隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

委托代理人：__夏文娟______

身份證：__420xx47_______

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

買(mǎi)受人：___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《海口市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：__?？谑旋埲A區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(hào)(室)，建筑面積共___154.17__平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___住宅________。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________ __________。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

第三條 成交價(jià)格、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_1350000_元(小寫(xiě))，____壹佰叁拾伍萬(wàn)元___元整(大寫(xiě))。

(二)出賣(mài)人確認(rèn)已于20xx年 4 月 23 日前收到買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬(wàn)元整(大寫(xiě)：壹佰叁拾叁萬(wàn)元整)房款。剩余房款，買(mǎi)受人在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

(三)買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_1__的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__15__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

第六條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi) 受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_______份，買(mǎi)受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。

出賣(mài)人： 共有人：

委托代理人： 買(mǎi)受人：

簽訂地點(diǎn)：

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

出賣(mài)人：_ __

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________ ___ 共有權(quán)人：_____ ____

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________________ _

買(mǎi)受人：_______________

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________________ __

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】，坐落為：__號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_(kāi)5_層，建筑面積共__平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：___，共有權(quán)證證號(hào)為：__×__，填發(fā)單位為：*市國(guó)土資源和房屋管理局_。

房屋共有權(quán)人同意簽署本合同。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】方式獲得。

(三)該房屋性質(zhì)為：商品房。

(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押;

(五)該房屋的租賃情況為：出賣(mài)人未將該房屋出租。

第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。

第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)*000.00 元(小寫(xiě))，__萬(wàn)_ 元整(大寫(xiě))。

(二)買(mǎi)受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買(mǎi)受人一次性向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第六條 房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 收到全部購(gòu)房款當(dāng)日 前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，自

第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間付款的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際

第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)按照_ 同期人民銀行基準(zhǔn)貸款_利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。 本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買(mǎi)受人】繳納。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 出賣(mài)人按照買(mǎi)受人要求，共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起__五__日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。 第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

第十四條 本合同共_4 頁(yè)，一式_三_份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_一_份;買(mǎi)受人_一_份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份。

出賣(mài)人(簽名)：

共有權(quán)人(簽名)：

簽訂地點(diǎn)：

買(mǎi)受人(簽名)： 簽訂地點(diǎn)：

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇三

出賣(mài)人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (出賣(mài)人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

買(mǎi)受人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條 房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣(mài)的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。

(二)房屋權(quán)屬情況

1.房屋所有權(quán)人：_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。

2.共同出賣(mài)的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號(hào)如下： ____________________________________________________________________。 (以上應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號(hào))

(三)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為 元。出賣(mài)人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷(xiāo)該房屋抵押登記。

(四)該房屋的租賃情況為：___________。

1.出賣(mài)人未將該房屋出租。

2.出賣(mài)人已將該房屋出租。若承租人不是買(mǎi)受人，出賣(mài)人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)賣(mài)雙方就租賃事項(xiàng)約定如下： 。

(五)出賣(mài)人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾

出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣(mài)意愿真實(shí)。保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

第二條 房款支付

(一)房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方約定該房屋(含一并出賣(mài)的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥ 元(大寫(xiě)： 元整)。簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時(shí)抵作房屋價(jià)款。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買(mǎi)賣(mài)雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

(三)關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)、公積金組合貸款】方式，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整)，由買(mǎi)受人于 年 月 日前，申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

1.如銀行未批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)買(mǎi)受人于 (約定時(shí)間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。

(2)解除合同，終止交易，買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買(mǎi)賣(mài)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下約定處理： 。

第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)

(一)買(mǎi)賣(mài)雙方定于 (約定時(shí)間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣(mài)人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)人將該房屋鑰匙移交給買(mǎi)受人，即視為房屋交付使用。

(二)該房屋若建立了房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，其專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)人同意本房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶、變更至買(mǎi)受人名下，買(mǎi)賣(mài)雙方不再另行結(jié)算。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下： 。

第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下： 。

第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。

第六條 違約責(zé)任

簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。

(一)逾期付款的違約責(zé)任

除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1. 買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日仍未支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，自出賣(mài)人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，買(mǎi)受人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金)。

(二)逾期房屋登記的違約責(zé)任

除不可抗力外，在 (約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

(三)逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗力外，買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

(四)其他違約責(zé)任

第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：

1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。

第八條 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份;出賣(mài)人 份、買(mǎi)受人 份、

出賣(mài)人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇四

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣(mài)人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買(mǎi)受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)_________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇五

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，遲遲未辦過(guò)戶，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)?

