隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任合同書篇一

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范管理要求，承包經(jīng)營甲方位于湖口某美食城商鋪達(dá)成一致，并同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。

一、鋪位位置：美食城號商鋪。

二、商鋪面積：㎡

三、協(xié)議期：年月日至年月日，共年。

四、經(jīng)營產(chǎn)品：主要經(jīng)營項目為。甲方因本項目區(qū)位消費特性原因，在可凸顯特色，且不影響某美食城整體產(chǎn)品規(guī)劃原則下，如需調(diào)整經(jīng)營品項，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

五、經(jīng)營主體：為精簡程序、降低成本、效率經(jīng)營。經(jīng)營以甲方或甲方指定的公司、品牌為主體，乙方按甲方第六條第十三項提供統(tǒng)一的美食城經(jīng)營管理辦法承包項目。

六、統(tǒng)一規(guī)劃，管理：

（一）甲方負(fù)責(zé)某美食城統(tǒng)一設(shè)計、裝修；

（二）甲方負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的投入（裝修，家具，排煙系統(tǒng)，水槽，收銀機(jī)等）；

（三）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，即集中服務(wù)柜臺，每一商鋪設(shè)置一臺收銀機(jī)；

（四）甲方提供統(tǒng)一服裝的設(shè)計、制作，乙方根據(jù)實際使用數(shù)量購買；

（五）甲方提供統(tǒng)一餐飲器具的規(guī)格，樣式，其費用由乙方承擔(dān)；

（六）甲方提供統(tǒng)一外場清潔、餐飲清洗，其費用由乙方承擔(dān)；

（七）甲方提供統(tǒng)一廣告宣傳、促銷策劃等，其費用由乙方承擔(dān)；

（八）甲方提供統(tǒng)一技術(shù)輔導(dǎo)；

（九）甲方提供主管、服務(wù)員、收銀員的綜合素質(zhì)培訓(xùn)及人員調(diào)度，乙方應(yīng)按照甲方指定經(jīng)營衛(wèi)生與安全制度管理，對員工進(jìn)行管理并負(fù)責(zé)鋪位的人身安全和防火安全責(zé)任。

（十）甲方提供空調(diào)設(shè)備，電費由乙方支付。

（十一）乙方按甲方制訂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行采購原材料和配料；

（十二）乙方按照甲方標(biāo)準(zhǔn)要求，自行采購、配置非固定資產(chǎn)，包括廚房設(shè)備、器具等。

（十三）甲方提供統(tǒng)一“某美食城經(jīng)營管理辦法”包含：（1）經(jīng)營品項、產(chǎn)品規(guī)格及價格系統(tǒng)（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理制度；（3）服務(wù)管理制度；（4）產(chǎn)品制造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（5）員工薪酬及福利待遇制度；（6）經(jīng)營衛(wèi)生與安全制度。

七、履約保證金。進(jìn)場費的繳付：

（一）1乙方承包本項目為保證金人民幣元。協(xié)議期滿或期中按本協(xié)議退場，扣除罰金、違約金等有關(guān)費用后余額退還（不計利息）；

2乙方承包本項目為進(jìn)場費元，進(jìn)場一年內(nèi)概不退還，進(jìn)場一年以上連續(xù)三個月（第13個月開始）未達(dá)到本協(xié)議第八條每月保底營業(yè)額規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商同意乙方退場時，按36個月均攤退還進(jìn)場余額，即經(jīng)營月數(shù)。

（二）本協(xié)議簽訂時，乙方一次性支付甲方履約保證金人民幣元。

八、保底營業(yè)額及承包費用：

承包費甲方以乙方每月實際的營業(yè)收入提成；保底提成金額為元。

九、其他費用：

除承包費用外，乙方每月應(yīng)承擔(dān)以下經(jīng)營相關(guān)費用

（一）水費電費及煤氣費：商鋪在場地使用期間產(chǎn)生的水電煤氣由甲方自行承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算：電費元/度，水費元/噸。

