在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

融資代建意向書 融資代建合同篇一

聯系電話：______________________________

傳 真：______________________________

郵 編：______________________________

乙 方：______________________________(以下簡稱乙方) 公司地址：______________________________

聯系電話：______________________________

傳 真：______________________________

郵 編：______________________________

甲乙雙方經友好、坦誠協商，就甲方的_______________建設項目投融資合作事宜，達成共識如下：

一、公司名稱：___________________________

二、公司注冊地址：_______________________

三、項目總投資：_______________,注冊資本______________,甲方投資________________,乙方投資________________。

四、甲方建設項目需提供的總投融資總額約為__________________________。

五、甲乙雙方擬共同成立___________公司，乙方擬以______作為合作條件，甲方擬以項目的土地、固定資產及未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入__________公司的賬戶后，使用期為____年，前____年為建設期，建設期內免本息。從第____年底開始，甲方每年按____的保底利潤支付乙方紅利。連續(xù)____年，到期不再還本息。

六、在甲乙雙方完成前期工作的基礎上，雙方商定_____年____月___日簽訂合同。

七、乙方負責提供申辦________公司所需要的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、注冊等一切相關手續(xù)。雙方保證提供給對方的完整的、真實的、有效的。

八、保密條款

1、甲乙雙方應遵守保密條款，履行保密的責任和義務;

2、一方向另一方提供的文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數據資料以及雙方在談判中所涉及到此項目胡一切言行均包括在保密范圍之內;

3、保密期限自本意向書生效之日起，至雙方合同正本簽署之日止或意向書終止之日后六十個工作日止;

4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項 目信息的一切人員;

5、如第三方確因項目進程需向一方了解本協議的保密內容，則該方應在向第三方透漏保密信息之前，爭得另一方以書面形式的同意，且有責任確保第三方遵守本保密條款;

6、若雙方在本項目進行中一致同意終止該項目，則雙方應協商將對方提供

的一切關于該項目的資料及復制品還給對方，接受方關于這些資料所做的記錄等文件也應立即銷毀。

九、在正式合同簽訂前，甲乙雙方各自承擔為獲得該項目所發(fā)生的所有費用。

十、本合作由雙方代表簽字后確認。

十一、 本合作意向書一式____份，雙方各執(zhí)____份，未盡事宜，雙方另行協商。

甲方： 乙方：

日期：_____年____月____日

融資代建意向書 融資代建合同篇二

甲方：中房集團明鑫實業(yè)投資有限公司

乙方：吉林龍元堂奧能生物科技有限責任公司

甲乙雙方經過洽談，就乙方“牛血sod綜合開發(fā)”項目合作達成共識，為加快雙方的合作進程，本著誠實守信、互惠互利的原則，經友好協商，就合作投資相關事宜簽署本合作意向。

一、合作方式

股權質押投資：乙方項目符合甲方合作條件，經甲乙雙方簽定正式合同后，由甲方采用100%股權質押投資的方式進行投資。

二、合作資金

1、項目需甲方投入資金1.1億元人民幣。乙方以該項目所有固定資產(房產及其他設備)作為合作條件。

2、合作期限 ：5年，自簽訂正式合作合同之日起計算。

3、到款期限：自雙方正式簽訂合同之日起十個銀行工作日內，甲方將項目資金根據使用計劃一次或分期劃撥到乙方項目帳戶(甲方監(jiān)督項目資金使用，確保?？顚Ｓ?。

三、分配方式

甲方資金到位后，乙方每年在年度期滿15個工作日內，向甲方支付按其實際投入資金的 15-- 18%(待定) 年的投資回報，直到合作期滿。

四、投資回收

1、甲方在合作期滿后15個工作日之內收回對乙方項目的全部投融資款。甲方在收到所有約定收益和全部投融資款后，無條件退出，項目全部資產歸乙方所有。

2、乙方應按照投資正式合同規(guī)定，按期歸還甲方投融資款，如需延期，乙方應提前3個月通知甲方，經甲方同意后辦理延期合作手續(xù)，如乙方未按照投資正式合同約定時間按時足額支付投融資回報，甲方將不予辦理延期合作手續(xù)。

五、合作程序

1、本意向書自簽訂之日起，乙方應在十五個工作日之內向甲方提交雙方認可的權威機構出具的律師盡職調查報告和股權價值評估報告，以供甲方用于投融資評審的決策依據。

2、甲方收到乙方提供的項目相關報告后的十個工作日內，向乙方發(fā)出書面評審意見函件。

3、如果乙方項目符合合作條件，甲乙雙方簽訂正式項目合作合同并按合同規(guī)定劃撥項目款項，甲方派員監(jiān)督資金的使用，做到?？顚Ｓ?。但甲方不參與乙方經營管理，也不承擔由此產生的風險和責任。

