在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

北京房屋租賃合同下載北京房屋租賃合同下載篇一

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于________________________________面積約為_____________平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為________，自____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為____________元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納(每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算)。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付第一個(gè)月租金元后使用，第一季度的剩余兩個(gè)月租金共計(jì)____________元須于________月________日前一次性繳納給甲方;以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時(shí)，乙方須支付甲方人民幣_(tái)_______________元作為房屋家電的押金，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;

2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用;

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。

本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。

符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。

乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。

七、其它約定

1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

北京房屋租賃合同下載北京房屋租賃合同下載篇二

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

第一條 房屋基本情況甲方房屋位于間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，場(chǎng)地面積 平方米。

第二條 房屋、場(chǎng)地用途。該房屋用途為倉(cāng)儲(chǔ)用房。

第三條 租賃期限：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃

第四條 租金及付款方式

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任。

1、水電費(fèi)：按水電管理部門的規(guī)定價(jià)格征收。按征收部門規(guī)定 的日期繳納，逾期按實(shí)欠金額日1%收取滯納金。

2、采暖有乙方自己承擔(dān)。

3、衛(wèi)生費(fèi)：按城建標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

4、衛(wèi)生區(qū)劃分，門前長(zhǎng) 米 ，冬季必須 將積雪鏟除垃運(yùn)，未及時(shí)清運(yùn)的罰款200元。

5、乙方須向甲方交500元的衛(wèi)生等押金。乙方遵守公司衛(wèi)生管理制度，室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)美、干凈整潔，優(yōu)質(zhì) 服務(wù)，如出現(xiàn)衛(wèi)生臟、亂、差、服務(wù)質(zhì)量差，甲方有權(quán)終止合同。乙 方經(jīng)營(yíng)期間的有線電視收視費(fèi)及各種稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、治安聯(lián)防費(fèi)，各 種證照審驗(yàn)費(fèi)及其他費(fèi)用)自理，接受工商、稅務(wù)、城建、消防、安全、公安、安全、衛(wèi)生等單位監(jiān)督檢查，其相應(yīng)的社會(huì)性攤派均由乙 方承擔(dān)。

第五條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方因下列情形的，甲方 可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方責(zé)任賠償。

1、擅自將承租的房屋、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租的。

2、擅自將房屋、場(chǎng)地轉(zhuǎn)借他人，調(diào)換使用的。

3、用租賃房屋、場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4、乙方不得經(jīng)營(yíng)甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目。

第六條 政府命令、城市規(guī)劃、公司搬遷、企業(yè)改制等政策性變 動(dòng)，合同自行終止。任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié) 商簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方， 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月，書面向甲方提出，在甲方同 意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同規(guī)定，按年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一目，甲方有權(quán)按月租金的30%向乙方加收滯納金，乙方逾期一個(gè)月，來交滿年租金的視為違約，甲方將把與乙方簽訂的合同立即終止，解除合同。

第八條甲乙雙方約定其他

1、安全問題由乙方自理，如乙方因安全問題發(fā)生，影響甲方的效益州，合同自行解除。

2、物品有乙方自己保管，丟失損壞有乙方自己承擔(dān)。甲方概不 負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。房屋租賃期間，房屋水電暖設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理，乙 方在裝修改造中不得損壞甲方房屋的安全結(jié)構(gòu)，如因乙方在裝修改造中損壞了甲方的房屋安全結(jié)構(gòu)，而造成的一切安全問題均有乙方承擔(dān) 全部責(zé)任。乙方在裝修設(shè)施在合同期滿后不得拆除和破壞，將其裝修 后的房屋無償交付甲方。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任，服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期間發(fā)生任何傷害人身安全的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任一切有乙方自己負(fù)責(zé)承擔(dān)，于甲方無任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第九條 乙方違反合同，擅自將出租房倉(cāng)儲(chǔ)改造的，因此造成出 租房屋毀壞和人員傷亡的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任，甲方 不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第十條 本合同甲方2份，乙方 1份，具有同等效力，雙 方簽字后方可生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

北京房屋租賃合同下載北京房屋租賃合同下載篇三

身份證號(hào)碼 ：

地址：

承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

第一條 租賃位置及面積

乙方租賃甲方位于_______________房屋場(chǎng)地，占地面積：約___________平方米，其中房屋面積約__________平方米。

第二條 房屋場(chǎng)地用途

該房屋場(chǎng)地用途為_____________，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月:________元/月），房屋押金（_____個(gè)月，_____元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。

第五條 其它費(fèi)用

1、乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。

第六條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的'附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

簽訂日期：

承租人（乙方）簽章：

簽訂日期：

北京房屋租賃合同下載北京房屋租賃合同下載篇四

一、甲方將位于___________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，計(jì)______個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

