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房屋征收評估機構篇一

1、負責預約客戶上門時間及現(xiàn)場實地拍照；

2、負責對客戶資料真實性調(diào)查；

3、負責對客戶所住房產(chǎn)情況、戶口情況的調(diào)查；

4、負責撰寫上門調(diào)查報告；

5、負責上傳實地調(diào)查照片及報告

注：書面報告的撰寫要求客觀真實，不得參雜個人對客戶的看法。

房屋征收評估機構篇二

評估部門工作職責

1、負責政府各類土地及房產(chǎn)招標、拍賣、出讓底價及房地產(chǎn)價格的評估、征地拆遷評估、課稅評估等；

2、受委托，對合法房地產(chǎn)評估機構出具的房地產(chǎn)抵押評估報告進行審定，以及對原行政劃撥或減地價建筑物抵押應補交地價款數(shù)額的核定；對上市公司土地評估報告進行初審；對國土基金投資工程項目內(nèi)部審核；

3、負責全市公示地價系統(tǒng)的數(shù)據(jù)更新維護，參與研究、分析房地產(chǎn)市場信息價格及指數(shù)；

4、協(xié)助法院、仲裁機關及政府部門處理房地產(chǎn)價格糾紛；

5、協(xié)助行政主管部門對房地產(chǎn)評估機構和從業(yè)人員的資質(zhì)進行初審和培訓。篇2：評估崗位職責

評估崗位職責

1、加強相關金融業(yè)務及法律法規(guī)的學習；熟悉掌握典當業(yè)務操作規(guī)范，嚴格操作程序；依法依規(guī)辦理各項業(yè)務。

2、按照《典當管理辦法》，本著公平、公開、合理的原則，做好當物的鑒定、估價工作，填寫當物評估報告和《估價單》。

3、熟知典當業(yè)務相關的法律法規(guī)、熟練掌握典當物的鑒定、評估方法，了解典當物市場的發(fā)展趨勢，4、積極認真做好委托鑒定評估和典當業(yè)務的咨詢服務。不得受理國家違禁物品的鑒定。評估及咨詢業(yè)務。

5、及時掌握典當物品的市場價格變動情況，遇有價格波動較大的情況，需及時書面向公司領導匯報。

6、積極配合公安部門的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題，積極協(xié)調(diào)有關部門，協(xié)助解決相關問題。

7、完成領導交辦的其他工作。

棗莊國信典當責任有限責任公司 不斷提高典當物的鑒定、評估水平。篇3：崗位職責評估系統(tǒng)

附錄1：crg崗位評估系統(tǒng)

1、對公司的影響

『風險、控制的影響』： 指崗位職能在執(zhí)行中的風險及失誤對公司的影響程度。1)無風險，失誤所造成的后果影響甚小，錯誤的原因大多因疏忽所致，易于糾正。2)輕微風險，失誤僅對公司的小部分業(yè)務活動有影響，可能導致少許工作延誤、降低效率，亦可能影響到其他部門，但只要以一定的時間和精力糾正錯誤，仍能達成部門的總體目標。

3)小的風險，失誤僅影響某一部門或職能，可能造成使用不全面或不準確的信息，一般導致相當?shù)墓ぷ餮诱`、降低效率。4)有一定風險，失誤影響部門內(nèi)部和部門之間的業(yè)務活動、關系或開支，對公司總體運作可能有一定影響，員工生產(chǎn)率或客戶態(tài)度亦相應受到影響。5)有較大風險，失誤影響部門內(nèi)部和不同部門之間的業(yè)務結(jié)果或利潤，對公司業(yè)務或聲譽可能有影響，需要公司管理層采取行動糾正錯誤。6)有極大風險，失誤對公司主要部門以及當前和未來的狀況產(chǎn)生嚴重的影響，包括嚴重影響公司的聲譽或總體財政狀況。

『成本收益的影響』： 工作疏忽可能造成的成本、費用、利息和收益等影響程度。1)不可能造成成本、費用、利息和收益等方面的損失。2)造成較小的成本、費用、利息和收益等方面的損失。3)造成較大的成本、費用、利息和收益等方面的損失。4)造成重大的成本、費用、利息和收益等方面的損失。5)造成不可估量的成本、費用、利息和收益等方面的損失。