（二）物業(yè)費及管理費：月，每季度第一月5日，遇節(jié)假日順延。該費用用于提供美食城內(nèi)部公關(guān)、設(shè)施、保安、美食城整體形象的維護(hù)，公共用水電空調(diào)維護(hù)等正常支出及統(tǒng)一經(jīng)營管理費用。乙方同意甲方有權(quán)根據(jù)管理運作成本變化參照同期市場行情對該費用做出合理調(diào)整，甲方須提前一個月書面通知乙方。

（三）餐具洗滌費用：月營業(yè)額的%。

十、結(jié)算方式：

為便于管理，甲方采取統(tǒng)一收銀管理。每個商鋪設(shè)置收銀機(jī)。每周一結(jié)算一次。結(jié)算后一周內(nèi)返還乙方%的營業(yè)額，另外%在次月日結(jié)算?？鄢飿I(yè)管理、水、電、煤氣、洗滌等營業(yè)費用，及承包費提成后，余額于10日前返還乙方。

十一、商鋪經(jīng)營及服務(wù)投訴：

（一）乙方商鋪營業(yè)時間為：早上至晚上，經(jīng)營期間，若需調(diào)整營業(yè)時間，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。

（二）甲方有權(quán)對美食城進(jìn)行統(tǒng)一市場推廣，定期策劃組織、開展廣告宣傳和促銷活動、乙方應(yīng)積極配合參與、乙方在商品自行舉辦的促銷活動和廣告宣傳，應(yīng)在不干擾美食城整體和其他商鋪正常經(jīng)營的情況下進(jìn)行。否則甲方按相關(guān)規(guī)定處理。

（三）乙方應(yīng)按照甲方提供的美食城經(jīng)營管理辦法執(zhí)行，包含（1）經(jīng)營品項、產(chǎn)品規(guī)格及價格系統(tǒng)（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理制度；（3）服務(wù)管理制度；（4）產(chǎn)品制造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（5）員工薪酬及福利待遇制度；（6）經(jīng)營衛(wèi)生與安全制度。

(四)如因乙方管理不當(dāng)造成顧客投訴等法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若因此影響甲方正常經(jīng)營執(zhí)行給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)影響，甲方有權(quán)向乙方追訴違約責(zé)任。

（五）協(xié)議期滿后3個月內(nèi)，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)解決前期經(jīng)營客投訴因商品質(zhì)量等問題提出的索賠要求，并承擔(dān)商品三包規(guī)定和其他法律規(guī)定對消費者的責(zé)任。若乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方無需征求乙方同意，可自行解決顧客的索賠要求，費用由乙方承擔(dān)。甲方可在乙方繳納的保證金中支出。

十二、商鋪管理、修繕和交還：

（—）場地使用期間，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)盡力確保商鋪房頂、墻壁、主要供排水管道及動力電纜、消防檢測系統(tǒng)及其他各種設(shè)備處于良好的正常工作狀態(tài)及符合國家安全規(guī)范，在商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪房屋及甲方建立的內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方根據(jù)情況應(yīng)在接到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方無法通知甲方或甲方逾期不維修的，乙方可經(jīng)公正機(jī)關(guān)公證后代為維修，有關(guān)維修及公正費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方拒不維修的或賠償?shù)?，甲方可?jīng)公正機(jī)關(guān)公證后代為維修，有關(guān)維修及公正費用由乙方承擔(dān)。

（二）店鋪經(jīng)營期間，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪視察商鋪使用狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃?xì)?、給水等設(shè)備的運作情況，進(jìn)行必要的保養(yǎng)工作。甲方在維修前應(yīng)書面通知乙方并避免影響乙方的正常經(jīng)營。甲方檢查時，乙方應(yīng)予以配合。

（三）交還商鋪

（1）承包經(jīng)營到期，乙方應(yīng)于合同期內(nèi)交還。

（2）除協(xié)議正常終止外，甲乙雙方因為國家法律調(diào)整或因不可抗力單方面解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在協(xié)議解除起不超過3日內(nèi)交還商鋪。

（3）乙方須在交還商鋪前清理商鋪內(nèi)的商品。拆卸屬于其所有的裝置并恢復(fù)房產(chǎn)正常使用狀況。若甲方拒絕拆卸，甲方有權(quán)于十日內(nèi)自行拆卸，費用從保證金中扣除。

