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婚前共同出資買房協(xié)議書篇一

住址：

身份證號碼：

乙方：

住址：

身份證號碼：

丙方：

住址：

身份證號碼：

甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意共同出資設立______________公司，各方依據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規(guī)，簽訂如下協(xié)議，作為各方發(fā)起行為的規(guī)范，以共同遵守。

第一條公司概況

公司名稱：

公司法定代表人：

公司地址：

組織形式：有限責任公司。

責任承擔：甲、乙、丙三方以各自的出資額為限對_____________有限責任公司承擔責任，以所設立新公司全部資產(chǎn)對所設立新公司債務承擔責任。

第二條公司宗旨與經(jīng)營范圍

經(jīng)營宗旨：

經(jīng)營范圍：

第三條注冊資本

本公司的注冊資本為人民幣_______________元整，其中：

甲方：出資額為____________元，以_____方式出資，占注冊資本的_____%;

乙方：出資額為____________元，以_____方式出資，占注冊資本的_____%;

丙方：出資額為____________元，以_____方式出資，占注冊資本的_____%;

(全體股東貨幣出資金額不低于有限責任公司注冊資本的百分之三十)。

第四條出資時間

股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。

股東以貨幣出資的，應當及時依法將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;

以非貨幣財產(chǎn)出資的，應當及時依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)。

股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

甲方投入新公司的現(xiàn)金應于_____年_____月_____日前將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶;

乙方投入新公司的現(xiàn)金應于_____年_____月_____日前將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶;

丙方投入新公司的現(xiàn)金應于_____年_____月_____日前將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。

第五條出資評估

作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。

法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，應當遵守相關法律法規(guī)。

以實物(或者工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權)出資，應當經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后____天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)，并在申請公司設立登記時向公司所登記機關提交有關證明。

第六條出資證明

本公司成立后，足額繳付出資的發(fā)起人有權要求公司向股東及時簽發(fā)出資證明書。

出資證明書由公司蓋章。

出資證明書應當載明下列事項：

(1)公司名稱;

(2)公司登記日期;

(3)公司注冊資本;

(4)股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期;

(5)出資證明書的編號和核發(fā)日期。

第七條股份轉讓

任何一方股東轉讓其部分或全部股份時，必須經(jīng)過其他股東同意，且在同等條件下其他股東有優(yōu)先購買權。

公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，以公司章程規(guī)定為準。

違反上述規(guī)定的，其轉讓無效。

第八條公司登記

全體股東同意指定_________(指股東)為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業(yè)務的公司派員或者律師事務所的律師)作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。

申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

第九條公司治理結構

1、公司設股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。

2、公司董事會由____名董事組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名，丙方委派____名，董事長即法定代表人由甲/乙/丙方委派的董事?lián)巍?/p>

3、公司監(jiān)事會由____名監(jiān)事組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名，丙方委派____名，監(jiān)事會主席/召集人由甲/乙/丙方委派的監(jiān)事?lián)巍?/p>

4、公司設總經(jīng)理____名，副總經(jīng)理____名，均由董事會聘任。

第十條各發(fā)起人權利

1、申請設立本公司，隨時了解本公司的設立工作進展情況。

2、簽署本公司設立過程中的法律文件。

3、審核設立過程中籌備費用的支出。

4、推舉本公司的執(zhí)行董事候選人名單，各方提出的執(zhí)行董事候選人經(jīng)本公司股東會按本公司章程的規(guī)定審議通過后選舉產(chǎn)生，執(zhí)行董事任期三年，任期屆滿可連選連任。

執(zhí)行董事任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。

5、提出本公司的監(jiān)事候選人名單，經(jīng)本公司股東會按本公司章程的規(guī)定審議通過后選舉產(chǎn)生，監(jiān)事任期三年，任期屆滿可連選連任。

6、在本公司成立后，按照國家法律和本公司章程的有關規(guī)定，行使其他股東應享有的權利。

第十一條各發(fā)起人義務

1、及時提供本公司申請設立所必需的文件材料。

2、在本公司設立過程中，由于發(fā)起人的過失致使公司受到損害的，對本公司承擔賠償責任。

3、發(fā)起人未能按照本協(xié)議約定按時繳納出資的，除向本公司補足其應繳付的出資外，還應對其未及時出資行為給其他發(fā)起人造成的損失承擔賠償責任。

4、公司成立后，發(fā)起人不得抽逃出資。

5、在本公司成立后，按照國家法律和本公司章程的有關規(guī)定，承擔各自應承擔的義務。

第十二條費用承擔

1、在本公司設立成功后，同意將為設立本公司所發(fā)生的全部費用列入本公司的開辦費用，由成立后的公司承擔。

2、因各種原因導致申請設立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用按各發(fā)起人的出資比例進行分攤。

