障、公共工程車輛、軍隊(duì)司法警務(wù)車輛等除為執(zhí)行公務(wù)并有相關(guān)證明的可免費(fèi)停車外,下列情況的車輛均應(yīng)按規(guī)定繳費(fèi):

1、以業(yè)主或來(lái)訪者身份駕駛,非為公務(wù)而停留小區(qū)內(nèi)的車輛。

2、包括但不限于上述機(jī)構(gòu)以單位名義購(gòu)買本小區(qū)內(nèi)單位,用于居住或辦公,其所屬車輛進(jìn)出于停留在小區(qū)的情形。

停車庫(kù)管理制度規(guī)范 停車庫(kù)管理方案篇二

一、場(chǎng)內(nèi)車輛按順序停放，不得阻塞場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施，停放車輛之間保持一定的安全疏散距離。

二、配備相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材，管理人員定期檢查記錄，保持其時(shí)效及完好性。

三、停車庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員留宿，不準(zhǔn)用易燃易爆材料搭建設(shè)施。保持消防通道與主干道的暢通。

四、嚴(yán)禁載有易燃易爆物品的機(jī)動(dòng)車在停車場(chǎng)停放。

五、嚴(yán)禁在停車庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆物品。

六、嚴(yán)禁在停車庫(kù)內(nèi)吸煙和動(dòng)用明火。

七、嚴(yán)禁在停車庫(kù)內(nèi)加油，維修機(jī)動(dòng)車輛。

八、車庫(kù)管理人員每天做好消防安全檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向上級(jí)主管部門報(bào)告，及時(shí)排除潛在消防安全隱患。

停車庫(kù)管理制度規(guī)范 停車庫(kù)管理方案篇三

第一條、停車場(chǎng)的保安員要積極維持和疏導(dǎo)停車場(chǎng)的秩序,提前做好車位安排,送貨車工作完畢后要及時(shí)疏導(dǎo)離開(kāi)。

第二條、車主停好車后,要檢查車輛的外表情況,減少不必要糾紛。

第三條、停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生一般車輛刮蹭事故,可讓雙方車主自行解決處理,盡快恢復(fù)交通。

第四條、如發(fā)生較大事故,保衛(wèi)部應(yīng)視情況向交管機(jī)關(guān)報(bào)案,在交管機(jī)關(guān)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)前,要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),提示過(guò)往行人和車輛繞行、回避。

第六條、在停車場(chǎng)因發(fā)生事故或從外駛?cè)胪＼噲?chǎng)的車輛如果發(fā)生汽油、機(jī)油泄漏應(yīng)及時(shí)采取措施處理,通知司機(jī)關(guān)閉電路,現(xiàn)場(chǎng)要禁止煙火,防止發(fā)生火災(zāi)。漏油事故處理完畢后要清楚記錄車輛資料、司機(jī)情況等事項(xiàng)。

第七條、意外交通事故如果造成停車場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施及建筑物損壞,應(yīng)做好詳細(xì)記錄,會(huì)同工程部對(duì)受損部位進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求司機(jī)進(jìn)行賠償。事故記錄及處理結(jié)果要求肇事司機(jī)簽字認(rèn)可。對(duì)損壞的設(shè)備、設(shè)施須通知工程部盡快進(jìn)行修理恢復(fù)。

第八條、當(dāng)發(fā)現(xiàn)有嫌疑人盜竊車輛時(shí),要觀察嫌疑人數(shù)量,被盜車牌號(hào)碼、車型、顏色等特征,記下嫌疑人相貌特征、服飾及是否攜帶兇器等。及時(shí)通知保衛(wèi)部,在保證安全的情況下,攔截車輛,抓捕盜竊嫌疑人。

第九條、停車場(chǎng)內(nèi)如發(fā)生車輛丟失,應(yīng)盡快聯(lián)系車主,對(duì)丟失車輛進(jìn)行登記,記錄車輛丟失時(shí)間、地點(diǎn)、車型、車牌號(hào)、顏色等,并立即報(bào)案,通知并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵破。

