在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇一

買方; ________(以下簡稱乙方) 身份證號;______

根劇<>、<>及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自覺、商榷一至的基礎上,就乙方向甲方購買特有住房,達成如下協(xié)議;

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施;

1、甲方所售房屋全部權證號為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;二手房買賣合同4、甲方所售房屋附屬設施為______ .

第二條 房屋價格及其他費用;

1、 甲、乙雙方商榷一至,甲方所售房屋總金額為(幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

費用);

2、 甲、乙雙方達成一至意見,雙方交易稅費由 方負擔.

第三條 付款方式;

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付;

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以沿長.

第五條 乙方逾期付款的違約責任;

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔這次交易中雙方的所有交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金.

第六條 甲方逾期交房的違約責任;

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔這次交易中雙方的所有交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金.

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即

存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔所有責任.

第八條 本合同未盡亊宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力.

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方商榷解決.商榷不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地起訴.

第十條 本合同自甲、乙雙方簽名之日起生效.

第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交相關部門存檔.

甲方(簽章); 乙方(簽章);

住址(工作單位); 住址(工作單位);

連系電話; 連系電話;

________年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二

二手買賣房屋合同

賣方：______________________________

身份證號碼：______________________________

身份證地址：______________________________

現住址：______________________________

家庭電話：______________________________

手機：______________________________

買方：______________________________

身份證號碼：______________________________

身份證地址：______________________________

現住址：______________________________

家庭電話：______________________________

手機：______________________________

根據《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房。

該房屋的抵押情況為未設定抵押。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

2、買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費保險費其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：______________________________

買方：______________________________

中介方：______________________________

合同簽訂日期：____年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇三

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條 上述房產的交易價格：______________元。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條 本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇四

甲方(委托方)：

身份證號： 地址：

乙方(受委方)：

地址：

雙方本著平等、自愿、誠信的原則，為維護雙方當事人的合法權益，對乙方向甲方所提供的房屋信息，雙方達成如下看房協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其提供中介服務，并承諾乙方促成交易時支付服務報酬給乙方。

二、房產概況：

甲方需購買位于________________________________________________的房產， 出售報價__________元，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。

三、報酬支付期限：

乙方促成買賣交易的，甲方須向乙方支付房產成交總價作為服務報酬，甲方須在簽訂<>時一次性支付給乙方。

四、違約責任：

甲方(包括甲方的親屬、朋友、同事、授權人、合作伙伴、所在單位、關聯單位)須邀請乙方參加與房主的談判并見證簽約，不得就乙方所提供之看房信息私下與房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通過其它任何單位、人員成交，如果違反本協(xié)議，甲方除須支付本協(xié)議約定的傭金外，還須另行支付售價的3%作為違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇五

賣方;_______________（簡稱甲方） 身份證號碼;_____________________

買方;_______________（簡稱乙方） 身份證號碼;_____________________

根劇<>、<>及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自覺、商榷一至的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）,建筑面積為_____平方米.（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條 上述房產的交易價格為;單價;幣________元/平方米,總價;幣___________元整（大寫;____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣__________元整,作為購房定金.

第三條 付款時間與辦法;

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,并于銀行放款當日付給甲方.

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方.

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產所有交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清.

第五條 稅費分擔甲乙雙方應尊守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經雙方商榷,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔.

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,但購房定金歸甲方全部.若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理,經國家機關____處.

第九條 本合同一式份.甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________處各一份.

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式;在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可捅過商榷、訴訟方式解決.

第十一條 本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補充約訂經雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條 雙方約訂的其他亊項;

方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼; __________________ 身份證號碼; ___________________

地 址;___________________ 地 址;____________________

郵 編;___________________ 郵 編;____________________

電 話;___________________ 電 話;____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號碼; ___________________ 身份證號碼; ___________________

鑒證方;

鑒證機關;

地 址;

郵 編;

電 話;

法人代表;

代 表;

經 辦 人;

日 期; 年 月 日

鑒證日期;_______年____月____日

20xx二手房買賣協(xié)議書二

賣方名稱; (以下簡稱甲方)xxx 身份證號;xxxx

買方名稱; (以下簡稱乙方) 身份證號;

甲﹑乙雙方經友好商榷,就下列房屋買賣達成如下協(xié)議;

一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房,面積約為平米.

二﹑ 甲方自發(fā)將上述房屋以總價;陸拾萬元整(￥元)售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金,在辦理買賣當日將房款所有付清.由乙方承擔相應過戶稅費.

三﹑ 甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用,并保證上述房屋不存在產權糾紛.

四﹑房屋交付使用日期雙方商榷解決.

五﹑ 本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的,須承擔違約責任.乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金:甲方反悔的,甲方應全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金.

六﹑ 本協(xié)議一式兩份,經雙方確認并簽章后生效.甲﹑乙雙方各一份,雙方協(xié)議具有同等法律效力.

甲方;xxx 身份證號;xxx

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇六

甲方(賣房人)：張惠，女，身份號：21010。

乙方(購房人)：李華，女，身份證號：2104。

丙方(房產中介)：沈陽市于洪區(qū)某房產中介

甲乙丙三方于xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇七

甲方(賣方)：____________________________

乙方(買方)：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

4、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

6、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由_______方承擔。

7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

12、附加條款：________________________________________________________

甲方(賣方)：_______________

身份證號：___________________________________

住址：____________________

電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方(買方)：_______________

身份證號：___________________________________

住址：____________________

電話：________________________________________

_________年____月___日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇八

甲方：xxx

乙方：xxx

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將xxxx年xx月xx日購買的xxxx小區(qū)xx棟xx單元xx號房屋退還給甲方。

二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、xx銀行xx分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款xxxx萬元退還給乙方，將購房貸款xxxx萬元退還給xx銀行xx分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金x萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章??????????????????????????????????????????乙方簽字：

負責人簽字：??????????????????????????????乙方身份證號碼：

年?月?日

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

擴展資料：

房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。

在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇九

甲方(出售方)：______________

乙方(購買方)：______________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

_________條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣______________元整大寫：人民幣______________萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方______________元整，付款方式為銀行轉帳。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。

2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽_____委員會_____或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：______________乙方簽名：______________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

（1）單價：人民幣________元/平方米，該房屋總面積為________平方米。

（2）總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

（1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

（2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

（2）乙方是____________，代表人是____________。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

（1）本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

（2）本合同一式份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

（3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）______________購買方（乙方）______________

_______年________月________日_______年________月________日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十一

賣方;_______________(簡稱甲方)身份證號碼;_____________________ 買方;_______________(簡稱乙方)身份證號碼;_____________________

根劇<>、<>及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自發(fā)、商榷一至的基礎上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本,建筑面積為_____平方米.(詳見土地房屋權證第_______________號).

