合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇一

一方為：____國____市____________公司和________________工廠(以下簡稱接受方、甲方______________公司的縮寫)

另一方為：________國____________市____________公司(以下簡稱許可方、乙方，或____________公司的縮寫)

鑒于乙方擁有設(shè)計、制造、安裝、銷售____________產(chǎn)品的專有技術(shù);

鑒于乙方有權(quán)和同意向甲方轉(zhuǎn)讓上述專有技術(shù);

鑒于甲方希望利用乙方的專有技術(shù)，以設(shè)計、制造、銷售和出口___________產(chǎn)品;

雙方通過友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

(注：合同前言中“鑒于……”條款，或稱“敘述”條款(rcital)，有助于對合同的背景、原因、雙方關(guān)系的性質(zhì)和某些具體情況加以說明，具有某些潛在的法律作用，一般都用這種形式。有些小合同也可從略。)

第一章定義

為了本合同的目的__________

1.1“專有技術(shù)”：__________

1.2“合同產(chǎn)品”：__________

1.3“考核產(chǎn)品”：__________

1.4“技術(shù)資料”：__________

(注：有些合同，或合同中關(guān)鍵用語不多的，可以不必單獨列一章定義，可以在合同中第一次出現(xiàn)用語時，加定義說明。)

第二章合同的內(nèi)容和范圍

2.1甲方同意從乙方取得，乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)品的設(shè)計、制造、銷售、安裝、維修的專有技術(shù)。合同產(chǎn)品的型號、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)詳見本合同附件一。

2.2乙方承認(rèn)甲方在中國設(shè)計和制造合同產(chǎn)品，以及在國內(nèi)外使用、銷售和出口的權(quán)利。這種權(quán)利是非獨占的、不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

2.3乙方負(fù)責(zé)向甲方提供合同產(chǎn)品有關(guān)的專有技術(shù)和技術(shù)資料(以下簡稱資料)，其具體內(nèi)容和交付時間詳見本合同附件二。

2.4乙方負(fù)責(zé)接受、安排甲方技術(shù)人員赴乙方工廠培訓(xùn)。乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方培訓(xùn)要求，使甲方人員能掌握上述專有技術(shù)。具體要求詳見合同附件三。

2.5乙方負(fù)責(zé)自費派遣技術(shù)人員赴甲方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，具體要求詳見本合同附件四。

2.6如甲方需要，乙方有義務(wù)以最優(yōu)惠的價格向甲方提供合同產(chǎn)品的零部件或材料等。屆時雙方另行協(xié)商簽訂合同。

2.7乙方同意甲方使用乙方商標(biāo)的權(quán)利;在甲方工廠生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上采用甲方工廠和乙方的聯(lián)合商標(biāo)或標(biāo)明根據(jù)乙方許可證制造的字樣。

第三章價格

3.1按本合同第二章規(guī)定的內(nèi)容和范圍，甲方向乙方支付的合同總價為________美元(大寫：________美元)。

3.2上述合同總價為固定價格。包括資料在目的地交付前的一切費用。

第四章支付和支付條件

4.1本合同下的一切費用，均以美元電匯(t/t)信匯(m/t)支付，甲方通過銀行和________銀行支付。乙方付給甲方的款項應(yīng)通過________銀行和銀行支付。

所有在甲方國內(nèi)發(fā)生的銀行費用，由甲方負(fù)擔(dān)，在甲方國以外發(fā)生的銀行費用由乙方負(fù)擔(dān)。

4.2本合同第三章所規(guī)定的合同總價，按下述辦法和比例由甲方支付給乙方：

4.2.1合同總價(或入門費的)________%(百分之_____)計________美元(大寫：________美元)，甲方收到乙方下列單據(jù)之日起不遲于30天，經(jīng)審核無誤支付給乙方;

a.乙方政府當(dāng)局出具有效出口許可證影印本一份，或當(dāng)局出具的不需出口許可證的證明

文件一份;

b.乙方銀行出具的金額為________美元(大寫：________美元)以甲方為受益人的不可撤銷的保證函正副本各一份。保證函格式見本合同附件六;

c.金額為合同總價的形式發(fā)票一式四份;

d.即期匯票正副本各一份。

甲方在支付上述款項的同時，向乙方提交由甲方銀行出具的金額為________美元(大寫：________美元)以乙方為受益人的不可撤銷的保證函正副本各一份。(保證函格式見本合同附件七)