停車庫(kù)管理制度規(guī)范 停車庫(kù)管理方案篇四

1、未經(jīng)培訓(xùn)過(guò)的人員不得操作設(shè)備

2、操作設(shè)備前，請(qǐng)確認(rèn)設(shè)備區(qū)內(nèi)無(wú)人員

3、檢修設(shè)備時(shí)（尤其電氣維修）必須最少有兩人參加，確保一人監(jiān)護(hù)

4、設(shè)備檢修后試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，必須有兩人參加，確保運(yùn)行人身和設(shè)備安全

5、除司機(jī)以外的人員禁止進(jìn)入設(shè)備區(qū)內(nèi)

6、存車時(shí)：

a、請(qǐng)收起天線緩慢駛?cè)胲嚺_(tái)板

b、將車輪停放在車輪擋桿內(nèi)

c、熄火并拉手剎

d、下車后，確認(rèn)關(guān)好車門

7、車輛進(jìn)出過(guò)程中，引起警報(bào)聲屬于正?，F(xiàn)象。（光電開(kāi)關(guān)被擋）。

8、設(shè)備運(yùn)行時(shí)，若人員欲進(jìn)入設(shè)備區(qū)或誤擋光電開(kāi)關(guān)，則警報(bào)聲響，同時(shí)設(shè)備停止運(yùn)行。

9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常而無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)找專業(yè)維修人員解決或與本公司聯(lián)系，不得擅自處理。

10、同一操作區(qū)同時(shí)只允許一個(gè)車位存取車，警示燈亮則表示該區(qū)處在使用狀態(tài)中，如取車請(qǐng)稍后…

11、嚴(yán)禁酒后操作。

12、嚴(yán)禁不符合適停車輛尺寸和重量的車輛停放。（每設(shè)備區(qū)均標(biāo)示有適停車輛的尺寸及重量限制）。

13、停車設(shè)備附近嚴(yán)禁煙火。

1、每天觀察出庫(kù)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況（含抖動(dòng)、異音、水平）。每日機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查各傳動(dòng)部位狀況。

2、檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。

3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。

4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。

5、檢查限速器工作運(yùn)行情況。各操作器工作情況，是否靈敏。

6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7、檢查各個(gè)限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)是否正常。各指示燈，更換損壞的部件。

1、使用人員須注意和遵守停車庫(kù)的交通標(biāo)志并遵從管理人員的指引。對(duì)高度的限制及限速處應(yīng)小心駕駛。

2、停車庫(kù)最高限速5公里/小時(shí)。嚴(yán)禁超速行駛，遵守車輛的限高及限重。

3、在停車庫(kù)有空位及允許進(jìn)入停車庫(kù)的情況下，允許機(jī)動(dòng)車進(jìn)入停車庫(kù)進(jìn)行停放。

4、臨時(shí)停車按停車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理制度支付臨時(shí)停車場(chǎng)地費(fèi)。

5、使用人員在本停車庫(kù)內(nèi)駕駛或停泊車輛時(shí)必須嚴(yán)格遵守管理處的合法指示（無(wú)論是口頭、書面或符號(hào)均屬有效）任何進(jìn)入停車庫(kù)的使用人員必須無(wú)條件服從管理人員的安排。

6、使用人員不得將車輛停放在他人之固定車位、預(yù)留車位或非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。

7、未經(jīng)管理處批準(zhǔn)使用人員不得在停車庫(kù)范圍內(nèi)維修，清洗車輛；嚴(yán)禁任何使用人員在車庫(kù)內(nèi)加油、洗車、學(xué)車。

8、嚴(yán)禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入停車庫(kù)內(nèi)，如有違反本規(guī)定的損害及一切損壞由該使用人員承擔(dān)全部責(zé)任。

9、嚴(yán)禁任何使用人員駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進(jìn)入停車庫(kù)內(nèi)，違反此規(guī)定，使用人員承擔(dān)由此造成的一切損害及損失。

