隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

深圳合同管理 深圳合同制公務(wù)員篇一

編號：

甲方(用人單位)

名稱?法定代表人(負責人)

住所

乙方(員工)

姓名?性別?身份證號碼

戶籍地址?省?市?縣/區(qū)?鎮(zhèn)/街道?村/社區(qū)?路?號

聯(lián)系住址?省?市?縣/區(qū)?鎮(zhèn)/街道?村/社區(qū)?路?號

聯(lián)系電話?緊急聯(lián)系人及電話

(乙方確認文件物品送達戶籍地址或聯(lián)系地址的即為對本人的送達)

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同，共同遵守本勞動合同所列條款。

一、勞動合同期限

(一)甲乙雙方同意本勞動合同期限為：

有固定期限：從?年?月?日起至?年?月?日止。

無固定期限：從?年?月?日起。

(二)試用期?，從?年?月?日起至?年?月?日止。

二、工作內(nèi)容和工作地點

乙方的工作內(nèi)容(崗位或工種)為?員工?，乙方同意并自愿接受甲方根據(jù)工作需要調(diào)整其崗位或工種，同意實行崗位聘任制。

乙方的工作地點?公司所屬業(yè)務(wù)經(jīng)營地?。

三、工作時間和休息休假

(一)甲乙雙方同意乙方的工作時間為：

每日工作?小時，每周工作?小時，每周至少休息一日。甲方有權(quán)利根據(jù)工作需要對乙方進行具體的工作時間安排。

(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時間的，按照相關(guān)的勞動法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。

(三)乙方享有休息休假的權(quán)利，具體的內(nèi)容和安排按照甲方的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。

四、勞動報酬

(一)甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，乙方正常工作時間的工資標準(計算加班工資基數(shù))，按下列第?種形式執(zhí)行，并不得低于當?shù)刈畹凸べY標準及本單位集體合同約定的標準。

1、計時工資：?2030?元/月(?/?元/周);

2、計件工資：?/?(70%以上職工在正常工作時間內(nèi)可以完成的，本項約定方為成立);

(二)甲方每月?日之前以貨幣形式向乙方支付上月工資。

(三)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。乙方加班工資的計算基數(shù)為正常工作時間工資(不得低于所在市最低工資標準)。

(四)甲乙雙方對工資的其它約定?/?。

五、社會保險和福利待遇

(一)甲乙雙方按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費。

(二)乙方患職業(yè)病、因工負傷的，甲方按國家和省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(三)甲方根據(jù)經(jīng)營狀況按照規(guī)章制度為乙方提供勞動保護費、福利費等福利待遇，該福利待遇不屬于勞動報酬，不作為經(jīng)常性發(fā)放項目，不計入加班工資計算基數(shù)，不計入解除勞動合同時經(jīng)濟補償?shù)挠嬎慊鶖?shù)。甲方有權(quán)利根據(jù)甲乙雙方相關(guān)情況調(diào)整乙方的福利待遇。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

甲方按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定，提供符合規(guī)定的勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。

七、規(guī)章制度

(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應(yīng)當告知乙方。乙方入職后規(guī)章制度的變更、添加以公示方法送達。

(二)乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

八、勞動合同變更

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動合同。變更勞動合同應(yīng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本雙方各執(zhí)一份。

九、勞動合同解除

(一)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同;乙方試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。

(二)乙方有下列規(guī)定情形之一的(包括存在某一條款中具體或部分情形的)，甲方可以解除勞動合同，且不向乙方支付經(jīng)濟補償金、賠償金：

1、在試用期間被認定為不符合錄用條件的;

2、無正當理連續(xù)曠工3天(含)以上或30日內(nèi)累計曠工達3天(或3次)的;

3、無正當理由，拒不執(zhí)行公司人事安排與調(diào)動的;

4、違背誠實信用，隱瞞、虛構(gòu)事實的;違反技術(shù)操作規(guī)程和安全規(guī)程，造成事故，使甲方或客戶財產(chǎn)遭受損失達1000元以上的

5、通過傳播、散布言論等各種方式惡意侮辱、詆毀公司或他人的;

6、有實施猥褻、性騷擾等有傷風化和公序良俗行為的;

7、以任何形式威脅、恐嚇、敲詐他人的;

8、在工作時間或工作場所(含宿舍、食堂)打架斗毆的;

9、在廠區(qū)、宿舍等禁煙區(qū)域吸煙或隨地亂扔煙頭的，在工作時間內(nèi)飲酒或飲酒后上班的;

10、偽造、變造、盜用、濫用、未經(jīng)授權(quán)使用公司、部門印章、文件的，假借、冒用公司之名，侵害公司利益的;

