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物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇一

2、根據(jù)公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，貫徹iso9000質(zhì)量體系;

3、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率;

4、根據(jù)公司績效考核制度，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核;

5、加強小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進行;

6、負(fù)責(zé)本服務(wù)中心年度及月度財務(wù)收支預(yù)算和控制;

7、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制;

8、開展各種經(jīng)營活動，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入;

9、及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主(使用人)的關(guān)系;

10、定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪;

11、維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關(guān)部門的關(guān)系;

12、定期組織各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活;

13、加強與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作;

14、負(fù)責(zé)團隊建設(shè)，制定團隊建設(shè)計劃，組織開展各項團隊活動;

15、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇二

1、負(fù)責(zé)項目工程部各項工作開展，全權(quán)管理項目設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)、更新等業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督、組織及管理工作;

2、全面負(fù)責(zé)對商場工作管理工作，確保設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，節(jié)約開支;

4、負(fù)責(zé)對商戶裝修進行監(jiān)管驗收;

物業(yè)方面：

1、負(fù)責(zé)物業(yè)部門的管理工作;

2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

3、負(fù)責(zé)制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制、演練;

4、對物業(yè)管轄內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇三

1、負(fù)責(zé)管控項目各機電系統(tǒng)，保障設(shè)備的正常運行

2、主持制定設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、檢修、改造計劃，審核、批準(zhǔn)各系統(tǒng)的各類工作計劃，并檢查監(jiān)督實施情況;

3、負(fù)責(zé)對商場資源耗費進行監(jiān)控，跟蹤、控制水、電等的消耗并嚴(yán)格控制能耗，保證商場限度的節(jié)能、節(jié)支;

4、負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，主持解決工程管理上存在的問題;

5、負(fù)責(zé)商戶進場前的工程技術(shù)條件對接工作及裝修過程中的工程施工問題處理;

6、負(fù)責(zé)工程開工前的手續(xù)辦理及準(zhǔn)備工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)外部關(guān)系;

7、負(fù)責(zé)項目重大工程的規(guī)劃、施工質(zhì)量的驗收、外包單位的合作與管理;

8、全面負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場工程管理工作,組織編制項目工程進度計劃、工程專項計劃等;

9、負(fù)責(zé)對項目公共設(shè)施的突發(fā)性、故障性、安全性事件進行分析與匯報，提出整改方案。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇四

1、熟悉、了解公司的各項規(guī)章制度，監(jiān)督本部員工遵守各類規(guī)章制度;

2、合理安排工作，巡察本部門各崗位工作的開展情況，保持物業(yè)服務(wù)工作有序進行;

3、督促、收取各廠區(qū)物業(yè)管理費用(水、電費用)，進行空置房的統(tǒng)計，與財務(wù)核對收繳情況;

4、做好重大投訴的處理及匯報工作;

5、定期回訪業(yè)主，配合完成市場文化活動;

6、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對物業(yè)服務(wù)部門的建立;

7、做好上傳下達(dá)工作，協(xié)調(diào)本部及各部之間關(guān)系，保證本部門工作的正常開展;

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作任務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇五

1、全面負(fù)責(zé)商務(wù)大樓的物業(yè)管理工作 ，監(jiān)督、管理物業(yè)公司對于樓宇設(shè)備設(shè)施的維護及各項工作安排;

2、負(fù)責(zé)新項目樓宇的招商工作，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;

3、負(fù)責(zé)管理費、水電費及停車費等相關(guān)費用的收繳審核;并定期向業(yè)主方及公司總部匯報部門工作;

4、負(fù)責(zé)部門的團隊建設(shè)和日常管理;負(fù)責(zé)制定及完善部門管理制度及工作流程;

5、遇到緊急事故、突發(fā)事項，能夠做好緊急預(yù)案并全責(zé)處理善后工作;

6、負(fù)責(zé)保潔、保安、綠化、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、消防等的日常管理、檢查及監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項合同的履行及落實;

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)部與其他各部門的關(guān)系;

8、維護與客戶、政府、行業(yè)協(xié)會等外聯(lián)關(guān)系。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇六

1、全面負(fù)責(zé)商業(yè)工程及物業(yè)工程前介工作與業(yè)務(wù)管理;

2、負(fù)責(zé)商業(yè)工程和物業(yè)方面的圖紙審核與確認(rèn),對裝修過程提供技術(shù)支持與監(jiān)督管理以及裝修驗收;

3、負(fù)責(zé)審核和制定各項目所需設(shè)備的采購標(biāo)準(zhǔn)和需求。

4、負(fù)責(zé)組織制定和完善工程管理、維修管理、物業(yè)管理、技術(shù)檔案資料管理等各類標(biāo)準(zhǔn)化制度,并推進實施。

5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督。

6、協(xié)助審批項目設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃。

7、制定物業(yè)管理制度,協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇七

1、全面負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理，努力提高物業(yè)的管理水平，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)立良好的服務(wù)品牌