第十三條財務、會計

1、公司應當依照法律、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定建立公司的財務、會計制度。

2、公司在每一會計年度終了時，應制作財務、會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。

3、公司在每一營業(yè)年度的前三個月，編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。

4、財務會計報告應當在召開年度股東大會的二十日前置備于本公司，供股東查閱。

5、公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。

公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。

6、公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

7、公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。

公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規(guī)定不按持股比例分配的除外。

8、股東會、股東大會或者董事會違反規(guī)定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規(guī)定分配的利潤退還公司。

公司持有的本公司股份不得分配利潤。

9、公司應當向聘用的會計師事務所提供真實、完整的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告及其他會計資料，不得拒絕、隱匿、謊報。

10、公司除法定的會計賬簿外，不得另立會計賬簿。

對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立賬戶存儲。

第十四條經(jīng)營期限

1、營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日為公司成立之日。

2、公司經(jīng)營期限為_____年。

自______年_____月____日至_______年_____月____日。

3、合營期滿或提前終止合同，甲乙丙各方應依法對公司進行清算。

清算后的財產(chǎn)，各方投資比例進行分配。

第十五條違約責任

1、協(xié)議各方任意一方未按協(xié)議約定，如期足額繳納出資時，每逾期一日，違約方應向其他方支付出資額的_____%作為違約金;

如逾期三個月仍未繳納的，其他方有權解除協(xié)議。

2、由于一方的過錯，造成本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司及其他合作方造成的損失。

第十六條聲明和保證

本發(fā)起人協(xié)議的簽署各方作出如下聲明和保證：

(1)發(fā)起人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協(xié)議。

(2)發(fā)起人各方投入本公司的資金，均為各發(fā)起人所擁有的合法財產(chǎn)。

(3)發(fā)起人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。

第十七條保密

合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。

保密期限為___年。

第十八條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用郵寄、傳真、電子郵件等合法方式。

2、甲方通訊方式：

乙方通訊方式：

丙方的通訊方式：

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起3日內(nèi)書面通知其他方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十九條合同變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

第二十條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門進行調(diào)解。

協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向________法院提起訴訟。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同各方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲、乙、丙各方可以達成書面補充合同。

第二十三條合同的效力

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋印鑒之日起生效。

2、本合同一式___份，甲、乙、丙雙方各___份。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：

簽訂時間：______年_____月____日

簽訂地點：

乙方(簽字)：

簽訂時間：______年_____月____日

簽訂地點：

丙方(簽字)：

簽訂時間：______年_____月____日

簽訂地點：

婚前共同出資買房協(xié)議書篇二

甲方：_____________性別______，身份證號__________________

乙方：_____________性別______，身份證號__________________

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格__________________元。

二、出資金額、出資比例

首付款__________元，其中由甲方出資__________元，占__________%.乙方出資元，占__________%.剩余的__________元向銀行借貸。

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸__________元，貸款期限__________年，本息和共__________元，分__________個月還清，每月需還__________元。其中，甲還__________元，占__________%;乙還__________元，占__________%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、產(chǎn)權比例

產(chǎn)權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)__________%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)__________%的產(chǎn)權。

五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有__________%、乙方享有__________%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

八、購置物業(yè)稅費承擔

產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，并以現(xiàn)金支付。

九、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

十一、如甲乙雙方結婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占__________%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

十二、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十三、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十四、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十五、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十六、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十八、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

十九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________________

住址：____________________住址：____________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

婚前共同出資買房協(xié)議書篇三

甲方：________________

地址：____________________________

乙方：____________________有限公司

地址：____________________________

根據(jù)甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資設立新公司具體事宜達成如下協(xié)議：

一、新公司名稱、注冊地及注冊資本

公司名稱為____________________有限公司

資本為__________元

公司注冊地址為______________________________。

二、新公司的企業(yè)性質

新公司為，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務承擔責任。

三、出資方式、出資金額及出資比例

甲方以其擁有的位于____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權出資，出資金額為______元(具體以____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準)，占新公司注冊資本的____%;乙方以現(xiàn)金出資，出資金額為______元，占新公司注冊資本的____%。

四、出資時間及違約責任

甲方投入新公司的土地使用權應于______年______月______日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應于______年______月______日前到達新公司銀行賬戶。

未按期履行出資義務的，每逾期一日，應向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的。

五、新公司經(jīng)營范圍

公司經(jīng)營范圍為：____________________。

六、新公司組織結構

1.公司設股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。

2.公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事?lián)巍?/p>

3.公司監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監(jiān)事會主席/召集人由甲/乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?/p>

4.公司設總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字后生效。

3.本協(xié)議一式______份，均具同等法律效力。

甲方：____________股份有限公司

授權代表：(簽字)____________

___________年_______月______日

乙方：________________有限公司

授權代表：(簽字)____________

___________年_______月______日