2、監(jiān)督管理

『下屬人數(shù)』： 按照公司組織架構確定的管理范圍，崗位所管轄的員工總數(shù)（含直接和間接管理人數(shù)）。1)無 2)1至3 3)4至6 4)6至10 5)11至20 『下屬的種類』（無下屬的跳過該題）： 指崗位管理下的人員類別。1)下屬為擔任同類或重復性工作的員工。2)下屬中包括專業(yè)人員但不包括管理人員。3)下屬中既包括專業(yè)人員又包括低層或中層管理人員。4)下屬中既包括專業(yè)人員又包括中、高層管理人員。

3、責任范圍

『工作獨立性』： 指崗位在工作中的責任及受監(jiān)督程度。1)每項工作的內(nèi)容及操作步驟、過程和方法等均得到具體的指導，對工作過程與結(jié)果都要進行經(jīng)常性檢查。2)每項工作內(nèi)容、要求、需從有關方法得到指示。常規(guī)操作步驟、過程和方法將自行決定，對工作過程只進行必要的抽查，把對工作結(jié)果定期檢查作為重點。3)工作要求、目標、任務等受到指示或指導，完成任務的方法將自行提出，把對工作結(jié)果和所解決的復雜專業(yè)問題作為監(jiān)督檢查重點。4)工作的方向、要求及能獲得的條件等受到原則指導和說明，工作任務的內(nèi)容將自行提出或調(diào)整，把工作成果鑒定作為工作結(jié)果的考核重點。5)遵循既定的總體政策和作業(yè)準則，在一般被認可的管理工作范圍內(nèi)可作重要決策，只需通報上級有關工作的整體方向的進度。

『工作多樣性』： 指崗位所從事工作的工作種類和性質(zhì)的廣度。1)承擔一項簡單的專業(yè)輔助工作，對完成任務起到推動作用。2)承擔一項或幾項專業(yè)工作，對完成具體任務起到基礎作用。3)分管一項或幾項專業(yè)工作，對完成任務有較大影響。4)負責

一、二個方面業(yè)務工作或工程項目，對完成任務起到關鍵作用，和/或?qū)Ρ緦I(yè)業(yè)務領域的發(fā)展具有較大影響。 5)工作涉及公司各個職能范圍內(nèi)多方面的問題，需要不同業(yè)務部門相互參與和協(xié)調(diào)。『公司業(yè)務知識面』： 指崗位需要關注公司業(yè)務知識的廣度。1)不需要對公司內(nèi)流程及其他職務和業(yè)務活動進行了解。2)只需要有限了解公司其他職務和業(yè)務流程。3)需要對公司其他職務及業(yè)務流程或市場要有較好的了解。4)需要對整個公司業(yè)務和國內(nèi)市場要有較好至充分了解。

4、溝通

『內(nèi)部聯(lián)系』： 崗位需要面對的公司內(nèi)部聯(lián)系。1)不需要與任何人進行溝通協(xié)調(diào)，若有，也是偶爾與本部門的一般職工。2)僅與本部門人員進行工作溝通協(xié)調(diào)，偶爾與其他部門進行一些個人溝通協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不力一般不會影響自己和他人的正常工作。3)與本部門和其他部門職工有密切的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)不力會影響雙方的工作。4)幾乎和本公司所有一般職工有密切工作聯(lián)系，或與部分部門經(jīng)理有工作協(xié)調(diào)的必要。協(xié)調(diào)不力對公司有一定的影響。5)與各部門的經(jīng)理及負責人有密切的工作聯(lián)系，在工作中需要保持隨時聯(lián)系和溝通，協(xié)調(diào)不力對整個公司有重大影響。

『外部聯(lián)系』： 崗位需要面對的公司外部聯(lián)系。1)不需要與外界保持密切聯(lián)系。2)需要與外界保持日常性、常規(guī)性聯(lián)系。3)需要與外界發(fā)生特別性聯(lián)系。4)需要與外部單位負責人保持密切聯(lián)系，聯(lián)系的原因往往涉及重大問題或影響決策。『溝通難度』： 崗位溝通的難易程度。1)普通：溝通需要基本禮儀和交換信息。2)較難：溝通有費力的性質(zhì)，需要影響他人并與人合作。如：談判，面談，銷售和采購等。

