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房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇一

2、規(guī)范和統(tǒng)一項(xiàng)目成本統(tǒng)計(jì)口徑，做好公司項(xiàng)目年度成本預(yù)算。

3、制定部門月度工作計(jì)劃，監(jiān)督并指導(dǎo)部門人員安質(zhì)按量完成工作計(jì)劃。

4、在不同階段，核算項(xiàng)目目標(biāo)成本，建立項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本，及時(shí)預(yù)警項(xiàng)目成本。

5、審核項(xiàng)目各階段工程付款，核定工程保證金，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。

6、參與設(shè)計(jì)院、總包等重要合作單位的招標(biāo)洽談，按開發(fā)計(jì)劃組織材料和工程招投標(biāo) 定期評(píng)審合作單位資格，開發(fā)公司戰(zhàn)略合作單位。

7、審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，把控簽證的合理性，提升項(xiàng)目品質(zhì)，優(yōu)化項(xiàng)目成本 開發(fā)并維護(hù)外部單位關(guān)系，協(xié)調(diào)與公司其他中心的內(nèi)部關(guān)系

8、完成公司或上級(jí)交辦的其他工作

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇二

1、統(tǒng)籌成本管理工作，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，編制年度工作計(jì)劃，推動(dòng)實(shí)施及考核;

2、負(fù)責(zé)成本管理體系建設(shè)和完善工作，組織編制及審核各類業(yè)務(wù)性文件，指導(dǎo)和監(jiān)督公司成本管理工作;

3、負(fù)責(zé)工程成本的控制，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析，并建立規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

4、負(fù)責(zé)組織公司工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作，審核公司開發(fā)項(xiàng)目的工程結(jié)算;

5、參與制訂完善公司招標(biāo)采購(gòu)策略，健全公司招標(biāo)采購(gòu)管理規(guī)范;

6、完成職責(zé)范圍內(nèi)的其他工作，跨部門的溝通協(xié)調(diào)。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇三

職責(zé)：

1、組織編制項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià);審核直接成本，監(jiān)控動(dòng)態(tài)成本，對(duì)成本的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)成本異常變動(dòng)及時(shí)向公司反饋，提出成本預(yù)警;

2、工程項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)工作，以及工程項(xiàng)目的成本控制工作，負(fù)責(zé)跟蹤審計(jì)目標(biāo)成本執(zhí)行情況;

3、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目預(yù)算工作、項(xiàng)目索賠管理、項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商的結(jié)算工作;

4、全面組織、開展對(duì)公司重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、重大項(xiàng)目、重大經(jīng)濟(jì)合同等審計(jì)活動(dòng);

任職資格:

1、全日制本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等專業(yè);

2、具有8年以上房地產(chǎn)公司成本造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，2年以上成本部總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)，具備知名地產(chǎn)項(xiàng)目公司同崗位優(yōu)先考慮;

3、熟悉當(dāng)?shù)囟~、建筑施工規(guī)范、材料行情性能，熟練使用造價(jià)管理軟件;

4、成本專業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，具備較強(qiáng)的統(tǒng)籌計(jì)劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力及談判能力。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇四

職責(zé)：

1、組織建立分管系統(tǒng)的管理體系，健全各項(xiàng)管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施;

2、組織建立和完善公司成本控制體系，對(duì)項(xiàng)目的整體成本進(jìn)行控制和管理;

3、參與權(quán)限范圍內(nèi)的合同談判，組織對(duì)合同履約情況的檢查和監(jiān)督;

4、負(fù)責(zé)公司造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的選擇考察、合同簽訂工作，負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢費(fèi)用支付審核與履約評(píng)估管理工作;

5、負(fù)責(zé)在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行建造成本的測(cè)算，負(fù)責(zé)制定目標(biāo)成本，負(fù)責(zé)收集、整理成本信息數(shù)據(jù)，組織建立成本信息庫(kù);

6、審查公司超出目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的支出，控制目標(biāo)成本的非預(yù)期超支，組織審核權(quán)限內(nèi)公司的營(yíng)銷類合同進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng)，組織審核權(quán)限內(nèi)費(fèi)用，組織編制結(jié)算成本分析報(bào)告;

