隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 毛坯房房屋租賃合同篇一

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

設(shè)施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對該房屋

①不進行裝修

②進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣__________元。年租金總額￥__________元，人民幣__________元。

第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

代表人簽字：代表人簽字：

簽約日期：簽約日期：

毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 毛坯房房屋租賃合同篇二

出賣人：;

【本人】【法定代表人】：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;

通訊地址：;

郵政編碼聯(lián)系電話：;

電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;

(出賣人為多人時，可相應(yīng)增加)

買受人：;

【本人】【法定代表人】：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;

通訊地址：;

郵政編碼聯(lián)系電話：;

電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;

(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。

第一條房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，土地使用期限。

共同出賣的附屬房屋：。

隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他：】。

(二)房屋權(quán)屬情況

1.房屋所有權(quán)人：，房屋所有權(quán)證號(不動產(chǎn)權(quán)證)證號：。

2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權(quán)人及房屋所有權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)證號如下：

(以上應(yīng)如實填寫所有房屋所有權(quán)人及所持權(quán)屬證號)

(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)抵押，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：元。出賣人應(yīng)于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。

(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。

1.出賣人未將該房屋出租。

2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃期限：年月日—年月日

3.出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

4.其他約定：。

(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買賣雙方約定如下：

第二條房款支付

(一)房屋價款

買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整)，該定金于【交付首付款】時抵作房屋價款。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。

買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫元整)，【商業(yè)貸款】元(大寫元整)，由買受人于年月日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)于年月前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)買受人于(約定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。

(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

(3)。

2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理：。

第三條房屋交付及有關(guān)事項

(一)買賣雙方定于(約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。

(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。

(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行，買賣雙方約定如下：。

第四條買賣雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費承擔(dān)約定如下：。

第五條自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買賣雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易場所(或通過有網(wǎng)絡(luò)端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù);自辦理完成合同備案手續(xù)之日起日內(nèi)，買賣雙方持辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(gòu)(不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu))辦理該房屋房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。

(一)逾期付款的違約責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。

1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。

(二)逾期房屋(不動產(chǎn))登記的違約責(zé)任

除不可抗力外，在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：。

(三)逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：。

(四)其他違約責(zé)任



第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第八條本合同自買賣方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)

合同附件與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同及附件共頁，一式份;出賣人份、買受人份、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)份、。

出賣人(簽字或蓋章)：

【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間：年月日

買受人(簽字或蓋章)：

【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間：年月日

毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 毛坯房房屋租賃合同篇三

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于__縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套，建筑面積近130平方米。按原狀交付，未曾裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為6萬元整，大寫陸萬元整。

三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款6萬元，大寫陸萬元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。

八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

年月日