第二條上述房產的交易價格為;單價;幣________元/平方米,總價;幣___________元整(大寫;____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整).本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣__________元整二手房賣房合同范本,作為購房定金.

第三條付款時間與辦法;

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度二手房合同范本,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方.

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方.

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產所有交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清.

第五條稅費分擔甲乙雙方應尊守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經雙方商榷,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔.

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方二手房購房合同范本,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部.若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理二手房交易合同范本,經國家機關____處.

第九條本合同一式份.甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________處各一份.

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式;在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可捅過商榷、訴訟方式解決.

第十一條本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補充約訂經雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條雙方約訂的其他亊項;

方(甲方);_________________ 購買方(乙方);__________________

身份證號碼;__________________ 身份證號碼;___________________

地 址;___________________ 地址;____________________

郵 編;___________________ 郵編;____________________

電 話;___________________ 電話;____________________

代理人(甲方);_________________ 代理人(乙方);_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼;___________________

見證方; 鑒證機關;

地 址;

郵 編;

電 話;

法人代表;

代 表; 經辦人;

日 期; 年 月 日 鑒證日期;_______年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十二

隨著法律觀念的日漸普及，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家整理的小產權房屋買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

小產權房屋買賣合同1

賣方 ：

買方 ：

甲方根據《^v^城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得______市______區(qū) 地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證 ，經______市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，______市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證 字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米 ，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米 。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣 ______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整 ______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________

銀行賬號為：_________________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《______市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《______市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到___2012017最耐玩最火的手游7最耐玩最火的手游___市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______ 向乙方支付違約金。逾期超過______日 甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______ 向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日 乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，雙方同意按以下第______種 方式解決糾紛。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方 ：__________乙方 ：___________

法定代表人：__________法定代表人：___________

身份證號碼：_______________身份證號碼：________________

地址：______________地址：

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十三

范本商品房買賣合同范本【1】甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之____日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十

一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十

二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十

三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________ 法定代表人：______________地址：____________________ 地址：____________________電話：____________________ 電話：____________________開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________賬號：____________________ 賬號：____________________房屋買賣合同范本【2】出售方(甲方)：地址：電話：購買方(乙方)：姓名：性別：出生日期：________年____月____日國籍：身份證號碼：電話：地址：

第一條本合同依據^v^法律制定。

第二條甲方經 人民政府文件批準，取得位于 市地段，占地面積 平方米的土地使用權，使用期限自 至止，共計________年，土地所有權屬^v^。甲方在上述土地興建，屬 結構，定名為 ，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述內的第 座(幢)樓 單元，建筑面積為 平方米，占地(分攤面積 平方米) 平方米。由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的`困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據。

第四條甲乙雙方同意上述單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元 角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱： 賬號： 付款辦法：

第五條乙方如未按本合同

第四條

第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十四

賣方(甲方)：__________身份證：_______________

買房(乙方)：__________身份證：_______________

根據^v^有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同，以此共同遵守：

第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為78平方米。

第二條：甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛，拖欠費等。

第四條：如以后發(fā)生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

第五條：在需辦理房產證時，甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續(xù)，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。

(包括在房屋辦理正式房產證時，所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔)

第六條：甲方將所有有關本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方，由乙方負責保存。

第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一份。

甲方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

中間人(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十五

賣方;_______________(簡稱甲方) 身份證號碼;_____________________

買方;_______________(簡稱乙方) 身份證號碼;_____________________

根劇<>、<>及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自覺、商榷一至的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米.(詳見土地房屋權證第_______________號).

第二條上述房產的交易價格為;單價;幣________元/平方米,總價;幣___________元整(大寫;____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整).本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣__________元整,作為購房定金.

第三條付款時間與辦法;

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方.

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方.

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產所有交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清.

第五條稅費分擔甲乙雙方應尊守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經雙方商榷,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔.

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部.若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理,經國家機關____處.

第九條本合同一式份.甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________處各一份.

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式;在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可捅過商榷、訴訟方式解決.

第十一條本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補充約訂經雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條雙方約訂的其他亊項;

方(甲方);_________________ 購買方(乙方);__________________

身份證號碼; __________________ 身份證號碼; ___________________

地址;___________________ 地址;____________________

郵編;___________________ 郵編;____________________

電話;___________________ 電話;____________________

代理人(甲方);_________________ 代理人(乙方); _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼; ___________________

鑒證方;

鑒證機關;

地址;

郵編;

電話;

法人代表;

代表;

經 辦 人;

日期;年月日

鑒證日期;_______年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十六

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：_________________

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：_________________

三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八、其它：_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號：_________________

住址：_________________電話：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

乙方(買方)：_________________(印)身份證號：_________________

住址：_________________電話：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十七

賣方;_______________(簡稱甲方) 身份證號碼;_____________________

買方;_______________(簡稱乙方) 身份證號碼;_____________________

根劇<>、<>及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自覺、商榷一至的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米.(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的交易價格為;單價;幣________元/平方米,總價;幣___________元整(大寫;____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣__________元整,作為購房定金.

第三條 付款時間與辦法;

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方.

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方.

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產所有交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清.

第五條 稅費分擔甲乙雙方應尊守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經雙方商榷,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔.

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部.若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理,經國家機關____處.

第九條 本合同一式份.甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________處各一份.

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式;在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可捅過商榷、訴訟方式解決.

