隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
中介的購(gòu)房合同 通過(guò)中介買(mǎi)房簽第三方合同篇一
身份證號(hào)碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________
手機(jī)：______________
買(mǎi)方：___________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(hào)(樓)】______單元_______號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)______層，建筑面積共_______平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：___________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元(小寫(xiě))，_____________元整(大寫(xiě))
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后______日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后______日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)__________元。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)______日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后______日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條、房屋的交付和驗(yàn)收
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金。
甲方：______________________
乙方：______________________
代表人：___________________
代表人：_____________________
電話：______________________
電話：______________________
中介方：____________________
電話：______________________
日期：______年_____月_____日
日期：______年_____月_____日
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 一幢房產(chǎn)(三樓 號(hào))出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。其建筑面積約為 (以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準(zhǔn))。
二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣 元/，總價(jià)人民幣 元整(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)
三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
四、付款形式及付款時(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。
1、在合同簽訂之日乙方支付購(gòu)房款 元整;
2、在 年 月 日支付購(gòu)房款 元整;
3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時(shí)結(jié)清下剩購(gòu)房款。(辦證稅費(fèi)由乙方承擔(dān))
五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。
甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
六、配套設(shè)施運(yùn)行約定。
1、甲方確保乙方在水、電、燃?xì)獾确矫媾溲b方便、暢通。
2、甲方確保乙方有免費(fèi)、安全的摩托車(chē)停放處，在今后修建車(chē)庫(kù)時(shí)優(yōu)先乙方購(gòu)買(mǎi)。
七、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔(dān)因此而帶來(lái)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)追繳應(yīng)付款5‰的滯納金。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
20__年 月 日
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____ 佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條
本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
