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拆遷安置房房屋買賣合同篇一

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

甲方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱： 安置房項(xiàng)目(暫定)，具體(名稱)最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)(以下簡稱“本項(xiàng)目”)

項(xiàng)目地址： (見附件一)

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

甲方已取得下列項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證書(編號(hào)為_______)(見附件二)

1. 地塊

1.1 地址: ;規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為 ;

1.2 土地使用權(quán)性質(zhì):劃撥;

1.3 地上建筑物、附著物：無;

1.4 四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準(zhǔn)。

2. 土地協(xié)議及年限：渝地()合字(*區(qū))第號(hào);(見附件三);

3. 規(guī)劃主要指標(biāo)：(見附件四); 地塊規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為 ， ，容積率≤ ，規(guī)劃凈建設(shè)用地面積約 平方米;

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

第四條 合作方式

1.甲方在取得 安置房建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行“重慶市合川區(qū)安置房政策”的條件下，授權(quán)乙方作為_______安置房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)施工方，乙方嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工建設(shè)，并在建成后將整體項(xiàng)目移交給甲方，甲方以回購的方式分期支付乙方的投資額的建設(shè)框架模式。

2.安置房建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)________圓整(￥.00)，由乙方自行提供，其中費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用、工程勘察費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、工程土建費(fèi)用、工程配套費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、工程決算費(fèi)用等甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格且取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。

3.甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目完工后向乙方進(jìn)行回購，具體項(xiàng)目回購金額按照政府相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)。

第五條 前期工作安排

(1)乙方落實(shí)本項(xiàng)目用地，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，依法取得對(duì)本項(xiàng)目的安置房建設(shè)資格。

(3)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開工的相關(guān)手續(xù)的辦理，使合作項(xiàng)目可以作為安置房項(xiàng)目合法開工建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合辦理。

第六條 甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1 甲方的權(quán)利

6.1.1 甲方有權(quán)利對(duì)本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、工程材設(shè)和工程質(zhì)量等行使監(jiān)督權(quán)。對(duì)乙方原因造成的工程材設(shè)和工程質(zhì)量不合格或工程進(jìn)度滯后而影響工期，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。

6.1.2 甲方有權(quán)利取得本項(xiàng)目的回購權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶行為。

6.2 甲方的義務(wù)

6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件;

6.2.2 甲方有義務(wù)在本項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)件、驗(yàn)收及交房等項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中配合乙方共同辦理相關(guān)手續(xù);

6.3 乙方的權(quán)利

6.3.1 乙方有權(quán)要求甲方在本項(xiàng)目完成后進(jìn)行回購，回購金額按照本協(xié)議第四條第二款執(zhí)行;

6.4 乙方的義務(wù)

6.4.1 以乙方為主辦理相關(guān)證照、手續(xù)，甲方予以配合;

6.4.2 乙方提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的全部建設(shè)資金，并保證建設(shè)資金如期到位，不得影響本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)程;

6.4.3 乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)或項(xiàng)目開發(fā)權(quán);

6.4.4 乙方不得無故拖欠本項(xiàng)目的工程款和民工工資，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付;

6.4.5 乙方負(fù)責(zé)保管本項(xiàng)目的全部原始資料，待本項(xiàng)目結(jié)束后雙方另行約定其他保管方式;

第七條 物業(yè)交付

1.本項(xiàng)目物業(yè)建設(shè)應(yīng)在本協(xié)議生效后 天內(nèi)完成，整個(gè)項(xiàng)目工程應(yīng)在本協(xié)議生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工?？⒐ひ员卷?xiàng)目取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》為準(zhǔn)。

2.本項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，并均有權(quán)利要求對(duì)竣工驗(yàn)收沒有達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之處進(jìn)行限期整改。

第八條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

依照法律政策及本協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗(yàn)收合格、甲方支付相關(guān)項(xiàng)目回購款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第九條 保證

按下列第 2.種方式解決

1. 有

1.1 _________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)_________方不履行協(xié)議時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

1.2 _________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件。_________方不履行協(xié)議時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

2. 無

第十條 房屋的維修及管理：_由乙方負(fù)責(zé)_。

第十一條 違約責(zé)任：

1.本協(xié)議生效后未經(jīng)合作方同意，任何一方必須遵守且不得與第三方簽訂本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益的任何協(xié)議或協(xié)議，否則視其違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

2.如乙方未能按本協(xié)議的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)或在本協(xié)議生效后第 天內(nèi)項(xiàng)目未能開工、或在第 個(gè)月內(nèi)未能完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，及除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目的報(bào)批工作而導(dǎo)致工期延誤的，甲方均有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.本協(xié)議生效后，如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間超過12個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方按本協(xié)議約定行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方應(yīng)無條件退出，本協(xié)議解除后，甲方只承擔(dān)乙方為本項(xiàng)目已投入的實(shí)際費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行最終處置。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十三條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條 通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十五條 協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十六條 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十七條 爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(2)種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十八條 不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十九條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十一條 協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2. 本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：

_______ 委托代理人(簽字)：_______ 委托代理人(簽字)：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

拆遷安置房房屋買賣合同篇二

出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：______________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)______身份證號(hào)碼：______________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)______身份證號(hào)碼：______________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)______身份證號(hào)碼：______________________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)______________________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。

原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣_(tái)___拾_____萬元整于________年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_________年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。

甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_________年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。

逾期不超過________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起______天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。

但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。

(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。

)

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;

但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。

本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式_____份，一份_____張。

甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_

___________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________

電話：____________________電話：____________________

拆遷安置房房屋買賣合同篇三

出賣人：______________________

買受人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾_____萬元整于________年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起______天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

《首付款收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方：________________乙方：________________

日期：_______年___月___日