（4）在甲方核實商鋪無損的前提下，甲乙雙方應(yīng)簽署鋪位交還確認(rèn)書，一經(jīng)簽署，乙方交還該房屋的義務(wù)即告完成。

十三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方提供，負(fù)責(zé)第六條有關(guān)內(nèi)容。

（二）甲方有權(quán)按期收取承包費及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。

（三）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動實行即時監(jiān)督。

（四）甲方享有下列權(quán)利

1與該商鋪任何可能的未來租客在租期結(jié)束前一個月內(nèi)查看商鋪；

2對該商鋪所在的建筑物更改命名，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方；

3在任何時候變更、修繕及臨時封閉該商鋪所在建筑物公告區(qū)域及公告設(shè)施，變更該商鋪所在建筑物之公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排，此變更以不影響乙方的正常經(jīng)營為原則；

（五）乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并不退還履約保證金：

1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，改變經(jīng)營范圍；

2擅自將商鋪對外出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動；

3擅自更改營業(yè)時間及終止?fàn)I業(yè)；

4未能按約定時間開業(yè)；

5逾期不繳納物業(yè)管理費、水電煤氣等費用，并經(jīng)甲方限期仍不繳納；

6嚴(yán)重違反管理制度又不予以及時改進(jìn)的；

7乙方的行為嚴(yán)重影響甲方的聲譽(yù)，或違反中華人民共和國相關(guān)法律受到處罰；

8乙方經(jīng)營引起消費者投訴、索賠，或乙方不正當(dāng)經(jīng)營被工商、質(zhì)檢、消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)會等投訴、查處三次（含）以上的；

9未按第六條第（十三）項，甲方所提供的“某美食城經(jīng)營管理辦法”經(jīng)營管理的。

（六）按本協(xié)議第七條之規(guī)定，乙方進(jìn)場費一年內(nèi)概不退還，進(jìn)場一年以上連續(xù)三個月（第13個月開始）未達(dá)到本協(xié)議第八條每月保底營業(yè)額規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按36個月均攤退還進(jìn)場費余額，即*經(jīng)營月數(shù)。并退還履約保證金（應(yīng)扣除罰款、違約金等有關(guān)費用）。

（七）甲方應(yīng)向乙方提供與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件，保持該商鋪所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

（八）甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督該物業(yè)管理單位，保持該商鋪所在建筑物的公用區(qū)域及公共設(shè)施，處于良好安全、清潔狀態(tài)。

十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）服從第六條甲方提供、負(fù)責(zé)的統(tǒng)一規(guī)劃及管理規(guī)定。

（二）按期支付承包費用及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。

（三）接受甲方的即時監(jiān)督。

（四）按第六條第（十三）項，甲方所提供的“美食城經(jīng)營管理辦法”經(jīng)營管理。

（五）依據(jù)本協(xié)議約定取得該商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。

（六）不得將商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。

（七）不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營項目。

（八）愛護(hù)商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，還將對造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

（九）凡由乙方與其員工發(fā)生的勞動爭議和糾紛，由乙方負(fù)責(zé)，一概與甲方無關(guān)。

（十）簽訂協(xié)議的同時，乙方即成為該商鋪的防火責(zé)任人，同時簽署防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)店員的消防意識教育及器材使用的培訓(xùn)。

（十一）如因乙方的經(jīng)營行為造成第三方投訴或索賠，使甲方遭受任何損失、發(fā)生任何費用或者承擔(dān)責(zé)任的，乙方對此應(yīng)予以全額賠償。

十五、違約責(zé)任：

在經(jīng)營期間內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，乙方不得以任何理由不正常營業(yè)、提前退場或單方面終止協(xié)議。否則，視乙方現(xiàn)行違約，甲方有權(quán)抵扣履約保證金，并依本合同約定追繳乙方所有應(yīng)繳之費用。

十六、協(xié)議的生效及解除：

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效

（二）本協(xié)議期滿后，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪，在同等條件下，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。但乙方應(yīng)在協(xié)議到期前60天書面要約甲方。

