合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇一

買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____。(無(wú)儲(chǔ)藏室)

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見(jiàn)證人: 年 月 日

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二

賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 賣(mài)方配偶： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于 年付款購(gòu)得。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室，面積： 平方米。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲方: 甲方配偶：

乙方:

日期： 年 月 日?

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇三

賣(mài)方(甲方):____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 買(mǎi)房(乙方):____________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車(chē)庫(kù)一間)

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

六、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

見(jiàn)證人:

年 月 日

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇四

賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬(wàn) 仟元整( )的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù)，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣20xx元在內(nèi))，甲方將所交村委出具購(gòu)房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方，由村委、公證人見(jiàn)證，更正為乙方名下。

二、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù)，由村委，中證人見(jiàn)證。

四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 見(jiàn)證人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇五

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。

二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改1998第39號(hào)文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。

三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整;小寫(xiě)___________元，雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。

四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：__________________________________________________________。

五、甲方承諾：

、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;

、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書(shū)面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買(mǎi)的意思表示;

、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形;如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

七、違約責(zé)任：

1、甲方違約責(zé)任：甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________________________________________________________________。

2、乙方違約責(zé)任：乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：_____________________________________________________________________。

八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的`有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書(shū)面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷(xiāo)登記手續(xù)。

九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，雙方也可另行約定。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十

一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書(shū)面議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。十

二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)。十

三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。十

四、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方法定代表人住所：

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇六

委托人： 性別： 身份證號(hào)碼：

委托人： 性別： 身份證號(hào)碼：

受托人： 性別： 身份證號(hào)碼：

我們 與受托人 系朋友關(guān)系。因個(gè)人日常工作繁忙原因，特共同全權(quán)委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理“晉安區(qū)新店鎮(zhèn)山北路233號(hào)居住主題公園323#樓102復(fù)式單元”房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。房屋所有權(quán)人為“陳其謀”;建筑面積279.61平方米，套內(nèi)建筑面積268.29平方米;房產(chǎn)證號(hào)“榕房權(quán)證r字第0907738號(hào)”。具體委托辦理“晉安區(qū)新店鎮(zhèn)山北路233號(hào)居住主題公園323#樓102復(fù)式單元”房產(chǎn)事項(xiàng)如下：

一、前往 銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款、產(chǎn)權(quán)所有人變更等等手續(xù);

二、代為領(lǐng)取撤銷(xiāo)抵押證明等等;

三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;

四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù); 代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);

五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款;

六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;

七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;

八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦‘

九、受托人 代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件，委托人 均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人 承擔(dān);

十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無(wú)論委托人 發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長(zhǎng)期有效;

本委托經(jīng)委托人 簽字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

委托日期：

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇七

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

二、雙方責(zé)任與權(quán)利 1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

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賣(mài)方：深圳市中鐵*德投資有限公司 售樓電話：

地址：深圳市福田區(qū)福中路三號(hào)1006號(hào)諾德金融中心26c

買(mǎi)方：

姓名： 性別 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址：

買(mǎi)賣(mài)雙方于 年 月 日 就購(gòu)買(mǎi)諾德假日花園一期 棟 座 層 號(hào)房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“認(rèn)購(gòu)書(shū)”)，現(xiàn)雙方就認(rèn)購(gòu)書(shū)做如下補(bǔ)充約定，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1 買(mǎi)賣(mài)雙方約定采取下述第2種付款方式：

(1)、一次性付款方式：買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)付清。

(2)向銀行借款方式：

若買(mǎi)方選擇銀行按揭，買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣 元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加。

2如買(mǎi)方采用銀行按揭借款方式付款，由于買(mǎi)方原因(包括但不限于未按賣(mài)方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金，其余款項(xiàng)不計(jì)利息退回買(mǎi)方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款，買(mǎi)方已付款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還回買(mǎi)方。

無(wú)論何種原因買(mǎi)方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認(rèn)購(gòu)本房地產(chǎn)的，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)付清首期款外的余款。

3 買(mǎi)方須按雙方約定的付款時(shí)間支付房款，若買(mǎi)方未按期支付任何一筆款項(xiàng)，每逾期1日，買(mǎi)方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付滯納金。