4.2.2合同總價的________%(百分之________)，計________美元，(大寫：________美元)，在乙方交付完本合同附件二規(guī)定的技術(shù)資料后，不晚于甲方收到乙方提交下列單據(jù)之日起30天內(nèi)，經(jīng)審核無誤，由甲方支付給乙方。

a.商業(yè)發(fā)票一式四份;

b.即期匯票正副本各一份;

c.按本合同第________章第________條規(guī)定的技術(shù)資料最后一批交付的空運單及乙方說明技術(shù)資料已經(jīng)全部支付完畢的信件一式二份。

4.2.3合同總價的________%(百分之________)計________美元(大寫：________美元)，在按本合同附件三完成培訓(xùn)工作后，甲方收到下述單據(jù)后30天內(nèi)經(jīng)審核無誤，由甲方支付給乙方。

a.商業(yè)發(fā)票一式四份;

b.即期匯票正副本各一份;

c.由雙方簽署的說明培訓(xùn)已按合同要求完成的證明文件一式二份。

4.2.4合同總價的________%(百分之________)計________美元(大寫：________美元)，在甲方收到乙方下述單據(jù)后30天內(nèi)，經(jīng)審核無誤，由甲方支付給乙方。

a.商業(yè)發(fā)票一式四份;

b.即期匯票正副本各一;

c.由雙方簽署的合同產(chǎn)品考核驗收合格證明文件一式二份。

(注：合同總價(或入門費)的支付次數(shù)和比例，應(yīng)隨不同情況來確定。提成支付時，可采用下面條款)

4.3按第____章____條規(guī)定，甲方在產(chǎn)品考核驗收后，開始支付提成費，提成費支付條件：

4.3.1每年月日后的15天內(nèi)，甲方將上一日歷年度的產(chǎn)品實際銷售量通知乙方(注：也可規(guī)定一年二次，或其他辦法)。

4.3.2甲方收到乙方下列單據(jù)后30

天內(nèi)，經(jīng)審核無誤后由甲方支付給乙方。

a.該期提成費計算書一式四份;

b.商業(yè)發(fā)票一式四份;

c.即期匯票正副本各一份。

4.4按本合同規(guī)定，如乙方需向甲方支付罰款或賠償時，甲方有權(quán)在上述任何一次支付中扣除。

第五章資料的交付

5.1乙方應(yīng)按本合同附件二規(guī)定的交付內(nèi)容和時間，在________機(jī)場交付技術(shù)資料。

5.2________機(jī)場空運單位的印戳日期為技術(shù)資料的實際交付日期。甲方將帶有到達(dá)印戳日期的空運提單影印本一份寄給乙方。

5.3在每批技術(shù)資料發(fā)運后24小時內(nèi)，乙方應(yīng)將合同號、空運提單號、空運提單日期、資料項號、件數(shù)、重量、班機(jī)號和預(yù)計抵達(dá)日期用電報或電傳通知甲方。同時，將空運提單和技術(shù)資料詳細(xì)清單各一式二份寄給甲方。

5.4如技術(shù)資料在空運中丟失、損壞、短缺，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30天內(nèi)，免費補寄或重寄給甲方。

5.5交付技術(shù)資料應(yīng)具有適合于長途運輸、多次搬運、防雨、防潮的緊固包裝。

5.6每包技術(shù)資料的包裝封面上，應(yīng)以英文標(biāo)明下述內(nèi)容：

a.合同號：

b.收貨人：

c.目的地：

d.嘜頭：

e.重量(公斤)：

f.箱號、件號：

g.收貨人代號：

5.7包裝箱內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)技術(shù)資料清單二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號、文件代號、名稱和頁數(shù)。

第六章技術(shù)資料的修改和改進(jìn)

6.1乙方提供的技術(shù)資料，如有不適合于甲方生產(chǎn)條件的(如設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝裝備或其他生產(chǎn)條件的)，乙方有責(zé)任協(xié)助甲方修改技術(shù)資料，并加以確認(rèn)。

(注：最好根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商寫明如何使乙方的技術(shù)資料修改適合于甲方生產(chǎn)條件的具體辦法)

6.2在合同有效期內(nèi)，雙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)的任何改進(jìn)和發(fā)展，都相互免費將改進(jìn)、發(fā)展的技術(shù)資料提交給對方。

6.3改進(jìn)和開發(fā)的技術(shù)，所有權(quán)屬改進(jìn)、開發(fā)的一方，對方不得用于申請專利或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七章考核和驗收

7.1為了驗證乙方技術(shù)資料的正確性、可靠性，由甲方與乙方技術(shù)人員一起在甲方工廠共同進(jìn)行產(chǎn)品考核驗收，具體辦法詳見本合同附件五。

7.2經(jīng)考核，合同產(chǎn)品的性能符合本合同附件一規(guī)定的技術(shù)參數(shù)

