在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

合同書 合同詐騙構成的條件篇一

賣方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：

車號： 顏色：

產(chǎn)地： 型號：

發(fā)動機號碼： (拓印粘貼)

底盤 號碼： (拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車款人民幣 萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金 萬元，三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金 萬元;其余部分車款在該車辦理轉戶手續(xù)前全部付清。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。

第五條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務。

第六條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

第七條： 乙方應保證交付前該車的維護正常，手續(xù)完整。

第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授權簽字人)： 乙方(授權簽字人)：

住址： 住址：

證件號碼： 證件號碼：

年 月 日

合同書 合同詐騙構成的條件篇二

受聘方:(以下簡稱乙方) :

聘用方:(以下簡稱甲方) :

甲方由于經(jīng)營的需要,甲、乙雙方本著相互信任、自愿、平等的原則，經(jīng)反復協(xié)商，甲方同意將座落于蘭州市城關區(qū)酒泉路51號伯味川酒店的后廚工作承包給乙方。

第一條、合作內(nèi)容

1、合作期限：從乙方進場起，即： 年 月 日至 年 月 日。

2、合作方式：承包酒店后廚，由乙方組織后廚工作人員，甲方監(jiān)督管理的方式。

3、用工人數(shù):暫定 人，屆時根據(jù)甲方及經(jīng)營的需要，相應的增減，在保證酒店正常運營和足夠技術力量的情況下，后廚工作人員由乙方選定。

4、工薪總工資為人民幣 萬元。

5、食宿待遇

(1)甲方負責提供食宿，只設男、女集體宿舍。

(2)健康證、暫住證的辦理由甲方負責。

(3)節(jié)假日休息，在保證酒店正常運作的情況下，可自行安排人員休息和請假事宜，節(jié)假日均不做加班或雙薪處理。

第二條、合作事項

1、成本管理

乙方配合甲方做好成本管理和核算，按成本加工菜品，如因管理不善，造成成本提高，每降低少個點，甲方有權給予處罰。員工餐、管理餐包含在成本范圍內(nèi)。

2、人員管理：采用總廚承包制，原則上由廚師長負責。從管理角度考慮為保證技術力量，特別崗位(涼菜、爐頭師傅、頭二切配)必須經(jīng)過試菜認可，直到雙方滿意為止。甲方視乙方工作的第一個月為試用期，試用期內(nèi)乙方的留、走由甲方?jīng)Q定。

3、甲方認為個別師傅不合乎聘用標準，乙方應無條件更換。

4、特別崗位師傅未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換。

5、乙方保證后廚工作人員滿足酒店需要，在不影響工作的前提下，可安排輪流休息。

第三條、出品質(zhì)量管理

1、按標準食譜加工。若出現(xiàn)菜品口味過重(咸、淡)或其他顧客難以接受的口味造成退菜，由后廚負責買單，由此引起的打折或其他，后廚承擔50%責任。

2、每個環(huán)節(jié)加工均仔細把關，避免成品菜肴出現(xiàn)異物(頭發(fā)、蟲、纖維繩、蒼蠅、蟑螂)等，若由此造成的退菜，則由后廚買單。由此引起的打折或其他，后廚承擔50%責任。(以上情況由樓面和廚師長共同確認后生效)

3、由于粗心對顧客特殊要求的采品未按標準加工，由此造成的退采的后廚買單。由此引起的折扣或其他，后廚承擔50%責任。

4、菜肴制作加工要迅速，若由于制作主觀原因造成退菜，打折或其它，則由后廚負責買單并承擔50%責任。(此類情況視當時情況決定)

5、收市后的盤點及下單要做仔細，避免沽清菜過多。特色招牌不允許沽清，否則按200元給予處罰，特殊情況除外。

第四條、安全管理

1、要有良好的職業(yè)道德，嚴格按照食品衛(wèi)生要求操作，避免食品中毒事件的發(fā)生，如因加工菜品問題造成食物中毒等，應由后廚負責賠償。

2、注意安全操作，避免人員安全事故的發(fā)生，如因乙方不按規(guī)定造成人員傷亡等事故，應由乙方負責。

3、乙方人員在酒店外惹事，發(fā)生的糾紛與酒樓無關。

4、甲方提供良好的工作環(huán)境及安全環(huán)境。

第五條、創(chuàng)新管理

1、要有一定的研發(fā)創(chuàng)新能力。完成店方要求的每月季節(jié)新菜推出，并得到市場的認可。否則按完成的質(zhì)與量給予一定的處罰或獎勵。

2、做好菜品服務質(zhì)量跟蹤，按照甲方提出的要求及時改進，做好營銷方案和消費口味市場調(diào)查。

第六條、合同解除

1、欠發(fā)工資和獎金15天以上視違約。由此造成乙方工作人員不積極，由甲方負責，并可以解除合同。

2、雙方未按協(xié)商的方案提前終止協(xié)議視為違約。

3、公傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。

4、雙方刻意刁難對方視為違約。

5、乙方由于各種原因要求解除合同，需提前1個月以書面形式通知甲方，待甲方找到新的后廚工作人員后，方可辦理合同解除有關手續(xù)。

6、合同期間，乙方多方面達不到甲方要求的標準或甲方多次提出仍無法改變，影響經(jīng)營效果，造成無法再合作的情況下，甲方可隨時解除合同，乙方將不獲任何賠償。如何一方違約都將賠償對方元整。在工作崗位上由執(zhí)行總廚代理。

第七條：協(xié)議爭議的解決方式

協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向當?shù)刂俨脵C構提出仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條：其他規(guī)定

一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

二、本協(xié)議的補充協(xié)議及附件具有相同法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書 合同詐騙構成的條件篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，就有關服務項目的承包事宜達成如下條款：

第一條：合作方式

甲方允許乙方以承包經(jīng)營方式，在甲方營業(yè)區(qū)域內(nèi)為客人提供按摩服務項目。

第二條：合同期限

本合同期限為 年，限從 年 月 日起到 年 月 日止，合同履行結束后，根據(jù)雙方合作情況，乙方享有承包經(jīng)營權。合同正常履行期間，甲乙雙方不得隨意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限(如有特殊情況，須由雙方提前20日作出書面提議)。

第三條：結算方式

1、乙方在承包經(jīng)營期間，對所有提供服務的客人都必須通過消費單的形式錄入電腦，由客人統(tǒng)一在甲方收銀臺進行結帳。甲方為乙方每日提供客人累計消費清單，如有差異，雙方共同進行核對。甲、乙雙方每 天結算一次費用分成，乙方理療項目的提成標準為項目定價的 。

2、乙方人員出售各類會員卡公司應按公司制定的員工提成標準辦理，費用與各類按摩同期結算。

第四條：甲方的權利義務

1、 甲方有權要求乙方遵守國家法律、法規(guī)和酒店的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，保證服務質(zhì)量，不得有損害酒店利益和名譽的行為，若因違規(guī)造成的后果由乙方承擔。

2、 甲方有權利制定乙方開展經(jīng)營活動有關的合理規(guī)章制度，制定工作休假時間安排。

3、 甲方有義務為乙方員工提供住宿，工作場地待鐘休息間、淋浴間，確保各類設施設備的正常使用。

4、 甲方有權要求乙方對新員工做系統(tǒng)的入職培訓，包括技術培訓。

5、 甲方有義務提供乙方開展經(jīng)營活動所需要的經(jīng)營場地及各種設施工具。

6、 甲方有義務在本合同履行期間內(nèi)，甲方負責設施、設備及物品中正常使用情況下的維修，更換，但由于不當或其他人為原因造成的損壞，由乙方承擔維修、更換費用。

第五條：乙方的權利義務

1、 乙方自行負責技師的招聘并承擔技師的報酬等費用，自費負責技能及儀容儀表的培訓工作，自費負責技師的培訓教具及服務裝備。

2、 乙方必須嚴格規(guī)范所聘技師的服務操作，技師必須在甲方規(guī)定區(qū)域內(nèi)為客人提供規(guī)定服務，不得為客人提供有損甲方利益的服務。

3、 乙方必須保持相關服務區(qū)域達到嚴格的衛(wèi)生標準。

4、 乙方聘用的技師應根據(jù)甲方要求定期參加衛(wèi)生體檢，持有健康證后方可上崗，費用乙方自理。

5、 乙方應當加強對技師的管理工作，不得私自侵吞甲方或客人的財物，不得擅自使用專為客人提供的客用設施。

6、 本合同簽訂后，乙方進場前必須向甲方交納保證金人民幣 元整( )，保證金應當于本合同履行完畢后一次性退還乙方。

7、 乙方及聘用的技師應當維護甲方企業(yè)形象需要，不得泄漏甲方的商業(yè)機密。

8、 乙方根據(jù)場地需要隨時調(diào)配人員數(shù)量。

第六條：違約責任及糾紛的解決

1、 同履行期間，若有一方因特殊情況不能繼續(xù)合同，應提前半個月通知對方，方可執(zhí)行。

2、 本合同履行期間，若有一方使用威脅暴力恐嚇等手段，另一方可終止合同，并賠償損失。

3、 關于雙方因為本協(xié)議的用語和有關協(xié)議所觸及的法律條款，在合理的解釋下，發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好協(xié)商解決所發(fā)生的爭端，若不能達成一致，雙方應通過當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，裁決為最終結果，仲裁費由敗訴方承擔。

第七條：其他

1、 本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

2、 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容，以補充協(xié)議為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書 合同詐騙構成的條件篇四

甲 方：(以下簡稱“甲方”)

乙 方： (以下簡稱“乙方”)

根據(jù)金昌市20xx年城市道路及排水工程(二標)的施工需要,乙方經(jīng)甲方審核符合該建設項目的施工要求,甲方確定乙方為本項目土方工程施工的合格隊伍。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、行政法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方就本工程建設有關事項充分協(xié)商一致，訂立如下合同(以下簡稱“本合同”)，望雙方嚴格遵照執(zhí)行：

第一條 工程概況

工程項目名稱： 甘肅省第二安裝工程公司北環(huán)路(綠色長廓)道路工程(ⅱ標) (以下簡稱“本工程”)。

工程施工地點： 金昌市綠色長廓北環(huán)路 。

工程施工內(nèi)容：

1、本合同段路基施工中垃圾及腐殖土的挖除外運(外運至15公里外的垃圾場)。

2、本合同段路基回填施工過程中的砂礫土進場(回填砂礫土須符合質(zhì)量要求并包含買土、裝卸費及運費)、回填、增濕、整平及碾壓(必須達到設計要求的平整度及壓實度)。

3、土方施工中為保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工所采取的其它施工措施費用等。

第二條 工程價款

1、工程單價

1)、本工程路基施工中垃圾和腐殖土的挖除外運，單價為10元/立方米，包括土方施工過程中產(chǎn)生的一切費用。道路設計寬度17.0米，長度3000米。工程數(shù)量以施工過程中甲方審定的最終實際完成的工程量為準。

2)、單價及工程量

路基回填過程中的砂礫土進場(含買土、裝卸費用及運費)、回填、增濕、整平及碾壓，單價為18元/立方米，包括土方施工過程中產(chǎn)生的一切費用。道路設計寬度17.0米，長度3000米。工程量以甲方在施工過程中審定確認的最終實際完成的工程數(shù)量為準。