7、組織收集、分析已完工項(xiàng)目的成本指標(biāo)，并納入成本信息庫(kù)管理;

8、組織開展項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，提升成本管理人員的專業(yè)能力。

任職條件：

1、本科以上學(xué)歷;

2、八年以上工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3、有豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)，較強(qiáng)的成本管理能力;

4、具有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)、組織協(xié)調(diào)、溝通與領(lǐng)導(dǎo)能力;

5、良好的中文寫作能力，熟練使用office辦公軟件。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇五

職責(zé)：

1.組織建立和完善集團(tuán)公司成本管理體系，督導(dǎo)、檢查城市公司成本體系建立及實(shí)施工作;

2.完善成本信息庫(kù)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本標(biāo)準(zhǔn)研究;

3.審核目標(biāo)成本的編制及調(diào)整;

4.負(fù)責(zé)動(dòng)態(tài)成本匯集、監(jiān)控、預(yù)警，審核成本超支分析報(bào)告;

5.審核城市公司權(quán)限外的直接成本付款申請(qǐng)及工程結(jié)算;

6.審核材料設(shè)備選型定板，提供成本意見;

7.其他需成本配合事項(xiàng)。

任職資格：

1.工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;

2.三年左右的同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉成本管理理論知識(shí)，熟練掌握各項(xiàng)成本管理方法;

4.熟悉工程造價(jià)市場(chǎng)情況、材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格;

5.有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇六

職責(zé)：

1.建立成本管理體系，制定各類成本管理標(biāo)準(zhǔn)。

2.制定成本測(cè)算方案，編制相磁成本指標(biāo)。

3.審核和監(jiān)督成本預(yù)算、分析、控制運(yùn)行系統(tǒng)。

4.監(jiān)控項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)，并控制成本及全盤工作協(xié)調(diào)。

5.編制成本管理動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告，提供相關(guān)財(cái)務(wù)管理信息及建議。

6.負(fù)責(zé)集團(tuán)目標(biāo)成本規(guī)范管理，推進(jìn)項(xiàng)目前期成本策劃。

7.負(fù)責(zé)集團(tuán)全成本數(shù)據(jù)庫(kù)和建造標(biāo)準(zhǔn)管理，推進(jìn)集團(tuán)成本標(biāo)準(zhǔn)化管理和限額設(shè)計(jì)管控。

8.審核工程招標(biāo)文件及合同文本，減少風(fēng)險(xiǎn)。

9.負(fù)責(zé)月度開發(fā)進(jìn)度款的審核、各項(xiàng)目結(jié)算審核，并給出結(jié)算審核意見，

10.承辦上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

任職資格：

1.男女不限，男40~50歲;女35~45歲。戶籍限川渝陜

2.房地產(chǎn)、工民建、工程管理、造價(jià)管理類等相關(guān)專業(yè)，注冊(cè)建造師、注冊(cè)造價(jià)師、注冊(cè)咨詢師等優(yōu)先考慮。

3.本科以上學(xué)歷，具有8年以上工作經(jīng)驗(yàn);5年以上的房建項(xiàng)目相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

4.熟練使用office系統(tǒng)辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，

5.精通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理知識(shí)。

6.精通國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)定額、工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)。

7.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體運(yùn)作程序，國(guó)家及地方的有關(guān)政策法規(guī)，了解現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式等。

8.具有優(yōu)秀合同談判能力，精通造價(jià)預(yù)結(jié)算、招投標(biāo)業(yè)務(wù)管理。

9.具有良好的道德操守和職業(yè)素養(yǎng)，愛崗敬業(yè)，誠(chéng)信正直，責(zé)任心強(qiáng)。

10.具有較強(qiáng)的解決問(wèn)題能力、組織協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力和溝通能力，持有國(guó)家一級(jí)造價(jià)師或注冊(cè)造價(jià)師證，有大型商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者優(yōu)先。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇七

一、工作內(nèi)容：

1、 掌握國(guó)家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識(shí)，熟悉概預(yù)算定額、清單報(bào)價(jià)管理要求、清單編審規(guī)則、建安成本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，熟練掌握與應(yīng)用建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)。