電話：電話：

北京房屋租賃合同下載北京房屋租賃合同下載篇五

住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

乙方(承租方)：

住所地：

代表人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下約定，以期雙方共同遵守。

第一條?房屋租賃基本情況

1.1租賃房屋基本情況如下：

1.1.1房屋位置：房屋位于

(以下稱“該房屋”)，建筑面積?平方米，房屋用途為?。

1.1.2樓層：該房屋所在建筑共?層，該房屋位于第?層。

1.2.3裝修情況：

1.1.4附屬設(shè)施包括：

1.1.5房產(chǎn)證證書編號(hào)：?。該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件及平面圖復(fù)印件見本合同附件。

1.2甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人，甲方有權(quán)訂立本合同及履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

1.3甲方保證該房屋符合法律規(guī)定的可出租的條件，不會(huì)因甲方的原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響乙方對(duì)該房屋的承租，包括但不限于對(duì)該房屋的占有、使用、收益等。

1.4甲方保證在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不會(huì)與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會(huì)采取任何措施對(duì)本合同的標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的部分權(quán)利。

第二條?租賃期限、裝修期限及交付日期

2.1租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)?年。

2.2裝修期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)?天。

2.3房屋交付日期為?年?月?日。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租的要求，如甲方未提出異議，本合同繼續(xù)有效。甲方保證同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

第三條?租金及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商一致該房屋租金為每月?元/平方米，即每月租金總計(jì)?元(大寫：?)。裝修期內(nèi)免收租金。

3.2雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金的金額為人民幣?元，于第一次支付租金時(shí)一并交納。甲方于合同終止或解除后七日內(nèi)將保證金返還給乙方。

3.3雙方協(xié)商，每?個(gè)月為一個(gè)繳租周期。首次租金于?年

月?日前支付，此后在每個(gè)繳租周期開始后?個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金。

開戶行：

戶?名：

賬?號(hào)：

3.5在本合同約定的租賃期間內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)合同約定向物業(yè)公司、供水、供電公司支付。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損害或者故障時(shí)，可通知甲方維修，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起?三日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方在約定期間沒有維修或者情況緊急需要及時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方可從應(yīng)交房租中予以扣除。

4.2在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。于每年?月對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，并于檢查、養(yǎng)護(hù)之前?日書面通知乙方，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，盡量減少甚至避免給乙方使用該房屋造成影響。

4.3乙方保證愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方的不適當(dāng)或不合理使用而造成該房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

4.4乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活居住、辦公場(chǎng)所等需要，甲方同意乙方根據(jù)需要改變房屋用途，同意乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備。

4.5乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方。

4.6合同終止或解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其甲方所有的附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的附屬設(shè)施、設(shè)備等新物可由其自行收回。

4.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前?一個(gè)月?書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

4.8租賃期內(nèi)如因政府行為(征收、拆遷等)致使乙方無法繼續(xù)租賃的該房屋的，則因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)償金由乙方受償。

第五條?違約責(zé)任

5.1在約定租賃期間如因乙方自身以外因素(包括但不限于所有權(quán)屬不清、第三人向甲方主張權(quán)利、單方解除合同的、房屋質(zhì)量存在問題的、第三方原因致使房屋損壞致使房屋無法使用)影響乙方使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此受到的一切直接損失和間接損失，并應(yīng)向乙方支付違約金?元，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分甲方仍應(yīng)承擔(dān)，同時(shí)乙方保留解除本合同的權(quán)利。

5.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條?合同的解除、終止

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2若甲方違反本合同1.3或1.4條的約定，乙方可書面通知甲方解除本合同。

6.3若甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，影響乙方正常使用該房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同。

6.4乙方可于租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本合同。

6.5合同到期后，雙方未就續(xù)租一事達(dá)成一致的，本合同終止。

第七條?附件

第八條?爭(zhēng)議糾紛的解決

8.1若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

8.2因發(fā)生爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為此所支付的律師服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

第九條?通知送達(dá)

9.1甲乙雙方協(xié)商如遇需要通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面方式或者當(dāng)面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認(rèn)可的方式通知另一方。

9.2因協(xié)議一方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方或者合同一方拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。

9.3甲方確認(rèn)聯(lián)系方式為：

乙方確認(rèn)聯(lián)系方式為：

第十條附則

10.1本合同未盡之事宜，雙方可另行協(xié)商。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，均具有同等效力。

10.3本合同于?年?月?日簽訂于?省?市?區(qū)(縣)。

甲方：?乙方：

年?月?日?年?月?日

北京房屋租賃合同下載北京房屋租賃合同下載篇六

出租人(簡(jiǎn)稱甲方)： 。

承租人(簡(jiǎn)稱乙方)： 。

乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于安新縣 鎮(zhèn) 村，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。東長(zhǎng) 米，西長(zhǎng) 米，南長(zhǎng) 米，北長(zhǎng) 米，總面積大寫 平方米(小寫 平方米)。

第二條 租賃年期為 年，從20xx年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫 萬元(小寫 元)。 年 月 日支付當(dāng)年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。

第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。

第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用。

第六條 甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方怠于維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)乙方可以對(duì)房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方。

第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。

第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。

第十二條 對(duì)乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。

第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。

第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

第十六條 因租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________