3)、工程款自本合同簽訂之日向乙方支付30%預付款，每30日按甲方審核乙方完成的工程量60%進行付款，其余工程款自本工程由甲方驗收合格15日內(nèi)全部付清。

第三條 工期

1、開工日期：20xx 年 6 月 8 日。

2、竣工日期：20xx 年 8 月 15 日，總計67日歷天。

第四條 工程質(zhì)量

1、乙方施工必須嚴格按國家有關施工規(guī)范及各種相關規(guī)則、標準和要求等進行，保證本工程質(zhì)量達到甲方標準。

2、乙方施工中的所有隱蔽工程在隱蔽前應當經(jīng)甲方簽認，否則甲方有權隨時要求對隱蔽工程進行檢查，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。

3、凡本工程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合標準需返工的情況，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，乙方還應當賠償由此給甲方造成的全部損失。

第五條 竣工驗收

1、乙方應當于本合同規(guī)定的竣工日期之前提前至少 5 日安排甲方對本工程進行竣工驗收，同時向甲方提供經(jīng)甲方認可的竣工資料與竣工驗收報告。

2、如果甲方在竣工驗收時發(fā)現(xiàn)本工程存在不合格之處，乙方應當在接到甲方通知后

3個工作日內(nèi)進行修正并安排、通過甲方的重新驗收，乙方應當承擔由此產(chǎn)生的所有費用;如果乙方未按期進行修正并安排、通過甲方的重新驗收，每延期一天，甲方有權直接扣除最終工程價款的 0.1 %。

3、本工程竣工驗收合格后，乙方應當將本工程及甲方要求的相關材料、設備、資料等移交給甲方。

第六條 甲方權利與義務

1、對乙方進行安全教育和技術交底。

2、負責及時向乙方提供施工技術要求和相關技術資料。

3、向乙方提供施工現(xiàn)場施工用水接入點。

4、向乙方下達合理的生產(chǎn)計劃。

5、對乙方完成的每道工序進行驗收。

6、對施工進行全過程監(jiān)督，并指派隨工負責人擔任施工技術指導和隨工驗收，一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題或未按圖紙施工，隨工負責人有權責令乙方停工或返工，所發(fā)生的全部費用由乙方承擔。

第七條 乙方權利與義務

1、按合同要求，按施工圖精心組織，文明施工，保質(zhì)保量，按合同約定的工期按期成施工任務，并按時完成甲方下達的施工部署和生產(chǎn)計劃。

2、遵守甲方的管理制度，嚴格服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理，保證施工安全。

3、嚴格執(zhí)行甲方技術交底和安全教育的內(nèi)容，無條件服從施工現(xiàn)場甲方管理人員的安排。

4、乙方應當于本工程開始施工前查明施工現(xiàn)場的地下管線情況，并在施工期間負責保護施工現(xiàn)場現(xiàn)有地下管線(包括但不限于通信、信號、電力電纜、上、下水管及煤氣管線)，并負責與相關單位簽訂安全協(xié)議及排除施工中出現(xiàn)的干擾等，否則，給甲方或第三方造成的損失由乙方承擔全額賠償責任。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程分包或委托給第三方。

6、乙方應當文明施工，保持施工場地整潔，在移交前施工現(xiàn)場應達到平整和整潔的要求。

第八條 違約

1、任何一方違約，違約方應當賠償由此給對方造成的全部損失。

2、如果乙方違約，并在甲方指定的合理期限內(nèi)未予以改正，甲方有權解除本合同;本合同自甲方有關解除的書面通知發(fā)出之日起第3日即告解除;本條不影響乙方根據(jù)本合同的規(guī)定承擔其他義務或違約責任。

第九條 爭議的解決

1、本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等均受中華人民共和國法律管轄。

2、因本合同簽訂及履行而發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地法院提起訴訟。

第十條 合同生效

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同正本一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份，各份具有同等法律效力。

第十一條 其它

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，至全部工程竣工驗收并結算工程款后失效

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3、本合同的施工程序和質(zhì)量驗收及施工管理等具體實施，按項目部制定的項目管理制度執(zhí)行。

4、本合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書 合同詐騙構成的條件篇五

出賣人：

買受人：

出賣人現(xiàn)將______________車轉讓于買受人。該車車牌________________ ，發(fā)動機號為_________________ ，車架號為_________________ 。經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立協(xié)議如下：

1、該摩托車轉讓后出現(xiàn)的一切問題(維護修理或被盜等)與出賣人(行駛證登記人)無關。

2、該摩托車轉讓后，買受人使用時如發(fā)生交通意外而產(chǎn)生的本人人身傷害及財產(chǎn)損失的與出賣人(行駛證登記人)無關。

3、該摩托車轉讓后，買受人使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失的與出賣人(行駛證登記人)無關。

4、該摩托車轉讓前，出賣人(行駛證登記人)使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失的與買受人無關。

5、協(xié)議規(guī)定該摩托車只能買受人本人及直系親屬使用，買受人不得轉賣(轉借)他人，否則造成的一切后果由買受人承擔。

6、轉讓日期為：20xx年12月21日

7、出賣人身份證__________________，聯(lián)系電話 __________________;買受人身份證___________________，聯(lián)系電話 _________________

8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽章后生效。

買受人(簽章)： 出賣人(簽章)：

日期： 日期：

合同書 合同詐騙構成的條件篇六

甲方：林甸縣花園鎮(zhèn)中心小學分校（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方） 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著保障學校人、財、物的安全，防止各類刑事犯罪的搗亂破壞，創(chuàng)造良好的教學及學習環(huán)境，確保一方平安，協(xié)商如下：

一、雇用起始日期：20xx年1月1日起，至20xx年12月31日止。

二、工資：一年為 元，年底一次性付清。

三、工作范圍及責任

1、負責校園內(nèi)的安全防火防盜。

2、負責學校收發(fā)室管理，確保不隨意不離崗。

四、工作要求：

1、必須遵守更夫崗位職責，看管好校園內(nèi)設施、物品，如有丟失或損壞，按價賠償。

2、搞好規(guī)定范圍內(nèi)的衛(wèi)生。

3、一旦發(fā)生案件，要及時與學校領導聯(lián)系，保護好現(xiàn)場，配合有關部門做好處理工作。

4、要做好傳發(fā)工作，對外來人員進行逐一登記，確保校園內(nèi)的安定。沒有學校允許，禁止一切車輛進入校園。以上工作如有落實不到位，出現(xiàn)后果由乙方負責。

五、乙方患病、自傷或者自身人為疏漏造成的自然傷亡（類似于煤氣中毒）等，一切后果及費用自付。乙方在工作期間如果發(fā)病或者由自身病癥引起的其他事件，與本單位無關。

六、門衛(wèi)室的取暖所產(chǎn)生的費用由甲方幫助解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。望甲乙雙方共同信守協(xié)議，做好各項工作。

單位公章：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

合同書 合同詐騙構成的條件篇七

訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)林業(yè)管理站(或縣林業(yè)局)，以下簡稱甲方;

__縣__鄉(xiāng)__村__村民，以下簡稱乙方。

為了促進植樹造林事業(yè)，加速綠化速度，滿足對苗源的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 承包內(nèi)容、苗圃面積和地點

甲方將__樹苗、__樹苗、__樹苗……的栽培發(fā)包給乙方承擔，乙方根據(jù)承包任務劃出__畝__分土地作為__苗圃，地點在__。

第二條 承包期限

承包期限為__零__月，從__年__月__日起，到__年__月__日止。

第三條 甲乙雙方的權利義務

1.在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培__樹苗__株，樹苗__株，__樹苗__株，……。其中，第一年出圃__樹苗__株，__樹苗__株，__樹苗__株，……;第二年出圃……。

2.甲方向乙方提供__樹種__斤，__樹種__斤、……，樹種的出苗率應達到__%以上;__樹__秧__株，__樹秧__株，……，樹秧長__寸以上，不得有黑根、爛根的樹秧。在承包期間，甲方應向乙方提供栽培樹苗資金__元，其中，第一年撥給__元，第二年撥給__元，……;甲方每年為乙方提供化肥__斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時間，均為每年__月__日以前。

3.甲方應向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術、提供有關育苗的參考資料，每季度派技術員指導不少于__次。

4.苗木出圃時，乙方應保證__樹苗高不低于__米，地表直徑不少于__厘米;__樹苗高不低于__米，地表直徑不少于__厘米，……。各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴重病蟲害。

5.乙方負責按品種、按量、按質(zhì)、按時出圃樹苗，由甲方于每年的__月__日以前負責包銷完。每株樹苗價格為__樹苗__元，__樹苗__元，__樹苗__元，……，價款由甲方與購方統(tǒng)一結算，乙方應根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹苗的包捆由乙方負責。

6.購方購買數(shù)量較多的樹苗時，由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢驗，對質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補齊。

7.樹苗銷售完畢，雙方應于__天以內(nèi)辦完結算手續(xù)，銷售樹苗款按__：__分成，甲方得__%，乙方得__%。樹苗售價如因有關部門調(diào)價而上升或下降，雙方應按比例增加或減少。

第四條 違約責任 > 1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹種樹秧，應按不合格部分樹種樹秧價值的__%向乙方償付違約金，并須相應減少乙方栽培樹苗的數(shù)量。如果因此造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。

2.甲方如不按合同規(guī)定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應比照銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，并相應減少或免除乙方栽培樹苗的義務。甲方如不能按時按量銷售樹苗，應根據(jù)合同規(guī)定的樹苗售價，按乙方應該得到的提成比例，向乙方付給酬金。 3.乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹苗，少生產(chǎn)一株，應向甲方償付違約金__元;乙方如不按合同規(guī)定的時間向購方發(fā)放樹苗，每一百株樹苗遲發(fā)一天，應向甲方償付違約金__元;乙方如私自出售樹苗，出售一株，應向甲方償付違約金__元。

第五條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減、免乙方的義務。

第六條 雙方議定的其它事項

本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送鄉(xiāng)政府、村委會(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)……等單位各留存一份。

甲方：__縣__鄉(xiāng)林業(yè)管理站(或縣林業(yè)局)__(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方__縣__鄉(xiāng)__村__村民__(公章)

代表人：__(蓋章)

__年__月__日訂

合同書 合同詐騙構成的條件篇八

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x 元(大寫:人民幣 x )第二期房款為x元(大寫:人民幣 x )于x 前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

合同書 合同詐騙構成的條件篇九

甲方（出租方）：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方（承租方）：____________

聯(lián)系電話：____________

所租車輛名稱：______型號：______顏色：______車號：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，為明確雙方權利義務關系。甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將車輛出租于乙方使用的相關事宜達成如下協(xié)議：

租賃期限：從______年______月______日______時起至______年______月______日______時止，甲方將______號車交付于乙方使用。

租金：共計______元

行駛區(qū)域：在______范圍內(nèi)