第十一條 本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補充約訂經雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條 雙方約訂的其他亊項;

方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼; __________________ 身份證號碼; ___________________

地 址;___________________ 地 址;____________________

郵 編;___________________ 郵 編;____________________

電 話;___________________ 電 話;____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼; ___________________ 身份證號碼; ___________________

鑒證方;

鑒證機關;

地 址;

郵 編;

電 話;

法人代表;

代 表;

經 辦 人;

日 期; 年 月 日

鑒證日期;_______年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十八

原告：______________，女，1995年10月2日生，漢族，_______________市人，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)_____單元_____號。

法定代理人(系原告生母)王__________，女，1969年_____月_____日生，漢族，__________市人，住址同上。

被告(系原告生父)李__________，男，1963年_____月_____日生，漢族，__________市，__________公司職工，住__________市__________區(qū)__________小區(qū)_____單元_____號。

訴訟請求：_________________

1、判令原被告婚生女兒李某由原告撫養(yǎng)。

2、責令被告從起訴之日起每月支付小孩撫養(yǎng)費20__元。

事實與理由：_________________

20__年_____月_____日，被告與原告之母因夫妻感情不和經__________市__________區(qū)人民法院判決離婚，小孩李某由被告撫養(yǎng)。

由于小孩系女性，且被告一直未再婚。隨著小孩的生理發(fā)育，小孩亦感受到不便與被告共同生活。被告一直忙于自已事業(yè)的發(fā)展，不但無暇照顧小孩的生活和學習，而且酗酒惡習，每每回家便對女兒打罵，對小孩的健康成長非常不利。

為了使小孩有一個健康、穩(wěn)定的生活環(huán)境，特請求變更小孩由原原告撫養(yǎng)，被告每月支付小孩20__元生活費。變更后，原告能保證被告的正常探視。

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇十九

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其購買的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米，附屬設施見附件)

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，并將原購房合同、購房票據(第一手及前手)等相關能證明產權歸屬資料。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現購房合同時，甲方應雙倍退還購房款;

六、違約責任：1、甲方應當于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

七、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

八、乙方購房后，如遇政策性拆遷等甲方應協(xié)助乙方辦理補償事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。

九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴。

十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人：

見證人：

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（購買方）：

身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款

1、乙方已于20 年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已于20 年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

3、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業(yè)銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

（2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

（5）若上述房產發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十一

當 購房合同 履行過程中發(fā)生不可抗力作用時，當事人在一定條件下享有依法解除合同的權利，但該權利的行使受到一定限制!以下是我為大家整理的購房 合同范本 ，感謝您的欣賞。

小產權購房合同范本1

甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______。

二、房屋價格及付款方式：

1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

三、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及 其它 原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

20___年__月__日 20___年__月__日

證明人(簽字)

20___年__月__日

小產權購房合同范本2

出賣方(簡稱甲方)________________

買受方(簡稱乙方)________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購 協(xié)議書 》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________ ，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元)甲方另開《收款 收據 》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房 買賣合同 》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè) 服務合同 》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權 委托書 和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

(蓋章) (蓋章)

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十二

編號：_______________

簽訂地點：_______________

簽訂時間：_______________

合同雙方當事人：_______________

委托人甲(出賣人)：_______________

地址：_______________郵政編碼：_______________

委托人乙(買受人)：_______________

居間人：______________________________

根據《_____》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___室，共___套，

其設計結構為_____總建筑面積為___平方米，權屬為___，____房產證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________。

第四條居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的___%的比例支付(具體數額為小寫___、大寫___)，其中委托人甲___%(具體數額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數額為小寫___、大寫___)。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___。委托人乙___元，大寫___。

交付傭金的具體時間：_______。

交付方式：__________。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔___%。

2、根據居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔__%。

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_____個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協(xié)商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交__________委員會_____;

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項：

第十一條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《_____》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經辦人簽字)

_______年_______月_______日

委托人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

委托人乙：(買入、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共______項)

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數額為______幣________________元，退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1.向__________________委員會申請_____〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

______________________________________________________________________

委托人甲(名字/名稱)：______________

身份證號/其他證件號碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十三

無產權證房屋買賣合同范本一

出賣人(甲方)____________________________

買受人(乙方)____________________________

根據《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購置的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協(xié)議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續(xù)，甲方有義務協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方元的違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方____________________________

乙方____________________________

_________年_________月_________日

無產權證房屋買賣合同范本二

根據《^v^民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：

甲方：________________，身份證號碼：________________

乙方：________________，身份證號碼：________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產給乙方。該房屋戶型為_________，建筑面積________平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣___________元整（大寫：___________元整），按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。

三、房屋交付：

在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十四

二手房買賣協(xié)議書范本一

甲方;

乙方;

依劇<>及有關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自覺就房屋買賣相關亊項達成如下協(xié)議;

第一條;房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號,建筑面積 平方米的房產一套.

第二條;付款方式

1、雙方議定上述房產出售價格為￥ 元.此價款為甲方凈價.

2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方全部.

第三條;房屋過戶

甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),過戶全部手續(xù)費均由乙方負責.

第四條;雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料切實有用,不含噓假內容,若有違反上述約訂慥成的責任由甲方承擔.

第五條;違約責任

本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約如乙方不能安期交齊房款定金不退.

第六條;本合同經甲、乙雙方簽名之日起即生效.

第七條;本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力.

甲 方; 乙 方;

身份證號; 身份證號;

簽約日期;

二手房買賣標準協(xié)議書范本篇二

賣方(以下簡稱甲方); 買方(以下簡稱乙方);住戶身份證號碼;住戶身份證號碼; 地址; 地址;

連系電話; 連系電話;

依劇<>及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自覺的原則,就房屋買賣亊項,經商榷一至,并經房屋宅基地全部權人同意,達成如下協(xié)議;

第一條 房屋的基本情況

現甲方自覺將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所房屋的使用權同時磚讓給乙方.乙方也充分湘識該房屋具體狀態(tài),并自覺購買該房屋,該房屋始建于年,房屋結構為框架結構,層高為4層,建筑層數地上6層,建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米).