10、任何使用人員裝卸貨物必須經(jīng)管理處同意，并辦理有關(guān)手續(xù)后在指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。

11、本停車庫(kù)車位僅供泊車輛之用，嚴(yán)禁使用人員將停車位挪作他用。

12、任何使用人員不得在本停車庫(kù)范圍內(nèi)進(jìn)行泊車以外的任何活動(dòng)。

13、使用人員應(yīng)將車輛停泊在規(guī)定之車位內(nèi)，不得干擾妨礙本停車庫(kù)其他車輛的停放。

14、任何使用人員應(yīng)保持本停車庫(kù)整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。

15、嚴(yán)禁任何使用人員在停車庫(kù)范圍內(nèi)吸煙、使用明火，違者承擔(dān)由此產(chǎn)生的損害及一切損失。

16、所有停車費(fèi)用等一概恕不退還。

17、管理處有權(quán)拒絕任何人使用本停車庫(kù)，而勿須解釋理由。

1、使用人員不得在停車庫(kù)范圍內(nèi)裝卸可能對(duì)他人或其他車輛構(gòu)成危險(xiǎn)之車輛或物品。

2、使用人員請(qǐng)勿在車庫(kù)內(nèi)放置貴重物品，離開(kāi)時(shí)請(qǐng)予檢查，鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對(duì)于使用本停車庫(kù)人及車輛（包括車輛附件及車內(nèi)任何物件）若被偷竊、損壞或蒙受損失，管理處概不負(fù)責(zé)。

3、管理處雇員，代理人或職工無(wú)權(quán)接受任何物品加以保管。若任何人聲稱已將任何物品交托管理處保管或發(fā)生遺失、損壞或損失，不論任何原因管理處概不負(fù)責(zé)。

4、因違反停車庫(kù)管理制度而發(fā)生人身傷亡及車輛事故，管理處概不負(fù)責(zé)。

5、使用人員必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動(dòng)車輛憑已交費(fèi)停車卡離開(kāi)停車庫(kù)而引起的`損害和損失管理處概不負(fù)責(zé)。

6、管理處有權(quán)要求使用人員出示有關(guān)身份證和車輛證明以確認(rèn)身份。

1、五院車輛協(xié)管隊(duì)員在協(xié)管隊(duì)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)五院交通協(xié)管隊(duì)、停車場(chǎng)行使管理權(quán)。

2、上班時(shí)間必須著裝整潔，佩帶標(biāo)志，上崗姿態(tài)端正。對(duì)待車主、業(yè)主熱情有禮，保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。認(rèn)真做好上崗記錄，不在崗位上聊天、會(huì)客。

3、認(rèn)真做好交接班時(shí)車輛查對(duì)記錄，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即與治安辦值班人員聯(lián)系并一起調(diào)查處理。

4、車輛協(xié)管隊(duì)員對(duì)進(jìn)入保管庫(kù)的摩托車、自行車，一律在固定車位停放，并發(fā)給與該位相應(yīng)的停車卡，車主取車時(shí)保管員即收“停車卡”。

5、指揮五院車輛行駛，督促車主按規(guī)定在臨時(shí)車位或固定車位上停放車輛，對(duì)不聽(tīng)從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙或在五院交通路口和消防通道上停放車輛不走者，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)懲者，暫扣其車輛并送有關(guān)主管單位處理。

6、當(dāng)班巡邏時(shí)要注意巡查車輛停放情況，檢查車輛裝備配件及車廂內(nèi)存放物品，發(fā)現(xiàn)可疑情況或協(xié)管隊(duì)漏洞及時(shí)采取有效措施并通知車主，同時(shí)報(bào)主管進(jìn)行處理。

7、若發(fā)現(xiàn)車主未鎖車門時(shí)，要及時(shí)通知車主，不得隨便翻動(dòng)車內(nèi)一切物品，違者除處以罰款外立即辭退。