第一條、甲方的權利

1、依合同向乙方收取租金及相關費用

第二條、甲方的義務：

1、甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供乙方所需車輛；

2、甲方保證所交付的車輛，性能由車輛檢測部門認定為技術狀況合格且車輛配置及相關證件齊全；

3、甲方應每月定期對租賃車輛進行檢測和維護；

4、如實告知乙方租賃車輛的相關信息；

5、對所獲得的乙方信息負有保密的義務；

6、甲方承擔該租賃車輛的保險費、養(yǎng)路費、燃油費；

7、甲方要提供能夠熟練駕駛所租車輛，并且持有有效駕駛證的駕駛員；

第三條、乙方的權利

1、按合同的約定擁有車輛的使用權；

2、有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息；

第四條、乙方的義務

1、按時根據(jù)合同的約定繳納租金及其他費用；

2、妥善保管租賃車輛，保持車輛原狀。未經(jīng)甲方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設其他設施；

3、協(xié)助甲方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢和維修保養(yǎng)；

4、不得利用甲方車輛，做非法用途，不得裝載易燃易爆物品；

5、保護甲方車輛所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租所租賃的車輛；

6、租賃車輛發(fā)生交通事故、盜搶時，應在第一時間通知甲方，再向交警、公安部門報警并辦理相關手續(xù)；

7、保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，在租賃期間，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應及時通知甲方。

第五條、免除和減輕責任

1、雙方因不可抗力指，原因不能履行協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并應當在合理期限內(nèi)提供相關證明；

2、一方違約后，另一方應積極采取適當措施防止損失擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大損失部分要求賠償，違約方應當承擔對方為防止損失擴大而支付的合理費用，但以損失擴大部分的數(shù)據(jù)為限。

第六條、違約責任

甲方有如下行為的，乙方有權拒絕賠償損失，并解除合同：

提供車輛相關的虛假信息；

第七條、補充條款承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加，細化作為補充條款，但不得違反有關法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理的減輕或者免除本合同條款中規(guī)定的應以本合同為準。

第八條、其他

1、雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生糾紛，應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向租賃發(fā)生所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，雙方各持一份，自甲乙雙方簽字后生效。

本合同含如下附件：

1、駕駛員身份證復印件；

2、車輛保險單復印件；

3、車輛行駛證復印件；

出租方：____________

承租方：____________

日期：______年______月______日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十

委托方：(甲方)受托方：(乙方)

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務范圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關職能部門的關系。

5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內(nèi)的各種設備，根據(jù)江西xx公司(年____月____日)的《關于江西師大xx集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學xx集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由xx集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的.5元份、.8元份的低價位的.菜肴出售。

5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自________年____月____日至?________年____月?____日止。

甲方：乙方：

年月日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十一

協(xié)議書 甲方(賣方)：乙方(買方)： 單位或姓名：**單位或姓名： 住址：第一范文網(wǎng). 一切過戶費用由乙方承擔，期限為10天 六、因車是二手車，甲方不負責以后車況孬好...

二手車買賣合同 甲方(賣方)：

身份證號碼：

乙方(買方)：

身份證號碼：

電話號碼：

電話號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法 規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在買賣雙方協(xié)商一致的基礎上簽定本合同。 第一條：車輛基本情況 車牌號碼：

車架號碼：

發(fā)動機號碼：

車身顏色：

車輛品牌：

第二條：車輛手續(xù)情況 機動車登記證書、機動車行駛證、環(huán)保檢驗合格標志副本、機動車交通事故 責任強制保險單、原車主身份證復印件、車鑰匙。

第三條：車輛成交價格 本車價款為人民幣：

元整(小寫：

元)。

支付方式：一次性付清。

第四條：車輛過戶事宜 甲方提供過戶手續(xù)，乙方辦理過戶，一切費用由乙方承擔。

(甲方不能以沒時間為由拖延乙方辦理過戶)。

第五條：車輛違章處理 在車輛交付乙方之前 年 月 日 時 分發(fā)生的所有交通事故、 違章、 罰款均由甲方負責處理。

在車輛交付乙方之后所發(fā)生的所有違章及一切事宜由乙 方自行處理。

備注：因為雙方交易車輛為舊機動車輛，所以雙方簽定協(xié)議時均對車身狀況 及發(fā)動機、變速箱工作狀況表示認同，甲方不負責以后車況孬好及維修。

本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字之時起生效。 甲方(賣方)簽名及手?。?/p>

乙方(買方)簽名及手印：

年 月 日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十二

甲方(出租方): 乙方(承租方):

姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)

身份證號: 身份證號: 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方于日通過購買方式取得坐落于 的房屋一套(以下簡稱該房屋)，購房合同編號為 ，房屋產(chǎn)權證正在辦理中。該房屋土地使用證號為： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該房屋性質(zhì)為 ，結構為 ，層高為 米，樓層為 樓(總樓層： )，建筑面積： 平方米。

2.甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產(chǎn)權證明和相關手續(xù)真實有效，有權出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權、債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業(yè)利潤損失。

3.房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關物品清單等以房屋交接單為準。

甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第二條 租賃期限

該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期共 年。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

1.甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內(nèi)交給甲方。

3.甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，由方承擔。

第四條 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。

3.甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關附屬設施完好，齊全。

4.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。

5.租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關費用由乙方自行承擔。

6.乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損，由乙方負責恢復原

狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權在租賃范圍內(nèi)設置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1.租賃期間，由于房屋主體結構及房屋附屬設施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修;在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。

2.甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3.乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助。

第六條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。

3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。

4.如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。

第七條 合同的解除和終止

1.出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。(2)乙方故意損壞房屋及設備情節(jié)嚴重的。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉租、改變用途的。(4)用租賃房屋從事違法活動的。

2.租賃期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房屋所有

權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。

3.甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因社會公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應歸 方所有。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條 其他事宜

1.甲方應向乙方提供房屋權屬材料，協(xié)助乙方辦理營業(yè)手續(xù)。

2.房屋租賃期間，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護公物和設施。

3.在租賃期間，房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。

4.租賃期滿后，乙方應在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。

如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。

第十一條 附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同一式 份，每份 頁，其中甲、乙雙方各一份;送房管局、工商局備案各一份(本合同公證的，交公證處一份)

本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十三

甲方:________________

乙方:________________

姓名:________________

年齡:________________

性別:________________

誕生年代日:__________

黌舍:________________

專業(yè):________________

學歷:________________

學號:________________

身份證號碼:__________

乙方已經(jīng)經(jīng)過議定甲方gmc(global management college,環(huán)球化辦理培訓班)項目標初步面試和考核。甲方可覺得乙方供給gmc項目培訓。

甲方于______年________月______日-______年______月________日為乙方免費供給半年的gmc項目培訓。

甲方當真報銷乙方因培訓產(chǎn)生的培訓資料、交通、留宿或別的經(jīng)過議定兩邊會商的費用,報銷標準由甲方訂定,原則上賜與全額報銷。

乙方在培訓進程中表現(xiàn)不優(yōu)秀大略蓄意毀壞培訓的順利進行,甲方有權力停止乙方的培訓資格,并收回為乙方報銷的和gmc培訓有關的掃數(shù)費用。

乙方在培訓進程中如果擅自退出,甲方有權力收回對付乙方的掃數(shù)投入費用,并保存采納進一步辦法的權力。

培訓結束后甲方有責任保舉并采納乙方到甲方會員集體工作。

乙方自接納培訓起至培訓結束,在甲方法則的培訓日內(nèi),不得無端曠課、遲到或早退。

乙方在gmc培訓進程中,不需付出和gmc培訓有關的培訓資料、交通、留宿等費用。

乙方需做好在培訓期間接納的培訓內(nèi)容,甲方公司機密和相干資料,甲方公司會員集體資料的隱瞞工作。如果因乙方泄密而導致甲方長處受損,甲方將采納法律伎倆追回吃虧。

培訓結束后乙方需優(yōu)先思慮甲方供給的工作機遇。

從____年____月____日起至____年____月____日止。

在和談履行進程中如產(chǎn)生膠葛。兩邊應本著友愛包涵的精神經(jīng)過議定會商辦理。如果不能辦理,由乙方地點地人民法院進行辦理。

甲方:_______________ 乙方:_________________

簽約代表:___________ 簽名(章):___________

關聯(lián)方法:___________ 關聯(lián)方法:_____________

______年_____月____日 ______年______月_____日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十四

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿平等互利的原則，就甲方向乙方銷售廚房設備相關事宜訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

一、 設備名稱及價格、數(shù)量：

勝利牌9a-ii型消毒柜臺12434.40元

總計含稅價：12434.40元

二、 驗收及付款方式：

1、 甲方收到設備，經(jīng)過乙方調(diào)試、調(diào)用完好后，甲方將對設備進行驗收(即核對規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等)。

2、 總價：12434.40元人民幣(大寫：壹萬貳仟肆佰叁拾肆元肆角)，其中包括設備、人工、運輸、稅金等費用。

3、 甲方在核實設備無誤后必須將設備款如數(shù)付給乙方。

三、甲、乙雙方責任：

1、甲方必須按照乙方規(guī)定的程序使用設備。

2、乙方向甲方出售的設備(紅外線消毒柜)從驗收之日起免費保修壹年(注：人為或其他電路因素將不列入保修范圍)。

3、甲方使用設備中(保修期內(nèi))，如出現(xiàn)設備問題,乙方將在接到甲方通知的24小時內(nèi)無償進行修復。如不在保修期內(nèi)，乙方需向甲方收取合理的材料及人工費。

四、爭議解決：

凡因本合同引起的或因本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決：訴訟發(fā)生的律師費、交通住宿費由違約方承擔。

五、其它事項：

1、合同如有未盡事宜，須雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(印章)

法人代表： 聯(lián)系電話：

乙方(印章)

法人代表： 聯(lián)系電話：

簽定時間：_____年_____月_____日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十五

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方);

單位名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

受托方(以下簡稱乙方)：

單位名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

資質(zhì)等級：

證書編號：

(前期物業(yè)管理：是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理。)

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方聘用乙方為 (注：物業(yè)名稱)(以下簡稱“物業(yè)”或“本物業(yè)”或“物業(yè)管理區(qū)域”)提供物業(yè)服務，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：多層公寓、小高層公寓、高層公寓、商業(yè)用房、辦公用房、車位(庫)、庫房、儲藏室、地下層。(注:根據(jù)物業(yè)的實際情況填寫)

座落位置：

四至 東 南 西 北

建筑面積： 萬平方米

其中：住宅 平方米(可細分多層、小高層、排屋、別墅等)，辦公用房 平方米，商業(yè)用房 平方米，地下車位 個，其他物業(yè) 平方米。(根據(jù)實際填寫) 委托管理的物業(yè)構成項目由委托人另附，并作為合同附件。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。

交付時間： 年 月 日前。

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人。本管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的全體業(yè)主和使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。乙方本著對全體業(yè)主和使用人負責，參與前期介入，熟悉場地，掌握開發(fā)地塊的管網(wǎng)、線路布置及設施設備功能，對設計建設方案提出優(yōu)化修改建議。本物業(yè)竣工后，乙方應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，對竣工驗收資料、技術資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件與甲方進行書面交接。

第四條 甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。

第二章 委托管理服務事項

第五條 房屋建筑本體共用部位的維修、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。(按實際情況填寫，或以附件形式羅列明細);但根據(jù)《商品房買賣合同》或其他合同的約定，相關業(yè)主對物業(yè)的共用部位或公共部位享有專有或獨占使用權的，由相關業(yè)主負責該等部位的維修、養(yǎng)護、管理及清潔衛(wèi)生，并承擔費用。