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價元,總價款為幣,大寫; 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,即幣小寫元.

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號.因甲方提供指定賬號錯誤等源因慥成甲方購房款無法到賬的責任由甲方所有承擔.乙方出具銀行劃撥憑正,甲方應開具收款收劇或收款證明.

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內,將該房屋交付給乙方.

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔這次交易中雙方的所有費用,并向甲方支付購房款10%違約金.

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗巨的自然災害等特舒情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行.

第七條 關于合法、權屬的約訂

甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得所有共有人的一至同意.合同生效后,如遇征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)所有歸乙方全部.甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及全部權.

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,相關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清亊項,由甲方承擔所有責任.

第九條 辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力.附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法全部權證明復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽名之日起生效.

第十二條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力.

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應商榷解決,商榷解絕不成時,可向相關有管轄權的起訴.

甲方簽字(簽章); 乙方簽字(簽章);

年___月___日 ____年__月___日

磚讓方(以下簡稱甲方);

住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方);

住址: 身份證號:

經自覺商榷達成一至,甲方將自己合法擁有的一

下合同條款,以資共同尊守:

第一條 磚讓房屋的基本情況

磚讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東

第二條 磚讓價格

雙方商訂該房屋磚讓價格為(幣) 元整,大寫 (幣) .

第三條 付款方式

雙方一至同意購房款由乙方一次性支付.在交付乙方房產證同時由乙方所有支付.甲方在收款時應向乙方出具收劇.

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起10 日內,將上述房屋的所有鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異義,視為該房屋情況符合本合同約訂,甲方完成房屋交付,上述房屋的沾有、使用、收益、處分權歸乙方運用.

第五條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該磚讓房屋擁有處分權,磚讓該房屋不存在法律上的璋礙.

甲方保證該磚讓房產不涉及第三方的權力,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已所有交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方所有承擔.

第六條 違約責任.

甲方違反本合同約訂,未能在約訂時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的

萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔所有購房款20 %的違約金.

乙方違反本合同約訂,未能在約訂時間內支付約訂的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔所有購房款20%的違約金.

第七條 本合同未盡亊宜,由雙方另行商榷,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力.

第八條 本合同自甲、乙雙方簽名之日起生效.

第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力.

甲方;

乙方;

證明人;

年 月 日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十五

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

現在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款：

一、轉讓房屋基本情況：該房位于 ，建筑面積為 平方米(包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺間)。

二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。

三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分 次支付給甲方。

1.乙方向甲方預先支付購房定金(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。

2.甲方于年 月 日前將所持與開發(fā)商簽訂的買賣合同(協(xié)議)、收款收據更名為 并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方付購房款(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。

3.雙方同意同去開發(fā)商辦公室將原合同、收款收據更名為，甲方簽字、蓋手印確認;乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據;完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結清余款共(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。

4.甲方在收款時應向乙方出具收據或收條。

四、房屋交付：甲方應于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由甲方承擔。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容必須經雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：見證方：

簽訂日期： 20--年-月-日

甲、乙雙方身份證復印件

1.甲方：身份證復印件 身份證復印件粘貼處(正、反面)

2.乙方： 身份證復印件

身份證復印件粘貼處(正、反面)

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十六

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

本著公平自愿的原則，甲方經與全家人商量同意，自愿將自己享有所有權的房屋轉讓給乙方，為明確雙方權利義務，特制訂如下協(xié)議：

一、該房屋位于________________，房屋產權證號：________，建筑面積為：________平方米。

二、經雙方商定此房屋成交金額為。

乙方愿以此價款購買該房屋，并承諾于____年____月____日前支付購房首付款人民幣（￥ ________），甲方收到首付款后協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。余款（￥________）由乙方在銀行申請貸款后一次付清，具體付款時間以銀行放款時間為準。甲方收到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

三、該房屋轉讓的一切費用由乙方負責，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產轉讓手續(xù)。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產權過戶一份。

甲方：

乙方：

____年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十七

甲方： 乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

用年數計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

渡假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：

年 月 日

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________________________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十八

賣方(甲方)：_______________________

買方(乙方)：_______________________

根據^v^房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結構商品房，面積為_________平方米。

第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇二十九

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條 本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇三十

甲方(人);_________

(本人/法定代表人)姓名;_________

國籍;_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼);_________

地址;_________

郵政編碼;_________

連系電話;_________

委托代理人;_________

國籍;_________

電話;_________

地址;_________

郵政編碼;_________

乙方(買受人);_________

(本人/法定代表人)姓名;_________

國籍;_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼);_________

地址;_________

郵政編碼;_________

委托代理人;_________

連系電話;_________

國籍;_________

電話;_________

地址;_________

郵政編碼;_________

根劇國家和_________省(市)法律、法規(guī)和相關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自覺、商榷一至的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議;

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用處為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________.

第二條房屋面積的特舒約訂

1、本合同第一條所約訂的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積.如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.

2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變.

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理;

(1)乙方有權題出退房,甲方須在乙方題出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息.

(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整.

(3)_________.

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以劃撥方式取得土地使用權的房地產磚讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照相關規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù).

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整.

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋所有價款付給甲方.

2、已付定金將在結果一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種;

(1)現款_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權文憑交給乙方,并應收到該房屋所有價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方.

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追疚違約利息.自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算.

2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權按下述第_________種約訂,追疚乙方的違約責任.

(1)中止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金.甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償.

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

(3)_________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗巨的自然災害等特舒情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追疚違約利息.按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算.

2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約訂,追疚甲方的違約責任.

(1)停止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金.乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償.

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

(3)_________.

第九條關于產權登記的約訂

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方脅助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù).如因甲方的過失慥成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬文憑,乙方有權題出退房,甲方須在乙方題出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失.

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,相關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清亊項,由甲方承擔所有責任.

第十一條稅費的交納

因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約訂的外,均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日.

第十三條聲明及保證

甲方;

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同.

2、在簽署本合同時,任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.

乙方;

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同.

2、在簽署本合同時,任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討侖、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘蜜、計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘蜜)予以保密.未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘蜜的所有或部分內容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約訂的除外.保密期限為_________年.

