隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇一

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號(hào)碼：

因公司發(fā)展需要，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠(chéng)友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：

一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

1、聘用的條件要求：具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊(cè)條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時(shí)要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊(cè)要求的相關(guān)資料。

2、甲方聘用乙方的期限為_×年，即從甲方注冊(cè)成功之日(以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證時(shí)間為準(zhǔn))起計(jì)算。聘用工資為稅后人民幣_(tái)×元/年(大寫_×)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書原件和注冊(cè)所需材料掃描件交與甲方，注冊(cè)成功(以中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)公告日為準(zhǔn))3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績(jī)資料申報(bào)、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān)，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

3、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價(jià)師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方_×元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊(cè)成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊(cè)，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊(cè)成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù)，如屬甲方原因注冊(cè)不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊(cè)成功后不能通過年檢或?qū)彶榈?，乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

7、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價(jià)師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

9、如因管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的評(píng)估報(bào)告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評(píng)估報(bào)告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊(cè)，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任。

三、證書保管

完成注冊(cè)后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管。

四、解聘：

1、合同期滿前兩個(gè)月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊(cè)所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊(cè)證書、繼續(xù)教育證等)。

2、在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;

五、違約責(zé)任

1、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿協(xié)議自動(dòng)解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊(cè)的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計(jì)算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止。

3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊(cè)證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：

(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的，甲方需對(duì)乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證、注冊(cè)證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計(jì)算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書下來為止。

4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊(cè)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不?fù)責(zé)。

6、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

7、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

8、乙方雖然為注冊(cè)在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場(chǎng)的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。

六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。

七、聘用合同期滿前一個(gè)月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議，

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由簽約地法院裁決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇二

合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范工作力度以及提升成本控制工作力度的過程中起到的作用是較為重要的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程控制工作施行的過程中占據(jù)的地位是較為重要的，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平高低和合同管理工作之間呈現(xiàn)出來的相互關(guān)系是較為密切的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)整個(gè)流程中占據(jù)的地位是較為重要的，和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益之間有著較為密切的相互關(guān)系，筆者主要針對(duì)提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進(jìn)行分析，并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過程中應(yīng)當(dāng)使用的措施，以期今后相關(guān)的工作人員對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行研究的時(shí)候起到一定程度的借鑒作用，最終在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過程中做出一定的貢獻(xiàn)。

房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理；成本控制

合同管理指代的是企業(yè)將自身當(dāng)成是當(dāng)事人依法開展相關(guān)的'合同訂立、履行以及轉(zhuǎn)讓等一系列工作的統(tǒng)稱。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟(jì)往來措施，一般情況之下使用到的是簽訂合同的措施。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作是一項(xiàng)復(fù)雜性和系統(tǒng)性比較強(qiáng)的工程。

1.可以為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)做出一定程度的保證

合同隸屬于契約包含的范圍之內(nèi)，是當(dāng)事人之間依法確定、變更以及終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的過程中需要使用到的一項(xiàng)協(xié)議，合同是房地產(chǎn)項(xiàng)目任務(wù)委托以及承接工作進(jìn)行的過程中需要使用到的法律依據(jù)，在施行的過程中是合同雙方需要遵循的最高行為準(zhǔn)則，在合同當(dāng)中是對(duì)雙方應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起來的義務(wù)做出的規(guī)定，對(duì)合同雙方都起到了較為重要的制約、督促以及保障作用，在房地產(chǎn)項(xiàng)目施行的過程中，涉及的所有活動(dòng)都是需要依據(jù)合同中的規(guī)定辦事的，在此基礎(chǔ)之上才可以保證實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

2.提升合同管理工作的力度

提升合同管理工作的力度，滿足我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過程中提出的客觀要求。在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過程中，不斷地強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)就是市場(chǎng)微觀主體在市場(chǎng)管理工作進(jìn)行的過程中發(fā)揮出來的作用，雖然說在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過程中，政府的職能被弱化了，市場(chǎng)主體自身的管理能力也是需要得到一定程度的提升的，以便于市場(chǎng)管理的要求得到滿足。承包商在建筑市場(chǎng)中占據(jù)主體地位，因此在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推進(jìn)的過程中起到的作用是較為重要的。