（三）若因特殊情況發(fā)生變化，本協(xié)議有必要進(jìn)行修訂，或者就本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（四）如因乙方違反本協(xié)議情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，保證金及進(jìn)場費不予退還，乙方并應(yīng)補(bǔ)足相關(guān)費用賠償甲方損失，乙方同意以該商鋪內(nèi)所存放的全部物品作為擔(dān)保。同時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（五）乙方按正常程序解除協(xié)議時，應(yīng)及時將場內(nèi)屬于乙方的所有貨物及可移動設(shè)施撤出。

（六）協(xié)議期滿，不及時辦理撤離手續(xù)者，甲方將按每逾期一天扣500元的標(biāo)準(zhǔn)，從履約保證金中扣除相應(yīng)費用作為補(bǔ)償；逾期10天仍未撤走的，甲方有權(quán)對乙方在該商鋪內(nèi)物品予以處理，且履約保證金不予退還，所造成的損失一概由乙方承擔(dān)。

十七、不可抗力：

（一）“不可抗力”是指本協(xié)議雙方不能合理控制、不可預(yù)見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何乙方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于國家政策、法律法規(guī)、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害或任何其它類似事件。

（二）本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方可暫行終止履行本協(xié)議項下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無須為此承擔(dān)違約責(zé)任，但其應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面的影響。

（三）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知另一方，并在15天內(nèi)提供不可抗力的情況及本協(xié)議不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)有不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除履行或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行修改。

十八、保密條款：

乙方承諾對本協(xié)議嚴(yán)格保密，如不經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自將本協(xié)議所涉及的條款和資料等泄露給除甲乙雙方外的第三方。

十九、法律的適用與爭議的解決：

1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

2雙方在履行本協(xié)議期間，如有發(fā)生糾紛爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不能解決時，任何一方有權(quán)向甲方注冊地有管理轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

二十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商解決。

二十一、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。雙方簽名蓋章后生效。

二十二、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

年月日

項目承包責(zé)任書（二）

甲方：________________

乙方：________________

甲方為全面完成20xx年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標(biāo)，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實，訂立合同如下：

一、乙方對工程管理目標(biāo)的責(zé)任承諾：

（一）乙方保證項目在天（開工報告簽發(fā)后的天內(nèi)）工期內(nèi)完成。

（二）乙方保證工程達(dá)到%優(yōu)良（符合業(yè)主在工程總承包合同中對質(zhì)量的要求），

貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。

（三）乙方保證全年所有承建項目的重大安全事故率為零；輕傷事故的醫(yī)護(hù)費用控制在工程總價的萬分之以內(nèi)。

（四）乙方保證施工現(xiàn)場達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化的管理要求，各類治安事件的發(fā)生率控制在施工總?cè)藬?shù)的千分之以內(nèi)；

（五）乙方保證全年各項目的施工成本（包括人工費、材料費、機(jī)械費及其他間接費用）控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。

（六）乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時調(diào)動。

二、甲方在本項目竣工后對乙方上述承包指標(biāo)按《實施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎罰。

三、甲方對乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。

（一）根據(jù)甲方對乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計劃，甲方確保對乙方所需各類資源的及時供應(yīng)。

（二）積極開拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來源，保障乙方的施工活動有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。

（三）指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項目部各類管理制度，促進(jìn)項目管理的正常運作。

（四）定期對乙方的項目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。

（五）定期對乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進(jìn)行檢查、考核和評定，并對考評結(jié)果及時反饋。

（六）及時在年終或項目竣工后對乙方各項管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核，并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎、罰兌現(xiàn)。

四、其他條款。

（一）甲方根據(jù)整體發(fā)展計劃需要，在必要時需對乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。

（二）為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項目經(jīng)理視本項目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。

（三）乙方現(xiàn)場所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實施細(xì)則》仍無法確定費用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價、回收、報廢等計算方式。

（四）乙方在目標(biāo)管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時段向甲方提交如下資料：

（1）項目開工階段：項目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計劃申報表；項目部管理人員概況表，項目開工報告、整套施工圖、分部分項工程勞務(wù)承包合同等。

（2）施工階段：每周資金需用計劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場計劃表、每月普工工價申報表、承包班組預(yù)結(jié)工費申報表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對照表、每月工費預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報表等。