11、損壞、浪費公司的機器、工具、原材料、產(chǎn)品、文件等物品;

12、泄露公司技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等商業(yè)秘密的;

13、嚴重失職，營私舞弊，玩忽職守的;

14、未經(jīng)甲方允許，同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，拒不改正的;

15、在工作時間或非工作時間組織、領(lǐng)導(dǎo)、挑唆、參與罷工(應(yīng)當工作而不工作)、怠工，或以其他非正常方式表達訴求的

16、利用工作之便，收受其他組織或個人的物質(zhì)或非物質(zhì)利益;

17、挪用、侵占、盜竊公司現(xiàn)金、貨款、物品等財物的;

18、違反計劃生育政策的;

19、進行賭博、吸毒、賣淫、嫖娼等非法活動的;

20、受到行政拘留的，被司法拘留的，被刑事拘留、逮捕、取保候?qū)?、監(jiān)視居住的;被依法追究刑事責任的;

21、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的，出現(xiàn)甲方規(guī)章制度規(guī)定的辭退情形的。

十、經(jīng)濟補償

乙方確認解除勞動關(guān)系經(jīng)濟補償金、解除勞動關(guān)系賠償金計算基數(shù)(即月平均工資)僅為應(yīng)發(fā)工資，不含勞動保護費、福利等非勞動報酬性(非工資性)款項，不含扣款項、代扣款項。

十一、勞動合同解除和終止手續(xù)

甲乙雙方解除或終止本勞動合同的，乙方應(yīng)按甲方規(guī)章制度的規(guī)定，辦理工作交接等手續(xù)。

十二、補充約定:

1、乙方應(yīng)當保守甲方的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，如乙方擅自泄露而給甲方造成損失的，則甲方有權(quán)追究乙方的民事賠償責任或刑事責任。

2、乙方有義務(wù)對本合同內(nèi)容和本人每月資薪保密，對打聽或泄露資薪的，甲方將根據(jù)情節(jié)輕重對乙方作出相應(yīng)的紀律處分直至辭退處理。

3、試用期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)隨時解除本合同而無需承擔責任。

4、乙方確認，本合同所記載的乙方地址為甲方可聯(lián)絡(luò)到乙方的有效通訊地址。乙方同意，在該等通訊地址發(fā)生變化時，乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)書面通知甲方;如甲方根據(jù)乙方告知的通訊地址無法聯(lián)絡(luò)到乙方或乙方未根據(jù)本合同的規(guī)定及時書面通知其地址變更導(dǎo)致不能送達，雙方同意在前述情形下，甲方被視為履行了有關(guān)的通知義務(wù)，而乙方自行承擔有關(guān)通知不能送達的后果。

5、

十三、其它事項

(一)本勞動合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

(二)本合同到期前，甲方如果需要續(xù)約，則需向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知，在維持或提高原待遇的情況下，乙方不予簽收該通知的，視為乙方單方提出終止勞動關(guān)系，甲方無需乙方經(jīng)濟補償金;如果乙方簽收該通知則視為同意續(xù)約。本合同到期前，乙方如果需要續(xù)約，則需向甲方發(fā)出書面續(xù)約申請，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)約。

(三)本勞動合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

乙方確認

在本合同簽訂之時，甲方已就本合同涉及的全部內(nèi)容向乙方作出充分的解釋、說明、告知，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，乙方已經(jīng)完全了解、理解本合同的全部內(nèi)容。簽訂本合同是乙方的真實意思表示，簽字或摁手印即表示對本合同的完全理解和自愿接受，沒有任何異議。

甲方：(蓋章)?乙方：(簽名)

(摁手印)

年?月?日?年?月?日

深圳合同管理 深圳合同制公務(wù)員篇二

第一章 總則

第一條 為保護職工合法權(quán)益，調(diào)整勞動關(guān)系，合作共事，共謀企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》 、《中華人民共和國工會法》、《集體合同規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，建立平等協(xié)商制度，根據(jù)利益兼顧、明確權(quán)利和義務(wù)的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第二條 工會是企業(yè)職工合法權(quán)益的代表。工會尊重和支持業(yè)主依法享有的權(quán)利和義務(wù)，依法支持業(yè)主的生產(chǎn)、經(jīng)營管理活動，協(xié)助業(yè)主教育職工自覺遵守勞動法律和各項規(guī)章制度，努力完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)。

第三條 本合同為區(qū)域性集體合同，覆蓋轄區(qū)企業(yè)，各企業(yè)在執(zhí)行勞動標準，勞動保險、工資福利以及職工個人與企業(yè)簽訂的勞動合同不得低于集體合同的規(guī)定。