1.公司部門架構(gòu)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置專門的人員展開合同管理工作

從事合同管理工作的人員不單單是一個(gè)檔案管理人員，與此同時(shí)也是一個(gè)精通工程、成本、財(cái)務(wù)的人員。合同管理人員自身承擔(dān)的職責(zé)不單單是針對(duì)合同展開整理、記錄以及歸檔工作，也是應(yīng)當(dāng)針對(duì)合同要素展開審核工作的。審核合同的金額是否科學(xué)合理；審核合同庫款的方式方法是否是科學(xué)合理的；審查合同中涉及的款項(xiàng)結(jié)算工作進(jìn)行的過程中需要提交的當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)的發(fā)票是否正確；審查合同中涉及的有作用的經(jīng)濟(jì)數(shù)字是否是科學(xué)合理的。合同管理人員應(yīng)當(dāng)將合同條框中提出的明確要求作為依據(jù)展開付款審批工作，以此為基礎(chǔ)也就可以確定下來是不是每一筆款項(xiàng)都是嚴(yán)格的依據(jù)合同條款展開支付工作的，筆者提到的這幾項(xiàng)工作在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的。

2.構(gòu)建完善性比較強(qiáng)的合同臺(tái)賬合同管理機(jī)制

相關(guān)的工作人員針對(duì)資金支付申請(qǐng)展開審批的過程中，是需要將合同的具體執(zhí)行情況登記下來的，其實(shí)也就是構(gòu)建合同臺(tái)賬。一個(gè)較為完善的合同臺(tái)賬中應(yīng)當(dāng)包含的是銷售類型合同臺(tái)賬、管理類型合同臺(tái)賬以及工程類型合同臺(tái)賬。銷售類型合同臺(tái)賬主要指代的是和銷售活動(dòng)有一定相互關(guān)系的經(jīng)濟(jì)合同，其實(shí)也就是在財(cái)務(wù)中劃歸到消費(fèi)費(fèi)用領(lǐng)域中的合同。管理合同也就是在日常工作進(jìn)行的過程中使用到的和經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的合同，其實(shí)也就是在財(cái)務(wù)賬務(wù)中劃歸到管理費(fèi)用包含的范圍之內(nèi)的合同。每當(dāng)將一筆實(shí)際付款金額支付掉之后，合同工作人員應(yīng)當(dāng)將實(shí)付金額天禧在這一次申請(qǐng)額度范圍當(dāng)中，以此為基礎(chǔ)也就可以對(duì)已付款金額形成全面且明確的了解。

總而言之，合同管理工作在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理領(lǐng)域中占據(jù)的地位是較為重要的，也是防范和控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的過程中需要使用到的一項(xiàng)極為重要的措施，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)全過程成本控制工作取得的效果來說是十分重要的。在現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況之下，房地產(chǎn)行業(yè)中的各個(gè)相關(guān)企業(yè)只有將合同管理工作做好的前提條件之下，才可以對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)形成有效的控制，從而也就可以在此基礎(chǔ)之上使項(xiàng)目開發(fā)投資獲得的經(jīng)濟(jì)效益水平得到一定程度的提升。

作者:瞿有亮 單位:湖北聯(lián)投小池濱江新城投資有限公司

[1]袁意生.御海龍灣項(xiàng)目建設(shè)成本管理體系構(gòu)建與實(shí)施策略研究[d].長(zhǎng)春:吉林大學(xué),20xx.

[2]孟繁璋.房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略與方法——兼論合同與財(cái)務(wù)管理的融合[j].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí),20xx(10):26-27.

[3]范戈.基于4p營(yíng)銷理論下的逆市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析[d].重慶:西南財(cái)經(jīng)大學(xué),20xx.

[4]何明琴.關(guān)于如何加強(qiáng)企業(yè)合同管理的幾點(diǎn)思考[j].科技風(fēng),20xx(17):58-59.