2 、組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案或施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析，從成本角度提供參考意見。完善與成本管理工作相關(guān)的變更及簽證管理辦法等規(guī)定。

3 、配合相關(guān)部門進(jìn)行與項(xiàng)目相關(guān)的合同談判和會(huì)簽，并對(duì)與成本相關(guān)的經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行審核。

4 、組織工程材料和設(shè)備的市場(chǎng)考察工作，負(fù)責(zé)組織工程材料分析，復(fù)核材料價(jià)差，收集和掌握材料和設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格變化情況，分析價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響，并及時(shí)將對(duì)工程造價(jià)有較大影響的情況及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。建立合格承包商資料庫(kù)，合格建材供應(yīng)商資料庫(kù)。

5 、全面掌握施工合同條款及掌握施工狀況，負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)變更、材料代換記錄及簽證費(fèi)用的復(fù)核，做好工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析并隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)造價(jià)進(jìn)行調(diào)整，為領(lǐng)導(dǎo)掌握項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)和決策提供科學(xué)依據(jù)。

6 、復(fù)核各專業(yè)付款申請(qǐng)，復(fù)核付款資料的齊全與準(zhǔn)確性，復(fù)核付款數(shù)額及累計(jì)付款數(shù)額、合同總價(jià)等數(shù)據(jù)，保證付款金額的準(zhǔn)確性，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。根據(jù)工程進(jìn)度，對(duì)工程進(jìn)度款支付進(jìn)行實(shí)時(shí)比較，動(dòng)態(tài)控制工程造價(jià)。

7 、全面掌握施工合同條款，做好關(guān)于本專業(yè)工程造價(jià)方面的合同交底。參與合同工程竣工驗(yàn)收，組織合同結(jié)算。

8 、組織公司工程項(xiàng)目的施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算編制工作，如委托咨詢公司編制，負(fù)責(zé)與合作咨詢公司的聯(lián)系，并對(duì)合作咨詢公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，保證結(jié)算審計(jì)工作的公開、公平、公正、及時(shí)、高效、準(zhǔn)確，確保工程造價(jià)成果的合理性和準(zhǔn)確性，做好相關(guān)工作的保密工作，切實(shí)維護(hù)公司的利益。

9 、完成工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)完成工程結(jié)算資料的歸檔。

二、任職資格：

1、教育背景：工民建，土木工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷

2、培訓(xùn)經(jīng)歷：中級(jí)職稱、有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書優(yōu)先

3、工作經(jīng)驗(yàn)：20xx年以上工作經(jīng)驗(yàn)，參與大型住宅或商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇八

職責(zé)：

1、全面主持成本管理工作;

2、參與設(shè)計(jì)方案、施工圖審核與優(yōu)化、討論、完善;

3、參與工程量清單編制及清標(biāo)，建安、裝飾材料和設(shè)備詢價(jià)后采購(gòu);

4、負(fù)責(zé)工程預(yù)算審定及工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析與比較，負(fù)責(zé)工程/采購(gòu)合同的商務(wù)談判;

5、參與工程/采購(gòu)的招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，合同簽訂，工程/采購(gòu)的跟蹤管理(付款、工程變更與簽證);

6、負(fù)責(zé)工程/采購(gòu)結(jié)算審定，建設(shè)資金計(jì)劃與付款審核，并進(jìn)行工程項(xiàng)目總成本分析與評(píng)價(jià);

7、負(fù)責(zé)材料/設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用以及工程項(xiàng)目總成本的分析與評(píng)價(jià);

任職資格：

1、全日制本科及以上學(xué)歷，工程、造價(jià)、土木、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè);

2、8年以上地產(chǎn)成本相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上管理崗位經(jīng)驗(yàn);

3、具備成本測(cè)算、目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、成本結(jié)算及評(píng)估等成本全流程工作經(jīng)驗(yàn)，精通招采和成本管理的專業(yè)知識(shí)和流程;

4、具備良好的溝通協(xié)調(diào)和團(tuán)隊(duì)管理能力，有企業(yè)經(jīng)營(yíng)思維、成本和質(zhì)量控制意識(shí);