第六條 物業(yè)公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：公用的上下水管道、落水管、油煙排氣道、公共照明、高壓泵房、樓內(nèi)消防設施設備、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施。(按實際情況填寫，或以附件形式羅列明細);但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定乙方不需承擔義務的設施設備或根據(jù)合同約定由專業(yè)單位維修、養(yǎng)護的設施設備(如電梯等)除外。

第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第八條 公用綠地、花木、建筑小品等的維護與管理等。

第九條 附屬配套建筑及其設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。

第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第十一條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十二條 協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、車輛停放管理。

第十三條 管理與物業(yè)相關的竣工總平面圖，單位建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件、臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務協(xié)議。

第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化體育娛樂活動。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。業(yè)主自用部位屬保修范圍的由甲方承擔。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關行政主管部門報告。

第十七條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第十八條 其他委托事項：

1.在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責任人承擔;

2.甲方要求乙方代為保修的，應另行簽訂委托維修協(xié)議，乙方收取相應管理費; 3. ;(此條如有特殊約定的服務內(nèi)容的應列明，反之應刪除。)

第三章 物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十九條 乙方提供的服務應達到約定的質(zhì)量目標：(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件三)。

第四章 物業(yè)管理服務費用

第二十條 物業(yè)管理服務費

1、本物業(yè)的管理服務費用收取，執(zhí)行國家、省市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定;

2、本物業(yè)服務費標準如下：(根據(jù)實際情況進行選擇)

多層住宅： 元/月·平方米;

小高層住宅： 元/月·平方米;

高層住宅： 元/月·平方米;

商業(yè)用房： 元/月·平方米;

辦公用房： 元/月·平方米;

幼兒園： 元/月·平方米;

會所： 元/月·平方米;

地下車位： 元/月·個;

庫房： 元/月·個;

儲藏室： 元/月·個;

其他：??。

(物業(yè)服務費中未計入能耗共用設施設備(如：電梯、增壓水泵、中央空調(diào)、景觀水系等)運行所需的能耗費用，能耗費用按各地政府相關文件規(guī)定執(zhí)行。)

物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有的物業(yè)建筑面積交納，沒有建筑面積的，按個交納。

3、 物業(yè)服務費主要用于以下開支：

1) 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2) 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6) 辦公費用、管理費用;

7) 物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;

8) 法定稅費;

9) 物業(yè)服務企業(yè)的利潤;

10) 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

11) 經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

4、 空置房的物業(yè)管理服務費，業(yè)主未住的空置房，由業(yè)主按上述標準全額向乙方交納，納入物業(yè)管理范圍，未銷售的空置房由房屋開發(fā)商承擔物業(yè)管理服務費，標準按上述標準全額向乙方交納。

5、 業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應當承擔物業(yè)管理服務費的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任;

6、 業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的各項物業(yè)管理服務費用;

7、 房屋交付前，甲方需要乙方提供物業(yè)服務的，另行簽訂服務協(xié)議。

第二十一條 車位使用費不得高于物價部門的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

1.露天車位： 元/月;

2.地下車庫： 元/月;

3.外來臨時停車： 元/車·次

(具體名稱為車位使用費或車位停泊管理費以各地政府文件為準)

第二十二條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它物業(yè)服務地費用，由當事人自行約定。

第二十三條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔;

2、不屬保修范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的建筑面積或按實際發(fā)生的費用承擔;

3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用，按規(guī)定許可的物業(yè)維修資金中列支，不足部分按規(guī)定續(xù)籌。

第五章 物業(yè)的經(jīng)營與管理

第二十四條 屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)管理商業(yè)用房，物業(yè)共用部位、共用設施設備，業(yè)主共有的場地以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設施(物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設施指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的游泳池、網(wǎng)球場等。)在業(yè)主委員會成立之前由乙方經(jīng)營管理。上述各項物業(yè)的經(jīng)營管理收入扣除必要的成本外，其余收入作為收益歸全體業(yè)主共有，專項用于共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，配套設施經(jīng)營虧損的彌補。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。(注：根據(jù)項目是否有此配套設施填寫)

第二十五條 業(yè)主共有的車庫車位的經(jīng)營管理，使用人應按照物業(yè)所在地的相關規(guī)定向乙方交納停車管理服務費。上述停車費扣除必要的支出成本外，其余收益歸全體物業(yè)買受人共有，專項用于共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，配套設施經(jīng)營虧損的彌補。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。

第二十六條 甲方所有的車庫車位的經(jīng)營管理(注：若沒有此條款可刪除)甲方所有的車庫車位的經(jīng)營管理

1、甲方所有車庫車位委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應按下列標準向使用人收取停車費，但法律或政策對停車費收費標準作調(diào)整的，則乙方收取的停車費作相應調(diào)整。

(1)地下車庫車位： 元/次; 元/小時; 元/日; 元/月。

(2)地上車庫車位： 元/次; 元/小時; 元/日; 元/月。

2、上述停車費中的 %作為乙方必要的成本和收益，其余歸甲方所有。

3、甲方所有的停車場地的車庫車位，不委托乙方經(jīng)營管理的，包括但不限于甲方自行使用、保留、空置或自行出租，均按本合同第二十條的標準向乙方支付前期物業(yè)服務費。 第二十七條 乙方將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)的經(jīng)營管理收支帳目單獨列帳，每6個月將詳細情況報告甲方并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。乙方應每 個月將本合同第二十六條述及的物業(yè)的經(jīng)營管理收支帳目的詳細情況報告甲方。(注：如甲方所有的車庫車位分成比例未作約定的，此條款則不需要。)

第二十八條 乙方根據(jù)物業(yè)服務的需要，有權將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)出租或委托專業(yè)公司或其他公司進行經(jīng)營管理。為了全體業(yè)主的利益，乙方將各項物業(yè)出租或委托上述公司進行經(jīng)營管理的期限可以約定為本合同期滿或終止后的一個合理期限。

第二十九條 對于甲方已經(jīng)移交的物業(yè)管理用房或全體業(yè)主共同所有或共同使用的其他財產(chǎn)、設施，在業(yè)主委員會成立之前，乙方從有利于全體業(yè)主利益考慮，可以決定該等財產(chǎn)、設施的使用、經(jīng)營和管理等事項，而無需再行征得全體業(yè)主同意，但乙方應在該決定作出之日起10日內(nèi)將該決定在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公示。

第三十條 乙方對本合同條款下的車輛管理僅指對車輛行駛、停放秩序的管理，并不承擔對車輛的保管義務。

第三十一條 乙方不提供對業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客代為泊車的服務，乙方禁止乙方員工代為泊車。

第六章 物業(yè)維修經(jīng)費

第三十二條 本物業(yè)專項維修資金的繳存、管理、使用和統(tǒng)籌均依照相關的法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P政府部門的有關規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造費用在專項維修資金中列支。

第七章 物業(yè)承接驗收

第三十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應承擔解決查驗時發(fā)現(xiàn)問題的責任。

第三十四條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方承擔責任的依據(jù)。

第三十五條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設施、道路、地下停車庫、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、 物業(yè)管理用房、共用設施設備清單;

3、 設施設備的安裝、使用、維護保養(yǎng)技術資料以及各類公共設備等有關維保合同書復印件;

4、 已購房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話、所購房屋位置和面積;

5、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

6、 物業(yè)管理所必需的其他資料。

第三十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保養(yǎng)期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第八章 物業(yè)的使用與維護

第三十七條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，由乙方制定，經(jīng)甲方確認后生效。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，業(yè)主和物業(yè)使用人應給予配合。

第三十八條 乙方可采取勸告等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第三十九條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。

第四十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方、業(yè)主確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得乙方的同意并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，應予以賠償。

第四十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第四十二條 物業(yè)管理用房產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用為提供物業(yè)服務方便由乙方使用的物業(yè)管理用房，乙方不得改變其用途。

第九章 雙方權利義務

第四十三條 甲方權利義務

1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時管理規(guī)約》向物業(yè)買受人明示，并予以說明，要求物業(yè)買受人對《業(yè)主臨時管理規(guī)約》予以書面承諾。甲方在物業(yè)買受人訂立的買賣合同中應包含本合同的內(nèi)容，并要求物業(yè)買受人承諾在本物業(yè)具備入住條件后承繼本合同的相關權利、義務。協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《前期物業(yè)服務協(xié)議》; 物業(yè)竣工交付使用時，負責向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

3、檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4、承擔保修期內(nèi)由于設施設備質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失費用。

6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告;

7、甲方不得有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務收費標準，否則，由甲方向乙方作出補償。

8、在綜合竣工驗收合格后并在交付使用前 日(一般為90日，具體根據(jù)項目前期介入時間而定)向乙方按規(guī)定提供房屋總建面積千分之 計 平方米建面積的商業(yè)用房，由乙方按規(guī)定進行經(jīng)營，其經(jīng)營收入用于物業(yè)管理經(jīng)費及小區(qū)公共設施的維修養(yǎng)護。

9、在綜合竣工驗收合格后并在交付使用前 日(一般為90日，具體根據(jù)項目前期介入時間而定)向乙方按規(guī)定提供房屋總建筑面積千分之 計 平方米建筑面積的物業(yè)管理辦公用房和公共活動用房，和員工宿舍 平方米及員工食堂 平方米(宿舍和食堂根據(jù)與開發(fā)公司洽談內(nèi)容而定)，由乙方無償使用;有些項目不提供宿舍，可由開發(fā)商直接補貼費用，若面積等無法確定的，則可刪除。(以上管理用房比例可各地區(qū)規(guī)定填寫)

10、在物業(yè)管理交接驗收前 日(一般為30日，需根據(jù)項目實際來定)，，負責向乙方移交下列資料：

(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設施、道路、地下停車庫、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)物業(yè)管理用房、共用設施設備清單;

(3)設施設備的安裝、使用、維護保養(yǎng)技術資料以及各類公共設備等有關維保合同書復印件;

(4)已購房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話、所購房屋位置和面積;

(5)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

11、完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉站、垃圾房等。

12、由于甲方在銷售過程中違反對業(yè)主的承諾或違反原規(guī)劃設計而導致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務費用，甲方必須承擔償付責任;

13、協(xié)調(diào)、處理乙方在前期介入中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。解決在綜合驗收時提出的各項遺留問題，在規(guī)定時間內(nèi)必須整改完成;

14、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文體活動;

15、已竣工并集中交付但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，前期物業(yè)服務費由甲方全額交納，但商品房買賣合同已約定由物業(yè)買受人承擔和交納的除外;

16、負責協(xié)助乙方辦理前期物業(yè)服務費審批或備案手續(xù)。如果經(jīng)物價部門認可的前期物業(yè)服務費收費標準低于本合同約定標準的，差額部分由甲方補足，直至本合同期滿。(此條款主要針對外接樓盤，可放在補充協(xié)議。)

17、補償乙方前期開辦費，標準為按建筑面積 元/平方米計算，(浙江一般為6-12元/平方米，各地區(qū)根據(jù)地方行情擬定)合計金額為________元。支付辦法為業(yè)主交房前一月內(nèi)一次性支付給乙方。