4、乙方應積極配合甲方，到乙方所在的工商管理局辦理100%的股權質押手續(xù)。在乙方出現未能按期足額支付甲方紅利或其他足以造成甲方資金風險的情況下，甲方有權采取各種有效措施保護自己的權益及資金安全。

5、雙方合作期滿，乙方必須無條件結清甲方應得的全部回報和投融資的本金。

6、上述程序按照先后順序進行，只有在某階段的程序完成后，才能開始進行下一個程序工作。

六、雙方的責任和義務

(一)甲方責任義務

1、及時簽收審查乙方提供的相關文件，并向乙方通報合作進展意見，如超過約 定期限十五個工作日沒有答復，乙方有權終止合作進程。

2、負責提供合作所需的證照等文件，并保證相關資料真實完整，合法有效。

3、負責在項目正式簽訂合同后履約投融資。

4、在合作項目無法正式簽訂合同時，在乙方自愿的前提下，負責提供融資咨詢服務。并積極輔導乙方，直到符合融資條件。

(二)乙方責任義務

1、及時向甲方提交項目合作所需有關報告等文件資料，如超過約定期限十五個工作日，甲方有權終止合作。

2、保證提供的材料和文件真實完整、合法有效。

3、負責落實合作項目基礎工作，具備合作基本條件和要素。

4、負責落實合作項目的申報批文及項目法定資料等其它前期應完成的準備工作。

七、特別約定

1、雙方均只認可政府部門、有資質的專業(yè)機構以公文形式出具的各種項目報告、證件文件等資料，嚴格按照國家有關項目投資方面的法律、法規(guī)、政策要求和投資或投資擔保方的運作程序進行，以保障資金安全運作。

2、如果乙方的條件符合甲方的投融資要求而甲方不能按合同約定到款的，甲方承擔乙方為此支付的正當費用;如果因乙方企業(yè)及項目條件不符合國家法律法規(guī)規(guī)定及收益保障造成甲方出現經濟損失時，乙方承擔相應的賠償責任。

3、乙方在項目合作運作過程中，除負責考察人員在考察期間實際發(fā)生的差旅食宿費用外，有權拒絕該項目甲方人員提出的其他任何要求，如有其他要求發(fā)生，乙方可直接向甲方組織反映，甲方將及時調換安排其他工作人員負責對項目繼續(xù)運作，同時對上述違規(guī)人員依規(guī)處罰。否則，甲方將視其為乙方不作為，亦不承擔由此而造成的損失。如乙方賄賂甲方工作人員，甲方不承擔任何責任，并有權終止合作。

4、雙方只認可已加蓋公司公章的書面文件，任何人員(無論職務高低)在項目運作過程中所做的任何承諾都是無效行為，公司對此不承擔任何責任。

5、雙方相關人員對所知悉的合作內容均負有保守商業(yè)秘密的責任，不得對外披露任何數據及信息。

八、其它約定

1、雙方建立文件登記簽收制度，凡屬重要的文件和報告，以雙方各自的登記簽收為準，其它文件數據可使用傳真，電郵，郵遞方式收發(fā)。

2、未盡事宜，可另行協商，以書面確認的一致意見作為補充，與本意向書共同作為正式合同的基礎。

3、本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字并蓋章后有效。

4、本意向書有效時間為三個月。

5、本意向書簽約地為中國北京。

甲方(簽章)中房集團明鑫實業(yè) 乙方(簽章)吉林龍元堂奧能生物 投資有限公司 科技有限責任公司

代表簽章：

電話:010-58859619

傳真:010-58859966

手機:

簽訂日期:20xx年 月日

代表簽章： 電話:

傳真: 手機:

簽訂日期: 20xx年 月 日

融資代建意向書 融資代建合同篇三

甲 方: ___________(以下簡稱甲方) 公司地址 : ________

聯系電話 : _________ 傳真: ________ 郵 編: ____________________

外 方：___________________(以下簡稱乙方) 公司地址 :_________________

聯系電話 : _____________ 傳真: ________ 郵 編: ___________________

甲、乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方________的建設項目投中小企業(yè)融資合作事宜，達成共識如下：

一、公司名稱：_________________ (暫定)

二、公司注冊地址 :________________

三、項目總投資 _____________萬美元， 注冊資本___________萬美元

甲方投資 _______________萬美元， 乙方投資___________萬美元

四、甲方建設項目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為_________________萬美元。

五、甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件;甲方擬以項目的土地，固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶后 ，使用期為 15 年，前 3 年為建設期，建設期內免本息。從第 4年底開始 ，甲方每年按 12 %的保底利潤支付乙方紅利，連續(xù) 12 年，到期不再還本息。

六、使乙方所提供的資金安全進入和匯出，雙方就成立“中外合作公司” ，設立“外匯賬戶”。

七、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報，立項，注冊等一切相關手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的，有效的。