2、理順、協(xié)調(diào)與集團、房地產(chǎn)公司等部門的工作關(guān)系

3、貫徹落實總部的指令，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

4、根據(jù)項目實際情況，提交物業(yè)公司的運作方案、費用測算等工作，建立健全組織架構(gòu)。

5、合理分配、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各部門工作任務(wù)并組織指導(dǎo)、督導(dǎo)下屬完成。定期不定期檢查各部門工作，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

6、主持公司例會，及時解決管理中出現(xiàn)的問題，保證公司各方面工作能順利進行

7、執(zhí)行財務(wù)管理制度，控制各項成本開支，降低物料損耗和各項成本

8、及時有效地處理嚴(yán)重的投訴、突發(fā)事件，樹立公司良好形象

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇八

1、統(tǒng)籌寫字樓及商業(yè)的日常物業(yè)管理工作，根據(jù)公司的總體規(guī)劃，指定物業(yè)管理部的目標(biāo)管理計劃和實施措施，確保完成公司下達(dá)的各項任務(wù);

2、負(fù)責(zé)建立、健全、貫徹、執(zhí)行公司及部門的各項管理規(guī)章制度，做到有章必依，違章必究;

3、根據(jù)公司工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，考核各區(qū)域的各項管理工作，及時檢查各項工作流程的各個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證寫字樓及商業(yè)租戶的正常營業(yè);

4、做好有關(guān)承判商的評審工作;

5、控制部門的人員編制，根據(jù)工作需要做好本部門的人員調(diào)配;

6、負(fù)責(zé)與租戶保持聯(lián)系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務(wù)意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難;

7、處理寫字樓及商業(yè)內(nèi)重大突發(fā)事件，維護公司利益，確?？蛻魸M意，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與其他部門的工作;

8、配合接待政府部門的來訪，維護寫字樓及商業(yè)形象。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇九

1、負(fù)責(zé)商城設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的安排與落實;

2、負(fù)責(zé)組織制定與執(zhí)行各項物業(yè)管理制度;

3、做好物業(yè)部各崗位的巡視檢查，審核運行報表，及時發(fā)現(xiàn)問題制定調(diào)整措施;

4、組織制定商城設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃報公司審批并實施;

5、負(fù)責(zé)督促下屬員工嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)和各項操作規(guī)程;

6、及時組織人力處理事故或社保故障，妥善安排防范措施，確保各類基礎(chǔ)設(shè)施處于安全的狀態(tài);

7、負(fù)責(zé)物業(yè)部管理制度、操作規(guī)程改善、優(yōu)化，并監(jiān)督反饋落實情況。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十

1、協(xié)助項目總負(fù)責(zé)項目各組別日常工作，履行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的職能;認(rèn)真貫徹及執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)，組織落實上級主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù)。

2、監(jiān)督、協(xié)調(diào)消防安全及環(huán)境管理工作;

3、處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實施和跟蹤;4、協(xié)調(diào)外部管理部門的關(guān)系;

5、負(fù)責(zé)組織及編定新一年度的物業(yè)管理收支預(yù)算，監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況;三標(biāo)文件及管理制度的編制;

6、編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算;

7、負(fù)責(zé)物業(yè)部門員工招聘、錄用、考核及在職人員的調(diào)整工作;

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十一

1、負(fù)責(zé)管理公司園區(qū)內(nèi)清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

2、全面負(fù)責(zé)對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系，完成公司的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)。

3、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

4、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

5、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。

6、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關(guān)系，便于開展各項工作，合理配合人力和物力資源。

7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十二

1、全面統(tǒng)籌管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作;

2、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的驗收及維修，安排各項維修工程;

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制、演練;

5、對物業(yè)管轄內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議;

6、指導(dǎo)檢查物業(yè)管轄內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;

8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)成本費用預(yù)算及控制;

9、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的公共秩序的維護，提高物業(yè)品質(zhì)。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十三

職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)部門日常運作及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作;

2、負(fù)責(zé)商戶施工管理，對施工進度、質(zhì)量及安全施工情況，實施管理;

3、保證物業(yè)管理基礎(chǔ)工作的進行，客戶訴求及時反饋并有效解決問題。

4、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好各項工作，根據(jù)營運部的需求負(fù)責(zé)對樓層租戶的管理與服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)停車場、綠化、清潔等日常管理;

任職要求：

1、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷;

2、三年以上商業(yè)項目物業(yè)管理工作經(jīng)驗;

3、豐富的行業(yè)專業(yè)知識及相關(guān)設(shè)備知識，較強的技術(shù)能力;

4、熟練運用cad制圖軟件及辦公軟件，有較好的寫作能力;

5、具有較強的組織、管理、協(xié)調(diào)及溝通能力，執(zhí)行力強。