18、為了保證物業(yè)服務企業(yè)和樓盤的品質(zhì)的形象，小區(qū)物業(yè)管理用房由甲方進行裝修后交付給乙方使用。(如是外接樓盤，可由雙方進行協(xié)商。)

19、不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的物業(yè)管理服務和經(jīng)營活動。

20、在物業(yè)交付使用前 日，甲、乙雙方應共同對物業(yè)的共用部位、共用設施設備檢查驗收，甲方應保證交付使用的物業(yè)竣工驗收合格。

21、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，由甲方承擔保修責任。

22、指定專人負責跟蹤、協(xié)調(diào)、處理房地產(chǎn)開發(fā)建設中的遺留問題。

23、物業(yè)管理區(qū)域外的設施設備的管理，管理費用另行支付。

24、甲方單獨所有的配套設施(如會所)或其他單個業(yè)主所有的配套設施由乙方管理的，物業(yè)服務費用經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商后確定。

25、甲方開發(fā)建設的市政配套設施應按相關規(guī)定移交給市政管理部門或其他部門。

26、如果物業(yè)交付期間甲方尚有建設行為的，甲方應當向乙方另行支付管理費用，直到建設完成，如果因此產(chǎn)生的業(yè)主投訴由甲方負責處理。(注:如果不存在這種情況，可刪除)

27、根據(jù)政府規(guī)定需乙方協(xié)助參與前期分戶驗收的相關費用由甲方承擔。(注：此條內(nèi)容根據(jù)項目當?shù)匾?guī)定填寫或修改，如當?shù)匚匆笪飿I(yè)公司參與一房一驗，可刪除)

28、本物業(yè)具備成立業(yè)主大會條件后，甲方應當及時向物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處提出成立業(yè)主大會的申請。

29、法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權利、義務。

第四十四條 乙方權利義務

1、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同的有關權利、義務。

2、根據(jù)有關法律法規(guī)、招標書或協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動;但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。

3、結合本物業(yè)情況，制定年度開支預算，測算物業(yè)管理服務收費標準;

4、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;

5、配備有資質(zhì)的工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工程維保計劃;

6、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為，進行勸阻、制止、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示、報告甲方或業(yè)委會、提請有關部門處理以及其他合法方式進行處理。

7、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

8、負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和

保修期滿期后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施; 9、以《業(yè)主手冊》或其他適當方式向業(yè)主和物業(yè)使用人提示物業(yè)使用的有關事項，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，訂立書面裝修管理協(xié)議，告知有關注意事項和禁止行為，并負責監(jiān)督。

10、每半年(不得少于一次)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目和商業(yè)用房及其他共用設施設備和場地的經(jīng)營性收入;并應將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

11、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，經(jīng)甲方審定后組織實施; 12、對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況; 14、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同的履行情況;

15、開展對本物業(yè)的共用部位、共用設施設備的年度安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時予以整改。

16、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，乙方在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

17、對于甲方明確約定給單個業(yè)主專用的綠地、露臺及其他單個業(yè)主享有專用權的部位，告知有關保養(yǎng)、維護、清潔事宜，并負責監(jiān)督。

18、本合同終止時且業(yè)主大會未成立前，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;移交時已成立業(yè)主委員會的，則向業(yè)主委員會移交。

19、法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權利、義務。

第十章 委托管理服務期限

第四十五條 委托管理期限定為 年。(20 年 月 日至20 年 月日)但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同已生效的，本合同自然終止。(或前期物業(yè)服務期限自 年 月 日(或物業(yè)交付之日)起至第一屆業(yè)主委員會成立，并與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同之日止。)(注：杭州市的項目必須簽此合同期限，否則房管局合同備案不能通過。))

本合同期限屆滿，本物業(yè)已具備成立業(yè)主大會條件的，甲方應當促使本物業(yè)成立業(yè)主大會、產(chǎn)生業(yè)主委員會。自本合同期限屆滿之日起，乙方有權終止本合同，并按有關規(guī)定辦理移交，乙方終止本合同的，應提前三個月通知甲方。

本合同期限屆滿，但本物業(yè)尚不具備成立業(yè)主大會條件的，本合同自動延續(xù)至本物業(yè)具備成立業(yè)主大會條件之日。此后，乙方有權終止本合同，乙方終止本合同的，應提前三個月通知甲方。

第十一章 違約責任

第四十六條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前解除合同的，違約方應支付對方人民幣 萬元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

第四十七條 甲方違反本合同約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第四十八條 乙方違反本合同第三章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第四十九條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同約定，逾期支付前期物業(yè)服務費的，乙方有權要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付，并按應付金額每日千分之 支付違約金(注：違約金具體支付比例，應結合當?shù)叵嚓P規(guī)定填寫!)。對于欠費不交納的，乙方可向物業(yè)所在地人民法院起訴。業(yè)主或物業(yè)使用人遲延交納物業(yè)服務費的，乙方有權直接在屬于業(yè)主共有的經(jīng)營性收入中支取;乙方直接在屬于業(yè)主共有的經(jīng)營性收入中支取的，業(yè)主委員會或其他業(yè)主可以向遲延交納的業(yè)主或物業(yè)使用人追償。

第五十條 乙方違反本合同第四章的約定，擅自提高收費標準的，甲方和業(yè)主有權督促和要求乙方清退所有費用，并按多收金額每日千分之 (注：同第四十九條!)支付違約金。 第五十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人損害物業(yè)共用部位、共用設施和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施，應向權利人承擔賠償責任。

第五十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。

第五十三條 甲方不得因有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務收費標準，否則，由甲方向乙方作出補償。

第五十四條 雙方約定因為下列事由所導致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，即乙方均不負賠償責任：

1、因天災、地震等不可抗力之事及非乙方能夠控制的其它事由，包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動等所導致的損害。

2、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限。

3、因甲方、業(yè)主或第三者之故意或過失所致，或業(yè)主、使用人違反本合同、臨時管理規(guī)約和其它物業(yè)管理服務規(guī)定所導致的一切相關損害。

4、非因乙方違反本合同義務，業(yè)主專有及約定專用部分之火災、盜竊等治安、刑事案件所導致的損害。

5、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

6、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要而且事先已經(jīng)告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。

7、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的，如若因乙方不作為造成連續(xù)發(fā)生不能正常供水、供電等的不在此列。 8、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而甲方未采納所導致的損害。

9、自業(yè)主遲延給付服務費用至清償日期間(含票據(jù)未兌現(xiàn)部分)產(chǎn)生的任何損害。 10、因本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財物被竊而產(chǎn)生的相關損失，但因乙方違反本合同義務而導致以上事故者除外。

11、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務所導致的任何損害(如代為泊車等)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的車輛毀損、滅失，財物被盜等財產(chǎn)損失，或人身傷亡事件的，由責任方承擔刑事或民事責任，乙方不承擔責任;但是，如果該損失是因乙方及其工作人員故意或重大過失造成的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方承擔的賠償責任以當年物業(yè)服務費總額的1%為限;單戶賠償不超過該戶當年應繳物業(yè)服務費的10%。(比例僅作參考)

第十二章 附則

第五十五條 在物業(yè)交付使用前 日內(nèi)，甲方應按照乙方制定的共用設施設備系統(tǒng)接管驗收規(guī)程配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，查驗中發(fā)現(xiàn)的問題甲方應及時予以解決。對于查驗中的問題(含工程遺留問題等)及解決辦法等，甲乙雙方在《物業(yè)承接驗收確認書》予以明確。

第五十六條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。

第五十七條 甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第五十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第五十九條 本合同正本件共 頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，報轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(備案)一份，具有同等法律效力。

第六十條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第六十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本物業(yè)所在地人民法院裁決。

第六十二條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 天(一般為30天)前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第六十三條 小區(qū)交房后納入乙方管理，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第六十四條 本合同自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權代表簽字之日起生效。

甲方簽章：

代表人：

乙方簽章：

代表人：

年 月 日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十六

分包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就筒倉工程砼施工勞務合作事項協(xié)商一致訂立本合同。

一、甲方將大唐電廠筒倉工程混凝土的施工承包給乙方，單價為(以立方米計價)35元/立方米，本價錢雙方協(xié)商同意，以純包工的形式承包，本合同在雙方毫無異議的情況下訂立，任何一方不得無理由推翻此合同的價錢。

二、質(zhì)量

1、乙方于施工期間在確保工程質(zhì)量的前提下，還保證工程進度，同時聽從甲方在現(xiàn)場管理的安排;

2、甲方在施工期間中確保材料及時到位，做好砼澆筑前期準備工作，避免在施工中延誤時間和停工;

3、在施工中乙方保證人員及時到位，按甲方的要求保證工程正常施工;

4、以上事項若單方延誤而造成后果則由該方自行負責;

5、在施工中出現(xiàn)和碰到客觀原因和嚴重事故等非抗力事件，引起施工的難度及費用增加等問題，雙方及時協(xié)商、及時解決。單方不得作出任何無理要求和誤工、停工等，其造成后果有該方負責;

6、如在工程中出現(xiàn)模工、鋼筋工、副工在工程中出現(xiàn)不配合等現(xiàn)象，雙方及時處理和解決，施工前須雙方查驗，方能施工，如單方不進查驗，如果單方強力要求對方還不進行查時，施工中造成后果由單方負責;

7、在施工前每項工程，必須雙方查驗方可進行施工，如單方故意拖延、停工等，單方賠償另一方當天的費用;

三、事項

1、乙方人員進場須聽從甲方管理員的安排(吃、住、安全等事項)，有事及時反映，及時決定，及時解決;

2、乙方人員進場后，甲方須保證乙方工人及時上工，不得時常停工、停料，在正常施工中，甲方若不能保證乙方班組所有人員正常上班，且當天窩工在半天以上，甲方需補助乙方在場窩工人員生活費用每人每天90元;

3、甲方若在前期班組變動，須及時通知乙方協(xié)商后作出決定，必處于補助民工的生活費用和開資每人每天為90元;

四、付款方式

經(jīng)雙方協(xié)商付款以20xx年4月20日的前期工程量，大約20萬點工另算，甲方付給乙方在20xx年4月20日前期工程量的50%，點工另付，20xx年4月20號后所做工程量以一個月工程量的標準甲方付給乙方80%，付另二個月工程款80%時補付給乙方另一個月20%的工程款，后期以此付款法，不得拖延。在總工程量完成95%時，甲方付給乙方20xx年4月20日前，所余工程款大約10萬元，所有工程完成甲方付清后期所余的全部工程款，甲方做到人走款清的責任;

五、本合同簽訂起，乙方不承擔所勞務稅務，保險等一切費用開資;

六、本合同自簽訂起雙方不得推翻，如乙方單方推翻，乙方以工程量的工程款20xx年4月20日前的10萬元作保，甲方也以10萬元作保，如甲方不認可，乙方可采取任何手段，造成后果甲方自負;

七、本合同簽訂起，乙方工人在兩天內(nèi)上工，如上不了工，甲方要補助乙方工人生活費用每人每天90元;

八、本合同簽字生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書 合同詐騙構成的條件篇十七

聘用方：

受聘方：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，聘用雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、工作崗位和工作

