隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇一

買 方（以下簡稱乙方） ：

居間方（以下簡稱丙方） ：

甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條、 交付房屋

1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：

本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。

4、在簽定本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費費用的百分之 ，乙方負(fù)擔(dān)總稅費用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整，乙方支付人民幣（大寫） 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，叁方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲、乙方雙方同時違約時，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

第十一條、違約責(zé)任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非叁方達(dá)成新的協(xié)議）。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議）。

3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

第十二條、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： （或授權(quán)代表）：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇二

甲方：

地址：

代表人：

乙方：

地址：

代表人：

為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）?，F(xiàn)委托乙方代理（非獨家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：（以下簡稱"該區(qū)域"），代理權(quán)限：一般。

第三條合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。

2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費。

2、甲方負(fù)責(zé)報銷乙方成交客戶的機票費用，報銷機票款xx元/套，該款項直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

第五條服務(wù)費支付方式

1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章

2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量

6、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作

7、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用

8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。

第七條乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方及時更換。

2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單、人數(shù)，甲方應(yīng)及時回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方。

3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動。

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進(jìn)度和提供銷售報表。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

第八條銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。

2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個月書面通知對方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留

第十條違約責(zé)任

1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。

2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5%給乙方。

3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條其他事項

1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注：

1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動及時通知乙方！

3、甲方對乙方的客戶，現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠！

甲方：

甲方代表人：

乙方：

乙方代表人：

簽約日期：20xx年月日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇三

甲 方：

地 址：

法定代表人： 職務(wù)：

乙 方：

地 址：

法定代表人：

委托代理人：

鑒于：

甲、 乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的 畝(土地使用權(quán)證號為： ( )字第 )土地，聯(lián)合進(jìn)行住宅房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條 合作項目概況

1、土地使用證號： ( )字第 號，土地規(guī)劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設(shè)規(guī)劃許可證號( )。

2、項目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

3、擬開發(fā)規(guī)模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)

第二條 合作方式

1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本項目的一切相關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。

2、該項目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。

第三條 項目管理

1、為完成合作項目，由乙方設(shè)立項目部，項目部對本項目獨立經(jīng)營、獨立管理、獨立銷售，自負(fù)盈虧，獨立核算，項目部資金?？顚Ｓ茫追讲坏酶缮骓椖坎康馁Y金用途。

2、本項目銷售房產(chǎn)的各項稅費均有甲方負(fù)責(zé)并上報稅務(wù)機關(guān)，與乙方無關(guān)。

3、本合作項目設(shè)專項銀行賬號，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進(jìn)入本專項賬號。

4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無權(quán)干涉。

5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤款項。沖抵差額，多退少補。

第四條 項目專項賬戶

甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內(nèi)，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，

雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

第五條 甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用(施工許可證辦理相關(guān)費用由承建方承擔(dān))，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項目專項銀行賬號。

4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務(wù)而影響本項目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失。

5、甲方應(yīng)保證本項目土地權(quán)利上不存在任何他項權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任

6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

第六條 乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)該項目建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項目部承擔(dān)。因項目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等，項目部承擔(dān)全部責(zé)任。

3、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項目部自行承擔(dān)后果，并消除不良影響。

4、該工程項目的債權(quán)債務(wù)，全部由項目部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5、項目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔(dān)。

6、項目部必須確保在 完成該項目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達(dá)到交工驗收標(biāo)準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)妥善處理本項目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造成影響。

第七條 利益分配

1、在該項目工程建設(shè)中或建成后，銷售資金直接進(jìn)入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權(quán)獨自對房屋銷售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權(quán)力。

2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。

第八條 項目建設(shè)工期

1、合作施工項目的投資建設(shè)周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后 30 日內(nèi)(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。

2、乙方不得因為工程建設(shè)資金問題拖延合作項目的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時間。

3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗收時，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗收工作，驗收過程中發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

第九條 違約責(zé)任

1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、本項目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。

3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責(zé)任。

第十條 其他約定事宜

1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進(jìn)行銷售。

2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。

第十一條 合同的變更和解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應(yīng)盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應(yīng)設(shè)法補救，如因一方未履行及時通知義務(wù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。

3、按照本合同的約定，享有單方解除權(quán)的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后，應(yīng)及時以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

4、合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并按約定支付另一方違約金。

第十二條 合同爭議的解決方式

1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。

2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。

第十三條 不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外

第十五條 特別約定

未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權(quán))無權(quán)進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進(jìn)行特別約定的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。

第十六條 合同的簽訂和效力

本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十七條 本合同文本

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇四

甲方(賣方): 身份證號碼:

乙方(買方): 身份證號碼:

丙方(見證方):

鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜委托丙方,經(jīng)公開推介視察、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:

甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費:(a)a、各自承擔(dān) b、乙方承擔(dān)

甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫) ;(￥ )。

乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫) ;(￥ )。

1.在簽定本合同時,乙方付給甲方定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。甲乙雙方同意該款項由丙方監(jiān)管,丙方開收款收據(jù)。

2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。

甲乙雙方約定收件受理時間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書面形式另行約定時間。無故拖延時間達(dá)10天都視為違約。

1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當(dāng)天,將定金外的房款計人民幣(大寫) 元整(￥ )匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費。

2.待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費后,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費用,乙方承擔(dān)水、電、 等的過戶費。

1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當(dāng)天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。

2.如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場價格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監(jiān)管,待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方。

1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買賣意向,否則屬違約行為。

2. 乙方未能按時解款至丙方,甲方未能按時進(jìn)行房產(chǎn)交接、丙方未能及時放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。

3. 甲乙雙方一方中途不按時履約,不按時履約一方應(yīng)及時書面通知對方及丙方并征得書面同意,如未及時通知對方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方,違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對方等同于定金數(shù)額的違約金。

4. 甲乙雙方中途違約,交易過程中已產(chǎn)生的'費用及丙方的傭金服務(wù)費在違約金中扣除。

5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負(fù)全部責(zé)任。

6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害、社會政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。丙方無條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失。

甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議,由叁方另行簽定補充合同,補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時,任何一方均可向地方仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提請訴訟。

甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:

本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。

甲方: 乙方:

身份證號碼: 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

住址: 住址:

郵政編碼: 郵政編碼:

丙方:

地址:

郵編:

服務(wù)電話:

簽約地址: 簽約時間: 年 月 日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇五

上海市房屋土地資源管理局

上海市工商行政管理局 制定

二○○三年三月

特 別 告 知

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實填寫；【 】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除；

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：

1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有"兩書"規(guī)定的權(quán)益。

4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。

5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。

6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。

8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

（1）居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項如實填寫。

未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。

（2）非居住房屋

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。

按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項。

除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第（三）項內(nèi)約定。

9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

11、維修基金交割。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補充條款中約定。

五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；

六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。

房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第 項處理：

（一）本合同生效后 日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。

八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。

（合同編號： ）

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。（部位： ）房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ；

（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 （ 幣）計 元。（大寫）： 仟 佰

拾 萬 千 百 拾 元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

（三）

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三、

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 ％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三、

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補 充 條 款

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附 件 一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附 件 二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

設(shè)備：

裝飾：

附 件 三

付款協(xié)議

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

附 件 四

物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

1、由甲方承擔(dān)的費用：

2、由乙方承擔(dān)的費用：

附 件 五

相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附 件 六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容： 【代理委托方： 方】

甲方（一）：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章） 年 月 日簽于：

乙方（一）：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章） 年 月 日簽于：

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇六

甲方(評估公司)：

乙方(估價師)：

第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。

第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。

第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。

第四條. 乙方估價師的掛靠費用為每年 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用，下一年使用費應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報告，另行計酬。

第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護(hù)所需費用(包括注冊費、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費)均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。

第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。

第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定。

第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。

第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。

第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。

第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇七

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號碼：

因公司發(fā)展需要，為充實我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：

一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

1、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。

2、甲方聘用乙方的期限為×××年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣×××元/年(大寫×××)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費用。

2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨立承擔(dān)，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

3、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方×××元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協(xié)議第二項第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費用。

6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù)，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈模曳揭赞D(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇八

委托人：

居間人：

見證人：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條 委托事項及具體要求：以委托人本單位實業(yè)等資產(chǎn)作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計五千萬元。

第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 居間報酬與支付期限：居間人促成融資、貸款成立的，居間報酬為促成融資、貸款成立金額的 %，委托人應(yīng)在每筆融資、貸款成立后的當(dāng)日支付上述報酬。

第四條 居間費用的負(fù)擔(dān)：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費用。

第五條 本合同解除的條件：當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致或因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

第六條 委托人的違約責(zé)任：如融資、貸款成立，委托人不按時支付給居間人上述報酬，按上述應(yīng)支付報酬金額的雙倍向居間人支付違約金。

第七條 居間人的違約責(zé)任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費用由居間人自行負(fù)擔(dān)。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的由濟南市歷下區(qū)人民法院管轄。

第九條 本合同未盡事宜，依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

第十條 本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同自雙方簽字之日起生效。

委托人(章)：居間人(章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號： 身份證號：

見證人：

身份證號：