現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇一

住址：_______________________

受讓方(乙方)：____________ 身份證號(hào)碼：______________

住址：_______________________

出租方(丙方)：____________ 身份證號(hào)碼：______________

住址：_______________________

根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于______________，建筑面積______________平方米;

丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原房屋租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自__年__月__日起__年__月__日止，月租金為_(kāi)____元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_(kāi)_月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原房屋租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含房屋租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。

門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任：

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)某元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。

乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇二

甲方(賣方): 身份證號(hào)碼: 乙方(買方): 身份證號(hào)碼: 電話: 電話: 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在...

房屋買賣合同 編號(hào)：

( ) 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱) ：__________________________ 身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) ：_____________________________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱) ：______________________________ 身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) ：___________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：_______________________ 身份證號(hào)___________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有權(quán) 證 號(hào) ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元 (大寫(xiě)_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________) ，總計(jì)_____________元 (大寫(xiě)________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫(xiě)_________________) ，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。 2、____________________________________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽 定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí)，并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。

如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為_(kāi)__________ 元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違 約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引 起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章) ：____________________ 乙方(簽章) ：______________________ 身份證件號(hào)碼：___________________ 身份證件號(hào)碼：_____________________ 甲方配偶(簽章) ：________________ 委托代理人(簽章) ：_________________ 身份證件號(hào)碼：___________________身份證件號(hào)碼：_______________________ 委托代理人(簽章) ：______________身份證件號(hào)碼：_______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方(簽章) ：____________________________ 經(jīng)辦人：_________________________________ 身份證件號(hào)碼：___________________________ 年 月 日 -------------------------------------------------------------------------------注意事項(xiàng)：

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇三

反訴人(本訴被告)：_________________

法定代表人：_________________。

被反訴人(本訴原告)：_________________

被反訴人(本訴原告)：_________________

反訴請(qǐng)求：

1.解除被反訴人與__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》;

2.判令被反訴人向反訴人支付違約金__________元;

3.本案本訴及反訴訴訟費(fèi)由被反訴人承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂《商品房買賣合同》一份。約定本訴訴爭(zhēng)房屋購(gòu)房款34112元，一次性分期支付。被反訴人于_____年_____月_____日支付訂金20__元，于合同簽訂當(dāng)日支付購(gòu)房款10000元，余款18000元應(yīng)于合同簽訂之日起五天內(nèi)付清。尾款4112元在交付房屋時(shí)支付。但是，被反訴人在支付了訂金20__元和首期10000元之后，拒不支付剩余房款，也不與反訴人交接辦理房屋交付手續(xù)，擅自占據(jù)訟爭(zhēng)房屋使用至今。

被反訴人的起訴沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，其應(yīng)承擔(dān)在先違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。此外，訟爭(zhēng)房屋所在項(xiàng)目已轉(zhuǎn)讓給他人，合同履行不能。因此，被反訴人的本訴訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回。反訴人依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，特向貴院提起反訴如所請(qǐng)。

此致

__________縣人民法院

反訴人特別授權(quán)代理人：_________________

_____年_____月_____日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇四

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市，該房屋用途為，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為**字第號(hào)，所有權(quán)人為 。

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買。

第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 。

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款：

1、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫(xiě)**元整)，一次性支付給甲方。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。

2、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一;

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。

第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。

第五條 房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。

5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三、丙方義務(wù)

1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第七條 違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

第九條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭(zhēng)。

一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇五

賣 方: 甲方 【身份證號(hào)： 】

立合同人 以下簡(jiǎn)稱

買 方: 乙方 【身份證號(hào)： 】

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。 3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( √ )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣【￥】元， 乙方在房款支付具體約定為：

1、于前，乙方支付甲方房款; 2、于前，乙方支付甲方房款; 3、于前，乙方支付甲方房款三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶口于

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失元。乙方不能按期向甲方違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部。 九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為 。

甲方【簽章】： 乙方【簽章】： 委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇六

甲方(賣方)：身份證號(hào)：乙方(買方)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第三條 付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記，取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)按揭，并于放款當(dāng)日付給甲方。如實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在放款當(dāng)日將差額一并支付給甲方。

第四條 甲方義務(wù)

4.1 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商為乙方開(kāi)具房屋買，協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的.除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。

4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無(wú)法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，則由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額付款。乙方未按時(shí)付款的，對(duì)逾期未付款部分按日萬(wàn)分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過(guò)逾期未付款金額的百分之三。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅金由_______方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、傭金等由______方承擔(dān)、公證費(fèi)由______方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，守約方追究違約責(zé)任支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機(jī)關(guān)份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)： 購(gòu)買方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地 址：郵 編：電 話：地 址： 郵 編： 電 話： 本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇七

房屋買賣合同

合同編號(hào)：

賣?方：?(以下簡(jiǎn)稱甲方)?身份證號(hào)碼：

買?方：?(以下簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)方：?(以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，希共同遵守：

一、甲方自愿將自有房屋出給乙方，乙方對(duì)該房屋已作充分了解并反復(fù)實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