第十五條通知

1、根劇本合同需要一方向另一方發(fā)出的所有通知以及雙方的文件走動及與本合同相關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞.以上方式無法誦達的,方可采取公告誦達的方式.

2、各方通訊地址如下;_________.

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的有關責任.

第十六條合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特舒情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分.未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此慥成對方的經濟損失,由責任方承擔.

第十七條合同的磚讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方商榷同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權力和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得磚讓給第三者.任何磚讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效.

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華共和國法律管轄并按其進行解釋.

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人商榷解決,也可由相關部門調解;商榷或調解不成的,按下列第_________種方式解決;

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向起訴.

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影響而未能履行其在本合同下的所有或部分義務,該義務的履行在不可抗力亊件防礙其履行期間應予停止.

2、聲稱受到不可抗力亊件影響的一方應盡也許在最短的時間內捅過書面形式將

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

甲方：____________，______，身份證號碼：__________________

乙方：____________，______，身份證號碼：__________________

根據《》和《》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產的相關事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產的便利表示真誠的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經濟上的風險。因購買該處房產產生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條該處房產的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經濟責任。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應在房開商交付房產之日即將該處房產直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產提出任何涉及房產產權方面問題的主張。

第七條該處房產在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產的產權手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方決定在辦理產權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條違約責任條款

1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

3.如果房開商交付房產而甲方不立即將該房產交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產權于乙方;

5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。

第九條本合同一式兩份份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方：____________________乙方：__________________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

買方：_________________乙方

經充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：_________________

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：_________________

建筑結構

總層數

建筑面積(平方)

2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________。

3、該房屋的土地使用權取得方式：_________________出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：_____________。

乙方支付房款具體約定為：_________________

1、于_________________前，支付甲方房款_________________;

2、于_________________前，支付甲方房款_________________;

3、_________________。

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_________________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_________________的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_________________方承擔，營業(yè)稅由_________________方承擔，印花稅由_________________方承擔，個人所得稅由_________________方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由_________________方承擔。其它稅費約定情況：_____________。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為________________。

十三、其它約定事項___________________。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

共有權人：_________________地址：_________________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

房屋 買賣合同 作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。下面是我給大家?guī)淼男‘a權房屋買賣合同，希望能幫助到大家!

小產權房屋買賣合同1

出賣人(甲方)：________ 身份證號碼：____________

買受人(乙方)：________ 身份證號碼：____________

根據《^v^合同法》、《^v^城市房地產管理法》以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條、甲方確保該房產可進行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產沒有設定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產享有完全的處分權，房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

第二條、甲方所轉讓的房產坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________ )。

第三條、甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產相關的費用，單據交乙方確認。

第四條、甲方出售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房產的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

a：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，剩余房款將于過戶當日一次性支付;

b：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

c：分期付款： 。

第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間：

a：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內辦理過戶手續(xù);

b：____________________________________ 。

第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：

1、要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之____的違約金，且訂金不予返還。

第十條、經甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔方式：

a：甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用;

b：乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用;

c：與本房產過戶相關的一切費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后____日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方;

2、 因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

第十五條、補充約定：________________。

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

賣房方：_____________

買房方：_____________

經過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產一事,達成以下條款：

一、甲方同意將位于____________________區(qū)域約_______________平方米回遷樓房以_______________萬元人民幣的價格出售給乙方。

二、甲方保證該回遷房屋是符合現有國家及__________市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產權;無任何產權爭議及糾紛，并有權將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實有效，回遷房屋地址在_______________區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第_______________號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數額按合同第四項。

三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產權之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

四、乙方將購買房屋款項一次^v^清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣_______________萬元作為違約賠償。

五、乙方負責辦理過戶各種手續(xù)，并承擔過戶費用。

六、乙方辦理房屋入住和產權過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。

七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領取甲方予以配合協(xié)助。

七、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。

甲方產權人：_____________

乙方簽字：_____________

甲方共同所有人：_____________

_______年_______月_____日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

房屋買賣合同書（簡易范本）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 ，儲藏室，產權證號 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

賣方 (以下簡稱甲方)

姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________

姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________

買方 (以下簡稱乙方)

姓名：__________________ (身份證號碼)______________________________

根據《^v^合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

( 甲方： 乙方： )

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

第二條 價格：

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟佰元整)，(含附屬設施費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)，余款_______________元(大寫拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

( 甲方： 乙方： )

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

當事人基本信息;

賣方(下稱甲方);

姓名; 國籍/地區(qū); 電話;

身份證/護照號碼; 郵政編碼;

地址;

所占份額;

居間方(中介方);

營業(yè)執(zhí)照號碼;

連系地址;

法定代表人; 居間備案證號;

連系(人)電話; 傳真;

買方(下稱乙方);

姓名; 國籍/地區(qū); 電話;

身份證/護照號碼; 郵政編碼;

地址;

所占份額;

買方;(下稱乙方);

姓名; 國籍/地區(qū); 電話;

身份證/護照號碼; 郵政編碼;

地址;

所占份額;

根劇<>,<>、<>、<>及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務幫助下,買賣雙方在平等、自發(fā)、公平、商榷一至的基礎上就下列房地產的買賣,訂立本合同,以共同尊守.

第一部分 房地產買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

房地產證號為 房地產用處為 ,登記建筑面積為 平方米.該房地產始建于 年 月,入伙時間為 年 月 日.土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止.目前物業(yè)管理為 管理費為 元/平方米.

該房地產磚讓時,人對磚有部分以外的共有部分的權力與義務同時轉移.

該房地產約訂交付的附屬設施設備、裝潢裝修、有關物品清單等見附件一.

第二條;(房地產抵押近況)

買賣雙方均清楚該物業(yè)產權近況并確認該物業(yè)是以近況出售,該物業(yè)產權近況為以下第種;

1、已辦理商品房房地產證,沒有設定抵押,賣方對該物業(yè)享有完整的全部權.能完全支配及處理.

2、處于抵押狀況,抵押權人為 .抵押權人同意賣方出售該房地產.見附件.