4 買(mǎi)方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起2日內(nèi)按賣(mài)方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料，接到賣(mài)方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣(mài)方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”)

5 認(rèn)購(gòu)書(shū)中所稱(chēng)的第五條所述“買(mǎi)方原因”包括但不限于：

(1)買(mǎi)方逾期付款超過(guò)3日;

(2)買(mǎi)方逾期未與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或買(mǎi)方單方解除認(rèn)購(gòu)書(shū)或本補(bǔ)充協(xié)議;

(3)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂的其他“買(mǎi)方原因”。

若發(fā)生上述事由之一，賣(mài)方有權(quán)終止認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行出售，且無(wú)須通知買(mǎi)方，并有權(quán)追究買(mǎi)方違約責(zé)任，買(mǎi)方所交定金不予退回;且買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方單獨(dú)向相關(guān)政府部門(mén)辦理認(rèn)購(gòu)書(shū)解鎖手續(xù)。如主管部門(mén)要求買(mǎi)方前去辦理解鎖手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方通知時(shí)間辦理完畢，否則每延遲1日，應(yīng)按購(gòu)房全款向賣(mài)方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣(mài)方造成的全部損失。

6 賣(mài)方已向買(mǎi)方出示《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》示范文本及其補(bǔ)充協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》(即《臨時(shí)管理規(guī)約》)及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購(gòu)房信息，買(mǎi)方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解上述文件，且無(wú)異議，承諾按賣(mài)方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。

7 買(mǎi)賣(mài)雙方的通知以認(rèn)購(gòu)書(shū)所載明的電話、傳真、地址等為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。若有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，否則，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。如賣(mài)方向買(mǎi)方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯(cuò)發(fā)等錯(cuò)誤，買(mǎi)方應(yīng)本誠(chéng)實(shí)信用原則即時(shí)告知賣(mài)方，避免延誤和不必要的損失。

8 若雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

9 本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。本補(bǔ)充協(xié)議為認(rèn)購(gòu)書(shū)的補(bǔ)充約定，當(dāng)二者內(nèi)容沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。

買(mǎi)方提別聲明：對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議等法律文件之各項(xiàng)條款約定，特別是其中有可能限制買(mǎi)方權(quán)利、減輕或免除賣(mài)方義務(wù)和責(zé)任不封，以及違約責(zé)任部分，賣(mài)方已采取合理的方式逐字逐句提請(qǐng)買(mǎi)方注意并作充分說(shuō)明，買(mǎi)方已逐字逐句仔細(xì)閱讀并已充分了解其全部?jī)?nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并予接受。

賣(mài)方：深圳市中鐵*德投資有限公司 買(mǎi)方：

賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人：

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇八

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得區(qū)/市(縣)_

地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：，土地面積為：，土地用途為：.

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);

建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為.

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)路幢(號(hào))_

層室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。

該房屋建筑層高為米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;

該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;

該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5.

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元。

(大寫(xiě))_

.

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣元。

(大寫(xiě))_

.

第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。

本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原由外，不再作變動(dòng)。

第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+%(包括%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;

甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-%(包括+-%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：、帳戶名稱(chēng)、帳號(hào)：)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。

逾期超過(guò)天后，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任。

1.甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

賠償金額為總房?jī)r(jià)款的%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。

如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。

甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%違約金

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。

逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

1.乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

房屋交付的標(biāo)志為.

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。

同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原由，未能按期交付的，雙方同意按第種方式處理：

1.乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的所有風(fēng)險(xiǎn);

如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款%的違約金。

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方損失

2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。

乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。

如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)倍給予補(bǔ)償。

如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。

經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)所有退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。

保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)因該房屋規(guī)劃用途為用房，甲乙雙方已簽訂了《使用公約》(見(jiàn)附件5)

第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。

自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與訂的編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。

乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);

如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第日將被視為已送達(dá)另一方;

若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。

本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。

雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：(不選定的劃除)

1.向裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第三十條本合同壹式份，均具有同等效力。

其中甲、乙雙方各執(zhí)份，各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)_

乙方(簽字)_

范文二

賣(mài)房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市區(qū)的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整($)出售給乙方。

乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他全部共有人的同意出售書(shū)面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。

因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。

如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。

甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。

由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)

年月日年月日

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇九

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣(mài)方) 姓名： 身份證號(hào)碼：

郵編： 住 址：

乙方(買(mǎi)方) 姓名： 身份證號(hào)碼：

郵編： 住 址：

依照有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

一、銷(xiāo)售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

身份證號(hào)碼：__________________________ 身份證號(hào)：____________________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

_____年______月 ______日 ______年______月______日

簽于：______________________________ 簽于：______________________________

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十

甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：

甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于xx鎮(zhèn)路x號(hào)樓單元樓，建筑面積為x平方米，出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：

第二條房屋價(jià)格。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算，售價(jià)為每平方米元，總金額為(人民幣)(大寫(xiě))萬(wàn)元整，(小寫(xiě))元。

第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣x元整，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。

第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第六條甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)抵押，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。

第七條辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。

第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時(shí)，乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書(shū)面形式提出，否則，視為乙方無(wú)異議。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：xx年x月xx日

20xx賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本二

出賣(mài)人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_____年____月____日_______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十一

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲方將兩室一廳的房產(chǎn)《房屋平面圖見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)》。注：此樓屋為甲方一次性從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi),此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產(chǎn)甲方于 年 月 日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)了《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)。號(hào)碼為 ， 房產(chǎn)位置 。

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳，建筑面積_________平方米)以人民幣 萬(wàn)元整(￥________ 萬(wàn)元)的價(jià)款出售給乙方，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房。

二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對(duì)上述房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責(zé)任完全由甲方承擔(dān)，并賠償乙方雙倍失。

四、房屋因政策性拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)立即通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房屋價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房屋價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方雙倍的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向 人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十二

無(wú)房本房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(出賣(mài)方):_____________身份證號(hào):________________

聯(lián)系方式:____________________

乙方(受讓方):_____________身份證號(hào):________________

聯(lián)系方式:____________________

甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋、車(chē)位及地下室買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

一、標(biāo)的物基本情況

1、房屋

（1）房屋坐落于____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（2）房屋建筑面積為 ? ? ?平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ? ?平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e ? ? 平方米。

（3）房屋在本合同簽訂之日，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、車(chē)位

附屬車(chē)位位于____________________

3、地下室

地下室位于____________________。

甲乙雙方協(xié)商，甲方將上述房屋所有權(quán)及車(chē)位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

二、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（1）以上房屋、車(chē)位和地下室總成交價(jià)格為_(kāi)________元人民幣，大寫(xiě)玖拾壹萬(wàn)元整。

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂該合同當(dāng)日，乙方一次性付給甲方_________元，大寫(xiě)___________萬(wàn)元整。至 ? ?年 ? ?月 ? ?日前，乙方再付給甲方 ? ? 元，大寫(xiě) ? ? ?萬(wàn)元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下時(shí)，乙方再付給甲方 ? ? ?元，大寫(xiě) ? ? 萬(wàn)元整。

（3）以上所有購(gòu)房款，均匯入該賬戶

戶名：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

卡號(hào)：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

開(kāi)戶行：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（1） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日 ? ?日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）任意一方違反上述（1）約定，每預(yù)期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，預(yù)期超過(guò)15日，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。因行政機(jī)關(guān)原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間相應(yīng)順延。

（3）由乙方承擔(dān)本次交易過(guò)戶時(shí)甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，違約責(zé)任參照上述（2）的約定。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于 ? 年 ? 月 ? 日之前，將房屋交付給乙方使用。

五、違約責(zé)任

（1）預(yù)期付款責(zé)任

乙方未按照約定時(shí)間付款的，每預(yù)期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付而未付價(jià)款0.5%的違約金，預(yù)期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方解除合同，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）預(yù)期交房責(zé)任

甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每預(yù)期一日，甲方應(yīng)支付乙方已付價(jià)款0.5%的違約金，預(yù)期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

六、其他

（1）____________________

（2）____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（3）____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

七、爭(zhēng)議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方： ? ? ? ? ? ? ?