二、房屋的基本情況如下(以下簡(jiǎn)稱該房)：

房屋坐落：遵義市

規(guī)劃用途：?;總層數(shù)：?;共有人：?(房屋位置、面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

三、成交價(jià)格及過(guò)戶費(fèi)用

1、甲、乙雙方在丙方的媒介服務(wù)下，雙方反復(fù)磋商后的實(shí)際成交價(jià)格為：?￥：?萬(wàn)元(￥：?)。

2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)由?承擔(dān)。大維修基金由?承擔(dān)，三通費(fèi)用由?承擔(dān)。

四、媒介服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納媒介報(bào)酬：人民幣￥：?元(大寫(xiě)?圓整)，乙方須向丙方交納媒介報(bào)酬：?人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?圓整)，銀行按揭服務(wù)費(fèi)：人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?圓整)，(備注：?)。

2、乙方向丙方支付?元(大寫(xiě)：?圓整)，此款由丙方先用于甲乙雙方房屋買賣辦理過(guò)戶手續(xù)的稅費(fèi)，剩余部分，作為丙方因提供媒介服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。

五、付款約定

1、甲、乙雙方商定，定金人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?圓整)于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方，同時(shí)丙方預(yù)留人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?)

圓整)為該房屋水、電、氣等押金，待甲、乙雙方確認(rèn)交房后由丙方支付給甲方。

2、付款方式(買方只可選擇一種)，經(jīng)反復(fù)考慮，乙方選擇(?)

(a)一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?圓整)，在?年?月?日前于?支付給甲方。

(b)按揭貸款，乙方首付(包括定金)人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?圓整)，余款人民幣￥：?元(大寫(xiě)：?圓整?)通過(guò)銀行辦理按揭貸款一次性直接支付給甲方。注：(若在房屋貸款中定金，首付款和銀行貸款相加不等于房屋總房款則乙方需補(bǔ)足差額部分房款)。

(c)?分期付款，具體為：

3、甲、乙雙方約定于?年?月?日前辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需材料于簽訂本合同當(dāng)日交付丙方保管。

4、甲方將房屋于?年?月?日前交付給乙方，并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管等相關(guān)費(fèi)用。將該房的有關(guān)票據(jù)、手續(xù)交與乙方，甲方無(wú)條件在30個(gè)工作日內(nèi)遷出該房上所有戶口。交房標(biāo)準(zhǔn)：

六、違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，證件真實(shí)、有效、合法并承諾能全權(quán)代表其他房屋產(chǎn)權(quán)所有人處置該房屋，且須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)未經(jīng)相關(guān)管理部門同意的改動(dòng)若因此不能戶手續(xù)或發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2、如甲方在簽署本合同或者收取上述定金后不履行本合同之條款將房屋售予乙方，甲方除須退還乙方雙倍定金外，且須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報(bào)酬。

3、如乙方簽署本合同或者交付定金后不履行本合同之條款購(gòu)買此房屋，甲方除無(wú)需退還乙方定金外，且乙方須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報(bào)酬。

4、甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款時(shí)：

(1)甲、乙雙方必須無(wú)條件配合丙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，以便過(guò)戶手續(xù)順利辦理。

(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還。

(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)性、可靠性。如因資料與證明不屬實(shí)或其它原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

(4)甲、乙雙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期由責(zé)任方承擔(dān)。

5、如甲、乙任何一方拒絕履行本合同或發(fā)生本條1、2、3、4項(xiàng)違約情形，則守約方有權(quán)要求違約方支付本合同第三條第1款所確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，同時(shí)，違約方還應(yīng)向丙方支付本合同第三條約定的總價(jià)格2%的違約金。

七、免責(zé)條款

如因自然災(zāi)害等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，可以另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致或者沖突之處，以本合同的約定為準(zhǔn)。

九、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或者蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

十、約定其它事宜

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：?丙方(簽章)：

委托代理人：?委托代理人：?經(jīng)手人：

身份證：?身份證：?簽約店：

聯(lián)系地址：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話：

簽約日期：?年?月?日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇八

1.本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引的內(nèi)容。

2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。

8.居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過(guò)網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

當(dāng)事人基本信息：________________

賣方：___________

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權(quán)人：_______

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：_______

備案證書(shū)號(hào)碼：__營(yíng)執(zhí)照號(hào)碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

經(jīng)紀(jì)人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_____________

買方：___________

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______。房地產(chǎn)用途為：________________。

登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：______平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：________，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之______日起___________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每______日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：：_____________________________。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________。買方同意按以下方式支付：________________

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：_____________________________。

本合同簽訂后____________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_____________________________。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________。

1.一次性付款

買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按______日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述__項(xiàng)由賣方支付。

上述__項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房

2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)

7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖

8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)

第十九條必要費(fèi)用約定

1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：___________________________。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金人民幣：_________________元小寫(xiě)：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過(guò)錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之______日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人助理：___________

證號(hào)：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀(jì)人：_______________

買方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇九

甲方:

乙方:

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣。

1、房屋狀況房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具體約定為：

1、于前，支付甲方房款

2、于前，支付甲方房款

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項(xiàng)：

甲方：地址：聯(lián)系電話：

乙方：共有權(quán)人：地址：

聯(lián)系電話：年月日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十

甲方(委托方)：__________

乙方(經(jīng)紀(jì)方)：__________

甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方委托乙方并同意購(gòu)買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達(dá)成如下一致意向。