[5]王天仁.現(xiàn)代企業(yè)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作——關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)合同管理的思考[j].中國(guó)工商管理研究,20xx(11):55-56.

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇三

委托人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1．座落：_________；

2．建筑面積：_________；

3．權(quán)屬：_________。

（二）委托事項(xiàng)_________。

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通，損害甲方利益的；

4．其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．擅自解除合同的；

2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3．其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向_________法院提起訴訟。

本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇四

聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。

甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。

____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年。

1、甲方支付乙方報(bào)酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元)。

2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付。

(一)甲方的義務(wù)

1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。

2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、繼續(xù)教育證書。

3、合同期間，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)。

4、合同期間，乙方不坐班。

(二)乙方的義務(wù)

乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用

如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。

(一)合同變更

聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)合同終止

1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。

3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書面告知乙方。

1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇五

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在 山東省 ( 以下簡(jiǎn)稱本案)銷售總代理事宜達(dá)成一致，協(xié)議如下：

1、甲方：系指 ，為 項(xiàng)目的合法開發(fā)商，具有組織項(xiàng)目開發(fā)及銷售的全權(quán)資格。

2、乙方：系指 ，在合同期內(nèi)為 項(xiàng)目提供整體營(yíng)銷策劃、銷售推廣的策略制定，項(xiàng)目物業(yè)獨(dú)家代理銷售。

3、本案：系指 。地址： 。

可銷售面積約 ㎡。

1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時(shí)間后者為準(zhǔn))起算滿 個(gè)月，銷售完成率達(dá)到 %。

1、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測(cè)繪報(bào)告、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全 ，其中屬于項(xiàng)目開工后應(yīng)取得的文件，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請(qǐng)購(gòu)房客戶房屋按揭貸款事宜。

3、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計(jì)模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具制作。

4、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負(fù)責(zé)與買方簽訂認(rèn)購(gòu)書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)解答在銷售中出現(xiàn)的問題。

5、甲方保證客戶購(gòu)買的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠(面積正負(fù)誤差符合國(guó)家規(guī)定)。

6、甲方提供銷售處場(chǎng)館及其對(duì)內(nèi)、外部進(jìn)行裝修，現(xiàn)場(chǎng)辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、空調(diào)、logo墻、銷控臺(tái)、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費(fèi)用的承擔(dān)。

7、甲方承擔(dān)本案開盤時(shí)相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營(yíng)造氣氛所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開支;以及對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)參展和費(fèi)用的承擔(dān)。

8、甲方對(duì)乙方提交的所有報(bào)告、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作答復(fù)視同認(rèn)可。

9、甲方需按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長(zhǎng)銷售時(shí)間，連續(xù)2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

10、本案銷售現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)情況甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。

11、自合同簽訂之日起，甲方每月 日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬元作為乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，此費(fèi)用在后期傭金中扣除。

1、乙方負(fù)責(zé)本案營(yíng)銷策劃、推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、銷售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)方案的編制。乙方完成報(bào)告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。

2、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議，并針對(duì)此項(xiàng)目提出合理化建議。

3、協(xié)助廣告公司對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)提出策略方案。

4、協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)方案建議。

5、乙方指派銷售策劃人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔(dān)。

6、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險(xiǎn)和按揭貸款等手續(xù)。

7、乙方需定期對(duì)本案的銷售情況、市場(chǎng)分析、下步銷售計(jì)劃、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時(shí)調(diào)整、落實(shí)。定期向甲方提交銷售月報(bào)表。

8、制定銷售計(jì)劃、產(chǎn)品銷售價(jià)格，雙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。

9、 本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密， 遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承擔(dān)。乙方對(duì)本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)。

10、 乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場(chǎng)、項(xiàng)目所在地、售樓處等甲方認(rèn)定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標(biāo)志。

11、乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊(duì)伍;本案銷售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度和編制樓盤銷控表。

12、乙方負(fù)責(zé)客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。

13、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

14、乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售骨干若干，并可根據(jù)實(shí)際情況增減人員。