（3）竣工驗收階段：項目竣工驗收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評估報告、工程造價審價報告或定案書、竣工項目成本表、竣工項目剩余物資一覽表等。

凡原規(guī)定向材料和財務(wù)部門送報的上述資料，仍按原規(guī)定送報，其余資料均送報甲方工程承包部。

五、本責(zé)任書一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計中心備案。

六、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后，于年月份起生效，至項目竣工、考核完畢、獎罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。

甲方：____________乙方：___________公司項目部

委托代理人：__________代表：__________

訂立日期：____年____月____日

土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任合同書篇二

按照、建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》的規(guī)定，為切實加強(qiáng)工程管理，明確相關(guān)責(zé)任，確保各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的順利實施，保證本工程能符合業(yè)主合同的要求，按期保質(zhì)保量的目標(biāo)，取得較好地社會、經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)責(zé)任人在認(rèn)真分析研究本工程的圖紙，招投標(biāo)文件和業(yè)主的合同條款要求后，提出，(填寫擔(dān)保情況)承包該工程的施工任務(wù)，實行獨立核算，自負(fù)盈虧。

基于以上基礎(chǔ)三方共同協(xié)商，特達(dá)成以下協(xié)議。

總則

1：工程概況

1.1工程名稱：

工程地點：

承包范圍：

承包性質(zhì)：

1.2開工日期：竣工日期：

總工期：日歷天(按業(yè)主要求)。

1.3質(zhì)量等級：(國標(biāo)或行標(biāo)特殊要求需寫明)

2：協(xié)議文件及解釋順序

本工程承包協(xié)議書、甲方與業(yè)主的招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、施工圖、投標(biāo)文件、工程承包合同、圖紙會審紀(jì)要、洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的承諾以及其它技術(shù)資料、技術(shù)規(guī)范等。

3：協(xié)議文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

3.1合同語言：漢字

3.2適用法律法規(guī)：中華人民共和國民法典及其它現(xiàn)行法律、法規(guī)。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)：國家有關(guān)該類工程的質(zhì)量檢驗、驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主要求和規(guī)定。

4、合同價款(暫定)：大寫元(小寫元)

該工程采用承包方式，結(jié)算依據(jù)為。

責(zé)任人職責(zé)

1、責(zé)任人應(yīng)按合同的規(guī)定，盡快完成項目部的籌建和精干施工隊伍的組織工作，及時到位指定管理人員和技術(shù)人員。

有關(guān)機(jī)械、設(shè)備、材料和物資，按監(jiān)理工程師要求的期限與數(shù)量到場，做好施工組織設(shè)計和工程開工報告的審批工作。

2、如公司投入人員與投標(biāo)書中的人員不符而引起業(yè)主處罰所產(chǎn)生的費用，。

3、按照本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)及時按公司單位有關(guān)規(guī)定報送“工程月報”“工程結(jié)算賬單”等材料，工程所需的對外聯(lián)絡(luò)和宣傳，均以公司單位的名義進(jìn)行，并報告公司留檔備案。

4、服從業(yè)主、監(jiān)理工程師及其代表的工作指令，并積極搞好業(yè)主、監(jiān)理和當(dāng)?shù)卣年P(guān)系，妥善處理與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。

5、應(yīng)積極做好安全生產(chǎn)、保通、治安、消防、環(huán)保等方面工作，建立健全各項規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。

6、催收和結(jié)算工程款，承擔(dān)本工程內(nèi)的一切風(fēng)險(包括工程質(zhì)量、機(jī)械事故、施工人員及第三人的傷亡事故以及對外的債權(quán)、債務(wù))。