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂以后，買(mǎi)方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，賣(mài)方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，屬于違反買(mǎi)賣(mài)合同約定義務(wù)的行為，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買(mǎi)方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣(mài)方另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，最好將房屋進(jìn)行保全;如果買(mǎi)方志在違約金的賠付，須將已支付給賣(mài)方的房款取回再行起訴，以防賣(mài)方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

一房多賣(mài)的情況已經(jīng)變得很常見(jiàn)，尤其是在二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，如果在一房多賣(mài)情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，這種情況應(yīng)該怎么處理?

出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

在二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，經(jīng)?？吹竭@樣的情形，買(mǎi)家以他人名義購(gòu)房，此情形如果借名人與登記人之間發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)該如何處理?

當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購(gòu)房達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。

在現(xiàn)實(shí)生活中二手房買(mǎi)賣(mài)交易簽訂合同時(shí)，作為買(mǎi)家應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，三個(gè)合同特別重要，第一個(gè)合同是中介委托合同，如果是通過(guò)中介買(mǎi)房，那中介一般不會(huì)讓你直接見(jiàn)賣(mài)房人，他們會(huì)擔(dān)心你會(huì)跨越他，直接和賣(mài)房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓你跟他簽一個(gè)中間合同。

第二個(gè)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)合同上，買(mǎi)房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí)，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。對(duì)于出賣(mài)人來(lái)講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

如果買(mǎi)二手房時(shí)不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人，買(mǎi)房人，賣(mài)房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。

如果在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，賣(mài)家違約，作為買(mǎi)家是否有權(quán)解除合同?應(yīng)該怎么處理?

為了維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的交易秩序，合同解除權(quán)不能任意行使，即使賣(mài)方違約，買(mǎi)家要行使解除權(quán)仍需要具備合同解除權(quán)。解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除權(quán)即雙方協(xié)商一致在合同內(nèi)約定的一方可以解除合同的條件，該條件具備時(shí)，一方可以通知解除合同。法定解除權(quán)即合同法規(guī)定的對(duì)方違約情況下的解除權(quán)，主要包括對(duì)方逾期履行經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行、對(duì)方違反合同致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的、對(duì)方明示或以自己的行為表明將不履行合同的等等。在以上情況之一的，才可以解除合同。

定金在二手房交易中經(jīng)常涉及，我就定金的相關(guān)問(wèn)題簡(jiǎn)要補(bǔ)充幾點(diǎn)：定金是指買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同或履行合同之前，為了擔(dān)保合同的訂立或履行而由一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為訂約或履約的保證金。《合同法》第八十九條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”該條通常也稱(chēng)為定金罰則條款。

1)定金交付越多，是否賠償越多?《合同法》第九十一條“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！币约白罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持?！倍ń饠?shù)額最多不能超過(guò)房屋價(jià)款的百分之二十。如果一方違反訂金合同約定，多交的定金部分，另一方需要退還或不需要雙倍返還。因此，超過(guò)法律規(guī)定數(shù)額的“定金”，不是法律意義上的“定金”，不適用定金罰則。

2)買(mǎi)賣(mài)合同未能達(dá)成一致協(xié)議，定金罰則是否適用?雙方因買(mǎi)賣(mài)合同條款沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)，而未能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，即使交付了定金，“定金罰則”也得不到適用。因此，不一定交付了定金，就一定能夠保證合同的順利簽約，或適用定金罰則。在此，雙方在簽訂定金合同或交付定金時(shí)，應(yīng)先就買(mǎi)賣(mài)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并將買(mǎi)賣(mài)合同附于定金合同后;或?qū)①I(mǎi)賣(mài)合同主要條款在定金合同中列明;或?qū)⒍ń饤l款寫(xiě)進(jìn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)。以避免日后一方以買(mǎi)賣(mài)合同未能達(dá)成一致意見(jiàn)為由，不簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，發(fā)生定金罰則條款不能適用的情形。

3)“定金”與“訂金”的區(qū)別。“定金”與“訂金”只有一字之差，“定金”是法律上的概念，法律對(duì)定金有明確的規(guī)定，具有擔(dān)保性，適用定金罰則，但“訂金”法律沒(méi)有明確的加以規(guī)定，一般視為預(yù)付款，且不具有擔(dān)保性，不適用定金罰則。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十八條的規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！彪p方在合同中應(yīng)當(dāng)明確所付款項(xiàng)為“定金”，并約定付定金的一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，另一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇六