第二章 工作時間和休息、休假

第四條 企業(yè)實行每日工作不超過8小時，每周不超過44小時工作制，因業(yè)務(wù)合同需要和生產(chǎn)急需確需加班加點的，應(yīng)征求工會和員工的意見后實施，并依法發(fā)給職工加班工資或安排同等時間補休。法定節(jié)假日按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 在夏季高溫、冬季嚴寒季節(jié)或其他特殊情況下，企業(yè)應(yīng)采取措施，保證員工有良好的工作環(huán)境，或依據(jù)有關(guān)規(guī)定合理安排減少工作時間。對于有損職工身體健康和人身安全的加班加點，工會有權(quán)代表和支持職工拒絕執(zhí)行。

第三章 職工福利

第六條 企業(yè)按照國家規(guī)定比例提取職工福利基金，用于員工福利。

第七條 企業(yè)應(yīng)根據(jù)效益情況逐步改善職工文體、勞保、生活福利、醫(yī)療等待遇。

第八條 企業(yè)按照國家政策規(guī)定發(fā)放特殊工種的各類津貼、補貼的福利待遇。

第四章 勞動保險及安全衛(wèi)生

第九條 企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，實行勞動保險制度支付勞動保險費用、工會協(xié)助企業(yè)做好各項勞動保險工作。職工依法參加社會保險繳納保險費，享受保險待遇。

第十條 員工因公受傷、致殘、死亡以及企業(yè)發(fā)生重大事故，企業(yè)應(yīng)在24小時內(nèi)向上級工會和政府有關(guān)部門報告。

第十一條 企業(yè)職工出現(xiàn)因公造成職業(yè)病、負傷致殘、死亡及女職工孕期、產(chǎn)期等情況，凡符合法規(guī)規(guī)定條件的，企業(yè)應(yīng)按規(guī)定給于該職工相應(yīng)的待遇。

第十二條 企業(yè)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護法規(guī)、條例，建立健全勞動安全衛(wèi)生制度。不斷改善安全、衛(wèi)生條件，認真做好特殊工種、女職工勞動保護工作。積極組織職工接受安全技術(shù)培訓(xùn)，教育職工嚴格遵守企業(yè)各項安全制度和操作規(guī)程。

第五章 工資專項協(xié)議

第十三條 企業(yè)根據(jù)按勞分配的原則，結(jié)合本企業(yè)的特點，與工會協(xié)商確定企業(yè)工資分配制度和工資支付制度。

第十四條 雙方根據(jù)政府公布的本年度工資指導(dǎo)線、上年度本企業(yè)職工平均工資水平，以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況，經(jīng)協(xié)商合理確定職工工資水平，企業(yè)保證職工收入隨著企業(yè)效益增長而增長。職工提供了正常勞動，企業(yè)支付的工資不得低于本市政府公布的最低工資標準。

第十五條 本企業(yè)按月發(fā)放職工工資，并于固定時間以貨幣形式支付，不得拖欠職工工資，不得以實物、有價證券等形式抵付職工工資性收入。

第十六條 職工產(chǎn)假、晚婚晚育假、婚喪假、工傷職工停工等期間，應(yīng)視同提供正常勞動，支付工資。

第十七條 職工病假應(yīng)發(fā)放病假工資或疾病救濟費，并不得低于勞動法律法規(guī)規(guī)定的標準。

第十八條 職工依法參加社會活動占用工作時間的，應(yīng)當視同提供正常勞動，支付工資。

第十九條 非因職工原因停工、停產(chǎn)、歇業(yè)超過一個工資支付周期的，甲乙雙方可協(xié)商確定職工生活費標準，并不得低于勞動法律法規(guī)規(guī)定的標準。

第二十條 企業(yè)應(yīng)建立職工考勤制度，書面記錄職工出勤情況，并與職工核對簽字。企業(yè)應(yīng)將工資支付給職工本人，并同時提供工資清單。

第六章 女職工特殊保護規(guī)定

第二十一條企業(yè)應(yīng)根據(jù)女職工的生理特點和所從事工作的職業(yè)特點，對在經(jīng)、孕、產(chǎn)、哺“四期”的女職工給予特殊保護。

第二十二條 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，企業(yè)不得與其解除勞動合同。

第二十三條 女職工在懷孕期、哺乳期內(nèi)，企業(yè)不得安排其從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳禁忌從事的勞動，不得延長勞動時間，不得安排其從事夜班勞動。

第二十四條 對懷孕七個月以上的女職工，在勞動時間內(nèi)應(yīng)當安排一定的休息時間，并扣除相應(yīng)的勞動定額。女職工妊娠期間，在醫(yī)療機構(gòu)約定的勞動時間內(nèi)進行產(chǎn)前檢查，應(yīng)算作勞動時間。