7、按照國家的有關(guān)規(guī)定建立健全財務(wù)制度，按時編報財務(wù)用款計劃。

8、建立施工檔案資料，做好施工原始記錄，編寫施工技術(shù)總結(jié)和竣工文件，并將有關(guān)資料提供一套給公司留存?zhèn)洳椤?/p>

9、及時處理與業(yè)主、監(jiān)理的往來信函(責(zé)任人給業(yè)主的信函應(yīng)經(jīng)過公司或其授權(quán)的代表簽署)。

10、責(zé)任人在施工期間必須按國家有關(guān)規(guī)定及時支付工程所發(fā)生的人工工資，并將工資發(fā)放單每月上報公司財務(wù)審核。

11、責(zé)任人應(yīng)為現(xiàn)場施工人員投保工傷保險，使用外來勞動人員必須向有關(guān)部門辦妥手續(xù)。

12、維護(hù)公司的聲譽(yù)，使公司免受責(zé)任人造成的任何損害，包括訴訟損失和其他不利于公司的任何事宜。

13、遵守國家的法律、政令、政策以及建設(shè)工程管理規(guī)定。

14、工程盈虧由責(zé)任人承擔(dān)，與工程有關(guān)的人工費、材料費、租賃費、設(shè)備費等一切費用均由責(zé)任人自行承擔(dān)。

責(zé)任人必須按約履行責(zé)任人與第三方的合同和協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定及時支付民工工資和材料款等，違反該條約定給公司造成的全部損失均由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

15、工程的履約保證金所涉及的現(xiàn)金款項及費用全部由責(zé)任人負(fù)責(zé)，并在簽訂工程承包合同前打到公司指定賬戶。

安全生產(chǎn)與風(fēng)險責(zé)任

1、本工程范圍內(nèi)的所有施工安全及防護(hù)設(shè)施由責(zé)任承包人負(fù)責(zé)，因責(zé)任人原因或第三方的原因造成安全、質(zhì)量事故，包括危及第三者傷亡事故均由責(zé)任人自理，公司不負(fù)任何責(zé)任。

(約定風(fēng)險承擔(dān))。

2、責(zé)任承包人必須建立現(xiàn)場安全管理組織體制，制定安全管理制度，全面落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格貫徹和認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)的各項法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)章和制度。

經(jīng)常組織職工學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，教育職工遵章守紀(jì)，加強(qiáng)自我保護(hù)，自覺穿戴好勞動防護(hù)用品，做到勞逸結(jié)合，合理安排作息時間，確保職工安全和健康。

3、特殊工種人員必須持證上崗。

責(zé)任人負(fù)責(zé)對特殊工種人員的日常安全生產(chǎn)管理，對特殊工種人員進(jìn)行相關(guān)工種的操作規(guī)程教育，按規(guī)定定期審查，嚴(yán)禁無證操作。

4、責(zé)任人所進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、安全防護(hù)用品必須符合安全要求和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，檢驗合格后，方可投入使用。

施工中責(zé)任人不得使用無安全防護(hù)裝置的機(jī)具、電氣設(shè)備，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。

5、責(zé)任人在施工中，應(yīng)根據(jù)編制的施工組織設(shè)計組織實施，及時落實相應(yīng)的施工安全技術(shù)措施，做好事故防范工作。

所有工程施工人員都必須遵守各項安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。

6、責(zé)任人必修按業(yè)主及監(jiān)理工程師的要求制定切實可行的沿線“保通’措施，實施中要求施工地段標(biāo)志、標(biāo)牌做到規(guī)范、準(zhǔn)確、醒目。

配備足夠的專職人員和機(jī)械進(jìn)行道路維修和指揮協(xié)調(diào)來往車輛的通行，確保行車安全。

7、風(fēng)險承擔(dān)。

責(zé)任人應(yīng)以當(dāng)以自身利益為重，落實風(fēng)險規(guī)避和風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施，及時足額辦理施工工程和施工人員及第三方人員的生命財產(chǎn)的保險，并支付這一費用。

工程項目結(jié)算及支付

1、責(zé)任人(填寫工程款結(jié)算方式)。

2、在業(yè)主工程款到位后，先期暫扣進(jìn)度款的作為管理費后支付給責(zé)任人，稅費由責(zé)任人在開具工程發(fā)票時按實交納,責(zé)任人應(yīng)遵守?？顚Ｓ玫脑瓌t，及時支付本工程的農(nóng)民工工資、材料款等其它款項。