3）極難：對整個公司極重要的談判和決定。

5、任職資格

『教育背景』： 指從事該崗位所必需的學歷要求。1)義務性教育，小學、初中教育。2)高中、技術職業(yè)高中。

3)中專、專業(yè)化教育、高中教育后的教育如專門的技術或經(jīng)濟學校。4)大學程度（三年以上）、本科。5)研究生（或同等學歷）及以上。

『工作經(jīng)驗及能力』： 指從事該崗位所需具備的工作經(jīng)驗及能力。1)需具備簡單操作和按日常規(guī)章制度從事輔助性業(yè)務工作能力，無需工作經(jīng)驗。2)熟悉標準化工作流程，具備初步專業(yè)工作能力和/或會使用簡單機器設備（至 少6個月）。3)需要經(jīng)驗處理比較復雜專業(yè)的事務和/或使用工具、機器設備，具備根據(jù)不同場合條件進行工作的廣泛經(jīng)驗，有一般分析、判斷和撰寫業(yè)務報告的能力（6個月到2年）。4)要求進行復雜的操作，能夠運用基本概念、原理、理論、原則等知識解決問題、獨立完成專業(yè)業(yè)務工作，能進行協(xié)調(diào)和對外進行業(yè)務交涉，撰寫業(yè)務報告，有工作范圍所需要的深度和廣度的經(jīng)驗（2年到5年）。5)獨立從事專業(yè)業(yè)務工作能力，謀求技巧上的完善，能夠運用系統(tǒng)的專業(yè)知識解決比較復雜的實際問題，制定和實施工作程序、工作方案、工作計劃，有較強的協(xié)調(diào)應變能力，對外有交涉、談判及撰寫工作報告、

總結(jié)

6、解決問題的難度

『創(chuàng)造力』： 指崗位所要求具備的創(chuàng)造能力。1)無需創(chuàng)造或改進，一切已有明確規(guī)定，無需或較少需要判斷。2)要根據(jù)有關環(huán)境條件的要求和限制進行簡單的判斷，確定工作步驟和過程。3)要通過深入調(diào)研和思考，在涉及復雜概念分析中，作出有效的判斷和必要的創(chuàng)新。4)要通過全盤分析和思考，在涉及大量復雜概念和相關因素的重新組合與協(xié)調(diào)工作中，作出正確的判斷和較大的創(chuàng)新。5)通過研究和探索借鑒企業(yè)內(nèi)外部經(jīng)驗，創(chuàng)立新的復雜而廣泛的方法和技術或做出有價值的判斷。

6)明確的發(fā)明性質(zhì)，是前所未有經(jīng)驗的新發(fā)明?！汗ぷ鲝碗s程度』： 指崗位職能在執(zhí)行中需要處理的工作內(nèi)容、工作過程和方法的復雜程度。

1)工作內(nèi)容確定，基本屬于個別、具體環(huán)節(jié)的操作，工作步驟和過程是例行的。2)工作內(nèi)容比較確定，但涉及若干方面的操作，可以有對工作步驟、過程、方法的選擇，基本上相對獨立的工作。3)工作內(nèi)容有一定的不確定性，涉及較復雜的專業(yè)業(yè)務問題，通常從與其他問題的相關性中借鑒加以解決。擬定工作步驟和方法及實施過程可在他人指導下或參考有關資料和借鑒他人經(jīng)驗，獨立地完成。4)工作內(nèi)容有不確定性，較多涉及復雜的專業(yè)業(yè)務問題，需要將多個相互獨立的問題聯(lián)系起來或與若干個部門協(xié)調(diào)加以解決，擬定工作步驟、方案和實施過程中要獨立地參考多種資料和掌握有關因素的動態(tài)，并吸收和運用國內(nèi)外新管理技術和方法。5)工作內(nèi)容有較大不確定性，工作任務包括承擔企業(yè)重要業(yè)務項目、管理課題，擬定工作計劃、工作標準，需解決企業(yè)、行業(yè)專業(yè)系統(tǒng)的疑難業(yè)務問題，要跨越部門之間、專業(yè)之間和統(tǒng)籌考慮相關的管理目標從整體上解決，需掌握企業(yè)經(jīng)營管理的現(xiàn)狀和動態(tài)，并系統(tǒng)吸收、運用國內(nèi)外先進的管理技術和方法。6)工作內(nèi)容和目標有很大的不確定性，工作任務包括承擔企業(yè)規(guī)劃性的重大課題，需跨多個部門、專業(yè)領域并統(tǒng)籌考慮諸多中長期管理目標，從全局考慮解決，需要擬定工作規(guī)劃，把握企業(yè)經(jīng)營發(fā)展趨勢，創(chuàng)造性地借鑒國內(nèi)外先進技術和方法。