3、處于抵押狀況,買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款,辦妥解除抵押登記手續(xù),雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保作為辦理過戶手續(xù)之用.(若買方需委托擔保擔保贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 天內出具全權委托書給擔保和居間方指定人員,同時賣方須脅助買方辦理贖樓手續(xù).)

第三條、(房地產租約近況)

雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務近況并同意以下第 種處理辦法.

1、該物業(yè)沒有租約.

2、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止.租金為 元/月,押金為 元.承租人已書面放泣優(yōu)先購買權.賣方須于合同簽訂日將承租人的放泣優(yōu)先權的書面文件原件交予買方.雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系亊宜.

3、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止.租金為 元/月,押金為 元.承租人已書面放泣優(yōu)先購買權.賣方須于合同簽訂日將承租人的放泣優(yōu)先權的書面文件原件交予買方.雙方同意由買方處理與承租人的相關剩余租期亊宜.賣方所收取的押金轉交予買方.剩余租期的租金由買方收取.

第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產成交所有價款之日起 日內遷出,否則,買方有權要求其遷出.同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任.

第五條(物業(yè)磚讓價格)

甲方自覺將上述房地產出售給乙方,磚讓價為 .該成交價不含稅費.

第六條、(交易定金和履約保證金)

經雙方商榷,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金幣 元整(小寫; )定金不得高于成交價的百分之二十.

為防范交易風險,督促賣方按約訂如其交付物業(yè)和結清全部費用,雙方商榷同意在房款中暫扣 元作為履約保證金.此款在賣方實際交付房地產時進行結算.

第七條、(稅費承擔)

按相關規(guī)定,買賣雙方需另付稅費;⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼費;(10)評估費、(11)葎師費、(12)保險費、(13)抵押服務費.(14)土地使用費;⒂其他; .(以實際發(fā)生的稅、費單為準)

經雙方商榷,其中;

1、買方支付上述 項;

2、賣方支付上述 項.

[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,;]

第八條(買方付款方式)

經買賣雙方商榷一至,約訂買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選娶其中一種)

a、一次性付款

雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款幣/港幣

元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管.(買賣雙方另行簽訂貲金監(jiān)管協(xié)議).

b、買方向銀行按揭付款

1、買方須將首期款(不含定金)幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

2、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的有關資料,并配合銀行進行貸款調查,審查和審批等手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,放款時間為銀行約訂時間交付予賣方.

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應相應增多,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管.

3、分期付款;

買方自合同生效之日起 日內支付所有房地產價款的百分之 ,即幣 元.

買方自合同生效之日起 日內支付所有房地產價款的百分之 ,即幣 元.

買方自合同生效之日起 日內支付扣除履約保證金后的余款幣 元.

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本合同約訂的期限付款的,按照下列第 種方式處理;

1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理

a、逾期在90日內(含90日的),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到所有價款的五分之一的,自約訂的應付款期限屆滿之次日起至實際所有支付應付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金.合同繼續(xù)履行.

b、逾期超過90曰后,且未支付到期價款的金額達到所有價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付所有價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金.賣方應當返還已付的所有購房價款.買方愿意繼續(xù)履行合同的,經賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約訂的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金.

本條中的逾期應付款是指按照本合同約訂的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定.

2、(雙方自行約訂的處理辦法)

第十條 (房地產交付)

乙方應當于 將上述房地產交付予買方.在交付房屋時,應當履行下列第 手續(xù);

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝潢裝修、有關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品.

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝潢裝修、有關物品清單上簽名.

3、移交該房屋鑰匙.

第十一條(延遲交房的違約責任)

除合同另有約訂的特舒情況外,賣方未按本合同第 條約訂的期限將本房地產交付買方,按下列第 種方式處理;

一、按逾期時間,分別處理;

1、逾期在90日內(含90日),自約訂的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過90日的,買方有權在約訂的交付期限屆滿之日起半年內解除合同.買方解除合同的,賣方應當退還所有已付購房款和銀行同期存款利息.同時,賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金.并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切有關費用;

3、逾期超過90日,買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,但自約訂交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金.

二、雙方約訂的其方式

第十二條、物業(yè)附隨債務的處理

賣方在交房前,應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清,結清單據須交買方確認,否則,買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費.

第十三條(產權轉移登記)

甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內,共同到房地產權登記部門申請預告登記,預告登記后 日內雙方應攜帶房地產文憑到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù).在房地產磚讓過程中發(fā)生的各項稅費,均依照國家、省、市相關規(guī)定交納.雙方另有約訂的,從其約訂.辦理<>的相關稅費,按雙方所約訂處理.未有約訂的,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔.

第二部分 居間服務部分

第十四條(居間服務內容)

(一)、居間方為買方提供的服務內容

1、接受購房意向委托并為買方連系合適物業(yè);

2、陪同買方看房;

3、向買方鑿鑿傳達或報告賣方的切實意圖(包括但不限于房地產權狀況、近況、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等亊項)

4、對所售房屋進行產權亊項的調查.

5、促成買賣雙方交易完成,脅助辦理交接房亊宜.

6、脅助辦理向銀行抵押貸款亊宜.

(二)居間方為賣方提供的服務內容

1、接受賣方售房意向委托并為賣方連系合適買家;

2、向賣方鑿鑿傳達或報告買方的切實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

3、促成買賣雙方交易完成,脅助辦理交接房亊宜;

4、脅助賣方辦理贖樓亊宜.

第十五條(前期傭金收取)

1、居間方在本居間合同生效時,有權向買方收取前期傭金總計(大寫) 元.(不超過買方應交傭金總數的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還.因居間方源因導致除外.

2、居間方在本居間合同訂立時,有權向賣方收取前期傭金總計(大寫) 元.(不超過賣方應交傭金總共的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還.因居間方源因導致除外.

第十六條(后期傭金收取)

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向買方收取后期傭金幣(大寫) 元.如買賣雙方結果未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還.因居間方源因導致除外.

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向賣方收取后期傭金幣(大寫) 元.雙方結果未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還.因居間方源因導致除外.