簽訂時(shí)間： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽訂時(shí)間： ? ? ? ? ? ?

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十三

甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于天津市 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、付款方式

1. 買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣94.5萬(wàn)元整。此房款價(jià)為甲方凈價(jià)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬(wàn)元。

3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金10萬(wàn)元(以收條為準(zhǔn))，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬(wàn)元(按規(guī)定時(shí)間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn))，同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4. 房齡滿5年后辦理房屋過(guò)戶時(shí)，乙方將暫押的5萬(wàn)元交齊，甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

三、雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

4. 第三條 房屋交付

甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

2.在辦理過(guò)戶手續(xù)以前不論房?jī)r(jià)漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬(wàn)元。

五、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;

六、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十四

賣(mài)方:身份證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

買(mǎi)方：身份證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)甲方與原業(yè)主雙方所訂立的《公證書(shū)》及《委托書(shū)》，在此合同中，原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任，均已由甲方全權(quán)代表。

第一條

所交易房產(chǎn)坐落于__________;位于第__________層，共__________套，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)總金額為人民幣_(tái)______________元整。

第三條

甲乙雙方約定于_____年____月____日前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理雙方申請(qǐng)，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后，乙方向甲方第一次支付購(gòu)房款_______________元;將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后乙方向甲方第二次支付購(gòu)房款元余款在該房屋正式過(guò)戶給乙方，乙方核對(duì)清算完所有甲方應(yīng)付_______________費(fèi)用后日內(nèi)一次性支付。

第四條

乙方保證在交易時(shí)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)_______________元

2、契稅_______________元

3、個(gè)人所得稅_______________元

4、評(píng)估費(fèi)_______________元

5、工本費(fèi)_______________元

第五條

交易中，甲乙雙方均應(yīng)提供真實(shí)、有效、完整的各項(xiàng)憑證、資料，促成交易的順利完成。

第六條

甲方保證在交易時(shí)該房屋具有完全獨(dú)立的權(quán)屬，無(wú)任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。

第七條

甲方保證在交易時(shí)，該房屋的以下費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清：

1、物業(yè)管理費(fèi)

2、房屋大修基金

3、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)

如以上費(fèi)用甲方未結(jié)清的，按以下方式處理：

1、房屋大修基金、五通初裝費(fèi)等大額費(fèi)用甲方未結(jié)清的，甲方應(yīng)在乙方提出后日內(nèi)結(jié)清。

2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊使用費(fèi)等小額費(fèi)用甲方未結(jié)清的，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購(gòu)房余款中予以扣除。

3、乙方在向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的`額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購(gòu)房余款中予以扣除。

4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費(fèi)用，如余款不足，乙方可向甲方要求補(bǔ)足。

5、其他處理方式：

第八條

甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋，并將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失，乙方有權(quán)利向甲方追償。

第九條

甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

如甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)利提出退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房日內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔(dān)。

如乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)利終止交易，并在日內(nèi)退還乙方已付房款，乙方應(yīng)在甲方退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金_______________元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔(dān)。

第十條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁或向重慶市沙坪壩區(qū)初級(jí)人民法院起訴。

第十二條

本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，

甲方：

乙方：

時(shí)間：

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十五

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市_______________區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)______________平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)______________。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_______________字_______________號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第_______________號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_______________房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______________平方米(包括套內(nèi)建筑面積_______________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______________平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬(wàn)_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫(xiě))_______________元。乙方預(yù)付的定金_______________元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________銀行賬號(hào)為：_____________

第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：___________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_______________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_______________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)_______________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_______________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，___________________。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十六

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓證)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц读P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前______

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十七

合同編號(hào)：____________

房屋編號(hào)：______________

______年__________月___________日

賣(mài)方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

見(jiàn)證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書(shū)(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_(kāi)_______________________________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，車(chē)庫(kù)________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買(mǎi)甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條出售房?jī)r(jià)格

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_(kāi)________________元。(大寫(xiě)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。

第五條付款方式

1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元(大寫(xiě)：_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整 )。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2.無(wú)需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額

3.銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②乙方應(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.其它：_____________________________________________