7、環(huán)境條件

『工作負荷強度』： 指本職務在高效率前提條件下，日常確定性工作和非確定性工作時間與制度工作時間的比率。

1)工作負荷率50％以下（不包括50％）2)工作負荷率50％—59％ 3)工作負荷率60％—69％ 4)工作負荷率70％—79％ 5)工作負荷率80％—89％

6)工作負荷率在90％以上（包括90％）

『工作風險』： 因工作所造成的身體疾病，或工作本身可能對任職者身體所造成的危害。1)無職業(yè)病的可能，或沒有可能對身體造成傷害。2)會對身體某些部位造成輕度傷害，或不注意可能造成人體輕度傷害。篇4：評估中心工作職責規(guī)范

評估中心工作職責規(guī)范

甲 方：興城市房地產(chǎn)管理處

法 人：張衛(wèi)星

乙 方：評估中心

代表人：楊欣

為規(guī)范興城市房屋登記行為，提高辦事效率，維護交易安全，根據(jù)《房屋登記辦法》、《房地產(chǎn)登記技術規(guī)程》等政策法規(guī)，結(jié)合我處實際，特制定工作職責規(guī)范：

評估工作應包括下列主要內(nèi)容：

1、受理房屋價值評估委托；

2、采用科學方法對委托房屋時行價值評估；

3、出具《估價結(jié)果報告》，并做好報告存檔工作。 主任職責：

1、合理組織、管理本部門工作人員，做到工作職責分工明確，責任到人。

2、組織落實本部門的各項工作任務，努力完成工作指標。搞好本部門的工作計劃、總結(jié)和監(jiān)督檢查工作。

3、核驗收取的證件資料是否齊全、真實、有效，必要時進行現(xiàn)場勘察;

4、復核初審意見是否準確，核準房屋評估價格，對不合理的價格予以糾正；

5、對重大疑難登記案件提出處理意見，報分管領導審批。

6、依法提出復審意見，并測算應收規(guī)費，辦理好業(yè)務的交接手續(xù)。 工作人員職責：

1、核驗證件資料是否齊全、真實、有效，如果發(fā)現(xiàn)問題，立即退回；

2、根據(jù)房屋實際價值評估，禁止在抵押登記和轉(zhuǎn)移登記業(yè)務中，低價高估、高價低估的現(xiàn)象發(fā)生。

3、將符合條件的業(yè)務錄入計算機，打印《評估申請表》、《估價結(jié)果報告》，在相關業(yè)務審批表上簽署意見，報主任審批。

本規(guī)范一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自二○一五年一月一日起生效。

房屋征收評估機構篇三

房屋維修人員崗位職責

1、負責小區(qū)日常的房屋維修、零星小修工作，為業(yè)主提供維修服務。

2、遵守公司維修制度規(guī)定，高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。

3、樹立全心全意為業(yè)主服務的思想，努力為業(yè)主排憂解難。

4、維修中注意工作形象，文明禮貌、態(tài)度誠懇。

5、努力學習，總結(jié)維修經(jīng)驗，不斷提高維修業(yè)務水平。

6、做好維修材料回收利用，節(jié)約維修成本，提高維修效益。

7、負責維修工具的清點保管。

8、發(fā)揚主人翁精神，積極開動腦筋，多提合理化建議。

9、努力完成分派的各項維修任務和其它各項工作。及時反饋住戶的房屋質(zhì)量，各種信息。

房屋征收評估機構篇四

房屋安全鑒定科長崗位職責

1、受所領導的委任，行使房屋安全鑒定管理職責，宣傳、解釋、貫徹執(zhí)行《城市危險房屋管理規(guī)定》等政策法規(guī)；負責編制、貫徹科室年度目標責任制計劃。

2、負責安排外出勘測作業(yè)，督促房屋安全鑒定報告編制，負責報告編制技術指導、校核；經(jīng)常深入勘測現(xiàn)場，監(jiān)督鑒定標準和技術規(guī)程的落實情況，現(xiàn)場遇突發(fā)事故，及時做好人員撤離和群眾安撫工作，發(fā)出危險房屋通知書，出具處理意見；督促房屋所有人或使用人對經(jīng)鑒定的危險房屋按照處理建議及時加固或修繕治理。

3、協(xié)調(diào)備案管理科拓展業(yè)務范圍，收發(fā)鑒定資料和校對鑒定報告質(zhì)量，做到及時準確；配合人秘科做好鑒定報告簽發(fā)、歸檔、達標和年季度總結(jié)資料收集整理工作。