即通過驗收。雙方簽署合同產(chǎn)品考核驗收合格證書一式四份，各執(zhí)兩份。

7.3如考核合同產(chǎn)品的技術(shù)性能達(dá)不到合同規(guī)定的技術(shù)參數(shù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同研究分析原因，采取措施，消除缺陷后進(jìn)行第二次性能考核，考核合格后按7.2條雙方簽署考核合格證書。

7.4如第一次考核不合格是乙方的責(zé)任，乙方再次派遣技術(shù)人員參加第二次考核的一切費用，由乙方負(fù)擔(dān)。如系甲方責(zé)任，則由甲方負(fù)擔(dān)。

7.5經(jīng)過第二次考核仍不能合格驗收的，如系乙方責(zé)任，乙方須賠償甲方遭受的直接損失，并采取措施，消除缺陷，并自費參加第三次考核。如系甲方責(zé)任，由甲方負(fù)擔(dān)一切費用。

7.6經(jīng)過三次考核不合格，如系乙方責(zé)任，則甲方有權(quán)終止合同，并按8.7條處理。如系甲方責(zé)任，則由雙方協(xié)商合同進(jìn)一步執(zhí)行的問題。

(注：考核驗收的次數(shù)，視具體情況而定。)

第八章保證和索賠

8.1乙方保證所提供的技術(shù)資料是乙方實際使用的最新技術(shù)資料，并保證向甲方及時提供任何改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)資料。

8.2乙方保證所提供的技術(shù)資料是完整的、正確的、清晰的，并保證及時交付。

8.3如果乙方提供的技術(shù)資料不符合8.2條的規(guī)定時，乙方必須在收到甲方書面通知后30天內(nèi)免費將所缺的技術(shù)資料，或清晰、正確的技術(shù)資料寄給甲方。

8.4如乙方交付技術(shù)資料不能按本合同附件二或8.3條規(guī)定的時間交付時，乙方應(yīng)按下列比例支付罰款給甲方：

第1--4周，每遲交一周罰款為合同總價的________%(百分之________)。

第5--7周，每遲交一周罰款為合同總價的________%(百分之________)。

超過8周，每遲交一周罰款為合同總價的________%(百分之________)。

以上罰款總計不超過合同總價的5%(百分之五)。

8.5乙方按8.4條罰款時，將不解除乙方繼續(xù)支付技術(shù)資料的義務(wù)。

8.6乙方如果遲交技術(shù)資料超過6個月，甲方有權(quán)終止合同。在這種情況下，乙方須將甲方已經(jīng)支付的全部金額，將加以年利________%(百分之____)的利息，一并退還給甲方。

8.7按第七章規(guī)定，由于乙方的責(zé)任，產(chǎn)品考核經(jīng)______次不合格時，則按以下辦法處理：

8.7.1若產(chǎn)品不合格以致甲方不

投產(chǎn)，只能終止合同時，乙方應(yīng)按8.6條規(guī)定，退還已經(jīng)付給乙方的全部金額并加年利________%(百分之____)的利息。

8.7.2若產(chǎn)品不合格僅是部分性能指標(biāo)達(dá)不到合同的規(guī)定，甲方仍可投產(chǎn)的，乙方應(yīng)按以下規(guī)定賠款：

(根據(jù)具體情況作出規(guī)定)

第九章侵權(quán)和保密

9.1乙方保證是本合同規(guī)定提供的一切專有技術(shù)和技術(shù)資料的合法所有者并有權(quán)向甲方轉(zhuǎn)讓。如果發(fā)生第三方指控侵權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)法律上和經(jīng)濟(jì)上的全部責(zé)任。

9.2乙方有關(guān)合同產(chǎn)品的專利和專利申請的清單，見本合同附件八(注：僅作為了解專利情況，不應(yīng)承擔(dān)任何專利權(quán)的義務(wù))。由乙方在合同生效后一個月內(nèi)一式二份交給甲方。

9.3甲方同意在合同有效期內(nèi)，對乙方提供給甲方的專有技術(shù)予以保密。如果上述專有技術(shù)一部分或全部被乙方或第三方公布，則甲方不再承擔(dān)保密義務(wù)。(注：不要主動去承擔(dān)保密責(zé)任，對方堅持要求時，再予考慮)