1、甲方同意按總價(jià)款為(￥__________)，購(gòu)買該房屋。

2、甲方為表示購(gòu)買意向，向乙方交納購(gòu)房意向金(￥__________)。

3、本意向書(shū)有效期為_(kāi)_________至__________。

4、在意向金有效期內(nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時(shí)本意向金折抵購(gòu)房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則本意向金無(wú)效，乙方應(yīng)全額無(wú)息退還甲方所交意向金。

5、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還。

6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來(lái)辦理交易手續(xù)，則上述定金(原意向金)不再退回。

7、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方簽字:_________________

身份證號(hào)：________________

電話：____________________

乙方：____________________

經(jīng)紀(jì)人：__________________

電話：____________________

本意向書(shū)簽署于:______年___月___日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十一

訂立合同雙方：_____

出賣方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方;

購(gòu)買方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：_____小區(qū)(街)區(qū)號(hào)樓單______元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房(房產(chǎn)證號(hào))，建筑面積平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。

三、乙方自愿購(gòu)買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于______年______月_____日向甲方交付購(gòu)房定金______元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

四、雙方于______年______月_____日以前到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過(guò)戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

甲方：_____乙方：_____

日期：______年______月_____日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十二

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于 住宅一處，建筑面積為平方米 。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整(￥ 元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

第七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

第八條本合同自三方簽字之日起生效。

第九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十三

出賣方：___________________

買受方：___________________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________________________;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.___________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州_____委員會(huì)_____。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

________年________月_______日________年________月_______日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十四

甲方(出賣人)

聯(lián)系電話：__________________

乙方(買受人)__________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________; (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 __________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。

第三條 價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第五條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金。

2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第九條 保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。

第十條 稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十二條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。

第十三條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：___________________________.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十四條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條 爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條 合同的效力

1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)_________

乙方(公章)_________

_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十五

賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：____________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：

買方：___________，身份證號(hào)碼：

身份證地址：

家庭電話：______________;手機(jī)：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________縣 __________________________小區(qū)________幢座號(hào)(樓)_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為住宅房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成本交易。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方一次性付清人民幣_(tái)________

元整。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)猓?/p>

___________________________費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方在房屋過(guò)戶到買方名下時(shí)應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，查看水、電、氣表是否正常;

2、移交該房屋房門鑰匙;

3、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

簽訂日期：____年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十六

合同編號(hào)：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

丙方：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定，

本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿

意購(gòu)買該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣元，。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金

方式補(bǔ)齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)

服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及

《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)

稅費(fèi)。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第2/4頁(yè)

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋

鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》

上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有

權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損

失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違

約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方

均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

第3/4頁(yè)

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)

9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣元，大寫(xiě)：元，由方承擔(dān)。

10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同

不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫

存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十七

出賣人(甲方)：____________

身份證號(hào)碼：____________

買受人(乙方)：____________

身份證號(hào)碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號(hào)_____平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：______________乙方：______________

_________年________月________日_________年________月________日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十八

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

代理人：________________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：

姓名：____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

買方：

姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫(xiě)：________元)。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇十九

賣方(甲方)：_______________________

買方(乙方)：_______________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

1、房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________;

2、房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________平方米;

3、房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

4、該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________土地;土地使用權(quán)以_________方式獲得;

5、房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________;

6、甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______元。(大寫(xiě))：________________元整。

甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。

1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從________年____月起至________年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_______年(從________年____月____日至________年____月____日止)，為乙方依法使用國(guó)土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。

第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起。

第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起。

第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算。

逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分。

本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本協(xié)議由甲、乙公證處公證之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

賣方(簽章)：_________

買方(簽章)：_________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇二十

出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。

其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。

如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。

解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。

乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章)

乙方：_____________(簽章)

日期：____________

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇二十一

甲方：;【證件類型：】號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;委托代理人：;【證件類型：】號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：。

乙方：;資質(zhì)證號(hào)：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;

甲方于年月日至年月日委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4.擬購(gòu)價(jià)格：￥元以內(nèi)。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。

第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng)：1.書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);2.核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利;3.協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn);4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息;5.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.協(xié)助交割交易房屋;10.其他：。

第三條中介服務(wù)費(fèi)委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費(fèi)，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消委托或變更承購(gòu)條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋，如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。

第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無(wú)效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁(yè)，一式份，甲方份，乙方份。

第八條其他約定：

甲方：乙方：

委托代理人：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：

日期：日期：

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同篇二十二

范本：_________________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書(shū)范文：_________________

甲方：_________________某某某，女，漢族，_________________人，現(xiàn)居住于_________________。身份證號(hào)：__________________。乙方：______________，男，漢族，_____________人，現(xiàn)居住于_________________。身份證號(hào)：__________________。_________________年_________________月_________________日，

甲方購(gòu)得_________________的房屋__________，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：_________________

1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。

3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。

4、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

本協(xié)議當(dāng)事人簽字：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

___年___月___日