第十七條(違約責任)

1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介的,買賣雙方應當承擔違約責任.居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金.

2、因賣方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金.買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失.

3、因買方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金.賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失.

4、因居間方源因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償.

5、因居間方源因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償.

6、因不可抗力茵素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應于不可抗力情型銷除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金.

第十八條(雙方約訂的其他亊項)

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在譚判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準.

第二十條 (合同附件)

本合同共有附件 份,頁數為 頁.合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力.買賣雙方應于各附件每頁簽名確認.

第二十一條 (法律適用與糾紛解決)

因本合同發(fā)生糾紛,由甲乙雙方商榷解決,商榷不成時,依劇中華共和國法律,采取下列第 種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁.

3、向起訴;

第二十二條(合同數量及持有)

本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其他交相關部門.均具同等法律效力.

第二十三條(誦達)

當事人所填寫確認的地址即為誦達地址.

第二十四條 (合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效.

賣方; 居間方蓋章; 買方;

代理人; 居間人員; 代理人;

證號;

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一;

(房屋買賣)物業(yè)近況檢視表

物業(yè)名稱

權力人

權屬證明

(或證號)

物業(yè)地址

物業(yè)近況

近況表述;

其它;

室內狀態(tài)

家用電器;

室內家俱;

其它;

賣方聲明;賣方保證在交房按近況進行交房,保證將本表所列物品交付予買方.如有違反,愿意按合同約訂承擔違約責任.

賣方(簽名);

賣方(簽名); 買方(簽名);

日期; 日期;

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

無證房屋買賣協(xié)議書，有些房子不一定有房產證，那么該怎么辦呢?下面是我?guī)淼年P于無證房屋買賣協(xié)議書的相關信息以及范本，歡迎閱讀!

無證房屋買賣協(xié)議書【1】

無證房屋買賣合同有效嗎

一、我國法律對無證房買賣合同效力的規(guī)定

《城市房地產管理法》第38條第6項\”未依法登記領取權屬證書\”的房屋不得轉讓的規(guī)定，系對房屋交易過程中為維護交易安全而制定的一種原則意義上的管理性規(guī)定，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關系。這一規(guī)定在性質上不屬于最高人民法院《關于適用〈^v^合同法〉若干問題的解釋(二)》第14條規(guī)定中的\”效力性強制性規(guī)定\”，而屬于取締型的禁止規(guī)范。故違反上述規(guī)定并不必然導致交易行為及締約合同的無效。對以將來可能取得所有權的財產為標的物的買賣合同，不因出賣人未取得所有權而導致合同無效，但出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得標的物所有權致使標的物不能交付的，應承擔違約責任。

二、無證房屋買賣相關法律風險提示

(1)《城市房地產管理法》第38條(2007年8月30日修改前為第37條)關于\”未依法登記領取權屬證書\”不得轉讓的房產的適用范圍，理論上及實務中不乏爭議，地方司法裁判亦呈現不同樣態(tài)。筆者認為：就將來取得產權的房屋設定買賣，并不必然導致因當下未領取權屬證書而致交易行為的無效;《城市房地產管理法》規(guī)定的不得轉讓的房屋一般是指自始至終都不能辦理權屬登記的房屋;該條款主要針對不認定無效即不能達到法律、行政法規(guī)的立法目的，并將會損害國家、集體、他人利益及社會公共利益的買賣合同;其設置目的是對在房屋所有權人尚不明確的情況下，對房地產權屬進行轉讓和實際變動行為的一種限制，而不必然產生否定房屋買賣合同的效力。

(2)我國實行不動產登記制度，但不動產登記只是物權變動的生效要件，而非買賣合同的生效要件。問題是：嗣后取得合法處分權，不妨礙訂約時該標的房屋無權屬證的交易行為效力，但至糾紛成訴，合法處分權前提下仍不能判斷權屬能否最后取得或取得已無意義，能否適用《城市房地產管理法》第38條第6項認定合同效力，依然存在討論余地。

(3)以無產權證的房屋為標的的買賣合同簽訂后，在未辦產權證前，買受人亦未依約支付購房尾款，一旦拆遷導致該房權屬證書無法辦理或辦理已無意義。簽約時明知房屋產權不能及時辦理，或在產權辦理之前出現受阻事宜導致無法辦理或辦理無意義的，約定買受人以領取權評估并預先對違約責任進行約定。

(4)拆遷安置房、產權人已去世的遺產房、集資房、預售房、房改房，以之作為買賣合同的標的，實踐中多出現\”無證轉讓\”情形，一方面存在上述法律適用上的爭點;另一方面也因真正權利人的撲朔迷離易造成無權處分情形發(fā)生。故此類房屋交易，需要對權屬狀況的審核、風險評估慎之又慎。

(5)作為房產出賣人，給購房人辦理產權證書是其房屋買賣合同中的一項主要義。

屬證為尾款支付條件的條款時，應予以充分的風險務，如不能辦理房產權屬證明，即使已為交付，亦不能視為已履行合同主要義務，仍應依法承擔合同無效或根本違約的法律責任。

無證房屋買賣協(xié)議書【2】

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

賣方;____________________(簡稱甲方) 身份證號碼;____________________

買方;____________________(簡稱乙方) 身份證號碼;____________________

根劇<>、<>及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自覺、商榷一至的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米.(詳見土地房屋權證第____號).

第二條 房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方商榷一至,甲方所售房屋總金額為(幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一至意見,雙方交易稅費由方負擔.

第三條 付款方式;______________________________________________

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以沿長.

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔這次交易中雙方的所有交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金.

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔這次交易中雙方的所有交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金.

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔所有責任.

第八條 本合同未盡亊宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力.

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方商榷解決.商榷不成的.,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地起訴.

第十條 本合同自甲、乙雙方簽名之日起生效.

第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交相關部門存檔.

方(甲方);__________________________

購買方(乙方);_____________________

20xx年xx月xx日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

房屋買賣合同范本僅供參考; 出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__ 根據《^v^合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲...