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第九條附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________丙方：_________

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十八

出賣(mài)人：身份證號(hào)：

買(mǎi)受人：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積平方米。該房屋所有權(quán)證號(hào)為長(zhǎng)房權(quán)字第號(hào)。同時(shí)，甲方將其自有使用權(quán)的車(chē)庫(kù)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________一并賣(mài)予乙方。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)沒(méi)有其他權(quán)利瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、供暖、通訊費(fèi)。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方對(duì)本房屋的現(xiàn)實(shí)情況已充分全面了解，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)及車(chē)庫(kù)的成交價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元。

第三條辦理過(guò)戶及房屋交付。

1、乙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)即交易過(guò)戶日一次性付完房款人民幣_(tái)_____元。

2、本合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將交易的房產(chǎn)及車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。

3、甲方收到購(gòu)房款后向乙方出具收據(jù)。

4、甲方應(yīng)于交付房屋同時(shí)將水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將單據(jù)及相關(guān)卡折交給乙方。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)在本次交易過(guò)程中涉及的房屋所有權(quán)更名過(guò)戶所需的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋及車(chē)庫(kù)出售給乙方的前提系在本次交易過(guò)程中涉及的房屋所有權(quán)更名過(guò)戶所需的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，如按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，更名過(guò)戶所需費(fèi)用必須由甲方負(fù)擔(dān)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方所交費(fèi)用的金額在本合同購(gòu)房款之外另行向甲方支付。

第六條本合同第二條所列交易成交價(jià)格，不包括房屋內(nèi)的家具、家電以及其他私人物品。

第七條權(quán)利義務(wù)甲乙雙方均有積極辦理產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶的義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后，乙方如未能在生效當(dāng)天向甲方支付約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。

2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋及車(chē)庫(kù)的，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi)，返還乙方所交房款并承擔(dān)房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金。

第九條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致的簽訂補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的，通過(guò)人民法院訴訟解決。

第十條、任何一方違約除承擔(dān)違約責(zé)任和賠償守約方損失外，還應(yīng)賠償守約方因此支付的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

簽訂時(shí)間：__________________

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇十九

甲方(房屋出售方)________________ 乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方)_______________

身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________ 地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：_____________________

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為：______________________

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫(xiě))________________________________元，(小寫(xiě))_____________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_____________________元，(小寫(xiě))人民幣_(tái)__________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條 甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交___________市_________仲裁委員會(huì)仲裁

2、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。

第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍。

附件二

租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

附件三

室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施：

1、水____________噸

2、電____________度

3、燃?xì)鈅___________

4、有線電視________

5、通訊____________

6、其他

(二)裝修情況：

雙方簽署欄文本：(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：______________

法定代表人：_______________法定代表人：______________

地址：_____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

簽約日期：_________________簽約日期：________________

二手房購(gòu)房定金合同閱讀

甲方(出賣(mài)人)： 身份證件號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二十

合同審查 | 房屋買(mǎi)賣(mài)合同審查

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一?? 當(dāng)事人的主體信息、責(zé)任能力、財(cái)產(chǎn)處分權(quán)限

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下。

2、還要特別要注意當(dāng)事人的民事行為能力，我國(guó)修訂的《民法典》將民事行為能力的責(zé)任年齡進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。

應(yīng)當(dāng)查檢當(dāng)事人身份信息，審查責(zé)任年齡，并對(duì)成年當(dāng)事人的精神狀態(tài)、婚姻家庭情況和行為能力進(jìn)行審查。

3、對(duì)于存在房屋處于夫妻共有或者家庭共有的情況，要求全部房屋所有權(quán)人出具知情同意的授權(quán)同意簽名。即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明；

如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明；如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。必要的，如委托中介予以居間交易的，要求中介方對(duì)合同當(dāng)事人的行為能力、處分權(quán)限進(jìn)行調(diào)查和責(zé)任擔(dān)保。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二?? 標(biāo)的

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?

1、要寫(xiě)明房屋物理特征：位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、 裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。

2、寫(xiě)明房屋法律特征：產(chǎn)權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋要特別謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三?? 價(jià)款支付、 房屋交付、過(guò)戶條件與期限

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?