9.4本合同終止后，甲方仍有權(quán)使用乙方提供的專有技術(shù)，仍有權(quán)設(shè)計、制造、使用、銷售和出口合同產(chǎn)品。

第十章稅費

10.1凡因履行本合同而發(fā)生在甲方國家以外的一切稅費，均由乙方承擔(dān)。

10.2乙方因履行本合同而在甲方國境內(nèi)取得的收入，必須按甲方國稅法納稅。

第十一章仲裁

11.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時，則應(yīng)提交仲裁解決。

11.2仲裁地點在甲方國由________仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

(注：也可規(guī)定在第三國仲裁，即：仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩，按斯德哥爾摩商會仲裁院仲裁程序進(jìn)行仲裁。也有規(guī)定在被訴國仲裁的)

11.3仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

11.4仲裁費用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

11.5除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的部分外，合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十二章不可抗力

12.1簽約雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震(或其他雙方同意的不可抗力事故)而影響合同執(zhí)行時，則延長履行合同的期限，相當(dāng)于事故所影響的時間。

12.2責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生不可抗力事故的情況以電話或電報通知對方，并于14天內(nèi)以航空掛號信將有關(guān)當(dāng)局

出具的證明文件提交給另一方確認(rèn)。

12.3如不可抗力事故延續(xù)到120天以上時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決繼續(xù)執(zhí)行合同的問題。

第十三章合同生效、終止及其他

13.1本合同由雙方代表于________簽字。由各方分別向本國政府當(dāng)局申請批準(zhǔn)，以最后一方的批準(zhǔn)日期為本合同生效日期。雙方應(yīng)盡最大努力在60天內(nèi)獲得批準(zhǔn)，用電傳通知對方，并用信件確認(rèn)。

本合同自簽字之日起6個月仍不能生效，雙方有權(quán)取消合同。

13.2本合同有效期從合同生效日算起共____年，有效期滿后本合同自動失效。

13.3本合同期滿時，雙方發(fā)生了未了債權(quán)和債務(wù)，不受合同期滿的影響，債務(wù)人應(yīng)對債權(quán)人繼續(xù)償付未了債務(wù)。

13.4本合同用____文和____文字寫成，具有同等效力。雙方各執(zhí)____文和____文本各一式二份。

13.5本合同附件一至附件八，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

13.6對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后授權(quán)代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分，具有同等效力。

13.7在本合同有效期內(nèi)，雙方通訊以____文和____文進(jìn)行，正式通知應(yīng)以書面形式，用掛號信郵寄，一式二份。

第十四章法定地址

甲方：

1.___________________________________公司

地址：_____________________________________

電傳_______________________________________

郵碼_______________________________________

法定代表人：_______________________________

2.___________________________________工廠

地址：_____________________________________

電傳_______________________________________

郵碼_______________________________________

法定代表人：________

______________________

乙方：________________________________公司

地址：_____________________________________

電傳：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇二

發(fā)包方：________________，簡稱甲方;

承包方：________________，簡稱乙方;

企業(yè)經(jīng)營者：________________.

甲、乙雙方根據(jù)_____________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、承包形式

上繳利潤定額包干，超額全留。

二、承包期限

自________年________月________日起至________年________月________日止，共______年。

三、上交利潤定額

1.乙方在__________年內(nèi)，上交利潤總額為__________元。其中，__________年__________元，__________年__________元，__________年__________元。

2.超出定額部分的利潤，全部留給乙方。

3.乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額，建立生產(chǎn)發(fā)展基金，獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為：_____________

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.________________

2.________________

3.________________

4.________________

五、技術(shù)改造任務(wù)：_____________

六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法：________________

七、貸款歸還辦法：_____________

八、承包期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況;

有權(quán)________________;有權(quán)_____________

承包期間，甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動并有義務(wù)

(一)_____________;

(二)________________

九、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

企業(yè)經(jīng)營者_(dá)_________為乙方法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項，有依法自主決定的權(quán)利：_________________

十、違約責(zé)任：________________

十一、對企業(yè)經(jīng)營者的獎懲：_____________

十二、爭議的解決辦法：__________________

十三、其他有關(guān)事項：___________________

十四、本合同自_____________時起生效。合同正本_____________，副本________________

附件：1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章或個人簽章)

地址：_________________地址：_________________

法人代表(簽章)：_________________企業(yè)經(jīng)營者(簽章)：_________________

代理人(簽章)：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點：_________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇三

甲方：———

乙方：———

就甲方委托乙方進(jìn)行廣告畫面制作安裝的有關(guān)事宜，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照平等、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，供雙方遵照履行。

第一條合作內(nèi)容

甲方委托乙方制作及安裝指定位置小區(qū)閘道廣告畫面。

第二條合同期限

合同有效期限為年月日起至年月日止。合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條委托制作費用

合同涉及制作材料價格見下表。

第四條付款方式

自安裝驗收完成日起，甲方在60個工作日內(nèi)與乙方一次性付清本次廣告制作安裝費用，付款前乙方需提交相應(yīng)廣告增值稅專用發(fā)票至甲方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對乙方制作或安裝過程中的問題提出意見，并要求乙方改進(jìn)。