房屋買賣協(xié)議 賣方：

賣方委托人：

買方：

經雙方對本房屋實地查看后，協(xié)商同意達成本協(xié)議：

一、賣方自愿將東環(huán)路鑫達小區(qū)原 1 號樓 5 單元 4 層 401 號房，賣給 萬元整(小寫：￥) 二、買方一次性付給賣方全款后，該房產權歸買方所 有，雙方不得再生異議。

三、該房買賣協(xié)議簽訂后，如之前存有糾紛，概由賣方負責。如需變更手續(xù)賣方無條件配合。

四、該協(xié)議一式二份，雙方簽字后各執(zhí)一份，即具法律效力。

賣方(簽字) ：

買方委托人(簽字) ：

(集資) ，總價壹拾叁 買方(簽字) ： 年 月 日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

本合同當事人

售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據《^v^經濟合同法》、《^v^城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建筑面積 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20_ 7101。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易。

第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照^v^有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：

簽約時間：年月日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

賣方(甲方);證件號;

買方(乙方);證件號;

甲乙雙方經友好商榷,就甲方向乙方磚讓甲方房屋土地一事達成以下條款;

第一條 甲方對產權的聲明

磚讓的房屋土地位于_____________;甲方根劇國家規(guī)定,已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的<>,文憑號為________字第_________號.甲方為該房屋及分攤(沾有)土地的近況負全責.該房屋的結構為______,建筑面積為______平方米,土地分攤(沾有)面積_____平方米.

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋和分攤(沾有)的土地是符合國家級?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵啻u讓的相關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易.由于違反國家及?？谑杏嘘P政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔.

甲方保證對該房屋有完全處分權利,沒有被抵押、查封,沒有第三方主張權力,否則由甲方承擔違約責任.

如果甲方原單位政策源因,慥成不能履行合同.由甲方承擔違約責任.

第三條 乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前題下,就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協(xié)議,并任可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力.

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元幣,價款合計為幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整.

第五條 付款方式

1、 乙方應在簽訂本合同時,支付定金計_________元幣.

2、 甲方在 ___________________元幣.

第六條 違約責任

1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追疚違約利息,每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金,逾期超過_____天,即視為乙方違約,收回房子.

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目;

1、 沒有房屋欠款,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4、 其他_________________________________;

第八條 關于產權辦理的約訂

本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù),并按相關規(guī)定申領土地房屋權證.

辦理上述手續(xù)時產生的稅費及有關費用由下面第a、b、c三種方法繳納(用√來確

認);

a、 由甲乙雙方一招相關規(guī)定繳納;

b、 雙方經商榷由___________方單方繳納;

c、 _________________________________;

第九條 相關爭議

本協(xié)議未盡亊宜,雙方可簽訂補充協(xié)議.本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力,當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方商榷解決.商榷不能解決的,雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構題出仲裁.

第十條 生效說明

本協(xié)議一式三份,甲乙雙份各執(zhí)一份,申請辦理產權過戶手續(xù)留存一份.均具有同等法律效力.自雙方簽名蓋章之日起生效.

第十一條 合同簽定地點及日期

本合同在海口市簽定,合同簽定日期_____________年_______月______日. 第十二條 其它

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽名); 電話;

乙方(簽名); 電話;

日期; 年月日

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

甲方;(出售方) 身份證號碼;

乙方;(預購方) 身份證號碼;

甲、乙雙方遵循自發(fā)、公平和誠實信用的原則、經商榷一至,就乙方向甲方預定二手房亊宜,訂立本合同.

第一條 甲方磚讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房).甲方已取得該二手房的二手房全部權證(編號; ),該二手房建筑面積為;____,產權人;________,房地產用處為;_______.

第二條 該二手房產權近況為___,甲方對該二手房享有完全處分權.該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任.

第三條 該二手房磚讓總價格為幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元).

第四條 甲、乙雙方一至同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑正,并注明收款時間.乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行給第三方.

第五條 甲、乙雙方約訂,該二手房磚讓預定期為_____天,甲方應當在預定期內與乙方簽定<>,并于_____年___月___日將該房產交付給乙方.

第六條 乙方應在本合同第五條約訂的預定期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元).

1、一次性支付,乙方在簽定<>時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2、按揭支付,乙方在簽定<>時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶.

第七條 有下列情型的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金.

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能商榷一至的.

第八條 有下列情型的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方.

1、甲方房屋產權信息噓假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此源因拒絕簽訂房屋買賣合同的.

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行給第三方的.

第九條 在本合同的第五條約訂的預定期限內,除本合同第七條、第八條約訂的情型外,甲方拒絕簽訂<>的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金.

第十條 甲、乙雙方應在<>簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),該房地產證由乙方領取.甲方逾期不予脅助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請題出之日止按每日_____的比例支付違約金.

第十一條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房磚讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金.

第十二條 按照像關法律規(guī)定,該二手房交易產生稅費共有; (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 培育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記費 (11) 費 (12) 其他_____.

經甲、乙雙方商榷,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔.

第十三條 乙方逾期付款的違約責任; 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款源因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任.

1、要求乙方以未付款項為基數,按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金.

第十四條 甲方逾期交房的違約責任; 在乙方已付清所有房款的情況下,甲方未按本合同第五條約訂期限將二手房交付給乙方的,自約訂交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,根劇不可抗力的影響,部分或所有免除責任,但法律另有規(guī)定的除外,因不可抗力不能按照約訂履行合同的一方應當及時告知另一方,并自不可抗力潔束之日起_____日內向另一方提供證明.

第十六條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽名生效.

甲方;(簽章) 乙方;(簽章)

日期; 日期;

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購房合同范文

二手房買賣是房地產產權交易二級柿場的俗稱,是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易.二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,包括訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶,繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續(xù)等.

二手別墅買賣合同 二手別墅買賣合同糾紛案篇

根據《_____》及相關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。

一、經本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米，出租給乙方使用。

二、乙方已對甲方所要出租房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常使用。

2.負責對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方承擔。

2.如需轉租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

六、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同_____委員會申請調解或_____，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：

十、在簽訂本契約時，雙方承擔中介服務費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

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