在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同篇一

二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。

三、價款：這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；訂金；尾款等。

四、履行期限、地點、方式：

這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任：這里主要說明哪些是違約情形；如何承擔違約責任；違約金、訂金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款：按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

十、附件：在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。

最后要特別提醒您的是，為了保證交易過程的順利，建議您還是找一些有品牌有資質(zhì)的專業(yè)公司進行咨詢或是委托，以免浪費不必要的財力、物力。

二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同篇二

出賣人(甲方)：_____________

身份證號碼：_____________

買受人(乙方)：___________

身份證號碼：_____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方出售房屋坐落于________________________套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為________平方米。

2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

二、價款

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣________________整。(￥：_____________元)

三、付款方式

1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣________________元整(￥：_____________元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

2、乙方最遲應當于________年________月________日時整，將余款共計人民幣________________元整(￥：_____________元)一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方應于乙方付清全部房款后的________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。

六、違約責任

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。

七、其他規(guī)定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______

地址：_____________地址：_____________

聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________

見證人：__________

二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同篇三

賣出方：??————————(以下簡稱甲方1)、身份證號碼：??————————

共有人：??———————(以下簡稱甲方2)、身份證號碼：??————————

買受方：??———————(以下簡稱乙方)身份證碼：??———————

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守;

1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計款人民幣——————元。

2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金——————萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方付清余款。

3、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬等.

4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.

5、有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由——————方辦理,稅費由——————方承擔.

6、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬元。

7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權(quán)債務)應予賠償并支付違約金

8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。

甲方：??————————

乙方：??————————

擔保人：??————————

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