2、按合同要求付款。

3、應(yīng)向乙方及時提供畫稿，及上畫所需的鑰匙、工商登記號等相關(guān)物料。

4、負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)(如：小區(qū)物業(yè)管理、小區(qū)業(yè)主、城管等可能妨礙乙方安裝畫面工作的個人或單位)工作。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方按合同付款。

2、乙方需按甲方提供的設(shè)計稿制作安裝廣告畫面，乙方應(yīng)對畫面制作安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不負(fù)責(zé)改稿及校對。

3、樣稿確認(rèn)，由乙方截圖給甲方相關(guān)責(zé)任人定稿，并自行截圖保留確認(rèn)意見，且乙方只對甲方負(fù)責(zé)，任何第三方要求均不屬于乙方履約范圍。

4、樣稿確認(rèn)后，必須規(guī)定時間內(nèi)制作安裝完成上畫，如遇大風(fēng)暴雨等惡劣天氣，則乙方應(yīng)主動與甲方溝通協(xié)商完成期限。

5、乙方確保施工安全，施工中出現(xiàn)的人身安全問題均由乙方負(fù)責(zé)，安裝過程文明、禮貌，不得無禮取鬧，如遇第三方阻礙，乙方應(yīng)保持克制并及時向甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報，由甲方出面協(xié)調(diào)解決。

6、乙方制作安裝完成后貳個工作日內(nèi)向甲方提供上畫驗收照片。

第七條：違約責(zé)任

1、不可抗力因素

1)如因甲方原因使工程不能正常進(jìn)行或延誤工期時，工期順延，不視為乙方違約。

2)如因不可抗力因素(如天氣原因致不能施工的超過8小時以上的)影響工期，工期順延，不視為乙方違約。

2、乙方未在甲方規(guī)定時間內(nèi)完成廣告畫面制作安裝、畫面更換、畫面修復(fù)工作，則每逾期一日均應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元，甲方逾期未付清應(yīng)付之款項，則每逾期一日均應(yīng)向乙方支付違約金50元。

3、合同一方有如下違約情形的，另一方有權(quán)解除合同：

1)甲方逾期支付應(yīng)付款項，連續(xù)逾期達(dá)到30天。

2)乙方未按甲方約定完成廣告牌制作安裝、修復(fù)工作，單次逾期次數(shù)超過5天，連續(xù)逾期次數(shù)達(dá)到5次。

第八條：爭議解決方式

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合同一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條：其他

本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起開始生效。

未盡事宜雙方另行商議，簽訂書面補充協(xié)議。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇四

甲方：_____國______公司

法定地址：_______________(電話，電報掛號，電傳)

乙方：中國__________公司

法定地址：_____________(電話，電報掛號，電傳)

第一條 根據(jù)甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師，技術(shù)工人，行政人員(翻譯，廚師)在______國工作.具體人數(shù)，工種，工齡和月工資詳見本合同附件(略).該附件為本合同不可分割的組成部分。

第二條 乙方人員出入中國國境和過境手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并負(fù)擔(dān)其費用.乙方人員出入______國國境的簽證和在______國境內(nèi)所需辦理的居留，勞動許可證等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)擔(dān)其費用。

第三條

(一)乙方人員在____國工作期間，由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資。

(二)凡工作不滿一個月的乙方人員，按下列公式計算：不滿一個月的工資=月工資/30天____工作天數(shù)(包括周日和官方假日)。

(三)上述工資應(yīng)以乙方人員到達(dá)______國之日起到離開______國之日止計算。

(四)乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方于清單開出之日起三天內(nèi)按清單所列金額的75%以美元支付，并按當(dāng)天牌價電匯給北京中國銀行總行營業(yè)部中國__________公司__________賬戶，并按______國__________銀行的規(guī)定負(fù)擔(dān)其手續(xù)費.同時書面通知中國駐______國大使館經(jīng)濟(jì)參贊處。

(五)甲方將乙人員月工資和加班費的25%以________國______(貨幣)支付并匯給中國駐______國大使館經(jīng)濟(jì)參贊處在________銀行___________賬戶，

第四條 甲方負(fù)責(zé)乙方人員從________到________的旅費，并負(fù)責(zé)將此費用匯到上述乙方賬戶.乙方人員從________返回___由甲方通過_______航空公司向乙方人員提供機(jī)票.甲方負(fù)責(zé)乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤。

第五條

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方人員的住宿費.在工作時間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具.負(fù)責(zé)國營醫(yī)院的醫(yī)療費。

(二)乙方人員的工資和加班費不交所得稅。

(三)甲方為乙方人員在________國家保險公司投保生命保險.其保險費每人為(貨幣及數(shù)量)____________________

(四)甲方向乙方人員提供工作服和工作需要的工具.