八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產及建設項目，需根據中華人民共和國擔保之規(guī)定，需 項目擔保，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權接管合作項目的經營權，直至收回投資后，將項目的經營權歸還甲方。

九、甲方建設項目的未來收益，需按中華人民共和國合資合作法規(guī)定由雙方認可的評估或誰機構進行分析評定和投資風險的估算后，作為乙方風險投資的依據。

十、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責提供資金的監(jiān)督使用和調配。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。

十一、甲，乙雙方在引資合作過程中所產生的有關前期動作費用，境內部分由甲方墊付 ，境外部分由乙方承擔。

十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關系及連帶責任關系， 均與乙方無關。

十三、乙方資金到位同時，按實際到位資金的_______ % ，甲方支付第三方一次性中小企業(yè)融資咨詢服務費用。

十四、本合作意向書，由雙方代表簽字后確認。

十五、本合作意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協商。

融資代建意向書 融資代建合同篇四

地產項目融資方案(范本)

目 錄

一、 融資項目名稱2 二、 項目融資主體2

三、 融資規(guī)模、期限及還款進度2 四、 擔保公司情況2 五、 項目基本情況3 六、 項目投資估算4 七、 項目銷售收入及稅費5 八、 項目財務分析6

一、 融資項目名稱 “”建設項目 二、 項目融資主體 *有限公司

三、 融資規(guī)模、期限及還款進度

項目總投資72,035.00萬元，資金來源為業(yè)主自籌32,035.00萬元，擬從銀行貸款40,000.00萬元。貸款類型為項目貸款，貸款期限為3年，自20xx年1月至20xx年1月。年利率暫按7.00%確定。

貸款抵押物為項目土地使用權證，面積14511平米，評估價值×××萬元。另外由*有限公司提供連帶責任擔保，擔保范圍為主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

預計貸款資金一次性到賬，本金按3年分期償還，利息按季度支付。20xx年1月償還本金20,000.00萬元，20xx年1月償還本金10,000.00萬元，20xx年1月償還本金10,000.00萬元。

轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888) 四、 擔保公司情況

。

五、 項目基本情況

*項目位于，項目規(guī)劃用地14511平米，建筑面積150700平米。項目包括地下二層，地上裙樓四層和塔樓三棟，總高99.8米，裙樓幾何尺寸為95m×90m。1號樓為辦公式公寓，2號樓為住宅(含部分拆遷戶還建房)，3號樓為四星級賓館。項目規(guī)劃用地性質為商業(yè)金融及居住用地，容積率≤8.29，建筑密度≤52.95%，綠地率≥15.8%。

目前項目已完成施工設計并已獲得規(guī)劃批準(已取得土地證，建設用地規(guī)劃許可證，拆遷許可證，即將取得建設項目規(guī)劃許可證及開工證)，已進入地上物拆遷階段。共有160余戶住戶需要拆遷，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。

項目建設期為3年，自20xx年1月至20xx年1月。

項目公司成立于20xx年8月，位于，注冊(實收)資本*萬元，各股東均以貨幣出資?，F股東為*51%，持股47%，持股2%。法定代表人。

截至20xx年9月，公司資產7000萬元，全部為開發(fā)成本，負債4400萬元，所有者權益2600萬元。

轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888) 六、 項目投資估算

項目總投資72,035.00萬元，其中土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元，前期工程費2,736.00萬元，建筑安裝工程費45,600.00萬元，基礎設施費1,368.00萬元，公共設施配套費1,507.00萬元，開發(fā)間接費8,824.00萬元。

項目建設期預計3年，自20xx年1月至20xx年1月。預計20xx年完成總投資的30.3%，即完成投資21,849.60萬元;20xx年完成總投資的51.6%，即完成投資37,196.80萬元;20xx年完成總投資的16.6%，即完成投資11,988.60萬元;20xx年完成總投資的1.4%，即完成投資1,000.00萬元。

土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元。項目共占用規(guī)劃面積土地使用權14511平米，其中項目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉入項目本公司名下。地上建筑物大部分歸本公司所有，仍有160余戶需要拆遷補償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。土地征用及拆遷補償費包括支付拆遷戶的補償過渡款、和基于容積率調整需補繳的土地出讓金以及相關的稅費，公司前期已投入7000萬元用于支付上述部分款項。

轉發(fā)是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888)

前期工程款2,736.00萬元，主要包括項目建設涉及的行政事業(yè)性收費、規(guī)劃設計費、勘測丈量費、臨時設施費、預算編審費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的6%估算。

建筑安裝工程費45,600.00萬元，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方3000元的單位造價、建筑面積150700平米相乘確定。