4、協(xié)助所長定期組織對全市學校等涉及公共安全的人員密集場所的檢查； 參與檢查各區(qū)、縣（市）房屋行政主管部門處理房屋使用安全方面的信訪投訴，指導各區(qū)、縣（市）房屋使用安全鑒定。

5、定期主持召開科室例會，總結(jié)檢查前段工作，傳達貫徹所領導安排布置的階段性工作；定期組織學習政策法規(guī)和技術規(guī)程，帶頭參加各類專業(yè)技術執(zhí)業(yè)考試，不斷適應新形勢的需要。

6、配合財務科做好科室人員工資福利發(fā)放；負責科室車輛、儀器設備管理、維護、調(diào)配。

7、承擔全市房屋安全鑒定技術咨詢服務等工作；完成所領導交辦的其它工作。房屋安全鑒定科、勘測科

2013年2月18日

房屋征收評估機構篇五

國稅局評估實施崗崗位分工及崗位職責

評估實施崗崗位人員：。。

。。

。。

評估實施崗崗位職責：

（1）負責實施上級、本級下達的評估工作任務，應用行業(yè)評估模型和行業(yè)管理辦法開展納稅評估工作，并在規(guī)定期限內(nèi)完成；

（2）負責開展其他崗位轉(zhuǎn)來的納稅評估工作；

（3）負責生產(chǎn)要素參數(shù)調(diào)查和采集，負責納稅人生產(chǎn)要素指標測算及應用，負責利用用電信息開展納稅評估；

（4）負責預警評估個案信息采集，提高審核分析的準確性；（5）負責約談舉證、實地核查和評定處理的具體實施；

（6）負責評估稅款的催繳入庫，及時將稅款入庫信息傳遞辦稅服務崗位，保證稅款、滯納金及時足額入庫；

（7）負責納稅評估工作方式方法的總結(jié)和提煉，形成納稅評估案例；

（8）負責根據(jù)評定處理結(jié)果，督促、輔導納稅人賬務調(diào)整，鞏固評估成果，加強后續(xù)管理；

（9）負責通過評估發(fā)現(xiàn)稅收管理的薄弱環(huán)節(jié)或漏洞，提出進一步加強稅源管理的措施；通過評估及時為稽查提供案源，做好與征收、稽查等相關部門的信息傳遞和反饋；

(10)負責對納稅人各類資格認定業(yè)務的調(diào)查核實；

(11)負責注銷登記核準的調(diào)查核實，負責對停業(yè)登記的調(diào)查；(12)負責一般納稅人實行簡易征收辦法的調(diào)查核實；

(13)負責對納稅人申請流轉(zhuǎn)稅減稅、免稅、退稅等稅收優(yōu)惠事項的調(diào)查核實；(14)負責增值稅發(fā)票最高開票限額及增量業(yè)務的調(diào)查核實；(15)負責增值稅抵扣憑證的交叉稽核的調(diào)查核實以及反饋錄入；(16)負責納稅人出口貨物退（免）稅視同自產(chǎn)產(chǎn)品的調(diào)查核實；(17)負責出口貨物稅收函調(diào)工作的調(diào)查核實；

(18)負責發(fā)票購票特批及發(fā)票、防偽稅控設備丟失被盜的調(diào)查核實；(19)負責所得稅核定征收方式鑒定的調(diào)查核實工作；

(20)負責企業(yè)所得稅優(yōu)惠事項審批、備案的調(diào)查核實，負責總分機構、儲蓄利息個人所得稅等特定事項的調(diào)查核實；

(21)負責納稅人申請匯總申報的調(diào)查核實；

(22)負責非居民企業(yè)所得稅核定征收方式鑒定的調(diào)查核實；(23)負責企業(yè)發(fā)生合并、分立情形的調(diào)查核實；

(24)負責欠稅納稅人處置不動產(chǎn)或大額資產(chǎn)的調(diào)查核實；(25)負責納稅人申請延期繳納稅款、延期申報的調(diào)查核實；(26)負責代開普通發(fā)票免征增值稅的調(diào)查核實；(27)負責退還納稅人多繳稅款及利息的調(diào)查核實；(28)負責委托代征的調(diào)查核實；

(29)負責稅收保全和強制執(zhí)行措施的具體實施、負責申請納稅擔保的調(diào)查核實；(30)負責關停、空殼企業(yè)欠稅確認、取消和死欠稅金核銷的核實上報工作；