賣(mài)方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：____________________

買(mǎi)方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：______________________________________________

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

出賣(mài)方(甲方)：__________________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____________________

20__年__月__日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇七

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)現(xiàn)住址：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第五條、付款方式;

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方

余款：過(guò)戶完成一次性付清。

注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第六條、違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。

第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見(jiàn)證人(簽字)：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇八

出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣(mài)方共有人：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號(hào)： 地址：

買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：田磊

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤(pán)名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：(高陵)字第 號(hào)，裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、 房?jī)r(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00 元(大寫(xiě)： 壹拾玖萬(wàn)元整人民幣)。

四、付款方式及交易方式：

1、 乙方向甲方支付￥： 元整)，作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥： 10000.00 元( 壹萬(wàn)元整)，作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

②買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料(賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買(mǎi)方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③三方(買(mǎi)賣(mài)雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(￥：180000.00元)(大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元)沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

3. 月 日以前，開(kāi)始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%，即￥：5700.00 元( 大寫(xiě)：伍仟柒佰 元整)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 50%，即￥： 2850元(大寫(xiě)： 貳仟捌佰伍拾 元整)。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元( 大寫(xiě)： 壹萬(wàn) 元整)。(定金除外)

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元(大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整)。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇九

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 授權(quán)人：

受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、 甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖 場(chǎng)內(nèi)的豬(長(zhǎng)白、大約克、杜洛克)和雞子，并包括鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的一切建筑物及附屬物全權(quán)委托乙方銷(xiāo)售。甲方用作質(zhì)押的鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)(附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明)：

1、 畜禽養(yǎng)殖代碼證：

2、 個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

3、 稅務(wù)登記證：

4、 開(kāi)戶許可證、開(kāi)戶銀行：該鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的豬(長(zhǎng)白、大約克、杜洛克)和雞子，在新密市菜市場(chǎng)等畜禽市場(chǎng)進(jìn)行交易，價(jià)格隨行就市，所得價(jià)款優(yōu)先歸還乙方代為清償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P(guān)費(fèi)用。

二、 乙方接受委托后按照畜禽市場(chǎng)價(jià)格盡快促成交易。

三、 在交易過(guò)程中，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進(jìn)行。

四、 甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，如甲方隱瞞事實(shí)情況，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五、 委托有限期為：

六、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

七、 本合同自借款人甲方 未歸還乙方借款后立即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十

甲方(出賣(mài)人)：身份證件號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)受人)：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于________________________，建筑面積為_(kāi)__________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式 三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, _______市房地產(chǎn)交易中心一份。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 /□未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：.(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為： 。

第四條 代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計(jì) 年 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)： 元(大寫(xiě)： 元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。

4、乙方自 年 月 日起開(kāi)始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：

第七條 傭金

出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □)。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫(xiě)：元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費(fèi)用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：

□水費(fèi) / □電費(fèi) / □電話費(fèi) / □電視收視費(fèi) / □供暖費(fèi) / □燃?xì)赓M(fèi)/ □ 物業(yè)管理費(fèi)/ □.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達(dá) 日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

第十三條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達(dá) 銀行 份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

甲方：(賣(mài)方)

乙方：(買(mǎi)方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。

二、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

甲方(賣(mài)方)：________身份證號(hào)碼：________________

乙方(買(mǎi)方)：________身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為 ，建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

第二條：上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房定金。

第三條：付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

________________________________。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣(mài)方)簽章：_____________ 乙方(買(mǎi)方)簽章：_______________

簽訂日期：______年____月____日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

本合同當(dāng)事人

售方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)： 電話： 購(gòu)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)： 電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本房銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守履行。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于單元6層2號(hào) ，位于第 6 層，共 壹 套，房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ，建筑面積 204.36 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權(quán)號(hào) 白云字第地證號(hào) 白土20__ 7101。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，屬 二手 房交易。

第二條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。

第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%，對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確二手房買(mǎi)賣(mài)合同保乙方入住為零費(fèi)用;

2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點(diǎn)：觀山湖區(qū)金華園

簽約時(shí)間：20__年x月25日

淄博二手房買(mǎi)賣(mài)合同 山東二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合_屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

(1)逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：

合同簽訂地址：