根據(jù)工作需要，受聘方聘于 部門從事 工作。

二、合同期限

聘方根據(jù)受聘人工作崗位的性質(zhì)，采用第種合同形式：

(一)固定合同期限：自200 年 月 日至 200 年 月 日止，為期 年。其中試用期為 個月。

(二)無固定合同期限：自200 年 月 日起，至本合同終止條件出現(xiàn)，雙方終止本合同。

三、工作時間

(一)聘方采取國家規(guī)定的標準工時制，即受聘人每日工作8小時，每周工作40小時(星期一～星期五)。部分管理崗位和業(yè)務崗位，因工作性質(zhì)不同，可在此原則下根據(jù)工作需要靈活安排工作時間。

(二)聘方由于工作經(jīng)營需要，經(jīng)與受聘方協(xié)商后，可延長工作時間，一般每日不超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障受聘方身體健康的條件下延長工作時間每日不超過三小時。加班加點每月不超過三十六小時。

(三)如屬法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間的，不受上款規(guī)定限制。

四、工資

(一)聘方根據(jù)受聘人的工作崗位性質(zhì)和薪酬福利制度，采用第工資制：

1、固定工資制。受聘人固定月工資標準為人民幣 元;

2、底薪+提成工資制。受聘人固定月工資標準(底薪)為人民幣元，并依業(yè)務考核制度，根據(jù)受聘人每月完成的業(yè)務額，發(fā)放業(yè)務考核工資。

3、業(yè)務提成制。聘方對受聘人采用松散式管理。受聘人按一定比例享受業(yè)務提成。聘方以此作為受聘人每月薪酬發(fā)放薪資。

(二)聘方每月 日為發(fā)薪日。

(三)聘方安排加班加點的，按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付工資報酬。

(四)受聘人患病或非因工負傷期間的工資按《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》和其他相關法規(guī)政策執(zhí)行。

(五)受聘人在工作時間內(nèi)，按國家規(guī)定履行國家和社會義務時，工資照發(fā)。

(六)受聘人停工期間的工資待遇按《深圳經(jīng)濟特區(qū)企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》和其他相關法規(guī)政策執(zhí)行。

(七)受聘人按國家有關規(guī)定享受休假權利，休假期間的工資按國家及省、市有關規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動保護和勞動條件

(一)聘方必須為受聘人提供符合國家規(guī)定的勞動安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。

(二)受聘人對聘方管理人員違規(guī)指揮強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。

六、社會保險和福利待遇

(一)聘方接深圳市社會保險的有關規(guī)定，為受聘人辦理養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險。

(二)受聘人因工致傷殘、死亡的，按《工傷保險條例》及有關規(guī)定處理。

(三)其他福利待遇根據(jù)聘方制定的有關制度執(zhí)行。享受 福利待遇。

(四)聘方在經(jīng)濟條件允許的情況下應不斷提高受聘方的福利待遇。

七、工作紀律

受聘人在合同期內(nèi)應努力做到：

(一)遵守聘方制定的各項規(guī)章制度。

(二)受聘人所接觸的各種文件、資料等信息，均屬聘方商業(yè)經(jīng)營秘密，受聘人有義務對其保密，不對外擴散。 (三)不得以個人名義在聘方以外的任何單位擔任要職或兼職，或從事與聘方利益有沖突的業(yè)務。

(四)按時完成聘方指派的工作任務。

(五)積極服從上級主管的工作調(diào)動。

(六)愛護聘方的財產(chǎn)。

(七)遵守國家和地方有關計劃生育政策。

八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

(一)聘方可以根據(jù)工作要求，結合受聘人的能力，調(diào)整受聘人的工作崗位，以達到人和崗位合理配置與利用。調(diào)整后雙方應就崗位調(diào)動事宜變更勞動合同

因合同其他因素的變化，經(jīng)聘用雙方協(xié)商同意后可依法變更勞動合同。變更后的合同或合同條款經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。

(二)有下列情形之一的，聘方可以隨時解除聘用合同：

1、受聘人在試用期被證明不符合錄用條件的;

2、受聘人嚴重違反勞動紀律或者聘方規(guī)章制度的;

3、受聘人嚴重失職，營私舞弊，對聘方利益造成重大損害的;

4、受聘人未經(jīng)聘方許可，違反第七條第二、三款工作紀律的;

5、受聘人被依法追究刑事責任的;

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的，聘方可以解除聘用合同，但應當提前三十日以書面形式通知受聘人。

1、聘方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，經(jīng)聘方管理當局決定確需裁減人員的;

2、受聘人患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由聘方另行安排的適當工作的;

3、受聘人不能勝任工作，經(jīng)過培訓或正調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

4、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的。

(四)有下列情形之一的，聘方不得依據(jù)本條第三款的規(guī)定解除聘用合同：

1、受聘人患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

2、受聘人患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3、受聘人在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的，受聘人可以隨時通知聘方解除聘用合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2、聘方未按照聘用合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

3、聘方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)有下列情形之一的，聘用合同自行解除：

1、聘方依法宣告破產(chǎn);

2、聘方依法解散或依法被撤消;

3、受聘人死亡。

合同書 合同詐騙構成的條件篇十八

出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)國家、省、市房屋租賃管理的有關規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 一、 甲方志愿將坐落在區(qū)(鎮(zhèn))我

房屋建筑面值㎡出租給乙方作(用途)使用(該房屋及其附屬設施、家具家電和裝修的基本情況載于本合同附件)。 二、租賃期限年月日起至 年月日止。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元(大寫拾萬仟佰拾元角分)。租金按月結算，由乙方在每月的第日前支付給甲方，付款方式現(xiàn)金支付轉帳開戶銀行：戶名 銀行帳號

四、乙方合同生效后日內(nèi)向甲方交納人民幣元(大寫拾萬仟佰拾元角分)房屋租賃保證金，租賃保證金不計利息，由甲方保管，在租賃期期滿或合法解除合同時，乙方未發(fā)生違約責任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。

五、自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)甲乙方必須到房屋所在地屋租管理部門辦理登記備案手續(xù)，領取《房屋租賃登記備案證明》。

六、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設施已經(jīng)雙方檢查，確認為符合安全使用要求，在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設施應定期安全檢查，屬房屋結構質(zhì)量問題的正常維護由甲方負責，乙方應積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負責賠償。

七、租賃期內(nèi)，乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或因乙方使用不當或其他人為因素(非甲方原因)造成承租房屋結構、質(zhì)量及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并賠償甲方的損失。

八、從租賃行為生效之日起，租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、燃氣物業(yè)管理服務等相關費用由方繳納。

九、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的之外，均屬違約，違約方應承擔違約責任，并按月租金的倍至倍向守約方支付違約金。乙方延遲交付租金超過天，應向甲方支付違約金元，甲方并有權提前終止合同，收回房屋。

十、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互免承擔責任，并可終止合同或者變更相應條款。

十一、租賃房屋所需繳納的有關稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定各自承擔。出租人收取租金時應向承租人開具稅務部門印刷的租金發(fā)票，否則承租人可以絕技付租金。

十二、甲方出租的房屋，如已作抵押或被查封，有關司法行政機關限制出租或已通知拆遷而未如實告知乙方得，造成合同不能履行的視作甲方違約。

十三、租賃期內(nèi)，房屋的轉租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿的續(xù)約等有關事項應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉讓已出租的房屋的，須提前三個月書面知會乙方。抵押該房屋的，須提前日書面通知乙方，不通知的視為違約。

十四、租賃期內(nèi)，租賃的房屋政府需要拆遷的，出租人應(或向拆遷人要求)為承租人另提供相應條件的房屋繼續(xù)租賃使用，承租方應服從政府拆遷需要，不能提供或以提供而承租方不愿接受的，可以雙方協(xié)商終止合同。

十五、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方可依法向人民法院起訴。

十六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃管理部門登記備案一份。合同變更、終止或續(xù)訂，雙方必須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。

十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：日期：

合同書 合同詐騙構成的條件篇十九

委托方： (以下簡稱甲方)

地址：

電話： 傳真：

受托方： (以下簡稱乙方)

地址：

電話： 傳真：

甲、乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)及規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方招商 項目(以下稱“本項目”)一事，達成本合同。

一、雙方共識：

(1)、 甲方全權委托乙方作為該項目的整體招商代理商。

(2)、 乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供服務。

二、合同標的：

本項目名稱：項目。

本項目規(guī)劃商業(yè)面積(簡稱mls)為 平方米。

三、委托事項：

甲方茲將其投資于本項目中mls全權委托乙方招商。

四、委托期限：

自簽訂本合同之日起至本項目招商全部完畢。

五、委托內(nèi)容：

指甲方委托乙方對本項目規(guī)劃的mls制定招商方案，并具體實施;

六、工作流程：

1、乙方自本合同簽訂之日起，即就本項目的招商成立項目組展開作業(yè)。

2、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交本項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權對方案提出調(diào)整要求。

3、本項目的招商方案制定及招商執(zhí)行：在本項目工程開工后，即進入此階段。乙方負責對該項目作細分計劃，為甲方提供市場調(diào)研信息，協(xié)助甲方制定租金價格，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。

七、費用劃分

1、甲方承擔項目推廣費用，包括推廣費、招商道具、現(xiàn)場運行費、宣傳資料印制費以及雙方書面認可的其他費用;

2、甲方負責的招商現(xiàn)場部分運行費包括現(xiàn)場服務、電費、水費;甲方將設備完好狀態(tài)交與乙方使用，使用過程中如出現(xiàn)損壞，耗材及維修費用由乙方自行承擔。

3、乙方承擔現(xiàn)場(不包括甲方人員)及場外招商人員工資福利、業(yè)績提成;

4、乙方承擔現(xiàn)場部分運行費用(包括電話費，辦公用品及耗材);

5、日常客戶活動及招商資料郵寄等費用由乙方自行承擔。

八、招商傭金：

1、甲方委托乙方進行該項目招商的費用按本項目可售部分銷售均價乘實際招商面積計提招商傭金：

a、租賃期1年以上的，按1.3%計提;

b、租賃期1年以下的，按實際租賃月數(shù)計提(1.3%為年租金總數(shù));

c、如本項目中mls進入第二輪招商后，按1個月租金計提;

(2)、招商的費用按以下四個時間節(jié)點分別結算：

a、簽約后一周內(nèi)支付該項目預計招商傭金的20%的費用作為前期相關費用;

b、根據(jù)招商計劃與進度，在意向商戶達到50%時支付應付招商傭金的40%

c、招商率達到80%時支付應付招商傭金的20%

d、如其開業(yè)，支付剩余款項(全部應付傭金減去上述三項傭金的余款)

九、雙方權利和義務：

1、甲方權利和義務：

1)、甲方權利：

a、審核乙方提供的招商及招租方案;

b、在招商及招租過程中所涉及的招商定金和客戶租金由甲方委托乙方代為收取，全部進入甲方指定帳戶，由乙方代為開具甲方收據(jù)。

c、享有乙方開展本項目作業(yè)中所有資料的索取權利;

d、擁有乙方與本項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;