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇九

職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)組織編制和完善項(xiàng)目合同標(biāo)準(zhǔn)范本及其他標(biāo)準(zhǔn)文件，完善合同管理相關(guān)制度和流程，并推廣使用規(guī)范的合同文本;

2、負(fù)責(zé)對(duì)酒店、住宅、商業(yè)等項(xiàng)目的成本造價(jià)專業(yè)指導(dǎo)及管理工作;

3、主持工程施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同和勞務(wù)分包合同的擬訂、會(huì)簽工作;

4、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成本監(jiān)控工作和工程變更成本調(diào)整工作;

5、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、分包商協(xié)調(diào)處理工程造價(jià)方面的相關(guān)工作;

6、負(fù)責(zé)在項(xiàng)目不同的工程階段組織分析造價(jià)構(gòu)成、材料市場(chǎng)及財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)，為公司決策提供依據(jù);

7、組織招標(biāo)項(xiàng)目的商務(wù)標(biāo)編制，對(duì)子公司招標(biāo)項(xiàng)目商務(wù)標(biāo)的審核;

8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工結(jié)算的復(fù)核工作。

任職資格：

1、年齡在35-42周歲;

2、工民建、土木工程、工程管理、工程造價(jià)(工程經(jīng)濟(jì))等相關(guān)專業(yè);

3、大學(xué)本科以上學(xué)歷，有相關(guān)注冊(cè)造價(jià)師證書;

4、具有8年以上大型房企成本合約經(jīng)驗(yàn)且有相關(guān)五星級(jí)酒店項(xiàng)目從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、熟悉fidic合同，對(duì)甲乙方工程項(xiàng)目的預(yù)算、結(jié)算、合約管理有豐富的經(jīng)驗(yàn)，精通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本管理、工程造價(jià)管理;

5、熟悉國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理與工程預(yù)決算管理的政策、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，掌握國(guó)內(nèi)外建筑材料市場(chǎng)價(jià)格信息;

6、良好的職業(yè)操守，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇十

職責(zé)：

1、 統(tǒng)籌建立成本合約規(guī)劃體系，建立總部招標(biāo)文件范本、合同范本庫(kù);

2、 統(tǒng)籌收集整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的有關(guān)成本信息，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，對(duì)超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的分項(xiàng)成本啟動(dòng)預(yù)警或強(qiáng)控程序，提出整改方案并跟蹤后續(xù)改進(jìn)實(shí)施情況，提供優(yōu)化建議;

3、 審核工程、材料設(shè)備合同進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng)，核定當(dāng)期合同應(yīng)付款金額(檢查及監(jiān)督合同履約情況);

4、 評(píng)審工程類當(dāng)月、季、年度資金計(jì)劃，確保達(dá)成率;

5、 統(tǒng)籌建立項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本信息報(bào)表，定期編制項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告并上報(bào);

6、 定期評(píng)審各項(xiàng)目的成本管理系統(tǒng)中的成本修正預(yù)估值數(shù)據(jù)，保證總部及各項(xiàng)目范圍內(nèi)動(dòng)態(tài)成本估值的正確性。

7、 統(tǒng)籌收集、整理、分析以往項(xiàng)目成本信息，建立成本信息庫(kù);

8、 根據(jù)上級(jí)主管部門年度考核指標(biāo)要求，定期編制上報(bào)省廳、建管局、統(tǒng)計(jì)局各類月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

9、 對(duì)各項(xiàng)目部上報(bào)的總包結(jié)算合同、備案合同、材料合同、租賃合同等等進(jìn)行審核，并與建設(shè)單位、項(xiàng)目部就合同內(nèi)容、條款等問(wèn)題進(jìn)行對(duì)接。

任職要求：

1、 本科及以上學(xué)歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)(經(jīng)驗(yàn)豐富，學(xué)歷可放寬);

2、 20xx年以上建筑施工單位管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

3、 熟悉建筑工程施工合同的相關(guān)法律、法規(guī);

4、 熟悉建筑工程施工定額及房地產(chǎn)成本相關(guān)知識(shí);

5、 掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程;