(五)甲方提供的住房，包括水，電，空調(diào)和必要的家具，床和床上用品.

(六)乙方人員的居住面積如下：

(1)組長，工程師，技術(shù)員，行政人員為8--10平方米。

(2)其余人員為4--5平方米。

(七)甲方向乙方提供廚房所用的飲具和旨在自己用飯所需的餐具。

第六條

(一)乙方工作人員每周工作六天，每天工作八小時。

(二)根據(jù)工作需要，甲方需要乙方人員加班時，加班工資按下列比例計算：平時加班為日工資的150%.周假日加班為日工資的200%。

第七條

(一)乙方人員享受周日假和_____國官方規(guī)定的節(jié)假日為十七天。

(二)乙方人員每年享受帶薪休假三十天.如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數(shù)，甲方應(yīng)向乙方提供報酬，其工資按下列方法計算：月工資/30天____假期工作天數(shù)。

第八條

(一)根據(jù)總利益的要求，甲方有權(quán)在任何時間內(nèi)終止本合同，在這種情況下乙方人員應(yīng)享受三個月或本合同所余期限的工資，但以最短的時間為準(zhǔn).乙方人員將有權(quán)享受回_________的機(jī)票。

(二)在乙方愿望以外的原因而停工，如斷電，斷水，材料供應(yīng)不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資.但根據(jù)工作需要，甲方有權(quán)使其在其他項目上工作.。

第九條 在緊急情況下，(乙方在國內(nèi)其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后，對有事人員給予兩個月的緊急事假，并向其支付代替平時總假期的報酬.超過兩個月的期限沒有工資，對此乙方負(fù)責(zé)其旅費.

緊急事假，超過兩個月的時間，乙方應(yīng)在兩個月結(jié)束后的一個月內(nèi)予以替換，并負(fù)責(zé)替換者的旅費.

第十條

1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在兩個月內(nèi)負(fù)責(zé)支付在____

____國內(nèi)的醫(yī)療費和全部工資.如在兩個月內(nèi)不能痊愈，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換，在此情況下的一個月內(nèi)甲方負(fù)責(zé)傷者回________的旅費和替換者來_______的旅費.同樣，甲方將根據(jù)______國通行的規(guī)定對傷病者給予補償?shù)母黜棿胧?/p>

2.在______期間，乙方人員如發(fā)生死亡，甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運回______的一切善后費用.還有行李及遺物運回的費用。如因工作而死亡，按照______國保護(hù)法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金。

第十一條

1.乙方人員在______服務(wù)期間，應(yīng)遵守______國現(xiàn)行法律和規(guī)章制度，要保守機(jī)密，不泄密，在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同結(jié)束以后不作有害甲方利益的事.乙方人員應(yīng)尊重______當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。

2.甲方應(yīng)為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時間以外和住地內(nèi)的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習(xí)慣以及對推動工作的良好建議。

第十二條

(一)服務(wù)期為______年，從乙方人員到達(dá)______地算起，其間包括乙方人員在______國內(nèi)或國外所享受的假期。

(二)本合同自簽字之日起生效，有效期______年.期滿根據(jù)甲方要求，經(jīng)乙方同意可以延長。

(三)當(dāng)本合同延期后，乙方人員在工作______年后，月工資增長百分之十五。

第十三條

(一)乙方人員在工作期間，甲方有權(quán)撤換其不稱職的任何人員，乙方并在甲方通知后的三個月內(nèi)予以替換，不給任何費用。

(二)在合同期內(nèi)，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機(jī)票待遇.但由于執(zhí)行工作而生病且有醫(yī)療證明者除外。

(三)在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在______的人員，不享受從_________到_________的機(jī)票.但甲方按本合同規(guī)定在工作結(jié)束時，負(fù)責(zé)其從________至_______的旅費。

(四)甲方不允許乙方人員在工作以外的時間干私活或任何方面的自行開業(yè)。

第十四條

(一)自工作開始，甲方向乙方支付二個月的預(yù)付款，并在四個月內(nèi)償還。

(二)乙方人員抵達(dá)______后，______國現(xiàn)行出差補貼規(guī)定適用于乙方人員。

第十五條 由于地震，臺風(fēng)，水災(zāi)，火災(zāi)，戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應(yīng)在十五天內(nèi)電報通知另一方，并提交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商決定后，可以免除或部分免除履行合同的責(zé)任，亦可商定補救辦法的補充協(xié)議，以付諸實施。