待工程驗收、決算并經(jīng)業(yè)主要求的審計部門確定后與責(zé)任人按實結(jié)算，未經(jīng)審計部門審計確認(rèn)前不支付合同超出部分款項。

3、本工程保修費應(yīng)按照公司與業(yè)主的合同條款，同比例扣除，待缺陷修復(fù)責(zé)任期滿后(按業(yè)主規(guī)定日歷天)工程款到賬后三天內(nèi)付清。

如在保修期內(nèi)，責(zé)任承包人不能按公司通知要求承擔(dān)保修責(zé)任，造成公司不能實施完成的，有關(guān)保修費公司將不再予以結(jié)算。

4、在公司與責(zé)任人就內(nèi)部結(jié)算完畢之前，所有建設(shè)單位支付的工程款均屬于公司的公款，工程款的支配權(quán)屬于公司。

責(zé)任人向公司領(lǐng)取的所有款項，必須保證全部用于本工程，不得挪用于任何其他用途(包括不得用于賭博、吸毒、買賣、買房、買車或其它個人消費等)。

若違反該條規(guī)定，責(zé)任承包人愿意按職務(wù)侵占罪或挪用資金定罪性處理，并自愿向公司支付所涉金額倍的違約金。

5、工程款支付及入賬，按公司財務(wù)管理部門規(guī)定辦理。

責(zé)任人辦理財務(wù)往來結(jié)算，由責(zé)任人或委托代理人(身份證號碼)。

6、責(zé)任人須提供實際結(jié)算工程款的增值稅專用材料發(fā)票勞務(wù)發(fā)票。

專用發(fā)票須在工程款發(fā)票開具當(dāng)月提交且開票日期在工程發(fā)票開具當(dāng)月底前，次月提交的不能抵扣稅款，因此產(chǎn)生的稅費由全部承擔(dān)。

稅賦

1、責(zé)任人承擔(dān)履約合同所發(fā)生調(diào)整的各種稅賦，并按照稅務(wù)部門調(diào)整之日起的稅賦完稅。

違約責(zé)任與獎罰

1、公司因擅自變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)支付責(zé)任人合同總造價的違約金。

2、責(zé)任人未接受公司正當(dāng)檢查、監(jiān)督的，支付公司合同總造價的違約金因工程達(dá)不到合同所要求竣工期限的，除承擔(dān)業(yè)主的處罰外還需支付公司合同總造價的違約金若工程質(zhì)量不合格，責(zé)任人必須無條件返工至合格以上，達(dá)不到合同所要求質(zhì)量等級要求的，除承擔(dān)業(yè)主的處罰外還需支付公司合同總造價的違約金。

3、責(zé)任人因本合同內(nèi)的工程質(zhì)量、安全等問題，導(dǎo)致發(fā)生電視或報刊等媒體相關(guān)曝光情況，按照負(fù)面影響效果公司對責(zé)任承包人作出罰款，同時消除負(fù)面影響的費用仍有責(zé)任承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、在施工過程中業(yè)主對該項目工程所給予的一切物資獎勵歸責(zé)任人所有，對其所作出的處罰責(zé)任也一律由責(zé)任人承擔(dān)因責(zé)任人管理不善所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失與責(zé)任后果全部由責(zé)任人負(fù)全責(zé)。

以上各項違約一并執(zhí)行公司與業(yè)主所簽訂合同有關(guān)違約責(zé)任之規(guī)定。

5、責(zé)任人在項目財務(wù)收支中違反國家法律、法規(guī)及公司財務(wù)規(guī)章制度，有下列行為之一者，除了應(yīng)追回違規(guī)款項外，還應(yīng)處以的工程款違約金及承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

⑴擅自以公司項目部名稱，私設(shè)銀行結(jié)算賬戶、私自刻章，直接與建設(shè)單位結(jié)算工程款和對外發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，簽具經(jīng)濟(jì)、債務(wù)有關(guān)憑據(jù)的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

⑵不按公司工程款結(jié)算規(guī)定，把建設(shè)方支付的工程款，直接劃入責(zé)任承包人賬戶或他人賬戶

⑶把工程款挪作他用或使用不當(dāng)，無力墊資，使工程需用資金得不到保證，造成工程進(jìn)度受阻，引起的經(jīng)濟(jì)糾紛或司法訴訟

⑷有偷、漏稅行為或欠交稅金的罰款、滯納金

6、責(zé)任人因管理不善，違規(guī)施工，出現(xiàn)下列情況之一者，應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。