15、乙方每階段工作的報(bào)告、計(jì)劃、價(jià)目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請(qǐng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)行修改，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，如甲方在提報(bào)要求最后期限未有書面回復(fù)，則一律視為全部認(rèn)可。

16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新和市場(chǎng)相結(jié)合。

17、乙方協(xié)助甲方對(duì)中間付款及尾款的收取工作。

銷售代理傭金

合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷代理費(fèi):

1、雙方約定本案的銷售代理傭金總價(jià)為 萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2、關(guān)于退房/退定：

在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。

結(jié)算及支付

1、本案乙方完成銷售，獲得全程營(yíng)銷代理費(fèi)的界定為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金，選擇一次性付款達(dá)到總房款的90%時(shí)，按全額代理費(fèi)計(jì)提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及傭金結(jié)算表，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。

1、約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。

2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。

3、乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可;文本修改條款必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

4、甲方必須出具本案的《項(xiàng)目與預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。

1、乙方為本案獨(dú)家營(yíng)銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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房地產(chǎn)合同管理 房地產(chǎn)合同銷售額篇六

委托人（甲方）：_________________________ 地址：___________________________________ 身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________ 電話：___________________________________ 受托人（乙方）：_________________________ 地址：___________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________ 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________________________ 電話：___________________________________ 注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人姓名：_________________________ 注冊(cè)證號(hào)：_______________________________ 電話：___________________________________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_________________________ 電話：___________________________________ 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況 所有權(quán)人承租人：________________________ 座落：___________________________________ 建筑面積使用面積：______________________ 標(biāo)的物價(jià)值（萬元）：_____________________ 房屋所有權(quán)使用權(quán)證號(hào)：__________________ 預(yù)售合同登記號(hào)：_________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________ 土地使用面積：___________________________ 土地使用證號(hào)：___________________________ 土地使用性質(zhì)：___________________________ 備注：___________________________________

二、委托代辦事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”） □房地產(chǎn)交易登記 □房屋使用權(quán)過戶 □房屋初始登記 □國(guó)有土地使用證 □房地產(chǎn)權(quán)證 □商品房預(yù)售許可證 □規(guī)劃許可證 □二手房按揭 □轉(zhuǎn)按揭 □其他手續(xù)（ ）

三、委托權(quán)限（選項(xiàng)打“√”） □全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場(chǎng)，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 □一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

四、限制代辦情況 甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時(shí)終止合同：

1．被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；

2．屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的；

3．已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

4．共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

5．弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；

6．其他限制交易的情況。

五、甲方應(yīng)遵守的約定

1．應(yīng)出示身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;

2．提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料；

3．如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，繳納有關(guān)稅費(fèi)；

4．有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場(chǎng)的條件；

5．甲方對(duì)所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

6．甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。

六、乙方應(yīng)遵守的約定

1．應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營(yíng)資料證明;

2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；

3．如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;

4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān)；

5．將代辦過程中的有關(guān)問題及時(shí)告之甲方；

6．在約定的時(shí)限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng)，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；

7．為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。

七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件（選項(xiàng)打“√”不選“”） □房屋所有權(quán)證 □國(guó)土使用證 □買賣合同 □抵押合同 □借款合同 □上級(jí)機(jī)關(guān)批文 □董事會(huì)決議 □授權(quán)委托書 □營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □組織機(jī)構(gòu)代碼證 □結(jié)婚證 □身份證明 □其他

八、代辦時(shí)限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起，共_________個(gè)工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。

九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為_________元（大寫_________）。付款方式如下（選項(xiàng)打“√”不選“”） □合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。 □合同簽訂后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)_________元（大寫_________），在領(lǐng)證時(shí)一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的______%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)專用章的收款票據(jù)。

十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的_______%。 十

一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：

1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（ ）

2．向_________人民法院提起訴訟（ ） 十

二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

委托代理人：___________ 委托代理人：________

___________年____月____日 ________年____月____日

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

________年____月____日

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