第十六條 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十七條 為保證本合同及其附件的履行，雙方應(yīng)相互提供履約合同的銀行擔(dān)保書，或協(xié)商約定其他形式的擔(dān)保。

第十八條 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一未經(jīng)另一方的書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

第十九條 雙方對合同的內(nèi)容及其實施負(fù)有保密責(zé)任。

第二十條 雙方在發(fā)生重大情況變化時，可協(xié)商修改，補充乃至解除或終止本合同，但不影響當(dāng)事人對于損失賠償?shù)恼埱髾?quán)和合同關(guān)于解決爭議條款的效力，

第二十一條 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決.如果不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁.仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力.仲裁費用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

第二十二條 甲方協(xié)助乙方在合同履行地聘請一名當(dāng)?shù)芈蓭煋?dān)任乙方的法律顧問，以協(xié)助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭議，其費用由甲方負(fù)擔(dān)。

第二十三條 本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國實體法，并參照有關(guān)的國際公約和國際慣例，

本合同用中文和____文寫成，兩種文字具有同等效力.合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本若干份。

本合同于_____年____月___日由甲，乙雙方的授權(quán)代表在___國_____市簽字。

甲方代表：_____________ 乙方代表：_____________

職務(wù)：_________________ 職務(wù)：_________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇五

甲方：___________職業(yè)技術(shù)學(xué)校

統(tǒng)一社會信用代碼：____________

法人代表：___________________

乙方：_______________________

身份證號碼：_________________

乙方監(jiān)護(hù)人：_________________

身份證號碼：_________________

與乙方的關(guān)系：_______________

乙方于_____年____月就讀于_____________學(xué)校________專業(yè)，為保證乙方學(xué)業(yè)完成及今后的發(fā)展，消除學(xué)生及家長的后顧之憂，使乙方在校期間能夠安心學(xué)習(xí)，順利完成學(xué)業(yè)，確保就業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方畢業(yè)后就業(yè)安置問題達(dá)成協(xié)議內(nèi)容如下：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)按國家教育部規(guī)定的教學(xué)計劃和教學(xué)大綱及用人單位的實際需求進(jìn)行教學(xué)，保質(zhì)保量地完成各學(xué)科的教學(xué)任務(wù)，甲方組織乙方到相關(guān)專業(yè)用工單位實習(xí)。

(二)甲方負(fù)責(zé)為乙方的就業(yè)提供安置機(jī)會，就業(yè)安置率100%，甲方為乙方提供就業(yè)安置機(jī)會不少于三次(不能取得畢業(yè)證書者除外)。

(三)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實可靠的就業(yè)信息，甲方所推薦的就業(yè)單位必須是依法登記注冊的企事業(yè)單位。

(四)負(fù)責(zé)督促用人單位與乙方簽訂用人協(xié)議，協(xié)調(diào)乙方與用人單位簽訂勞動合同并負(fù)責(zé)學(xué)生在校相關(guān)檔案資料的轉(zhuǎn)遞

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方在校學(xué)習(xí)期間必須勤奮學(xué)習(xí)，遵紀(jì)守法，無受過校紀(jì)處分(或處分已撤消)，按時繳納各種學(xué)習(xí)費用，可獲得______________學(xué)校畢業(yè)證書。

(二)乙方有權(quán)放棄甲方提供的就業(yè)安置機(jī)會，放棄三次就業(yè)安置，甲方不再提供就業(yè)安排。

(三)乙方年齡和身體條件要符合用工單位標(biāo)準(zhǔn)。

(四)乙方承擔(dān)就業(yè)推薦中所需的相關(guān)服務(wù)費、差旅費等費用。

(五)乙方若中途輟學(xué)、退學(xué)、未取得畢業(yè)證書或嚴(yán)重違法違紀(jì)被勸退或被開除學(xué)籍等，本協(xié)議自動終止，并不予退還已繳交的一切費用。

三、其它

(一)協(xié)議期限自____年____月___日至_____年___月___日，甲方為乙方完成三次就業(yè)安置;

(二)本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商后尚不能解決則由甲方所在地的仲裁委員會仲裁;

(三)本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方、甲方主管部門和乙方監(jiān)護(hù)人各執(zhí)一份;

(四)本協(xié)議自雙方簽訂后生效，至乙方就業(yè)上崗后實效。

甲方(章)：______職業(yè)技術(shù)學(xué)校 乙方：___________________

法人代表：_______________ 乙方監(jiān)護(hù)人：_____________

_______年______月______日 ______年______月______日

簽訂地點：_________

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇六

合同編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

買受人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為：_________。

第三條基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】：_________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_________，其預(yù)測建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_________。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_________。