2)、甲方義務：

a、向乙方提供本項目的相關合法文件;

b、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務費用。

2、乙方權利和義務：

1)、乙方權利：

a、根據(jù)本合同約定，按時收取相關服務費用;

b、及時向甲方匯報工作內(nèi)容。

c、根據(jù)乙方的招商需求，對物業(yè)進行適當改造。

2)、乙方義務：

a、保證按有關法律、法規(guī)進行招商及招租;

b、根據(jù)相關資料、相關條件、相關情況提交本項目的相關方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;

c、負責該項目招商及招租過程中的各項日常管理工作;

d、承擔本項目的廣告宣傳費用和辦公費用;

e、協(xié)助甲方與客戶簽訂本項目相關合同;

f、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

g、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);

h、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關經(jīng)濟指標。

十、稅金：

甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。

十、違約責任：

(1)、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，如一方未發(fā)生違約情況，另一方均不得擅自解除合同，

(2)、本合同項下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

(3)、本合同項下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

十一、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。

十二、本合同的法律效力：

(1)、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

簽于： 簽于：

合同書 合同詐騙構成的條件篇二十

出租人: (以下簡稱“甲方”)

承租人: (以下簡稱“乙方”)

經(jīng)甲、乙雙方本著“平等自愿、協(xié)商一致”的原則，就乙方租賃甲方發(fā)電機一事，現(xiàn)甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就有關租賃條款達成以下協(xié)議，以供協(xié)議各方遵守： 應乙方的需求,甲方提供如下機組出租供乙方租用,現(xiàn)甲乙雙方就有關租賃條款達成一致,協(xié)議如下:

一. 租賃機組名稱、功率、數(shù)量、電流、市場價值、安裝地點：(此合約均依人民幣為計費單位)

序號 設備名稱 機組規(guī)格 常用功率(0.8pf) 數(shù)量 額定電流(a) 機組價值

發(fā)電機組參數(shù)： 380v、50hz、0.8pf

安裝地點：

以上價格均不含稅,且不包柴油.

二、租賃費用與期限

1.租賃費用：

以上合計租賃費用rmb:

2.租賃期:雙方簽定的租賃時間為 , 甲方自 年 月 日起將發(fā)電機組交付乙方承租使用至 年 月_ 日止,期滿后甲方吊回此機組. (不足一個月則依一個月計算).

3.吊機運費: 租賃期限不足六個月，由乙方承擔發(fā)電機組來回運輸費用，租賃期限超六個月(含六個月)由甲乙雙方各自承擔一趟發(fā)電機組的運輸費用。

4.保證金:乙方需支付甲方 元作為上述機組保證金,租賃期滿后且乙方全額付清甲方租機款，并在乙方交回所有發(fā)電機組時甲方將足額無息退還保證金給乙方.

三.支付時間、方式：

1.乙方在提貨前支付甲方第一個月的租金 。

2.雙方簽定合約時乙方需依現(xiàn)金方式支付甲方此機組的保證金 。

3.乙方應在每月月底前七天內(nèi)將下一月的租金匯入甲方指定的賬戶,超過五天沒有匯入的,甲方除有權終止乙方對該機組的使用權且可隨時收回本機組外,還可以要求乙方按照逾期付款的天數(shù)，以每2‰的標準支付甲方逾期付款的違約金，并由乙方承擔對此造成的一切損失及費用。

四.租賃物的使用標準：

1.乙方在停市電時方可使用，功率因數(shù)在0.8的前提下電流不得超過機組的額定電流。如超過此標準,甲方有權解除本合同并收回出租的發(fā)電機組,且甲方無須退回保證金，由此造成的一切損失均由乙方承擔。

2.乙方負責提供0#標準柴油供發(fā)電機組使用。

3. 發(fā)電機組露天放置,需搭建發(fā)電機組遮雨棚

五、乙方的責任及義務：

1.乙方應按照發(fā)電機組使用說明進行合理使用租賃物。

2.由于乙方超負載運行而造成機組損壞,除租金照正常計算外,乙方還應支付給甲方修復機組所需的零件及人工費用。

3.負責甲方派駐乙方的現(xiàn)場操作人員伙食、住宿,并安排人員協(xié)助甲方操作人員的工作.

4.租賃期限內(nèi)，租賃物自交付乙方后，其風險由乙方承擔。

乙方需應為機組提供安全場地和保全及消防措施，由乙方因素導致的機器損壞或遺失或造成周邊人員傷亡的，均由乙方自行承擔相關的賠償責任。如機組丟失或滅失,則乙方應無論該租賃物的使用程度，均按照機組機組價值賠償給甲方.

5.租賃機組的所有權始終為甲方所有，如乙方在租賃期間因經(jīng)營或其他原因有變，乙方不得將甲方的機組作為轉租、抵押或出售等，若有上述情況發(fā)生，甲方除有權收回此發(fā)電機組外，并可不退還乙方已繳納的保證金。

6.每月乙方要留給甲方一定的停機時間，最高累記72小時，包括發(fā)電機組正常保養(yǎng)，故障排除等，不得以此扣除甲方租金。

六.甲方的責任及義務：

1.提供性能良好的機組供乙方使用,并且負責機組到乙方電房后調(diào)試及定位安裝材料(排煙管3米范圍內(nèi),一級消音,超出部分由乙方負責,且不包括土建、環(huán)保消音工程)。

2.在本租賃期內(nèi)甲方負責此機組的保養(yǎng)耗材及正常磨損維修所需的零件費用.

3.因機器故障無法正常發(fā)電，甲方應負責盡快修復，如超過48小時內(nèi)無法解決，甲方負責更換一臺同等功率機組供乙方使用.

4. 甲方安排現(xiàn)場操作人員常駐乙方工廠，并遵守乙方的一切規(guī)章制度。

5.柴油品質(zhì)不好引起的租用之發(fā)電機組的燃油系統(tǒng)零件(油咀、油泵或油泵芯)損壞，甲方將酌情收取乙方以上零件的維修費用.

七.違約責任:

1.甲方未按合同約定時間向乙方提供租賃機組,則應按延遲天數(shù)計算日租金(月租金基數(shù)/月租賃天數(shù))向乙方賠償損失，若延遲天數(shù)達到 10 天，乙方有權解除本合同.

八.合同有效期: 機組租賃期滿且乙方在付清甲方本合同所有的租賃款項和辦理退回機組給甲方后本合同自動失效。

九.以上各條款經(jīng)雙方同意后簽訂,若合約內(nèi)容有變更時,須以附約經(jīng)雙方簽訂后始能生效.本合同發(fā)生的一切糾紛,協(xié)商不成的,甲乙雙方均同意向甲方所在地人民法院起訴的方式解決.

十. 本合約正本一式兩份 (傳真及復印件無效),甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表簽字： 代表簽字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合同書 合同詐騙構成的條件篇二十一

客戶編號：___________________________

簽署地點：___________________________

簽署日期：______年______月__________日

借款人： (以下簡稱甲方) 有效身份證件名稱及號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

出借人： (以下簡稱乙方) 有效身份證件名稱及號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

擔保人： (以下簡稱丙方) 有效身份證件名稱及號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款，為明確各自的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

本合同中借款或貸款為同一含義。

第一條 借款的金額、時間、用途

1.本合同項下的借款資金為人民幣(大寫) 元 (小寫)￥ 元。

2.本合同項下的貸款期限共 月，自 年 月 日，至 年 月 日止 。借款的期限、利率均以實際劃款的銀行憑證時間為借款起始時間。

3.本合同項下的借款資金用途僅限于： 甲方(培訓類)不得將資金用于除合作辦學機構教育培訓之外的活動，且甲方(辦學類)不得提供虛假憑證或擅自改變資金的用途。

第二條 借款的還款方式

借款本息按以下第 種方式歸還：

a、等額本息還款方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。每月等額還貸本息金額為： 。

b、等額本金。本金按月按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息按月計收，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按月計收結息日為每月的 日。

c、分期等額遞增還款方式。指整個貸款期間內(nèi)，客戶每月歸還本息金額按預先約定的方式規(guī)律性遞增。每還款 次遞增一次，遞增的金額為 元 ， 每月遞增的還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。

d、分期等額遞減還款方式。指整個貸款期間內(nèi)，客戶每月歸還本息金額按預先約定的方式規(guī)律性遞減。每還款 次遞減一次，遞減的金額為 元 ，每月遞減的還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。

e、其他方式： 。

借款實際放款日和到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三條 借款的利率

1.貸款利率選擇如下第 種方式：

本合同執(zhí)行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內(nèi)不變。

本合同執(zhí)行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰，具體計算公式為：月利率=______________(以借款借據(jù)載明的利率為準，浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調(diào)整，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準利率為基礎按上述浮動方式和比例調(diào)整。每季末結息日為利率重新定價日，如有調(diào)整，于利率重新定價日之次日起按調(diào)整后的利率計算。

其他方式：

無論采用哪種利率方式，日利率的計算基準均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率/30

第四條 貸款的發(fā)放和支付

乙方應在合同生效且甲方辦妥相關的借貸手續(xù)、擔保手續(xù)、以及乙方要求的全部手續(xù)后，向甲方實施貸款的發(fā)放和支付。

1.甲方授權乙方將借款轉入以下第 項帳戶：

甲方開立在 銀行的帳號為 的帳戶。 甲方指定的戶名為 帳號為 的帳戶。

2.甲方選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第三條約定的借款期限支付利息。

3.甲方在貸款審核批準之后，在貸款資金轉入指定的借款賬戶之前，必須向乙方支付貸款金額的2%作為此次貸款的風險準備金。該項風險準備金在甲方還款完畢之后退還給甲方賬戶，或直接抵扣最后幾個月的還款。

第五條 提前還款

乙方在甲方出現(xiàn)一些違約現(xiàn)象或者嚴重影響到還款的因素時可以要求甲方提前還款，但需要在還款日之前提前七個工作日書面通知甲方。

甲方有權自主提前還款，甲方要求提前還款的至少應在還款日之前提前七天書面通知乙方，乙方同意后按規(guī)定的提前還款方式去還款。

甲方提前歸還借款，乙方有權按本合同約定的利率和實際借款天數(shù)計收貸款利息。

第六條 借款展期

甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。

第七條 還款

1.甲方選擇的貸款還款方式為： 2.還款資金的來源： 3.預計的還款時間表為：

第八條 擔保方式

1. 本合同的借款擔保形式為 個人無限連帶保證。

借款方請___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實保證

方具有擔保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方連帶責任。 2. 其保證條款約定：

本合同的擔保方式為連帶責任擔保。保證人的擔保范圍如下：

① 本合同項下的借款本金、利息(含復利)、罰息。 ② 違約金、賠償金、補償金。

3.保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項下債務履行期屆滿之日起兩年。

第九條 逾期和挪用

1.甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法為：按照本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率×(1+ %)。

2.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法為：本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率×(1+ %)。

3.對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

4.甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。

5.如遇本合同項下的貸款利率調(diào)整(重新定價)，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調(diào)整。計收違約金自調(diào)整之日分段計算。

第十條 違約責任

1.發(fā)生下列情況之一即構成違約：

① 甲方改變借款用途;

② 甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息; ③ 甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。 2.發(fā)生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施：

1.按中國人民銀行的規(guī)定計收罰息和復利;