基礎設施費1,368.00萬元，主要包括道路工程費、供電工程費、給排水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工程費、電視工程費、照明工程費、景觀綠化工程費、環(huán)衛(wèi)工程費、安防職能工程費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的3%確定。

公共設施配套費1,507.00萬元，為根據有關法規(guī)、產權及其收益期不屬于項目公司，開發(fā)商不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產的公共配套設施支出，如鍋爐房、變電所、游泳池等，按建筑面積150700，每平米100元計算確定。

開發(fā)間接費8,824.00萬元，為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，如管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、以及項目融資財務費用、擔保費。其中預計貸款利息4,900.00萬元，擔保費2,100.00萬元。

七、 項目銷售收入及稅費

項目建成后，項目公司擬持有的自有物業(yè)包括商鋪1層和4層、3號樓賓館。扣除2號樓拆遷戶還建房部分的面積，預計項目可售面積為75,000.00平米，包括裙樓的商鋪2-3層15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米。

根據對、以及項目所在地附近房產項目市場的調查，商鋪的價格預計平均售價為35,000.00元/平米，住宅和公寓的平均售價為11,000.00元/平米。預計項目可售部分可實現收入118,500.00萬元。項目銷售期3.5年，自20xx年8月至20xx年1月。預計20xx年完成銷售25%，實現收入29,625.00萬元;預計20xx年完成銷售40%，實現收入47,400.00萬元;預計20xx年完成銷售

20%，實現收入23,700.00萬元;20xx年完成銷售15%，實現收入17,775.00萬元。

與銷售收入直接相關的稅費包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費用等，預計發(fā)生各項稅費24,829.00萬元。各項稅費情況見下表：

八、 項目財務分析 項目預計現金流量表如下：

簽名：

日期：年 月 日

融資代建意向書 融資代建合同篇五

甲 方：

負 責 人：

單位住所：

乙 方：

法定代表人：

單 位 住 所：

為建立良好的社企合作關系，促進社企雙方的共同發(fā)展和長遠合作，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經充分協商，達成如下意向：

一、甲方愿意將乙方作為重要的基本客戶，在法律和金融政策允許的前提下，優(yōu)先為乙方提供信貸流動資金支持和其它優(yōu)質金融服務。

二、在乙方符合貸款條件的情況下，經我社在正式評估、審查的基礎上，乙方落實甲方認可的抵押或擔保條件、項目經國家有權部門批準及相關配套條件落實后，甲方擬同意向乙方意向授信4400萬元流動資金貸款，但乙方必須提供土地和房產及可變現的貸款抵押情況下，甲方按照上級有關審批要求敘作此筆貸款。

三、乙方愿意將甲方作為主辦金融機構，并在甲方指定信用社開立基本帳戶，并將經營收入通過該帳戶辦理結算。

四、乙方保證不擠占、挪用流動資金貸款搞固定資產投資。

五、乙方保證每月向甲方提供財務報表，并對財務數據的真實性負責。

六、本意向在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議或需要對意向的有關條款進行修補充實，雙方應本著平等互利、互諒互讓的原則友好協商解決。

七、本意向書有效期至20xx年2月10日。

八、本協議須經甲方負責人和乙方法定代表人簽字并加蓋雙方公章。條款下發(fā)生具體業(yè)務由雙方另行協商簽訂協議。本意向書一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

年 月 日 年 月 日

融資代建意向書 融資代建合同篇六

項目投資意向書

甲方：xx縣銀山鎮(zhèn)人民政府

乙方：服裝股份有限公司

甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在

銀山鎮(zhèn)投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書。

(一)擬建項目名稱：服裝有限公司項目

(二)項目地址：xx縣xx鎮(zhèn)

(三)、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設

服裝產業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設。

2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設

為6個月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設期為16個月，即：于20xx年3月開始建設。從第一

期開工建設起3年內達到設計產量。

(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續(xù)及土地證(工

業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設及房產證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方

按照合同規(guī)定進行開工生產后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監(jiān)督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續(xù)(證件戶名是乙方)、建設生產車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產工廠，每年租賃費 萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。

(五)、土地、房產：為減輕鎮(zhèn)財政的壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協商，土地、房產手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。土地(工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)每畝不超過1萬，房產：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。

(六)達到的條件

合同期間甲方負責協調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開口費等)，確保乙方投資項目的順利建設。

(七)稅收扶持：乙方生產經營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財

政收入可用財力部分，自鎮(zhèn)財政收回對乙方的房產租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。

(八)配套費減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協調解決。

(九)雙方責任和義務

1、甲方為乙方提供優(yōu)質服務和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產經營秩序;協調兌現本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。

2、甲方負責協助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產經營、管理。

4、甲方利用政府資源協助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產.

5、本意向履行期間乙方應依法自主經營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。

6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。

(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。

二、相關說明

本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。

甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)

20xx年 月 日