1、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理，如何申請(qǐng)貸款。

2、寫(xiě)明交房時(shí)間和條件，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。

注意房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間、條件以及相應(yīng)的違約責(zé)任?！皼](méi)有罰則對(duì)應(yīng)的義務(wù)是無(wú)效條款”，必須針對(duì)性的設(shè)置違約責(zé)任，甚至是懲罰性賠償責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)四?? 質(zhì)量瑕疵擔(dān)保與保修責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)

建設(shè)行政主管部門(mén)的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，在關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的訴訟中僅屬訴訟證據(jù)，對(duì)人民法院認(rèn)定事實(shí)不具有當(dāng)然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實(shí)，并且該客觀事實(shí)確系建筑施工所致，則人民法院應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定房屋存在質(zhì)量缺陷，開(kāi)發(fā)商仍需承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)五?? 合同的依據(jù)和參考

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)

不限于法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)參考和引入司法解釋、部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。????

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在條款的設(shè)置上應(yīng)當(dāng)注重參考和引入行政機(jī)關(guān)制定的相關(guān)規(guī)定，從而完善和嚴(yán)格合同條款，便于約束開(kāi)發(fā)單位和出賣(mài)人履行房地產(chǎn)領(lǐng)域的特定義務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)六 管轄

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄不是專(zhuān)屬管轄，可以約定管轄。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)七?? 合同中止、終止或解除條款

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：核心?

明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)八? 資金監(jiān)管條款

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：常規(guī)

對(duì)于存量房交易盡量進(jìn)場(chǎng)交易并接受資金監(jiān)管，或雙方另行委托銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管。

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二十一

本合同雙方當(dāng)事人：_________________

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________國(guó)籍：_____________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________委托代理人：_____________國(guó)籍：_____________電話：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________國(guó)籍：_____________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________委托代理人：_____________國(guó)籍：_____________電話：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________

第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________________;位于第_________________層，共_________________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，建筑面積_________________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________________平方米)，房屋用途為_(kāi)________________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________________。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________________%(不包括±_________________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________________%(包括±_________________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：_________________

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米________________元，總金額為(幣)億______千______百__________拾_____萬(wàn)______千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百_____拾______萬(wàn)______千__________百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_______________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_______________計(jì)算。逾期超過(guò)______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、__________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本連同附表共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________甲方代理人(簽章)：_________________簽于年_______________月_______________日_______________

乙方(簽章)：__________________乙方代理人(簽章)：__________________簽于年_______________月_______________日_______________

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二十二

甲方：________________，身份證號(hào)碼：________________

乙方：________________，身份證號(hào)碼：________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為_(kāi)________，建筑面積________平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。未曾裝修。

三、房屋交付：

在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。

3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。

四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。

五、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

六、付款方式分為三次付清：

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款_________元人民幣(大寫(xiě)_________元人民幣支付給甲方。

余款：于____年____月____日支付甲方_________元人民幣(大寫(xiě)_________元人民幣支付給甲方。

注：甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自交納購(gòu)房首付款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

七、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開(kāi)發(fā)商_________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過(guò)戶的第一個(gè)月內(nèi)或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡匀魏涡问交蚪杩趯⒎康禺a(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：

1、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)

2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十二、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十三、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十四、本“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”永久有效。

十五、本協(xié)議全文共四頁(yè)，為四頁(yè)紙正面打印。

甲方：?___________

乙方：?___________

____?年?_____?月?_____?日

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二十三

出 賣(mài) 人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買(mǎi) 受 人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。

該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

4. 。

第三條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款 。

2.分期付款 。

3.其他方式 。

買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

第四條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2. 。

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

2. 。

第五條 交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

3. 。

第七條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向 申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議篇二十四

甲方(賣(mài)方)：___________________

乙方(買(mǎi)方)：___________________

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________

(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1、房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;

2、付款方式：______________;

3、交房日期：_____________;

4、戶口遷移：________________;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《____________市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。

向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《______房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《______房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《______商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《____________市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《____________市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《____________市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。

甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________

乙方(簽字)：_______________

日期：____________