2.要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或要求保證人履行保證責任; 3.其他法律允許的措施。

第十一條 爭議處理

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應乙方所在住所地人民法院管轄。

因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方為此支付的實現(xiàn)債權和擔保權利的費用(包括但不限于律師費、差旅費等)。

第十二條 合同的終止

本合同自甲、乙雙方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉?zhèn)鶆胀耆鍍敃r終止。

第十三條 合同簽訂

合同需簽署三份，具有相同法律效力，甲乙丙三方各一份。

第十四條 其他約定

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

2.除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址變更時，以書面形式及時通知乙方。

3.除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

4.更多其他約定，具體為： 。

第十五條 聲明條款

1.甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權權限、借款用途、還款時間金額。 2.甲方已閱讀本合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。

借款人(簽字、蓋章)： 時間：

擔保人(簽字、蓋章)： 時間：

出借人(簽字、蓋章)： 時間：

合同書 合同詐騙構成的條件篇二十二

甲方： 身份證號： 住址： 電話：

乙方： 身份證號： 住址： 電話：

甲方擬建房屋一棟，位置在*村，由乙方負責承包建設。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本房屋建設承包合同。

一、項目基本概況

建筑一共兩層，地基長11.8米，寬10米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板)，第二層高3.2米(包括樓板)，房檐向外伸出8至10cm;樓梯兩層，陽臺、廁所現(xiàn)澆，屋頂在預制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻1.2-1.5米高。

二、承包內(nèi)容

內(nèi)容包括：基礎土方施工、墊層、地基施工、基礎土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結構柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽臺現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面，外墻正面(前面)貼瓷磚(10厘米×20厘米)，天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內(nèi)水電。

三、承包方式及承包價格

乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責任承建甲方房屋，按建筑面積每平米費用包干。工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。 乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關民俗方式計算，具體房屋面積按計算按：1、一層按建筑物外墻邊長×寬計算;二層按建筑物外墻邊長×寬計算;如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建筑面積。承包價格按： 元/平方米( 元每平方米)包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。

四、付款方式

合同生效后，甲方付定金 元整(大寫：壹仟元整)給乙方，該費用在完工結算時從結算款中扣除;乙方大宗材料進場施工，甲方付工程款 10000.00元(大寫：壹萬元整);二層樓面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大寫：壹萬元整);屋面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大寫：壹萬元整);剩余部分經(jīng)甲方驗收合格，結算完成付清。

五、雙方責任

1、 甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工。

2、乙方收到甲方定金如不按期開工，甲方可單方面解除承包合同，同時，乙方應雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關鍵部位時必須通知甲方現(xiàn)場驗收，并保證質(zhì)量安全。

4、乙方采購的材料如果沒按甲方要求，甲方有權要求乙方應無條件更換。

5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。

6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

7、工程不得轉包。

8、建筑材料進入施工現(xiàn)場后，由乙方保管。

9、甲方應購買國家標準的預制構件，包括預制板、踏步、門窗過梁，安裝前應通知甲方現(xiàn)場查驗。

六、質(zhì)量要求

1、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、主要材料質(zhì)量要求：1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的32.5兆帕國標水泥，梁、柱用合格的42.5兆帕國標水泥); 2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的;紅磚、混凝土空心磚、預應力空心板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主體結構混凝土標號不低于c25。

4、不得出現(xiàn)：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等，如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象，乙方必須進行免費維修并承擔賠償一切損失。

5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。

6、基礎下設墊層，磚采用240×115×53粘土磚(基礎埋深：室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為240×115×90粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚190;圈梁布置要求每道墻上全部布置。

7、門窗洞口按圖紙預留，內(nèi)墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。

8、工程竣工后，由甲方進行檢查驗收。如出現(xiàn)嚴重建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

9、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。

七、安全要求及責任

1、乙方進場施工，甲方付給乙方500元(伍佰元)用于乙方購買本房屋建設期間的保險(該費根據(jù)乙方要求支付，不足部分由乙方承擔)，乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產(chǎn)安全險以及第三責任險。

2、乙方必須按照安全規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，或乙方對施工

工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的，由乙方負全部責任，甲方不負擔任何責任和費用。

八、工期要求

工程工期為 35 天，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方的原因造成工期延期超過15天時，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

附件：草圖5張

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

見證人簽字(章)：

日期： 年 月 日

合同書 合同詐騙構成的條件篇二十三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲乙雙方就物流港克拉中心的水電、及弱電安裝勞務分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務分包合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行

一： 工程名稱：克拉中心

二： 工程地點：物流港遂渝高速出入口旁

三、工程承包范圍

工程范圍與內(nèi)容：所有土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、及弱電安裝工程，(施工圖重大改變后工程量另行計算)

(1) 給水：按圖施工，各主、干管、立管預埋及安裝，從樓層表后至戶內(nèi)用水地點;

(2) 排水：所有陽臺地漏、衛(wèi)生間地漏、廚房地漏、雨水斗、地面掃除口、檢查口、沉水彎及其它所 有雨水、污水、廢水排水管及管件的安裝。接至室外第一個檢查井; 所有空調(diào)冷凝水管安裝、空調(diào)洞及預埋墻身套管。

(3)室內(nèi)照明線路、電纜、橋架、預埋;

(4)室內(nèi)公共照明燈具及開關預埋及安裝;

(5)防雷接地安裝;

(6)設計圖紙變更修改，如果變更資料在施工后，造成返工，其返材料費及工人工費通過現(xiàn)場簽證的方式，另行計算補上。

四、工期要求

乙方必須在 年 月 日前竣工。乙方配合總包單位在總包方預驗收前完成所有施工任務，經(jīng)調(diào)試并自檢合格，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量：按總(分)包合同有關質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必須達到質(zhì)量評定 合格 等級。

六、工程承包方式：

本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機械、不包主料、包安裝調(diào)試、包材料損耗、包進度/工期、包質(zhì)量、包保修、包安全、包文明施工、包工程驗收合格。

七、合同價款

本工程建筑面積約 平米。合同價款為人民幣： 元每平方米(以建筑面積結算)屬總價包干。該總價已包括人工、機械、安裝輔材：(線管接頭，電工膠帶，封口膠，排水膠水，穿線鋼絲，扎絲焊條，油漆，線卡，膨脹釘，絲口帶)、施工安裝、調(diào)試、保險、風險及意外傷害保險等各項費用。

八、付款和結算方式

(一)甲方工程款支付：

1、施工過程中，采用借支 元/工人/月。

2、工程進度款支付節(jié)點：

2.1乙方按節(jié)點的實際完成工程量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的質(zhì)量標準的前提下，甲方經(jīng)核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付當月進度款。

2.2工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方提供完整的完工資料且在甲方一個月內(nèi)確認后的十五天內(nèi)，工程款可付至工程合同造價的90%。

3、工程結算款支付：

經(jīng)甲方及有關單位進行最終驗收達到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求，并辦理結算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%無法計量部分按時工處理，時工單價為技術工__元/工日，普通工__元/工日(若該項內(nèi)容可按工程量簽證而轉簽雜工的不予計取)

4、保修金支付：

剩余5%工程保修金待竣工驗收后6個月內(nèi)無息支付。

九、設計變更

因施工變更導致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期根據(jù)主合同相應順延。

十、材料設備供應

1本合同工程所有用于水電主材均由甲方采購供應，所有輔料由乙方自行負責。

2水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應的工器具。

十一、雙方職責

1甲方職責

(1)按時甲方提供的給排水、電及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設計變更、設計通知、設計變更中涉及的工作內(nèi)容。

(2)甲方指定 現(xiàn)場負責，負責協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，負責有關簽證。

(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場材料保管場所。

(4)甲方隨時檢查乙方施工質(zhì)量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達不到要求的標準時，有權要求乙方進行整改、返修，相應費用由乙方承擔。

(5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務費用。

2、乙方責任

(1)土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、及弱電預埋安裝工程。

(2)應按照設計圖的要求及施工規(guī)范施工，達到國家驗收標準。

(3)施工現(xiàn)場水、電材料上下車及現(xiàn)場轉運。

(4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調(diào)度，特別是質(zhì)量、安全、進度、現(xiàn)場文明施工方面的管理及調(diào)度。

(5)現(xiàn)場由甲方提供的原材料嚴禁浪費或用在非本項目上，否則，甲方有權要求乙方按原值賠償。

(6)在沒有交付甲方時前必須保護設備設施，做好成品保護。

(7)乙方食宿自理。

(8)乙方提前7天提出一般材料計劃，由甲方審核購買，外購設備需提前兩個月報計劃。

(9)乙方現(xiàn)場負責人：

十二、違約責任

1、甲方違約責任

如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務工資。

2、乙方違約責任

(1)如乙方違約，甲方有權終止合同，并視其情節(jié)拒付乙方所有做工工資等費用，造成甲方損失的由乙方負責全額賠償。

(2)如乙方在生產(chǎn)工程中，人員不夠，工程質(zhì)量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權終止合同，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%后作為結算價款付給乙方。

(3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長，如未按規(guī)定時間完成該分項工作，甲方對乙方的工期延誤按總價1%/天向乙方收取違約金。

(4)在施工中如乙方因施工質(zhì)量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔，甲方并總價2%向乙方收取違約金。

(5)乙方必須做到工完場清，否則甲方按100元/次向乙方收取違約金。

(6)乙方必須服從甲方及建設單位、總包單位、監(jiān)理單位管理人員的指揮、安排、調(diào)派，有故意刁難、停工、罷工、不服從管理行為的甲方及其項目部有權終止其合同并取締乙方施工，乙方所完成的工程量按單項價格下浮10%后作為結算價款付給乙方。

(7)乙方必須按甲方要求做好各項工作，進行工程質(zhì)量與施工安全技術交底，認真完成甲方下達的各項指標任務。

(8)以上違約金，凡指明的，均由甲方在支付給乙方的勞務款中直接扣除。 十三、安全文明施工

1 乙方在施工作業(yè)中要文明施工，不浪費材料，不出安全事故，必須服從甲方管理人員的安排和管理，如不服從管理和安排，后果由乙方自行負責。 2 乙方在施工作業(yè)中凡因錯誤造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方自行負責，甲方不承擔任何費用。

3 乙方在施工作業(yè)中必須安全保護和甲方提供的水電材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料和不保護材料，甲方有權對乙方做出罰款。

4 乙方在施工中必須注意安全，杜絕安全事故發(fā)生，乙方必須為進場施工人員購買意外傷害保險，如因乙方違章操作造成的安全事故由乙方自行負責與甲方無關，乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責。如遇不可抗力及意外事件造成的損失由甲乙雙方各承擔一半。

5 負責對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、安全工作。 十四、其它管理制度

1、 甲方及其項目經(jīng)理對乙方實行考勤制度，乙方必須在施工現(xiàn)場，配足滿足施工需要的人員，如無故不在崗(含缺席、曠工等現(xiàn)象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取違約金。

2、乙方進場工人如有偷盜、損毀甲方財物行為的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除退賠原物外，處以100—1000元的罰金，并依法追究其法律責任。

十五、未盡事宜，又甲方和乙方共同協(xié)商

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效，本合同承包范圍內(nèi)任務完成，結清余款后本合同即告終止。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日