(31)負責個體雙定戶納稅人的典型調(diào)查工作，參與個體定額集體評議，負責個體定額核定文書送達，負責對個體定額核定工作的評估審核；

(32)負責按規(guī)定的權限、程序?qū){稅人稅收違法違章行為作出行政處罰；(33)負責本崗位調(diào)查核實報告的出具以及相關稅務文書的送達；(34)負責本崗位稅收征管資料的收集、整理、傳遞；(35)承辦領導交辦的其他工作。

房屋征收評估機構篇六

店長的崗位職責

1 執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，帶領全體員工完成每月的銷售目標

并細化分配落實到人頭。

2 合理分配小組成員，并將業(yè)績目標進行分解。

3 制定分店的培訓計劃，將培訓課題和培訓人員分解到每周，由店長進行培訓，培訓結(jié)束以后要進行必要的考試，對員工的培訓效果

進行評估。

4 制定月、周、日的工作計劃，每月要最少要找員工3次上談心

5 每周要針對業(yè)績倒數(shù)的員工進行座談，幫助分析問題；針對業(yè)績突出的員工要適當?shù)倪M行鼓勵，同時提醒戒驕戒躁 6 除公司的激勵政策以外，開展店內(nèi)業(yè)務競賽，制定本店的激勵

措施。

7對不稱職的業(yè)務人員，經(jīng)融談后在相應時間無效果，其退公司

行政部處理。

8 對店內(nèi)的衛(wèi)生、店長著時進行檢查和監(jiān)督。9帶領團隊完成公司每月下達業(yè)績指標； 10制定和完成本店培訓計劃，幫助員工成長； 11檢查本店成員的工作計劃與完成情況，處理好員工在工作中遇

到的實際存在的問題。

12熟悉團隊每筆業(yè)務的具體情況;對每天的業(yè)務進程進行統(tǒng)計,分

析與跟蹤。

13制定和完成團隊房源及客戶開發(fā)計劃;房源客源店內(nèi)配對共

享.14挑選和培養(yǎng)優(yōu)秀小組成員向公司推薦；為公司進行儲備人才 15組織、撮合、協(xié)調(diào)委托客戶就交易進行談判，并良好的控制交

易節(jié)奏

16建立房客源檔案、成交客戶檔案，17 進行競爭對手的市場調(diào)查，想出對應措施。

18 處理業(yè)務中一般性具體問題：業(yè)務咨詢、電話溝通、談判組織、價格協(xié)調(diào)、物業(yè)交接、售后服務等

房屋征收評估機構篇七

根據(jù)房屋管理員崗位職責和各項職責的工作量，對房屋管理員的工作量規(guī)范如下：

1每日工作量

(1)巡視所管理的地段(片、幢)一遍，巡視內(nèi)容為：來源：

①檢查住宅區(qū)是否有違章行為(有無亂搭、亂建、違章裝修，墻壁有無亂涂、亂畫、張貼廣告，住宅區(qū)內(nèi)有無亂擺攤販)；

②住宅區(qū)是否有不安全隱患(房屋是否出現(xiàn)嚴重破損，消防通道是否被堵，室外輸電線路是否完好，有無亂拉亂搭，住宅區(qū)有無可疑人員活動)；

③住宅區(qū)環(huán)境與衛(wèi)生是否符合標準(樹木花草有無損壞，房前屋后，公共場所有無亂扔垃圾，垃圾桶是否倒清，有無亂停放車輛，亂涼曬衣服，有無影響正常休息的噪聲源)；

④基礎設施是否完整(道路有無損壞，室外上下水道是否滲漏，路口攔護栓，路障是否完好，娛樂設施有無損壞)。：

以上內(nèi)容巡視完畢要做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題，能處理的應立即處理之，重大問題和不能處理的問題應向屋村管理處主任匯報。

(2)收繳房租、管理費、各項規(guī)定費用；

(3)接待居民來信、來訪和處理有關房產(chǎn)管理的投訴；

(4)解答居民提出的有關房產(chǎn)管理業(yè)務咨詢；考試大－全國最大教育類網(wǎng)站()

(5)安排房屋保養(yǎng)、維修任務，驗收修繕質(zhì)量；

(6)作好工作日記(內(nèi)容為：記錄每天完成的工作，發(fā)現(xiàn)和處理問題，上級領導的指示，急待解決的事務，住戶投訴等)。

(7)整理內(nèi)務(包括打掃辦公室；整理文件、資料圖書報刊；清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等)。