1.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。

3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。(2和3可以同時選擇)

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

3.按照套(單元)計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

4.其他約定。見附件四

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

_________。

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

第九條設(shè)計變更的約定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、采暖方式;

3._________;

4._________;

5._________。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_________。

第十條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________。

第十一條交付條件

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、_________、_________、_________ 、_________ 、_________項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

1.該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;

2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;

3.出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

5._________;

6._________;

7._________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(2)電：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2.其他設(shè)施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(3)公共停車場：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(5)學(xué)校：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(6)會所：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(7)購物中心：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日 達(dá)到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金。

2._________。

第十四條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1.根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=——————————————————×100%

預(yù)測套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建筑面積-預(yù)測建筑面積

建筑面積誤差比 =——————————————— ×100%

預(yù)測建筑面積

3.雙方自行約定：

_________。

第十五條交接手續(xù)

(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。

(二)驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

_________;

_________。

(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

_________。

2.買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1.該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_________。

2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_________日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_________。

3.交付該商品房時，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_________日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。

_________。

(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)_________。

4.出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_________種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

(2)_________;

(3)_________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。

_________。

第十七條住宅保修責(zé)任

(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(dbj01-602-20__)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_________。

第二十條產(chǎn)權(quán)登記

(一)初始登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付。

2._________。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(2)買受人同意委托_________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用_________元人民幣(大寫)。

2.如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_________日內(nèi)向出賣人支付。

(2)_________。

第二十一條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

3._________;

4._________。

第二十二條前期物業(yè)服務(wù)

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質(zhì)證號為：_________。

(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、_________、_________、_________。

其中地上停車費_________、地下停車費_________。

(三)出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。

第二十三條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_________日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。

第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

【法定代表人】(簽字)：_________ 【法定代表人】(簽字)：_________

【委托代理人】(簽章)：_________ 【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇七

出售人(賣方)：______________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________

聯(lián)系地址:____________________________________

買受人(買方)：______________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________

聯(lián)系地址:____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。

詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,___________房第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。

賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明:______________________。

(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:______________________________。

(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;

該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:______________________________________________

(5)其他:________________________________________________________________

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。

買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__(￥:___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________(￥:___________)。(說明:______________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。

在合同履行過程中,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)______(￥:__________)。

(2)分期付款:

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：(￥:__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____(￥:__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)__(￥:__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:___________。

買方(簽章)：

_________賣方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇八

出賣人：____________________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國籍：______________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為__________________

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。

該商品房的用途為________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米.

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___元，總金額___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元，總金額______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。

3.按套計算，該商品房總價款為___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。

4._____________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理;

1.雙方自行約定：

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款：

面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————————×100﹪

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款

_____________________________________________.

2.分期付款

_____________________________________________.

3.其他方式

____________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________.

第八條交付期限

出買人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________

3.____________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)的違約金。

2._____________________________________________________.

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

____________________________________________________.

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

____________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

4.______________________________________

5.______________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。

3._________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

____________________________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作_____________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

__________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_____份，買受人_____份，____________份，__________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________________申請登記備案。

出賣人________________買受人______________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：______________

____________年_______月_______日___________年_______月______日

簽訂：__________________________簽訂：________________________

常用合同條款 常用合同簽訂要點篇九

甲方：______________有限公司

住址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________

身份證號碼：________________

根據(jù)國家頒布的《中華人民共和國勞動法》和《勞動合同法》，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就勞動合同終止后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行：

1、甲、乙雙方于______年______月______日簽訂的《勞動合同書》及于______年______月______日簽訂的《勞動合同變更協(xié)議》于______年______月______日期滿終止，甲乙雙方確認(rèn)，雙方勞動關(guān)系自《勞動合同》期滿之日起終止，雙方之間不再續(xù)簽新的《勞動合同》。

2、甲方于______年______月______日之前向乙方支付經(jīng)濟(jì)補償金人民幣______元。

3、乙方承諾，其在離職后不以甲方名義對外從事業(yè)務(wù)，也不損害甲方的形象及利益，保守甲方的商業(yè)機(jī)密，否則，對由此給甲方造成的損失愿負(fù)賠償責(zé)任。

5、乙方確認(rèn)，甲方已經(jīng)和其結(jié)清了全部工資、加班費、獎金等;乙方同意，即便甲方尚拖欠其工資、加班費、獎金等，其也同意放棄。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方：____________有限公司

法定代表人：________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：________________

身份證號：________________

簽署日期：______年______月______日