⑴因質(zhì)量管理不嚴(yán)，造成不可彌補(bǔ)的質(zhì)量事故或措施不力，延誤工期

⑵因安全工作沒有做好，引發(fā)的各類重大安全事故和造成的損失。

7、本內(nèi)部責(zé)任合同簽訂以后，責(zé)任人不得擅自解除合同，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)另行派人接管該工程：

⑴未經(jīng)公司同意，責(zé)任人擅自退出工程管理達(dá)天以上

⑵未經(jīng)公司同意，工程停工時間達(dá)天以上

⑶建設(shè)單位對責(zé)任人的表現(xiàn)表示不滿，書面要求更換乙方的

⑷工程施工現(xiàn)場管理混亂，建設(shè)行政主管部門對工程提出通報批評達(dá)次以上的

8、工程發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量或安全事故，導(dǎo)致工程處于癱瘓狀態(tài)的公司接管以后，責(zé)任人合同關(guān)系仍未解除，但是，公司接管后即視為責(zé)任承包人自行放棄向公司要求任何款項的權(quán)利，即：工程盈利，由公司根據(jù)接管人的貢獻(xiàn)另行分配工程虧損，則仍由責(zé)任人承擔(dān)。

對于接管以后涉及該工程產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任，最終仍由責(zé)任按照內(nèi)部責(zé)任承擔(dān)最終的責(zé)任(公司指派的接管人可以對工程的人、財、物、資金等進(jìn)行合理的調(diào)度，并且責(zé)任人無條件認(rèn)可其行為，責(zé)任人不得以已經(jīng)退出為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。

9、因本工程引起的一切糾紛，包括但不限于該工程相關(guān)的一切合同、協(xié)議或其他文件、項目部成員的行為、項目部施工班組合農(nóng)民工的行為、責(zé)任承包人委派的其他人的行為等引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由責(zé)任承包人承擔(dān)，若造成公司先承擔(dān)的，則公司可以依據(jù)內(nèi)部承包關(guān)系向乙方行使追償權(quán)，最終的一切責(zé)任均由責(zé)任承包人個人承擔(dān)。

合同有效期

1、本合同自簽訂之日起生效，至缺陷責(zé)任期滿后天之日失效。

其他約定

1、在本協(xié)議履行過程中，凡是因責(zé)任人的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，公司有權(quán)向責(zé)任人行使追償權(quán)，追償?shù)姆秶ü疽蜇?zé)任人的行為而承擔(dān)的一切損失，包括但不限于違約金賠償金、利息、訴訟費、律師費、保全費、擔(dān)保費、公證費、鑒定費等等。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商、補(bǔ)充，其補(bǔ)充條款為本協(xié)議的組成部分，具有同等效力。

3、如雙方在履行本合同相關(guān)事項過程中所發(fā)生的一切爭議，。

4、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方各有保密義務(wù)。

單位：(蓋章)

法人代表或授權(quán)委托人(簽字)：

土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任合同書篇三

訂立合同雙方：

縣公社(鄉(xiāng))大隊(村)生產(chǎn)隊，以下簡稱甲方;承包戶主，以下簡稱乙方為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)，(84)一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一，承包土地的面積，地點，等級甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。

承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

二，承包時間承包時間共______年，從年______月______日起，至年______月______日至。

三，乙方的權(quán)利義務(wù)

⒈乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

⒉乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

⒊乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售時間是____________.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元，納稅時間是________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。

⒋乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

⒌乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。

⒍乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

四，甲方的權(quán)利義務(wù)

⒈甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

⒉國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

⒊甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

五，違約責(zé)任

⒈乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

⒉乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。

乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的______%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

七，其它____________________________________________________________________________________.本合同從承包期開始之日起生效。

合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，送大隊(村委會)，(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。

甲方：

(公章)代表人：

(蓋章)乙方戶主：

_________年_____月_____日訂