2一周工作

(1)走訪住戶(內(nèi)容：與住戶交換住宅區(qū)管理意見，了解住戶在住房方面有什么困難和需要；掌握住戶家庭基本情況，包括：戶主、年齡、職業(yè)、工作單位、單位和住家電話，家庭人口以及人口結(jié)構，掌握住戶產(chǎn)權歸屬和變更或租戶的變更，租金的變化，住房的戶型變化、結(jié)構、質(zhì)量現(xiàn)狀、保養(yǎng)和維修狀況)。：考試大

(2)初審住戶裝修申請，并報上級審批；

(3)檢查每棟樓宇等公共設施是否完好(內(nèi)容包括：電梯運行是否正常；樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險品、有毒物品；公共照明是否完好，配電箱，水表設備是否有破損，住宅樓內(nèi)信報箱是否有破損)發(fā)現(xiàn)問題應及時報管理處主任和有關部門，并協(xié)助處理。

(4)檢查垃圾桶是否噴灑藥物，各住宅樓公共部位是否清潔。

(5)檢查房屋使用情況，有無長期空房戶、擅自轉(zhuǎn)租戶、了解房地產(chǎn)信息。

3一月工作

(1)編制本月保養(yǎng)維修報表，制訂下月保養(yǎng)維修計劃報屋村管理處主任；把物業(yè)管理站點加入收藏夾

(2)編制租金、管理費和各項規(guī)費收繳報表并報管理主任；

(3)組織修剪管理地段內(nèi)的樹木、花草一次；

(4)發(fā)動組織住戶搞一次衛(wèi)生大掃除；

(5)對本月維修項目進行一次回訪，聽取住戶意見；

(6)整理房屋管理資料、對發(fā)生異動的(包括：房屋產(chǎn)權變動、承租戶變動、租金變動、管理費變動)作出修改；

(7)與有關單位聯(lián)系，交換情況一次(包括：居委會、派出所，工商所、房屋產(chǎn)權單位等)如有重要情況須用書面報告和反映；

(8)辦公室大掃除一次(包括：窗戶玻璃、屋面、地面、墻面和各種辦公用具的清潔整理)。

4一季度工作

(1)組織檢查住宅區(qū)和住宅樓宇消防設施(包括：消防栓、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報警設備、太平門等)是否完整無缺，能否正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時報告有關部門處理；考試大論壇

(2)打開各糞池、井蓋、檢查化糞池、下水道有無淤塞，發(fā)現(xiàn)問題及時組織有關人員處理；

(3)組織對樹木花草進行一次施肥；

(4)清理房租、管理費和各項規(guī)費，并編制季度報表；清查是否有漏改、錯收；采取措施對拖欠房租和管理費的住戶進行追收；采集者退散

(5)編制季度維修保養(yǎng)計劃和報表；

(6)與住宅區(qū)內(nèi)其它房管員合作，辦一期房屋管理?？?，宣傳表揚住宅區(qū)內(nèi)的好人好事和新風尚，指出住宅區(qū)存在的問題，增強住戶參與管理的意識；來源：

(7)整理房地產(chǎn)信息并寫出書面報告。

5一年工作

(1)參加一次上級主管部門舉辦的短期專業(yè)培訓；采集者退散

(2)對本管理地段(片、幢)內(nèi)的住戶全部走訪一遍；

(3)組織清理一次化糞池；

(4)編制年度房租、管理費和各項規(guī)費收繳報告；

(5)編制下年度維修保養(yǎng)計劃；

(6)整理房產(chǎn)管理檔案資料，寫出資料異動報告，對發(fā)生異動的資料進行修改，保持檔案資料與實際一致；

(7)參與組織一次房屋管理聯(lián)系會；與有關部門交換開展房產(chǎn)管理的意見；

(8)組織一次本管理區(qū)的住戶代表會，聽取住戶對房屋管理的意見和建議，提高住戶參與管理的積極性；

(9)總結(jié)年度工作，寫出書面總結(jié)；

(10)制定下年度工作計劃?？荚嚧螅珖畲蠼逃惥W(wǎng)站()