第二十五條 女職工生育后，在哺乳期內(nèi)(嬰兒一周歲內(nèi))每天給予哺乳時間一小時，多胞胎生育的，每多哺乳一個嬰兒，每天哺乳時間增加一小時。

第二十六條 女職工產(chǎn)假分別按下列情況執(zhí)行：

(1)單胎順產(chǎn)者，給予產(chǎn)假90天，其中產(chǎn)前休息15天，難產(chǎn)者，增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎，每多生育一個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。

(2)女職工懷孕流產(chǎn)的，其所在單位根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明給予一定時間的產(chǎn)假。

(3)已婚女職工在24周歲以上生育第一胎的，增加產(chǎn)假14天，在產(chǎn)假期間領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的，另增加產(chǎn)假20天。

第二十七條 對于節(jié)育手術(shù)者休假，按當?shù)赜嬌块T《關(guān)于實施各種節(jié)育手術(shù)假期等規(guī)定的通知》文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 女職工產(chǎn)假期間的生活津貼按照《柳州市生育保險辦法》由社保局統(tǒng)一支付。

第二十九條 公司應(yīng)按規(guī)定繳納生育保險費，按月發(fā)放女職工特殊衛(wèi)生用品。

第三十條 “三八”國際勞動婦女節(jié)企業(yè)給予女職工休假半天。

第三十一條 企業(yè)定期對女職工舉行婦女保健知識講座。至少每兩年對女職工進行一次婦科檢查。

第七章 合同責任和雙方的權(quán)利義務(wù)

第三十二條 企業(yè)應(yīng)當支持工會工作，工會應(yīng)當幫助企業(yè)加強和改進企業(yè)管理，監(jiān)督企業(yè)落實集體合同所列條款。企業(yè)工會組織不健全，集體合同履行不正常，不得參加評先評模。

第三十三條 工會與企業(yè)雙方為加強合作和聯(lián)系、保障集體合同的履行、建立以下制度。

(一)建立協(xié)商談判制度，每半年召開一次聯(lián)系(協(xié)商)會議，就集體合同的執(zhí)行情況進行通報和協(xié)商，必要時可隨時約見。

(二) 企業(yè)召開董事會或行政辦公會議，應(yīng)有本企業(yè)工會代表列席，并聽取工會代表的意見。

(三) 基層工會組織召開會議或組織活動，盡可能不占用生產(chǎn)(工作)時間，確需占用的企業(yè)應(yīng)予支持。

第三十四條 企業(yè)依法提取和撥繳工會經(jīng)費。

第八章 勞動爭議

第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議屬集體勞動爭議，爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決。行政方及上級工會可派員參加。

第三十六條 職工個人與企業(yè)發(fā)生勞動爭議，應(yīng)自勞動爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)由基層勞動爭議調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解不成的可自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第三十七條 勞動爭議當事人應(yīng)依法解決爭議，不得激化矛盾。

第九章 合同的履行和監(jiān)督檢查

第三十八條 本合同有效期3年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

合同期滿前3個月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前，本合同繼續(xù)生效。

第三十九條 本合同在執(zhí)行過程中，發(fā)生特殊情況，雙方都有權(quán)提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意修改后的條款作為本合同附件執(zhí)行。與本合同有同等法律效力。非法定事由或未經(jīng)雙方同意，任何一方無權(quán)變更本合同。

第四十條 雙方在履行合同中遇到下列情況可以解除，終止合同。

(一)雙方協(xié)商一致;

(二)因不可抗力的情況出現(xiàn)，使合同無法履行;

第四十一條 企業(yè)要支持配合工會及職工代表對集體合同的履行進行監(jiān)督檢查。

第十章 附則

第四十二條 本合同自勞動行政管理部門予以登記之日起15日內(nèi)未提出異議，即行生效。

第四十三條 本合同一式六份，其中簽約雙方各執(zhí)一份，上報市勞動行政管理部門、上級工會各一份。

區(qū)域企業(yè)：(附后)年 月 日

工會方首席代表：年 月 日

(簽字蓋章)

當?shù)貏趧有姓块T審查意見： 年 月 日

(勞動行政部門簽章)

本合同覆蓋單位

企業(yè)蓋章： 企業(yè)法人代表：

年 月 日

企業(yè)蓋章： 企業(yè)法人代表：

年 月 日

企業(yè)蓋章： 企業(yè)法人代表：

年 月 日

深圳合同管理 深圳合同制公務(wù)員篇三

賣方：

姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所占份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.

房地產(chǎn)證號為：______________________.房地產(chǎn)用途為：______________________.

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。“

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方買方

賣方代理人買方代理人

年月日年月日