來源:考試大-物業(yè)管理師

房屋征收評估機構篇八

店長的崗位職責

1執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，帶領全體員工完成每月的目標。

2 合理分配小組成員，并將業(yè)績目標進行分解。

3制定連鎖店的培訓計劃，將培訓課題和培訓人員分解到每周，由店長進行培訓，培訓結(jié)束以后要進行必要的考試，對員工的培訓效

果進行評估。

4制定整月的工作計劃，每月要最少3次談心

5每周要針對業(yè)績倒數(shù)的員工進行座談，幫助分析問題；針對業(yè)績突出的經(jīng)紀人要適當?shù)倪M行鼓勵，同時提醒戒驕戒躁

6除公司的激勵政策以外，開展店內(nèi)業(yè)務競賽，制定本店的激勵

措施。

7對不稱職的經(jīng)紀人，可以退公司處理。

8對店內(nèi)的衛(wèi)生、經(jīng)紀人著裝進行檢查和監(jiān)督。

9帶領團隊完成每月業(yè)績指標；

10制定和完成本店培訓計劃，幫助經(jīng)紀人成長；

11檢查本店成員的工作計劃與完成情況。

12熟悉團隊每筆業(yè)務的具體情況;對每天的業(yè)務進程進行統(tǒng)計,分

析與跟蹤。

13制定和完成團隊房源及客戶開發(fā)計劃;房源客源店內(nèi)配對共

享.14挑選和培養(yǎng)優(yōu)秀小組成員向公司推薦；為公司進行儲備人才 15組織、撮合、協(xié)調(diào)委托客戶就交易進行談判，并良好的控制交

易節(jié)奏

16建立房客源檔案、成交客戶檔案，17 進行競爭對手的市場調(diào)查，想出對應措施。

18 處理業(yè)務中一般性具體問題：業(yè)務咨詢、電話溝通、談判組

織、價格協(xié)調(diào)、物業(yè)交接、售后服務等

房屋征收評估機構篇九

節(jié)能評估項目經(jīng)理崗位工作職責

1、負責組織協(xié)調(diào)公司節(jié)能評估工作的前期準備、研發(fā)、報告編制、評審、過程控制；

2、負責組建公司節(jié)能評估專業(yè)隊伍，以完成公司的節(jié)能評估項目；

3、負責公司節(jié)能評估工作技術專家隊伍的組建及管理；

4、負責公司節(jié)能評估項目管理；

5、負責公司節(jié)能評估工作的技術支撐。

節(jié)能評估項目經(jīng)理助理崗位工作職責

1、協(xié)助節(jié)能評估項目經(jīng)理完成有關節(jié)能評估工作；

2、負責節(jié)能評估工作有關的法律法規(guī)的識別、獲取、管理及定期更新；

3、配合節(jié)能評估項目經(jīng)理搜集有關省、市節(jié)能評估工作相關政策；

4、負責節(jié)能評估工作檔案管理。

房屋征收評估機構篇十

隨著我國汽車保有量的增加、市場經(jīng)濟的不斷完善和國民經(jīng)濟的發(fā)展，二手車交易也形成了一個極具發(fā)展?jié)摿Φ氖袌?，二手車評估師也隨之增長。以下是二手車評估師的崗位職責與工作內(nèi)容：

汽車評估師是指在汽車生產(chǎn)、銷售、售后服務的整個過程中，對汽車生產(chǎn)廠家、汽車經(jīng)銷商和消費者提供車輛價值估算報告、市場評估報告、財務報告、服務評估、二手置換、金融典當、抵押融資、價格評估等服務的專業(yè)技術職員。

通過二手車鑒定評估，可讓消費者了解車輛的技術狀況、價格、行駛距離、修復經(jīng)歷等信息，從而進步用戶對二手車的信任度，也有利于二手車流通市場的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，為適應不同需要，目前我國每年要對約100萬輛舊機動車進行鑒定估價，總價值逾200億元，而且這個數(shù)量還在以20％左右的速度逐年遞增。在這個背景下，二手車評估師成了時代催生的新職業(yè)之一。

二手車評估師主要的工作是車輛評估，有的還需要參與賣車的工作。除了檢測車輛的性能外，火眼金睛的評估師不會放過二手車輛的“身份”，通常評估師會嚴格檢查車輛手續(xù)和繳費情況，通過查驗登記證、行駛證、附加費證、養(yǎng)路費單據(jù)、保險卡等各種證件，不僅可以確定一輛車的年限、使用性質(zhì)(營運、非營運等)，還可以確定該車是否為盜搶車、走私車，防止贓車流通。

1、運用路測、目視及借助相關儀器設備對二手車的技術狀況進行綜合檢驗和檢測；

2、結(jié)合車輛相關文件資料對二手車的技術狀況進行鑒定；

3、根據(jù)評估的特定目的，選擇使用的評估標準和方法進行二手車價格評估工作；

4、提供公平的鑒定信息，盡量滿足買賣雙方的技術要求。